ᐅ grundstück in Themen
Grundriss Einfamilienhaus mit ca 150 qm auf Hinterliegergrundstück
[Seite 18]
... Nein, kleiner Raum ist mir nicht lieber. Das Bad ist mir einfach zu groß, dafür dass es keinen Mehrwert bringt. Ich war am Samstag nochmal beim Grundstück und habe auch nochmal den Nachbarn gefragt, ob er die wirklich so bauen will. Er meint ja. Ich hege da aber auch noch so meine Zweifel. Ggf ...
Hallo Hausbau-Foristen, ich lese gerne in diesem Forum und möchte unsere Planung zur Diskussion stellen. Unser Grundstück ist die Flurnummer 173/6. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 498 m² (Zufahrt ca 60 m²) Hang: Nein Grundflächenzahl: Kein Bebauungsplan (§34 Baugesetzbuch ...
[Seite 21]
Wo taucht denn das Haus im Osten auf? Das klingt, als reiche Dein Grundstück bis China. Wir reden hier von einer Grundstück- Breite von 20m. Wenn da noch ein Carport im Westen steht, ist die gesamte Breite ...
[Seite 2]
Versteh ich das so richtig? Dann hat der Planer vermutlich keinen Vermessungsplan verwendet. Selbst im Geoportal bekommt man das Grundstück besser hin. Die Ecke an der Garage des Nachbarn hat keine 90 Grad. Du wirst vermutlich nicht rückwärts aus dem Grundstück raus fahren wollen, das wird dann ...
[Seite 4]
... Nordost). Im Osten kommt ein geschotterter Weg für Fußgänger/Radfahrer, danach dann der Bahndamm und der Kanal. Beides höher gelegen als unser Grundstück, also kein Ausblick in die Weite
[Seite 6]
... auch mit, wenn sie kaputt geht? Habt Ihr denn schon eine Firma, mit der Ihr bauen wollt oder plant Ihr erstmal drauf los, um ein Gefühl für das Grundstück zu bekommen? Kannst Du zu dem Grundstück noch die Maße nennen (das Gesamtrechteck reicht, ohne die Einfahrt
[Seite 7]
... nachgemessen. MMn sollte die Grenze 11 m vom Nachbarhaus verlaufen. Trotzdem ist die Einfahrt vom Westen nur 5 m. 78610 Hier mal noch das Grundstück nachgezeichnet. 78614
[Seite 8]
Hallo, ein schönes Grundstück in seltener Lage. Es wäre schade, die Vorzüge der Lage nicht zu nutzen: Abgelegen von der Straße, privater Eingangsbereich [*]Im Osten unverbaubar [*]Blick auf den Kanal bzw. nach Erlangen aus dem Obergeschoss (der Bahndamm ist rund 3 Meter hoch) Ein grober Vorschlag ...
[Seite 18]
... Nein, kleiner Raum ist mir nicht lieber. Das Bad ist mir einfach zu groß, dafür dass es keinen Mehrwert bringt. Ich war am Samstag nochmal beim Grundstück und habe auch nochmal den Nachbarn gefragt, ob er die wirklich so bauen will. Er meint ja. Ich hege da aber auch noch so meine Zweifel. Ggf ...
Hallo Hausbau-Foristen, ich lese gerne in diesem Forum und möchte unsere Planung zur Diskussion stellen. Unser Grundstück ist die Flurnummer 173/6. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 498 m² (Zufahrt ca 60 m²) Hang: Nein Grundflächenzahl: Kein Bebauungsplan (§34 Baugesetzbuch ...
[Seite 21]
Wo taucht denn das Haus im Osten auf? Das klingt, als reiche Dein Grundstück bis China. Wir reden hier von einer Grundstück- Breite von 20m. Wenn da noch ein Carport im Westen steht, ist die gesamte Breite ...
[Seite 2]
Versteh ich das so richtig? Dann hat der Planer vermutlich keinen Vermessungsplan verwendet. Selbst im Geoportal bekommt man das Grundstück besser hin. Die Ecke an der Garage des Nachbarn hat keine 90 Grad. Du wirst vermutlich nicht rückwärts aus dem Grundstück raus fahren wollen, das wird dann ...
