ᐅ grundstück in Themen
Pflichten des Verkäufers eines Grundstücks bzgl. Grenzen
Hallo zusammen, folgender Fall gibt mir zu denken: Ich möchte ein Grundstück mit Gebäude kaufen. Laut Lageplan und Grundbuch ist auch alles klar. Nur mündet das Grundstück in einen Wald und eine Wiese und die Grenzen sind in der Natur nicht erkennbar. Die Grenzsteine sind wohl überwuchert ...
Hallo zusammen, folgender Fall gibt mir zu denken: Ich möchte ein Grundstück mit Gebäude kaufen. Laut Lageplan und Grundbuch ist auch alles klar. Nur mündet das Grundstück in einen Wald und eine Wiese und die Grenzen sind in der Natur nicht erkennbar. Die Grenzsteine sind wohl überwuchert ...
Grundstück aus vorhandenem Eigenkapital bezahlen oder nicht?
Liebe Hausbau-Gemeinde! Wir stehen vor einem Neubauprojekt, bei dem Gesamtkosten für das Haus und das Grundstück von etwa 350.000 € kalkuliert werden. Hierbei entfallen 76.320 € zzgl. 5% grunderwerbsteuer auf das zu erwerbende Grundstück (= 80.136 €). Für uns stellt sich nun die Frage, ob wir das ...
Liebe Hausbau-Gemeinde! Wir stehen vor einem Neubauprojekt, bei dem Gesamtkosten für das Haus und das Grundstück von etwa 350.000 € kalkuliert werden. Hierbei entfallen 76.320 € zzgl. 5% grunderwerbsteuer auf das zu erwerbende Grundstück (= 80.136 €). Für uns stellt sich nun die Frage, ob wir das ...
Erst zum Notar zwecks Grundstückskauf und dann Bauausschuss?
Wir planen ein Grundstück zu kaufen und haben bereits unser Haus darauf geplant mit einem Architekten. Wir weichen in dem Dachwinkel vom bebauungsplan ab, das wurde bereits zwischen Architekten und Gemeinde (von der wir das Grundstück kaufen) abgesegnet... telefonisch soweit ich weiß! (Wir hätten ...
Wir planen ein Grundstück zu kaufen und haben bereits unser Haus darauf geplant mit einem Architekten. Wir weichen in dem Dachwinkel vom bebauungsplan ab, das wurde bereits zwischen Architekten und Gemeinde (von der wir das Grundstück kaufen) abgesegnet... telefonisch soweit ich weiß! (Wir hätten ...
Kein Bauland, aber altes Bestandshaus im Landschaftsschutzgebiet
... in München lebte ein altes Ehepaar, das nun leider verstorben ist, in einem Haus (ca 60qm Grundfläche) auf einem sehr großen Grundstück. Das Haus ist irgendwann zwischen dem 1. und 2. Weltkrieg gebaut worden und hat Stromanschluss. Das Land ist kein Bauland. Das Haus sehr ...
... in München lebte ein altes Ehepaar, das nun leider verstorben ist, in einem Haus (ca 60qm Grundfläche) auf einem sehr großen Grundstück. Das Haus ist irgendwann zwischen dem 1. und 2. Weltkrieg gebaut worden und hat Stromanschluss. Das Land ist kein Bauland. Das Haus sehr ...
Baukostenschätzung Bungalow
Hallo zusammen, ich und mein Mann möchten gerne bauen. Das Grundstück kann ich günstig erwerben (15.000€). Wir möchten gerne einen ebenerdigen Bungalow, mit der Möglichkeit zum Ausbau. Ausbauen wollen wir eigentlich nicht, aber man weiß ja nie also erstmal Dachboden. Die Wohnfläche wird sich auf ...
