ᐅ grundstück in Themen
Einfamilienhaus Krüppelwalmdach ca. 340qm
[Seite 5]
Das kommt natürlich immer drauf an wo man baut. Hier bei uns bekommt man für 500-600k PLN ein schlüsselfertiges 180qm Haus samt Grundstück. Das Budget ist wie gesagt nur für das Haus. Die Auffahrt rechne ich z.B. nicht dazu. Grundstück, Wasser, Strom, Wärmepumpe ist alles bereits im Nebengebäude ...
[Seite 3]
... auf die Lage. Demnach geht das Wohnzimmer nach Osten und bekommt nur ein kleines Fenster nach Süden. Das stelle ich mir dunkel vor. Da ich das Grundstück nicht kenne, kann ich auch nichts zur Lage sagen. Die Ost-West Ausrichtung ist generell nicht meine erste Präferenz. Die Küche als ...
[Seite 4]
... das keine 2qm groß ist. Ich sage einfach, der Grundriss ist unrund und man sollte vielleicht nochmal bei 0 anfangen. Nordpfeil ist eins, das Grundstück ist groß, wir wissen nicht, wie es aussieht, wie die Umgebung aussieht, was sonst noch so auf dem Grundstück erfolgen soll. All dies sind ...
[Seite 5]
Das kommt natürlich immer drauf an wo man baut. Hier bei uns bekommt man für 500-600k PLN ein schlüsselfertiges 180qm Haus samt Grundstück. Das Budget ist wie gesagt nur für das Haus. Die Auffahrt rechne ich z.B. nicht dazu. Grundstück, Wasser, Strom, Wärmepumpe ist alles bereits im Nebengebäude ...
[Seite 3]
... auf die Lage. Demnach geht das Wohnzimmer nach Osten und bekommt nur ein kleines Fenster nach Süden. Das stelle ich mir dunkel vor. Da ich das Grundstück nicht kenne, kann ich auch nichts zur Lage sagen. Die Ost-West Ausrichtung ist generell nicht meine erste Präferenz. Die Küche als ...
[Seite 4]
... das keine 2qm groß ist. Ich sage einfach, der Grundriss ist unrund und man sollte vielleicht nochmal bei 0 anfangen. Nordpfeil ist eins, das Grundstück ist groß, wir wissen nicht, wie es aussieht, wie die Umgebung aussieht, was sonst noch so auf dem Grundstück erfolgen soll. All dies sind ...
Probleme geeignete Finanzierungs-Budgetgrenze zu finden
[Seite 9]
... Situation wie du. Frau, ein Kind, paar 100tsd Euro Darlehen Ja / Nein - das kann einen schon mal nachts wach halten. Wir kaufen jedenfalls auch ein Grundstück 150€ unter Bodenrichtwert, daher will ich auf deine Frage eingehen, ob die Banken die Differenz als Eigenkapital ansehen. Das hat mich auf ...
[Seite 2]
... geschätzt werden. Rechnet mal grob mit 2.500 Euro/qm, und das sind dann nur die reinen Baukosten für das Haus. Ohne Keller, ohne Küche, ohne Grundstück, ohne Baunebenkosten. Anders sieht es aus wenn ihr viele Eigenleistungen erbringen könnt, wie sieht es es aus bei euch? Ansonsten: Ein ...
[Seite 3]
... vielen Dank bereits für eure Antworten! :-) Genau, der Preis ist Festgeschrieben, je nach Baugebiet - lediglich unter der Bedingung, dass das Grundstück mindestens 5 Jahre selbst bewohnt werden muss, sonst muss man 150,- EUR/qm "Strafe" zahlen. T+C ist für mich erstmal nur als ...
[Seite 9]
... Situation wie du. Frau, ein Kind, paar 100tsd Euro Darlehen Ja / Nein - das kann einen schon mal nachts wach halten. Wir kaufen jedenfalls auch ein Grundstück 150€ unter Bodenrichtwert, daher will ich auf deine Frage eingehen, ob die Banken die Differenz als Eigenkapital ansehen. Das hat mich auf ...
