ᐅ grundstücke in Themen
Auswahl Grundstück, Überlegungen
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Haben leider kein Grundstück bekommen. Sind überrascht, da die Kinderanzahl das alleinige Kriterium für 50% der zu vergebenden Grundstücke war und wir mit 2 Kindern eigentlich ganz gut dastehen. Schade.
[Seite 6]
... anscheinend bereits mehrere Losrunden, wir hatten bisher der Dame nach kein Glück. Unser Wunschgrundstück ist leider nach wie vor in der Schwebe. Grundstücke 3+4 sind noch nicht vergeben und könnten direkt gekauft werden. Bringt allerdings nicht so viel, wenn ein DH drauf gebaut werden soll ...
Wir sind erneut am überlegen, uns auf Grundstücke zu bewerben. Östlich des Baugebiets liegt eine Ortsausgangsstraße, die relativ befahren ist. Von dieser Straße kommt man im Südosten ins Baugebiet (vgl. Bild). Grundstück 1 + 2 werden über die oben liegende Straße angefahren. Grundstück 2 ist dabei ...
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Haben leider kein Grundstück bekommen. Sind überrascht, da die Kinderanzahl das alleinige Kriterium für 50% der zu vergebenden Grundstücke war und wir mit 2 Kindern eigentlich ganz gut dastehen. Schade.
[Seite 6]
... anscheinend bereits mehrere Losrunden, wir hatten bisher der Dame nach kein Glück. Unser Wunschgrundstück ist leider nach wie vor in der Schwebe. Grundstücke 3+4 sind noch nicht vergeben und könnten direkt gekauft werden. Bringt allerdings nicht so viel, wenn ein DH drauf gebaut werden soll ...
Wir sind erneut am überlegen, uns auf Grundstücke zu bewerben. Östlich des Baugebiets liegt eine Ortsausgangsstraße, die relativ befahren ist. Von dieser Straße kommt man im Südosten ins Baugebiet (vgl. Bild). Grundstück 1 + 2 werden über die oben liegende Straße angefahren. Grundstück 2 ist dabei ...
Einfamilienhaus/Kettenhaus, 150qm, 2 Grundstücke möglich - Realisierungs-Check
... dort gesprochen (Okal, Weberhaus, Bittermann und Weiss). - Wir waren im Neubaugebiet Steinriegel in Wendlingen und haben uns dort 3 Grundstücke näher angeschaut die zum Kauf stehen. Alle 3 Grundstücke wären in Ordnung für uns mit verschiedenen Vor- und Nachteilen. - Wir haben heute mit ...
... dort gesprochen (Okal, Weberhaus, Bittermann und Weiss). - Wir waren im Neubaugebiet Steinriegel in Wendlingen und haben uns dort 3 Grundstücke näher angeschaut die zum Kauf stehen. Alle 3 Grundstücke wären in Ordnung für uns mit verschiedenen Vor- und Nachteilen. - Wir haben heute mit ...
Bebauung / Grundriss hinterliegendes Grundstück
... sein. Damit fällt zumindest die letzte Variante raus. Zu der Beurteilung der anderen Varianten wäre schön, wenn man mal die angrenzenden Grundstücke sehen könnte. Oder sind sie noch nicht bebaut? Außerdem ist ja vieles auch grundrissabhängig bzw. sollte man alles zusammen planen: Grundriss ...
... sein. Damit fällt zumindest die letzte Variante raus. Zu der Beurteilung der anderen Varianten wäre schön, wenn man mal die angrenzenden Grundstücke sehen könnte. Oder sind sie noch nicht bebaut? Außerdem ist ja vieles auch grundrissabhängig bzw. sollte man alles zusammen planen: Grundriss ...
Strategien bei überteuerten Angeboten
[Seite 3]
Wenn man Bodenrichtwerte als Preiskalkulation für unbebaute Grundstücke nehmen will, da hat man vmtl. wirklich schlechte Karten. Da bin ich bei dir. Irgendjemand hat in einem anderen Thread mal erklärt, dass seine Gemeinde Bodenrichtwerte grundsätzlich nur aus Transaktionen unbebauter Grundstücke ...
