ᐅ grundfläche in Themen
Angebot für Vermessung angemessen?
... unseres Grundstück (am See im Land Brandenburg) erhalten. Es sind drei Flurstücke und das zu bebauende hat ca. 1750qm. Es ist ein Haus mit einer grundfläche von ca. 140qm und einer Wohnfläche von 260qm geplant sowie eine Doppelgarage. Vermessung Grundstück - Lageplan: -> Feststellungen von ...
... unseres Grundstück (am See im Land Brandenburg) erhalten. Es sind drei Flurstücke und das zu bebauende hat ca. 1750qm. Es ist ein Haus mit einer grundfläche von ca. 140qm und einer Wohnfläche von 260qm geplant sowie eine Doppelgarage. Vermessung Grundstück - Lageplan: -> Feststellungen von ...
Dachgeschosswohnung ausbauen Gauben einplanen Eigenleistung Kosten und Tipps
... Zeit. Insgesamt werden sich viele Fragen ergeben bei denen mir hoffentlich das Forum hilft. Jetzt zum eigentlichen: Das Dachgeschoss hat eine grundfläche von circa 150 qm, Kniestock 0,75 und ein Satteldach. Boden ist eine Betondecke. Die Decke ist aktuell noch nach oben offen, und besteht ...
... Zeit. Insgesamt werden sich viele Fragen ergeben bei denen mir hoffentlich das Forum hilft. Jetzt zum eigentlichen: Das Dachgeschoss hat eine grundfläche von circa 150 qm, Kniestock 0,75 und ein Satteldach. Boden ist eine Betondecke. Die Decke ist aktuell noch nach oben offen, und besteht ...
Hanglage einschätzen
[Seite 3]
... Das Einfamilienhaus das Sie als Schlüsselfertig mit Außenanlage dort dann verkaufen liegt inkl. Grundstück bei 485.000€ (Wohnfläche 155qm, grundfläche 698qm, 1 Garage, 1 Stellplatz). Die Doppelhaushälfte liegt bei 460.000€ (145qm Wohnfläche, grundfläche für 1 DDH 390qm, 1 Garage, 1 Stellplatz ...
[Seite 3]
... Das Einfamilienhaus das Sie als Schlüsselfertig mit Außenanlage dort dann verkaufen liegt inkl. Grundstück bei 485.000€ (Wohnfläche 155qm, grundfläche 698qm, 1 Garage, 1 Stellplatz). Die Doppelhaushälfte liegt bei 460.000€ (145qm Wohnfläche, grundfläche für 1 DDH 390qm, 1 Garage, 1 Stellplatz ...
Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmern
[Seite 6]
... kein Experte - ich rechne alles brutto inkl. Wände - sollte ja keine Rolle spielen, oder? Hier mein Rechenbeispiel (Werte teilweise gerundet): grundfläche (brutto inkl. Außenwände) = 142,7m² im EG Soll OG nicht über 2,30m = 142,7 * 2/3 = 95m² 2,30m bei 40° Dachneigung liegt etwa 1,25m von der ...
[Seite 6]
... kein Experte - ich rechne alles brutto inkl. Wände - sollte ja keine Rolle spielen, oder? Hier mein Rechenbeispiel (Werte teilweise gerundet): grundfläche (brutto inkl. Außenwände) = 142,7m² im EG Soll OG nicht über 2,30m = 142,7 * 2/3 = 95m² 2,30m bei 40° Dachneigung liegt etwa 1,25m von der ...
Idee DG-Ausbau mit Bebauungsplan in Einklang bringen
... Haus ist die erlaubte Traufhöhe so niedrig, dass das Dach quasi auf der Geschossdecke aufliegt. Gegeben sei ein älteres Bauernhaus. Die grundfläche ist ausreichend groß (ca 170qm Außenmaße). Diese könnte man problemlos aufteilen, dass die ältere Generation eine eigenständige EG-Wohnung ...