[Seite 2]
... geschätzt werden. Rechnet mal grob mit 2.500 Euro/qm, und das sind dann nur die reinen Baukosten für das Haus. Ohne Keller, ohne Küche, ohne Grundstück, ohne Baunebenkosten. Anders sieht es aus wenn ihr viele Eigenleistungen erbringen könnt, wie sieht es es aus bei euch? Ansonsten: Ein ...
[Seite 3]
... vielen Dank bereits für eure Antworten! :-) Genau, der Preis ist Festgeschrieben, je nach Baugebiet - lediglich unter der Bedingung, dass das Grundstück mindestens 5 Jahre selbst bewohnt werden muss, sonst muss man 150,- EUR/qm "Strafe" zahlen. T+C ist für mich erstmal nur als ...
Ablauf Kauf-Abriss-Neubau + Zeitplan so machbar?
... Einschätzung mangels eigener Erfahrung habe: Wir wollen ein Einfamilienhaus neu bauen. Dazu haben wir bereits ein bestehendes (sehr altes) Haus + Grundstück erworben, bzw. waren beim Notar und haben bisher nur den Kaufvertrag unterschrieben vor 2 Wochen. Geld ist also noch keins geflossen und ...
[Seite 2]
... zahlen? Der Abriss wird ja auch nicht ganz billig sein. Das wird nicht nur theoretisch passieren, sondern auch tatsächlich. Denn mehr als das Grundstück habt ihr nicht als Wert dort stehen. Somit hättet ihr in der 130.000 € zum Fenster rausgeworfen
[Seite 3]
... im Grundbuch und einmal den wirtschaftlichen Übergang. Dieser ist normalerweise ab Kaufpreiszahlung. Ab dann könnt und müsst Ihr Euch ums Haus/Grundstück kümmern = Nebenkosten usw. über Euch. Ab dann könnt Ihr auch abreißen (Genehmigung nötig? Darum ggf. mit Alteigentümer kümmern.) Sucht Euch ...
... Einschätzung mangels eigener Erfahrung habe: Wir wollen ein Einfamilienhaus neu bauen. Dazu haben wir bereits ein bestehendes (sehr altes) Haus + Grundstück erworben, bzw. waren beim Notar und haben bisher nur den Kaufvertrag unterschrieben vor 2 Wochen. Geld ist also noch keins geflossen und ...
[Seite 2]
... zahlen? Der Abriss wird ja auch nicht ganz billig sein. Das wird nicht nur theoretisch passieren, sondern auch tatsächlich. Denn mehr als das Grundstück habt ihr nicht als Wert dort stehen. Somit hättet ihr in der 130.000 € zum Fenster rausgeworfen
[Seite 3]
... im Grundbuch und einmal den wirtschaftlichen Übergang. Dieser ist normalerweise ab Kaufpreiszahlung. Ab dann könnt und müsst Ihr Euch ums Haus/Grundstück kümmern = Nebenkosten usw. über Euch. Ab dann könnt Ihr auch abreißen (Genehmigung nötig? Darum ggf. mit Alteigentümer kümmern.) Sucht Euch ...
Finanzierung Einfamilienhaus - Grundstück vorhanden
[Seite 5]
... mal nett? Mit Hausbau und K3 in der Pipeline, ist dieser Ausblick momentan natürlich nicht gegeben. Vielleicht ein Jahr später bauen - Grundstück rennt ja nicht weg, Bauen wird aber ggf. teurer. Angst vor Nachfinanzierung? Die meisten plündern dann zuerst den Puffer, sofern existent ...
