Bauvorhaben, was können wir uns leisten?

4,00 Stern(e) 9 Votes
P

petewolf

Hallo,

wir planen für 2021 unser eigenes Bauvorhaben. Ein Grundstück ist bereits in unserem Besitz (ca. 800qm, 70,000€ mit Nebenkosten bereits verrechnet).
Das Grundstück + 20.000€ ist unser Eigenkapital. Möbel im Besitz.

Netto bin ich bei ca. 2400€,
Sie ab November 2020 bei 2300€, ab 2024/25/26 bei 1500€ (50%) zwecks Familiengründung (2 Kinder geplant).
sichere Jobs, beide unbefristet, beide TVÖD, Steigerung nur mit Erfahrungsstufe.

Wir sind beide 25 Jahre alt. Ziel ist es, das Haus fertig zu haben, dann 3/4 Jahre zu arbeiten um ein kleines Polster zu erwirtschaften, dann sollen die Kinder kommen. Mit Gehaltserhöhungen und Ihrer halben Stelle wären wir dann wohl bei mindestens 4200€ netto. Schulden haben wir ansonsten keine.

Miete zahlen wir nicht viel (~400€ warm). Ihr Azubigehalt geht für Fahrerei und Unterhalt darauf, wobei ich da auch jeden Monat gute 200€ lasse.
Wir kaufen auch mal hier und da dann ein paar Kleinigkeiten, haben aber monatlich ~800€ über. Kann aber auch mal mehr werden, so genau schauen wir da (noch) nicht.

Nun die Frage, wie viel können wir uns leisten? Angebote gehen bis ~320.000€ für 3 Giebel und Gaube hinten ,160m², schlüsselfertig mit Gerage.
350.000 würden wir wohl für ein solches Projekt aufnehmen müssen. Ist das machbar?

Natürlich haben wir schon ein paar Beispiele für Kredite durchgerechnet. Werden monatlich 1300€ zu viel? Kommt natürlich auch auf den Lebensstandard an, aber der dicke Benz steht nicht vor der Tür, eher zwei Fahrräder. Urlauber sind wir auch nicht wirklich.

Würde aber gerne eure Meinung mal hören! Wie viel würdet ihr in unserer Situation aufnehmen? Habe schon sehr viele Beispiele hier im Forum gelesen, und die waren auch super hilfreich. Aber das absolut passende Beispielt fehlt dann doch irgendwie.

Freue mich auf eure Antworten!

Grüße
 
P

petewolf

oha, dass das jemand im Profil nachschaut
da geb ich zu, hab' ich ein wenig geflunkert. Sind beide zwar im tvöd angestellt, hat aber nichts mit Verwaltung oder ähnliches zu tun.
 
H

HilfeHilfe

Hallo, stand jetzt werdet ihr für +/- 310k mit deinem Einkommen keine Finanzierung erhalten. Das heißt also warten bis deine Freundin Vollzeit arbeitet.
Zu den Baupreisen kann ich nichts sagen, die werden aber sicherlich steigen.

Ist das Grundstück erspart oder geschenkt ? Wenn ihr Kinder habt wird es sicherlich eng werden mit einer Belastung von 1800-2000 ( inkl. Hausnebenkosten)

Da heißt es verzicht üben
 
W

WingVII

Bei dem Eigenkapital sollte das gut gehen. Ich würde noch sparen und die Rate später auf Max. 1000€ setzten (Kreditsumme Max. 300T€).
 
A

Altai

Ich denke, wenn ihr die Sache angeht, sobald deine Freundin regulär verdient, wird alles sehr gut seinen Gang gehen. Mit dem dann vorhandenen Einkommen und 100k€ Eigenkapital (Grundstück, 20k€ und noch 10k€ sparen bis dahin) steht ihr gut da.
Und ich finde es auch sinnvoll, vor der Familiengründung ein paar Reserven anzulegen.
Also go for it!

Jedoch werdet ihr vermutlich in zwei Jahren mit 350k€ für 160m² Haus nicht mehr auskommen, bzw. reicht es dann nicht mehr für Baunebenkosten, Außenanlage u.ä. Ich würde eher mit 400k€ für das Projekt kalkulieren. Auch das ist darstellbar, wird aber langsam sportlich.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67366 Beiträgen

Ähnliche Themen
22.02.2016Mit Eigenkapital Haus kaufen oder das Grundstück? Beiträge: 12
11.03.2020Grundstück als Eigenkapital - Das Warten wert? Beiträge: 10
05.08.2020Finanzierung ohne Eigenkapital außer Grundstück - Bayern Beiträge: 13
10.04.2016Grundstück als Eigenkapital? Lebenshaltungskosten mit Kindern? Beiträge: 19
21.02.2015Auswirkungen auf Kredit wenn Eigenkapital in Grundstück Beiträge: 17
21.04.2016Finanzierung mit Grundstück und Eigenkapital so machbar? Beiträge: 20
06.03.2023vorhandenes Grundstück beleihen, um Eigenkapital zu erhöhen? Beiträge: 13
15.05.2016Eigenheim - Grundstück Planen / Finanzierung mit Einkommen ok? Beiträge: 22
07.03.2023Hausbautraum 2025/26 realistisch? Aktuell kaum Eigenkapital, aber wir kämpfen! Beiträge: 52
16.10.2019Hausbau mit unseren Einkommen möglich? Beiträge: 88
04.08.2022Bestehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück kaufen und sanieren Beiträge: 22
15.12.2019Hausbauvorhaben mit miserabler Bonität und quasi Null Eigenkapital :-) Beiträge: 83
14.03.2023Grundstück kauf finanzieren oder lieber lassen? Beiträge: 60
05.04.2022Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. Doppelhaushälfte) Beiträge: 93
07.05.2021Wie lange habt ihr für euer Haus Eigenkapital gespart? Beiträge: 245
26.03.2022Machbarkeit Hausfinanzierung 4,6k€ Netto 140k€ Eigenkapital Beiträge: 36
13.08.2016Variable oder feste Finanzierung für Grundstück? Beiträge: 11
03.02.2023Alleiniger Hausbau auf gemeinsamen Grundstück Beiträge: 21
21.04.2020Grundstück finanzieren oder bar zahlen? Beiträge: 31
25.03.2012Grundstück jetzt-Hausbau nächstes Jahr Beiträge: 23
13.03.2021Finanzierung Einfamilienhaus 950.000 €; Kredithöhe 750.000, Eigenkapital 200.000 Beiträge: 79
02.09.2013Darlehen TEUR 500 - möglich mit monatlichem Einkommen? Beiträge: 18
10.09.2015Hausbau mit diesem Eigenkapital und Nettoeinkommen machbar? Beiträge: 12
20.05.2021370k Finanzierung mit ca. 4.000 Eigenkapital Beiträge: 17
18.03.2024Erst Grundstück kaufen und dann finanzieren? Beiträge: 29
16.03.2020Kleines Einkommen - Hausbau, Vermietung und Co Beiträge: 10
22.01.2016Finanzierung Grundstück & Winkelbungalow Beiträge: 20
02.03.2016Grundstück in Neubaugebiet gefunden - Jetzt bauen? Beiträge: 19
11.04.2021Finanzierung machbar? ETW Neubau 930.000 mit Eigenkapital 170.000 Beiträge: 55
02.01.2021Finanzierungsbewertung. Gesamtes Eigenkapital an Bank angeben? Beiträge: 19

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben