ᐅ grunderwerbsteuer in Themen
Bauen für 5 Personen...kann ich mir das überhaupt leisten?
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... 400.000 Euro gelesen), oder sollte ich es für 100 Euro kaufen? Die Notarkosten werden dann am ganzen Haus gemessen oder nur am Grundstück? Grunderwerbsteuer fällt in dem Fall flach, hoffe ich...ist ja noch kein Haus darauf, das mit angerechnet werden könnte. Sorry wegen Off-Topic
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... 400.000 Euro gelesen), oder sollte ich es für 100 Euro kaufen? Die Notarkosten werden dann am ganzen Haus gemessen oder nur am Grundstück? Grunderwerbsteuer fällt in dem Fall flach, hoffe ich...ist ja noch kein Haus darauf, das mit angerechnet werden könnte. Sorry wegen Off-Topic
Bin ich auf der sicheren Seite - Werkvertrag?
Hallo Daniel Ausreichend für was? Dafür, dass das Finanzamt die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück fordert, nicht aber auf den Wert des Hauses? Möglicher Weise nicht. Nein. Warum willst Du denn unbedingt den Werkvertrag jetzt schon unterschreiben?? Du riskierst dabei, dass Du zusätzlich 5 ...
Hallo Daniel Ausreichend für was? Dafür, dass das Finanzamt die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück fordert, nicht aber auf den Wert des Hauses? Möglicher Weise nicht. Nein. Warum willst Du denn unbedingt den Werkvertrag jetzt schon unterschreiben?? Du riskierst dabei, dass Du zusätzlich 5 ...
Einheitliches Vertragswerk
... den Werkvertrag über die Errichtung der Immobilie als einheitliches Vertragswerk und unterwarf auch die Bauerrichtungskosten der Grunderwerbsteuer. Entscheidung: Nach Ansicht des 7. Senats des Finanzgerichts waren die Bauerrichtungskosten nicht in die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer ...
... den Werkvertrag über die Errichtung der Immobilie als einheitliches Vertragswerk und unterwarf auch die Bauerrichtungskosten der Grunderwerbsteuer. Entscheidung: Nach Ansicht des 7. Senats des Finanzgerichts waren die Bauerrichtungskosten nicht in die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer ...
Berlin & Rheinland Pfalz erhöhen Grunderwerbsteuer
Hauskäufer in Berlin müssen künftig tiefer in die Tasche greifen. Der Steuersatz für die Grunderwerbsteuer soll um 0,5 Prozentpunkte auf 5,0 Prozent angehoben werden. Der Berliner Senat hat die Weichen für eine Anhebung der Grunderwerbsteuer gestellt und einen Gesetzentwurf auf Vorlage von ...
Hauskäufer in Berlin müssen künftig tiefer in die Tasche greifen. Der Steuersatz für die Grunderwerbsteuer soll um 0,5 Prozentpunkte auf 5,0 Prozent angehoben werden. Der Berliner Senat hat die Weichen für eine Anhebung der Grunderwerbsteuer gestellt und einen Gesetzentwurf auf Vorlage von ...
Hausvertrag ab wann rechtskräftig ? Thema Grunderwerbsteuer
Hallo zusammen, ich habe eine Frage zur Grunderwerbsteuer. Meine Frau und ich habe mit einer Baufirma XY einen Hausvertrag im Monat 06/2010 gemacht, inkl der Ausstiegsklauseln wenn eine Finanzierung nicht darstellbar ist oder das Grundstück nicht erworben werden kann. Das Grundstück haben wir in ...
Hallo zusammen, ich habe eine Frage zur Grunderwerbsteuer. Meine Frau und ich habe mit einer Baufirma XY einen Hausvertrag im Monat 06/2010 gemacht, inkl der Ausstiegsklauseln wenn eine Finanzierung nicht darstellbar ist oder das Grundstück nicht erworben werden kann. Das Grundstück haben wir in ...