... da nicht übernehmen. Derzeit sind wir eine 4-köpfige Familie, wir planen aber zeitnah eine Nummer 5. Gesamtvorhaben ohne möbel/Küche aber inkl. Grundstück, Baunebenkosten, Außenanlagen 790k . Allgemeines zu Euch: [*]Wie alt seid Ihr? 35, 36, 5, 4, + 1 Kind in Planung [*]Wie viele Stunden ...
[Seite 5]
... mal nett? Mit Hausbau und K3 in der Pipeline, ist dieser Ausblick momentan natürlich nicht gegeben. Vielleicht ein Jahr später bauen - Grundstück rennt ja nicht weg, Bauen wird aber ggf. teurer. Angst vor Nachfinanzierung? Die meisten plündern dann zuerst den Puffer, sofern existent ...
... da nicht übernehmen. Derzeit sind wir eine 4-köpfige Familie, wir planen aber zeitnah eine Nummer 5. Gesamtvorhaben ohne möbel/Küche aber inkl. Grundstück, Baunebenkosten, Außenanlagen 790k . Allgemeines zu Euch: [*]Wie alt seid Ihr? 35, 36, 5, 4, + 1 Kind in Planung [*]Wie viele Stunden ...
Kein Baugrundstück im unteren S-H zu finden
[Seite 2]
... denken die nicht nur, sondern das wird bezahlt. Es ist nicht überteuert, wenn laufend solche Objekte verkauft werden. Ja richtig, aber das Grundstück ist sicherlich ansprechender. Das ist der Unterschied. Wir haben ein ähnliches Einkommen und haben uns aus diesen Gründen bewusst gegen ein ...
[Seite 13]
... Die Lage, das Einfamilienhauses als solches, die städtisch geprägten Nachbarn oder eine moderne Optik? Was das Grundstück betrifft, so kenne ich ganz viele Wege aus dem Bekannten und Freundeskreis: Wir selbst hatten Anfängerglück und konnten aus einer projektierter Doppelhaushälfte einen ...
[Seite 18]
... ube, irgendwo ist da bei vielen halt auch eine Schamgrenze. Man sollte trotz aller Not nie vergessen, ich will beim Eigentümer immer noch ein Grundstück für teuer Geld kaufen und keine Sozialhilfe beantragen
[Seite 12]
... etc. In der Nachbarstadt gibt es eine weiterführende Schule in 4km Entfernung. Wir haben ca. 1/2 Jahr lang nach einem Grundstück bzw. Bestandsimmobilie gesucht und sind auf eBay Kleinanzeigen fündig geworden. War ein 650m² großes Grundstück (Hinterlandbebauung) für ~200 €/m². Vielleicht ...
[Seite 2]
... denken die nicht nur, sondern das wird bezahlt. Es ist nicht überteuert, wenn laufend solche Objekte verkauft werden. Ja richtig, aber das Grundstück ist sicherlich ansprechender. Das ist der Unterschied. Wir haben ein ähnliches Einkommen und haben uns aus diesen Gründen bewusst gegen ein ...
[Seite 13]
... Die Lage, das Einfamilienhauses als solches, die städtisch geprägten Nachbarn oder eine moderne Optik? Was das Grundstück betrifft, so kenne ich ganz viele Wege aus dem Bekannten und Freundeskreis: Wir selbst hatten Anfängerglück und konnten aus einer projektierter Doppelhaushälfte einen ...
[Seite 18]
... ube, irgendwo ist da bei vielen halt auch eine Schamgrenze. Man sollte trotz aller Not nie vergessen, ich will beim Eigentümer immer noch ein Grundstück für teuer Geld kaufen und keine Sozialhilfe beantragen
[Seite 12]
... etc. In der Nachbarstadt gibt es eine weiterführende Schule in 4km Entfernung. Wir haben ca. 1/2 Jahr lang nach einem Grundstück bzw. Bestandsimmobilie gesucht und sind auf eBay Kleinanzeigen fündig geworden. War ein 650m² großes Grundstück (Hinterlandbebauung) für ~200 €/m². Vielleicht ...
