ᐅ grundstück in Themen
Finanzierung mit Wohnsitz im Ausland
Hi zusammen, wir sind gerade dabei ein Grundstück zu kaufen (aus Eigenkapital) und planen die Finanzierung des Neubaus. Wir sind Deutsche Staatsbürger, verheiratet (ab 11.8), haben 1 Kind und das Grundstück liegt in Deutschland (67435). Unser Wohnsitz ist aktuell in der Schweiz. Eigentlich war der ...
Hi zusammen, wir sind gerade dabei ein Grundstück zu kaufen (aus Eigenkapital) und planen die Finanzierung des Neubaus. Wir sind Deutsche Staatsbürger, verheiratet (ab 11.8), haben 1 Kind und das Grundstück liegt in Deutschland (67435). Unser Wohnsitz ist aktuell in der Schweiz. Eigentlich war der ...
Hausplanung mit 3 Kinderzimmern auf 473qm Grundstück
[Seite 4]
Wie gross wollt Ihr denn bauen? Lichthaus 152 hat 163 m2. Ist in den 700 k das Grundstück dabei?
[Seite 3]
Gefälle: 1,5 m Auf dem Grundstück, wenn das Höhenlinien sind im Plan. Sieht man auch auf dem Foto. Das geht leicht auch ohne Keller.
Wir haben die Möglichkeit ein 473qm Grundstück in einem Neubaugebiet zu erwerben. Derzeit besitzen wir ein 120qm Haus mit 2 Kinderzimmer unterkellert aus Baujahr 2014 und haben noch einmal Nachwuchs bekommen. Leider gibt es hier derzeit keine größeren Grundstücke. Ich mache mir gerade den Kopf, ob ...
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Wie gross wollt Ihr denn bauen? Lichthaus 152 hat 163 m2. Ist in den 700 k das Grundstück dabei?
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Gefälle: 1,5 m Auf dem Grundstück, wenn das Höhenlinien sind im Plan. Sieht man auch auf dem Foto. Das geht leicht auch ohne Keller.
Wir haben die Möglichkeit ein 473qm Grundstück in einem Neubaugebiet zu erwerben. Derzeit besitzen wir ein 120qm Haus mit 2 Kinderzimmer unterkellert aus Baujahr 2014 und haben noch einmal Nachwuchs bekommen. Leider gibt es hier derzeit keine größeren Grundstücke. Ich mache mir gerade den Kopf, ob ...
Tiny House als Anbau nutzen oder kostengünstige Anbaumöglichkeiten?
Moin Hausbau-Forum, wir haben nach längerer Suche ein Haus gefunden, welches wir gerne kaufen möchten, da das Grundstück für uns die perfekte Lage hat, das Haus an sich auch wirklich schön ist und wir preislich mit ca. 500.000 EUR auch gut im Rahmen liegen. Leider gibt es einen Punkt, welcher für ...
Moin Hausbau-Forum, wir haben nach längerer Suche ein Haus gefunden, welches wir gerne kaufen möchten, da das Grundstück für uns die perfekte Lage hat, das Haus an sich auch wirklich schön ist und wir preislich mit ca. 500.000 EUR auch gut im Rahmen liegen. Leider gibt es einen Punkt, welcher für ...
Getrennte Apartments in einer Wohneinheit
Hallo Zusammen, wir sind gerade dabei unser Haus zu planen. 700qm Grundstück haben wir schon. Grundstück darf laut Bebauungsplan mit einen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten bebaut werden. Bis dato hatten wir 2 baugleiche Doppelhaushälfte geplant. Jeweils mit EG ...
Hallo Zusammen, wir sind gerade dabei unser Haus zu planen. 700qm Grundstück haben wir schon. Grundstück darf laut Bebauungsplan mit einen Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit maximal zwei Wohneinheiten bebaut werden. Bis dato hatten wir 2 baugleiche Doppelhaushälfte geplant. Jeweils mit EG ...
Wie Bremer 2/3-Lösung mit hohem Kniestock erreichen?
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... Breite des Hauses. Je breiter, desto höher. Ihr seid zu zweit und letztendlich sollte für die Planung das Raumprogramm von Euch sowie das Grundstück herhalten. Wieviel Zimmer wofür und wie angeordnet… was macht das Grundstück damit? Genau das ist ja das Individuelle an einer Planung. Ohne Kids ...
