ᐅ grundstück in Themen
L-Bank Z15-Darlehen Erfahrungen?
[Seite 346]
Spezialfrage zum Z15, die mir hoffentlich jemand beantworten kann: Wenn das Grundstück gekauft wird und nach dem Kauf Z15 beantragt wird, wird das Grundstück ja als Eigenkapital gesehen. Jedoch welcher Betrag? Die Kaufsumme oder die Summe des Bodenrichtwerts? Annahme: Kaufpreis 250.000€ und laut ...
[Seite 370]
Danke dir! Wie wird dann das Eigenkapital berechnet? Angenommen das Grundstück wurde für 250.000€ gekauft und danach wird die Beantragung gestellt. Weiteres Eigenkapital: Eigentumswohnung im Wert von 150.000€. Sieht die L-Bank dann auch den Kaufpreis des Grundstücks als Eigenkapital? Also ...
[Seite 137]
... der L-Bank reicht. Und wenn wir erst das Geld von der L-Bank in 2025 bekommen nehmen wir noch zusätzlich eine Zwischenfinanzierung auf. Das Grundstück wurde im Oktober 2023 gekauft und wir haben Bauzwang innerhalb von 3 Jahren. Daher können wir nicht erst in 2025 mit bauen anfangen
[Seite 416]
U.a. genehmigtes Baugesuch, Kaufvertrag Grundstück, keine Gehaltsnachweise.
[Seite 41]
... Tipp geben wie man den Antrag für einen Neubau für 2024 trotzdem stellen kann, sind (wegen der Elternzeit) nur noch bis ende Juli Förderfähig? Grundstück kaufen ist ja nicht forderschädigend, aber Baubeginn schon. Fast jeder Fertighaushersteller wollte die "Aufschiebende Bedingungen" ...
[Seite 152]
Gleichzeitig aber halt auch die einzige Möglichkeit überhaupt bauen zu können momentan. In der Regel wartet weder das Grundstück noch sonst ein Verkäufer bis das Geld da ist. Und ob es in absehbarer Zeit besser wird? Wer also wirklich bauen mag oder gerade das passende Grundstück/Haus hat, muss ...
[Seite 346]
Spezialfrage zum Z15, die mir hoffentlich jemand beantworten kann: Wenn das Grundstück gekauft wird und nach dem Kauf Z15 beantragt wird, wird das Grundstück ja als Eigenkapital gesehen. Jedoch welcher Betrag? Die Kaufsumme oder die Summe des Bodenrichtwerts? Annahme: Kaufpreis 250.000€ und laut ...
[Seite 370]
Danke dir! Wie wird dann das Eigenkapital berechnet? Angenommen das Grundstück wurde für 250.000€ gekauft und danach wird die Beantragung gestellt. Weiteres Eigenkapital: Eigentumswohnung im Wert von 150.000€. Sieht die L-Bank dann auch den Kaufpreis des Grundstücks als Eigenkapital? Also ...
[Seite 137]
... der L-Bank reicht. Und wenn wir erst das Geld von der L-Bank in 2025 bekommen nehmen wir noch zusätzlich eine Zwischenfinanzierung auf. Das Grundstück wurde im Oktober 2023 gekauft und wir haben Bauzwang innerhalb von 3 Jahren. Daher können wir nicht erst in 2025 mit bauen anfangen
[Seite 416]
U.a. genehmigtes Baugesuch, Kaufvertrag Grundstück, keine Gehaltsnachweise.
[Seite 41]
... Tipp geben wie man den Antrag für einen Neubau für 2024 trotzdem stellen kann, sind (wegen der Elternzeit) nur noch bis ende Juli Förderfähig? Grundstück kaufen ist ja nicht forderschädigend, aber Baubeginn schon. Fast jeder Fertighaushersteller wollte die "Aufschiebende Bedingungen" ...
[Seite 152]
Gleichzeitig aber halt auch die einzige Möglichkeit überhaupt bauen zu können momentan. In der Regel wartet weder das Grundstück noch sonst ein Verkäufer bis das Geld da ist. Und ob es in absehbarer Zeit besser wird? Wer also wirklich bauen mag oder gerade das passende Grundstück/Haus hat, muss ...
