ᐅ grundstück in Themen
Unsicher wegen Finanzierung
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... Wasserhähne, die Monsundusche, den ach so tollen Wäscheschacht usw. des Vorbesitzers mit. Da die wenigstens Häuslebauer hochspekulativ ein Grundstück kaufen ist man mit 30% Wertverlust schon ganz gut dabei. Wer kauft schon eine Immobilie zu den Normalherstellungskosten.... Die Wertsteigerung ...
[Seite 3]
... Wasserhähne, die Monsundusche, den ach so tollen Wäscheschacht usw. des Vorbesitzers mit. Da die wenigstens Häuslebauer hochspekulativ ein Grundstück kaufen ist man mit 30% Wertverlust schon ganz gut dabei. Wer kauft schon eine Immobilie zu den Normalherstellungskosten.... Die Wertsteigerung ...
Eigenheim als Single machbar!?
... 80-100 qm, mittlerer Komfort, Garage, kleiner Keller für Heizung/HW/Abstellraum, kleiner Garten (Grundstück vielleicht so 350 qm) Zeitraum: Innerhalb der nächsten 3-5 Jahre Ohne jetzt schon ins Detail geprüft zu haben, würde ich (sehr grob überschlagen) von folgenden Kosten ausgehen: Grundstück ...
... 80-100 qm, mittlerer Komfort, Garage, kleiner Keller für Heizung/HW/Abstellraum, kleiner Garten (Grundstück vielleicht so 350 qm) Zeitraum: Innerhalb der nächsten 3-5 Jahre Ohne jetzt schon ins Detail geprüft zu haben, würde ich (sehr grob überschlagen) von folgenden Kosten ausgehen: Grundstück ...
Grunderwerbsteuer Bescheid für Grundstück gleiches Vertragwerk
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... schon eine Verbundenheit - wenn auch eine sekundäre. (Bauvertrag hat Zusatzvereinbarung mit Rücktrittsklausel, dass wenn wir das passende Grundstück wegen erfolgloser Bewerbung bei der Stadt nicht bekommen, wir kostenfrei vom Bauvertrag zurück treten können. In wie weit das aber nun ...
[Seite 4]
... schon eine Verbundenheit - wenn auch eine sekundäre. (Bauvertrag hat Zusatzvereinbarung mit Rücktrittsklausel, dass wenn wir das passende Grundstück wegen erfolgloser Bewerbung bei der Stadt nicht bekommen, wir kostenfrei vom Bauvertrag zurück treten können. In wie weit das aber nun ...
Baukosten grobe Pauschalrechnung
... Maklerkosten/Grunderwerbsteuer/Notarkosten) bestehen. Die von Bauexperte genannten 35-40T€ sind da ein ganz guter Wert. Bei günstigem Grundstück/Entfall von Maklerkosten/ebenes Grundstück usw. kommt man sicher auch mal etwas günstiger als 35T€ weg. Der Keller ist extra und kann nicht einfach mit ...
... Maklerkosten/Grunderwerbsteuer/Notarkosten) bestehen. Die von Bauexperte genannten 35-40T€ sind da ein ganz guter Wert. Bei günstigem Grundstück/Entfall von Maklerkosten/ebenes Grundstück usw. kommt man sicher auch mal etwas günstiger als 35T€ weg. Der Keller ist extra und kann nicht einfach mit ...
Grundstück erwerben, Haus abreissen und neu bauen
Hallo! Meine Frau und ich überlegen folgendes: Wir könnten ein großes, günstiges Grundstück in guter Lage für 120.000 € erwerben. Problem: Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Abrisshaus (Fachwerk, 130qm auf 1,5 Geschosse plus Vollkeller). Außerdem ist das Grundstück ziemlich ...
Hallo! Meine Frau und ich überlegen folgendes: Wir könnten ein großes, günstiges Grundstück in guter Lage für 120.000 € erwerben. Problem: Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Abrisshaus (Fachwerk, 130qm auf 1,5 Geschosse plus Vollkeller). Außerdem ist das Grundstück ziemlich ...
Wie viel Haus ist für uns realistisch?
[Seite 4]
Ich hätte da immer noch Zweifel, dass das hinkommt. Aber wieso auf das eine Grundstück das eine Haus, auf das andere ein anderes? Sollten Grundstücks- und Hausauswahl nicht unabhängig sein?
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Ich hätte da immer noch Zweifel, dass das hinkommt. Aber wieso auf das eine Grundstück das eine Haus, auf das andere ein anderes? Sollten Grundstücks- und Hausauswahl nicht unabhängig sein?
Brunnenbau Gartenbrunnen - Lohnt es sich ?
... kann dir niemand auch nur annähernd sagen, ob sich das lohnen kann. Das Gleiche gilt für die Gartengröße. So ein 250qm Doppelhaushälfte-Grundstück macht nicht so viel Sinn, wenn nicht gerade der 30 Kubikmeter-Pool damit befüllt werden soll
... kann dir niemand auch nur annähernd sagen, ob sich das lohnen kann. Das Gleiche gilt für die Gartengröße. So ein 250qm Doppelhaushälfte-Grundstück macht nicht so viel Sinn, wenn nicht gerade der 30 Kubikmeter-Pool damit befüllt werden soll
Hausbau - Wie weiterhin vorgehen?
... Da auch Kinderwunsch vorhanden ist. Daher war der Plan von unseren 25000€ Eigenkapital erstmals das Grundstück zu Kaufen, da der Preis hier noch steigen soll. Die restlichen 10000 Euro müssten wir erst einmal Finanzieren. Einen günstigen Architekten hätten wir der die Bauzeichnung+Statik ...
... Da auch Kinderwunsch vorhanden ist. Daher war der Plan von unseren 25000€ Eigenkapital erstmals das Grundstück zu Kaufen, da der Preis hier noch steigen soll. Die restlichen 10000 Euro müssten wir erst einmal Finanzieren. Einen günstigen Architekten hätten wir der die Bauzeichnung+Statik ...
Baukosten - Auflistung wie die Kosten bei uns angefallen sind
Hallo zusammen, anbei mal meine Baukosten. Vielleicht hilft es ja dem einen oder anderen. Gebaut wurde: - 700 qm Grundstück - ~150 qm Wohnfläche, Satteldach, ausgebautes Dachgeschoss - Verputzt, Flachdacherker verklingert - Doppelgarage, 54 qm, Sektionaltor - 100 qm Pflaster - Luftwärmepumpe ...
Hallo zusammen, anbei mal meine Baukosten. Vielleicht hilft es ja dem einen oder anderen. Gebaut wurde: - 700 qm Grundstück - ~150 qm Wohnfläche, Satteldach, ausgebautes Dachgeschoss - Verputzt, Flachdacherker verklingert - Doppelgarage, 54 qm, Sektionaltor - 100 qm Pflaster - Luftwärmepumpe ...
Hausbau in 1-2 Jahren geplant!
Finanzierung klingt gut. Nur verstehe ich die Annahmen nicht. Habt ihr schon ein Grundstück? 350T € für Baunebenkosten+Grundstück+Haus halte ich für schwierig... besonders wenn ihr noch 3 Jahre in die Zukunft denkt.
Finanzierung klingt gut. Nur verstehe ich die Annahmen nicht. Habt ihr schon ein Grundstück? 350T € für Baunebenkosten+Grundstück+Haus halte ich für schwierig... besonders wenn ihr noch 3 Jahre in die Zukunft denkt.
Fragen zum Hausbau - Tipps von erfahrenen Bauherren
Hallo an alle, bin neu hier im Forum und hoffe auf ein paar hilfreiche Tipps. Wir sind gerade dabei ein Einfamilienhaus zu planen, das Grundstück haben wir bereits gekauft. Derzeit haben wir einige Angebote von Fertighausanbietern sowie eines Massivhausanbieters (hier ist es wirklich so,dass die ...
Hallo an alle, bin neu hier im Forum und hoffe auf ein paar hilfreiche Tipps. Wir sind gerade dabei ein Einfamilienhaus zu planen, das Grundstück haben wir bereits gekauft. Derzeit haben wir einige Angebote von Fertighausanbietern sowie eines Massivhausanbieters (hier ist es wirklich so,dass die ...
Hauspreis viel zu teuer? Erfahrungen?
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Hi, rechnen wir mal: 505 * 550 = knapp 280000 € für das Grundstück Carport und Hausanschlüsse sind je 10 k Terrasse und Stellplatz je 5 k. Damit sind wir bei 765 k€ - 310 k € = 455 k€ für das Haus. für 206 qm sind das 2200 Euro pro qm. Für komplett Fußbodenheizung, (inkl. Keller?), elektrische ...
