ᐅ grundstück in Themen
Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang
[Seite 19]
Falls Alles zu teuer wird, kann man ja immer noch darueber nachdenken das oestliche Grundstück zu verkaufen. Euer Projekt funktioniert auch nur auf dem westlichen Grundstück.
[Seite 21]
... Der Hang ist nicht bei der Planung beruecksichtigt. 25% schauen anders aus. Das ist Blendwerk um an den Auftrag zu kommen. Lass Dir bitte zuerst das Grundstück mit der Lage des Hauses und den entsprechenden Hoehen planen. Ich rate hier zu einem mit Hang sehr erfahrenen Architekten
[Seite 32]
... Treppe dort hinstellen, wo die Hausanschlüsse sind, oder? Die Firma sagte mir gestern sogar, dass es vielleicht eine Überlegung wert sei, das Grundstück zurückzugeben sowas wollten wir gar net hören, aber wenns net anders geht
[Seite 36]
Habe 327 gefunden. Sorry 329 war ein Fehler. 327 ist doch im Osten. Der Abstand kann da ja nie eingehalten werden. Dann ist das oestliche Grundstück unbebaubar. Darfst da die Baeume faellen, die an der oestlichen Grundstück Grenze sind?
[Seite 37]
... Entwurf sind die Wohnungen jetzt nebeneinander, richtig? Da haben’s schon gemeint, man sollte das integrieren oder generell separieren also pro Grundstück ein Haus. Durch die Blume hörte ich raus, dass die einzig vernünftige (und am ehesten genehmigte) Variante die vorgezogene Wohnung im UG ist ...
[Seite 41]
... Schuerfe im Bereich des Hauses Fels zutage gebracht? Wie tief haben die denn gegraben sieht ja nicht sehr tief aus. Dein Haus ist doch 8m von der Grundstück Grenze entfernt. Da sollte ein Statiker nachrechnen ob das Haus da hin kann und dann noch so tief wie geplant. Zeichne doch in den ...
[Seite 42]
Da das Grundstück im Osten unverkaeuflich ist, hast doch auch einen super Garten fuer lau. Die Gemeine ist froh wenn Du die Plege uebernimmst. Ich habe auch 4 Treppen im Haus. Ich nutze aber fast immer nur eine. Bei Dir ist es aber Anders, Du hast immer von der GA 2 Treppen bis in Dein EG. Die ...
[Seite 19]
Falls Alles zu teuer wird, kann man ja immer noch darueber nachdenken das oestliche Grundstück zu verkaufen. Euer Projekt funktioniert auch nur auf dem westlichen Grundstück.
[Seite 21]
... Der Hang ist nicht bei der Planung beruecksichtigt. 25% schauen anders aus. Das ist Blendwerk um an den Auftrag zu kommen. Lass Dir bitte zuerst das Grundstück mit der Lage des Hauses und den entsprechenden Hoehen planen. Ich rate hier zu einem mit Hang sehr erfahrenen Architekten
[Seite 32]
... Treppe dort hinstellen, wo die Hausanschlüsse sind, oder? Die Firma sagte mir gestern sogar, dass es vielleicht eine Überlegung wert sei, das Grundstück zurückzugeben sowas wollten wir gar net hören, aber wenns net anders geht
[Seite 36]
Habe 327 gefunden. Sorry 329 war ein Fehler. 327 ist doch im Osten. Der Abstand kann da ja nie eingehalten werden. Dann ist das oestliche Grundstück unbebaubar. Darfst da die Baeume faellen, die an der oestlichen Grundstück Grenze sind?
[Seite 37]
... Entwurf sind die Wohnungen jetzt nebeneinander, richtig? Da haben’s schon gemeint, man sollte das integrieren oder generell separieren also pro Grundstück ein Haus. Durch die Blume hörte ich raus, dass die einzig vernünftige (und am ehesten genehmigte) Variante die vorgezogene Wohnung im UG ist ...
[Seite 41]
... Schuerfe im Bereich des Hauses Fels zutage gebracht? Wie tief haben die denn gegraben sieht ja nicht sehr tief aus. Dein Haus ist doch 8m von der Grundstück Grenze entfernt. Da sollte ein Statiker nachrechnen ob das Haus da hin kann und dann noch so tief wie geplant. Zeichne doch in den ...