Hanghaus in der Südwestpfalz - Unser Hausbau 2.0
[Seite 68]
Und wenn es zum Grundstück Ende hingeht wo ist das Problem eine 2 Sitzecke zu kreieren. Von dort unten schaust dann nach oben. Vielleicht ein Grill dazu usw. Und Spielplätze im der Nähe sind naja toll aber es gab eine Zeit vor kurzem da waren wir froh sowas bei uns im Garten ...
[Seite 100]
... Parkett wg. zu feuchtem Estrich verzieht. Da es sich ja wohl "nur" im die Verzögerung von Innenarbeiten handelt, kann doch bestimmt das Grundstück rundum schon sehr aufgeräumt sein. Dann könnt ihr doch vielleicht doch schon etwas "Gartenflair" genießen, quasi als Ausflug von ...
[Seite 62]
... Fotos nicht so richtig gut. Ist auf jeden Fall zu steil um's gefahrlos zu Fuß runterzugehen. Wir haben recht viel Aushub vom Haus auf dem Grundstück verteilt bekommen, da die Abfuhr unter aktuellen Bedingungen schweineteuer gewesen wäre. Daher hat unser GU es so gut wie er konnte " ...
[Seite 63]
... würde ich auf jeden Fall in einem ersten Schritt befestigen. Hang ist leider ein teueres Unterfangen. Wir bauen quer zum Hang und unser Grundstück steigt zusätzlich noch nach hinten an. Wir haben letzte Woche ein erstes Angebot vom Garten- und Landschaftsbauer bekommen, da blieb mir ...
[Seite 64]
... keine Zusagen machen und dann ewig keine Zeit für den Auftrag haben. Aber im Rahmen vom Neubau und er eh nochmal mit den Maschinen hier aufs Grundstück muss, hat er angeboten auf jeden Fall die Auffahrt vernünftig vorzubereiten. Er meinte das würde schon Sinn machen, damit man sich die ...
[Seite 69]
Ich glaub' unser teuer bezahltes Grundstück war immer noch günstiger als die meisten die halb so groß sind, daher mache ich mir daraus nichts. Wir hatten am alten Haus 4,5m Tiefe für die Terrasse, das fand ich angenehmt. Ich hatte hier zunächst etwas größer geplant, kam dann aber auf 70m² ...
[Seite 70]
Bilder von den unteren beiden Grundstückecken ins Grundstück fotografiert würden zur Aufklärung beitragen. Was wird mit dem Erdhaufen?
[Seite 68]
Und wenn es zum Grundstück Ende hingeht wo ist das Problem eine 2 Sitzecke zu kreieren. Von dort unten schaust dann nach oben. Vielleicht ein Grill dazu usw. Und Spielplätze im der Nähe sind naja toll aber es gab eine Zeit vor kurzem da waren wir froh sowas bei uns im Garten ...
[Seite 100]
... Parkett wg. zu feuchtem Estrich verzieht. Da es sich ja wohl "nur" im die Verzögerung von Innenarbeiten handelt, kann doch bestimmt das Grundstück rundum schon sehr aufgeräumt sein. Dann könnt ihr doch vielleicht doch schon etwas "Gartenflair" genießen, quasi als Ausflug von ...
[Seite 62]
... Fotos nicht so richtig gut. Ist auf jeden Fall zu steil um's gefahrlos zu Fuß runterzugehen. Wir haben recht viel Aushub vom Haus auf dem Grundstück verteilt bekommen, da die Abfuhr unter aktuellen Bedingungen schweineteuer gewesen wäre. Daher hat unser GU es so gut wie er konnte " ...
[Seite 63]
... würde ich auf jeden Fall in einem ersten Schritt befestigen. Hang ist leider ein teueres Unterfangen. Wir bauen quer zum Hang und unser Grundstück steigt zusätzlich noch nach hinten an. Wir haben letzte Woche ein erstes Angebot vom Garten- und Landschaftsbauer bekommen, da blieb mir ...
[Seite 64]
... keine Zusagen machen und dann ewig keine Zeit für den Auftrag haben. Aber im Rahmen vom Neubau und er eh nochmal mit den Maschinen hier aufs Grundstück muss, hat er angeboten auf jeden Fall die Auffahrt vernünftig vorzubereiten. Er meinte das würde schon Sinn machen, damit man sich die ...