[Seite 2]
Hi, rechnen wir mal: 505 * 550 = knapp 280000 € für das Grundstück Carport und Hausanschlüsse sind je 10 k Terrasse und Stellplatz je 5 k. Damit sind wir bei 765 k€ - 310 k € = 455 k€ für das Haus. für 206 qm sind das 2200 Euro pro qm. Für komplett Fußbodenheizung, (inkl. Keller?), elektrische ...
Hinterbebauung Erschließungskosten?
Hallo zusammen, am Samstag kaufen wir evtl ein Grundstück - und die sind hier wirklich rar. Nachteil (oder wie man es sieht): Es handelt sich um eine Hinterbebauung, bzw um ein sehr weit zurückliegendes Grundstück. Die Einfahrt sind ca 35 Meter, bis zum Haus wohl dann um die 40 Meter. Kurze Frage ...
Hallo zusammen, am Samstag kaufen wir evtl ein Grundstück - und die sind hier wirklich rar. Nachteil (oder wie man es sieht): Es handelt sich um eine Hinterbebauung, bzw um ein sehr weit zurückliegendes Grundstück. Die Einfahrt sind ca 35 Meter, bis zum Haus wohl dann um die 40 Meter. Kurze Frage ...
Wohnungen verkaufen oder behalten?
... Köln (rechtsrheinisch) und wollen in einem Umkreis von max. 20 Km (Bergisch Gladbach, Odenthal, Kürten, etc) bauen. Wir besitzen kein Grundstück suchen aber seit geraumer Zeit. Wir wünschen uns ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 180qm Wohnfläche inklusive Keller. Aufgrund der aktuellen ...
... Köln (rechtsrheinisch) und wollen in einem Umkreis von max. 20 Km (Bergisch Gladbach, Odenthal, Kürten, etc) bauen. Wir besitzen kein Grundstück suchen aber seit geraumer Zeit. Wir wünschen uns ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 180qm Wohnfläche inklusive Keller. Aufgrund der aktuellen ...
Unsere Baukosten Übersicht - Es geht auch "günstig"
[Seite 16]
... Eure Ausstattung hört sich nicht so schlecht an, einige Dinge habt Ihr bewusst weggelassen. Besonders ins Auge stach natürlich auch der Grundstück-Preis, welcher aus meiner Sicht super ist. Darauf gehe ich weiter unten noch ein. Schade, dass Dein Bauort nicht ersichtlich ist, wodurch man ...
[Seite 16]
... Eure Ausstattung hört sich nicht so schlecht an, einige Dinge habt Ihr bewusst weggelassen. Besonders ins Auge stach natürlich auch der Grundstück-Preis, welcher aus meiner Sicht super ist. Darauf gehe ich weiter unten noch ein. Schade, dass Dein Bauort nicht ersichtlich ist, wodurch man ...
Erschließungskosten Telekom, Kabel, Strom
... rden, sprich wer zahlt die Erschließungsarbeiten auf dem öffentlichen Gebiet? Werden die Kosten auf alle Grundstücke umgelegt oder zahlt jedes Grundstück nur den Anschluss von der Grundstücksgrenze bis zum Haus? Vielen Dank für eure Antworten. Grüße
... rden, sprich wer zahlt die Erschließungsarbeiten auf dem öffentlichen Gebiet? Werden die Kosten auf alle Grundstücke umgelegt oder zahlt jedes Grundstück nur den Anschluss von der Grundstücksgrenze bis zum Haus? Vielen Dank für eure Antworten. Grüße
Was muss ich ca einplanen?
Hallo, ich habe in den letzten Tagen hier im Forum ein wenig quer gelesen um herauszufinden, was mein Wunschhaus+Grundstück etwa kosten könnte, wenn wir 2017/2018 beginnen würden. Und würde gern mal eure Erfahrungen einholen, und ob sowas eine Bank überhaupt mitmacht. Finanziell sieht es bei mir ...
Hallo, ich habe in den letzten Tagen hier im Forum ein wenig quer gelesen um herauszufinden, was mein Wunschhaus+Grundstück etwa kosten könnte, wenn wir 2017/2018 beginnen würden. Und würde gern mal eure Erfahrungen einholen, und ob sowas eine Bank überhaupt mitmacht. Finanziell sieht es bei mir ...