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... Breite des Hauses. Je breiter, desto höher. Ihr seid zu zweit und letztendlich sollte für die Planung das Raumprogramm von Euch sowie das Grundstück herhalten. Wieviel Zimmer wofür und wie angeordnet… was macht das Grundstück damit? Genau das ist ja das Individuelle an einer Planung. Ohne Kids ...
KFW-Zuschuss / Änderung Person der Sanierung
Hallo, ich habe eine Frage an Sie. Und zwar hat meine Mutter (Besitzerin vom Grundstück) einen KFW Antrag für Sanierung für 3 Wohneinheiten gestellt.(180K€) Da vorher geplant war, dass Sie dort einzieht. Welcher auch bestätigt wurde. Aber jetzt ist es so, dass die Kinder dort einziehen wollen, und ...
Hallo, ich habe eine Frage an Sie. Und zwar hat meine Mutter (Besitzerin vom Grundstück) einen KFW Antrag für Sanierung für 3 Wohneinheiten gestellt.(180K€) Da vorher geplant war, dass Sie dort einzieht. Welcher auch bestätigt wurde. Aber jetzt ist es so, dass die Kinder dort einziehen wollen, und ...
Lüftung über Wand- oder Deckenauslässe?
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Sicher? Den normalerweise baut der Bauträger unabhängig von Euch und ihr kauft einfach das Haus ab. Wodurch Grunderwerbsteuer auf das Grundstück UND das Haus fällig ist. Änderungen/Anpassungen sind sehr schwer bis gar nicht durchzusetzen.
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Sicher? Den normalerweise baut der Bauträger unabhängig von Euch und ihr kauft einfach das Haus ab. Wodurch Grunderwerbsteuer auf das Grundstück UND das Haus fällig ist. Änderungen/Anpassungen sind sehr schwer bis gar nicht durchzusetzen.
Dunstabzugshaube Umluft oder Abluft bei KFW55??
[Seite 2]
... das hat ist der Berechnung Wurst. Einbauen? Küchenbauer macht das normal nicht. Baust Du mit Bauträger? Also kaufst Du das fertige Objekt samt Grundstück oder Grundstück gekauft und Bauunternehmer beauftragt. Das wäre was anderes. Auf jeden Fall so früh wie möglich in die Planung mit ...
[Seite 2]
... das hat ist der Berechnung Wurst. Einbauen? Küchenbauer macht das normal nicht. Baust Du mit Bauträger? Also kaufst Du das fertige Objekt samt Grundstück oder Grundstück gekauft und Bauunternehmer beauftragt. Das wäre was anderes. Auf jeden Fall so früh wie möglich in die Planung mit ...
Einfamilienhaus auf länglichem Ost-West Grundstück
... Was gefällt nicht? Warum? Nicht ganz ideal ist der Abstand zur Grundstücksgrenze im Süden. Allerdings ist das Grundstück "nur" 21 m breit und somit ist mehr Platz schwierig. Wir möchten auch unbedingt Doppelgarage. Richtung Westen ist das Grundstück sehr offen (kein Haus in der Nähe ...
... Was gefällt nicht? Warum? Nicht ganz ideal ist der Abstand zur Grundstücksgrenze im Süden. Allerdings ist das Grundstück "nur" 21 m breit und somit ist mehr Platz schwierig. Wir möchten auch unbedingt Doppelgarage. Richtung Westen ist das Grundstück sehr offen (kein Haus in der Nähe ...
Verwilderten Garten für Baustelle herrichten
... wir nochmal weitere 30 cm ausbuddeln und die Erde die dann hoffentlich möglichst "gut" und wurzelfrei ist erstmal bei uns auf dem Grundstück zwischenzulagern da wir diese bestimmt nochmal brauchen können für bspw. viele unebene Stücke und Löcher auf einer Wiese die ebenfalls zum Grundstück ...
... wir nochmal weitere 30 cm ausbuddeln und die Erde die dann hoffentlich möglichst "gut" und wurzelfrei ist erstmal bei uns auf dem Grundstück zwischenzulagern da wir diese bestimmt nochmal brauchen können für bspw. viele unebene Stücke und Löcher auf einer Wiese die ebenfalls zum Grundstück ...
Baukosten Rhein-Neckar-Kreis Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte
Hallo zusammen, ich möchte mich ein Grundstück in meiner Gemeinde kaufen. Bevor ich den Schritt jedoch mache, würde ich gerne wissen mit welchen Baukosten ich ungefähr (pro qm) nur für das Haus, ohne Grundstück, rechnen muss. Daten zu meinen "Hausvorstellungen": - Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte ...