Hallo zusammen, ich und mein Mann möchten gerne bauen. Das Grundstück kann ich günstig erwerben (15.000€). Wir möchten gerne einen ebenerdigen Bungalow, mit der Möglichkeit zum Ausbau. Ausbauen wollen wir eigentlich nicht, aber man weiß ja nie also erstmal Dachboden. Die Wohnfläche wird sich auf ...
bisherige Planung und nächsten Schritte
... gefunden, Darlehensanträge sind raus 4. BauGrundstück 4.1 hat gute Infrastruktur, etc. dennoch relativ ruhig, passt soweit 4.2 Auf dem Grundstück steht noch ein Altbestand 4.3 Das Grundstück muss erst noch geteilt werden (damit jeweils ein reales Grundstück pro Doppelhaushälfte entsteht) 4 ...
... gefunden, Darlehensanträge sind raus 4. BauGrundstück 4.1 hat gute Infrastruktur, etc. dennoch relativ ruhig, passt soweit 4.2 Auf dem Grundstück steht noch ein Altbestand 4.3 Das Grundstück muss erst noch geteilt werden (damit jeweils ein reales Grundstück pro Doppelhaushälfte entsteht) 4 ...
Grundstück mit Bestandsimmobilie abreißen?!
... sind seit kurzem auf der Suche nach unserer Traumimmobilie. Eigentlich kam nur eine junge Bestandsimmobilie infrage, aber jetzt bin ich über ein Grundstück gestolpert welches von der Lage und Größe sehr interessant ist. Es steht leider noch ein altes Haus aus den 30igern darauf. Der Plan wäre ...
... sind seit kurzem auf der Suche nach unserer Traumimmobilie. Eigentlich kam nur eine junge Bestandsimmobilie infrage, aber jetzt bin ich über ein Grundstück gestolpert welches von der Lage und Größe sehr interessant ist. Es steht leider noch ein altes Haus aus den 30igern darauf. Der Plan wäre ...
Abrissgrundstück - Verfüllung mit verdichtetem Beton"kies"
... dies ist mein erstes Posting in diesem Forum und ich beschäftige mich erst seit kurzer Zeit mit dem Gedanken, ein Haus zu bauen. Wir haben ein Grundstück ins Auge gefasst, das auf dem Gelände eines ehemaligen abgerissenen Hallenbades ausgewiesen werden soll. In dem Bereich, in dem das ...
... dies ist mein erstes Posting in diesem Forum und ich beschäftige mich erst seit kurzer Zeit mit dem Gedanken, ein Haus zu bauen. Wir haben ein Grundstück ins Auge gefasst, das auf dem Gelände eines ehemaligen abgerissenen Hallenbades ausgewiesen werden soll. In dem Bereich, in dem das ...
Baufinanzierung realisierbar
... nun gerade in der Finanzierungsplanung. Zu unseren Eckdaten: Wir rechnen damit, dass das Haus ungefähr 300.000 € + Außenanlagen kostet. (KFW70) Grundstück haben wir schon und muss auch nicht finanziert werden. (Wert 100.000€) Wir haben beide zusammen ein Gesamteinkommen von 3.700€ netto/Monat ...
... nun gerade in der Finanzierungsplanung. Zu unseren Eckdaten: Wir rechnen damit, dass das Haus ungefähr 300.000 € + Außenanlagen kostet. (KFW70) Grundstück haben wir schon und muss auch nicht finanziert werden. (Wert 100.000€) Wir haben beide zusammen ein Gesamteinkommen von 3.700€ netto/Monat ...
Flächennutzungsplan verbindlich?
Hallo, kann ein Flächennutzungsplan verbindlich den Außen- und Innenbereich eines Dorfes regeln? Ein bebauungsplan gibt es nicht. Mein Fall: Das Grundstück liegt im Zentrum eines Dorfes neben Kirche und Kindergarten. Für mich eindeutig im Innenbereich. Das Bauamt meint das Grundstück liegt im ...
Hallo, kann ein Flächennutzungsplan verbindlich den Außen- und Innenbereich eines Dorfes regeln? Ein bebauungsplan gibt es nicht. Mein Fall: Das Grundstück liegt im Zentrum eines Dorfes neben Kirche und Kindergarten. Für mich eindeutig im Innenbereich. Das Bauamt meint das Grundstück liegt im ...