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... Nordost). Im Osten kommt ein geschotterter Weg für Fußgänger/Radfahrer, danach dann der Bahndamm und der Kanal. Beides höher gelegen als unser Grundstück, also kein Ausblick in die Weite
[Seite 6]
... auch mit, wenn sie kaputt geht? Habt Ihr denn schon eine Firma, mit der Ihr bauen wollt oder plant Ihr erstmal drauf los, um ein Gefühl für das Grundstück zu bekommen? Kannst Du zu dem Grundstück noch die Maße nennen (das Gesamtrechteck reicht, ohne die Einfahrt
[Seite 7]
... nachgemessen. MMn sollte die Grenze 11 m vom Nachbarhaus verlaufen. Trotzdem ist die Einfahrt vom Westen nur 5 m. 78610 Hier mal noch das Grundstück nachgezeichnet. 78614
[Seite 8]
Hallo, ein schönes Grundstück in seltener Lage. Es wäre schade, die Vorzüge der Lage nicht zu nutzen: Abgelegen von der Straße, privater Eingangsbereich [*]Im Osten unverbaubar [*]Blick auf den Kanal bzw. nach Erlangen aus dem Obergeschoss (der Bahndamm ist rund 3 Meter hoch) Ein grober Vorschlag ...
Kauf "Bauplatz" Preisverhandlungen
... lese hier nur schon etwas länge mit und finde dieses Forum wirklich klasse. Meine Familie und ich planen in der Nähe meiner Schwiegereltern ein Grundstück zu erwerben und anschließend zu bebauen. Das ganze Ansichten ist schon schwierig genug, da Außenbereich usw. Wir dürften allerdings nach ...
[Seite 5]
Was heißt denn der Preis ist unbekannt? Warten die auf ein Gebot? Was hast denn an Budget für Haus und Grundstück?
[Seite 2]
Ich fürchte, Deinen Traum vom geringeren Preis für den unbebaubaren Teil musst Du begraben. Nahezu jedes Grundstück hat einen unbebaubaren Teil und einen Bebaubaren. Das nennt sich Baugrenze. Auf den Preis hat das kaum einen Einfluss, zumindest nicht bei den qm-Zahlen von den wir hier sprechen ...
[Seite 3]
... 50 m Erschließung. Was verstehst Du unter starker Hanglage? Die Zufahrt hat doch sicher auch Gefälle. Du kannst doch mal aus dem Geoportal das Grundstück mit topografischen Daten herzeigen. Luftbild ist auch recht hilfreich. Ich sehe da Gebäude durchaus größer als 10*11m Ich schätze mal 50*30m ...
[Seite 7]
Wie meinst Du das genau? Einen Kartenausschnitt oder Fotos vom Grundstück?
... lese hier nur schon etwas länge mit und finde dieses Forum wirklich klasse. Meine Familie und ich planen in der Nähe meiner Schwiegereltern ein Grundstück zu erwerben und anschließend zu bebauen. Das ganze Ansichten ist schon schwierig genug, da Außenbereich usw. Wir dürften allerdings nach ...
[Seite 5]
Was heißt denn der Preis ist unbekannt? Warten die auf ein Gebot? Was hast denn an Budget für Haus und Grundstück?
[Seite 2]
Ich fürchte, Deinen Traum vom geringeren Preis für den unbebaubaren Teil musst Du begraben. Nahezu jedes Grundstück hat einen unbebaubaren Teil und einen Bebaubaren. Das nennt sich Baugrenze. Auf den Preis hat das kaum einen Einfluss, zumindest nicht bei den qm-Zahlen von den wir hier sprechen ...
[Seite 3]
... 50 m Erschließung. Was verstehst Du unter starker Hanglage? Die Zufahrt hat doch sicher auch Gefälle. Du kannst doch mal aus dem Geoportal das Grundstück mit topografischen Daten herzeigen. Luftbild ist auch recht hilfreich. Ich sehe da Gebäude durchaus größer als 10*11m Ich schätze mal 50*30m ...
[Seite 7]
Wie meinst Du das genau? Einen Kartenausschnitt oder Fotos vom Grundstück?
vorhandenes Grundstück beleihen, um Eigenkapital zu erhöhen?