... Haus ist die erlaubte Traufhöhe so niedrig, dass das Dach quasi auf der Geschossdecke aufliegt. Gegeben sei ein älteres Bauernhaus. Die grundfläche ist ausreichend groß (ca 170qm Außenmaße). Diese könnte man problemlos aufteilen, dass die ältere Generation eine eigenständige EG-Wohnung ...
Neubau Einfamilienhaus Hanggrundstück
[Seite 7]
Wir sind gerade in ähnlicher Variante mit Keller im Hang usw. am bauen. Bei etwas kleinerer grundfläche. Boden war stark felsig mit ziemlich großen Brocken. Diese mussten vor Abtransport mit Hydraulikhammer zerkleinert werden. Insgesamt wurden 1.300 Tonnen ausgehoben und zur Deponie gefahren ...
[Seite 7]
Wir sind gerade in ähnlicher Variante mit Keller im Hang usw. am bauen. Bei etwas kleinerer grundfläche. Boden war stark felsig mit ziemlich großen Brocken. Diese mussten vor Abtransport mit Hydraulikhammer zerkleinert werden. Insgesamt wurden 1.300 Tonnen ausgehoben und zur Deponie gefahren ...
Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck
[Seite 17]
... Haus schräg auf Grundstück stellen? Also nicht mehr parallel zur Straße und den Grundstücksgrenzen sondern, diagonal? Das ist in der Tat bei der grundfläche und den Baugrenzen schwierig. Ich muss dann auf jeden Fall quadratisch werden und verliere ca 5 qm grundfläche. Ich kann auch noch nicht ...
[Seite 17]
... Haus schräg auf Grundstück stellen? Also nicht mehr parallel zur Straße und den Grundstücksgrenzen sondern, diagonal? Das ist in der Tat bei der grundfläche und den Baugrenzen schwierig. Ich muss dann auf jeden Fall quadratisch werden und verliere ca 5 qm grundfläche. Ich kann auch noch nicht ...
Begradigen bzw. Optimierung der Erde vor Rasensaat. Hilfe!:)
... grob vorbereitet, nun sind wir an der Reihe. Unser Ziel ist es, die steilen Hänge an den Rändern mit Bodendeckern zu bestücken und auf der grundfläche eine schöne grüne Wiese zu haben. Englischer Rasen muss es nicht sein, jedoch wäre es schön wenn möglichst wenig Unebenheiten vorhanden sind ...
... grob vorbereitet, nun sind wir an der Reihe. Unser Ziel ist es, die steilen Hänge an den Rändern mit Bodendeckern zu bestücken und auf der grundfläche eine schöne grüne Wiese zu haben. Englischer Rasen muss es nicht sein, jedoch wäre es schön wenn möglichst wenig Unebenheiten vorhanden sind ...
Dachgeschoss mit Dachterrasse -> Vollgeschossberechnung
... 2,3m..... in neueren Plänen habe ich gelesen das eine Dachterrasse bei der Berechnung nicht berücksichtigt wird... durch den Wortlaut "der grundfläche des Darunterliegenden Geschosses" müsste jedoch auch die Dachterrasse berücksichtigt werden... Genauerer Hintergrund ist, dass ich kein weiteres ...
... 2,3m..... in neueren Plänen habe ich gelesen das eine Dachterrasse bei der Berechnung nicht berücksichtigt wird... durch den Wortlaut "der grundfläche des Darunterliegenden Geschosses" müsste jedoch auch die Dachterrasse berücksichtigt werden... Genauerer Hintergrund ist, dass ich kein weiteres ...
Einfamilienhaus Grundstück gekauft Meinung zu Architekten Zeichnung
[Seite 10]
... exakt so groß wie Dein Flur! Selbst mit meinen laienhaften Augen erkenne ich, dass Du offenbar nach wie vor Tetris spielst, sorry- . Riesige grundfläche und zusammengeschobene, verbaute Räume und diese teilweise noch dunkel dazu. Mit so einer grundfläche kann ein geübter Architekt ein wahres ...
[Seite 10]
... exakt so groß wie Dein Flur! Selbst mit meinen laienhaften Augen erkenne ich, dass Du offenbar nach wie vor Tetris spielst, sorry- . Riesige grundfläche und zusammengeschobene, verbaute Räume und diese teilweise noch dunkel dazu. Mit so einer grundfläche kann ein geübter Architekt ein wahres ...
Hauskosten erster Realitätscheck
[Seite 3]
Ein annähernd lage-identischer Neubau von 80 oder 88 qm grundfläche ersetzend einen Bestand von 81+45 qm grundfläche klingt nach einer mindestens mittelgroßen Schildbürgerei, und ein Hochparterre statt eines "bodentiefen" EG ist auch keine Katastrophe. Für einen Nutzkeller genügt eine Kopfhöhe von ...
[Seite 3]
Ein annähernd lage-identischer Neubau von 80 oder 88 qm grundfläche ersetzend einen Bestand von 81+45 qm grundfläche klingt nach einer mindestens mittelgroßen Schildbürgerei, und ein Hochparterre statt eines "bodentiefen" EG ist auch keine Katastrophe. Für einen Nutzkeller genügt eine Kopfhöhe von ...
Grundrissplanungen eines Einfamilienhaus auf 640m² mit niedriger Traufhöhe
[Seite 6]
... Höhe von mindestens 2,30 mhaben. Ein Geschoss ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es die in Satz 1 genannte Höhe über mehr als drei Viertel der grundfläche des darunterliegenden Geschosses hat." 3/4 klingt schonmal besser als 2/3 . Hab ich dann auch "leidvoll" erfahren dürfen. Sachen nicht ...
[Seite 6]
... Höhe von mindestens 2,30 mhaben. Ein Geschoss ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es die in Satz 1 genannte Höhe über mehr als drei Viertel der grundfläche des darunterliegenden Geschosses hat." 3/4 klingt schonmal besser als 2/3 . Hab ich dann auch "leidvoll" erfahren dürfen. Sachen nicht ...
34er Gebiet - Grüne Wiese, Unsicherheit bei der Traufhöhe bzw Kniestock
[Seite 7]
... Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg, Urteil vom 15. Februar 1984 – 3 S 1279/83 Änderung des Vollgeschoßbegriffs; Berechnung der grundfläche; Kniestockfunktion; Beginn des Dachraums bei Satteldach Leitsatz 1. Zur Auswirkung der Änderung der landesrechtlichen Begriffe des ...
[Seite 7]
... Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg, Urteil vom 15. Februar 1984 – 3 S 1279/83 Änderung des Vollgeschoßbegriffs; Berechnung der grundfläche; Kniestockfunktion; Beginn des Dachraums bei Satteldach Leitsatz 1. Zur Auswirkung der Änderung der landesrechtlichen Begriffe des ...
Einfamilienhaus mit 160 m² - Bebauungsplan, Wohnflächenberechnung
[Seite 2]
... späteren BPlänen kann dies ausdrücklich so geregelt sein, wie im aktuellen Thread von ( ). Nein. Geschossfläche, nicht Wohnfläche. Nein. grundfläche, nicht Wohnfläche. 52855 Für das Auro auf der Website (Kniestock geschätzt 50cm) ergibt sich folgende Berechnung (Maße geschätzt, da nicht ...
[Seite 2]
... späteren BPlänen kann dies ausdrücklich so geregelt sein, wie im aktuellen Thread von ( ). Nein. Geschossfläche, nicht Wohnfläche. Nein. grundfläche, nicht Wohnfläche. 52855 Für das Auro auf der Website (Kniestock geschätzt 50cm) ergibt sich folgende Berechnung (Maße geschätzt, da nicht ...
Grundstück 1250m², Wohnfläche 200m², 4 Personen Haushalt
[Seite 3]
Das gezeichnete Haus ist sehr teuer im Verhältnis zu dem was es bietet. [*]20% der grundfläche ist Verkehrsfläche ohne besonderen Charme oder Nutzen = hohe Baukosten für wenig Nutzen. [*]Die Abstellkammer ist Dank der Schlauchform nicht effizient nutzbar = hohe Baukosten für wenig Nutzen [*]Das ...
