ᐅ grundstück in Themen
Neue Grundsteuer 2022 was kommt da auf uns zu
[Seite 14]
... Haus eine eigene Steuernummer gegeben. Ich zahle für mein Haus übrigens mehr Grundsteuer als meine Eltern für ihr Haus und das gesamte Grundstück. Es war nie irgendwo Thema, dass das in Wirklichkeit gar nicht mein Haus ist, weil ein Haus immer demjenigen gehört, dem das Grundstück gehört. Das ...
[Seite 6]
Da ich mich da noch nicht eingelesen habe und Google auf die schnelle nicht weiterhilft: Wir haben unser Grundstück im Februar notariell unterschrieben. Gebaut wird hoffentlich ab September/Oktober. Müssen wir hier was einreichen? Eigentlich ja nicht, wenn Stichtag der 1.1. ist. Wie läuft das ...
[Seite 13]
... der Meinung, dass es sich um ein MietGrundstück handelt, weil das Haus meiner Eltern als Zweifamilienhaus gilt, so dass drei Wohnungen auf dem Grundstück sind, und dann ist das wohl ein MietGrundstück. Die haben dann den fiktiven Mietwert für die nächsten 50 Jahre hochgerechnet und kommen da ...
[Seite 16]
... auch mit Steuerberatern und Juristen, und da hat niemand vor irgendwas gewarnt. Wir gingen einfach davon aus, dass meinem Vater eben das Grundstück und mir eben das Haus gehört. Woher soll denn ein Nichtjurist wissen, dass es irgendwo im Baugesetzbuch einen Paragrafen gibt, wo drinsteht ...
[Seite 15]
... behandelt wird. Im hinteren Bereich des Grundstückes wäre noch Platz, um ein größeres Einfamilienhaus zu bauen. Also das Grundstück ist 2.000 Quadratmeter groß, wir haben eine Grundflächenzahl von 0,2 und somit könnten eigentlich 400 Quadratmeter bebaut werden. Das Haus meiner ...
[Seite 14]
... Haus eine eigene Steuernummer gegeben. Ich zahle für mein Haus übrigens mehr Grundsteuer als meine Eltern für ihr Haus und das gesamte Grundstück. Es war nie irgendwo Thema, dass das in Wirklichkeit gar nicht mein Haus ist, weil ein Haus immer demjenigen gehört, dem das Grundstück gehört. Das ...
[Seite 6]
Da ich mich da noch nicht eingelesen habe und Google auf die schnelle nicht weiterhilft: Wir haben unser Grundstück im Februar notariell unterschrieben. Gebaut wird hoffentlich ab September/Oktober. Müssen wir hier was einreichen? Eigentlich ja nicht, wenn Stichtag der 1.1. ist. Wie läuft das ...
[Seite 13]
... der Meinung, dass es sich um ein MietGrundstück handelt, weil das Haus meiner Eltern als Zweifamilienhaus gilt, so dass drei Wohnungen auf dem Grundstück sind, und dann ist das wohl ein MietGrundstück. Die haben dann den fiktiven Mietwert für die nächsten 50 Jahre hochgerechnet und kommen da ...
[Seite 16]
... auch mit Steuerberatern und Juristen, und da hat niemand vor irgendwas gewarnt. Wir gingen einfach davon aus, dass meinem Vater eben das Grundstück und mir eben das Haus gehört. Woher soll denn ein Nichtjurist wissen, dass es irgendwo im Baugesetzbuch einen Paragrafen gibt, wo drinsteht ...
[Seite 15]
... behandelt wird. Im hinteren Bereich des Grundstückes wäre noch Platz, um ein größeres Einfamilienhaus zu bauen. Also das Grundstück ist 2.000 Quadratmeter groß, wir haben eine Grundflächenzahl von 0,2 und somit könnten eigentlich 400 Quadratmeter bebaut werden. Das Haus meiner ...
Grundstücksverlosung - ideale Vorauswahl treffen
[Seite 2]
Ich sehe die Frage primär zwei Dimensionen haben: Klärt a. für Euch die Frage, ob Ihr auch das "schlechteste" Grundstück als "Gewinn" / Verbesserung Eurer aktuellen Situation (Habende statt Wartende / Wünschende) empfinden würdet. Daneben klärt b. die Frage, wie die "Spielregeln" der Verlosung ...
