ᐅ grundstück in Themen
Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus
[Seite 5]
nene nur die hälfte vom Grundstück zahlen wir an meine Tante. Den Rest bekommen wir geschenkt also: Eigenkapital = 56.000 Eur Kredit brauchen wir 360.000 Eur Objektwert insgesamt: 426.000 Eur Einkommen zusammen 4000 Eur Weitere Mieteinnahmen nach 12 Jahren: Montl. 300 Eur + Kfw Darlehen mit 50.000 ...
[Seite 6]
jain... ich war nur nicht sicher ob der teil des Grundstücks auf dem die andere Doppelhaushälfte steht/stehen soll zu dem Grundstück dazugehört welches dir dann gehört... in diese richtung würde ich schon weiterdenken.. so wie ich das verstanden habe hast du im endeffekt keinen "richtigen ...
[Seite 3]
... gekauft. Nachdem was ich hier so gelesen habe, sieht deine Rechnung mit 200TEUR +Keller +Nebenkosten recht gut aus. Der große Baustein ist das Grundstück, welches du schon hast. Das ist schonmal ein wichtiges Eigenkapital
[Seite 7]
... Spritpreis, Lebenshaltungskosten etc werden immer mehr % deines Einkommens einnehmen. Also ganz ehrlich: Reisst die Bude auf dem Grundstück ab, verkauft das Grundstück, mach mit deinem Bruder Halbe halbe und kauft euch damit ein günstiges Grundstück weiter draußen wenns sein muss. Vergesst den ...
[Seite 8]
... ist......sonst bringts ja wieder nichts :-( 40% für Einkommen kann man für den Kredit verwenden: 1600-1700Eur monatl. Wenn ich mich von dem Grundstück verabschiede, dann auch vom anrechenbaren Eigenkapital, weil ich dann nicht die Grundstücksumme ausbezahlt bekomme. Was ist dann besser. Ein ...
Mit oder ohne Grundstück?
[Seite 5]
nene nur die hälfte vom Grundstück zahlen wir an meine Tante. Den Rest bekommen wir geschenkt also: Eigenkapital = 56.000 Eur Kredit brauchen wir 360.000 Eur Objektwert insgesamt: 426.000 Eur Einkommen zusammen 4000 Eur Weitere Mieteinnahmen nach 12 Jahren: Montl. 300 Eur + Kfw Darlehen mit 50.000 ...
[Seite 6]
jain... ich war nur nicht sicher ob der teil des Grundstücks auf dem die andere Doppelhaushälfte steht/stehen soll zu dem Grundstück dazugehört welches dir dann gehört... in diese richtung würde ich schon weiterdenken.. so wie ich das verstanden habe hast du im endeffekt keinen "richtigen ...
[Seite 3]
... gekauft. Nachdem was ich hier so gelesen habe, sieht deine Rechnung mit 200TEUR +Keller +Nebenkosten recht gut aus. Der große Baustein ist das Grundstück, welches du schon hast. Das ist schonmal ein wichtiges Eigenkapital
[Seite 7]
... Spritpreis, Lebenshaltungskosten etc werden immer mehr % deines Einkommens einnehmen. Also ganz ehrlich: Reisst die Bude auf dem Grundstück ab, verkauft das Grundstück, mach mit deinem Bruder Halbe halbe und kauft euch damit ein günstiges Grundstück weiter draußen wenns sein muss. Vergesst den ...
[Seite 8]
... ist......sonst bringts ja wieder nichts :-( 40% für Einkommen kann man für den Kredit verwenden: 1600-1700Eur monatl. Wenn ich mich von dem Grundstück verabschiede, dann auch vom anrechenbaren Eigenkapital, weil ich dann nicht die Grundstücksumme ausbezahlt bekomme. Was ist dann besser. Ein ...
Mit oder ohne Grundstück?
Eigenkapital auch einsetzen?
... quot;Geld-ist-auf keiner-Bank-mehr-sicher" und wollen nun (auch aus diesem Grund) aber auch langgewünscht, ein Haus bauen. Ein passendes Grundstück (2Tqm/90T€) haben wir schon gefunden (noch nicht gekauft, aber sicher) und wollen dieses aus unseren Eigenmitteln (ges. ca 250T€, aber auch ...
[Seite 2]
... alles rund ums Thema bauen ist schon umfangreich genug Frag Jemanden, der sich damit auskennt => unabhängiger Finanzmakler. Sobald das Grundstück Dir gehört, spätestens aber zu Beginn der Erdarbeiten. Bspw., wenn das Bogengutachten ergibt, dass der Boden nicht tragfähig ist. Das ist ...
