ᐅ immobilie in Themen
Haussanierung Baujahr 1955/1974-Schätzung und Machbarkeit
[Seite 2]
... alle Beteiligten glücklicher machen, Lösungen außerhalb des vermeintlich naheliegendsten Spektrums zu suchen. Diese Immobilie noch als "Fundament" / "halbe Miete" einzustufen, schätze ich als lehrbuchmäßigen Pyrrhussieg ein. Den Dachstuhl schonend abzuschlagen sehe ich von der Alternative des ...
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... alle Beteiligten glücklicher machen, Lösungen außerhalb des vermeintlich naheliegendsten Spektrums zu suchen. Diese Immobilie noch als "Fundament" / "halbe Miete" einzustufen, schätze ich als lehrbuchmäßigen Pyrrhussieg ein. Den Dachstuhl schonend abzuschlagen sehe ich von der Alternative des ...
Kreditantrag an mehrere Banken
... von mehreren Banken, und aufgrund der aktuellen Korona-Krise ändern viele Banken ihre Kreditpolitik drastisch. z.B. bewertet eine Bank nun die Immobilie zu einem niedrigeren Preis und ist daher nicht bereit, zu finanzieren (vor 2 Wochen waren sie bereit, den Kredit zu geben). In diesem ...
... von mehreren Banken, und aufgrund der aktuellen Korona-Krise ändern viele Banken ihre Kreditpolitik drastisch. z.B. bewertet eine Bank nun die Immobilie zu einem niedrigeren Preis und ist daher nicht bereit, zu finanzieren (vor 2 Wochen waren sie bereit, den Kredit zu geben). In diesem ...
Baufinanzierung - Grundschuld statt Eigenkapital?
[Seite 5]
... weil ich 1/10 Zins sparen möchte? Hätten meine Eltern die Kohle auch so auf dem Konto liegen? Ist's die eigengenutzte Immobilie der Eltern? Oder das sechste unbelastete Mietobjekt
[Seite 5]
... weil ich 1/10 Zins sparen möchte? Hätten meine Eltern die Kohle auch so auf dem Konto liegen? Ist's die eigengenutzte Immobilie der Eltern? Oder das sechste unbelastete Mietobjekt
L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?
[Seite 287]
... mir als Absicherung und weil die Zinsen so hoch sind wird seit neuestem die Wohnungen mit weniger Wert eingeschätzt… ich musste eine zweite Immobilie (von Vater) als Absicherung angeben, die Summe wird dann in das Grundbuch von ihm eingetragen. Man kann dann auch angeben, dass zuerst die ...
[Seite 104]
An die Glücklichen, die bereits das Darlehen erhalten haben: wurde Euch nun auch eine Besichtigung zur Wertermittlung der Immobilie angekündigt? Bzw hatte jemand bereits diesen Termin und kann berichten wie das abläuft?
[Seite 184]
... nun bin ich etwas verwirrt. Wenn bei Antragstellung noch nicht einmal feststeht, ob und wann man das Geld bekommt - hat man dann bereits eine Immobilie ausgesucht und ....bezahlt? Oder sind Eure Verkäufer so rücksichtsvoll, dass sie so lange warten können? Und was ist mit den Bauträgern bei ...
[Seite 166]
Bei uns wurde heute das Geld aufs Konto überwiesen! Wir haben eine bereits vorhandene Immobilie gekauft. Unser Ablauf war wie folgt Ende April 2023: Z15-Antrag beim Landratsamt persönlich abgegeben, ging dann direkt am nächsten Tag weiter zu L-Bank, kurz darauf haben wir den Kaufvertrag für die ...
[Seite 391]
Kann jemand berichten? Nach Fertigstellung der Immobilie kommt jmd. von der L-Bank zur Besichtigung der Immobilie. Was wird dort geschaut ? Wird Bauplan nochmals geprüft? Wird jeder Raum begutachtet, vermessen? (Wir planen aktuell unsere Terrasse und eventuell müssten wir die Terrassengrösse ...
[Seite 287]
... mir als Absicherung und weil die Zinsen so hoch sind wird seit neuestem die Wohnungen mit weniger Wert eingeschätzt… ich musste eine zweite Immobilie (von Vater) als Absicherung angeben, die Summe wird dann in das Grundbuch von ihm eingetragen. Man kann dann auch angeben, dass zuerst die ...