[Seite 5]
... 1 in der Zwischenzeit die Erschließung gestartet ist. Wir haben uns nach mehrfachen Besichtigungen - auch mit dem Bauunternehmer - für das Grundstück Nr. 8 als Favoriten entschieden und im Oktober darauf beworben. Letzte Woche haben wir die Zusage dafür erhalten. Wir starten jetzt in die ...
[Seite 2]
Ich sehe die Frage primär zwei Dimensionen haben: Klärt a. für Euch die Frage, ob Ihr auch das "schlechteste" Grundstück als "Gewinn" / Verbesserung Eurer aktuellen Situation (Habende statt Wartende / Wünschende) empfinden würdet. Daneben klärt b. die Frage, wie die "Spielregeln" der Verlosung ...
[Seite 5]
... 1 in der Zwischenzeit die Erschließung gestartet ist. Wir haben uns nach mehrfachen Besichtigungen - auch mit dem Bauunternehmer - für das Grundstück Nr. 8 als Favoriten entschieden und im Oktober darauf beworben. Letzte Woche haben wir die Zusage dafür erhalten. Wir starten jetzt in die ...
Realistische Bauzeit für ein Bungalow?
... Er soll ca. 150 m² Wohnfläche haben und natürlich wenig Energie verbrauchen, also mit Photovoltaik, E-Speicher und auch Geothermie Heizung. Ein Grundstück ist vorhanden. Wie lange ist eine realistische Bauzeit mit Planung, Genehmigung und den kompletten Bau bis zum Einzug? Gibt es da Unterschiede ...
[Seite 2]
Übersetzung für Laien: Teile Informationen zu deinem Grundstück (Gemeinde, Flurstück etc...) dann würde 11ant dir gerne aufzeigen was du dort darfst und was nicht.
... Er soll ca. 150 m² Wohnfläche haben und natürlich wenig Energie verbrauchen, also mit Photovoltaik, E-Speicher und auch Geothermie Heizung. Ein Grundstück ist vorhanden. Wie lange ist eine realistische Bauzeit mit Planung, Genehmigung und den kompletten Bau bis zum Einzug? Gibt es da Unterschiede ...
[Seite 2]
Übersetzung für Laien: Teile Informationen zu deinem Grundstück (Gemeinde, Flurstück etc...) dann würde 11ant dir gerne aufzeigen was du dort darfst und was nicht.
"Ersatzneubau" eines nach Bebauungsplan nicht mehr zulässigen Zauns
[Seite 4]
... 3-4 Jahren bauen wollen. Da wir aus dem Bekanntenkreis aber mitbekommen haben, wie schwer es teilweise bei uns in der Region ist, ein passendes Grundstück zu finden, haben wir einfach schon sehr früh angefangen zu suchen. Auf dem freien Markt war in den letzten zwölf Monaten auch nichts ...
[Seite 3]
... mit mehr Gestaltungsspielraum gewesen, dann hätte ich auch eine andere Lösung in Betracht gezogen. Mir geht es am Ende darum, dass das Grundstück gepflegt und ordentlich aussieht. Ich möchte nicht, dass der Eindruck entsteht, dass es verlassen ist und nach und nach verkommt. Wäre der Zeitraum ...
[Seite 2]
... durch den Waldzugang sehr publikumsfrequentiert. Da am obersten Ende des Grundstücks gelegen hat, hat man ohne den Zaun freien Einblick aufs Grundstück. Im Zuge des Neubaus wird sich das alles ein wenig ändern - aber die nächsten 3 Jahre werden wir es erstmal als Garten nutzen und sind somit ...
[Seite 4]
... 3-4 Jahren bauen wollen. Da wir aus dem Bekanntenkreis aber mitbekommen haben, wie schwer es teilweise bei uns in der Region ist, ein passendes Grundstück zu finden, haben wir einfach schon sehr früh angefangen zu suchen. Auf dem freien Markt war in den letzten zwölf Monaten auch nichts ...
[Seite 3]
... mit mehr Gestaltungsspielraum gewesen, dann hätte ich auch eine andere Lösung in Betracht gezogen. Mir geht es am Ende darum, dass das Grundstück gepflegt und ordentlich aussieht. Ich möchte nicht, dass der Eindruck entsteht, dass es verlassen ist und nach und nach verkommt. Wäre der Zeitraum ...