Kostenschätzung Hausbau Einfamilienhaus Bayern BGL
Hallo zusammen, wir (meine Frau, zwei Kinder und ich) planen derzeit den Bau eines Einfamilienhaus im Berchtesgadener Land. Grundstück ist bereits im Familienbesitz. Rahmenbedingungen wären wie folgt: - Grundstück vorhanden, ca. 800 qm - mittlerer Standard - Massivhaus aus Ziegel (ohne Dämmung ...
[Seite 3]
Irgendwie kommt mir dein Vorgehensmodell komisch vor. Was erhoffst du dir von einem Haus mit 11x9m? Am besten sagst du mal etwas zum Grundstück und gibst uns Informationen zu dem gewünschten Raumprogramm. Welche Zimmer benötigst du? Wir haben uns für einen Architekten entschieden, damit er uns das ...
Hallo zusammen, wir (meine Frau, zwei Kinder und ich) planen derzeit den Bau eines Einfamilienhaus im Berchtesgadener Land. Grundstück ist bereits im Familienbesitz. Rahmenbedingungen wären wie folgt: - Grundstück vorhanden, ca. 800 qm - mittlerer Standard - Massivhaus aus Ziegel (ohne Dämmung ...
[Seite 3]
Irgendwie kommt mir dein Vorgehensmodell komisch vor. Was erhoffst du dir von einem Haus mit 11x9m? Am besten sagst du mal etwas zum Grundstück und gibst uns Informationen zu dem gewünschten Raumprogramm. Welche Zimmer benötigst du? Wir haben uns für einen Architekten entschieden, damit er uns das ...
§34 / 35 Baugesetzbuch, Fragen zur Planung eines Einfamilienhaus
... ein oder andere Meinung zu dem folgenden Sachverhalt zu erhalten. Wir haben das Flurstück 458 mit einem kleinen Abrisshaus in NRW erworben. Das Grundstück selbst ist ca. 2700qm groß, die ausgewiesene Baufläche liegt bei ca. 430qm. Der östliche Teil des Grundstückes (im Bereich des Flurstückes ...
[Seite 2]
... Deine Wunschposition in die Karte. Außenbereich könnte IMHO an der Nutzungsartengrenze zum Wald (hellgraue Linie in Nord-Süd-Richtung durchs Grundstück) beginnen; ist aber unwichtig, da meine faktische Baugrenze nach Osten mit Deiner übereinstimmt und damit eine weitere Verschiebung nach Osten ...
... ein oder andere Meinung zu dem folgenden Sachverhalt zu erhalten. Wir haben das Flurstück 458 mit einem kleinen Abrisshaus in NRW erworben. Das Grundstück selbst ist ca. 2700qm groß, die ausgewiesene Baufläche liegt bei ca. 430qm. Der östliche Teil des Grundstückes (im Bereich des Flurstückes ...
[Seite 2]
... Deine Wunschposition in die Karte. Außenbereich könnte IMHO an der Nutzungsartengrenze zum Wald (hellgraue Linie in Nord-Süd-Richtung durchs Grundstück) beginnen; ist aber unwichtig, da meine faktische Baugrenze nach Osten mit Deiner übereinstimmt und damit eine weitere Verschiebung nach Osten ...
Einschätzung: Kosten Haus pro qm in Bayern
[Seite 2]
Grundstück haben wir, für Außenanlagen rechnen wir 50k und für die Baunebenkosten nochmal 50k... Keller lassen wir weg, Garage steht schon (Bestand). Wir hätte schon gehofft, gut unter 500k zu bleiben (insgesamt), weil wir ja immerhin schon ein Grundstück ...
... fragen, mit welchem qm-Preis wir ca. rechnen müssen für ein Einfamilienhaus in Bayern (die reinen Hauskosten, ohne Nebenkosten, Außenanlagen und Grundstück). Wichtig wäre uns dabei eine Massivbauweise, Fußbodenheizung, Rollläden und Kamin. Ansonsten guter Standard, aber nichts Übertriebenes. Ich ...
