ᐅ grundstück in Themen
Dürfen Eltern ein Haus auf Grundstück vom Kind bauen?
[Seite 2]
Notar und Steuerberater werden eingeschaltet, das hier ist um sich erst mal einen Überblick zu verschaffen. Eltern haben ein Grundstück 2014 erworben um eventuell mal ein Landhaus/Wochenendhaus zu bauen. Grundstück hat nach Bodenrichtwert einen Wert von 100k, Marktwert circa 200k. Vielleicht ...
[Seite 2]
Notar und Steuerberater werden eingeschaltet, das hier ist um sich erst mal einen Überblick zu verschaffen. Eltern haben ein Grundstück 2014 erworben um eventuell mal ein Landhaus/Wochenendhaus zu bauen. Grundstück hat nach Bodenrichtwert einen Wert von 100k, Marktwert circa 200k. Vielleicht ...
Kaufberatung / Finanzbewertung - 50er Jahre Haus mit attr. Grund
[Seite 3]
Lage, Lage, Lage. Grundstück 80%, Rest Steine. So ist das nun einmal in begehrten Lagen.
[Seite 4]
Es handelt sich um Nürnberg. Mit der S-Bahn innerhalb von 20 Minuten am Hbf. Da die Frage des Preises aufkam: Laut google ist das Grundstück gemäß des derzeitigen Bodenrichtwerts von >700€/m² schon 850.000€ Wert, Tendenz aber denke ich wieder fallend durch die höheren Zinsen. Die Frage ist ...
[Seite 6]
... sein dürfte. Entweder nur einen Teil des Grundstücks kaufen oder man lässt es bleiben. Zu dem Preis einen alten Kasten kaufen mit riesigem Grundstück, was man als Doppelverdiener mit Kindern gar nicht nutzen/pflegen kann... vergesst es
[Seite 5]
... werden. Dazu dann evtl. doch noch ein Sanierungskredit, die Heizkosten werden sicher auch nicht extrem niedrig sein, mit Haus und großem Grundstück fallen zusätzliche Kosten an, nach 25 Jahren werden die ersten Renovierungen fällig, die Kinder wollen evtl. studieren, die gesetzliche Rente wird ...
[Seite 7]
Dann muss man es lassen. In der aktuellen Situation mit dem, leider doch recht knappen Budget, für den Preis ein altes Haus mit riesigem Grundstück zu kaufen, macht keinen Sinn. Selbst wenn ich von preiswerten 250 EUR/m² ausgehe, dann kostet allein das Grundstück 400.000 EUR. Wenn man nur die ...
... gt;800k€). Wir sind beide naturverbunden und sind im Einfamilienhaus mit Garten aufgewachsen, d.h. wir schätzen ein schönes und größeres Grundstück (Mit all dem was auch dazu gehört), dennoch leben wir bedingt durch meinen Job in einer Metropolregion in Bayern und hätten gerne eine gute ...
[Seite 3]
Lage, Lage, Lage. Grundstück 80%, Rest Steine. So ist das nun einmal in begehrten Lagen.
[Seite 4]
Es handelt sich um Nürnberg. Mit der S-Bahn innerhalb von 20 Minuten am Hbf. Da die Frage des Preises aufkam: Laut google ist das Grundstück gemäß des derzeitigen Bodenrichtwerts von >700€/m² schon 850.000€ Wert, Tendenz aber denke ich wieder fallend durch die höheren Zinsen. Die Frage ist ...
[Seite 6]
... sein dürfte. Entweder nur einen Teil des Grundstücks kaufen oder man lässt es bleiben. Zu dem Preis einen alten Kasten kaufen mit riesigem Grundstück, was man als Doppelverdiener mit Kindern gar nicht nutzen/pflegen kann... vergesst es
[Seite 5]
... werden. Dazu dann evtl. doch noch ein Sanierungskredit, die Heizkosten werden sicher auch nicht extrem niedrig sein, mit Haus und großem Grundstück fallen zusätzliche Kosten an, nach 25 Jahren werden die ersten Renovierungen fällig, die Kinder wollen evtl. studieren, die gesetzliche Rente wird ...
