ᐅ immobilie in Themen
Hausbauvorhaben Realitätscheck
... zum großen Teil beiseitegelegt werden. Realistisch sind derzeit: 25k€+/Jahr Mein Wunsch wäre eine eigene Immobilie zu bauen / bauen zu lassen. Am Liebsten von der Stange mit wenig Eigenleistung. Erbringbare Eigenleistung wäre Fußboden verlegen und tapezieren. Hausgröße ~120qm QM-Preis ...
[Seite 3]
Im Heidekreis gibt es durchaus gute gebrauchte Immobilien, die sich bei um die 350k abspielen. Die erste Immobilie muss nicht überall perfekt sein und auch nicht erst 3 Jahre alt. Häuser aus den 2000ern eignen sich sehr sehr gut zum Wohnen. Der Vorteil bei Schulden ist, dass die der Inflation ...
... zum großen Teil beiseitegelegt werden. Realistisch sind derzeit: 25k€+/Jahr Mein Wunsch wäre eine eigene Immobilie zu bauen / bauen zu lassen. Am Liebsten von der Stange mit wenig Eigenleistung. Erbringbare Eigenleistung wäre Fußboden verlegen und tapezieren. Hausgröße ~120qm QM-Preis ...
[Seite 3]
Im Heidekreis gibt es durchaus gute gebrauchte Immobilien, die sich bei um die 350k abspielen. Die erste Immobilie muss nicht überall perfekt sein und auch nicht erst 3 Jahre alt. Häuser aus den 2000ern eignen sich sehr sehr gut zum Wohnen. Der Vorteil bei Schulden ist, dass die der Inflation ...
Hohe Baukosten mit gestiegenen Bauzinsen
[Seite 12]
... mal neue Materialien verbaut worden (oder werden es jetzt). Moderne Bäder, Böden, Fenster etc. Und schon wohnst Du selbst in der 90er Immobilie besser als "damals"
[Seite 11]
... der Lage, aus ihrer Komfortzone etwas zu machen. Statt dessen wird geklagt. Mit GebrauchtImmobilien wird ähnlich gehandhabt. Manche sehen in einer Immobilie einen potentiellen neuen Wohnraum für sich und die Familie: sie überlegen, welche Wand man entfernen könnte, wie man neue Küchenmöbel ...
[Seite 12]
... mal neue Materialien verbaut worden (oder werden es jetzt). Moderne Bäder, Böden, Fenster etc. Und schon wohnst Du selbst in der 90er Immobilie besser als "damals"
[Seite 11]
... der Lage, aus ihrer Komfortzone etwas zu machen. Statt dessen wird geklagt. Mit GebrauchtImmobilien wird ähnlich gehandhabt. Manche sehen in einer Immobilie einen potentiellen neuen Wohnraum für sich und die Familie: sie überlegen, welche Wand man entfernen könnte, wie man neue Küchenmöbel ...
Allgemeine Frage zur Bauplanung ohne Bebauungsplan
Hi zusammen, ich habe eine ganz allgemeine Frage: Wenn man eine Immobilie mit großem Grundstück oder nur ein Grundstück kaufen möchte und es dort keinen Bebauungsplan gibt, wie kann man schnellstmöglich herausifnden, ob dort gebaut werden kann? Kann ein Architekt so etwas mit großer ...
Hi zusammen, ich habe eine ganz allgemeine Frage: Wenn man eine Immobilie mit großem Grundstück oder nur ein Grundstück kaufen möchte und es dort keinen Bebauungsplan gibt, wie kann man schnellstmöglich herausifnden, ob dort gebaut werden kann? Kann ein Architekt so etwas mit großer ...
Altbau fast abbezahlt - Neubau sinnvoll und finanziell machbar?
... wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr?10 T€ auf dem Konto , und eine fast abbezahlte Immobilie (40 T€ Restschuld): BJ 1971, Doppelhaushälfte109 qm Wohnfläche + 50qm Keller, 4 Zimmer, wurde 2014 innen renoviert, Garten letztes Jahr neu (Grundstück ...
... wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr?10 T€ auf dem Konto , und eine fast abbezahlte Immobilie (40 T€ Restschuld): BJ 1971, Doppelhaushälfte109 qm Wohnfläche + 50qm Keller, 4 Zimmer, wurde 2014 innen renoviert, Garten letztes Jahr neu (Grundstück ...
Kredit aufnehmen für Eigenkapital-Finanzierung?