[Seite 104]
An die Glücklichen, die bereits das Darlehen erhalten haben: wurde Euch nun auch eine Besichtigung zur Wertermittlung der Immobilie angekündigt? Bzw hatte jemand bereits diesen Termin und kann berichten wie das abläuft?
[Seite 184]
... nun bin ich etwas verwirrt. Wenn bei Antragstellung noch nicht einmal feststeht, ob und wann man das Geld bekommt - hat man dann bereits eine Immobilie ausgesucht und ....bezahlt? Oder sind Eure Verkäufer so rücksichtsvoll, dass sie so lange warten können? Und was ist mit den Bauträgern bei ...
[Seite 166]
Bei uns wurde heute das Geld aufs Konto überwiesen! Wir haben eine bereits vorhandene Immobilie gekauft. Unser Ablauf war wie folgt Ende April 2023: Z15-Antrag beim Landratsamt persönlich abgegeben, ging dann direkt am nächsten Tag weiter zu L-Bank, kurz darauf haben wir den Kaufvertrag für die ...
[Seite 391]
Kann jemand berichten? Nach Fertigstellung der Immobilie kommt jmd. von der L-Bank zur Besichtigung der Immobilie. Was wird dort geschaut ? Wird Bauplan nochmals geprüft? Wird jeder Raum begutachtet, vermessen? (Wir planen aktuell unsere Terrasse und eventuell müssten wir die Terrassengrösse ...
Bereits vorhandene Immobilie als Sicherheit für die Bank??
... als "Sicherheit" bei der Bank angeben um eine bessere Konditionen zu bekommen? Und würde es einen Unterschied für die Bank machen, ob ich die Immobilie in Zukunft vererbt bekomme oder mir diese bereit jetzt überschreiben lasse und das Haus mir sofort gehört? Vielen Dank und beste Grüße
... als "Sicherheit" bei der Bank angeben um eine bessere Konditionen zu bekommen? Und würde es einen Unterschied für die Bank machen, ob ich die Immobilie in Zukunft vererbt bekomme oder mir diese bereit jetzt überschreiben lasse und das Haus mir sofort gehört? Vielen Dank und beste Grüße
Hauskauf vom Vater - wie am besten Finanzieren?
[Seite 2]
... und eurer Mietersparnis lässt sich das Haus ohne Einschränkungen finanzieren. Eure Eigenkapitalquote ist aufgrund des höheren Wertes der Immobilie ebenso super und ihr dürftet auch einen super Zins bekommen. Günstiger und besser kommt ihr sicher nichtmehr an eine Immobilie
[Seite 2]
... und eurer Mietersparnis lässt sich das Haus ohne Einschränkungen finanzieren. Eure Eigenkapitalquote ist aufgrund des höheren Wertes der Immobilie ebenso super und ihr dürftet auch einen super Zins bekommen. Günstiger und besser kommt ihr sicher nichtmehr an eine Immobilie
Fertighaus gebraucht kaufen
... dennoch eine Kaufentscheidung nicht kraft einiger Infos hier aus dem Forum treffen: In jedem Fall empfiehlt sich beim Kauf einer gebrauchten Immobilie das Hinzuziehen eines Gutachters der die Lage und den Zustand des Gebäudes beurteilen kann. Außerdem kann er unabhängig den sogenannten ...
... dennoch eine Kaufentscheidung nicht kraft einiger Infos hier aus dem Forum treffen: In jedem Fall empfiehlt sich beim Kauf einer gebrauchten Immobilie das Hinzuziehen eines Gutachters der die Lage und den Zustand des Gebäudes beurteilen kann. Außerdem kann er unabhängig den sogenannten ...
Feedback zu Fertigbau? Exklusiv, Hochwertig oder Fehlgriff?
[Seite 3]
... würde ich sagen 125000€, was sicher deutlich unter Wert ist! Ich frage mich wieso du Interesse hast? - Suchst du direkt und schon länger eine Immobilie? - hoffst auf ein Schnäppchen? - Die anzeige hat erst dein Interesse geweckt
[Seite 3]
... würde ich sagen 125000€, was sicher deutlich unter Wert ist! Ich frage mich wieso du Interesse hast? - Suchst du direkt und schon länger eine Immobilie? - hoffst auf ein Schnäppchen? - Die anzeige hat erst dein Interesse geweckt
Suche gute Finanzierungskonditionen
Hallo! Ich bin neu hier und suche dringend Hilfe bei der Finanzierung einer eigengenutzten Wohnimmobile. Die Immobilie kostet ca. 410.000,- EUR und ich könnte ca. 200.000,- EUR Eigenkapital einsetzen. Zu finanzieren wären also ca. 210.000,- EUR. Die Konditionen der hiesigen Volksbank sind ...
