ᐅ grundstück in Themen
Bauherren Rechtsschutzversicherung - Bauvertrag unterschreiben
[Seite 6]
Hö? da hätte mein Berater aber stuss gemacht. Ich habe explizit nur Bausumme (also exkl. Grundstück) angegeben...
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Hö? da hätte mein Berater aber stuss gemacht. Ich habe explizit nur Bausumme (also exkl. Grundstück) angegeben...
Grundstückskauf Überschwemmungsgebiet + Aufteilung Grundstück
Hallo, ich habe vor in der Gemarkung Neustadt im Kreis Marburg Biedenkopf Flur 20 Flurstück 16/2 zu bauen. Das Grundstück ist zum Verkauf 1962qm groß und ich möchte es dann auch teilen und das größere Stück an meine Schwester verkaufen. In den Geodaten Hessen kann man sehen das die Häuser nebenan ...
Hallo, ich habe vor in der Gemarkung Neustadt im Kreis Marburg Biedenkopf Flur 20 Flurstück 16/2 zu bauen. Das Grundstück ist zum Verkauf 1962qm groß und ich möchte es dann auch teilen und das größere Stück an meine Schwester verkaufen. In den Geodaten Hessen kann man sehen das die Häuser nebenan ...
Kostenschätzung für Bau am Hang
Liebe Häuslesbauer, wir sind aktuell in der frühen Phase unseres Bauvorhabens. Daher ein geeignetes Grundstück ist gefunden und nun ist zu prüfen ob wir unseren Traum realisieren können. Hierfür erhoffe ich mir von euch einige wertvolle Hinweise, Ideen und Ratschläge. Zum Grundstück: Ein Hang mit ...
Liebe Häuslesbauer, wir sind aktuell in der frühen Phase unseres Bauvorhabens. Daher ein geeignetes Grundstück ist gefunden und nun ist zu prüfen ob wir unseren Traum realisieren können. Hierfür erhoffe ich mir von euch einige wertvolle Hinweise, Ideen und Ratschläge. Zum Grundstück: Ein Hang mit ...
Torf im Untergrund / Kaufentscheidung Grundstück
Hallo zusammen, wir stehen aktuell vor der Entscheidung ein Grundstück in einem neuen Baugebiet zu erwerben. Im Zuge der Planung und Erschließung hat die Gemeinde ein geotechnisches Gutachten erstellen lassen. Hier zeigt sich in der Nähe unseres potentiellen Grundstücks eine Torflinse. Das ...
Hallo zusammen, wir stehen aktuell vor der Entscheidung ein Grundstück in einem neuen Baugebiet zu erwerben. Im Zuge der Planung und Erschließung hat die Gemeinde ein geotechnisches Gutachten erstellen lassen. Hier zeigt sich in der Nähe unseres potentiellen Grundstücks eine Torflinse. Das ...
Unbebautes Grundstück kaufen und verwenden
... mir wurde von meinem damaligen Verkäufer unseres jetzigen Grundstücks (wir bauen aktuell) der Verkauf von seinem letzten im Bestand befindlichen Grundstück angeboten. Wir sprechen von 2000qm im Neubaugebiet (nachweislich auch als solches von der Stadt deklariert und im Bebauungsplan ...
... mir wurde von meinem damaligen Verkäufer unseres jetzigen Grundstücks (wir bauen aktuell) der Verkauf von seinem letzten im Bestand befindlichen Grundstück angeboten. Wir sprechen von 2000qm im Neubaugebiet (nachweislich auch als solches von der Stadt deklariert und im Bebauungsplan ...
KfW 153 Kredit: Teilrechnung als "Beginn der Baumaßnahme"?
... Grundstücksteilung sehr sehr sehr viel länger dauert als geplant. Wir hoffen, dass das in den nächsten 4 - 6 Wochen erledigt ist. Das Grundstück ist für den Kredit bei der Bank, als auch bei der KfW Bank, die Sicherheit und wir müssen warten, bis der Papierkram vom Notar erledigt ist und das ...
... Grundstücksteilung sehr sehr sehr viel länger dauert als geplant. Wir hoffen, dass das in den nächsten 4 - 6 Wochen erledigt ist. Das Grundstück ist für den Kredit bei der Bank, als auch bei der KfW Bank, die Sicherheit und wir müssen warten, bis der Papierkram vom Notar erledigt ist und das ...
Sichtschutz sibirische Lärche, Rhombus 1,80m - späteres Einspruchsrecht?