Moin zusammen, um verschiedene Möglichkeiten unserer Finanzierung zu prüfen: Wäre es sinnvoll ein vorhandenes Grundstück zu beleihen, um ein anderes zu finanzieren? Aus verschiedenen Gründen macht es keinen Sinn auf dem vorhandenen Grundstück zu bauen. Leider kann es aktuell auch (noch) nicht ...
[Seite 2]
... mal direkt bei den finanzierenden Banken anfragen und die Situation schildern. Im Grunde macht es keinen großen Unterschied für euer Kapital. Das Grundstück hat nen gewissen Wert und gehört euch. Im Rahmen der Grundschuld unterschreibt ihr eh eine Art Freibrief, dass die Bank euch bei ...
Moin zusammen, um verschiedene Möglichkeiten unserer Finanzierung zu prüfen: Wäre es sinnvoll ein vorhandenes Grundstück zu beleihen, um ein anderes zu finanzieren? Aus verschiedenen Gründen macht es keinen Sinn auf dem vorhandenen Grundstück zu bauen. Leider kann es aktuell auch (noch) nicht ...
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... mal direkt bei den finanzierenden Banken anfragen und die Situation schildern. Im Grunde macht es keinen großen Unterschied für euer Kapital. Das Grundstück hat nen gewissen Wert und gehört euch. Im Rahmen der Grundschuld unterschreibt ihr eh eine Art Freibrief, dass die Bank euch bei ...
Hausbautraum 2025/26 realistisch? Aktuell kaum Eigenkapital, aber wir kämpfen!
[Seite 3]
... arbeitet gegen euch. Was würde ich an eurer Stelle ..... 1.) die Prio Haus vs. Kinder hinterfragen. 2.) beginnen, ein Haus auf dem Grundstück gedanklich zu planen: welcher Haustyp und -Größe, welche Mindestanforderungen, erste grobe Kostenschätzung. Momentan kann das ja alles zwischen 400k und ...
[Seite 4]
... Anfang rechnet kommt es am Ende oft ja doch nicht. Die Schuldennummer sollte in etwa einem Jahr erledigt sein. Aktuell gehören ihnen von einem 63k Grundstück bereits 6k die getilgt sind. Kaufnebenkosten auch schon erledigt. Bis in einem Jahr sind weitere 7k getilgt -> 13k die zum Eigenkapital ...
... kommen. Wir haben nichtsdestotrotz immer an unserem Traum festgehalten und im Mai 2022 im Neubaugebiet hier im Dorf ein Grundstück von der Gemeinde gekauft bzw. variabel finanziert, um uns in keine Abhängigkeit einer Bank zu bringen: 700 qm zu 90€ / qm, alle angefallenen Nebenkosten wie ...
[Seite 6]
... aktuellen Marktlage und Fachkräfte Mangel verkaufst du dich glaub ich unter Wert. Hier muss man fleixibel sein und ggfls. die Firma wechseln. Zum Grundstück: Was macht ihr wenn ihr doch den Wohnort wechseln müsst wegen der Arbeit deiner Frau
[Seite 3]
... arbeitet gegen euch. Was würde ich an eurer Stelle ..... 1.) die Prio Haus vs. Kinder hinterfragen. 2.) beginnen, ein Haus auf dem Grundstück gedanklich zu planen: welcher Haustyp und -Größe, welche Mindestanforderungen, erste grobe Kostenschätzung. Momentan kann das ja alles zwischen 400k und ...
[Seite 4]
... Anfang rechnet kommt es am Ende oft ja doch nicht. Die Schuldennummer sollte in etwa einem Jahr erledigt sein. Aktuell gehören ihnen von einem 63k Grundstück bereits 6k die getilgt sind. Kaufnebenkosten auch schon erledigt. Bis in einem Jahr sind weitere 7k getilgt -> 13k die zum Eigenkapital ...
... kommen. Wir haben nichtsdestotrotz immer an unserem Traum festgehalten und im Mai 2022 im Neubaugebiet hier im Dorf ein Grundstück von der Gemeinde gekauft bzw. variabel finanziert, um uns in keine Abhängigkeit einer Bank zu bringen: 700 qm zu 90€ / qm, alle angefallenen Nebenkosten wie ...
