ᐅ grundstück in Themen
DIY-Grundrissplanung für 2 Personen
[Seite 10]
... lassen. Du schreibst wir vermischen Stilrichtungen, auf Rückfrage kommt nichts, stattdessen empiehlst du uns das Haus anders auf dem Grundstück zu positionieren, aber wie sagst du nicht. Dann gefällt dir unsere "Minigarage" - die immerhin 48m² klein ist - im Haus nicht und ...
[Seite 11]
... Hals bekommen haben, sind ja auch noch nicht lange aktiv dabei. Es kommt halt komisch rüber wenn Themen wie Stilrichtung, Postionierung auf dem Grundstück, etc. angesprochen werden aber keine Alternativvorschläge folgen bzw. Rückfragen nicht beantwortet werden. Aber jetzt zum eigentlichen ...
[Seite 2]
... Weges mal Grundstücksecken begehen zu können. Das hat eher etwas von Penthausflair. Meiner Meinung zu schade für das Grundstück. Ja, genau. Aber wer möchte denn da 2 Türen öffnen? Du baust quasi ein Klo ins Klo, also einen Toilettenraum in einen Toilettenraum... und Wellness ist bei Euch ja ...
Muss bei einer Erweiterung des Baugebiets innerer Kern nicht erst Gemeinderat etc. pp involviert und angehört werden? Grundsätzlich tolles Grundstück. Für den lockeren Geldbeutel muss ich aber sagen ist die Planung tatsächlich sehr konservativ und sehr groß für zwei Personen. Muss im Alter auch ...
[Seite 3]
... finden, daß "knapp daneben eben auch vorbei" ist. Das ist schon fast ein Running Gag, daß jemand für leicht zu wuppen hält, sein Grundstück zu Bauland zu machen, weil man von dort zu einem Baugebiet rüberspucken kann. Ich kann aus den bisherigen Schilderungen nicht klar erkennen, mit ...
[Seite 15]
Ist Norden im Lageplan oben? Dann ist mMn das Gefälle Richtung NNW? Gibt es einen Festpunkt mit der NN Höhe am Grundstück?
[Seite 10]
... lassen. Du schreibst wir vermischen Stilrichtungen, auf Rückfrage kommt nichts, stattdessen empiehlst du uns das Haus anders auf dem Grundstück zu positionieren, aber wie sagst du nicht. Dann gefällt dir unsere "Minigarage" - die immerhin 48m² klein ist - im Haus nicht und ...
[Seite 11]
... Hals bekommen haben, sind ja auch noch nicht lange aktiv dabei. Es kommt halt komisch rüber wenn Themen wie Stilrichtung, Postionierung auf dem Grundstück, etc. angesprochen werden aber keine Alternativvorschläge folgen bzw. Rückfragen nicht beantwortet werden. Aber jetzt zum eigentlichen ...
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... Weges mal Grundstücksecken begehen zu können. Das hat eher etwas von Penthausflair. Meiner Meinung zu schade für das Grundstück. Ja, genau. Aber wer möchte denn da 2 Türen öffnen? Du baust quasi ein Klo ins Klo, also einen Toilettenraum in einen Toilettenraum... und Wellness ist bei Euch ja ...
Muss bei einer Erweiterung des Baugebiets innerer Kern nicht erst Gemeinderat etc. pp involviert und angehört werden? Grundsätzlich tolles Grundstück. Für den lockeren Geldbeutel muss ich aber sagen ist die Planung tatsächlich sehr konservativ und sehr groß für zwei Personen. Muss im Alter auch ...
[Seite 3]
... finden, daß "knapp daneben eben auch vorbei" ist. Das ist schon fast ein Running Gag, daß jemand für leicht zu wuppen hält, sein Grundstück zu Bauland zu machen, weil man von dort zu einem Baugebiet rüberspucken kann. Ich kann aus den bisherigen Schilderungen nicht klar erkennen, mit ...
[Seite 15]
Ist Norden im Lageplan oben? Dann ist mMn das Gefälle Richtung NNW? Gibt es einen Festpunkt mit der NN Höhe am Grundstück?
Hausbau-Finanzierung überhaupt möglich?
Hallo zusammen, wir möchten eigentlich gerne ein Haus bauen. Wir haben jetzt auch ein passenden Grundstück gefunden jedoch wissen wir nicht ob wir überhaupt ein Neubau mit aktuellen Zinsen & Baukosten uns leisten können. Aktuelle Häuser zum Kauf in unserer Region, welche uns gefallen Kosten ...