... quot;Geld-ist-auf keiner-Bank-mehr-sicher" und wollen nun (auch aus diesem Grund) aber auch langgewünscht, ein Haus bauen. Ein passendes Grundstück (2Tqm/90T€) haben wir schon gefunden (noch nicht gekauft, aber sicher) und wollen dieses aus unseren Eigenmitteln (ges. ca 250T€, aber auch ...
[Seite 2]
... alles rund ums Thema bauen ist schon umfangreich genug Frag Jemanden, der sich damit auskennt => unabhängiger Finanzmakler. Sobald das Grundstück Dir gehört, spätestens aber zu Beginn der Erdarbeiten. Bspw., wenn das Bogengutachten ergibt, dass der Boden nicht tragfähig ist. Das ist ...
Erfahrung mit MarkenBau24
[Seite 4]
Also das ist für mich Blödsinn... Wir selbst haben erst nach Häusern geschaut und hatten kein Grundstück. Selbst Architekten meinten, das das nichts bringt.... Sie würden uns schon ein Haus planen (kostet), aber ob es dann so gebaut werden darf, weiß vorher noch niemand! Woher willst du wissen ...
[Seite 3]
Holla! Dabei weiß man als zukünftiger Bauherr doch, dass für einen Hausentwurf ein Grundstück vorhanden sein muss Erst das Grundstück, dann die Planung. Ein Grundstück darf man nicht einfach so bebauen, wie man will! Jedes Baugebiet hat seine Regeln. Aber was rede ich - steht ja alles hier im ...
[Seite 4]
Also das ist für mich Blödsinn... Wir selbst haben erst nach Häusern geschaut und hatten kein Grundstück. Selbst Architekten meinten, das das nichts bringt.... Sie würden uns schon ein Haus planen (kostet), aber ob es dann so gebaut werden darf, weiß vorher noch niemand! Woher willst du wissen ...
[Seite 3]
Holla! Dabei weiß man als zukünftiger Bauherr doch, dass für einen Hausentwurf ein Grundstück vorhanden sein muss Erst das Grundstück, dann die Planung. Ein Grundstück darf man nicht einfach so bebauen, wie man will! Jedes Baugebiet hat seine Regeln. Aber was rede ich - steht ja alles hier im ...
Firma Traumhaus / Dirk van Hoek - Projekt Heppenheim
... Prüfung mit dem Stadtbauamt das mir zuverlässig alle Daten von dem Expose bestätigt hat stattgefunden . Die erste Zahlung für das Grundstück erfolgt nach Baufreigabe durch das Stadtbauamt in Heppenheim ( nur noch reine Formsache ) . Dieser Betrag steht absolut in der Relation mit den ...
[Seite 2]
... darf in den Fällen des § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 Buchstabe a der Gewerbeordnung, sofern dem Auftraggeber Eigentum an einem Grundstück übertragen oder ein Erbbaurecht bestellt oder übertragen werden soll, Vermögenswerte des Auftraggebers zur Ausführung des Auftrages erst ...
... Prüfung mit dem Stadtbauamt das mir zuverlässig alle Daten von dem Expose bestätigt hat stattgefunden . Die erste Zahlung für das Grundstück erfolgt nach Baufreigabe durch das Stadtbauamt in Heppenheim ( nur noch reine Formsache ) . Dieser Betrag steht absolut in der Relation mit den ...
[Seite 2]
... darf in den Fällen des § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 Buchstabe a der Gewerbeordnung, sofern dem Auftraggeber Eigentum an einem Grundstück übertragen oder ein Erbbaurecht bestellt oder übertragen werden soll, Vermögenswerte des Auftraggebers zur Ausführung des Auftrages erst ...
Abfuhr und Deponiekosten
[Seite 2]
... dieser recht weit aus dem Boden heraus, so das wir insgesamt "nur" 302m³ Aushub hatten. Davon haben wir soviel wie möglich auf dem Grundstück gelagert und erst mal 135m³ abfahren lassen. Das hatte uns netto 2.017€ (also das Abfahren incl. Kippgebühren) gekostet. Nach dem verfüllen ...