Grundstückskauf: bundeseinheitliche Gebührenordnung?
... Vorstreckung Abwasseranschluss. Angeblich wurde das so gestaltet, damit der Grundstückspreis nicht erhöht werden musste und somit Grunderwerbsteuer gespart würde. Aber wird/muss Grunderwerbsteuer nicht auf den gesamten im Vertrag vereinbarten Kaufpreis gezahlt oder gibt es da Ausnahmen? Sollten ...
... Vorstreckung Abwasseranschluss. Angeblich wurde das so gestaltet, damit der Grundstückspreis nicht erhöht werden musste und somit Grunderwerbsteuer gespart würde. Aber wird/muss Grunderwerbsteuer nicht auf den gesamten im Vertrag vereinbarten Kaufpreis gezahlt oder gibt es da Ausnahmen? Sollten ...
Notarkosten zu hoch? Notargebühren, Grundschuld, Grundstückskosten
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... 100 000 Euro ein Haus errichten. Diesem Umstand wird durch den pauschalen Aufschlag von 20 % Rechnung getragen. (Ähnlich wird es bei der Grunderwerbsteuer laufen, oder?). Dass die Selbstnutzungspflicht einen Wert hat, finde ich überraschend, aber ... so ist das wohl. Verfügungsbeschränkung ...
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... 100 000 Euro ein Haus errichten. Diesem Umstand wird durch den pauschalen Aufschlag von 20 % Rechnung getragen. (Ähnlich wird es bei der Grunderwerbsteuer laufen, oder?). Dass die Selbstnutzungspflicht einen Wert hat, finde ich überraschend, aber ... so ist das wohl. Verfügungsbeschränkung ...
Grundstück und Hausbau - Kostenplanung realistisch?
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Grundsteuer oder Grunderwerbsteuer? Das sind zwei unterschiedliche Dinge
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Grundsteuer oder Grunderwerbsteuer? Das sind zwei unterschiedliche Dinge
Bevorstehender Hauskauf mit oder ohne Erbbaurecht kaufen?
[Seite 8]
... Sparkasse konnte uns aber noch keine genaue Zusage geben, da der Erbpachtvertrag noch fehlt, auf den warten wir nun sehnsüchtig.... Eine Frage zur Grunderwerbsteuer bei Erbbaurecht: Wie berechnet sich diese denn genau? Ist meine Rechnung richtig? Jahreswert Erbbauzins: 141€ Vervielfältiger Anlage ...
[Seite 8]
... Sparkasse konnte uns aber noch keine genaue Zusage geben, da der Erbpachtvertrag noch fehlt, auf den warten wir nun sehnsüchtig.... Eine Frage zur Grunderwerbsteuer bei Erbbaurecht: Wie berechnet sich diese denn genau? Ist meine Rechnung richtig? Jahreswert Erbbauzins: 141€ Vervielfältiger Anlage ...
Kauf + Renovierung von altem Haus: Pro und Contra??
... diese? Also die du gesehen hast. Für welche Art von Haus habt ihr euch am Ende entschieden? In welchen Zustand war das Haus usw? Die Grunderwerbsteuer + die Grundsteuer richtet sich ja nach dem Wert der Immobilie. D.h. doch, dass wenn ich zb. eine Immobilie von 50.000€ kaufe, statt zb. von ...
... diese? Also die du gesehen hast. Für welche Art von Haus habt ihr euch am Ende entschieden? In welchen Zustand war das Haus usw? Die Grunderwerbsteuer + die Grundsteuer richtet sich ja nach dem Wert der Immobilie. D.h. doch, dass wenn ich zb. eine Immobilie von 50.000€ kaufe, statt zb. von ...
Hausbau möglich bzw. finanzierbar?