[Seite 7]
Dann muss man es lassen. In der aktuellen Situation mit dem, leider doch recht knappen Budget, für den Preis ein altes Haus mit riesigem Grundstück zu kaufen, macht keinen Sinn. Selbst wenn ich von preiswerten 250 EUR/m² ausgehe, dann kostet allein das Grundstück 400.000 EUR. Wenn man nur die ...
... gt;800k€). Wir sind beide naturverbunden und sind im Einfamilienhaus mit Garten aufgewachsen, d.h. wir schätzen ein schönes und größeres Grundstück (Mit all dem was auch dazu gehört), dennoch leben wir bedingt durch meinen Job in einer Metropolregion in Bayern und hätten gerne eine gute ...
Grundriss-Diskussion: Einfamilienhaus + Einliegerwohnung als Mehrgenerationenhaus am Nordhang
[Seite 2]
Gibt es denn keine Vermessung von Grundstück und Straße? Warum braucht Ihr eine Einliegerwohnung? Das das Budget nicht reicht sehe ich hier auch so. Einliegerwohnung streichen und schon kommst dem Budget etwas näher. Das es eine Planung vom GU ist sieht man. Denn man fängt sonst mit dem Grundstück ...
[Seite 3]
... Was muss man da rechnen? Baumfällarbeiten und Baustraße benötigen wir zum Glück nicht. Der Aushub kann auf dem Grundstück zur Aufschüttung benutzt werden. Bodenplatte bzw. kompletten Betonkeller mit Gründung haben wir bisher immer für die Angebotserstellung mit aufnehmen lassen ...
[Seite 4]
Es gibt doch sicher einen Plan vom Grundstück wo die Höhen eingezeichnet sind. Gibt es auch einen Plan, wo die Abmessungen des Grundstück hervorgehen? Gibt es einen Bebauungsplan wo die Höhen des Hauses vorgeschrieben sind? Dein UG kann bei dem Gelände kaum als Keller durch ...
[Seite 2]
Gibt es denn keine Vermessung von Grundstück und Straße? Warum braucht Ihr eine Einliegerwohnung? Das das Budget nicht reicht sehe ich hier auch so. Einliegerwohnung streichen und schon kommst dem Budget etwas näher. Das es eine Planung vom GU ist sieht man. Denn man fängt sonst mit dem Grundstück ...
[Seite 3]
... Was muss man da rechnen? Baumfällarbeiten und Baustraße benötigen wir zum Glück nicht. Der Aushub kann auf dem Grundstück zur Aufschüttung benutzt werden. Bodenplatte bzw. kompletten Betonkeller mit Gründung haben wir bisher immer für die Angebotserstellung mit aufnehmen lassen ...
[Seite 4]
Es gibt doch sicher einen Plan vom Grundstück wo die Höhen eingezeichnet sind. Gibt es auch einen Plan, wo die Abmessungen des Grundstück hervorgehen? Gibt es einen Bebauungsplan wo die Höhen des Hauses vorgeschrieben sind? Dein UG kann bei dem Gelände kaum als Keller durch ...
Garagenposition am Grundstück - Entscheidunghilfe
[Seite 6]
Was verstehst Du unter ganz leicht? Gib mal die Höhen der Eckpunkte an. Falls das Grundstück noch nicht vermessen wurde hilft auch das Geoportal.
... Acker) . Während dem Verfahren hat sich die Straßenführung geändert und nun bin ich verunsichert wie man nun am besten die Garage auf dem Grundstück positioniert. Da die West / Südseite so gut wie unbebaubar ist, hätte ich gerne auf der West-Seite eine feste überdachte Terrasse, die ggf ...
[Seite 5]
... Das diese im Sommer bei der Uhrzeit bei mehr als 270° liegt, hätte ich nicht geglaubt . Die Ost / West Ausrichtung liegt ca. bei +/- 0°. Das Grundstück fällt ganz leicht in diese Richtung ab: 76544 Grundrissplanung wird demnächst dann (erneut) gestartet, dann sollte der Bebauungsplan hoffentlich ...
[Seite 6]
Was verstehst Du unter ganz leicht? Gib mal die Höhen der Eckpunkte an. Falls das Grundstück noch nicht vermessen wurde hilft auch das Geoportal.
... Acker) . Während dem Verfahren hat sich die Straßenführung geändert und nun bin ich verunsichert wie man nun am besten die Garage auf dem Grundstück positioniert. Da die West / Südseite so gut wie unbebaubar ist, hätte ich gerne auf der West-Seite eine feste überdachte Terrasse, die ggf ...
[Seite 5]
... Das diese im Sommer bei der Uhrzeit bei mehr als 270° liegt, hätte ich nicht geglaubt . Die Ost / West Ausrichtung liegt ca. bei +/- 0°. Das Grundstück fällt ganz leicht in diese Richtung ab: 76544 Grundrissplanung wird demnächst dann (erneut) gestartet, dann sollte der Bebauungsplan hoffentlich ...
Einschätzung ob Hausbau und Kreditrate realistisch ist oder nicht?
... 75€ [*]Internet 40€ [*]Handy/Digital-Abos 50€ [*]Lebensmittel 350€ [*]GEZ 17€ [*]Versicherungen 100€ [*]Rate Grundstück: 625€ [*]Gesamtausgaben im Monat ca. 2177€ Allgemeines zur Immobilie / Grundstück: [*]Wie groß ist das Grundstück? 525m2 (Ebenerdig). [*]Grundstück in NRW (Kreis Soest) am ...
[Seite 2]
sind die 150t€ für´s Grundstück flexibel finanziert? Dann müsst ihr bei der gleichen Bank bleiben, denn in zweiten Rang geht keine Bank und kündigen gegen Vorfälligkeitsentschädigung geht vermutlich auch ...
... 75€ [*]Internet 40€ [*]Handy/Digital-Abos 50€ [*]Lebensmittel 350€ [*]GEZ 17€ [*]Versicherungen 100€ [*]Rate Grundstück: 625€ [*]Gesamtausgaben im Monat ca. 2177€ Allgemeines zur Immobilie / Grundstück: [*]Wie groß ist das Grundstück? 525m2 (Ebenerdig). [*]Grundstück in NRW (Kreis Soest) am ...
[Seite 2]
sind die 150t€ für´s Grundstück flexibel finanziert? Dann müsst ihr bei der gleichen Bank bleiben, denn in zweiten Rang geht keine Bank und kündigen gegen Vorfälligkeitsentschädigung geht vermutlich auch ...
Hausbau-Kosten, Wie waren die bei euch?
... denke die anfallenden Kosten werden auch die angehenden Bauherren interessieren. (natürlich ist jeder Bau subjektiv gesehen) Wieviel hat euer Grundstück gekostet inkl. Aller Nebenkosten? Wieviel qm? Welche Lage? Kurze Beschreibung des Hauses (Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte/...): Wohnfläche ...
[Seite 2]
Tut mir leid, aber als Orientierung ist das absolut nicht geeignet. Dazu sind die Kosten viel zu wild zusammengeworfen und das Grundstück ist jenseits von gut und böse. Und da du das nicht nur hier sondern auch im grünen Forum eingestellt hast, geht es wohl eher ums Angeben. Falls die Kosten ...
... denke die anfallenden Kosten werden auch die angehenden Bauherren interessieren. (natürlich ist jeder Bau subjektiv gesehen) Wieviel hat euer Grundstück gekostet inkl. Aller Nebenkosten? Wieviel qm? Welche Lage? Kurze Beschreibung des Hauses (Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte/...): Wohnfläche ...
[Seite 2]
Tut mir leid, aber als Orientierung ist das absolut nicht geeignet. Dazu sind die Kosten viel zu wild zusammengeworfen und das Grundstück ist jenseits von gut und böse. Und da du das nicht nur hier sondern auch im grünen Forum eingestellt hast, geht es wohl eher ums Angeben. Falls die Kosten ...
Bebauungsplan unklar bezüglich Geschossigkeit und Höhe am Hang
Hallo zusammen, wir würden gerne ein Grundstück kaufen und bebauen. Das ist leichte Hanglage (durchschnittlich ca. 10%, wobei die ersten 3 Meter steiler sind als der Rest. Bauen möchten wir einen Bungalow mit Bodenplatte. Nun würden wir gerne vermeiden das Grundstück großartig abzugraben, sondern ...