[Seite 2]
Grundstück haben wir, für Außenanlagen rechnen wir 50k und für die Baunebenkosten nochmal 50k... Keller lassen wir weg, Garage steht schon (Bestand). Wir hätte schon gehofft, gut unter 500k zu bleiben (insgesamt), weil wir ja immerhin schon ein Grundstück ...
... fragen, mit welchem qm-Preis wir ca. rechnen müssen für ein Einfamilienhaus in Bayern (die reinen Hauskosten, ohne Nebenkosten, Außenanlagen und Grundstück). Wichtig wäre uns dabei eine Massivbauweise, Fußbodenheizung, Rollläden und Kamin. Ansonsten guter Standard, aber nichts Übertriebenes. Ich ...
Grundriss Bungalow 160-170qm mit Keller
[Seite 18]
... Also,,, ich seh doch was auf mich zu kommt, wenn die Kids draußen sind... Wenn du gern 24 Mal bauen mòchtest... ich nicht... ein passendes Grundstück zu finden wird züsätzlich immer schwieriger.. das Punktesystem wird dir gar keine. Chance geben ein Grundstück zu bekommen... Bleibt Privatkauf ...
[Seite 7]
War bei uns auch. In unserem Fall ein kleiner GU. Chef ist Architekt. Er kam, hatte sich vorher das Grundstück angeschaut, saß bei uns im Wohnzimmer und hat viele Fragen gestellt. Genau die Wünsche aufgenommen und mit der Hand einen Ersten Entwurf skizziert. Wichtig ist das ihr wisst was ihr ...
Hallo zusammen, nun ist es bei uns endlich auch soweit.. Grundstück ist unterschrieben... Wir wollen mit Architekt bauen und haben gewisse Vorstellungen was uns gefällt und was nicht... Wir wollen dem Architekt aufjedenfall die Möglichkeit geben bezügl. des Grundrisse seine Fachkenntisse spielen ...
[Seite 2]
Die kann ich auch liefern: Zur Idee: Ihr plant einen Wohnkeller ein, aber ein ebenerdiges Haus auf ebenem Grundstück. Das ist schon ein Widerspruch, zwar durchführbar, aber nicht bzw. schlecht auf schmalem Grund. Wohnraum im Keller, dazu gehört mehr als ein Tageslichtfenster. Bei Hang ist es gut ...
[Seite 21]
... vom TE besagte Kellerterrasse, die sehe ich mit den Grundflächenzahl nicht mehr. Das Haus verbraucht in der Fläche gefühlt das ganze Grundstück: vor und seitlich 3,7 oder 6 Meter (Lichthöhe brauchen auch Grenzabstand) führen dazu, dass Garten so richtig nicht mehr übrig bleibt. Ich erspare mir ...
[Seite 18]
... Also,,, ich seh doch was auf mich zu kommt, wenn die Kids draußen sind... Wenn du gern 24 Mal bauen mòchtest... ich nicht... ein passendes Grundstück zu finden wird züsätzlich immer schwieriger.. das Punktesystem wird dir gar keine. Chance geben ein Grundstück zu bekommen... Bleibt Privatkauf ...
[Seite 7]
War bei uns auch. In unserem Fall ein kleiner GU. Chef ist Architekt. Er kam, hatte sich vorher das Grundstück angeschaut, saß bei uns im Wohnzimmer und hat viele Fragen gestellt. Genau die Wünsche aufgenommen und mit der Hand einen Ersten Entwurf skizziert. Wichtig ist das ihr wisst was ihr ...
Hallo zusammen, nun ist es bei uns endlich auch soweit.. Grundstück ist unterschrieben... Wir wollen mit Architekt bauen und haben gewisse Vorstellungen was uns gefällt und was nicht... Wir wollen dem Architekt aufjedenfall die Möglichkeit geben bezügl. des Grundrisse seine Fachkenntisse spielen ...