[Seite 42]
Da das Grundstück im Osten unverkaeuflich ist, hast doch auch einen super Garten fuer lau. Die Gemeine ist froh wenn Du die Plege uebernimmst. Ich habe auch 4 Treppen im Haus. Ich nutze aber fast immer nur eine. Bei Dir ist es aber Anders, Du hast immer von der GA 2 Treppen bis in Dein EG. Die ...
Grundstücksplanung bei Haus mit leichter Hanglage
[Seite 2]
das Haus sollte man nach dem Grundstück planen, und nicht andersrum - bin verwirrt? Baut ihr mit Architekt? Oder mit GU? Wunderbar, warum leider? So könnt ihr was richtig cooles bauen, nicht so ein 08/15 Haus. Wenn ihr es nicht wollt, warum habt ihr es dann? Warum kein Balkon/aufgestützte ...
[Seite 3]
... man denn außer über die Einliegerwohnung in den Garten? Über die Treppe? Der Entwurf sieht sehr danach aus, als wär der/die Architekt/in mit dem Grundstück überfordert und/oder hat noch nie dort ein Haus gebaut. Anhand des Entwurfes schreibt das Grundstück nach: Hauseingang an der Straße ...
Hallo Community, wir sind beim Architekten in den finalen Zügen bei der Grundrissplanung und haben uns einmal das Haus in das bestehende Grundstück setzen lassen. Das Haus soll auf Straßenhöhe gebaut werden - leider hat das Grundstück unmittelbar nach der Straße einen Absatz von ca. 1,5 Metern ...
[Seite 2]
das Haus sollte man nach dem Grundstück planen, und nicht andersrum - bin verwirrt? Baut ihr mit Architekt? Oder mit GU? Wunderbar, warum leider? So könnt ihr was richtig cooles bauen, nicht so ein 08/15 Haus. Wenn ihr es nicht wollt, warum habt ihr es dann? Warum kein Balkon/aufgestützte ...
[Seite 3]
... man denn außer über die Einliegerwohnung in den Garten? Über die Treppe? Der Entwurf sieht sehr danach aus, als wär der/die Architekt/in mit dem Grundstück überfordert und/oder hat noch nie dort ein Haus gebaut. Anhand des Entwurfes schreibt das Grundstück nach: Hauseingang an der Straße ...
Hallo Community, wir sind beim Architekten in den finalen Zügen bei der Grundrissplanung und haben uns einmal das Haus in das bestehende Grundstück setzen lassen. Das Haus soll auf Straßenhöhe gebaut werden - leider hat das Grundstück unmittelbar nach der Straße einen Absatz von ca. 1,5 Metern ...
Grundstücksteilung mittels Bauantrag mit nachgelagertem Abriss
Hallo liebe Bauexperten und Bauherren, wir besitzen ein Grundstück mit 1.300qm Fläche, welches mit einem alten, kleinen Wohnhaus bebaut ist, in dem wir aktuell wohnen. Außerdem ist ein Nebengelass auf dem Grundstück vorhanden. Wir wollen das Grundstück gerne teilen und zum Einen mit einem neuen ...
[Seite 2]
gute Frage. Ich dachte, dass es nicht erlaubt sei mehr als ein Wohnhaus auf ein Grundstück zu stellen und da wir ja zwei Häuser errichten wollen, würde dem Antrag ohne Teilung dann nicht stattgegeben werden.Das ginge dann nur nacheinander. Also Bau Einfamilienhaus, Abriss und dann ...
Hallo liebe Bauexperten und Bauherren, wir besitzen ein Grundstück mit 1.300qm Fläche, welches mit einem alten, kleinen Wohnhaus bebaut ist, in dem wir aktuell wohnen. Außerdem ist ein Nebengelass auf dem Grundstück vorhanden. Wir wollen das Grundstück gerne teilen und zum Einen mit einem neuen ...
[Seite 2]
gute Frage. Ich dachte, dass es nicht erlaubt sei mehr als ein Wohnhaus auf ein Grundstück zu stellen und da wir ja zwei Häuser errichten wollen, würde dem Antrag ohne Teilung dann nicht stattgegeben werden.Das ginge dann nur nacheinander. Also Bau Einfamilienhaus, Abriss und dann ...
