ᐅ grundstück in Themen
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 1890]
Eigentlich eine ganz simple Rechnung: Bei mir um die Ecke (Köln rechtsrheinisch) ist ein Haus aus den 20er zu verkaufen mit ca. 350 qm Grundstück. Einfach(st)e Ausstattung aber schönes Grundstück. Soll kosten: 429 T€ (!). Der qm-Preis GruBo liegt hier bei ca. 900 €. Einzige Variante, die mir ...
[Seite 539]
... leider?) noch nicht so weit wie ihr: Wir warten gerade noch auf die Freigabe des städtischen Baugebiets und haben daher aktuell nichtmals ein Grundstück. Nichtsdestotrotz ist das Thema Hausbau seit 3-4 Jahren zentraler Wunsch, mit dem wir uns durchgängig beschäftigen und der sich aktuell in ...
[Seite 801]
Ich frag mal offen hypotherisch: Wer kann sich einen Neubau bei 5% Zins noch leisten. Beim Südbayer, wo das Grundstück schon 350k verschlingt dürfte es genauso eng werden, wie in SA, die Baukosten bleiben ja. Wird sich also der Mietermarkt zuspitzen aufgrund der Baustopps von Projektentwicklern ...
[Seite 802]
... schon früher, sogar weitaus höher, und es wurde auch gebaut und gekauft. Das Zauberwort ist Eigenleistung. Und natürlich ein halbwegs günstiges Grundstück
[Seite 804]
A: Ich habe einen 39 Stunden Job im ÖD. B:Ich habe von Eigenleistung geredet und nicht von Fremdvergabe. C as Grundstück habe ich geerbt. D:Ich hatte 150 K Eigenkapital. Die sind jetzt verbraucht und dann habe ich im Januar noch schnell ne Finanzierung über 100k für den Rest gemacht ...
[Seite 562]
... hat und so ein bisschen Eigenkapital sponsorn kann und dann klappts vielleicht wenigstens mit der ETW oder eben einem Häuschen auf dem Grundstück der Familie. Alles höchst individuell. Wir sind auch beide die ersten in der Family die studiert haben und ordentlich Geld verdienen - sind ...
[Seite 821]
... mit Garten aufziehen und in vielen Gegenden ist das auch nicht praktikabel. Es ist natürlich praktisch für die Eltern wenn die Kinder auf dem Grundstück bleiben können und man nicht auf den Spielplatz gehen muss. Es ist aber nicht wirklich notwendig. Und ein Einfamilienhaus auf 400qm Grundstück ...
[Seite 1081]
... freistehendes Einfamilienhaus incl. Baunebenkosten, Küche, Garten, Zaun, Auffahrt, Carport usw. wird immer enger für unter 500k ohne EL. excl. Grundstück. unabhängig davon ob jetzt 120m2 oder 180m2 Wohnfläche Zumal jetzt ja auch die KfW und BAFA Förderungen größtenteils weggefallen ...
[Seite 1084]
... r... Rate-Spiele find ich blöd... Trotzdem für Hannover kein hoher Preis mehr... gute Gegenden wie Kirchrode liegen längst über 1.000 EUR/m²... Grundstück
[Seite 1089]
Wir sind nun auch vor kurzem fündig geworden für ein Grundstück im eben östlichen NRW (Region Lippstadt). 525qm für 310€/qm. Voll erschlossen und auch keine Straßenbaubeiträge etc. mehr fällig. Grundstück ist komplett rechteckig mit Garten in Süd-Ausrichtung. Derzeit steht die Planung an für ein ...
[Seite 1117]
... für ein halbwegs schönes Leben, aber nicht für die Instandhaltung des Hauses. Mussten wir nach ihrem Tod verkaufen, haben für Haus und Grundstück weniger bekommen, als man für das "bereinigte" Grundstück bekommen hätte
[Seite 1936]
Volle Zustimmung bei den absurd hohen Baukosten. Früher (bis 2019) konnte man für 3000€ m2 (inklusive Grundstück) bauen und für 11-12€ kalt vermieten. Da hat die Rendite auch wegen der historisch niedrigen Zinsen noch gestimmt. Als man dann 2021 bei 4000€ m2 (inklusive Grundstück) war haben viele ...