... der Preis nicht. Ganz grob 1500-1600€/m²*100m² +30T€ Baunebenkosten +10T€ Bodenbelagsarbeiten +Grundstück+Grundstücksnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) +Garage/Carport ca. 240.000€ x5% =12000 Jahresrate = 1000€ Monatsrate Könnte bei Eurem Verdienst generell machbar sein. Ob euch ...
... der Preis nicht. Ganz grob 1500-1600€/m²*100m² +30T€ Baunebenkosten +10T€ Bodenbelagsarbeiten +Grundstück+Grundstücksnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) +Garage/Carport ca. 240.000€ x5% =12000 Jahresrate = 1000€ Monatsrate Könnte bei Eurem Verdienst generell machbar sein. Ob euch ...
Hausbau in Baden Württemberg - Zuerst Bauplaner oder Bank?
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Gebühren für Notar und Grundbuch sowie Grunderwerbsteuer.
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Gebühren für Notar und Grundbuch sowie Grunderwerbsteuer.
Finanzierung genehmigt, Einsatz Eigenkapital Ing-Diba
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An Ausgaben die bis jetzt mit Eigenkapital nachgewiesen wurden, handelte es sich um Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Landesjustizkasse, Architekt, Baugenehmigungskosten, Maklerkosten für Grundstück. Baustromanschluss, Baustromkastenstellung durch Elektriker. Also so weit ich weiß sind Notar ...
[Seite 5]
An Ausgaben die bis jetzt mit Eigenkapital nachgewiesen wurden, handelte es sich um Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Landesjustizkasse, Architekt, Baugenehmigungskosten, Maklerkosten für Grundstück. Baustromanschluss, Baustromkastenstellung durch Elektriker. Also so weit ich weiß sind Notar ...
Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf
[Seite 3]
... Gegenstand im Internet ergoogeln. Gebrauchte Gegenstände sind entsprechend kürzer abzuschreiben. Außerdem ist aufs Inventar keine Grunderwerbsteuer zu entrichten. - Gebäude ist bei BJ 2002 über 50 Jahre abzuschreiben. - Das Grundstück ist gar nicht abzuschreiben. Also darauf achten, dass der ...
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... Gegenstand im Internet ergoogeln. Gebrauchte Gegenstände sind entsprechend kürzer abzuschreiben. Außerdem ist aufs Inventar keine Grunderwerbsteuer zu entrichten. - Gebäude ist bei BJ 2002 über 50 Jahre abzuschreiben. - Das Grundstück ist gar nicht abzuschreiben. Also darauf achten, dass der ...
Schenkung - wie richtig behandeln/auflisten
Die Grunderwerbsteuer fällt in gerade Linie weg. D.h. du müsstet für deinen Teile keine Zahlen. Falls deine Freundin die andere Hälfte kauft, müsste sie diese Zahlen. Außer ihr heiratet.Und bei 175.000€ sind es bei 5 Prozent Grunderwerbsteuer schnell mal eben 8750€, die dann einfach weg wären. Ich ...
Die Grunderwerbsteuer fällt in gerade Linie weg. D.h. du müsstet für deinen Teile keine Zahlen. Falls deine Freundin die andere Hälfte kauft, müsste sie diese Zahlen. Außer ihr heiratet.Und bei 175.000€ sind es bei 5 Prozent Grunderwerbsteuer schnell mal eben 8750€, die dann einfach weg wären. Ich ...
Umschuldung in Baufinanzierung
... ja, aber Laminat wieder nicht. Kaminofen ja, Küche aber wieder nicht. So richtig schlau wurde ich aus dem Gespräch nicht. DIe Notar und Grunderwerbsteuer würden wir zahlen, der Rest muss finanziert werden, einschließlich der Einrichtung. Hat er mir Quatsch erzählt oder ist das bei einer ...
... ja, aber Laminat wieder nicht. Kaminofen ja, Küche aber wieder nicht. So richtig schlau wurde ich aus dem Gespräch nicht. DIe Notar und Grunderwerbsteuer würden wir zahlen, der Rest muss finanziert werden, einschließlich der Einrichtung. Hat er mir Quatsch erzählt oder ist das bei einer ...