[Seite 3]
Das gezeichnete Haus ist sehr teuer im Verhältnis zu dem was es bietet. [*]20% der grundfläche ist Verkehrsfläche ohne besonderen Charme oder Nutzen = hohe Baukosten für wenig Nutzen. [*]Die Abstellkammer ist Dank der Schlauchform nicht effizient nutzbar = hohe Baukosten für wenig Nutzen [*]Das ...
Überdachte Terrasse als Wohnfläche anrechnen lassen?
[Seite 4]
... Ist für mich etwas seltsam. Ich denke da sollte die Verantwortung auf den Bauherren bzw. Architekten übertragen werden. "Die “Brutto-grundfläche des darunter liegenden Geschosses” bemisst sich entsprechend DIN 277 Teil 1 nach den Außenkanten bzw. Außenflächen der Gebäudeumfassungswände oder ...
[Seite 4]
... Ist für mich etwas seltsam. Ich denke da sollte die Verantwortung auf den Bauherren bzw. Architekten übertragen werden. "Die “Brutto-grundfläche des darunter liegenden Geschosses” bemisst sich entsprechend DIN 277 Teil 1 nach den Außenkanten bzw. Außenflächen der Gebäudeumfassungswände oder ...
Rückspringender Eingang beim Fertighaus: mit Bodenplatte oder ohne
[Seite 2]
... gleichzeitig der Systemgrenze der thermischen Hülle. Daher würde ich eigentlich erwarten, dass die Bodenplatte (vereinfacht ausgedrückt) der grundfläche des Hauses - grundfläche Hauseingang besteht. Der Hauseingang könnte demnach "bauseits" auszuführen sein. Wenn die Stütze keine statischen ...
[Seite 2]
... gleichzeitig der Systemgrenze der thermischen Hülle. Daher würde ich eigentlich erwarten, dass die Bodenplatte (vereinfacht ausgedrückt) der grundfläche des Hauses - grundfläche Hauseingang besteht. Der Hauseingang könnte demnach "bauseits" auszuführen sein. Wenn die Stütze keine statischen ...
Hanghaus - Berechnung der Geschosse in NI
... das die Anforderungen nach Satz 1 nicht erfüllt. (7) Vollgeschoss ist ein oberirdisches Geschoss, das über mindestens der Hälfte seiner grundfläche eine lichte Höhe von 2,20 m oder mehr hat. 2Ein oberstes Geschoss ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es die in Satz 1 genannte lichte Höhe über ...
... das die Anforderungen nach Satz 1 nicht erfüllt. (7) Vollgeschoss ist ein oberirdisches Geschoss, das über mindestens der Hälfte seiner grundfläche eine lichte Höhe von 2,20 m oder mehr hat. 2Ein oberstes Geschoss ist nur dann ein Vollgeschoss, wenn es die in Satz 1 genannte lichte Höhe über ...
Altbau-Sanierung sinnvoll?
[Seite 2]
... auch sicher nicht wirtschaftlich, wenn man es schon so nüchtern betrachten möchte. Nicht-nüchtern betrachtet....wenn ich höre 1909 und mit der grundfläche, dann ist das sicher keine Arbeitunterkunft gewesen. Ich bin großer Altbaufan, wir wohnen selbst in einem (wohlgemerkt in einem Haus, das für ...
[Seite 2]
... auch sicher nicht wirtschaftlich, wenn man es schon so nüchtern betrachten möchte. Nicht-nüchtern betrachtet....wenn ich höre 1909 und mit der grundfläche, dann ist das sicher keine Arbeitunterkunft gewesen. Ich bin großer Altbaufan, wir wohnen selbst in einem (wohlgemerkt in einem Haus, das für ...
Nur Gaube erlaubt, Lösungen?