Hallo! Ich bin neu hier und suche dringend Hilfe bei der Finanzierung einer eigengenutzten Wohnimmobile. Die Immobilie kostet ca. 410.000,- EUR und ich könnte ca. 200.000,- EUR Eigenkapital einsetzen. Zu finanzieren wären also ca. 210.000,- EUR. Die Konditionen der hiesigen Volksbank sind ...
Hauskauf mit Rissen im Keller
[Seite 2]
... Der Verkäufer haftet also nicht für Mängel, die ein durchschnittlicher Käufer bei einer gründlichen Besichtigung der Immobilie ohne Sachverständigen hätte erkennen können. Ob der Käufer die Immobilie tatsächlich auf offensichtliche Mängel untersucht hat, spielt dabei keine Rolle. Von der ...
[Seite 2]
... Der Verkäufer haftet also nicht für Mängel, die ein durchschnittlicher Käufer bei einer gründlichen Besichtigung der Immobilie ohne Sachverständigen hätte erkennen können. Ob der Käufer die Immobilie tatsächlich auf offensichtliche Mängel untersucht hat, spielt dabei keine Rolle. Von der ...
Pfandtausch während des Rücktritts
... ETW eingetragen. Ist ein Pfandtausch in dieser Situation überhaupt möglich, sodass wir unseren Zins behalten können beim Kauf einer neuen Immobilie? Wir würden eine Immobilie suchen, die den selben Wert der ETW hat. Vielleicht gibt es hier im Forum Finanzexperten, die uns weiterhelfen können. Ihr ...
... ETW eingetragen. Ist ein Pfandtausch in dieser Situation überhaupt möglich, sodass wir unseren Zins behalten können beim Kauf einer neuen Immobilie? Wir würden eine Immobilie suchen, die den selben Wert der ETW hat. Vielleicht gibt es hier im Forum Finanzexperten, die uns weiterhelfen können. Ihr ...
Einschätzung Finanzierungsspielraum mit 4620 Euro Netto
[Seite 14]
... Schicksalschläge würden dazu führen, dass die Person in der Rente auch ihre Miete nicht mehr zahlen kann. Nur dann hätte sie auch keine Immobilie, die sie notfalls verkaufen oder beleihen kann
[Seite 14]
... Schicksalschläge würden dazu führen, dass die Person in der Rente auch ihre Miete nicht mehr zahlen kann. Nur dann hätte sie auch keine Immobilie, die sie notfalls verkaufen oder beleihen kann
Absicherung Baufinanzierung mit RVL
[Seite 6]
... als Objektwert wird das Erbe ausgeschlagen. Sobald sie 18 kann sie es verkaufen oder weiter vermieten. Kinder brauchen nun wirklich keine eigene Immobilie. Die sind besser ohne dran
[Seite 6]
... als Objektwert wird das Erbe ausgeschlagen. Sobald sie 18 kann sie es verkaufen oder weiter vermieten. Kinder brauchen nun wirklich keine eigene Immobilie. Die sind besser ohne dran
Alleinverdiener Baufinanzierung möglich? Eigenkapital vorhanden
[Seite 4]
... geschenktes Eigenkapital um die Ecke und schon wird ne gesunde Einstellung zu Geld durch einige hier angenommen. Ich glaube in FFM und Umgebung ne Immobilie für ne 4köpfige Familie für 600k zu finden wird schon schwierig. (Inkl. notwendiger Renovierungsarbeiten) Mit jeden 50k, die das ganze ...
[Seite 4]
... geschenktes Eigenkapital um die Ecke und schon wird ne gesunde Einstellung zu Geld durch einige hier angenommen. Ich glaube in FFM und Umgebung ne Immobilie für ne 4köpfige Familie für 600k zu finden wird schon schwierig. (Inkl. notwendiger Renovierungsarbeiten) Mit jeden 50k, die das ganze ...