Entwurf Grundriss Einfamilienhaus (als Zweifamilienhaus im Alter möglich) in Hanglage
[Seite 7]
Cooler Spruch, aber in der Wirklichkeit ist Dein Grundstück leider noch anspruchsvoller als das von :
[Seite 4]
... aufnehmend warte ich derzeit noch auf den ersten konkreten Vorschlag zur Verbesserung. Jeder Meter mehr Tiefe bedeutet ein herauskragen aus dem Grundstück von mindestens einem Meter Höhe, darunter kann ich dann eine Insektenzucht aufmachen Jeder Meter mehr Breite heißt weniger Fläche zum Sitzen ...
... fürs Alter, Sitzfenster im Wohnzimmer, Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Das Grundstück hat ein handtuchförmiges Plateau mit 22 m breite und 7-10m länge. Darauf soll das Haus mit Masse stehen. Im Westen soll eine Sitzecke / Garten entstehen mit Zugang von der Küche über ein ...
[Seite 7]
Cooler Spruch, aber in der Wirklichkeit ist Dein Grundstück leider noch anspruchsvoller als das von :
[Seite 4]
... aufnehmend warte ich derzeit noch auf den ersten konkreten Vorschlag zur Verbesserung. Jeder Meter mehr Tiefe bedeutet ein herauskragen aus dem Grundstück von mindestens einem Meter Höhe, darunter kann ich dann eine Insektenzucht aufmachen Jeder Meter mehr Breite heißt weniger Fläche zum Sitzen ...
... fürs Alter, Sitzfenster im Wohnzimmer, Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? Das Grundstück hat ein handtuchförmiges Plateau mit 22 m breite und 7-10m länge. Darauf soll das Haus mit Masse stehen. Im Westen soll eine Sitzecke / Garten entstehen mit Zugang von der Küche über ein ...
Bauen am Hang mit ungefähr 30 Prozent Steigung
[Seite 5]
Ich muss schon sagen, ihr seid der Hammer. Das Grundstück in dem Link ist mein Grundstück also das, was sie mir anbieten
[Seite 2]
... mehr Erdarbeiten. Auf jeden Fall ergibt das ein schattiges Plätzchen. Macht den Vorteil Gartenzugang von 2 Stockwerken zu nichte. Das Grundstück muss die Platzverschwendung hergeben 1) Einliegerwohnung/Nutzkeller überflüssige Quadratmeter, höhere Kosten, ein Stockwerk mehr Gartenzugang oder ...
[Seite 5]
Ich muss schon sagen, ihr seid der Hammer. Das Grundstück in dem Link ist mein Grundstück also das, was sie mir anbieten
[Seite 2]
... mehr Erdarbeiten. Auf jeden Fall ergibt das ein schattiges Plätzchen. Macht den Vorteil Gartenzugang von 2 Stockwerken zu nichte. Das Grundstück muss die Platzverschwendung hergeben 1) Einliegerwohnung/Nutzkeller überflüssige Quadratmeter, höhere Kosten, ein Stockwerk mehr Gartenzugang oder ...
Bewertung Immobilienangebot
[Seite 4]
... Ich könnte die bauen - alles gut. Mir mangelt es nur an Platz und Zeit (meint: keine Ahnung wie lange ich noch auf "mein" Grundstück warte - mit Pech 1-2 Jahre, dann noch Wartezeit bis Baustart (aktuell auch fast überall ein Jahr mind.) und dann Bauzeit... nervt ...
[Seite 2]
Ich verstehe diese Denkweise nicht - aber das gilt nicht nur für Immobilien sondern geht schon bei eBay Kleinanzeigen los. Wenn ICH mir (1) das Grundstück samt Haus leisten kann und es für MICH (2) von Größe und Aufteilung her passt, (3) die Lage gefällt und (4) ICH den Preis angemessen finde ...
[Seite 3]
... du, wenn du heute anfängst zu bauen bei sicherlich nicht unter 2.500€/qm raus. 2.500€/qm*165qm = 412.500€ Baunebenkosten = 50.000€ Grundstück = 170.000€ GNK (8,5% in SH) = 14.450€ Küche = 15.000€ (bei der Hausgröße wird es keine kleine Küche sein) Außen (Pflastern, Carport, Zaun, Rasen ...