[Seite 10]
Hallo, Wenn Dein Grundstück es zuläßt - also spätere Zugänglichkeit gewährleistet ist, würde ich den Tiefbauer an Deiner Stelle nur den reinen Aushub machen lassen und den Aushub auf dem Grundstück lagern. Dann kannst Du in Ruhe nach einem geeigneten Tiefbauer für den Rest suchen und entgehst dem ...
[Seite 2]
... dieser recht weit aus dem Boden heraus, so das wir insgesamt "nur" 302m³ Aushub hatten. Davon haben wir soviel wie möglich auf dem Grundstück gelagert und erst mal 135m³ abfahren lassen. Das hatte uns netto 2.017€ (also das Abfahren incl. Kippgebühren) gekostet. Nach dem verfüllen ...
[Seite 10]
Hallo, Wenn Dein Grundstück es zuläßt - also spätere Zugänglichkeit gewährleistet ist, würde ich den Tiefbauer an Deiner Stelle nur den reinen Aushub machen lassen und den Aushub auf dem Grundstück lagern. Dann kannst Du in Ruhe nach einem geeigneten Tiefbauer für den Rest suchen und entgehst dem ...
Traumhaus-Familie Erfahrung - Dirk van Hoek
[Seite 2]
... die Finanzen nicht im Griff hat pokert mit seiner Existenz zumal der erste große Batzen Geld ( 1/3 des gesamten Betrages ) für das Grundstück sehr schnell fällig wird ( obwohl ich bis jetzt noch keine Zahlungsaufforderung für den Grundstücksanteil trotz Baubeginn bekommen habe ) das Finanzamt ist ...
[Seite 3]
... Es scheint ganz guter Angebot zu sein, aber die Risiken sind auch groß. Ich wollte hier allen fragen: wann wird der Grundstück im Grundbuch auf uns übertragen? Ganz am Ende der Bau oder wenn man die erste Rate für das Grundstück überwiesen hat? Ist Traumhaus ein ...
[Seite 11]
... aufzuteilen. Man spart so einige tausend Euro. Statt dessen sagt man, das z.B. bei einer Dreier-Reihenhaus-Gruppe, jeder einen gewissen Teil am Grundstück besitzt ohne zu definieren, wo. Jede Gestaltung des Grundstückes müsste man nun mit den Miteigentümern besprechen und benötigt dessen ...
[Seite 12]
Richtig, jedoch ist das auch so wenn man ein normales Grundstück in einem Wohngebiet besitzt. Hier darf man auch nicht machen was man will. Von wegen lila sein Haus anmalen, Kühe in den Garten stellen oder ein Maisfeld anlegen . Daher ist ein Blick in die Teilungserklärung immer sehr wichtig, um ...
[Seite 2]
... die Finanzen nicht im Griff hat pokert mit seiner Existenz zumal der erste große Batzen Geld ( 1/3 des gesamten Betrages ) für das Grundstück sehr schnell fällig wird ( obwohl ich bis jetzt noch keine Zahlungsaufforderung für den Grundstücksanteil trotz Baubeginn bekommen habe ) das Finanzamt ist ...
[Seite 3]
... Es scheint ganz guter Angebot zu sein, aber die Risiken sind auch groß. Ich wollte hier allen fragen: wann wird der Grundstück im Grundbuch auf uns übertragen? Ganz am Ende der Bau oder wenn man die erste Rate für das Grundstück überwiesen hat? Ist Traumhaus ein ...
[Seite 11]
... aufzuteilen. Man spart so einige tausend Euro. Statt dessen sagt man, das z.B. bei einer Dreier-Reihenhaus-Gruppe, jeder einen gewissen Teil am Grundstück besitzt ohne zu definieren, wo. Jede Gestaltung des Grundstückes müsste man nun mit den Miteigentümern besprechen und benötigt dessen ...
[Seite 12]
Richtig, jedoch ist das auch so wenn man ein normales Grundstück in einem Wohngebiet besitzt. Hier darf man auch nicht machen was man will. Von wegen lila sein Haus anmalen, Kühe in den Garten stellen oder ein Maisfeld anlegen . Daher ist ein Blick in die Teilungserklärung immer sehr wichtig, um ...
Reihenmittelhausbau Planen
Hallo zusammen , wir haben vor ein Reihenmittelhaus zu Bauen . Grundstück haben wir bereits schon gekauft. Wie müssen wir jetzt vor gehen ? Was brauche ich dafür alles der Reihenfolge nach ? zb Architekt , Statik usw. . Mit was müssen wir besser gesagt anfangen ? Ist das besser wenn ich alles in ...