Finanzierung Einfamilienhaus 950.000 €; Kredithöhe 750.000, Eigenkapital 200.000
[Seite 4]
... Grenze, so dass keine Renovierung mehr möglich war. Auch bei unserem Gesundsheitsminister mit Ehemann fragt man sich, wie die eine Immobilie im Wert mehrerer Millionen Euro haben kaufen können. Dabei verdient Herr Spahn als Bundesminister ca. 20.000€ im Monat. Warum kommt mir das in den ...
[Seite 4]
... Grenze, so dass keine Renovierung mehr möglich war. Auch bei unserem Gesundsheitsminister mit Ehemann fragt man sich, wie die eine Immobilie im Wert mehrerer Millionen Euro haben kaufen können. Dabei verdient Herr Spahn als Bundesminister ca. 20.000€ im Monat. Warum kommt mir das in den ...
Wie sollten wir finanzieren? Budgets und dessen Verteilung?
Der Nachsatz mit der Altersvorsorge ist allerdings interessant. Selbstständig und keine Rente in Aussicht? Nicht privat vorgesorgt? Ne Immobilie ist imho erst mal keine Altersvorsorge. Ansonsten schätze ich auch die Baukosten zu niedrig ein, wobei du kein Wort drüber verlierst was gebaut werden ...
Der Nachsatz mit der Altersvorsorge ist allerdings interessant. Selbstständig und keine Rente in Aussicht? Nicht privat vorgesorgt? Ne Immobilie ist imho erst mal keine Altersvorsorge. Ansonsten schätze ich auch die Baukosten zu niedrig ein, wobei du kein Wort drüber verlierst was gebaut werden ...
Umwandlung eines bestehenden Darlehens
[Seite 2]
... hast, wirst Du wohl wohnen bleiben. Wenn jemand kaufen möchte, ist der Notarvertrag für vieles geduldig, dort kann man die Übergabe Kaufsumme/Immobilie individuell anpassen. Man muss das nur dem Interessenten offen legen und sich auf gleicher Ebene begegnen. Eventuell kann man bis zu einem ...
[Seite 2]
... hast, wirst Du wohl wohnen bleiben. Wenn jemand kaufen möchte, ist der Notarvertrag für vieles geduldig, dort kann man die Übergabe Kaufsumme/Immobilie individuell anpassen. Man muss das nur dem Interessenten offen legen und sich auf gleicher Ebene begegnen. Eventuell kann man bis zu einem ...
Immobilienbewertung von der Bank
[Seite 2]
Zunächst einmal zum Wert einer Immobilie: Der Wert ist relativ und spiegelt sich natürlich im Preis wieder. Wenn das Haus einen Wert von TEUR 135 hätte, warum findet sich denn dann keine Käufer? Wenn ich Verkäufer wäre, würde ich das Haus natürlich an den Meistbietenden verkaufen. Das seid Ihr und ...
[Seite 2]
Zunächst einmal zum Wert einer Immobilie: Der Wert ist relativ und spiegelt sich natürlich im Preis wieder. Wenn das Haus einen Wert von TEUR 135 hätte, warum findet sich denn dann keine Käufer? Wenn ich Verkäufer wäre, würde ich das Haus natürlich an den Meistbietenden verkaufen. Das seid Ihr und ...
Frage: 1% Tilgung und 10 Jahre Zinsbindung. Haus nie abbezahlt?
... garantieren, dass mein Eigenkapital in 10 Jahren mindestens noch genauso viel Wert ist wie heute (nicht als Geldwert, sondern im Verhältnis zur Immobilie)? Außerdem lebe ich heute und will meinen Lebenskomfort verbessern
... garantieren, dass mein Eigenkapital in 10 Jahren mindestens noch genauso viel Wert ist wie heute (nicht als Geldwert, sondern im Verhältnis zur Immobilie)? Außerdem lebe ich heute und will meinen Lebenskomfort verbessern
Mit anderem Verkaufspreis als mit Makler besprochen abschließen?
[Seite 6]
... kret: Warum zahlt man einen höheren Zins, wenn der Kaufpreis geringer ist? Da Risiko der Bank wird doch nicht höher, je niedriger der Kaufpreis der Immobilie ist
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... kret: Warum zahlt man einen höheren Zins, wenn der Kaufpreis geringer ist? Da Risiko der Bank wird doch nicht höher, je niedriger der Kaufpreis der Immobilie ist
Finanzierungsvolumen 410k € Machbarkeitsbewertung
... 13. Gehälter und seine Gewinnbeteiligung, i.d.R. in Summe 4.500 - 5.000 € p.A. - sollen für Urlaube, kleinere Investitionen an der Immobilie und sonstiges verwendet werden). Potenzial ist da, soll aber zum jetzigen Zeitpunkt mal nicht berücksichtigt werden. Wir rechnen also mit 4.500 € [*]Wie ...