[Seite 5]
... kurzer Zeit, sicher auch mit Vorfälligkeit, sicher nicht zum Vorteil des Verkaufenden. Du hast Zeit und Zugriff auf ein Grundstück - wenn du warten kannst, warum nicht
[Seite 6]
... Panik-Was-wäre-wenn Typ - hab ich mir auch nicht ausgesucht - aber dann ist der heute gezahlte Preis natürlich wichtig. Region: Norddeutschland Grundstück: 673qm in einer ländlichen Sackgasse mit 5 Häusern, alle nach 2008 und vor 2015 errichtet in "guter Wohnlage" Bodenrichtwert laut ...
[Seite 4]
... Ich könnte die bauen - alles gut. Mir mangelt es nur an Platz und Zeit (meint: keine Ahnung wie lange ich noch auf "mein" Grundstück warte - mit Pech 1-2 Jahre, dann noch Wartezeit bis Baustart (aktuell auch fast überall ein Jahr mind.) und dann Bauzeit... nervt ...
[Seite 2]
Ich verstehe diese Denkweise nicht - aber das gilt nicht nur für Immobilien sondern geht schon bei eBay Kleinanzeigen los. Wenn ICH mir (1) das Grundstück samt Haus leisten kann und es für MICH (2) von Größe und Aufteilung her passt, (3) die Lage gefällt und (4) ICH den Preis angemessen finde ...
[Seite 3]
... du, wenn du heute anfängst zu bauen bei sicherlich nicht unter 2.500€/qm raus. 2.500€/qm*165qm = 412.500€ Baunebenkosten = 50.000€ Grundstück = 170.000€ GNK (8,5% in SH) = 14.450€ Küche = 15.000€ (bei der Hausgröße wird es keine kleine Küche sein) Außen (Pflastern, Carport, Zaun, Rasen ...
[Seite 5]
... kurzer Zeit, sicher auch mit Vorfälligkeit, sicher nicht zum Vorteil des Verkaufenden. Du hast Zeit und Zugriff auf ein Grundstück - wenn du warten kannst, warum nicht
[Seite 6]
... Panik-Was-wäre-wenn Typ - hab ich mir auch nicht ausgesucht - aber dann ist der heute gezahlte Preis natürlich wichtig. Region: Norddeutschland Grundstück: 673qm in einer ländlichen Sackgasse mit 5 Häusern, alle nach 2008 und vor 2015 errichtet in "guter Wohnlage" Bodenrichtwert laut ...
Grundstück in Aussicht - Tipps, Tricks, Anregungen gesucht
[Seite 7]
Nur ein gutes halbes Jahr später... kam heute der erste Entwurf vom Notar für den Grundstückskaufvertrag. Das Grundstück ist offenbar knapp 30m² gewachsen Gut finde ich schon mal, im Vertrag ist eine verbindliche Frist für die Erschließung und Herstellung einer Baustraße genannt (30.6.22). Erst ...
[Seite 3]
Ja Zweitterrasse ist natürlich eine Option, bei dem ausgeguckten Grundstück wäre die bei Süd-West Ausrichtung dann aber nach vorne zur Straße. Auch wenn das eine reine Anliegerstraße für 5 Häuser (bzw. an unserem Ende dann ja sogar nur noch 2 Häuser) ist, irgendwie ist das dann doch schon wieder ...
... stillen Mitlesen hier), stehen die Chancen nun (sehr) gut dass wir (sie und ich beide 34J, verheiratet, noch kinderlos, bis zu 2 geplant) an ein Grundstück kommen - noch dazu in unserem Heimat"dorf"! Ein Landwirt im Ort will eine Weide zu Bauland machen (schon eine ganze Weile, aber ...
[Seite 5]
... Problem (bzw. ein anderes), sondern dass per Bebauungsplan ein gewisser Schallschutz zur angrenzenden Landesstraße gefordert ist, was beim rechten Grundstück schon etwas interessanter wird, da nur 30m Wiese als natürlicher Schallschutz vorhanden sind. Das linke Grundstück hätte dann ja das Haus ...