[Seite 3]
Wenn man Bodenrichtwerte als Preiskalkulation für unbebaute Grundstücke nehmen will, da hat man vmtl. wirklich schlechte Karten. Da bin ich bei dir. Irgendjemand hat in einem anderen Thread mal erklärt, dass seine Gemeinde Bodenrichtwerte grundsätzlich nur aus Transaktionen unbebauter Grundstücke ...
Grünfläche, Umwandlung Bauland und Grundstücksteilung
... mit sechs weiteren Bauinteressenten kaufen. Dazu wäre vorab eine Ausmessung der Wiese und eine Aufteilung nötig, sodass wir die Grundstücke einzeln kaufen könnten. Ist das theoretisch überhaupt möglich? Der Verkäufer würde zustimmen. Welche Kosten für Vermessung kommen hier auf uns zu? Ich ...
... mit sechs weiteren Bauinteressenten kaufen. Dazu wäre vorab eine Ausmessung der Wiese und eine Aufteilung nötig, sodass wir die Grundstücke einzeln kaufen könnten. Ist das theoretisch überhaupt möglich? Der Verkäufer würde zustimmen. Welche Kosten für Vermessung kommen hier auf uns zu? Ich ...
Zwei Grundstücke: Eines davon effizient bebauen
Hallo zusammen, bei den Bauplätzen handelt es sich um 2 Stück. Das Foto anbei spiegelt die Größe der beiden Grundstücke zusammn wieder. In der Mitte, bei ca. 13,40 m in der Breite verläuft die Grenze. Wir sind Eigentümer beider Grundstücke und möchten gerne das rechte bebauen: Im Osten soll eine ...
Hallo zusammen, bei den Bauplätzen handelt es sich um 2 Stück. Das Foto anbei spiegelt die Größe der beiden Grundstücke zusammn wieder. In der Mitte, bei ca. 13,40 m in der Breite verläuft die Grenze. Wir sind Eigentümer beider Grundstücke und möchten gerne das rechte bebauen: Im Osten soll eine ...
Grundriss Architektenhaus mit Staffelgeschoss
[Seite 5]
... auch keine Option ein größeres Grundstück "zu nehmen". Das Grundstück liegt im Speckgürtel einer Großstadt in NRW, wo freie Grundstücke rar gesät sind. Wir sind definitiv noch in Leistungsphase 2. Dies ist der allererste Entwurf, den wir vom Architekten bekommen haben. Es handelt sich dabei um ...
[Seite 5]
... auch keine Option ein größeres Grundstück "zu nehmen". Das Grundstück liegt im Speckgürtel einer Großstadt in NRW, wo freie Grundstücke rar gesät sind. Wir sind definitiv noch in Leistungsphase 2. Dies ist der allererste Entwurf, den wir vom Architekten bekommen haben. Es handelt sich dabei um ...
Hauskauf - Offenes Bieterverfahren Erfahrungen?
[Seite 9]
Hier (Hessen) ist es leider mittlerweile so, dass Grundstücke die von Städten/Gemeinde angeboten werden, nur noch gegen Höchstgebot verkauft werden. Dieses Punktesystem, wonach Grundstücke mal vergeben wurden, scheint es gar nicht mehr zu geben. Dadurch das die Gebote am Ende so hoch liegen, geht ...
[Seite 9]
Hier (Hessen) ist es leider mittlerweile so, dass Grundstücke die von Städten/Gemeinde angeboten werden, nur noch gegen Höchstgebot verkauft werden. Dieses Punktesystem, wonach Grundstücke mal vergeben wurden, scheint es gar nicht mehr zu geben. Dadurch das die Gebote am Ende so hoch liegen, geht ...