[Seite 69]
Ich glaub' unser teuer bezahltes Grundstück war immer noch günstiger als die meisten die halb so groß sind, daher mache ich mir daraus nichts. Wir hatten am alten Haus 4,5m Tiefe für die Terrasse, das fand ich angenehmt. Ich hatte hier zunächst etwas größer geplant, kam dann aber auf 70m² ...
[Seite 70]
Bilder von den unteren beiden Grundstückecken ins Grundstück fotografiert würden zur Aufklärung beitragen. Was wird mit dem Erdhaufen?
Grundstück Einfamilienhaus Neubaugebiet
[Seite 4]
Entweder stimmen Deine Angaben vom Grundstück (16*30m) nicht oder Deine Pläne sind falsch. Gibt es einen Vermessungsplan vom Grundstück?
[Seite 7]
Naja gut, Heizung ist halt jetzt mal so, das Grundstück ist gekauft. Da zahle ich lieber einen Zuschlag auf die Heizkosten, als mir den Stress zu geben, dass Grundstück wieder verkaufen zu müssen und auf den Kosten hängen zu bleiben. Der Kollege hat anscheinend auch schon kalte Füße bekommen, aber ...
[Seite 10]
Hallo Pfefferminz! Wir haben auch ein Grundstück in dem Neubaugebiet gekauft. Wir würden uns freuen, wenn wir uns mal austauschen können
Hi zusammen, wir haben ein Grundstück im Neubaugebiet Jahnplatz in Lachen-Speyerdorf und hatten die ersten Gespräche mit einem Generalunternehmen (Massivbau). Der nachgebildete Plan (wir bekommen den richtigen Plan erst nach Unterschrift , ich hab ihn so gut es ging nachgestellt - Raumgrößen und ...
[Seite 4]
Entweder stimmen Deine Angaben vom Grundstück (16*30m) nicht oder Deine Pläne sind falsch. Gibt es einen Vermessungsplan vom Grundstück?
[Seite 7]
Naja gut, Heizung ist halt jetzt mal so, das Grundstück ist gekauft. Da zahle ich lieber einen Zuschlag auf die Heizkosten, als mir den Stress zu geben, dass Grundstück wieder verkaufen zu müssen und auf den Kosten hängen zu bleiben. Der Kollege hat anscheinend auch schon kalte Füße bekommen, aber ...
[Seite 10]
Hallo Pfefferminz! Wir haben auch ein Grundstück in dem Neubaugebiet gekauft. Wir würden uns freuen, wenn wir uns mal austauschen können
Hi zusammen, wir haben ein Grundstück im Neubaugebiet Jahnplatz in Lachen-Speyerdorf und hatten die ersten Gespräche mit einem Generalunternehmen (Massivbau). Der nachgebildete Plan (wir bekommen den richtigen Plan erst nach Unterschrift , ich hab ihn so gut es ging nachgestellt - Raumgrößen und ...
Beton der L-Steine des Nachbarn in meinem Garten
Hallo zusammen, mein Nachbar hat L-Steine an der Grundstücksgrenze verlegt, wobei das Fundament unterirdisch in einer Tiefe von etwa 50cm in mein Grundstück ragt. Kann ich verlangen, dass dieser Beton auf meiner Seite wiieder entfernt wird? Ist dann das NachbarGrundstück überhaupt noch stabil? Im ...
[Seite 2]
... soll auch nicht deine Sorge sein. Ich würde auf jeden Fall aber das Gespräch suchen und eine Lösung suchen die mit den Wünschen für DEIN Grundstück übereinstimmt. Wenn du dort deine Hofeinfahrt pflasterst benötigst du sowieso einen befestigten Untergrund. Solltest du aber dort ein Beet ...
Hallo zusammen, mein Nachbar hat L-Steine an der Grundstücksgrenze verlegt, wobei das Fundament unterirdisch in einer Tiefe von etwa 50cm in mein Grundstück ragt. Kann ich verlangen, dass dieser Beton auf meiner Seite wiieder entfernt wird? Ist dann das NachbarGrundstück überhaupt noch stabil? Im ...