[Seite 3]
... Danke für deine Antwort . Dieses Bild ist nur als Muster . Das Haus was wir Bauen wollen Breite wird 7,36 m und Länge wird 11,45 m . Das Grundstück haben wir schon bezahlt. Finanzierung ist glaube ich auch kein Problem bei uns ( hoffen wir ). Lageplan habe ich von der Gemeinde schon ...
Hallo zusammen , wir haben vor ein Reihenmittelhaus zu Bauen . Grundstück haben wir bereits schon gekauft. Wie müssen wir jetzt vor gehen ? Was brauche ich dafür alles der Reihenfolge nach ? zb Architekt , Statik usw. . Mit was müssen wir besser gesagt anfangen ? Ist das besser wenn ich alles in ...
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... Danke für deine Antwort . Dieses Bild ist nur als Muster . Das Haus was wir Bauen wollen Breite wird 7,36 m und Länge wird 11,45 m . Das Grundstück haben wir schon bezahlt. Finanzierung ist glaube ich auch kein Problem bei uns ( hoffen wir ). Lageplan habe ich von der Gemeinde schon ...
Ist eine Finanzierung möglich
[Seite 2]
... ist kein Problem. das bekommt ihr hin. Wenn der grosse Kredit weg ist (das mit dem neg.Schufa Eintrag ist Unsinn) sieht Eure Situation doch gut aus. Grundstück it eine super Sicherheit und Kapital ist auch vorhanden. Bei 150 TEUR Kredit und 30 Jahre Lz habt ihr max. 750 EUR Rate im Monat (bei 1 ...
... ich dachte ich frage vor weg mal was ihr so denkt! Ich 24 Festvertrag 2100€ Netto (ende 2012 2200€Netto) Sie 24 Festvertrag 1100€ Netto Grundstück im Wert von 34.000€ ist vorhanden und bezahlt ! Zusätzliches Eigenkapital sind rund 30.000€, bis Ende 2012 so 40.000€ ! Anfang zu bauen würden wir ...
[Seite 2]
... ist kein Problem. das bekommt ihr hin. Wenn der grosse Kredit weg ist (das mit dem neg.Schufa Eintrag ist Unsinn) sieht Eure Situation doch gut aus. Grundstück it eine super Sicherheit und Kapital ist auch vorhanden. Bei 150 TEUR Kredit und 30 Jahre Lz habt ihr max. 750 EUR Rate im Monat (bei 1 ...
... ich dachte ich frage vor weg mal was ihr so denkt! Ich 24 Festvertrag 2100€ Netto (ende 2012 2200€Netto) Sie 24 Festvertrag 1100€ Netto Grundstück im Wert von 34.000€ ist vorhanden und bezahlt ! Zusätzliches Eigenkapital sind rund 30.000€, bis Ende 2012 so 40.000€ ! Anfang zu bauen würden wir ...
finanzielle Planung 3 Jahre vor dem Hausbau
Hallo Kiri, was ich euch raten kann, wenn ihr ein Grundstück in Aussicht habt, würde ich das kaufen und schon mal anfangen zu tilgen, aber ohne etwas zu überstürzen. Das mit dem Tagesgeldkonto ist schon mal ein sehr guter Anfang. Wir sind auch beim Bauen und haben das Grundstück zum Bauanfang ...
[Seite 2]
... gehen darf. Man muss Abstriche machen, ein normales Einfamilienhaus ist jedoch durchaus machbar. Auch Eigenleistung können Geld sparen. Und ein Grundstück für 80000 Euro muss ja wohl auch nicht sein. Einfach nach dem richtigen Grundstück suchen, nicht vom Makler, einfach mal in einer Gegend ...
Hallo Kiri, was ich euch raten kann, wenn ihr ein Grundstück in Aussicht habt, würde ich das kaufen und schon mal anfangen zu tilgen, aber ohne etwas zu überstürzen. Das mit dem Tagesgeldkonto ist schon mal ein sehr guter Anfang. Wir sind auch beim Bauen und haben das Grundstück zum Bauanfang ...
[Seite 2]
... gehen darf. Man muss Abstriche machen, ein normales Einfamilienhaus ist jedoch durchaus machbar. Auch Eigenleistung können Geld sparen. Und ein Grundstück für 80000 Euro muss ja wohl auch nicht sein. Einfach nach dem richtigen Grundstück suchen, nicht vom Makler, einfach mal in einer Gegend ...
nach Grundstückskauf - welche Versicherungen nötig
Hallo, haben uns ein Grundstück gekauft, mit sehr viel Altlasten, einen Schuppen und ein kleines altes Haus. Wir wollen alles in Ruhe beräumen und abreissen, wohnen erst in ca. 6 Jahren. Was muss ich vorerst für Versicherungen abschließen? Eingezäunt ist das Grundstück komplett. MfG ...