Reservierungsgebühr/Anrechnung auf Kaufpreis eines Fertighauses.
... Forumsgemeinde,ich brauch mal Eure Erfahrung bitte. Folgendes Problem stellt sich mir:Wir haben auf eine Immoscoutanzeige in ein Fertighaus incl. Grundstück reserviert. Das Grundstück befindet sich noch im Besitz einer Privatperson. Der Vertriebsmitarbeiter des Häuslebauers vermittelt zwischen ...
... Forumsgemeinde,ich brauch mal Eure Erfahrung bitte. Folgendes Problem stellt sich mir:Wir haben auf eine Immoscoutanzeige in ein Fertighaus incl. Grundstück reserviert. Das Grundstück befindet sich noch im Besitz einer Privatperson. Der Vertriebsmitarbeiter des Häuslebauers vermittelt zwischen ...
Baukosten mit ohne Grundstück
... Freundin zusammenziehen, Fernbeziehung. Haus wäre natürlich richtig cool. Geht das ohne eigenes Geld? Ich meine, wir sparen doch Miete dann? Grundstück wär kein Ding, meine Eltern haben eins, darauf könnten wir bauen. Thx Timmy Turner und seine helfenden Elfen
... Freundin zusammenziehen, Fernbeziehung. Haus wäre natürlich richtig cool. Geht das ohne eigenes Geld? Ich meine, wir sparen doch Miete dann? Grundstück wär kein Ding, meine Eltern haben eins, darauf könnten wir bauen. Thx Timmy Turner und seine helfenden Elfen
Grundsätzliche Fragen zu Wärmepumpenvarianten bei Neubau
... bauen mit einer Bruttogrundfläche von ca 180m² (gleichmäßig auf zwei Geschosse aufgeteilt) und einem Heizwärmebedarf von ca.25 kWh/m²a. Das Grundstück hat 890m² und ist ziemlich eben. Als Wärmequelle planen wir eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und einer Zentralen Lüftungsanlage (Hersteller ...
... bauen mit einer Bruttogrundfläche von ca 180m² (gleichmäßig auf zwei Geschosse aufgeteilt) und einem Heizwärmebedarf von ca.25 kWh/m²a. Das Grundstück hat 890m² und ist ziemlich eben. Als Wärmequelle planen wir eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und einer Zentralen Lüftungsanlage (Hersteller ...
Kann man eine Finanzierung splitten?
Hallo, ich wollte mal fragen ob man eine Baufinanzierung auch splitten kann? D.h. sagen wir für Grundstück mit Haus bräuchten wir insgesamt 300.000.- €. Wenn wir jetzt aber nur einen Kredit für das Grundstück bräuchten, kann man den dann späterhin erst auf 300.000 hochschrauben? Soll heißen wir ...
Hallo, ich wollte mal fragen ob man eine Baufinanzierung auch splitten kann? D.h. sagen wir für Grundstück mit Haus bräuchten wir insgesamt 300.000.- €. Wenn wir jetzt aber nur einen Kredit für das Grundstück bräuchten, kann man den dann späterhin erst auf 300.000 hochschrauben? Soll heißen wir ...
Grundstück vorhanden. Haus mit den finanziellen Mitteln bauen ok?
... sind im Moment am überlegen, ob wir ein Haus bauen sollen, allerdings sind wir uns mit der Finanzierung unsicher. Wir sind nicht verheiratet, Grundstück ist von meinen Eltern vorhanden, mit ca. 1000 qm. Da es das Grundstück von meinen Eltern ist, möchte ich was den Bau betrifft so viel Geld ...
... sind im Moment am überlegen, ob wir ein Haus bauen sollen, allerdings sind wir uns mit der Finanzierung unsicher. Wir sind nicht verheiratet, Grundstück ist von meinen Eltern vorhanden, mit ca. 1000 qm. Da es das Grundstück von meinen Eltern ist, möchte ich was den Bau betrifft so viel Geld ...