[Seite 3]
... der Weise, daß die Frist nicht für einen Nachbesitzer neu begänne. Ein "später bauender Nachbar" meint in Deiner Frage ja wohl jemanden, der das Grundstück noch nicht erworben hat ? - dann wäre der Nachbar im Sinne der Beteiligung eben der jetzige Eigentümer des Grundes - Nachbar im Sinne der ...
[Seite 3]
... der Weise, daß die Frist nicht für einen Nachbesitzer neu begänne. Ein "später bauender Nachbar" meint in Deiner Frage ja wohl jemanden, der das Grundstück noch nicht erworben hat ? - dann wäre der Nachbar im Sinne der Beteiligung eben der jetzige Eigentümer des Grundes - Nachbar im Sinne der ...
Chemisches Bodengutachten sinnvoll?
Hallo, wir beabsichtigen ein Grundstück zu kaufen. Unser GU sagt, dass das Gelände seit Jahrzenten als Ackerland genutzt wird. Neben uns wird auch gebaut und diese Grundstücke weisen keine Auffälligkeiten auf. Bodengrundgutachten liegen vor. Aussage GU. Im Grundstücksvertrag gibt es ja die ...
Hallo, wir beabsichtigen ein Grundstück zu kaufen. Unser GU sagt, dass das Gelände seit Jahrzenten als Ackerland genutzt wird. Neben uns wird auch gebaut und diese Grundstücke weisen keine Auffälligkeiten auf. Bodengrundgutachten liegen vor. Aussage GU. Im Grundstücksvertrag gibt es ja die ...
Sole-Wärmepumpe mit Erdkollektoren im Wasserschutzgebiet III
Nicht gemacht, aber der GU prüft es u.a. anhand des Bodengutachtens ob es Sinn macht. Haben vor ca. 3 Wochen erfahren das unser Grundstück im Wasserschutzgebiet ist. Das Wasserschutzgebiet gibt es aber erst seit 2 Jahren. Also nach dem Grundstückskauf. Macht aber nur Sinn wenn Du ein Grundstück ...
Nicht gemacht, aber der GU prüft es u.a. anhand des Bodengutachtens ob es Sinn macht. Haben vor ca. 3 Wochen erfahren das unser Grundstück im Wasserschutzgebiet ist. Das Wasserschutzgebiet gibt es aber erst seit 2 Jahren. Also nach dem Grundstückskauf. Macht aber nur Sinn wenn Du ein Grundstück ...
Neubau Einfamilienhaus ca.220qm, 2. Entwurf Stadtvilla
[Seite 10]
Das Haus könnt Ihr ändern, das Grundstück nicht. Warum denn nicht einfach mal das Haus ans Grundstück anpassen? Zb kann man mit „etwas kleiner“ zur Grundstücksgrenze etwas Platz schaffen und somit mit etwas mehr Abstand zur Grenze auch eine schöne Sonnenseite planen. Man kann das Haus mit ...
[Seite 10]
Das Haus könnt Ihr ändern, das Grundstück nicht. Warum denn nicht einfach mal das Haus ans Grundstück anpassen? Zb kann man mit „etwas kleiner“ zur Grundstücksgrenze etwas Platz schaffen und somit mit etwas mehr Abstand zur Grenze auch eine schöne Sonnenseite planen. Man kann das Haus mit ...
Neubau Einfamilienhaus oder Kernsanierung Haus BJ 1978
... durchführen sollen. Folgende Eckdaten: Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1978 errichtet in Massivbauweise. Wohnfläche 200sqm zzgl. Keller Grundstück 1200 qm mit Hanglage. Bodenrichtwert 150 EUR qm. (LANDKREIS FO OBERFRANKEN BAYERN. ENTFERNUNG Bamberg 25 km. NÜRNBERG 40 km. Bauzustand Haus ...
... durchführen sollen. Folgende Eckdaten: Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1978 errichtet in Massivbauweise. Wohnfläche 200sqm zzgl. Keller Grundstück 1200 qm mit Hanglage. Bodenrichtwert 150 EUR qm. (LANDKREIS FO OBERFRANKEN BAYERN. ENTFERNUNG Bamberg 25 km. NÜRNBERG 40 km. Bauzustand Haus ...
Geld für Aufnahme von Erdaushub verlangen
[Seite 5]
... Entschuldigt, dass ich den Thread für eine eigene Frage missbrauche, passt aber gerade "zum Thema". Wir haben seit einiger Zeit ein offen stehendes Grundstück im Neubaugebiet. Vor ein paar Wochen mussten wir feststellen, dass jemand einen "Berg" Erdaushub darauf abgelegt hat. Zunächst gingen wir ...