[Seite 3]
... wird, scheint durchaus verlockend: “Schuldenfrei Ihr Traumhaus realisieren” heißt es da beispielsweise oder „Zur eigenen Immobilie ohne Bankschulden, ohne Schufa”. Gezielt umworben werden vor allem junge Familien ohne Eigenkapital, Selbstständige und all die, die von der Bank keinen ...
[Seite 3]
... wird, scheint durchaus verlockend: “Schuldenfrei Ihr Traumhaus realisieren” heißt es da beispielsweise oder „Zur eigenen Immobilie ohne Bankschulden, ohne Schufa”. Gezielt umworben werden vor allem junge Familien ohne Eigenkapital, Selbstständige und all die, die von der Bank keinen ...
Bankkredit für Hauskauf in Elternzeit finanzieren
... da tun sich die Banken verständlicherweise schwer. Ob euch das Geld so reichen wird, könnt nur ihr beurteilen. Ob euch die Qualität einer 150k-Immobilie reicht, ebenfalls. Ansonsten würde ich euch den Rat geben, den Hauskauf so schnell wie möglich anzugehen, dass die Bank gar nicht merkt, dass ...
... da tun sich die Banken verständlicherweise schwer. Ob euch das Geld so reichen wird, könnt nur ihr beurteilen. Ob euch die Qualität einer 150k-Immobilie reicht, ebenfalls. Ansonsten würde ich euch den Rat geben, den Hauskauf so schnell wie möglich anzugehen, dass die Bank gar nicht merkt, dass ...
Neubauprojekt: Haus ohne direkte Kfz-Andienung - Schlecht?
... wir uns für ein sehr modernes und breites Reihenendhaus mit Top-Ausrichtung und Aufteilung. Es wäre an sich eine super "Einsteiger-Immobilie", wenn da nicht die Andienung der Hauseingänge wäre. Die Lage ist sehr attraktiv und stadtnah sowie gut angebunden. Von daher ist die ...
... wir uns für ein sehr modernes und breites Reihenendhaus mit Top-Ausrichtung und Aufteilung. Es wäre an sich eine super "Einsteiger-Immobilie", wenn da nicht die Andienung der Hauseingänge wäre. Die Lage ist sehr attraktiv und stadtnah sowie gut angebunden. Von daher ist die ...
Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten
[Seite 3]
... sein Wieviel Einkommen wegfällt, wenn einer von Euch die Kids betreut, können wir auch nicht erkennen. Dann könnte ja auch eine Starter-Immobilie wie ein Bauträger-DH oder Town & Country-Haus (letzteres, Achtung: Running Gag) das Richtige sein. Denn die kosten ja auch schon etwas im Ort. Was ...
[Seite 3]
... sein Wieviel Einkommen wegfällt, wenn einer von Euch die Kids betreut, können wir auch nicht erkennen. Dann könnte ja auch eine Starter-Immobilie wie ein Bauträger-DH oder Town & Country-Haus (letzteres, Achtung: Running Gag) das Richtige sein. Denn die kosten ja auch schon etwas im Ort. Was ...
Fertighaus Bauen in Berlin, Erfahrungen?
[Seite 4]
Dann hatte ich das falsch in Erinnerung. Jedenfalls steigt dann der Wert Deiner Immobilie wenn in ein paar Jahren eine S-Bahn kommt und Du bezahlst den S-Bahnhof-Anschluss nicht sofort mit. Ist doch durchaus charmant. Der Wertzuwachs kompensiert ein kleines E-Fahrzeug, mit dem Du zu einer S ...
[Seite 4]
Dann hatte ich das falsch in Erinnerung. Jedenfalls steigt dann der Wert Deiner Immobilie wenn in ein paar Jahren eine S-Bahn kommt und Du bezahlst den S-Bahnhof-Anschluss nicht sofort mit. Ist doch durchaus charmant. Der Wertzuwachs kompensiert ein kleines E-Fahrzeug, mit dem Du zu einer S ...
Koalitionsvertrag 2025, Neubauförderung
[Seite 4]
... wieder die Mittelschicht über kurz oder lang. "Einer aktuellen Studie zufolge benachteiligt der Bund den Erwerb einer selbst genutzten Immobilie gegenüber Investitionen in den Bau einer Mietwohnung. Der Traum von der eigenen Immobilie rückt wegen dieser fehlgeleiteten KfW-Förderung für ...
[Seite 4]
... wieder die Mittelschicht über kurz oder lang. "Einer aktuellen Studie zufolge benachteiligt der Bund den Erwerb einer selbst genutzten Immobilie gegenüber Investitionen in den Bau einer Mietwohnung. Der Traum von der eigenen Immobilie rückt wegen dieser fehlgeleiteten KfW-Förderung für ...