Baukostenunterschiede nach Bundesland
... die Baupreise nicht explodieren). Insgesamt sind die Baukosten überall recht ähnlich. 10% sind in € recht viel, es bleiben aber „nur“ 10%. Grundstücke sind der viel größerer Hebel. ETWs in München kosten z.B. so viel, weil teils 60% des Kaufpreises der Grundstücksanteil ist. In Sachsen-Anhalt ...
... die Baupreise nicht explodieren). Insgesamt sind die Baukosten überall recht ähnlich. 10% sind in € recht viel, es bleiben aber „nur“ 10%. Grundstücke sind der viel größerer Hebel. ETWs in München kosten z.B. so viel, weil teils 60% des Kaufpreises der Grundstücksanteil ist. In Sachsen-Anhalt ...
2 (Traum-)Grundstücke - Finanzierung unklar. Eigenkapital ansparen?
Hallo liebe Community, meine Frau und ich wollen mittelfristig ein schönes Eigenheim im Hamburger Speckgürtel erwerben. Grundstücke sind rar und entsprechend teuer, wir haben aber in unserem Umfeld zwei Gelegenheiten die sich in absehbarer Zeit ergeben: (1) Grundstück mit Bestandshaus angrenzend ...
Hallo liebe Community, meine Frau und ich wollen mittelfristig ein schönes Eigenheim im Hamburger Speckgürtel erwerben. Grundstücke sind rar und entsprechend teuer, wir haben aber in unserem Umfeld zwei Gelegenheiten die sich in absehbarer Zeit ergeben: (1) Grundstück mit Bestandshaus angrenzend ...
Planung bzw Raumaufteilungen - Was haltet ihr davon?
[Seite 10]
Ich zeichne und Plane nur nach vorgaben eines Bauuunternehmen der diese Grundstücke kauft und sie bebaut. Eigtl. sind es immer wieder Mehrfamilienhaus 4 - 7 Wohneinheiten! Für den Verkauf haben wir Makler der diese bislang schnell über die Bühne rutschen lässt. Wenn Interesse würde ich ein ...
[Seite 10]
Ich zeichne und Plane nur nach vorgaben eines Bauuunternehmen der diese Grundstücke kauft und sie bebaut. Eigtl. sind es immer wieder Mehrfamilienhaus 4 - 7 Wohneinheiten! Für den Verkauf haben wir Makler der diese bislang schnell über die Bühne rutschen lässt. Wenn Interesse würde ich ein ...
Bauen in jungen Jahren möglich/sinnvoll ?
... Keller [*]~140qm Wohnfläche [*]Doppelgarage Da wir ländlich wohnen und auch wohnen bleiben wollen, haben wir den Vorteil das die Grundstücke günstig(er) sind (860qm, 22.000€, voll erschlossen). Hoffe ihr könnt uns da etwas aufklären. Gruß, Wythe
... Keller [*]~140qm Wohnfläche [*]Doppelgarage Da wir ländlich wohnen und auch wohnen bleiben wollen, haben wir den Vorteil das die Grundstücke günstig(er) sind (860qm, 22.000€, voll erschlossen). Hoffe ihr könnt uns da etwas aufklären. Gruß, Wythe
Ampelregelung bei halbseitiger Straßensperrung
[Seite 7]
... muss man an die Lücke ja herankommen. Die Anwohner konnten betreten, natürlich, aber nicht befahren. Bzw. nur "mit Glück" am Wochenende die Grundstücke direkt anfahren. Das wurde als zumutbar bewertet, dem gegenüber stand ein wirtschaftliches Interesse des Bauherren. In der Praxis, ohne ...
[Seite 7]
... muss man an die Lücke ja herankommen. Die Anwohner konnten betreten, natürlich, aber nicht befahren. Bzw. nur "mit Glück" am Wochenende die Grundstücke direkt anfahren. Das wurde als zumutbar bewertet, dem gegenüber stand ein wirtschaftliches Interesse des Bauherren. In der Praxis, ohne ...