Hausbau ohne Heizung
Hallo Häuslebauer, nun ist es soweit, wir haben uns ein Grundstück 15 x 28,5 mtr. gekauft und in ca. 1 1/2 Jahren soll Baubeginn sein. Da hier die bürokratischen Mühlen ein wenig langsamer laufen als in Europa, fangen wir jetzt schon an, uns Gedanken über den Bau zu machen. Was man allerdings dazu ...
Hallo Häuslebauer, nun ist es soweit, wir haben uns ein Grundstück 15 x 28,5 mtr. gekauft und in ca. 1 1/2 Jahren soll Baubeginn sein. Da hier die bürokratischen Mühlen ein wenig langsamer laufen als in Europa, fangen wir jetzt schon an, uns Gedanken über den Bau zu machen. Was man allerdings dazu ...
Welche "Arbeiten" auf dem Grundstück vor Baugenehmigung möglich?
Hallo! Wir haben ein Grundstück. Der Bauantrag ist bereits bei der Stadt. Da die Behörden allerdings immer etwas länger brauchen, wollen wir schon so viele Arbeiten wie möglich erledigen. Daher meine Frage, was ist erlaubt bzw. sinnvoll. Diese Dinge laufen bereits parallel: - Bodengutachten ...
Hallo! Wir haben ein Grundstück. Der Bauantrag ist bereits bei der Stadt. Da die Behörden allerdings immer etwas länger brauchen, wollen wir schon so viele Arbeiten wie möglich erledigen. Daher meine Frage, was ist erlaubt bzw. sinnvoll. Diese Dinge laufen bereits parallel: - Bodengutachten ...
Hausbau geplant; wie bewertet ihr meine Finanzsituation?
... Szenario also 2.450 Euro für Haus incl. Nebenkosten und Lebenshaltung (Dann 3 Personen). Folgendes Bauvorhaben ist derzeit in Planung: Grundstück incl. Erwerbsnebenkosten: 70.000 Euro Gebäude: Holzständerwerk-Fertighaus für den Selbstausbau; Stadtvilla 10x10m, 2 Vollgeschosse, kein Keller ...
... Szenario also 2.450 Euro für Haus incl. Nebenkosten und Lebenshaltung (Dann 3 Personen). Folgendes Bauvorhaben ist derzeit in Planung: Grundstück incl. Erwerbsnebenkosten: 70.000 Euro Gebäude: Holzständerwerk-Fertighaus für den Selbstausbau; Stadtvilla 10x10m, 2 Vollgeschosse, kein Keller ...
Notarkosten für Grundstück - Mindestsatz?
In der Aufstellung der Baunebenkosten ist bei "1. Grundstück" der Notar mit ca. 1,5 % vom Grundstückspreis angegeben. Sollte ich nun ein Grundstück als Schenkung erhalten, muss ich dann einen Mindestbeitrag an den Notar für die Eintragung im Grundbuch berappen? Ganz umsonst wird er es vermutlich ...
In der Aufstellung der Baunebenkosten ist bei "1. Grundstück" der Notar mit ca. 1,5 % vom Grundstückspreis angegeben. Sollte ich nun ein Grundstück als Schenkung erhalten, muss ich dann einen Mindestbeitrag an den Notar für die Eintragung im Grundbuch berappen? Ganz umsonst wird er es vermutlich ...
Bauen für 5 Personen...kann ich mir das überhaupt leisten?
[Seite 2]
... haben schließlich das kleinste Haus genommen und auf ne Bodenplatte gesetzt. Und selbst dabei ging vieles schief. Noch ne Frage: Wenn ich ein Grundstück von meinen Eltern übertragen bekomme. Läuft das als Schenkung, also steuerfrei (habe was von unter 400.000 Euro gelesen), oder sollte ich es ...
[Seite 2]
... haben schließlich das kleinste Haus genommen und auf ne Bodenplatte gesetzt. Und selbst dabei ging vieles schief. Noch ne Frage: Wenn ich ein Grundstück von meinen Eltern übertragen bekomme. Läuft das als Schenkung, also steuerfrei (habe was von unter 400.000 Euro gelesen), oder sollte ich es ...