[Seite 1560]
... schon sehr fragen, ob man 500€ (Beispiel) im Monat für Erbpacht aufwenden will, oder 520€ für einen Kredit. Bei letzterem gehört einem das Grundstück nach 30 Jahren. Ich sehe da kaum Vorteile. Die Personen in meinem Umfeld, die das gemacht haben, wurden schlicht wegne Grundstücksmangel ...
[Seite 1305]
Wer ein Grundstück hat, und viel Eigenleistung bringt.
[Seite 604]
Schnäppchen! 15k Abriss und man hat ein sau günstiges Grundstück. Wo ist das Problem?
[Seite 1938]
Mathe 6. Setzen ;-) Förderung T€ 100 je Wohnung x irgendwas über 300 = rd. € 32 Mio. (Gesamtkosten 60 Mio. - kleines Grundstück, hohe Ausnutzung). KfW 297/298 Hab gerade mal nachgeschaut. Es sind 367 Wohnungen mit 12.200qm Wohnfläche. Dafür braucht es nur 7.700qm Grundstück (Kosten mit Baurecht ...
[Seite 1396]
... Straße sind relativ viele Bauplätze entstanden, da die Stadt daraus Bauland gemacht hat. Gestern waren potentielle Nachbarn bei uns nebenan das Grundstück beäugen. Ich staune, dass es trotz der derzeitigen Finanzlage so viele Bau-Mutige gibt. Bei dem Grundstück zwei Parzellen weiter wurde mit ...
[Seite 1587]
Genau solche Häuser beobachte ich zu Zeit auch noch... Z. B. Seid Ende September drin Kreischa 595k 127 m2 Wohnfläche und 660 m2 Grundstück Da ändert sich nichts
[Seite 889]
... habe nur meine Autosuche auf diversen Portalen nicht abgeschaltet. Tangiert mich auch nur noch indirekt, da ich ja schon fündig geworden bin (Grundstück & Neubau). Aber falls was passiert oder ich in 15 Jahren die Annuität nicht mehr tragen kann, kann es auch für mich relevant werden ...
[Seite 1694]
... doch vor ein paar Seiten die Rechnung mit dem Ausbauhaus von Massa Haus. 300k bei sehr viel Eigenleistung und in einfachem Standard. Dazu noch Grundstück, diverse Baunebenkosten, Küche und du bist schnell bei über 400k. 20% Eigenkapital (=80k+) macht dann einen Kredit von 320k aufwärts. Da ...
[Seite 643]
Grundsätzlich ja. Aber: Ein bestehendes, erschlossenes Grundstück leer stehen zu lassen bleibt halt nicht ohne Folgen. Entweder jemand baut dann woanders mit neuer Erschließung und immer weiter wachsenden Orten. Oder ein Haus wird gar nicht gebaut. Beide Varianten sind nicht so besonders toll. Ich ...
[Seite 1564]
... das für die Enkel schon ganz gut. Und es ist auch eine Frage der Kosten. Oft bezahlst du für die Erbpacht ähnlich viel, als wenn du das Grundstück abzahlst. Und wenn du in jungen Jahren ein Grundstück kaufst hast du das nach 20 bis 30 Jahren abbezahlt, Erbpacht zahlst du dein Leben lang ...
[Seite 1566]
... Hebel, die man nutzen kann, wenn die Baukosten zu hoch sind: kleine Starterimmobilie kaufen, später neu bauen Doppelhaus auf kleinerem Grundstück kleiner Bauen, überflüssige Räume weglassen, kleineres Grundstück Gebrauchthaus kaufen und selbst renovieren auf dieses und jenes Chichi verzichten ...
[Seite 659]
... und außen zwar hübscher Vorgarten aber sonst weitestgehend ebenfalls im Urzustand. Die Lage innerhalb des Ortes war auch nicht so gut und das Grundstück so wie hier bei 90% der Häuser, also nichts besonderes... Sollte 450tsd kosten, also je nachdem mehr als Neubau inkl. Grundstück hier kostet ...