Zeitschiene Hausplanung
[Seite 4]
... schon, dass wir in ein paar Jahren definitiv bauen wollen, aber es war noch nicht der richtige Zeitpunkt dafür, aus mehreren Gründen. Die Grundstücke in unserem Wunschbaugebiet wurden aber nun mal schon Ende 2014 verkauft und das war vermutlich auch das letzte Neubaugebiet für vermutlich ...
[Seite 4]
... schon, dass wir in ein paar Jahren definitiv bauen wollen, aber es war noch nicht der richtige Zeitpunkt dafür, aus mehreren Gründen. Die Grundstücke in unserem Wunschbaugebiet wurden aber nun mal schon Ende 2014 verkauft und das war vermutlich auch das letzte Neubaugebiet für vermutlich ...
Grundstück in Brandenburg: Vorhanden + Bebauung nach § 34
... mit Walmdach entschieden und dies nur zur Sicherheit nochmal beim Bauamt vorgestellt. Dies ginge nun aber ncht, da die Satdtvilla, die 3 Grundstücke weiter steht noch im Bebauungsplan liegt und somit für uns "unsichtbar sei". Das 2 geschossige Haus auf der gegenüberliegenden Seite sowie der ...
... mit Walmdach entschieden und dies nur zur Sicherheit nochmal beim Bauamt vorgestellt. Dies ginge nun aber ncht, da die Satdtvilla, die 3 Grundstücke weiter steht noch im Bebauungsplan liegt und somit für uns "unsichtbar sei". Das 2 geschossige Haus auf der gegenüberliegenden Seite sowie der ...
Wie teuer wird dieses Haus ?
[Seite 4]
Wie viele Grundstücke in deiner Nähe findest du denn spontan, die mindestens 18m x 18m sind? Und wenn es auf einmal nur 17m breit ist, ist deine ganze Planung umsonst. Ist dir bewusst, dass viele Grundstücke keine vier Ecken haben oder viele nicht rechteckig sind? Was machst du denn, wenn du ein ...
[Seite 4]
Wie viele Grundstücke in deiner Nähe findest du denn spontan, die mindestens 18m x 18m sind? Und wenn es auf einmal nur 17m breit ist, ist deine ganze Planung umsonst. Ist dir bewusst, dass viele Grundstücke keine vier Ecken haben oder viele nicht rechteckig sind? Was machst du denn, wenn du ein ...
Hausbau - Massa Haus GmbH oder alternative?
... im letzten Jahr absolut entsetzt hat und für mich schon fast ein Betrugsdelikt ist, folgende Warnung auszusprechen: Meistens gibt es diese Grundstücke nicht oder sie sind im Besitz eines Dritten und können auch eigenständig gekauft werden, ohne sich an den Hausverkäufer zu binden. Oder die ...
... im letzten Jahr absolut entsetzt hat und für mich schon fast ein Betrugsdelikt ist, folgende Warnung auszusprechen: Meistens gibt es diese Grundstücke nicht oder sie sind im Besitz eines Dritten und können auch eigenständig gekauft werden, ohne sich an den Hausverkäufer zu binden. Oder die ...
Einfamilienhaus an starker Hanglage - Bayern
[Seite 2]
Sind in Deiner Region viele Grundstücke ähnlich dem Deinen? Dann könntest Du vielleicht doch bei den werbenden Fertighausanbietern nachfragen ... schauen, welche Tiefbauunternehmen für die Bauträger arbeiten und diese vielleicht direkt ansprechen. Evtl. haben sie Empfehlungen/Kontaktadressen für ...
[Seite 2]
Sind in Deiner Region viele Grundstücke ähnlich dem Deinen? Dann könntest Du vielleicht doch bei den werbenden Fertighausanbietern nachfragen ... schauen, welche Tiefbauunternehmen für die Bauträger arbeiten und diese vielleicht direkt ansprechen. Evtl. haben sie Empfehlungen/Kontaktadressen für ...
Chance Rücktritt "Town & Country Bauwerkvertrag" Andienungsrecht
... Monaten nach Vertragsabschluss noch kein Grundstück erworben oder ausgesucht, ist der Auftragnehmer berechtigt, dem Auftraggeber Grundstücke nachzuweisen (Andienungsrecht). Der Auftraggeber verpflichtet sich im Falle des Rücktritts, alle nachgewiesenen und von ihm abgelehnten Grundstücke binnen ...
... Monaten nach Vertragsabschluss noch kein Grundstück erworben oder ausgesucht, ist der Auftragnehmer berechtigt, dem Auftraggeber Grundstücke nachzuweisen (Andienungsrecht). Der Auftraggeber verpflichtet sich im Falle des Rücktritts, alle nachgewiesenen und von ihm abgelehnten Grundstücke binnen ...
Frage zur Ermittlung des realen Grundstückswert
... weil in 4 Jahren dort eine S-Bahn halten wird, dass man sie sich kaum noch Leisten kann. Was glaubst du warum viele Grundstücke zwar verkauft werden, aber nicht bebaut. Grundstücke sind in den richtigen Gebieten eine total lukrative Kapitalanlage. Das Geld ist sicher vor Fehlspekulationen ...
... weil in 4 Jahren dort eine S-Bahn halten wird, dass man sie sich kaum noch Leisten kann. Was glaubst du warum viele Grundstücke zwar verkauft werden, aber nicht bebaut. Grundstücke sind in den richtigen Gebieten eine total lukrative Kapitalanlage. Das Geld ist sicher vor Fehlspekulationen ...
Baufinanzierung - Was ist möglich?
[Seite 2]
... Euch dabei, und Eure familiäre und finanzielle Situation ist klarer. Andere Alternative ist doch weiter raus zu ziehen. Wenn bei Euch Grundstücke bei 250 € losgehen, dann sind das dann auch die Grundstücke die bisher keiner haben wollte. Die richtig guten Grundstücke werden vermutlich mehr ...
[Seite 2]
... Euch dabei, und Eure familiäre und finanzielle Situation ist klarer. Andere Alternative ist doch weiter raus zu ziehen. Wenn bei Euch Grundstücke bei 250 € losgehen, dann sind das dann auch die Grundstücke die bisher keiner haben wollte. Die richtig guten Grundstücke werden vermutlich mehr ...
Erschließungskosten - Anlaufstelle
... Für uns wäre es jetzt interessant zu wissen, ob vor dem Grundstück nun entsprechende Versorgungsleitungen liegen. Die anderen Grundstücke mussten ja schließlich auch angeschlossen werden. Gibt es hier so etwas wie tim-online nrw, wo man die Liegenschaften mit eventuellen Versorgungsleitungen ...
... Für uns wäre es jetzt interessant zu wissen, ob vor dem Grundstück nun entsprechende Versorgungsleitungen liegen. Die anderen Grundstücke mussten ja schließlich auch angeschlossen werden. Gibt es hier so etwas wie tim-online nrw, wo man die Liegenschaften mit eventuellen Versorgungsleitungen ...
Hausbau sinnvoll/realistisch?
[Seite 2]
... nach Name / Ruf und Anbindung in die Landeshauptstadt Normal sind aber 100-300 EUR. In unserer unmittelbaren Nachbarschaft sind bspw. noch 2 Grundstücke (Baulücken) mit knapp 700 qm frei und lägen bei 100 oder 110 EUR/qm. Im LK Celle verkauft eine Gemeinde aktuell für 40-50 EUR/qm, aber dort ist ...
[Seite 2]
... nach Name / Ruf und Anbindung in die Landeshauptstadt Normal sind aber 100-300 EUR. In unserer unmittelbaren Nachbarschaft sind bspw. noch 2 Grundstücke (Baulücken) mit knapp 700 qm frei und lägen bei 100 oder 110 EUR/qm. Im LK Celle verkauft eine Gemeinde aktuell für 40-50 EUR/qm, aber dort ist ...