[Seite 11]
Ob du dein Grundstück verwildern lassen darfst, lassen wir mal dahin gestellt. Ich lese die Bebauungspläne für die Neubaugebiete hier anders. Fassaden darfst du, in der Regel, streichen wie du willst, ja. Aber auch sonst, bist du meist weit davon entfernt auf deinem Grundstück machen zu dürfen was ...
Hallo zusammen, wir möchten eigentlich gerne ein Haus bauen. Wir haben jetzt auch ein passenden Grundstück gefunden jedoch wissen wir nicht ob wir überhaupt ein Neubau mit aktuellen Zinsen & Baukosten uns leisten können. Aktuelle Häuser zum Kauf in unserer Region, welche uns gefallen Kosten ...
[Seite 11]
Ob du dein Grundstück verwildern lassen darfst, lassen wir mal dahin gestellt. Ich lese die Bebauungspläne für die Neubaugebiete hier anders. Fassaden darfst du, in der Regel, streichen wie du willst, ja. Aber auch sonst, bist du meist weit davon entfernt auf deinem Grundstück machen zu dürfen was ...
Bewertung Neubau Doppelhaushälfte im Rhein-Erft-Kreis
[Seite 4]
Kann es jemand einschätzen wie realistisch es ist sich für 450.000 ein kleines Einfamilienhaus bauen zu lassen wenn ich ein Grundstück separat für 120.000 erwerben kann. Als Alternative zur Doppelhaushälfte. Oder reicht das vorne und hinten nicht? Wenn man sich die Angebote anschaut heißt es ja ...
[Seite 5]
Bis zu 600.000. Ich persönlich möchte aber höchstens 570.000 inkl. Grundstück zahlen. Ich habe mich schon in diversen Foren umgehört und da schreiben die Leute sowas wie „dafür bekommst du heutzutage auf keinen Fall ein Einfamilienhaus“ bis zu „450.000 reichen locker für ein Einfamilienhaus ...
[Seite 4]
Kann es jemand einschätzen wie realistisch es ist sich für 450.000 ein kleines Einfamilienhaus bauen zu lassen wenn ich ein Grundstück separat für 120.000 erwerben kann. Als Alternative zur Doppelhaushälfte. Oder reicht das vorne und hinten nicht? Wenn man sich die Angebote anschaut heißt es ja ...
[Seite 5]
Bis zu 600.000. Ich persönlich möchte aber höchstens 570.000 inkl. Grundstück zahlen. Ich habe mich schon in diversen Foren umgehört und da schreiben die Leute sowas wie „dafür bekommst du heutzutage auf keinen Fall ein Einfamilienhaus“ bis zu „450.000 reichen locker für ein Einfamilienhaus ...
Ausrichtung des Hauses und Garten nach Osten
[Seite 5]
... zu den Sonnenanbetern gehört, die sich bei 30° und mehr sauwohl fühlen, dann ist das natürlich ein Manko. Dann braucht man wohl eher ein Grundstück, bei dem im Westen und Süden kein Nachbarhaus steht
Hallo zusammen, ich denke gerade darüber eine projektierte Doppelhaushälfte mit Grundstück zu erwerben (habe in einem anderen Themenbereich hier schonmal drüber geschrieben). Meine Frage bzw. meine Bedenken ist noch folgende: es handelt sich um ein HangGrundstück (leichter Anstieg), so dass ein ...
[Seite 3]
hast Du keien Photos vom Grundstück? Ich kann auf den Bildern keine Neigung und Hoehenunterschiede erkennen.
[Seite 5]
... zu den Sonnenanbetern gehört, die sich bei 30° und mehr sauwohl fühlen, dann ist das natürlich ein Manko. Dann braucht man wohl eher ein Grundstück, bei dem im Westen und Süden kein Nachbarhaus steht
Hallo zusammen, ich denke gerade darüber eine projektierte Doppelhaushälfte mit Grundstück zu erwerben (habe in einem anderen Themenbereich hier schonmal drüber geschrieben). Meine Frage bzw. meine Bedenken ist noch folgende: es handelt sich um ein HangGrundstück (leichter Anstieg), so dass ein ...
[Seite 3]
hast Du keien Photos vom Grundstück? Ich kann auf den Bildern keine Neigung und Hoehenunterschiede erkennen.