Finanzierung - Kreditvertrag unterschrieben
[Seite 2]
... und daher ist alles in 25 Jahren abgezahlt!!!! Leider ja :-( Wir zahlen 1100/qm... Umkreis von München halt. Aber in der Nachbarschaft wird ein Grundstück für 1300 verkauft, haben daher glaube ich wahnsinnig viel Glück gehabt. Trotzdem perverse Preise
[Seite 2]
... und daher ist alles in 25 Jahren abgezahlt!!!! Leider ja :-( Wir zahlen 1100/qm... Umkreis von München halt. Aber in der Nachbarschaft wird ein Grundstück für 1300 verkauft, haben daher glaube ich wahnsinnig viel Glück gehabt. Trotzdem perverse Preise
Abbruch Haus mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden
... bei allen Abbruchfirmen angefragt haben und entweder keine Reaktion, extrem überhöhte Angebote (ca das doppelte das vor 3 Jahren ein ähnliches Grundstück gekostet hat) oder die Auskunft evtl. 2017 oder 2018 erhalten ziehen mein Mann und ich auch ausländische Firmen in betracht. Kennt hier ...
... bei allen Abbruchfirmen angefragt haben und entweder keine Reaktion, extrem überhöhte Angebote (ca das doppelte das vor 3 Jahren ein ähnliches Grundstück gekostet hat) oder die Auskunft evtl. 2017 oder 2018 erhalten ziehen mein Mann und ich auch ausländische Firmen in betracht. Kennt hier ...
Ein Haus unter 140.000€?
... auch. Gemauert hab ich auch schon. Nur Dämmung hätte ich Respekt vor. Eine Dämmung sollte ja schon ordentlich sein. Ein voll erschlossenes Grundstück kann ich für 38.000€ kriegen. Bodenplatte habe ich Preise von 70-100€/qm gesehen. Obwohl mir ein Keller ganz lieb wäre. Ist nur eine Frage des ...
... auch. Gemauert hab ich auch schon. Nur Dämmung hätte ich Respekt vor. Eine Dämmung sollte ja schon ordentlich sein. Ein voll erschlossenes Grundstück kann ich für 38.000€ kriegen. Bodenplatte habe ich Preise von 70-100€/qm gesehen. Obwohl mir ein Keller ganz lieb wäre. Ist nur eine Frage des ...
Barrierefrei Bauen - Bungalow oder Haus mit Treppenlift?
Hallo sorry das ich schon wieder ein thread auf mache Da ich im Rollstuhl sitze muss ich Barrierefrei Bauen. Wir haben uns nun ein 520qm großes Grundstück gesichert. Jetzt ist natürlich die Frage wie baut man, Bungalow oder Haus mit Treppenlift bzw Aufzug. Geplant hatten wir erst ein ca 130qm ...
Hallo sorry das ich schon wieder ein thread auf mache Da ich im Rollstuhl sitze muss ich Barrierefrei Bauen. Wir haben uns nun ein 520qm großes Grundstück gesichert. Jetzt ist natürlich die Frage wie baut man, Bungalow oder Haus mit Treppenlift bzw Aufzug. Geplant hatten wir erst ein ca 130qm ...
Noch kein Spatenstich, aber schon Ärger mit Bauunternehmen
[Seite 5]
Zumal das Bauunternehmen offenbar das Grundstück mitverkauft hat, dh. jede Aufmusterung klingelt auch nochmal extra im Staatssäckel dank grunderwerbsteuer. Das ist wohl ein Friss-oder-Stirb Spielchen, bestimmt mitverursacht durch die Region (München). Wer das Grundstück will, muss halt den Vertrag ...
[Seite 5]
Zumal das Bauunternehmen offenbar das Grundstück mitverkauft hat, dh. jede Aufmusterung klingelt auch nochmal extra im Staatssäckel dank grunderwerbsteuer. Das ist wohl ein Friss-oder-Stirb Spielchen, bestimmt mitverursacht durch die Region (München). Wer das Grundstück will, muss halt den Vertrag ...
Gedanken zu einem Ausbauhaus bzw. Massivhaus
[Seite 2]
... und Bad reichen, der Rest würde nebenbei gemacht werden. Ebenso wie die Außenanlagen, da würde anfangs nur der Zaun ums Grundstück gezogen und bisschen Sichtschutz falls nötig. Ebenso ein Stellplatz oder evtl ein Carport
[Seite 2]
... und Bad reichen, der Rest würde nebenbei gemacht werden. Ebenso wie die Außenanlagen, da würde anfangs nur der Zaun ums Grundstück gezogen und bisschen Sichtschutz falls nötig. Ebenso ein Stellplatz oder evtl ein Carport
Werden Baukosten immer noch weiter steigen?