[Seite 2]
... durch den Waldzugang sehr publikumsfrequentiert. Da am obersten Ende des Grundstücks gelegen hat, hat man ohne den Zaun freien Einblick aufs Grundstück. Im Zuge des Neubaus wird sich das alles ein wenig ändern - aber die nächsten 3 Jahre werden wir es erstmal als Garten nutzen und sind somit ...
Grundriss Nutz-EG optimieren auf begrenztem Raum
Hallo zusammen, wir haben jetzt demnächst eine Baugenehmigung für unser kleines Grundstück. Wir sind soweit auch sehr zufrieden mit unserer Grundrissplanung, nur beim EG bin ich mir noch nicht sicher, ob das schon das Optimum ist. Grundsätzlich könnte man unser Vorhaben als Wohnung im eigenen Haus ...
[Seite 8]
... Aber auch dann ist es besser ein Haus gebaut zu haben das in die Umgebung passt. So sehen wir das im Moment. Aber wenn Geld und Grundstück egal wäre, würde ich mir auch ein 1000qm Grundstück in toller Lage mit großem Garten inkl. Gärtner großer Einfahrt und Doppelgarage aussuchen, so ist es ...
Hallo zusammen, wir haben jetzt demnächst eine Baugenehmigung für unser kleines Grundstück. Wir sind soweit auch sehr zufrieden mit unserer Grundrissplanung, nur beim EG bin ich mir noch nicht sicher, ob das schon das Optimum ist. Grundsätzlich könnte man unser Vorhaben als Wohnung im eigenen Haus ...
[Seite 8]
... Aber auch dann ist es besser ein Haus gebaut zu haben das in die Umgebung passt. So sehen wir das im Moment. Aber wenn Geld und Grundstück egal wäre, würde ich mir auch ein 1000qm Grundstück in toller Lage mit großem Garten inkl. Gärtner großer Einfahrt und Doppelgarage aussuchen, so ist es ...
Grundriss-Hilfe für Bungalow benötigt
Deine Idee vom Verschieben der Bereiche verstehe ich zwar generell, passt aber nicht mehr, wenn ich mir anschaue, wie der Grundriss auf dem Grundstück platziert wird. Da ist er im Status Quo deutlich besser. Im Übrigen halte ich 120m² für zwei Personen schon für sehr ausreichend. Denk immer dran ...
[Seite 2]
... muss allerdings nicht sein. Meine Eltern sind auch nicht unbedingt für große Fenster. Einzig, die Doppelgarage ist Pflicht. Dass das Grundstück nicht optimal ist, wissen wir, nur leider gab es kein besseres. Hast du eine Idee im Kopf, wie man den Grundriss komplett neu besser ...
Deine Idee vom Verschieben der Bereiche verstehe ich zwar generell, passt aber nicht mehr, wenn ich mir anschaue, wie der Grundriss auf dem Grundstück platziert wird. Da ist er im Status Quo deutlich besser. Im Übrigen halte ich 120m² für zwei Personen schon für sehr ausreichend. Denk immer dran ...
[Seite 2]
... muss allerdings nicht sein. Meine Eltern sind auch nicht unbedingt für große Fenster. Einzig, die Doppelgarage ist Pflicht. Dass das Grundstück nicht optimal ist, wissen wir, nur leider gab es kein besseres. Hast du eine Idee im Kopf, wie man den Grundriss komplett neu besser ...
Umbau bestehende EG Wohnung - zus. Büro
[Seite 5]
Es ist nicht nur eine Wohnung, es ist unser Haus, mit einer für mich perfekten Lage. Unverbaut, großes Grundstück, Schulen und Kindergärten 50m weg. Ich will dort bleiben... Und ich hoffe, dass vielleicht doch noch eine zündende Idee rauskommt...
[Seite 5]
Es ist nicht nur eine Wohnung, es ist unser Haus, mit einer für mich perfekten Lage. Unverbaut, großes Grundstück, Schulen und Kindergärten 50m weg. Ich will dort bleiben... Und ich hoffe, dass vielleicht doch noch eine zündende Idee rauskommt...
Grundrissdiskussion - Einfamilienhaus "Zwangspunktdilemma"
... nichts mit diesem Projekt zu tun hatten, vielleicht ganz sinnvoll sind. Zum Objekt bzw. wie es schon im Titel steht, zu den Zwangspunkten. - auf dem Grundstück wird ein Bestandsgebäude weitestgehend abgerissen. Erhalten bleibt lediglich ein 1-geschossiger Anbau. Auf diesem kann/soll aufgestockt ...