Eigenkapital steckt in ETW Finanzierung trotzdem möglich??
Hallo zusammen, wir haben eine ETW diese soll verkauft werden und dafür möchten wir ein Grundstück kaufen und ein Massivhaus bauen. Frage ist kann ich das Grundstück auch ohne Eigenkapital finanzieren??? und wenn dann später die ETW verkauft wird, das Eigenkapital "nachschießen"?? Wie funktioniert ...
Hallo zusammen, wir haben eine ETW diese soll verkauft werden und dafür möchten wir ein Grundstück kaufen und ein Massivhaus bauen. Frage ist kann ich das Grundstück auch ohne Eigenkapital finanzieren??? und wenn dann später die ETW verkauft wird, das Eigenkapital "nachschießen"?? Wie funktioniert ...
Bankdarlehen und Beleihungswert - Finanzierung tragbar?
Hallo zusammen, wir planen gerade den Bau eines Einfamilienhauses. Das Grundstück haben wir gerade gekauft, die Baukosten stehen erst in ein paar Monaten fest. Aufgrund einer Grobkalkulation unseres Architekten (= Schwiegervater) benötigen wir eine Finanzierung über rd. TEUR 325 (bei Baukosten von ...
Hallo zusammen, wir planen gerade den Bau eines Einfamilienhauses. Das Grundstück haben wir gerade gekauft, die Baukosten stehen erst in ein paar Monaten fest. Aufgrund einer Grobkalkulation unseres Architekten (= Schwiegervater) benötigen wir eine Finanzierung über rd. TEUR 325 (bei Baukosten von ...
Bodengutachten: wer kann dies bestmöglich beurteilen
Hallo zusammen, mein Lebensgefährte und ich wollen in diesem Jahr ein Haus in einem Neubaugebiet bauen. Das Grundstück ist reserviert und der Verkäufer ließ eine altlasten- und baugrundrechnische Untersuchung für das gesamte Gebiet ausführen. Diese liegt uns auch vor. Bzgl. dem Hauses lassen wir ...
Hallo zusammen, mein Lebensgefährte und ich wollen in diesem Jahr ein Haus in einem Neubaugebiet bauen. Das Grundstück ist reserviert und der Verkäufer ließ eine altlasten- und baugrundrechnische Untersuchung für das gesamte Gebiet ausführen. Diese liegt uns auch vor. Bzgl. dem Hauses lassen wir ...
Reservierung für Hauskauf
... hat alles gepasst. Daraufhin haben wir eine Reservierung auf das Bauprojekt bestätigt in Höhe von 2000,00 Euro. Es beinhaltete auch das das Grundstück noch zu erwerben ist, aber in den Kaufpreis inklusive ist. Es fing nach einigen Wochen an das ich eine Wohnflächenberechnung und die Bestätigung ...
... hat alles gepasst. Daraufhin haben wir eine Reservierung auf das Bauprojekt bestätigt in Höhe von 2000,00 Euro. Es beinhaltete auch das das Grundstück noch zu erwerben ist, aber in den Kaufpreis inklusive ist. Es fing nach einigen Wochen an das ich eine Wohnflächenberechnung und die Bestätigung ...
Lange Wartezeit - Baugenehmigungsfrist
... Der nach 2 Wochen wieder zurück kam da wir zum Beispiel nicht eingezeichnet haben wo die Mülltonnen stehen oder wo Grünflächen auf unserem Grundstück später sein sollen. Nach dem alle "Fehler" beseitigt wurden ging er wieder zurück zum Bauamt.Wir sind jetzt in der 46KW und haben noch nichts ...
... Der nach 2 Wochen wieder zurück kam da wir zum Beispiel nicht eingezeichnet haben wo die Mülltonnen stehen oder wo Grünflächen auf unserem Grundstück später sein sollen. Nach dem alle "Fehler" beseitigt wurden ging er wieder zurück zum Bauamt.Wir sind jetzt in der 46KW und haben noch nichts ...