[Seite 6]
... aktuellen Marktlage und Fachkräfte Mangel verkaufst du dich glaub ich unter Wert. Hier muss man fleixibel sein und ggfls. die Firma wechseln. Zum Grundstück: Was macht ihr wenn ihr doch den Wohnort wechseln müsst wegen der Arbeit deiner Frau
Bauvorbescheid positiv, Bauantrag bemängelt Position
[Seite 2]
... Bedarf an Stellplätzen, Carports und Garagen. Da wurde eben weiter vorn gebaut. Die Garagen wurden später, (samt Zufahrt) hinters Haus, auf´s Grundstück gestellt. Macht doch heute kein Mensch mehr… - …denn es macht keinen Sinn 10..20 Meter mit dem Auto nach hinten auf´s Grundstück zu fahren ...
[Seite 3]
Mega Potential, das Grundstück. Mir wäre die gezeigte Option da tatsächlich etwas zu langweilig. Möglichkeiten: - Carportseite planoben als feste Mauer ausführen. - alles weiter nach planoben ziehen, es bleibt ja hier noch genug Hoffläche über. - Haus drehen, nach planoben schiebenund etwas ...
[Seite 2]
... Bedarf an Stellplätzen, Carports und Garagen. Da wurde eben weiter vorn gebaut. Die Garagen wurden später, (samt Zufahrt) hinters Haus, auf´s Grundstück gestellt. Macht doch heute kein Mensch mehr… - …denn es macht keinen Sinn 10..20 Meter mit dem Auto nach hinten auf´s Grundstück zu fahren ...
[Seite 3]
Mega Potential, das Grundstück. Mir wäre die gezeigte Option da tatsächlich etwas zu langweilig. Möglichkeiten: - Carportseite planoben als feste Mauer ausführen. - alles weiter nach planoben ziehen, es bleibt ja hier noch genug Hoffläche über. - Haus drehen, nach planoben schiebenund etwas ...
Grundrissplanung Stadtvilla 145
[Seite 5]
... nen,damit man ihn im Netz finden kann? Bitte nicht verlinken. Mit den Stellflächen kapier ich nicht. Das Parkplatzsymbol liegt doch außerhalb Eures Grundstück. Wie sind denn die Maße des Grundstück (Zaunlängen
[Seite 11]
Ja im ersten Beitrag hatte ich 12m breit geschrieben, meine aber die natürlich die Tiefe. 3m von der Straße dann 12m tief über das Grundstück.
[Seite 3]
Wenn ich den Grundriss aus dem Eingangsbeitrag (wieder mal ohne Nordpfeil) versuche auf dem Grundstück zu platzieren, dann ist die im Grundriss angedeutete Garage eben nicht im Süden ... ich verstehe einfach den ganzen Plan nicht. Vielleicht stehe ich ja auf der Leitung nach Tokio. Überaus lästig ...
[Seite 6]
der öffentliche Parkplatz minimiert sozusagen den Bereich, wo auf sein Grundstück kommt. In Beitrag 19 ist ein Plan mit ein paar Seitenlängen vom Grundstück (auch die Teilstrecke bis zur möglichen Auffahrt). Ich habe gerade in einem anderen Thread mal einen älteren Grundriss rausgekramt, der ...
[Seite 5]
... nen,damit man ihn im Netz finden kann? Bitte nicht verlinken. Mit den Stellflächen kapier ich nicht. Das Parkplatzsymbol liegt doch außerhalb Eures Grundstück. Wie sind denn die Maße des Grundstück (Zaunlängen
[Seite 11]
Ja im ersten Beitrag hatte ich 12m breit geschrieben, meine aber die natürlich die Tiefe. 3m von der Straße dann 12m tief über das Grundstück.
[Seite 3]
Wenn ich den Grundriss aus dem Eingangsbeitrag (wieder mal ohne Nordpfeil) versuche auf dem Grundstück zu platzieren, dann ist die im Grundriss angedeutete Garage eben nicht im Süden ... ich verstehe einfach den ganzen Plan nicht. Vielleicht stehe ich ja auf der Leitung nach Tokio. Überaus lästig ...