[Seite 681]
... m2 Wohnfläche)von einer Kirchenstiftung, 2019 bis 2020 in unserer Gemeinde in Nordbayern (40 Minuten von Nürnberg bzw. Würzburg) fertiggestellt, Grundstück von der Gemeinde: geschenkt. Reine Baukosten: 3500 /m2. Nix Bauträger-Gewinn. Nochmals: Sozialer Wohnungsbau, Grundstück geschenkt. 2019 ...
[Seite 684]
Bislang unbebautes Grundstück mitten im Dorf, topeben. Lüftung keinen Plan. Aber KfW-55 müsste doch 2019 bereits Mindeststand gewesen sein. Fernheizung wurde eingebaut, WP oder auch Gas wäre also noch teurer gekommen. Einen Aufzug gibt es (bei 20 Wohnungen aber auch Pflicht glaube ich) und einige ...
[Seite 685]
Geschosswohnungsbau ist IMMER teurer als Einfamilienhaus (Grundstück außen vor)... Dazu kommt, dass es ja wohl auch eine andere Größenordnung als lumpige 1200 m2 ist, da hat eine Reihe ja oft schon mehr Ach ja, inwiefern? Das SIND übrigens ganz böse Zungen- wahrscheinlich handelt es sich um die ...
[Seite 1569]
Wenn das Grundstück 150000 kostet, bekommst du das bei den heutigen Zinsen auch nicht für eine Erbpacht von 200 Euro. Und wenn du dann 300 oder 400 oder 500 zahlst, rechnet die Bank das dann genauso ...
[Seite 1596]
Mein neuer Arbeitskollege wird dieses Jahr bauen mit Town & Country. Das 125er inkl Grundstück für 400k. Ich bin gespannt und hoffe für die junge Familie das alles glatt läuft. Viel auskennen tut er sich noch nicht nach ersten angerissenen ...
[Seite 1553]
... sinken wird. Bin zwar noch nicht so richtig aktiv hier, aber zumindest lese ich wieder alles fleissig mit Wir hatten im Sommer die Option auf ein Grundstück von der Stadt, aber aufgrund der extrem hohen Kostenvoranschlaege seitens eines Massivhausbauers und eines Architekten (ueber 4.000 ...
[Seite 1890]
Eigentlich eine ganz simple Rechnung: Bei mir um die Ecke (Köln rechtsrheinisch) ist ein Haus aus den 20er zu verkaufen mit ca. 350 qm Grundstück. Einfach(st)e Ausstattung aber schönes Grundstück. Soll kosten: 429 T€ (!). Der qm-Preis GruBo liegt hier bei ca. 900 €. Einzige Variante, die mir ...
[Seite 539]
... leider?) noch nicht so weit wie ihr: Wir warten gerade noch auf die Freigabe des städtischen Baugebiets und haben daher aktuell nichtmals ein Grundstück. Nichtsdestotrotz ist das Thema Hausbau seit 3-4 Jahren zentraler Wunsch, mit dem wir uns durchgängig beschäftigen und der sich aktuell in ...
[Seite 801]
Ich frag mal offen hypotherisch: Wer kann sich einen Neubau bei 5% Zins noch leisten. Beim Südbayer, wo das Grundstück schon 350k verschlingt dürfte es genauso eng werden, wie in SA, die Baukosten bleiben ja. Wird sich also der Mietermarkt zuspitzen aufgrund der Baustopps von Projektentwicklern ...
[Seite 802]
... schon früher, sogar weitaus höher, und es wurde auch gebaut und gekauft. Das Zauberwort ist Eigenleistung. Und natürlich ein halbwegs günstiges Grundstück
[Seite 804]
A: Ich habe einen 39 Stunden Job im ÖD. B:Ich habe von Eigenleistung geredet und nicht von Fremdvergabe. C as Grundstück habe ich geerbt. D:Ich hatte 150 K Eigenkapital. Die sind jetzt verbraucht und dann habe ich im Januar noch schnell ne Finanzierung über 100k für den Rest gemacht ...
[Seite 562]
... hat und so ein bisschen Eigenkapital sponsorn kann und dann klappts vielleicht wenigstens mit der ETW oder eben einem Häuschen auf dem Grundstück der Familie. Alles höchst individuell. Wir sind auch beide die ersten in der Family die studiert haben und ordentlich Geld verdienen - sind ...