[Seite 9]
... Vollgeschosse sind Geschosse über der Geländeoberfläche, die über zwei Drittel, bei Geschossen im Dachraum über drei Viertel ihrer grundfläche eine Höhe von 2,30 m haben. Gegenüber einer Außenwand zurückgesetzte oberste Geschosse sind nur Vollgeschosse, wenn sie diese Höhe über zwei Drittel ...
[Seite 9]
... Vollgeschosse sind Geschosse über der Geländeoberfläche, die über zwei Drittel, bei Geschossen im Dachraum über drei Viertel ihrer grundfläche eine Höhe von 2,30 m haben. Gegenüber einer Außenwand zurückgesetzte oberste Geschosse sind nur Vollgeschosse, wenn sie diese Höhe über zwei Drittel ...
Terrassenüberdachung - richtige Materialien und Firmen finden
[Seite 4]
... mit einer Fläche bis zu 30 m² und einer Tiefe bis zu 4,50 m, Balkonverglasungen sowie Balkonüberdachungen bis 30 m² grundfläche, Wintergärten bis 30 m² Brutto-grundfläche bei Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3 mit einem Mindestabstand von 3 m zur Nachbargrenze In diesem Punkt ...
[Seite 4]
... mit einer Fläche bis zu 30 m² und einer Tiefe bis zu 4,50 m, Balkonverglasungen sowie Balkonüberdachungen bis 30 m² grundfläche, Wintergärten bis 30 m² Brutto-grundfläche bei Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3 mit einem Mindestabstand von 3 m zur Nachbargrenze In diesem Punkt ...
Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf Grundstück mit breiter Straßenfront
[Seite 3]
... auch immer sein mag: als seltenerer Fahrer wirst Du dann mehr brauchen. Wer benutzt eigentlich das Haus üblicherweise ? (meine Nachfrage bzgl. der grundfläche ist noch unbeantwortet
[Seite 3]
... auch immer sein mag: als seltenerer Fahrer wirst Du dann mehr brauchen. Wer benutzt eigentlich das Haus üblicherweise ? (meine Nachfrage bzgl. der grundfläche ist noch unbeantwortet
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Anregungen für Neulinge
... nur eine Skizze auf die Schnelle, haben das Programm eben erst entdeckt. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 800qm Hang nein grundfläche 180qm Anforderungen der Bauherren Stilrichtung modern, Dachform Sattel 35‘, Gebäudetyp Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Keller ...
... nur eine Skizze auf die Schnelle, haben das Programm eben erst entdeckt. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 800qm Hang nein grundfläche 180qm Anforderungen der Bauherren Stilrichtung modern, Dachform Sattel 35‘, Gebäudetyp Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Keller ...
Welches Baufenster bei Paragraph 34
[Seite 2]
... einfügt und die Erschließung gesichert ist. Art ist Wohnhaus - scheinen alle Nachbarn auch zu sein => fügt sich unstrittig ein Maß ist grundfläche, Geschossfläche, Geschossigkeit, Trauf- und Firsthöhen - mit der bisher einzig bekannten Vorgabe von 150m² Wohnfläche sollte das ein Planer ...
[Seite 2]
... einfügt und die Erschließung gesichert ist. Art ist Wohnhaus - scheinen alle Nachbarn auch zu sein => fügt sich unstrittig ein Maß ist grundfläche, Geschossfläche, Geschossigkeit, Trauf- und Firsthöhen - mit der bisher einzig bekannten Vorgabe von 150m² Wohnfläche sollte das ein Planer ...
Luft-Wasser-Wärmepumpe im KFW55 Haus / Heizlast, Normen?
... den Bädern hauen wir rein was was geht. Zu unserem Einfamilienhaus noch ein paar Infos: KFW 55 monolithisch mit 36,5 Poroton. grundfläche EG+DG 171qm (komplett beheizt) sowie einen teilweise beheizten Keller. Die beheizte grundfläche im Keller beträgt nochmals 29,3qm. Und der Verwirrung noch ...