Finanzierungshilfe
Hallo haeuslebauer99, zunächst sollten Sie ihre Kostenaufstellung prüfen: 130.000 EUR Kaufpreis 2.210 EUR Notarkosten 1,7% 4.550 EUR Grunderwerbsteuer 3,5% 3.240 EUR Modernisierung? 140.000 EUR Summe Die Differenz ist nicht sehr hoch, aber Sie sollten nicht mit einer vermeidbaren ...
Hallo haeuslebauer99, zunächst sollten Sie ihre Kostenaufstellung prüfen: 130.000 EUR Kaufpreis 2.210 EUR Notarkosten 1,7% 4.550 EUR Grunderwerbsteuer 3,5% 3.240 EUR Modernisierung? 140.000 EUR Summe Die Differenz ist nicht sehr hoch, aber Sie sollten nicht mit einer vermeidbaren ...
Junges Ehepaar / Mann Beamter, Hausbau realistisch bzw. leistbar?
[Seite 2]
... das Grundstück würde um die 37.000 euro kosten, wie ich heute erfragt habe. was kämen denn noch für kosten auf uns zu bzw in welcher höhe? Grunderwerbsteuer, eintrag in grundbuch, vermessungskosten, was noch? bzw. welche höhe sollte man nochmal für ausgaben außer das haus und das Grundstück ...
[Seite 2]
... das Grundstück würde um die 37.000 euro kosten, wie ich heute erfragt habe. was kämen denn noch für kosten auf uns zu bzw in welcher höhe? Grunderwerbsteuer, eintrag in grundbuch, vermessungskosten, was noch? bzw. welche höhe sollte man nochmal für ausgaben außer das haus und das Grundstück ...
Grundstück mit variablem Darlehen kaufen?
... Variablen Darlehen mit den 40.000€ Eigenkapital zu finanzieren. Dann mindestens 12 Monate warten / schon mal etwas abzahlen um die Grunderwerbsteuer nur auf den Grundstückskauf zu zahlen und dann für den Hausbau den var. Kredit in ein normales Annuitätendarlehen umwandeln. Haben wir beim ...
... Variablen Darlehen mit den 40.000€ Eigenkapital zu finanzieren. Dann mindestens 12 Monate warten / schon mal etwas abzahlen um die Grunderwerbsteuer nur auf den Grundstückskauf zu zahlen und dann für den Hausbau den var. Kredit in ein normales Annuitätendarlehen umwandeln. Haben wir beim ...
Neuling sucht Rat - wann sollte Planung beginnen?
[Seite 9]
Nur "schlecht" in der Art, dass Du a) gebunden bist und b) Grunderwerbsteuer auf Haus und Grundstück zahlst. Beispiel: freier Grundstückskauf T€ 200 und Hausbau T€ 400 = Grunderwerbsteuer 6,5% auf T€ 200 = T€ 13 verbundener Kauf Grundstück und Haus für gesamt T€ 600 = Grunderwerbsteuer auf T ...
[Seite 9]
Nur "schlecht" in der Art, dass Du a) gebunden bist und b) Grunderwerbsteuer auf Haus und Grundstück zahlst. Beispiel: freier Grundstückskauf T€ 200 und Hausbau T€ 400 = Grunderwerbsteuer 6,5% auf T€ 200 = T€ 13 verbundener Kauf Grundstück und Haus für gesamt T€ 600 = Grunderwerbsteuer auf T ...
Bemessung der Grunderwerbsteuer
[Seite 2]
... Wie schon zuvor geschrieben bemisst sich die Steuer im Falle eines Kaufes nach der Gegenleistung. Der Bodenrichtwert hat bei der Festsetzung der Grunderwerbsteuer keine Bedeutung, egal wie hoch die Diskrepanz zwischen tatsächlichem Kaufpreis und dem Bodenrichtwert liegt. Der BRW spielt nur ...