Kaufempfehlung 2 Eigentumswohnungen in 3-Familienhaus
[Seite 4]
Ja ich denke Grundstück verkaufen und dafür etfs kaufen wäre aus Renditesicht besser gewesen. Die Immobilie hat halt steuerliche Vorteile. Aber stimmt schon rein rationell betrachtet ist das Vorhaben schwer recht zu fertigen.
[Seite 4]
Ja ich denke Grundstück verkaufen und dafür etfs kaufen wäre aus Renditesicht besser gewesen. Die Immobilie hat halt steuerliche Vorteile. Aber stimmt schon rein rationell betrachtet ist das Vorhaben schwer recht zu fertigen.
Hauswechsel, Verkauf und Neukauf
... ich einfach, laut rufen müssen ich kaufe sofort, ohne es gesehen zu haben. Ich möchte von dem Geld, was mir der Hausverkauf meiner bestehende Immobilie bringt, etwas neues anders kaufen. Keine Kredite etc. keine Riesen Renovierungen (wenn möglich). Leider lässt mich auch meine Hausbank etwas ...
... ich einfach, laut rufen müssen ich kaufe sofort, ohne es gesehen zu haben. Ich möchte von dem Geld, was mir der Hausverkauf meiner bestehende Immobilie bringt, etwas neues anders kaufen. Keine Kredite etc. keine Riesen Renovierungen (wenn möglich). Leider lässt mich auch meine Hausbank etwas ...
Gutachten der Bank vor Finanzierungszusage
... es nicht möchte, soll er woanders finanzieren. Ist ganz einfach. Völlig korrekt. Wie soll die Bank auch sonst das Risiko für eine exotische Immobilie einschätzen und bepreisen. Das wird doch bei jeder Finanzierung gemacht, bevor die Verträge abgeschlossen werden. Der TE wird zu nichts ...
... es nicht möchte, soll er woanders finanzieren. Ist ganz einfach. Völlig korrekt. Wie soll die Bank auch sonst das Risiko für eine exotische Immobilie einschätzen und bepreisen. Das wird doch bei jeder Finanzierung gemacht, bevor die Verträge abgeschlossen werden. Der TE wird zu nichts ...
Einfamilienhaus Machbarkeit / Auswahl Anbieter
[Seite 2]
... 3000 € / qm = 360 k + 100 k Baunebenkosten + Grundstück ist man ja direkt bei ca. 600 k. Ich glaube das wäre zu viel. Eine junge Immobilie wäre auch passend, jedoch wäre die attraktive Förderung KFW 300 dann nicht zu bekommen. RH / oder Doppelhaushälfte wäre natürlich auch eine deutliche ...
[Seite 2]
... 3000 € / qm = 360 k + 100 k Baunebenkosten + Grundstück ist man ja direkt bei ca. 600 k. Ich glaube das wäre zu viel. Eine junge Immobilie wäre auch passend, jedoch wäre die attraktive Förderung KFW 300 dann nicht zu bekommen. RH / oder Doppelhaushälfte wäre natürlich auch eine deutliche ...
Maximale und Vernünftige Kreditsumme
... und 95k Tagesgeld) [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 250k [*]Weitere Einkünfte: Wir besitzen eine abbezahlte Immobilie. Diese ist an den Landkreis vermietet. Mietende ist Juli 2027. Monatliche Einnahmen nach Abzug aller Kosten liegen bei circa 3000€ netto. Eine ...
[Seite 2]
... von 1% sein, weil man bis ins Alter parallel spart; Rückzahlung des Restkredits mit 65 durch den Verkaufserlös der vermieteten Immobilie (macht im Alter wenig Sinn). Kann man die vermietete Immobilie als Zusatzsicherheit stellen, so kann die Finanzierung ggf. noch einmal deutlich ...
[Seite 6]
... auch nach 10-15 Jahren keine Miete mehr zahlen, sonst zahlt er viel zu viel. @Alle: Bitte nicht drauf hören, sonst kann sich niemand mehr eine Immobilie leisten. Ein Volltilger von 400k kostet rd. 3.500€ im Monat. So ein Schwachsinn für alle normalen Häuslebauer/-käufer
... und 95k Tagesgeld) [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 250k [*]Weitere Einkünfte: Wir besitzen eine abbezahlte Immobilie. Diese ist an den Landkreis vermietet. Mietende ist Juli 2027. Monatliche Einnahmen nach Abzug aller Kosten liegen bei circa 3000€ netto. Eine ...
[Seite 2]
... von 1% sein, weil man bis ins Alter parallel spart; Rückzahlung des Restkredits mit 65 durch den Verkaufserlös der vermieteten Immobilie (macht im Alter wenig Sinn). Kann man die vermietete Immobilie als Zusatzsicherheit stellen, so kann die Finanzierung ggf. noch einmal deutlich ...
[Seite 6]
... auch nach 10-15 Jahren keine Miete mehr zahlen, sonst zahlt er viel zu viel. @Alle: Bitte nicht drauf hören, sonst kann sich niemand mehr eine Immobilie leisten. Ein Volltilger von 400k kostet rd. 3.500€ im Monat. So ein Schwachsinn für alle normalen Häuslebauer/-käufer
300 m², Hanglage, Bj. 1963 kaufen oder nicht?
[Seite 6]
Die Frage ist ja, ob berechtigtes Interesse zum diesem Kauf besteht oder einfach nur der nachhaltige Eindruck einer besonderen Immobilie, die in der Theorie zu haben ist, existiert. Klar, Ihr würdet jetzt sagen, es ist ersteres, weil Ihr ja sucht. Dennoch muss man ja die rosarote Brille bei einer ...
[Seite 6]
Die Frage ist ja, ob berechtigtes Interesse zum diesem Kauf besteht oder einfach nur der nachhaltige Eindruck einer besonderen Immobilie, die in der Theorie zu haben ist, existiert. Klar, Ihr würdet jetzt sagen, es ist ersteres, weil Ihr ja sucht. Dennoch muss man ja die rosarote Brille bei einer ...
Bewertung (Teil-)saniertes Haus aus 1961
[Seite 6]
Wäre für mich ein Nogo. Also, dass man Fotos nicht machen darf. Die wollen verkaufen und müssen dann damit rechnen, dass man die Immobilie prüft. Dazu gehört auch, genügend Fotos für sich als potentieller Käufer zu machen, um sie selbst anzuschauen, aber auch Dritten zugänglich zu machen. Bedeutet ...
[Seite 6]
Wäre für mich ein Nogo. Also, dass man Fotos nicht machen darf. Die wollen verkaufen und müssen dann damit rechnen, dass man die Immobilie prüft. Dazu gehört auch, genügend Fotos für sich als potentieller Käufer zu machen, um sie selbst anzuschauen, aber auch Dritten zugänglich zu machen. Bedeutet ...
Fragen bei der Hausbesichtigung - Worauf ist zu achten?
Liebe Forumsmitglieder und Eigenheimbesitzer Meine Frau und ich suchen seit längerer Zeit nach einer (bezahlbaren) Immobilie. Wir haben beide ein Nettoeinkommen von insgesamt ca 3500€ und wollen ein Haus kaufen, was bereits irgendwo steht. Bei der Laufzeit der Finanzierung dachten wir an maximal ...
Liebe Forumsmitglieder und Eigenheimbesitzer Meine Frau und ich suchen seit längerer Zeit nach einer (bezahlbaren) Immobilie. Wir haben beide ein Nettoeinkommen von insgesamt ca 3500€ und wollen ein Haus kaufen, was bereits irgendwo steht. Bei der Laufzeit der Finanzierung dachten wir an maximal ...
Sanierungsbedarf Haus BJ 1939: Wieviel wird die Sanierung ungefähr kosten?
[Seite 2]
Nicht gleich verzagen. Vielleicht kommt ja noch der ultimative günstige Rat zu dieser Immobilie. Aber bei dieser Summe lohnt es sich, doch wirklich mal parallel das ein oder andere, was auf dem ersten Blick teuer erscheint, dann zu überprüfen, ob man nicht für gleiches investiertes Geld etwas ...
[Seite 2]
Nicht gleich verzagen. Vielleicht kommt ja noch der ultimative günstige Rat zu dieser Immobilie. Aber bei dieser Summe lohnt es sich, doch wirklich mal parallel das ein oder andere, was auf dem ersten Blick teuer erscheint, dann zu überprüfen, ob man nicht für gleiches investiertes Geld etwas ...
Schuldhaftentlassung Haus, Scheidung, neuen Partner in Finanzierung reinbringen
[Seite 3]
... Im Rahmen der Vermögensauseinandersetzung im Scheidungsverfahren kam es zwischen den getrennt lebenden Ehepartnern zum Streit über die Immobilie. Nachdem die Ehefrau dem Kläger die Versteigerung angedroht hatte, veräußerte der Ehemann im Jahr 2017 seinen hälftigen Miteigentumsanteil an die ...