Herangehensweise Fertigbauhäuser
... einige Zeit und müssen feststellen, dass er im Prinzip "tot" ist. Also könnte nun Plan B folgen: bauen. 2. Planung / Kalkulation Da auch Grundstücke rar sind und ich schlicht keine Ahnung habe, ob unser Budget ein Haus mit unseren Ansprüchen überhaupt hergibt, möchte ich zunächst eine ...
... einige Zeit und müssen feststellen, dass er im Prinzip "tot" ist. Also könnte nun Plan B folgen: bauen. 2. Planung / Kalkulation Da auch Grundstücke rar sind und ich schlicht keine Ahnung habe, ob unser Budget ein Haus mit unseren Ansprüchen überhaupt hergibt, möchte ich zunächst eine ...
Hausbau:Bungalow-Villa-Einfamilienhaus? Suche Ansatz Eigenheimplanung
... Lage zu investieren? Da die Frage "Grundstück - dieses oder jenes" sich je nach Region z.T. gar nicht mehr stellt, da zumindest bei uns fast nur Grundstücke in "D"-Lagen angeboten werden - sollte auch die Frage in Betracht gezogen werden: "Neubau? Oder vielleicht doch Bestandsimmobilie oder ...
... Lage zu investieren? Da die Frage "Grundstück - dieses oder jenes" sich je nach Region z.T. gar nicht mehr stellt, da zumindest bei uns fast nur Grundstücke in "D"-Lagen angeboten werden - sollte auch die Frage in Betracht gezogen werden: "Neubau? Oder vielleicht doch Bestandsimmobilie oder ...
Unsicherheiten bzgl Größe, Planung an sich so weit fertig
[Seite 15]
... Gebiet baut. Wo man dann aber auch schon vorher tief für in die Tasche greifen muss. Und bauen ist da meist auch noch teurer...große Grundstücke mit großen Häusern noch mehr Mangelware. Du bist so verblendet - wenn ich in 20 Jahren meine Hütte verkaufen wollte, bekomm ich evtl. nicht mal ...
[Seite 15]
... Gebiet baut. Wo man dann aber auch schon vorher tief für in die Tasche greifen muss. Und bauen ist da meist auch noch teurer...große Grundstücke mit großen Häusern noch mehr Mangelware. Du bist so verblendet - wenn ich in 20 Jahren meine Hütte verkaufen wollte, bekomm ich evtl. nicht mal ...
Kosten Fußbodenheizung völlig überzogen?
[Seite 6]
welchen qm preis (bzw Grundstückspreis) liegt das Angebot denn überhaupt zur Grunde, bzw was kosten Grundstücke beim Nachbarn (in qm) ?! nur so kann man überhaupt erkennen, wie viel von den 7x0.000€ überhaupt ins Haus Fliesen. das ist klar. trotzdem gibts auch andere Grundstücke. insgesamt muss ...
[Seite 6]
welchen qm preis (bzw Grundstückspreis) liegt das Angebot denn überhaupt zur Grunde, bzw was kosten Grundstücke beim Nachbarn (in qm) ?! nur so kann man überhaupt erkennen, wie viel von den 7x0.000€ überhaupt ins Haus Fliesen. das ist klar. trotzdem gibts auch andere Grundstücke. insgesamt muss ...
rörvikshus kfw 55 Schwedenhaus als DH bauen
Äh, ich würde grundsätzlich erst mal abklären, ob laut Grundflächenzahl und Bebauungsplan überhaupt ein DH erlaubt ist. Einfamilienhaus-Grundstücke sind nicht immer geeignet für DH-Bebauung. Genauso verhält es sich mit der Fassade: Holz ist nicht überall erlaubt. Und wenn kein Firlefanz erwünscht ...
Äh, ich würde grundsätzlich erst mal abklären, ob laut Grundflächenzahl und Bebauungsplan überhaupt ein DH erlaubt ist. Einfamilienhaus-Grundstücke sind nicht immer geeignet für DH-Bebauung. Genauso verhält es sich mit der Fassade: Holz ist nicht überall erlaubt. Und wenn kein Firlefanz erwünscht ...