[Seite 2]
... soll auch nicht deine Sorge sein. Ich würde auf jeden Fall aber das Gespräch suchen und eine Lösung suchen die mit den Wünschen für DEIN Grundstück übereinstimmt. Wenn du dort deine Hofeinfahrt pflasterst benötigst du sowieso einen befestigten Untergrund. Solltest du aber dort ein Beet ...
Neubau Einfamilienhaus durch teilweiße Pfandtausch oder sein lassen?
Hallo zusammen, lange als stiller Mitleser und nicht ganz unerfahren in dem Bereich benötige ich euren Rat oder Input. Wir haben ein Grundstück gefunden, dass uns zusagt und wo wir überlegen einen Schritt weiter zu gehen. Das Grundstück kostet ca. 520.000€ (600qm) inklusive der Nebenkosten. Zur ...
[Seite 2]
wie lange kannst du den Kredit von der Wohnung parken? und ab wann gilt der Bau Zwang für das neue Grundstück? Auch ich bin der Meinung dass bei den Grundstücks Preisen, die normalen Baukosten derzeit bei 3500€/m² liegen für gehobene Ausstattung schon jetzt drüber und in 2025 sicher bei deutlich ...
Hallo zusammen, lange als stiller Mitleser und nicht ganz unerfahren in dem Bereich benötige ich euren Rat oder Input. Wir haben ein Grundstück gefunden, dass uns zusagt und wo wir überlegen einen Schritt weiter zu gehen. Das Grundstück kostet ca. 520.000€ (600qm) inklusive der Nebenkosten. Zur ...
[Seite 2]
wie lange kannst du den Kredit von der Wohnung parken? und ab wann gilt der Bau Zwang für das neue Grundstück? Auch ich bin der Meinung dass bei den Grundstücks Preisen, die normalen Baukosten derzeit bei 3500€/m² liegen für gehobene Ausstattung schon jetzt drüber und in 2025 sicher bei deutlich ...
Einfamilienhaus ~200qm mit Doppelgarage auf trapezförmigem Grundstück
[Seite 11]
... Im Bebauungsplan steht ganz eindeutig, dass der Referenzpunkt für die maximale Firsthöhe von 9,5m die Mitte der Straße vor dem Grundstück darstellt. Unser Planer nimmt jedoch die natürliche Geländehöhe auf dem Grundstück als Referenz - somit fehlen 12cm. Diese beiden Dinge sind einfach nur ...
[Seite 2]
... den Grundrissen ist Süden somit unten, mit leichtem Einschalg nach links. Kleine Zusatzinfo: Es gibt ein älteres Haus auf dem Grundstück, das noch abgerissen werden muss. 79842 Zur generellen DG-Schlafzimmer-Thematik: Tatsächlich war in den vorherigen Planständen hier noch weniger Platz, die ...
[Seite 3]
Nein, „Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:“ ist ohne Grundstück bzw betreffend des Grundstücks. Grundstück sowie Baunebenkosten gehören nicht zu den Hauskosten.
[Seite 4]
Das Grundstück hat fast dieselbe Ausrichtung wie unseres, evtl. sogar ein paar Grad mehr "Ostdrall". Bei der Anordnung musst du dir bewußt sein, dass ab ca. 17 Uhr keine Sonne mehr auf der Terrasse ist. Wir haben zum Glück nach Nord Nord West genug Platz für eine zweite Terrasse gehabt ...
[Seite 11]
... Im Bebauungsplan steht ganz eindeutig, dass der Referenzpunkt für die maximale Firsthöhe von 9,5m die Mitte der Straße vor dem Grundstück darstellt. Unser Planer nimmt jedoch die natürliche Geländehöhe auf dem Grundstück als Referenz - somit fehlen 12cm. Diese beiden Dinge sind einfach nur ...
[Seite 2]
... den Grundrissen ist Süden somit unten, mit leichtem Einschalg nach links. Kleine Zusatzinfo: Es gibt ein älteres Haus auf dem Grundstück, das noch abgerissen werden muss. 79842 Zur generellen DG-Schlafzimmer-Thematik: Tatsächlich war in den vorherigen Planständen hier noch weniger Platz, die ...
[Seite 3]
Nein, „Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:“ ist ohne Grundstück bzw betreffend des Grundstücks. Grundstück sowie Baunebenkosten gehören nicht zu den Hauskosten.