[Seite 3]
... Im Rahmen der Vermögensauseinandersetzung im Scheidungsverfahren kam es zwischen den getrennt lebenden Ehepartnern zum Streit über die Immobilie. Nachdem die Ehefrau dem Kläger die Versteigerung angedroht hatte, veräußerte der Ehemann im Jahr 2017 seinen hälftigen Miteigentumsanteil an die ...
Top ETW vorhanden - Wunsch nach Haus - trotz aktueller Lage - Was tun?
... 15k in ETF / Krypto – soll aber nicht angefasst werden 20k „flüssig“ und jetzt wird es spekulativ – Neue Immobilie nur wenn die alte verkauft wird. Zu erwartender Gewinn 150k-200k – Details dazu weiter unten *2 30k – 50k könnten noch separat beschafft werden [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr ...
... 15k in ETF / Krypto – soll aber nicht angefasst werden 20k „flüssig“ und jetzt wird es spekulativ – Neue Immobilie nur wenn die alte verkauft wird. Zu erwartender Gewinn 150k-200k – Details dazu weiter unten *2 30k – 50k könnten noch separat beschafft werden [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr ...
Kosten für eineinhalbgeschossiges Haus/ca. 160 -170 m²/Keller?
[Seite 3]
Eine Rendite hat ein Selbstnutzer ohnehin nicht. Rendite kann nur erzielen wer seine Immobilie mit Gewinn verkauft oder vermietet. Das man durch die Inflation mehr Gehalt bekommt und seinen Kredit schneller zurück zahlen kann ist ein ganz gefährlicher Trugschluss. Erst mal wird der am Ende ...
[Seite 3]
Eine Rendite hat ein Selbstnutzer ohnehin nicht. Rendite kann nur erzielen wer seine Immobilie mit Gewinn verkauft oder vermietet. Das man durch die Inflation mehr Gehalt bekommt und seinen Kredit schneller zurück zahlen kann ist ein ganz gefährlicher Trugschluss. Erst mal wird der am Ende ...
Traum vom Haus realistisch oder doch eher Träumerei?
[Seite 4]
... ich verstehe sie hier nicht wirklich. Sind wir in Deutschland schon so weit, dass sich Menschen mit fast 100k Jahreseinkommen keine selbst genutzte Immobilie mehr leisten können? Ich denke ganz so weit ist es dann auch noch nicht. Fazit: Wenn nicht du, dann muss man sich ernsthaft fragen: Wer ...
[Seite 4]
... ich verstehe sie hier nicht wirklich. Sind wir in Deutschland schon so weit, dass sich Menschen mit fast 100k Jahreseinkommen keine selbst genutzte Immobilie mehr leisten können? Ich denke ganz so weit ist es dann auch noch nicht. Fazit: Wenn nicht du, dann muss man sich ernsthaft fragen: Wer ...
Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm
Moin, nach viel hin und her im Januar mit einer Immobilie, die es dann doch nicht geworden ist (siehe anderer Thread), haben wir nun eine wirklich tolle Immobilie vor Augen. Eckdaten: Haus BJ. 2012 [*]150qm Wohnfläche 1,5 Etagen [*]Grundstück 1170qm [*]sehr ländliche Lage [*]Hauspreis: +480 ...
Moin, nach viel hin und her im Januar mit einer Immobilie, die es dann doch nicht geworden ist (siehe anderer Thread), haben wir nun eine wirklich tolle Immobilie vor Augen. Eckdaten: Haus BJ. 2012 [*]150qm Wohnfläche 1,5 Etagen [*]Grundstück 1170qm [*]sehr ländliche Lage [*]Hauspreis: +480 ...
Hausfinanzierung Immobilie mit guter Einkommenssituation machbar?
Hallo, wir sind eine kleine Familie (1 Kleinkind) und beschäftigen uns derzeit mit dem eventuellen Erwerb einer Immobilie. Unsere Rücklagen sind überschaubar, wir haben aber eine recht passable Einkommenssituation. Dazu wollte ich mir gerne ein paar Meinungen einholen: Wir haben ein Objekt (neu ...
Hallo, wir sind eine kleine Familie (1 Kleinkind) und beschäftigen uns derzeit mit dem eventuellen Erwerb einer Immobilie. Unsere Rücklagen sind überschaubar, wir haben aber eine recht passable Einkommenssituation. Dazu wollte ich mir gerne ein paar Meinungen einholen: Wir haben ein Objekt (neu ...