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... Wie schon zuvor geschrieben bemisst sich die Steuer im Falle eines Kaufes nach der Gegenleistung. Der Bodenrichtwert hat bei der Festsetzung der Grunderwerbsteuer keine Bedeutung, egal wie hoch die Diskrepanz zwischen tatsächlichem Kaufpreis und dem Bodenrichtwert liegt. Der BRW spielt nur ...
Grunderwerbsteuerpflicht auf gesamtem Grundstückspreis o.Teile?
... Vertragspflichten besteht. #### Bei meinen vorherigen Recherchen im Internet war ich mir sehr sicher dass die Grunderwerbsteuer (6% in Hessen) auf den gesamten Kaufpreis von 49,95 €/m² fällig wird. Nach dieser Formulierung der Stadt wären aber ja gerade mal 6% von 17,62 €/m² ans Finanzamt ...
... Vertragspflichten besteht. #### Bei meinen vorherigen Recherchen im Internet war ich mir sehr sicher dass die Grunderwerbsteuer (6% in Hessen) auf den gesamten Kaufpreis von 49,95 €/m² fällig wird. Nach dieser Formulierung der Stadt wären aber ja gerade mal 6% von 17,62 €/m² ans Finanzamt ...
Finanzierung / Eigenkapital / Einliegerwohnung - Grundsätzliche Gedanken
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... Einkommen bei der Bank und kein Darlehen . Das ist so ähnlich wie "ich verkaufe mein Haus und die Küche, Möbel, Gartengeräte usw. separat, um Grunderwerbsteuer zu sparen". Und dann ärgern, dass die Bank das Haus niedrig bewertet, man einen schlechtere Zinssatz bekommt und über die nächsten 30 ...
[Seite 6]
... Einkommen bei der Bank und kein Darlehen . Das ist so ähnlich wie "ich verkaufe mein Haus und die Küche, Möbel, Gartengeräte usw. separat, um Grunderwerbsteuer zu sparen". Und dann ärgern, dass die Bank das Haus niedrig bewertet, man einen schlechtere Zinssatz bekommt und über die nächsten 30 ...
Hausangebot, Angebot Bauunternehmen / Banken weichen ab
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... diese hier nicht hochladen Werte Grundstückspreis und Baukosten 231.257,45 Nebenkosten Kosten Außenanlagen 25.700,00 Notar und Grundbuch 795,35 Grunderwerbsteuer 1.988,37 Bank Gesamtkosten 259741,17 Eigenkapital 24.091,17 Eigenleistungen 19.650,00 Finanzierungsbedarf 216.000,00 Angaben Angebot ...
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... diese hier nicht hochladen Werte Grundstückspreis und Baukosten 231.257,45 Nebenkosten Kosten Außenanlagen 25.700,00 Notar und Grundbuch 795,35 Grunderwerbsteuer 1.988,37 Bank Gesamtkosten 259741,17 Eigenkapital 24.091,17 Eigenleistungen 19.650,00 Finanzierungsbedarf 216.000,00 Angaben Angebot ...
Kaufvertrag, Prüfung durch Rechtsanwalt erforderlich?
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... kann es nun kein zweites Mal an jemanden anderen, der ggf. dich überbietet vertickern. Dann meldet er das Geschäft dem Finanzamt, welches die Grunderwerbsteuer einfordern wird, zügig.Danach klärt er ab, ob die Kommune ein Vorkaufsrecht hat und ob sie es ausüben wird, oder nicht ...
[Seite 2]
... kann es nun kein zweites Mal an jemanden anderen, der ggf. dich überbietet vertickern. Dann meldet er das Geschäft dem Finanzamt, welches die Grunderwerbsteuer einfordern wird, zügig.Danach klärt er ab, ob die Kommune ein Vorkaufsrecht hat und ob sie es ausüben wird, oder nicht ...