[Seite 5]
... Entschuldigt, dass ich den Thread für eine eigene Frage missbrauche, passt aber gerade "zum Thema". Wir haben seit einiger Zeit ein offen stehendes Grundstück im Neubaugebiet. Vor ein paar Wochen mussten wir feststellen, dass jemand einen "Berg" Erdaushub darauf abgelegt hat. Zunächst gingen wir ...
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ab I. Quartal 2021
[Seite 39]
Nee du hast korrekt geantwortet, ich hab die Frage einfach dumm gestellt die 260K sind ohne Boden und Malerarbeiten, ohne Baunebenkosten und ohne Grundstück. Ist das dann so ungewöhnlich wenig für nen 125qm Haus?
[Seite 39]
Nee du hast korrekt geantwortet, ich hab die Frage einfach dumm gestellt die 260K sind ohne Boden und Malerarbeiten, ohne Baunebenkosten und ohne Grundstück. Ist das dann so ungewöhnlich wenig für nen 125qm Haus?
Gelände unter Garage muss befestigt werden da Nachbar tiefer liegt
Guten Tag, mein Mann und ich bauen ein Einfamilienhaus mit Garage und haben nun ein kleines Problem. Unser Grundstück liegt sehr viel höher als das unseres Nachbarn. Wir möchten unser sehr schiefes Gelände gerne auf eine einheitliche Höhe begradigen. Der Fertigfußboden, die Garage sowie das ...
Guten Tag, mein Mann und ich bauen ein Einfamilienhaus mit Garage und haben nun ein kleines Problem. Unser Grundstück liegt sehr viel höher als das unseres Nachbarn. Wir möchten unser sehr schiefes Gelände gerne auf eine einheitliche Höhe begradigen. Der Fertigfußboden, die Garage sowie das ...
Nachtrag zur Bauzeitverlängerung wegen Zuwegung/Zufahrt
... Unser Bauunternehmer hat uns einen Nachtrag mit einer Bauzeitverlängerung von 2 Monaten vorgelegt mit der Begründung, dass unsere Zufahrt zum Grundstück zu klein sein. Ein Baukran und 4-Achser kommen wohl problemlos hin, aber ein Gliederzug oder Sattelzug kommen nicht um die Kurve. Das ...
... Unser Bauunternehmer hat uns einen Nachtrag mit einer Bauzeitverlängerung von 2 Monaten vorgelegt mit der Begründung, dass unsere Zufahrt zum Grundstück zu klein sein. Ein Baukran und 4-Achser kommen wohl problemlos hin, aber ein Gliederzug oder Sattelzug kommen nicht um die Kurve. Das ...
Was können wir uns leisten / finanzieren? Haus / Grundstück
... bereits alles notariell beglaubigt). Wir würden es dann verkaufen. Schätzwert des Hauses 200.000 - 250.000€. Bei uns kostet ein Grundstück um die 110€ pro qm. 550-600 qm würden uns völlig ausreichen. Was wäre finanzierbar? Wir freuen uns sehr auf Ideen und Anhaltspunkte, die wir aktuell ...
... bereits alles notariell beglaubigt). Wir würden es dann verkaufen. Schätzwert des Hauses 200.000 - 250.000€. Bei uns kostet ein Grundstück um die 110€ pro qm. 550-600 qm würden uns völlig ausreichen. Was wäre finanzierbar? Wir freuen uns sehr auf Ideen und Anhaltspunkte, die wir aktuell ...
Doppelhaushälfte bei Dortmund - Kosteneinschätzung
... fehlt oder Beträge wesentlich zu klein sind! Bitte nicht wundern. Grunderwerbsteuern, sowie Notar wurden bereits entrichtet! [TABLE] Grundstück vollerschlossen Grundstückskosten Grunderwerbsteuer und Notarkosten Kanalanschlussbeitrag 1,800.00 € Katastergebühren 1,900.00 € Hausanschlüsse 7 ...
... fehlt oder Beträge wesentlich zu klein sind! Bitte nicht wundern. Grunderwerbsteuern, sowie Notar wurden bereits entrichtet! [TABLE] Grundstück vollerschlossen Grundstückskosten Grunderwerbsteuer und Notarkosten Kanalanschlussbeitrag 1,800.00 € Katastergebühren 1,900.00 € Hausanschlüsse 7 ...
Unerschlossenes Grundstück Bauantrag stellen
Hallo! Unser Grundstück ist derzeit unerschlossen und soll erst nächstes Jahr erschlossen werden. Eine Baugenehmigung erteilt die Stadt erst, wenn das Grundstück erschlossen ist. Kann ich alternativ das genehmigungsverfahren nutzen, indem dann ja nach einer Frist die Genehmigung automatisch ...