Hallo zusammen, ich möchte mich ein Grundstück in meiner Gemeinde kaufen. Bevor ich den Schritt jedoch mache, würde ich gerne wissen mit welchen Baukosten ich ungefähr (pro qm) nur für das Haus, ohne Grundstück, rechnen muss. Daten zu meinen "Hausvorstellungen": - Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte ...
Grundflächenzahl vergrößern durch Zukauf von Grünland?
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Da das Grundstück bereits erschlossen ist wird das eventuell im Rahmen moeglich. Aber sicher nicht die ganze Wiese. Wie gross ist die denn?
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Da das Grundstück bereits erschlossen ist wird das eventuell im Rahmen moeglich. Aber sicher nicht die ganze Wiese. Wie gross ist die denn?
Wie KfW40 erreichen? Energietechnik / Wirtschaftlichkeit
Liebe Experten, wir haben gerade viel Glück gehabt und konnten das letzte Grundstück am Ort von Freunden kaufen. Jetzt bauen wir ein kleines Haus für unsere Eltern mit einem befreundeten GU, der vor 10 Jahren schon unser Haus gebaut hat. Leider sind wir (nach wie vor) Laien und bitten Euch ...
Liebe Experten, wir haben gerade viel Glück gehabt und konnten das letzte Grundstück am Ort von Freunden kaufen. Jetzt bauen wir ein kleines Haus für unsere Eltern mit einem befreundeten GU, der vor 10 Jahren schon unser Haus gebaut hat. Leider sind wir (nach wie vor) Laien und bitten Euch ...
Grundstück Altlasten Bombenabwurfgebiet Erfahrungen
Liebes Forum, wir stehen noch ganz am Anfang der Planung für unser Einfamilienhaus. Nach langer Suche haben wir ein Grundstück gefunden welches uns zusagt und reserviert wurde. Jetzt haben wir im Bebauungsplan der Gemeinde den Hinweis auf ehem. Bombenabwurfgebiet gefunden. Auf Nachfrage beim ...
Liebes Forum, wir stehen noch ganz am Anfang der Planung für unser Einfamilienhaus. Nach langer Suche haben wir ein Grundstück gefunden welches uns zusagt und reserviert wurde. Jetzt haben wir im Bebauungsplan der Gemeinde den Hinweis auf ehem. Bombenabwurfgebiet gefunden. Auf Nachfrage beim ...
Bauamt lehnt Bauantrag ab da Haus zu weit hinten geplant
[Seite 7]
... rack-Anprobe noch fragen, ob er (oder jemand, der einen Grund dafür erfunden hat) sauber tickt. So dick muß man es ja auch erstmal haben, sein Grundstück 13 m tief als Hundekackwiese zur Verfügung zu stellen
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... rack-Anprobe noch fragen, ob er (oder jemand, der einen Grund dafür erfunden hat) sauber tickt. So dick muß man es ja auch erstmal haben, sein Grundstück 13 m tief als Hundekackwiese zur Verfügung zu stellen
Bauvorhaben, was können wir uns leisten?
Hallo, wir planen für 2021 unser eigenes Bauvorhaben. Ein Grundstück ist bereits in unserem Besitz (ca. 800qm, 70,000€ mit Nebenkosten bereits verrechnet). Das Grundstück + 20.000€ ist unser Eigenkapital. Möbel im Besitz. Netto bin ich bei ca. 2400€, Sie ab November 2020 bei 2300€, ab 2024/25/26 ...
Hallo, wir planen für 2021 unser eigenes Bauvorhaben. Ein Grundstück ist bereits in unserem Besitz (ca. 800qm, 70,000€ mit Nebenkosten bereits verrechnet). Das Grundstück + 20.000€ ist unser Eigenkapital. Möbel im Besitz. Netto bin ich bei ca. 2400€, Sie ab November 2020 bei 2300€, ab 2024/25/26 ...
Kosten für Rohbau eines Bürogebäudes
... aktuell noch relativ uninformiert und versuche einen groben Überblick über real anfallende Baukosten zu bekommen. Gegeben ist ein erschlossenes Grundstück bei dem neben dem eigenen Privathaus ein Bürogebäude auf 10x12 Metern und 2 Stockwerke ohne Keller errichtet werden soll. Gebaut werden ...