Stadt will Strasse auflösen und bietet die Fläche zum Kauf an
... Übergabe beseitigen. Der Bodenrichtwert liegt hier etwa bei 185euro/ qm. Die Fläche ist ca 50 qm gross. Gibt es ähnliche Fälle? Muss ich Grunderwerbsteuer und Notarkosten tragen usw... Wie soll ich mich verhalten bzw. vorgehen? Eigentlich könnte ich die Fläche gebrauchen weil ich keinen eigenen ...
... Übergabe beseitigen. Der Bodenrichtwert liegt hier etwa bei 185euro/ qm. Die Fläche ist ca 50 qm gross. Gibt es ähnliche Fälle? Muss ich Grunderwerbsteuer und Notarkosten tragen usw... Wie soll ich mich verhalten bzw. vorgehen? Eigentlich könnte ich die Fläche gebrauchen weil ich keinen eigenen ...
Wir sind verunsichert?! Empfehlungen / Anmerkungen
... kalkulierten Kosten: 250.000 € 140qm Haus (Schlüsselfertig ohne Maler und Böden) 175.000 € Grundstückskosten (erschlossen) 11.375,00 € Grunderwerbsteuer 4.375,00 € Notar 25.000 € Nebenkosten (Anschluss, Erdarbeiten,…) 3.000,00 € Material für Malerarbeiten (Eigenleistung) 5.000,00 € Material ...
... kalkulierten Kosten: 250.000 € 140qm Haus (Schlüsselfertig ohne Maler und Böden) 175.000 € Grundstückskosten (erschlossen) 11.375,00 € Grunderwerbsteuer 4.375,00 € Notar 25.000 € Nebenkosten (Anschluss, Erdarbeiten,…) 3.000,00 € Material für Malerarbeiten (Eigenleistung) 5.000,00 € Material ...
Haus auf Grundstück der Eltern - Erbschaftsprobleme?
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Diese Auffassung finde ich eigenartig. Warum sollte das Finanzamt dir beim Steuersparen helfen? Du hast damals das Finanzamt um die Grunderwerbsteuer "betrogen" und willst jetzt mit dem Verweis, dass du im Falle der Erbschaft eh soviel Steuern zahlen musst (=reich bist) noch einen ...
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Diese Auffassung finde ich eigenartig. Warum sollte das Finanzamt dir beim Steuersparen helfen? Du hast damals das Finanzamt um die Grunderwerbsteuer "betrogen" und willst jetzt mit dem Verweis, dass du im Falle der Erbschaft eh soviel Steuern zahlen musst (=reich bist) noch einen ...
Finanzierung - Verhältnis Eigenkapital / FK - Optimale Gestaltung?
Eine Frage. 7k Nebenkosten? Fällt beim Kauf innerhalb der Familie keine Grunderwerbsteuer an?
Eine Frage. 7k Nebenkosten? Fällt beim Kauf innerhalb der Familie keine Grunderwerbsteuer an?
Haus-Finanzierung: Günstiger von Eltern kaufen, Ausgleich festhalten
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In BaWü wären für diese amtlichen 150k mehr dann schon einmal €7.500.- mehr an Grunderwerbsteuer zu bezahlen. Ein Darlehensvertrag, ist er tatsächlich ernsthaft gemeint, müsste auch gesichert werden, was wiederum schwierig wäre. Ohne eine Sicherung schaut evtl. der Bruder wieder in die Röhre oder ...
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In BaWü wären für diese amtlichen 150k mehr dann schon einmal €7.500.- mehr an Grunderwerbsteuer zu bezahlen. Ein Darlehensvertrag, ist er tatsächlich ernsthaft gemeint, müsste auch gesichert werden, was wiederum schwierig wäre. Ohne eine Sicherung schaut evtl. der Bruder wieder in die Röhre oder ...