[Seite 2]
Die kann ich auch liefern: Zur Idee: Ihr plant einen Wohnkeller ein, aber ein ebenerdiges Haus auf ebenem Grundstück. Das ist schon ein Widerspruch, zwar durchführbar, aber nicht bzw. schlecht auf schmalem Grund. Wohnraum im Keller, dazu gehört mehr als ein Tageslichtfenster. Bei Hang ist es gut ...
[Seite 21]
... vom TE besagte Kellerterrasse, die sehe ich mit den Grundflächenzahl nicht mehr. Das Haus verbraucht in der Fläche gefühlt das ganze Grundstück: vor und seitlich 3,7 oder 6 Meter (Lichthöhe brauchen auch Grenzabstand) führen dazu, dass Garten so richtig nicht mehr übrig bleibt. Ich erspare mir ...
Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang
[Seite 22]
Ist mir bekannt. Diese Stuetzmauer ist hoffentlich auf des Nachbars Grundstück, an der Grenze, und ebnet dessen Bauland. Ist so etwas im Bebauungsplan ueberhaupt erlaubt? Von planierten Hanggrundstuecken halte ich nix. Wers eben haben will, sollte ein ebenes Grundstück ...
[Seite 8]
... Umgebung am Hang fragen mit wem sie gebaut/geplant haben und ob die Firma zu empfehlen ist. Die großen GU's tun sich schwer je weiter das Grundstück von einfach weg ist. Sie versuchen es und bekommen sicherlich auch ein Haus hin, jedoch bekommst du das bessere Preis-Leistungs-Verhältnis ...
Hi Leute, wir haben die Möglichkeit ein Grundstück in Sindringen zu kaufen. Die Eckdaten: Südhang, talseits zur Straße im Süden 50m breit, 30m tief, anfangs Straßenseite eine Böschung v ca. 2m und dann nochmal 5m Unterschied auf 21m Breite bis zur nördlichen Baufenstergrenze. Also ca. 30 ...
[Seite 13]
Am Montag haben wir das Grundstück inkl. dem Teilstück im SW gekauft. Nun warten wir auf Höhen vom Vermesser. Damit gehe ich zu 2 freien Architekten und 3 Architekten v GUs. Die hauseigene Ideenschmiede beschäftigt sich grad mit den Themen - Aushub vermeiden (also Haus höher stellen) - Kosten ...
[Seite 22]
Ist mir bekannt. Diese Stuetzmauer ist hoffentlich auf des Nachbars Grundstück, an der Grenze, und ebnet dessen Bauland. Ist so etwas im Bebauungsplan ueberhaupt erlaubt? Von planierten Hanggrundstuecken halte ich nix. Wers eben haben will, sollte ein ebenes Grundstück ...
[Seite 8]
... Umgebung am Hang fragen mit wem sie gebaut/geplant haben und ob die Firma zu empfehlen ist. Die großen GU's tun sich schwer je weiter das Grundstück von einfach weg ist. Sie versuchen es und bekommen sicherlich auch ein Haus hin, jedoch bekommst du das bessere Preis-Leistungs-Verhältnis ...
Hi Leute, wir haben die Möglichkeit ein Grundstück in Sindringen zu kaufen. Die Eckdaten: Südhang, talseits zur Straße im Süden 50m breit, 30m tief, anfangs Straßenseite eine Böschung v ca. 2m und dann nochmal 5m Unterschied auf 21m Breite bis zur nördlichen Baufenstergrenze. Also ca. 30 ...
[Seite 13]
Am Montag haben wir das Grundstück inkl. dem Teilstück im SW gekauft. Nun warten wir auf Höhen vom Vermesser. Damit gehe ich zu 2 freien Architekten und 3 Architekten v GUs. Die hauseigene Ideenschmiede beschäftigt sich grad mit den Themen - Aushub vermeiden (also Haus höher stellen) - Kosten ...