Ist Makler verpflichtet bestehendes Baugrundgutachten zu zeigen?
... wir nehmen an auch der Eigentümer (den haben wir nie gesprochen) wollten sich darauf nicht einlassen und haben die ganze Sache abgesagt. Das Grundstück ist ja immer noch nicht verkauft und wir haben dafür jetzt ein Baugrundgutachten welches uns nichts mehr nützt. Ich kann mich erinnern, dass ...
... wir nehmen an auch der Eigentümer (den haben wir nie gesprochen) wollten sich darauf nicht einlassen und haben die ganze Sache abgesagt. Das Grundstück ist ja immer noch nicht verkauft und wir haben dafür jetzt ein Baugrundgutachten welches uns nichts mehr nützt. Ich kann mich erinnern, dass ...
Bau eines Einfamilienhaus --> Finanzierung??
hi wir möchten gerne ein Einfamilienhaus (kfw70) bauen der Architekt sagt, dass die Gesamtkosten (inkl. Grundstück) 295000€ werden wir haben Grundstück, Notar, Wasseranschluss schon bezahlt und bleiben ca. 90000€ Eigenkapital noch (plus etwas Rücklagen). Also müssen wir 165000€ finanzieren ...
hi wir möchten gerne ein Einfamilienhaus (kfw70) bauen der Architekt sagt, dass die Gesamtkosten (inkl. Grundstück) 295000€ werden wir haben Grundstück, Notar, Wasseranschluss schon bezahlt und bleiben ca. 90000€ Eigenkapital noch (plus etwas Rücklagen). Also müssen wir 165000€ finanzieren ...
Als Single, 29, vorhandenes Grundstück, ohne Eigenkapital bauen?
... Mein Patenonkel hat mich jetzt auch schon drauf angesprochen wie es denn aussieht, das man sich bald mal überlegen sollte was mit dem Grundstück passieren soll und meint zu mir das ich doch mal versuchen soll alle an einem Tisch zu bekommen um darüber zu sprechen. Also da ich mich nach wie ...
... Mein Patenonkel hat mich jetzt auch schon drauf angesprochen wie es denn aussieht, das man sich bald mal überlegen sollte was mit dem Grundstück passieren soll und meint zu mir das ich doch mal versuchen soll alle an einem Tisch zu bekommen um darüber zu sprechen. Also da ich mich nach wie ...
Garage Grenzabstand
... sind (gegenüber des Tores). Die Regenrinne würde sich dann auf der Seite meines Nachbarn befinden. Dass die Regenrinne nicht auf Nachbars Grundstück hineinragen darf ist klar, nur steht die Garagenwand doch dann 10cm von der Grenze auf meinem Grund entfernt und wenn der Nachbar jetzt schon da ...
... sind (gegenüber des Tores). Die Regenrinne würde sich dann auf der Seite meines Nachbarn befinden. Dass die Regenrinne nicht auf Nachbars Grundstück hineinragen darf ist klar, nur steht die Garagenwand doch dann 10cm von der Grenze auf meinem Grund entfernt und wenn der Nachbar jetzt schon da ...
Bauförderung Einfamilienhaus in NRW. Machen Kinder einen Unterschied?
... aber würden uns in naher Zukunft gern ein Kind wünschen. Wir würden das Haus gern in NRW bauen. Nun zu unserer Lage: wir haben ein interessantes Grundstück, welches uns ganz gut gefällt und wo es auch schon mehrere Interessenten für gibt. Jedoch wollten wir mit dem Hausbau etwas später anfangen ...
... aber würden uns in naher Zukunft gern ein Kind wünschen. Wir würden das Haus gern in NRW bauen. Nun zu unserer Lage: wir haben ein interessantes Grundstück, welches uns ganz gut gefällt und wo es auch schon mehrere Interessenten für gibt. Jedoch wollten wir mit dem Hausbau etwas später anfangen ...