Hauskauf mit Rissen im Keller
[Seite 4]
... muss doch nur in den Neubau Themen mitlesen, was da abgeht. Da darf man je nach Vertrag nicht mal mit einem eigenen Sachverständigen auf das eigene Grundstück. Nicht das Grundstück, welches dem Bauträger gehört, sondern das, bei dem man selber schon im Grundbuch steht. Krass
[Seite 2]
... Gekauft wie gesehen” handelt es sich nicht um einen vollständigen Ausschluss der Gewährleistung! Wird ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück “gekauft wie gesehen”, so wird nur die Gewährleistung für offensichtliche Mängel ausgeschlossen. » Der Verkäufer haftet also nicht für Mängel, die ein ...
[Seite 4]
... muss doch nur in den Neubau Themen mitlesen, was da abgeht. Da darf man je nach Vertrag nicht mal mit einem eigenen Sachverständigen auf das eigene Grundstück. Nicht das Grundstück, welches dem Bauträger gehört, sondern das, bei dem man selber schon im Grundbuch steht. Krass
[Seite 2]
... Gekauft wie gesehen” handelt es sich nicht um einen vollständigen Ausschluss der Gewährleistung! Wird ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück “gekauft wie gesehen”, so wird nur die Gewährleistung für offensichtliche Mängel ausgeschlossen. » Der Verkäufer haftet also nicht für Mängel, die ein ...
Hauskauf in der momentanen Marktlage sinnvoll?!
[Seite 6]
Bei uns werden es ca. 500k Kredit. Davon 120t€ KFW Kredit, das in 10 Jahren abgezahlt werden soll. Genauso das Grundstück mit ca. 41t€. Bankkredit beträgt somit ca. 340t€. Plan ist Gesamtrate 1.550 € und mit Sonderzahlung und Sparen kfw in 10 Jahren, Grundstück früher abzulösen. Dann wird die Rate ...
[Seite 20]
... in der heutigen Bauweise nicht anfreunden. Das ist aber ein anderes Thema. Sicher, das Haus (ca. 180 qm Wohnfläche plus ca. 900 qm Grundstück, Doppelgarage direkt am Haus, Keller, ...) wurde unseren Wünschen entsprechend renoviert (Bäder, Böden, etc. ...) und so mache Änderungen ...
[Seite 6]
Bei uns werden es ca. 500k Kredit. Davon 120t€ KFW Kredit, das in 10 Jahren abgezahlt werden soll. Genauso das Grundstück mit ca. 41t€. Bankkredit beträgt somit ca. 340t€. Plan ist Gesamtrate 1.550 € und mit Sonderzahlung und Sparen kfw in 10 Jahren, Grundstück früher abzulösen. Dann wird die Rate ...
[Seite 20]
... in der heutigen Bauweise nicht anfreunden. Das ist aber ein anderes Thema. Sicher, das Haus (ca. 180 qm Wohnfläche plus ca. 900 qm Grundstück, Doppelgarage direkt am Haus, Keller, ...) wurde unseren Wünschen entsprechend renoviert (Bäder, Böden, etc. ...) und so mache Änderungen ...
Grundrissplanungen eines Einfamilienhaus auf 640m² mit niedriger Traufhöhe
[Seite 5]
... maximal großem UG/EG. Mir ging es bei "Ausreizung der Geschossflächenzahl" aber nicht um ein maximal großes OG bezogen auf das Grundstück, sondern um ein maximal großes OG bezogen auf das UG/EG. "Dank" der maximalen Traufhöhe und einer maximalen Dachneigung von 30°, dachte ...
... und wendet - man nicht viel günstiger bauen kann ohne Einbußen hinzunehmen. Seitdem rotiert mein Kopf wie ein Grundriss des Hauses auf dem Grundstück überhaupt aussehen kann. Die Dame träumt von zwei Vollgeschossen und guckt sich schöne Grundrisse bei Instagram an. Das ist überhaupt nicht ...
[Seite 5]
... maximal großem UG/EG. Mir ging es bei "Ausreizung der Geschossflächenzahl" aber nicht um ein maximal großes OG bezogen auf das Grundstück, sondern um ein maximal großes OG bezogen auf das UG/EG. "Dank" der maximalen Traufhöhe und einer maximalen Dachneigung von 30°, dachte ...
... und wendet - man nicht viel günstiger bauen kann ohne Einbußen hinzunehmen. Seitdem rotiert mein Kopf wie ein Grundriss des Hauses auf dem Grundstück überhaupt aussehen kann. Die Dame träumt von zwei Vollgeschossen und guckt sich schöne Grundrisse bei Instagram an. Das ist überhaupt nicht ...