... aktuell noch relativ uninformiert und versuche einen groben Überblick über real anfallende Baukosten zu bekommen. Gegeben ist ein erschlossenes Grundstück bei dem neben dem eigenen Privathaus ein Bürogebäude auf 10x12 Metern und 2 Stockwerke ohne Keller errichtet werden soll. Gebaut werden ...
Angebote der Baufirmen vergleichen
Hallo Zusammen, nachdem wir ein Grundstück erstanden haben, sind wir gerade dabei Angebote von Massivhaus- sowie auch von Fertighausanbietern einzuholen. Bei den ersten eingegangenen Angeboten wurde ersichtlich, dass diese sehr schwer zu vergleichen sind: 1. wissen wir nicht, worauf es bei den ...
Hallo Zusammen, nachdem wir ein Grundstück erstanden haben, sind wir gerade dabei Angebote von Massivhaus- sowie auch von Fertighausanbietern einzuholen. Bei den ersten eingegangenen Angeboten wurde ersichtlich, dass diese sehr schwer zu vergleichen sind: 1. wissen wir nicht, worauf es bei den ...
Asbest in Bodenbelägen und Kleber - Was tun?
Hallo Yvonne, der Preis für Haus und Grundstück ist für uns in Ordnung, darum geht es auch nicht - sondern um die Frage, wie wir die Problematik lösen. Es gibt sowieso noch weitere, größere Baustellen, die angegangen werden müssen - hier ist aber das Vorgehen klar und kann von uns auch ...
Hallo Yvonne, der Preis für Haus und Grundstück ist für uns in Ordnung, darum geht es auch nicht - sondern um die Frage, wie wir die Problematik lösen. Es gibt sowieso noch weitere, größere Baustellen, die angegangen werden müssen - hier ist aber das Vorgehen klar und kann von uns auch ...
10 Jahre (0,99%) oder 15 Jahre (1,40%)?
[Seite 6]
... der Tilgungsänderung unterschrieben. Ist bei uns 2 mal über die Laufzeit möglich. Rein theoretisch bis auf 0 % Tilgung. D.h 480.000 mit Grundstück und 380.000 ohne Grundstück oder was wird mit den 380.000 noch finanziert
[Seite 6]
... der Tilgungsänderung unterschrieben. Ist bei uns 2 mal über die Laufzeit möglich. Rein theoretisch bis auf 0 % Tilgung. D.h 480.000 mit Grundstück und 380.000 ohne Grundstück oder was wird mit den 380.000 noch finanziert
Reihenfolge bei Grundstückskauf für Bau
Hallo, ich hoffe das ist das passende Unterforum. Wir waren vor Weihnachten beim Notar und haben den Kaufvertrag für ein Grundstück und gleichzeitig auch die Dinge für die Grundschuldeintragung unterschrieben. Bis heute hat der Notar aber offenbar immer noch nichts an die Gemeinde geschickt, dass ...
Hallo, ich hoffe das ist das passende Unterforum. Wir waren vor Weihnachten beim Notar und haben den Kaufvertrag für ein Grundstück und gleichzeitig auch die Dinge für die Grundschuldeintragung unterschrieben. Bis heute hat der Notar aber offenbar immer noch nichts an die Gemeinde geschickt, dass ...
Wie sollten wir finanzieren? Budgets und dessen Verteilung?
Euch wird der Direktor den roten Teppich ausrollen . Was passiert mit der ETW ? Vermietung ? Ich finde die Relation Grundstück / Neubau schlecht und befürchte da kommen noch paar K hinzu. Also da eher noch mal kalkulieren . Nachfinanzieren ist teurer und mit euren Rahmenbedingungen sinnfrei. Also ...
Euch wird der Direktor den roten Teppich ausrollen . Was passiert mit der ETW ? Vermietung ? Ich finde die Relation Grundstück / Neubau schlecht und befürchte da kommen noch paar K hinzu. Also da eher noch mal kalkulieren . Nachfinanzieren ist teurer und mit euren Rahmenbedingungen sinnfrei. Also ...
Eigenheim bauen - Aller Anfang ist schwer - wie geht es los?