[Seite 6]
... da muss ich mich entschuldigen! Wäre aber so auch eigentlich nicht umsetzbar, denn die Stichstrasse (und der Rest von "unserem" Grundstück) liegt auf einem fremden Grundstück, anderer Eigentümer (und das auch schon damals). Ich vermute, da das aus den frühen 80ern stammt, dass die ...
[Seite 7]
Nur ein gutes halbes Jahr später... kam heute der erste Entwurf vom Notar für den Grundstückskaufvertrag. Das Grundstück ist offenbar knapp 30m² gewachsen Gut finde ich schon mal, im Vertrag ist eine verbindliche Frist für die Erschließung und Herstellung einer Baustraße genannt (30.6.22). Erst ...
[Seite 3]
Ja Zweitterrasse ist natürlich eine Option, bei dem ausgeguckten Grundstück wäre die bei Süd-West Ausrichtung dann aber nach vorne zur Straße. Auch wenn das eine reine Anliegerstraße für 5 Häuser (bzw. an unserem Ende dann ja sogar nur noch 2 Häuser) ist, irgendwie ist das dann doch schon wieder ...
... stillen Mitlesen hier), stehen die Chancen nun (sehr) gut dass wir (sie und ich beide 34J, verheiratet, noch kinderlos, bis zu 2 geplant) an ein Grundstück kommen - noch dazu in unserem Heimat"dorf"! Ein Landwirt im Ort will eine Weide zu Bauland machen (schon eine ganze Weile, aber ...
[Seite 5]
... Problem (bzw. ein anderes), sondern dass per Bebauungsplan ein gewisser Schallschutz zur angrenzenden Landesstraße gefordert ist, was beim rechten Grundstück schon etwas interessanter wird, da nur 30m Wiese als natürlicher Schallschutz vorhanden sind. Das linke Grundstück hätte dann ja das Haus ...
[Seite 6]
... da muss ich mich entschuldigen! Wäre aber so auch eigentlich nicht umsetzbar, denn die Stichstrasse (und der Rest von "unserem" Grundstück) liegt auf einem fremden Grundstück, anderer Eigentümer (und das auch schon damals). Ich vermute, da das aus den frühen 80ern stammt, dass die ...
Grundrissplanung Zweifamilienhaus mit langer Brandwand
[Seite 3]
... im OG und EG ein weiterer Raum entstehen Kinderzimmer oder Büro. Wir sind bisher davon ausgegangen, dass ein Doppelhaus noch schlechter auf das Grundstück passt als so. Uns ist jede Idee willkommen
... zur Zeit ein Zweifamilienhaus. Wir haben nun den ersten Grundriss bekommen, sind hier jedoch noch nicht so ganz zufrieden. Durch das vorhandene Grundstück können wir leider nur 8 Meter breit bauen, dafür allerdings so weit nach hinten wie wir möchten. Des weiteren müssen wir auf die Grenze ...
[Seite 3]
... im OG und EG ein weiterer Raum entstehen Kinderzimmer oder Büro. Wir sind bisher davon ausgegangen, dass ein Doppelhaus noch schlechter auf das Grundstück passt als so. Uns ist jede Idee willkommen
... zur Zeit ein Zweifamilienhaus. Wir haben nun den ersten Grundriss bekommen, sind hier jedoch noch nicht so ganz zufrieden. Durch das vorhandene Grundstück können wir leider nur 8 Meter breit bauen, dafür allerdings so weit nach hinten wie wir möchten. Des weiteren müssen wir auf die Grenze ...
Grundstückswahl klein gegen Feldrand
Hallo zusammen, langsam nimmt bei uns das Baugebiet Form an und wir haben eventuell Aussicht auf ein Grundstück. Zur "Wahl" stehen ein 570 qm Grundstück zentral im Baugebiet oder ein 470qm Grundstück in der Feldrandlage. Dazu muss man sagen, dass es nicht immer Feldrandlage bleiben wird ...
Hallo zusammen, langsam nimmt bei uns das Baugebiet Form an und wir haben eventuell Aussicht auf ein Grundstück. Zur "Wahl" stehen ein 570 qm Grundstück zentral im Baugebiet oder ein 470qm Grundstück in der Feldrandlage. Dazu muss man sagen, dass es nicht immer Feldrandlage bleiben wird ...