[Seite 3]
... frostfrei, und darüber darf keine Bodenplatte drüber! Ich glaube, der Zwang ist hier, es komplizierter zu machen, als es ist. Ein Grundstück mit einigen Mängeln (wie fast jedes) und einer inneren Angst von Euch, beobachtet zu werden. In den seltensten Fällen stellt sich jemand auf eine Straße ...
... nichts mit diesem Projekt zu tun hatten, vielleicht ganz sinnvoll sind. Zum Objekt bzw. wie es schon im Titel steht, zu den Zwangspunkten. - auf dem Grundstück wird ein Bestandsgebäude weitestgehend abgerissen. Erhalten bleibt lediglich ein 1-geschossiger Anbau. Auf diesem kann/soll aufgestockt ...
[Seite 3]
... frostfrei, und darüber darf keine Bodenplatte drüber! Ich glaube, der Zwang ist hier, es komplizierter zu machen, als es ist. Ein Grundstück mit einigen Mängeln (wie fast jedes) und einer inneren Angst von Euch, beobachtet zu werden. In den seltensten Fällen stellt sich jemand auf eine Straße ...
Laufende Kosten eines Passivhauses?
[Seite 2]
... führt mir allerdings zu weit. Ich habe die Befürchtung, dass die Grundsteuer - die offenbar auch auf Basis des Wertes der Immobilien auf einem Grundstück berechnet wir? - hier bei diesem Hebesatz ordentlich ausfallen wird und vermutlich sogar mehr als 500 Euro pro Jahr betragen wird. Angepeilte ...
... kommt auf den Hebesatz deiner Gemeinde darauf an - das kann noch mal von 70 bis über 500 € pro Jahr sein - je nachdem wie groß dein Grundstück, Haus ist und welcher Hebesatz gesetzt wurde. Heizung ist bei einem Passivhaus ja kein großes Thema, wenn eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit ...
[Seite 2]
... führt mir allerdings zu weit. Ich habe die Befürchtung, dass die Grundsteuer - die offenbar auch auf Basis des Wertes der Immobilien auf einem Grundstück berechnet wir? - hier bei diesem Hebesatz ordentlich ausfallen wird und vermutlich sogar mehr als 500 Euro pro Jahr betragen wird. Angepeilte ...
... kommt auf den Hebesatz deiner Gemeinde darauf an - das kann noch mal von 70 bis über 500 € pro Jahr sein - je nachdem wie groß dein Grundstück, Haus ist und welcher Hebesatz gesetzt wurde. Heizung ist bei einem Passivhaus ja kein großes Thema, wenn eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit ...
Eigener Grundrissentwurf Stadtvilla 180qm mit Doppelgarage Feedback
[Seite 2]
... Stadt zwar etwas von einer möglichen Erweiterung nach Osten, Stand jetzt ist jedoch nichts Konkretes geplant. Laut Geoportal haben wir auf dem Grundstück, wenn ich eine Diagonale vom NO zu SW Eckpunkt am Grundstück ziehe, eine Höhendifferenz von 0,2m. Ein Haus von der Stange wäre für uns völlig ...
... es Zeit, mich anzumelden. Wir haben uns vor einigen Wochen bei unserer Gemeinde um einen Bauplatz beworben und haben jetzt die Zusage für das Grundstück erhalten. Geplant ist zwar, erst Anfang 2024 zu bauen, trotzdem machen wir uns bereits ausgiebig Gedanken, wie unser Haus denn aussehen ...
[Seite 2]
... Stadt zwar etwas von einer möglichen Erweiterung nach Osten, Stand jetzt ist jedoch nichts Konkretes geplant. Laut Geoportal haben wir auf dem Grundstück, wenn ich eine Diagonale vom NO zu SW Eckpunkt am Grundstück ziehe, eine Höhendifferenz von 0,2m. Ein Haus von der Stange wäre für uns völlig ...
... es Zeit, mich anzumelden. Wir haben uns vor einigen Wochen bei unserer Gemeinde um einen Bauplatz beworben und haben jetzt die Zusage für das Grundstück erhalten. Geplant ist zwar, erst Anfang 2024 zu bauen, trotzdem machen wir uns bereits ausgiebig Gedanken, wie unser Haus denn aussehen ...
Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück
[Seite 6]
... des Grundstücks. D.h. ich habe in der hinteren linken Ecke (von der Straße aus gesehen) den Nullpunkt gesetzt. Über die Diagonale steigt das Grundstück ca. 4m an. Wenn ich nun ein Haus mit 12m Länge darauf setze, ergibt sich auf die Länge (von Straße aus nach hinten abfallend) des Hauses ca ...
[Seite 27]
... mir das mit dem Keller nochmals genau angeschaut. Ein ebenerdiger Ausgang ist nur möglich, wenn Du die Entwässerung hinbekommst. Da das eigene Grundstück selbst an der tiefsten Stelle noch höher als der Ausgang ist, kommt nur eine Entwässerung direkt zum Kanal in Frage. Wie tief liegt denn ...
[Seite 28]
... geblieben, werde aber ohne ausgefüllten Fragebogen nix machen (können). Ob man es verdrehen nennt? Eigentlich setzt man ein Haus aufs Grundstück, wie es am besten passt. Das Instrument wird leider zu wenig angewandt. Im besten Fall setzt man die Wände in konform mit dem Gelände
[Seite 7]
... Ich würde das weniger positiv formulieren, aber ja: die Erdbewegungen im Zusammenhang mit dem Hereinstellen eines Hauses in dieses Grundstück werden der Baggerschaufel nur noch marginale Schlenker abverlangen, um auf dem kurzen Dienstweg auch noch eine schöne Kellergrube ...
[Seite 17]
UG / OG macht bei dem Grundstück keinen Sinn. EG und OG/DG geht hier ohne Stützmauern. Dann mach das Haus etwas größer anstelle des Kellers.
[Seite 26]
Vielleicht sollte man noch erwähnen, dass das Grundstück ideal für Splitlevel-Häuser ist. Meisterwerk Haus hat einige ansehnliche Beispiele online.
... ich weiß, dass hier keiner eine Glaskugel in der Hand hat, trotzdem würde ich gerne einmal eure Einschätzungen wissen: wir haben gerade ein Grundstück in Hessen gekauft, wohnen aktuell günstig und haben keinen Zeitdruck (wobei früher immer schöner ist) zum Bauen, außer den 5 Jahren ...
[Seite 6]
... des Grundstücks. D.h. ich habe in der hinteren linken Ecke (von der Straße aus gesehen) den Nullpunkt gesetzt. Über die Diagonale steigt das Grundstück ca. 4m an. Wenn ich nun ein Haus mit 12m Länge darauf setze, ergibt sich auf die Länge (von Straße aus nach hinten abfallend) des Hauses ca ...
[Seite 27]
... mir das mit dem Keller nochmals genau angeschaut. Ein ebenerdiger Ausgang ist nur möglich, wenn Du die Entwässerung hinbekommst. Da das eigene Grundstück selbst an der tiefsten Stelle noch höher als der Ausgang ist, kommt nur eine Entwässerung direkt zum Kanal in Frage. Wie tief liegt denn ...
[Seite 28]
... geblieben, werde aber ohne ausgefüllten Fragebogen nix machen (können). Ob man es verdrehen nennt? Eigentlich setzt man ein Haus aufs Grundstück, wie es am besten passt. Das Instrument wird leider zu wenig angewandt. Im besten Fall setzt man die Wände in konform mit dem Gelände
[Seite 7]
... Ich würde das weniger positiv formulieren, aber ja: die Erdbewegungen im Zusammenhang mit dem Hereinstellen eines Hauses in dieses Grundstück werden der Baggerschaufel nur noch marginale Schlenker abverlangen, um auf dem kurzen Dienstweg auch noch eine schöne Kellergrube ...
[Seite 17]
UG / OG macht bei dem Grundstück keinen Sinn. EG und OG/DG geht hier ohne Stützmauern. Dann mach das Haus etwas größer anstelle des Kellers.
[Seite 26]
Vielleicht sollte man noch erwähnen, dass das Grundstück ideal für Splitlevel-Häuser ist. Meisterwerk Haus hat einige ansehnliche Beispiele online.
... ich weiß, dass hier keiner eine Glaskugel in der Hand hat, trotzdem würde ich gerne einmal eure Einschätzungen wissen: wir haben gerade ein Grundstück in Hessen gekauft, wohnen aktuell günstig und haben keinen Zeitdruck (wobei früher immer schöner ist) zum Bauen, außer den 5 Jahren ...