... 13. Gehälter und seine Gewinnbeteiligung, i.d.R. in Summe 4.500 - 5.000 € p.A. - sollen für Urlaube, kleinere Investitionen an der Immobilie und sonstiges verwendet werden). Potenzial ist da, soll aber zum jetzigen Zeitpunkt mal nicht berücksichtigt werden. Wir rechnen also mit 4.500 € [*]Wie ...
Hausbau Kosten- und Finanzierungseinschätzung
... Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? nein [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 350.000 € in einer Immobilie die aktuell selbst bewohnt wird, jedoch nach dem Hausbau verkauft werden soll. [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? alles ...
... Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? nein [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 350.000 € in einer Immobilie die aktuell selbst bewohnt wird, jedoch nach dem Hausbau verkauft werden soll. [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? alles ...
Finanzierung Hauskosten 560k€ mit 105k€ Eigenkapital im südlichen Hamburg
Hallo zusammen, wir sind gerade auf der Suche nach einer Immobilie im südlichen Hamburg und haben ein konkretes Objekt gefunden. Für den Kaufpreis von 560.000 haben wir aktuell ungefähr 105.000€ Eigenkapital zur Verfügung. Das Eigenkapital ist wohl noch etwas niedrig, d.h. unter der 20%-Marke ...
Hallo zusammen, wir sind gerade auf der Suche nach einer Immobilie im südlichen Hamburg und haben ein konkretes Objekt gefunden. Für den Kaufpreis von 560.000 haben wir aktuell ungefähr 105.000€ Eigenkapital zur Verfügung. Das Eigenkapital ist wohl noch etwas niedrig, d.h. unter der 20%-Marke ...
Immobilienverkauf - Ausstattung und Wohnung getrennt?
... eintüten. Jetzt möchte der Käufer (nachvollziehbar) die Grunderwerbsteuer drücken und das bewegliche Inventar aus dem Kaufpreis der Immobilie rausnehmen und über einen zweiten separaten Kaufvertrag abwickeln. Grundsätzlich ist das aus unserer Sicht nicht nötig, da im Kaufvertrag das Inventar ...
... eintüten. Jetzt möchte der Käufer (nachvollziehbar) die Grunderwerbsteuer drücken und das bewegliche Inventar aus dem Kaufpreis der Immobilie rausnehmen und über einen zweiten separaten Kaufvertrag abwickeln. Grundsätzlich ist das aus unserer Sicht nicht nötig, da im Kaufvertrag das Inventar ...
Neu bauen oder altes Haus kaufen?
[Seite 3]
Wo soll denn dann Immobilie 1 gebaut werden, wenn doch das Grundstücksanteil von 70000 Euro schon feststeht? Das muss doch auch ein Grundstück sein? Oder ist das nur ein evtl.-Angebot von Town & Country, wo du noch gar nichts genaues, letztendlich auch nicht den genauen Grundstückspreis, kennst ...
[Seite 3]
Wo soll denn dann Immobilie 1 gebaut werden, wenn doch das Grundstücksanteil von 70000 Euro schon feststeht? Das muss doch auch ein Grundstück sein? Oder ist das nur ein evtl.-Angebot von Town & Country, wo du noch gar nichts genaues, letztendlich auch nicht den genauen Grundstückspreis, kennst ...
Ab wann zählt "bauen"?
[Seite 3]
... ist ein Fahrzeug. --> 1. Einem abgemeldeten und nur bedingt fahrtüchtigem Fahrzeug kann man relativ leicht unterstellen, dass es einer Immobilie entspricht, weil man es nicht mehr bestimmungsgemäß als Fahrzeug im Straßenverkeht nutzen kann/darf 2. Ein Wald ist unter ökologischen und ...
[Seite 3]
... ist ein Fahrzeug. --> 1. Einem abgemeldeten und nur bedingt fahrtüchtigem Fahrzeug kann man relativ leicht unterstellen, dass es einer Immobilie entspricht, weil man es nicht mehr bestimmungsgemäß als Fahrzeug im Straßenverkeht nutzen kann/darf 2. Ein Wald ist unter ökologischen und ...