Haus ragt in Höhe-wie hoch Erde aufschütten(Kellertiefe gering)?
[Seite 8]
... alles in einheitlichem Gelb. Endlich mal kein weiß mit Smokey Eyes. Dachte auch erst 1. April. Warum einen Keller auf so einem Grundstück? Gutachter wird nicht viel helfen, der TE hat dem Mist immer zugestimmt. Was sich der GU dabei gedacht hat? Wenigstens auf realistische Kosten hätte er ...
[Seite 17]
... auf den Kopf pinkeln. Geländemodellierung wird eine wahrscheinlich schlecht nutzbare Katastrophe (bei Abböschung verliert man viel teurer Grundstück) oder ein teurer Spaß. Regenwasserentwässerung gegenüber niedriger liegenden NachbarGrundstücken auch aufwändig. Und der GU hat genau das ...
[Seite 8]
... alles in einheitlichem Gelb. Endlich mal kein weiß mit Smokey Eyes. Dachte auch erst 1. April. Warum einen Keller auf so einem Grundstück? Gutachter wird nicht viel helfen, der TE hat dem Mist immer zugestimmt. Was sich der GU dabei gedacht hat? Wenigstens auf realistische Kosten hätte er ...
[Seite 17]
... auf den Kopf pinkeln. Geländemodellierung wird eine wahrscheinlich schlecht nutzbare Katastrophe (bei Abböschung verliert man viel teurer Grundstück) oder ein teurer Spaß. Regenwasserentwässerung gegenüber niedriger liegenden NachbarGrundstücken auch aufwändig. Und der GU hat genau das ...
Hilfe beim Grundriss des Hauses, Verbesserungsvorschläge?
[Seite 5]
Danke , ja das ist mir klar Grunderwerbsteuer für den Grundstück und Notar . Es ist auch klar dass es nicht das Beste an Materialien im Preis enthalten ist . Solche Sachen wie Sanitär , Türen , Fliesen werde ich selber machen , und das wird dann auch vom Preis abgezogen . Das einzige was die nicht ...
[Seite 4]
... machen bei uns auch viele ganz große Projekte. Ich glaube nicht dass die mich betrügen . Und es ist Festpreis . Ich hab auch die Baubeschreibung. Grundstück kommt natürlich dazu . Sind noch mal 175€ pro qm. 618qm Grundstück . Ich weiß nicht ob ich hier im Forum Firmennamen nennen darf
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Danke , ja das ist mir klar Grunderwerbsteuer für den Grundstück und Notar . Es ist auch klar dass es nicht das Beste an Materialien im Preis enthalten ist . Solche Sachen wie Sanitär , Türen , Fliesen werde ich selber machen , und das wird dann auch vom Preis abgezogen . Das einzige was die nicht ...
[Seite 4]
... machen bei uns auch viele ganz große Projekte. Ich glaube nicht dass die mich betrügen . Und es ist Festpreis . Ich hab auch die Baubeschreibung. Grundstück kommt natürlich dazu . Sind noch mal 175€ pro qm. 618qm Grundstück . Ich weiß nicht ob ich hier im Forum Firmennamen nennen darf
Einfamilienhaus 200m² in Winkelbauweise 45°
[Seite 10]
Ich habe mir den Knick noch mal in Bezug auf das Grundstück angesehen - konsequent wäre es, wenn der Knick den Winkel der Grundstücksgrenzen widerspiegeln würde und due Funktion ünernähme gemeinsam mit der Gartengestaltung eine Innenhof-Atmosphäre zu ...
So einen Knick würde ich verstehen, wenn das Grundstück das erwzingt - aber so? Nutzlose Ecken im Haus, mehr Kosten insbesondere durch die Dachkonstruktion und ein etwas sehr eigenwilliges Äußeres. Ich verstehe nicht, warum der Winkel gewünscht wird. Könnt ihr das erklären? Einfach nur ein Spleen ...
[Seite 10]
Ich habe mir den Knick noch mal in Bezug auf das Grundstück angesehen - konsequent wäre es, wenn der Knick den Winkel der Grundstücksgrenzen widerspiegeln würde und due Funktion ünernähme gemeinsam mit der Gartengestaltung eine Innenhof-Atmosphäre zu ...