[Seite 4]
Das Grundstück hat fast dieselbe Ausrichtung wie unseres, evtl. sogar ein paar Grad mehr "Ostdrall". Bei der Anordnung musst du dir bewußt sein, dass ab ca. 17 Uhr keine Sonne mehr auf der Terrasse ist. Wir haben zum Glück nach Nord Nord West genug Platz für eine zweite Terrasse gehabt ...
Hangaufschüttung durch Nachbarn, erlaubt? was tun?
[Seite 2]
Du kannst ja von deinem Grundstück mal unauffällig ne Wasserwaage auf seine Pflasterfläche legen. Ich denke das größere Problem werden hier die L-Steine, denn diese dichten in gewisser Weise ab. Wasser, welches bei kräftigem Regen den Hang runterläuft, wird sich dort stauen, wenn der Lehmboden ...
Hallo, vielleicht kann uns hier jemand zu einem speziellen Problem weiterhelfen. Wir haben ein Grundstück in Hanglage. Unser Haus ist in den Hang gebaut. Eingang auf Straßenniveau, Keller quasi halb im Hang. Vor dem Kellerbereich wurde das Grundstück noch ca. 4 m breit bis zur Grundstücksgrenze ...
[Seite 2]
Du kannst ja von deinem Grundstück mal unauffällig ne Wasserwaage auf seine Pflasterfläche legen. Ich denke das größere Problem werden hier die L-Steine, denn diese dichten in gewisser Weise ab. Wasser, welches bei kräftigem Regen den Hang runterläuft, wird sich dort stauen, wenn der Lehmboden ...
Hallo, vielleicht kann uns hier jemand zu einem speziellen Problem weiterhelfen. Wir haben ein Grundstück in Hanglage. Unser Haus ist in den Hang gebaut. Eingang auf Straßenniveau, Keller quasi halb im Hang. Vor dem Kellerbereich wurde das Grundstück noch ca. 4 m breit bis zur Grundstücksgrenze ...
Hausbau-Kosten in 2024, 2025 oder überhaupt nicht?
[Seite 4]
... wie geht - mal schauen wie wir das in den kommenden Monaten umgesetzt bekommen. Das hatte ich oben in einem Nebensatz erwähnt. Das Grundstück ist variabel finanziert, damals zu einem Zinssatz von ca. 1,5%, heute sind wir bei ca. 3,5%, Tendenz vorerst weiter steigend. Hatten wir damals so ...
[Seite 3]
Muss es denn ein Neubau sein? Könntet ihr das Grundstück wieder abstoßen? Es wird schwierig, das sehe ich wie die anderen. Es ist kurios, denn euer Einkommen ist nicht schlecht und ihr habt noch nichtmal Kinder und noch lange Zeit zum Abzahlen, trotzdem ist es eben schwierig. Ich persönlich würde ...
[Seite 4]
... wie geht - mal schauen wie wir das in den kommenden Monaten umgesetzt bekommen. Das hatte ich oben in einem Nebensatz erwähnt. Das Grundstück ist variabel finanziert, damals zu einem Zinssatz von ca. 1,5%, heute sind wir bei ca. 3,5%, Tendenz vorerst weiter steigend. Hatten wir damals so ...
[Seite 3]
Muss es denn ein Neubau sein? Könntet ihr das Grundstück wieder abstoßen? Es wird schwierig, das sehe ich wie die anderen. Es ist kurios, denn euer Einkommen ist nicht schlecht und ihr habt noch nichtmal Kinder und noch lange Zeit zum Abzahlen, trotzdem ist es eben schwierig. Ich persönlich würde ...
Positionierung Gebäude auf Grundstück
Guten Abend zusammen, ich habe ein Grundstück mit zwei längeren Kanten an der Straße in Aussicht. Ich tendiere zum Fertighaus, weiß aber noch nicht wo und wie genau auf dem Grundstück alles am besten platziert werden sollte. Kann ein Architekt oder Fachplaner Empfehlungen für die Positionierung ...
Guten Abend zusammen, ich habe ein Grundstück mit zwei längeren Kanten an der Straße in Aussicht. Ich tendiere zum Fertighaus, weiß aber noch nicht wo und wie genau auf dem Grundstück alles am besten platziert werden sollte. Kann ein Architekt oder Fachplaner Empfehlungen für die Positionierung ...