[Seite 2]
Ok danke für die Einschätzung. Mal wieder das Henne-Ei-Problem dann. Ich will das Grundstück eigentlich nicht kaufen bevor ich nicht genau weiß was drauf genehmigt wird. Die Gemeinde sitzt aber im Nacken bezüglich der Reservierung. Dann müssen wir mal ...
[Seite 4]
Hängt an. Den relevanten Ausschnitt zu meiner Frage habe ich ja hochgeladen. Bisher hat noch niemand gesagt dass der Ganze notwendig ist. Grundstück ist das rechts oben an der äußeren Ecke. 76688
[Seite 5]
Nein es gilt das hier: 76692 76693 Das Grundstück hat 4 m Höhendifferenz. Mit den 2 m über der Straße hast schon die richtige Höhe für einen Bungalow. Planzeichen rechte obere Ecke!
Hallo zusammen, wir würden gerne ein Grundstück kaufen und bebauen. Das ist leichte Hanglage (durchschnittlich ca. 10%, wobei die ersten 3 Meter steiler sind als der Rest. Bauen möchten wir einen Bungalow mit Bodenplatte. Nun würden wir gerne vermeiden das Grundstück großartig abzugraben, sondern ...
[Seite 2]
Ok danke für die Einschätzung. Mal wieder das Henne-Ei-Problem dann. Ich will das Grundstück eigentlich nicht kaufen bevor ich nicht genau weiß was drauf genehmigt wird. Die Gemeinde sitzt aber im Nacken bezüglich der Reservierung. Dann müssen wir mal ...
[Seite 4]
Hängt an. Den relevanten Ausschnitt zu meiner Frage habe ich ja hochgeladen. Bisher hat noch niemand gesagt dass der Ganze notwendig ist. Grundstück ist das rechts oben an der äußeren Ecke. 76688
[Seite 5]
Nein es gilt das hier: 76692 76693 Das Grundstück hat 4 m Höhendifferenz. Mit den 2 m über der Straße hast schon die richtige Höhe für einen Bungalow. Planzeichen rechte obere Ecke!
Grundstück Erbengemeinschaft teilweise kaufen / verkaufen?
... Die Möglichkeit das eine der beiden Parteien zumindest den jeweiligen Anteil verkauft, auch wenn es kaum einen was nützt? Oder kann das Grundstück nur komplett veräußert werden, und das auch nur wenn beide Parteien dem Verkauf zustimmen
... Die Möglichkeit das eine der beiden Parteien zumindest den jeweiligen Anteil verkauft, auch wenn es kaum einen was nützt? Oder kann das Grundstück nur komplett veräußert werden, und das auch nur wenn beide Parteien dem Verkauf zustimmen
Wie groß ist eure Rasenfläche?
Was für Dich sinnvoll ist musst Du selber wissen. Beete kann man auch später erweitern oder entfernen. Ohnehin wird das Grundstück die sinnvolle Fläche weitestgehend vorgeben. Unser Rasen geht U-förmig um das Haus. Wir haben 250m² als Hauptfläche vor der Terrasse im Südwesten, 50m² im Süden ...
Was für Dich sinnvoll ist musst Du selber wissen. Beete kann man auch später erweitern oder entfernen. Ohnehin wird das Grundstück die sinnvolle Fläche weitestgehend vorgeben. Unser Rasen geht U-förmig um das Haus. Wir haben 250m² als Hauptfläche vor der Terrasse im Südwesten, 50m² im Süden ...
Grundriss Doppelhaus mit Wohnungen
[Seite 2]
... anbringt: der halbe Meter Höhenversatz läßt das Häuserpaar wirken, als habe die Plattentektonik zugeschlagen, sprich: das Grundstück läge auf der St.-Andreas-Spalte. In einem solchen Fall könnte es für das Ensemble ausnahmsweise harmonischer wirken, wenn es nicht im Look des ...
[Seite 2]
... anbringt: der halbe Meter Höhenversatz läßt das Häuserpaar wirken, als habe die Plattentektonik zugeschlagen, sprich: das Grundstück läge auf der St.-Andreas-Spalte. In einem solchen Fall könnte es für das Ensemble ausnahmsweise harmonischer wirken, wenn es nicht im Look des ...