[Seite 4]
... würde ich mich aber von der Vorstellung "Ich lasse mir ein 200qm Haus + Einliegerwohnung vom Bauträger bauen". Da reicht selbst wenn das Grundstück geschenkt ist das Einkommen nicht aus
[Seite 4]
... würde ich mich aber von der Vorstellung "Ich lasse mir ein 200qm Haus + Einliegerwohnung vom Bauträger bauen". Da reicht selbst wenn das Grundstück geschenkt ist das Einkommen nicht aus
Beurteilung der Bauleistung eines Bauträgers - Erfahrungen?
... Eigenleistung: Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Bodenbelag, Innentüren Dafür würde der Bauträger 203.750€ verlangen, das Grundstück kostet 52.500€ Was würdet ihr in den Leistungen bemängeln? oder ist es als solide und in Ordnung zu beurteilen? Danke schon mal für eure Anregungen. PS ...
... Eigenleistung: Fliesenarbeiten, Malerarbeiten, Bodenbelag, Innentüren Dafür würde der Bauträger 203.750€ verlangen, das Grundstück kostet 52.500€ Was würdet ihr in den Leistungen bemängeln? oder ist es als solide und in Ordnung zu beurteilen? Danke schon mal für eure Anregungen. PS ...
Grundstückswahl für Doppelhaushälfte - Welches würdet ihr nehmen?
[Seite 3]
... des Grundstücks sowie Bebauung mit DH anstatt Einfamilienhaus könnte auch durch Bauvorschriften eingeschränkt werden? Tatsächlich wäre dies das Grundstück 2625 links der beiden bisher vorgeschlagenen. Danke für die Hinweise. Dann werde ich zeitnah mal abklären, was genau im Bebauungsplan ...
[Seite 3]
... des Grundstücks sowie Bebauung mit DH anstatt Einfamilienhaus könnte auch durch Bauvorschriften eingeschränkt werden? Tatsächlich wäre dies das Grundstück 2625 links der beiden bisher vorgeschlagenen. Danke für die Hinweise. Dann werde ich zeitnah mal abklären, was genau im Bebauungsplan ...
Grundstück auffüllen / bearbeiten: Genhemigungspflicht?
... aufgeführt bzw berücksichtigt!? Frage 2: ) Da sich bis zur Entfernung durch uns, ein Meer von kleineren Bäumen auf dem Grundstück befand, möchten wir kurzfristig schon etwas abtragen (ca 10 cm) um auf ersten Sand zustoßen bzw neue nicht brauchbaren Sträucher und co aus dem Weg zu haben. Ist ...
... aufgeführt bzw berücksichtigt!? Frage 2: ) Da sich bis zur Entfernung durch uns, ein Meer von kleineren Bäumen auf dem Grundstück befand, möchten wir kurzfristig schon etwas abtragen (ca 10 cm) um auf ersten Sand zustoßen bzw neue nicht brauchbaren Sträucher und co aus dem Weg zu haben. Ist ...
Haus gehört Bank, die fordert es aber nicht ein, Oma wohnt darin
... wir lieber nicht nachfragen um keine schlafenden Hunde zu wecken. Ach ja, zum Haus vielleicht noch: Es ist ein ca.900 qm Grundstück. Das Haus dürfte aus den 60ern sein ohne wirkliche Renovierungen seit dem. Ist also kein allzu guter Zustand. Somit wird der Wert nicht so hoch sein. Ein Gedanke von ...
... wir lieber nicht nachfragen um keine schlafenden Hunde zu wecken. Ach ja, zum Haus vielleicht noch: Es ist ein ca.900 qm Grundstück. Das Haus dürfte aus den 60ern sein ohne wirkliche Renovierungen seit dem. Ist also kein allzu guter Zustand. Somit wird der Wert nicht so hoch sein. Ein Gedanke von ...
Lokale Bank vermarktet Grundstücke - Koppelgeschäft
[Seite 5]
wo liegt eigentlich das problem? wenn nur sie überhaupt Grundstücke dort hat, könnt ihr die eventuell teurere finanzierung als teures Grundstück "schönreden". einfach mal bei der bank die konditionen anfragen und woanders. dannseht ihr überhaupt den unterschied und dann könnt ihr erst fundiert ...
[Seite 5]
wo liegt eigentlich das problem? wenn nur sie überhaupt Grundstücke dort hat, könnt ihr die eventuell teurere finanzierung als teures Grundstück "schönreden". einfach mal bei der bank die konditionen anfragen und woanders. dannseht ihr überhaupt den unterschied und dann könnt ihr erst fundiert ...