[Seite 2]
Eine enscheidene Rolle spielt auch die Nutzung. Bei dem selbst bewohnten eigenen Haus/Grundstück ist es bei uns mit drin in der Privathaftpflicht. EIn Bekannter hat für seine Firma ein Grundstück gekauft, soll mal bebaut werden, dafür reichte die PHV dann nicht aus, also separater ...
Hallo, haben uns ein Grundstück gekauft, mit sehr viel Altlasten, einen Schuppen und ein kleines altes Haus. Wir wollen alles in Ruhe beräumen und abreissen, wohnen erst in ca. 6 Jahren. Was muss ich vorerst für Versicherungen abschließen? Eingezäunt ist das Grundstück komplett. MfG ...
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Eine enscheidene Rolle spielt auch die Nutzung. Bei dem selbst bewohnten eigenen Haus/Grundstück ist es bei uns mit drin in der Privathaftpflicht. EIn Bekannter hat für seine Firma ein Grundstück gekauft, soll mal bebaut werden, dafür reichte die PHV dann nicht aus, also separater ...
Angehen oder lieber Finger weg ?
[Seite 3]
... Preis erschwinglich bis günstig (kommt noch auf die echten Konditionen an). Nun geht die Überlegung möglicherweise in die Richtung: 1. Grundstück kaufen mit Hilfe eines Kredits über die Eltern (Bonität besser, somit Konditionen günstiger) und dies bereits jetzt abstottern (ist möglich ...
... Situation: * Grundstückskauf (um die 400-500m²) mit etwas Abstand zur Stadt um die 100.000 € (+ Nebenkosten), entspr. Grundstück wäre in Aussicht, voll erschlossen mit bebauungsplan (UG + E + 1 + D und Falt oder Walmdach) * (Fertig)Hausbau (um die 120-150m² Wohnfläche + angeschl. Garage ...
[Seite 3]
... Preis erschwinglich bis günstig (kommt noch auf die echten Konditionen an). Nun geht die Überlegung möglicherweise in die Richtung: 1. Grundstück kaufen mit Hilfe eines Kredits über die Eltern (Bonität besser, somit Konditionen günstiger) und dies bereits jetzt abstottern (ist möglich ...
... Situation: * Grundstückskauf (um die 400-500m²) mit etwas Abstand zur Stadt um die 100.000 € (+ Nebenkosten), entspr. Grundstück wäre in Aussicht, voll erschlossen mit bebauungsplan (UG + E + 1 + D und Falt oder Walmdach) * (Fertig)Hausbau (um die 120-150m² Wohnfläche + angeschl. Garage ...
Bauen oder nicht? Was meint ihr dazu?
[Seite 2]
... Plan reifte schon mit 22, da fing ich an, mich zu informieren, was denn machbar sei, auch in meinem Alter und überhaupt. Mit 23 habe ich mein Grundstück erworben und seit 04.05. ist mein Haus jetzt im Bau, es ist also nicht vollkommen unmöglich. Mein Ansporn für den Hausbau in meinen "jungen ...
... bezahle weiß ich jedenfalls das es irgendwann mein Eigentum ist! Haus kaufen will ich aber auch nicht da meine Eltern noch ein großes Bau Grundstück haben welches ich geschenkt haben könnte. Das ist aber sehr groß mit ca. 1100m² Zuerst dachte ich ein einfaches Haus mit schön großen Garten ...
[Seite 2]
... Plan reifte schon mit 22, da fing ich an, mich zu informieren, was denn machbar sei, auch in meinem Alter und überhaupt. Mit 23 habe ich mein Grundstück erworben und seit 04.05. ist mein Haus jetzt im Bau, es ist also nicht vollkommen unmöglich. Mein Ansporn für den Hausbau in meinen "jungen ...
... bezahle weiß ich jedenfalls das es irgendwann mein Eigentum ist! Haus kaufen will ich aber auch nicht da meine Eltern noch ein großes Bau Grundstück haben welches ich geschenkt haben könnte. Das ist aber sehr groß mit ca. 1100m² Zuerst dachte ich ein einfaches Haus mit schön großen Garten ...