Grundriss Vorteile und Nachteile auf Basis von Satteldach 229m²
[Seite 4]
... Link !!!, im Format "Posemuckel Nr. 258 Am Stoppelacker" , und auch den "Spenderentwurf" Deiner Tuningversuche. Du hast ein Grundstück, für das allein von der Größe her so einige Bauwillige "morden würden" - das sollte Dir eigentlich die kluge Investition in einen ...
[Seite 5]
... selbstbezahlten - der im übrigen unbedingt bei der Leistungsphase 1 beginnt, also niemals nie nicht irgendeinen Internetgrundriß ins Grundstück einpfriemelt oder sonstwo auf Grundlagen räudiger Provenienz aufsetzt. Ein Satteldachwunsch als alleinige Vorbelastung des weißen Blattes ist schon in ...
[Seite 4]
... Link !!!, im Format "Posemuckel Nr. 258 Am Stoppelacker" , und auch den "Spenderentwurf" Deiner Tuningversuche. Du hast ein Grundstück, für das allein von der Größe her so einige Bauwillige "morden würden" - das sollte Dir eigentlich die kluge Investition in einen ...
[Seite 5]
... selbstbezahlten - der im übrigen unbedingt bei der Leistungsphase 1 beginnt, also niemals nie nicht irgendeinen Internetgrundriß ins Grundstück einpfriemelt oder sonstwo auf Grundlagen räudiger Provenienz aufsetzt. Ein Satteldachwunsch als alleinige Vorbelastung des weißen Blattes ist schon in ...
Wir brauchen eure Grundrissideen für unser Haus
[Seite 2]
fest = vorgeschrieben? Oder ergibt es sich aus dem Grundstück heraus? Nun, ein Grundriss wird ja eh nach dem Grundstück und der Lage zB der Strasse oder bestehenden Bäumen entworfen. Vielleicht solltet Ihr Euch mal den Lageplan vornehmen und dann einteilen, wo Ihr was und welche Räume haben wollt ...
[Seite 2]
fest = vorgeschrieben? Oder ergibt es sich aus dem Grundstück heraus? Nun, ein Grundriss wird ja eh nach dem Grundstück und der Lage zB der Strasse oder bestehenden Bäumen entworfen. Vielleicht solltet Ihr Euch mal den Lageplan vornehmen und dann einteilen, wo Ihr was und welche Räume haben wollt ...
Sicherheit des Eigenheims
[Seite 3]
Es geht nicht....Kein Nachbar sieht unser Grundstück !!!
... Bewegungsmelder usw. Da ich Nachts arbeite möchte ich, das meine 2 Lady´s zuhause Sicher Schlafen können da wir ein sehr offenes Einsehbares Grundstück mit nur 1 Nachbarn haben
[Seite 3]
Es geht nicht....Kein Nachbar sieht unser Grundstück !!!
... Bewegungsmelder usw. Da ich Nachts arbeite möchte ich, das meine 2 Lady´s zuhause Sicher Schlafen können da wir ein sehr offenes Einsehbares Grundstück mit nur 1 Nachbarn haben
Fiananzierung & Realisation Doppelhaushälfte Rhein/Main Einschätzung?
[Seite 3]
Nun ja, nachdem das Grundstück bezahlt ist, ist das Eigenkapital bis auf einen kleinen Teil weg... Bei zwei Kindern sind 1.5 Gehälter wegen Teilzeit realistisch, das wären knapp 6000€. Wenn ich jetzt meine beliebte 1/3 Regel anwenden, dürft Ihr nicht mehr als 2000€ als monatliche Rate aus Zins und ...
[Seite 3]
Nun ja, nachdem das Grundstück bezahlt ist, ist das Eigenkapital bis auf einen kleinen Teil weg... Bei zwei Kindern sind 1.5 Gehälter wegen Teilzeit realistisch, das wären knapp 6000€. Wenn ich jetzt meine beliebte 1/3 Regel anwenden, dürft Ihr nicht mehr als 2000€ als monatliche Rate aus Zins und ...