So einen Knick würde ich verstehen, wenn das Grundstück das erwzingt - aber so? Nutzlose Ecken im Haus, mehr Kosten insbesondere durch die Dachkonstruktion und ein etwas sehr eigenwilliges Äußeres. Ich verstehe nicht, warum der Winkel gewünscht wird. Könnt ihr das erklären? Einfach nur ein Spleen ...
Baukostenplanung - Mal wieder...
... Garten, Pflastern und Carport. Unsere Voraussetzungen. Netto Einkommen: 3600€ Eigenkapital: 20000 (ich weiß nicht die Welt) Grundstück s.o : 64000€ Nun der Plan. Wir würden gerne mit 270000€ auskommen. 160000€ Haus + 64000€ Grundstück + 46000€ Nebenkosten und der REst. DEn Betrag wollen wir ...
[Seite 3]
... davon wenn man nachher doch ein Pflaster haben will.... Als Hausnr, wir haben mit allen zusätzlichen Kosten zum Festpreis beim Haus und Grundstück, locker 70k bezahlt um alles zu haben wie es ist (mit Garage). Plane Sachen ein, die Du als Puffer nutzen kannst. zB der Carport, wie du sagtest ...
... Garten, Pflastern und Carport. Unsere Voraussetzungen. Netto Einkommen: 3600€ Eigenkapital: 20000 (ich weiß nicht die Welt) Grundstück s.o : 64000€ Nun der Plan. Wir würden gerne mit 270000€ auskommen. 160000€ Haus + 64000€ Grundstück + 46000€ Nebenkosten und der REst. DEn Betrag wollen wir ...
[Seite 3]
... davon wenn man nachher doch ein Pflaster haben will.... Als Hausnr, wir haben mit allen zusätzlichen Kosten zum Festpreis beim Haus und Grundstück, locker 70k bezahlt um alles zu haben wie es ist (mit Garage). Plane Sachen ein, die Du als Puffer nutzen kannst. zB der Carport, wie du sagtest ...
Grundriss-Planung Einfamilienhaus / Bungalow - 155 qm
... 2 Geschossigkeit - 1 Dachform - Sattel- oder Walmdach mit 2 Zwerggiebel+Dreiecksfenster in SW-Richtung Stilrichtung - Bungalow, weil Grundstück groß genug, Kinder in Sicht- und Hörweite, Barrierefreiheit möglich Ausrichtung - SW (wie Nachbarhäuser) Maximale Höhen/Begrenzungen - 9m Höhe / 4m zu ...
[Seite 7]
... die Fensterbretter dann mit der Grasnarbe ab. (Ich hoffe, ich hab es richtig gelesen: der Hang fällt von Nord nach Süd 2,60m über Dein Grundstück nach unten? Ansonsten bitte korrigieren - in welcher Ecke ist Deine höchste Ecke?) Der Eingang im Nordosten würde aber schon wieder relativ viel ...
[Seite 9]
... Monster Bungalow mit 150 qm Grundfläche, klar. Keller war für uns in erster Linie Kostentreiber, ggf. dann aber doch passender fürs Grundstück...? Vielen Dank für die Anregung. Gefällt uns auch sehr gut, wir haben uns mit Split Down bisher noch gar nicht beschäftigt. Vllt. passt es für unser ...
... 2 Geschossigkeit - 1 Dachform - Sattel- oder Walmdach mit 2 Zwerggiebel+Dreiecksfenster in SW-Richtung Stilrichtung - Bungalow, weil Grundstück groß genug, Kinder in Sicht- und Hörweite, Barrierefreiheit möglich Ausrichtung - SW (wie Nachbarhäuser) Maximale Höhen/Begrenzungen - 9m Höhe / 4m zu ...
[Seite 7]
... die Fensterbretter dann mit der Grasnarbe ab. (Ich hoffe, ich hab es richtig gelesen: der Hang fällt von Nord nach Süd 2,60m über Dein Grundstück nach unten? Ansonsten bitte korrigieren - in welcher Ecke ist Deine höchste Ecke?) Der Eingang im Nordosten würde aber schon wieder relativ viel ...
[Seite 9]
... Monster Bungalow mit 150 qm Grundfläche, klar. Keller war für uns in erster Linie Kostentreiber, ggf. dann aber doch passender fürs Grundstück...? Vielen Dank für die Anregung. Gefällt uns auch sehr gut, wir haben uns mit Split Down bisher noch gar nicht beschäftigt. Vllt. passt es für unser ...