[Seite 6]
der öffentliche Parkplatz minimiert sozusagen den Bereich, wo auf sein Grundstück kommt. In Beitrag 19 ist ein Plan mit ein paar Seitenlängen vom Grundstück (auch die Teilstrecke bis zur möglichen Auffahrt). Ich habe gerade in einem anderen Thread mal einen älteren Grundriss rausgekramt, der ...
Glasfaserausbau durch 1&1 bzw. Telekom - Wer bezahlt die Baugruben?
... das ja der Knaller auf Erden und jeder komplett irre, der jetzt nicht Glasfaser verlegen lässt. Zwei Baugruben auf dem Grundstück, eine mit Pflasterung die andere mit Terrassenplatten, Leitung unterirdisch verlegen, druckwasserdichte Einführung in eine weiße Wanne usw. da kannst du eigentlich an ...
[Seite 3]
Mein Tipp wäre, dass man bemerkt hat, wie wenig 900€ im Bestand sind. Einmal an der Straße aufgraben, Graben im Grundstück, Kellerwand anbohren, Pipe durch, Durchführung abdichten, Glasfaser einblasen, Anschlusskasten setzen, alles wieder verfüllen, Straße flicken. Das ist eine Menge Arbeit und ...
... das ja der Knaller auf Erden und jeder komplett irre, der jetzt nicht Glasfaser verlegen lässt. Zwei Baugruben auf dem Grundstück, eine mit Pflasterung die andere mit Terrassenplatten, Leitung unterirdisch verlegen, druckwasserdichte Einführung in eine weiße Wanne usw. da kannst du eigentlich an ...
[Seite 3]
Mein Tipp wäre, dass man bemerkt hat, wie wenig 900€ im Bestand sind. Einmal an der Straße aufgraben, Graben im Grundstück, Kellerwand anbohren, Pipe durch, Durchführung abdichten, Glasfaser einblasen, Anschlusskasten setzen, alles wieder verfüllen, Straße flicken. Das ist eine Menge Arbeit und ...
Schenkung Haus mit einigen Fragezeichen
... Es handelt sich nämlich um zwei Grundstücke, auf einem steht das besagte Zweifamilienhaus, Baujahr 1960. Direkt angrenzend gibt es ein zweites Grundstück, welches ebenfalls überschrieben werden soll. Dieses ist aktuell Bauerwartungsland, hat also de facto keinen größeren Wert, da stand jetzt ...
[Seite 2]
Dann nenn mir bitte mal die verschiedenen Möglichkeiten, ein unbebautes Grundstück zu bewerten. Zonierungen u.ä. gehören nicht dazu. In meiner Berufslaufbahn kommt immer der Bodenrichtwert zum Zuge. Maximal ein Residualverfahren für einen rentierlichen Grundstückseinstand kenne ich noch - das ...
[Seite 3]
Du kannst natürlich nicht den Bodenrichtwert von Grundstück nehmen wo das 2 Fam. Haus drauf steht, sondern von der nächsten Wiese / Acker Wenn der Bodenrichtwert auf Grundstücke basiert die bebaut sind oder bebaut werden können, dann gilt der Wert nicht für dein Grundstück das nicht bebaut werden ...
... Es handelt sich nämlich um zwei Grundstücke, auf einem steht das besagte Zweifamilienhaus, Baujahr 1960. Direkt angrenzend gibt es ein zweites Grundstück, welches ebenfalls überschrieben werden soll. Dieses ist aktuell Bauerwartungsland, hat also de facto keinen größeren Wert, da stand jetzt ...
[Seite 2]
Dann nenn mir bitte mal die verschiedenen Möglichkeiten, ein unbebautes Grundstück zu bewerten. Zonierungen u.ä. gehören nicht dazu. In meiner Berufslaufbahn kommt immer der Bodenrichtwert zum Zuge. Maximal ein Residualverfahren für einen rentierlichen Grundstückseinstand kenne ich noch - das ...
[Seite 3]
Du kannst natürlich nicht den Bodenrichtwert von Grundstück nehmen wo das 2 Fam. Haus drauf steht, sondern von der nächsten Wiese / Acker Wenn der Bodenrichtwert auf Grundstücke basiert die bebaut sind oder bebaut werden können, dann gilt der Wert nicht für dein Grundstück das nicht bebaut werden ...