[Seite 821]
... mit Garten aufziehen und in vielen Gegenden ist das auch nicht praktikabel. Es ist natürlich praktisch für die Eltern wenn die Kinder auf dem Grundstück bleiben können und man nicht auf den Spielplatz gehen muss. Es ist aber nicht wirklich notwendig. Und ein Einfamilienhaus auf 400qm Grundstück ...
[Seite 1081]
... freistehendes Einfamilienhaus incl. Baunebenkosten, Küche, Garten, Zaun, Auffahrt, Carport usw. wird immer enger für unter 500k ohne EL. excl. Grundstück. unabhängig davon ob jetzt 120m2 oder 180m2 Wohnfläche Zumal jetzt ja auch die KfW und BAFA Förderungen größtenteils weggefallen ...
[Seite 1084]
... r... Rate-Spiele find ich blöd... Trotzdem für Hannover kein hoher Preis mehr... gute Gegenden wie Kirchrode liegen längst über 1.000 EUR/m²... Grundstück
[Seite 1089]
Wir sind nun auch vor kurzem fündig geworden für ein Grundstück im eben östlichen NRW (Region Lippstadt). 525qm für 310€/qm. Voll erschlossen und auch keine Straßenbaubeiträge etc. mehr fällig. Grundstück ist komplett rechteckig mit Garten in Süd-Ausrichtung. Derzeit steht die Planung an für ein ...
[Seite 1117]
... für ein halbwegs schönes Leben, aber nicht für die Instandhaltung des Hauses. Mussten wir nach ihrem Tod verkaufen, haben für Haus und Grundstück weniger bekommen, als man für das "bereinigte" Grundstück bekommen hätte
[Seite 1936]
Volle Zustimmung bei den absurd hohen Baukosten. Früher (bis 2019) konnte man für 3000€ m2 (inklusive Grundstück) bauen und für 11-12€ kalt vermieten. Da hat die Rendite auch wegen der historisch niedrigen Zinsen noch gestimmt. Als man dann 2021 bei 4000€ m2 (inklusive Grundstück) war haben viele ...
[Seite 1560]
... schon sehr fragen, ob man 500€ (Beispiel) im Monat für Erbpacht aufwenden will, oder 520€ für einen Kredit. Bei letzterem gehört einem das Grundstück nach 30 Jahren. Ich sehe da kaum Vorteile. Die Personen in meinem Umfeld, die das gemacht haben, wurden schlicht wegne Grundstücksmangel ...
[Seite 1305]
Wer ein Grundstück hat, und viel Eigenleistung bringt.
[Seite 604]
Schnäppchen! 15k Abriss und man hat ein sau günstiges Grundstück. Wo ist das Problem?
[Seite 1938]
Mathe 6. Setzen ;-) Förderung T€ 100 je Wohnung x irgendwas über 300 = rd. € 32 Mio. (Gesamtkosten 60 Mio. - kleines Grundstück, hohe Ausnutzung). KfW 297/298 Hab gerade mal nachgeschaut. Es sind 367 Wohnungen mit 12.200qm Wohnfläche. Dafür braucht es nur 7.700qm Grundstück (Kosten mit Baurecht ...
[Seite 1396]
... Straße sind relativ viele Bauplätze entstanden, da die Stadt daraus Bauland gemacht hat. Gestern waren potentielle Nachbarn bei uns nebenan das Grundstück beäugen. Ich staune, dass es trotz der derzeitigen Finanzlage so viele Bau-Mutige gibt. Bei dem Grundstück zwei Parzellen weiter wurde mit ...
[Seite 1587]
Genau solche Häuser beobachte ich zu Zeit auch noch... Z. B. Seid Ende September drin Kreischa 595k 127 m2 Wohnfläche und 660 m2 Grundstück Da ändert sich nichts
[Seite 889]
... habe nur meine Autosuche auf diversen Portalen nicht abgeschaltet. Tangiert mich auch nur noch indirekt, da ich ja schon fündig geworden bin (Grundstück & Neubau). Aber falls was passiert oder ich in 15 Jahren die Annuität nicht mehr tragen kann, kann es auch für mich relevant werden ...