... den Bädern hauen wir rein was was geht. Zu unserem Einfamilienhaus noch ein paar Infos: KFW 55 monolithisch mit 36,5 Poroton. grundfläche EG+DG 171qm (komplett beheizt) sowie einen teilweise beheizten Keller. Die beheizte grundfläche im Keller beträgt nochmals 29,3qm. Und der Verwirrung noch ...
Kochinsel mit Schiebetür/Abtrennung zum Wohn/Essbereich - Inspirationen
... damit wir später dem Architekten sagen können, was wir uns wünschen und seine Entwürfe auch kritischer hinterfragen können. Die grundfläche wird voraussichtlich 9 (Breit) x10m (Tief) betragen, 2 Geschossig als Stadtvilla. Breiter geht nicht aufgrund des Baufensters. Uns ist die Küche ...
... damit wir später dem Architekten sagen können, was wir uns wünschen und seine Entwürfe auch kritischer hinterfragen können. Die grundfläche wird voraussichtlich 9 (Breit) x10m (Tief) betragen, 2 Geschossig als Stadtvilla. Breiter geht nicht aufgrund des Baufensters. Uns ist die Küche ...
Geschlossene Bauweise durch begehbare Carports
... Ursprünglich war geplant das Grundstück zu teilen und 2 „Reihenhäuser“ darauf zubauen -klappt nicht da durch absagen vom Bauamt dann die grundfläche des Erdgeschosses für ein barrierefreies Wohnen nicht ausreicht. Nun die Lösung 2-Familienhaus mit späterer Vermietung der oberen Wohnung ...
... Ursprünglich war geplant das Grundstück zu teilen und 2 „Reihenhäuser“ darauf zubauen -klappt nicht da durch absagen vom Bauamt dann die grundfläche des Erdgeschosses für ein barrierefreies Wohnen nicht ausreicht. Nun die Lösung 2-Familienhaus mit späterer Vermietung der oberen Wohnung ...
Änderung eines Flächennutzungsplans / Bebauungsplan möglich?
... jeder baut wo und wie er will! 40% der Grundstücksfläche stimmen nicht. Das steht im Bebauungsplan. Da gibt es zwei Kennzahlen: Grundriss (=grundfläche) und Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl). Die grundfläche kann als absolute Zahl (z.B. 90 = 90qm versiegelte Fläche) oder als ...
... jeder baut wo und wie er will! 40% der Grundstücksfläche stimmen nicht. Das steht im Bebauungsplan. Da gibt es zwei Kennzahlen: Grundriss (=grundfläche) und Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl). Die grundfläche kann als absolute Zahl (z.B. 90 = 90qm versiegelte Fläche) oder als ...
Baukosten - Bitte um Beurteilung
[Seite 2]
... realistisch und sicher nicht, mit der genannten Technik. Wenn Du aber dem häufigsten Fehler aller Bauherren unterliegst - sie verwechseln grundfläche (GF) mit Wohnfläche - kommt der Preis wieder hin. Meine Frage daher: entsprechen die genannten 165 qm tatsächlich der Wohn- oder doch eher der ...
[Seite 2]
... realistisch und sicher nicht, mit der genannten Technik. Wenn Du aber dem häufigsten Fehler aller Bauherren unterliegst - sie verwechseln grundfläche (GF) mit Wohnfläche - kommt der Preis wieder hin. Meine Frage daher: entsprechen die genannten 165 qm tatsächlich der Wohn- oder doch eher der ...
Baufenster gut bebaubar? Eure Einschätzung ist gefragt
... auch zwischen Straßenbegrenzungslinie und bebaubarer Fläche gebaut werden. auch Dann wäre es ja eigentlich kein Problem. Und die bebaubare grundfläche darf für Garagen um 50% überschritten werden. Oder deute ich das falsch? Siehe hierzu auch Punkt 1.2.2 und 1.4
... auch zwischen Straßenbegrenzungslinie und bebaubarer Fläche gebaut werden. auch Dann wäre es ja eigentlich kein Problem. Und die bebaubare grundfläche darf für Garagen um 50% überschritten werden. Oder deute ich das falsch? Siehe hierzu auch Punkt 1.2.2 und 1.4