Hallo! Unser Grundstück ist derzeit unerschlossen und soll erst nächstes Jahr erschlossen werden. Eine Baugenehmigung erteilt die Stadt erst, wenn das Grundstück erschlossen ist. Kann ich alternativ das genehmigungsverfahren nutzen, indem dann ja nach einer Frist die Genehmigung automatisch ...
Finanzierungsbestätigung eng. Schufameldung
Hallo, wir haben eine dringende Frage und hoffen auf Hilfe. wir haben eine Finanzierung erhalten für einen Neubau inkl. Grundstück. Notar für Grundstück ist gelaufen, Grundschuld der DSL Bank eingetragen. In ca. 3 Wochen wäre die Zahlung für das Grundstück wo die Bank eine Teil mitträgt. Nun hat ...
Hallo, wir haben eine dringende Frage und hoffen auf Hilfe. wir haben eine Finanzierung erhalten für einen Neubau inkl. Grundstück. Notar für Grundstück ist gelaufen, Grundschuld der DSL Bank eingetragen. In ca. 3 Wochen wäre die Zahlung für das Grundstück wo die Bank eine Teil mitträgt. Nun hat ...
Verbraucherbauvertrag ohne Grundstück?
[Seite 4]
Habe ich das richtig verstanden, dass du Gespräche mit Baufirmen geführt hast, ohne aktuell ein Grundstück zu haben? Das wundert mich, dass die überhaupt Gespräche führen, denn wie andere bereits schrieben, kann das nicht zielführend sein. Auf Testergebnisse würde ich mich auch nicht verlassen ...
[Seite 4]
Habe ich das richtig verstanden, dass du Gespräche mit Baufirmen geführt hast, ohne aktuell ein Grundstück zu haben? Das wundert mich, dass die überhaupt Gespräche führen, denn wie andere bereits schrieben, kann das nicht zielführend sein. Auf Testergebnisse würde ich mich auch nicht verlassen ...
Bewertung Finanzierungsangebot Reihenmittelhaus Hessen
... aktuell übrig. Der Rest geht noch für Riester und Fondssparplan drauf Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? - 140qm [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? - Neubau Reihenmittelhaus [*]Garagen - Stellplatz + Carport [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) - 140qm ...
... aktuell übrig. Der Rest geht noch für Riester und Fondssparplan drauf Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? - 140qm [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? - Neubau Reihenmittelhaus [*]Garagen - Stellplatz + Carport [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) - 140qm ...
Bewertung Wegeparzelle mit wichtigen kommunalen Leitungen
... die mehrere Ortsteile erschließen sowie ein Wirtschaftsweg für einen Strommast über diese Parzelle. Die Ortsgemeinde möchte das Grundstück nun erwerben und hat uns dazu angeschrieben, da sie festgestellt haben, dass es kein kommunales Grundstück und in Privateigentum ist und hier ...
... die mehrere Ortsteile erschließen sowie ein Wirtschaftsweg für einen Strommast über diese Parzelle. Die Ortsgemeinde möchte das Grundstück nun erwerben und hat uns dazu angeschrieben, da sie festgestellt haben, dass es kein kommunales Grundstück und in Privateigentum ist und hier ...
Bauen in 2 Reihe, Erschließungskosten
Hallo.. Ich habe Interesse an einem Grundstück, was in 2 Reihe liegt. Das Grundstück wird geteilt und im Grundbuch eingetragen, eine Zufahrt wird mit gebaut. Das Haus soll 30m vom Grundstücks Beginn gebaut werden. Hat einer von euch in 2 Reihe gebaut und mit welchen Kosten muss ich bei der ...
Hallo.. Ich habe Interesse an einem Grundstück, was in 2 Reihe liegt. Das Grundstück wird geteilt und im Grundbuch eingetragen, eine Zufahrt wird mit gebaut. Das Haus soll 30m vom Grundstücks Beginn gebaut werden. Hat einer von euch in 2 Reihe gebaut und mit welchen Kosten muss ich bei der ...
Grundstückserwerb von der Gemeinde Bauverpflichtung
Hallo zusammen, wir überlegen uns von der Gemeinde ein Grundstück zu erwerben. Es ist aber mit folgenden Bedingungen verbunden: Man soll spätestens 2 Jahre nach Vertragsabschluss mit Bau beginnen und spätestens nach 4 Jahren fertig sein . Bei nicht Erfüllung kann sich die Gemeinde das Grundstück ...
Hallo zusammen, wir überlegen uns von der Gemeinde ein Grundstück zu erwerben. Es ist aber mit folgenden Bedingungen verbunden: Man soll spätestens 2 Jahre nach Vertragsabschluss mit Bau beginnen und spätestens nach 4 Jahren fertig sein . Bei nicht Erfüllung kann sich die Gemeinde das Grundstück ...