[Seite 1694]
... doch vor ein paar Seiten die Rechnung mit dem Ausbauhaus von Massa Haus. 300k bei sehr viel Eigenleistung und in einfachem Standard. Dazu noch Grundstück, diverse Baunebenkosten, Küche und du bist schnell bei über 400k. 20% Eigenkapital (=80k+) macht dann einen Kredit von 320k aufwärts. Da ...
[Seite 643]
Grundsätzlich ja. Aber: Ein bestehendes, erschlossenes Grundstück leer stehen zu lassen bleibt halt nicht ohne Folgen. Entweder jemand baut dann woanders mit neuer Erschließung und immer weiter wachsenden Orten. Oder ein Haus wird gar nicht gebaut. Beide Varianten sind nicht so besonders toll. Ich ...
[Seite 1564]
... das für die Enkel schon ganz gut. Und es ist auch eine Frage der Kosten. Oft bezahlst du für die Erbpacht ähnlich viel, als wenn du das Grundstück abzahlst. Und wenn du in jungen Jahren ein Grundstück kaufst hast du das nach 20 bis 30 Jahren abbezahlt, Erbpacht zahlst du dein Leben lang ...
[Seite 1566]
... Hebel, die man nutzen kann, wenn die Baukosten zu hoch sind: kleine Starterimmobilie kaufen, später neu bauen Doppelhaus auf kleinerem Grundstück kleiner Bauen, überflüssige Räume weglassen, kleineres Grundstück Gebrauchthaus kaufen und selbst renovieren auf dieses und jenes Chichi verzichten ...
[Seite 659]
... und außen zwar hübscher Vorgarten aber sonst weitestgehend ebenfalls im Urzustand. Die Lage innerhalb des Ortes war auch nicht so gut und das Grundstück so wie hier bei 90% der Häuser, also nichts besonderes... Sollte 450tsd kosten, also je nachdem mehr als Neubau inkl. Grundstück hier kostet ...
[Seite 681]
... m2 Wohnfläche)von einer Kirchenstiftung, 2019 bis 2020 in unserer Gemeinde in Nordbayern (40 Minuten von Nürnberg bzw. Würzburg) fertiggestellt, Grundstück von der Gemeinde: geschenkt. Reine Baukosten: 3500 /m2. Nix Bauträger-Gewinn. Nochmals: Sozialer Wohnungsbau, Grundstück geschenkt. 2019 ...
[Seite 684]
Bislang unbebautes Grundstück mitten im Dorf, topeben. Lüftung keinen Plan. Aber KfW-55 müsste doch 2019 bereits Mindeststand gewesen sein. Fernheizung wurde eingebaut, WP oder auch Gas wäre also noch teurer gekommen. Einen Aufzug gibt es (bei 20 Wohnungen aber auch Pflicht glaube ich) und einige ...
[Seite 685]
Geschosswohnungsbau ist IMMER teurer als Einfamilienhaus (Grundstück außen vor)... Dazu kommt, dass es ja wohl auch eine andere Größenordnung als lumpige 1200 m2 ist, da hat eine Reihe ja oft schon mehr Ach ja, inwiefern? Das SIND übrigens ganz böse Zungen- wahrscheinlich handelt es sich um die ...
[Seite 1569]
Wenn das Grundstück 150000 kostet, bekommst du das bei den heutigen Zinsen auch nicht für eine Erbpacht von 200 Euro. Und wenn du dann 300 oder 400 oder 500 zahlst, rechnet die Bank das dann genauso ...
[Seite 1596]
Mein neuer Arbeitskollege wird dieses Jahr bauen mit Town & Country. Das 125er inkl Grundstück für 400k. Ich bin gespannt und hoffe für die junge Familie das alles glatt läuft. Viel auskennen tut er sich noch nicht nach ersten angerissenen ...
[Seite 1553]
... sinken wird. Bin zwar noch nicht so richtig aktiv hier, aber zumindest lese ich wieder alles fleissig mit Wir hatten im Sommer die Option auf ein Grundstück von der Stadt, aber aufgrund der extrem hohen Kostenvoranschlaege seitens eines Massivhausbauers und eines Architekten (ueber 4.000 ...