... werden den Zeitpunkt des Bauens an äußeren Umständen ausrichten können. Wichtig ist, dass es in die eigene Lebensplanung passt, dass man das Grundstück gefunden hat, dass man das Geld hat. Wenn diese Eckdaten gegeben sind und der Wunsch nach einem Haus besteht, dann würde ich bauen. Jetzt ...
... werden den Zeitpunkt des Bauens an äußeren Umständen ausrichten können. Wichtig ist, dass es in die eigene Lebensplanung passt, dass man das Grundstück gefunden hat, dass man das Geld hat. Wenn diese Eckdaten gegeben sind und der Wunsch nach einem Haus besteht, dann würde ich bauen. Jetzt ...
Kostenschätzung KfW 40+, Berechnung der Vollgeschosse
... die verschiedenen Kosten vergleichen können. Danke für Eure Hilfe Zum Haus: Generell sollte es KfW 40+ sein. Da das Baufenster auf dem Grundstück begrenzt ist, können wir ein bestimmtes Maß nicht überschreiten. Das Max ist 12m breit x 15m tief. Max Höhe ist 6.75m. Max 2 Vollgeschosse. Dazu ...
... die verschiedenen Kosten vergleichen können. Danke für Eure Hilfe Zum Haus: Generell sollte es KfW 40+ sein. Da das Baufenster auf dem Grundstück begrenzt ist, können wir ein bestimmtes Maß nicht überschreiten. Das Max ist 12m breit x 15m tief. Max Höhe ist 6.75m. Max 2 Vollgeschosse. Dazu ...
Nichts für Häuslebauer...
[Seite 4]
Jetzt bringt ihr aber alles durcheinander Bei den 2500€/m² ging es um ein Haus ohne Grundstück Bei den 4800€/m² ging es um Wohnung mit Grundstück
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Jetzt bringt ihr aber alles durcheinander Bei den 2500€/m² ging es um ein Haus ohne Grundstück Bei den 4800€/m² ging es um Wohnung mit Grundstück
Erschließungskosten und Infos vor Grundstücksbesichtigung
... grad in die Höhe). Das zu besichtigende Bauland ist bisher unerschlossen, alle Medien liegen jedoch an der Straße an und es ist das letzte Grundstück in der Straße. Durch Recherchen im www habe ich bisher Richtwerte erhalten können was eine Erschließung des Grundstückes kosten würde. [*]Strom ...
... grad in die Höhe). Das zu besichtigende Bauland ist bisher unerschlossen, alle Medien liegen jedoch an der Straße an und es ist das letzte Grundstück in der Straße. Durch Recherchen im www habe ich bisher Richtwerte erhalten können was eine Erschließung des Grundstückes kosten würde. [*]Strom ...
Grundstückswert im Außenbereich
... dass das Verhältnis von Bodenrichtwert zu Quadratmeterpreis beim Verkauf (ganz grob) gleich ist? 2) Wie viel niedriger (in etwa) muss man ein Grundstück im Außenbereich ansetzen im Vergleich zu einem Grundstück (im selben Ort usw.) in einem Baugebiet? Genauso hoch, halb so hoch, ein Drittel ...
... dass das Verhältnis von Bodenrichtwert zu Quadratmeterpreis beim Verkauf (ganz grob) gleich ist? 2) Wie viel niedriger (in etwa) muss man ein Grundstück im Außenbereich ansetzen im Vergleich zu einem Grundstück (im selben Ort usw.) in einem Baugebiet? Genauso hoch, halb so hoch, ein Drittel ...
Aufzug bei 2 Etagen - wer hat das schon realisiert?
[Seite 2]
Gehen wir mal von 40k aus dann lieber Bungalow und für die 40 ein größeres Grundstück kaufen.
[Seite 2]
Gehen wir mal von 40k aus dann lieber Bungalow und für die 40 ein größeres Grundstück kaufen.
Grundstück in Hanglage ca. 40% Steigung
Hallo zusammen, wir haben nach langem suchen ein Grundstück gefunden, was uns von der Lage her super gefällt (zu Fuß in die Stadt ca. 15min, trotzdem sehr ruhig gelegen am Waldrand, zur Autobahn ca. 5min...). Allerdings hat das natürlich einen Haken, das Grundstück liegt an einem recht steilen ...
Hallo zusammen, wir haben nach langem suchen ein Grundstück gefunden, was uns von der Lage her super gefällt (zu Fuß in die Stadt ca. 15min, trotzdem sehr ruhig gelegen am Waldrand, zur Autobahn ca. 5min...). Allerdings hat das natürlich einen Haken, das Grundstück liegt an einem recht steilen ...