Realistische Finanzierungs-Chance?
[Seite 3]
... hat für den Bau seines Hauses die gewünschten 350K€ bekommen.( Ob das die Grenze war, weiß ich nicht) Mit dem Unterschied dass er das Grundstück komplett mit Eigenkapital bezahlt hat. Rund 160K€ inkl. Kaufnebenkosten Ist jetzt aufgrund des "hohen" Eigenkapital nicht direkt vergleichbar, aber ...
[Seite 3]
... hat für den Bau seines Hauses die gewünschten 350K€ bekommen.( Ob das die Grenze war, weiß ich nicht) Mit dem Unterschied dass er das Grundstück komplett mit Eigenkapital bezahlt hat. Rund 160K€ inkl. Kaufnebenkosten Ist jetzt aufgrund des "hohen" Eigenkapital nicht direkt vergleichbar, aber ...
Bank akzeptiert Eigenleistung nicht
[Seite 10]
Das Grundstück ist schon vorhanden, oder muß das auch finanziert werden ? Dein Zeitplan ist meiner Meinung nach nicht einzuhalten, da hätten schon GU Probleme ...
[Seite 10]
Das Grundstück ist schon vorhanden, oder muß das auch finanziert werden ? Dein Zeitplan ist meiner Meinung nach nicht einzuhalten, da hätten schon GU Probleme ...
Konsequenz der Lärmkarten von der Bahn
... Ich habe mal eine Frage und hoffe, dass mir irgendjemand etwas sagen kann. Leider finde ich nichts im Internet dazu. Ich interessiere mich für ein Grundstück wo es auch einen Bebauungsplan gibt ohne großartiger Bauvorschrift. Jetzt hab ich schon vor Kauf des Grundstücks schon mal bei ...
... Ich habe mal eine Frage und hoffe, dass mir irgendjemand etwas sagen kann. Leider finde ich nichts im Internet dazu. Ich interessiere mich für ein Grundstück wo es auch einen Bebauungsplan gibt ohne großartiger Bauvorschrift. Jetzt hab ich schon vor Kauf des Grundstücks schon mal bei ...
Notargebühr Kaufvertrag Grundstück
[Seite 2]
... Haus ZWINGEND für den festgelegen Preis verkaufen wirst. Jetzt kommt es auf die Formulierung an. Ich denke, dass das evtl auch gilt, wenn das Grundstück bereits bebaut ist. Es kann also sein (reine Laienvermutung aus dem Bauch heraus), dass du ihm das Grundstück inkl. Haus zu dem Preis auch in ...
[Seite 2]
... Haus ZWINGEND für den festgelegen Preis verkaufen wirst. Jetzt kommt es auf die Formulierung an. Ich denke, dass das evtl auch gilt, wenn das Grundstück bereits bebaut ist. Es kann also sein (reine Laienvermutung aus dem Bauch heraus), dass du ihm das Grundstück inkl. Haus zu dem Preis auch in ...
Offene Bauweise - Doppelhaushälfte ohne Nachbarn?
[Seite 2]
... 22 Baunutzungsverordnung und 3.1, 3.1.4 Planzeichenverordnung): o = offenen Bauweise ED = nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig Wenn das Grundstück nicht real geteilt wird, handelt es sich zwar umgangssprachlich um ein Doppelhaus, planungsrechtlich ist es aber ein Einzelhaus, welches aus ...
[Seite 2]
... 22 Baunutzungsverordnung und 3.1, 3.1.4 Planzeichenverordnung): o = offenen Bauweise ED = nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig Wenn das Grundstück nicht real geteilt wird, handelt es sich zwar umgangssprachlich um ein Doppelhaus, planungsrechtlich ist es aber ein Einzelhaus, welches aus ...
Ablauf Finanzierung Grundstück
... es aufjedenfall voll finanzieren, da kein Nennenswertes Eigenkapital vorhanden ist. Meine Frage ist hauptsächlich: Finanzieren wir das Grundstück jetzt über Bank A und sind dann bei dem späteres Hausbau auch auf Bank A angewiesen ODER ist es besser, direkt die komplette Summe X zu ...
... es aufjedenfall voll finanzieren, da kein Nennenswertes Eigenkapital vorhanden ist. Meine Frage ist hauptsächlich: Finanzieren wir das Grundstück jetzt über Bank A und sind dann bei dem späteres Hausbau auch auf Bank A angewiesen ODER ist es besser, direkt die komplette Summe X zu ...