ᐅ grundbuch in Themen
Bauen auf dem Grundstück der Eltern
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... Oma. Unser Grundstück wurde vermessen und dann abgeteilt mit neuem Grundbuchblatt, etc. und dann per Notar an mich übertragen, damit ich im Grundbuch stehe. Gekostet hat es uns lediglich die Vermessungskosten, Notar und Amtsgericht, allerdings war der Gesamtwert des 610m² großen Grundstücks ...
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... Recht zwischen Grundstück und Haus). Ist eine ganz dunkle Kiste und hat viele Nachteile und hängt vom Einzelfall ab - und da es im Grundbuch eingetragen und angelegt wird, muss da auch was vermessen werden usw. Grundsatz also: [*]Ohne Eigentum am Grundstück kein Eigentum am Haus. [*]Und ohne ...
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... Oma. Unser Grundstück wurde vermessen und dann abgeteilt mit neuem Grundbuchblatt, etc. und dann per Notar an mich übertragen, damit ich im Grundbuch stehe. Gekostet hat es uns lediglich die Vermessungskosten, Notar und Amtsgericht, allerdings war der Gesamtwert des 610m² großen Grundstücks ...
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... Recht zwischen Grundstück und Haus). Ist eine ganz dunkle Kiste und hat viele Nachteile und hängt vom Einzelfall ab - und da es im Grundbuch eingetragen und angelegt wird, muss da auch was vermessen werden usw. Grundsatz also: [*]Ohne Eigentum am Grundstück kein Eigentum am Haus. [*]Und ohne ...
3-Fache Eintragung im Grundbuch
... und ich zahle eine kleine Ablöse. Da der Kredit aber auf den Namen der beiden Ex-Ehepartner weiterlaufen soll, werden beide mit mir zusammen im Grundbuch stehen. Meine Frage ist nun, ob es für einen der beiden möglich wäre, einen Kredit oder ähnliches auf deren Anteil des Hauses zu nehmen, da ...
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Du kannst auch den Kredit übernehmen, und allein im Grundbuch stehen, sprich die zwei löschen lassen.
[Seite 4]
... Geld auch Alternativ auf einem Sparbuch geparkt werden und man gibt der Bank dort Pfändungsrechte oder ähnliches. So können die beiden aus dem Grundbuch ausgetragen werden ohne den Kredit komplett zu tilgen (wenn dies nicht möglich ist) und du kannst alleine das Haus übernehmen
... und ich zahle eine kleine Ablöse. Da der Kredit aber auf den Namen der beiden Ex-Ehepartner weiterlaufen soll, werden beide mit mir zusammen im Grundbuch stehen. Meine Frage ist nun, ob es für einen der beiden möglich wäre, einen Kredit oder ähnliches auf deren Anteil des Hauses zu nehmen, da ...
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Du kannst auch den Kredit übernehmen, und allein im Grundbuch stehen, sprich die zwei löschen lassen.
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... Geld auch Alternativ auf einem Sparbuch geparkt werden und man gibt der Bank dort Pfändungsrechte oder ähnliches. So können die beiden aus dem Grundbuch ausgetragen werden ohne den Kredit komplett zu tilgen (wenn dies nicht möglich ist) und du kannst alleine das Haus übernehmen
Finanzierung ungleicher Eigenkapital-Verhältnissen unverheirateter Partner
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es ist keine präzise juristische Wertung sondern das was uns der Notar vorgestern erzählt hat. derjenige der im Grundbuch steht ist der Eigentümer des Hauses. völlig egal wer den Inhalt (Haus usw) bezahlt hat. die Bank ist auch nicht Eigentümer während der Finanzierung, sondern hat das Grundstück ...
[Seite 3]
... Bei den Wohnkosten kommen zur Tilgung ja noch Zinsen und Nebenkosten dazu die beide tragen können. 2) Wenn beide tilgen werden sie anteilig im Grundbuch eingetragen. 3) Wenn das Eigenkapital nicht im gleichen Verhältnis wie die Tilgungen steht kann der Partner der mehr Eigenkapital hat dem ...
Da mein Mann das Grundstück schon besessen hat, haben wir dieses zu den Kosten des Hauses dazugerechnet und sind im Grundbuch mit den entsprechenden Anteilen am Gesamtwert eingetragen. Mein Mann besitzt also etwas mehr von unserem Haus, entsprechend des damalig eingesetzten Eigenkapitals. Das ist ...
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es ist keine präzise juristische Wertung sondern das was uns der Notar vorgestern erzählt hat. derjenige der im Grundbuch steht ist der Eigentümer des Hauses. völlig egal wer den Inhalt (Haus usw) bezahlt hat. die Bank ist auch nicht Eigentümer während der Finanzierung, sondern hat das Grundstück ...
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... Bei den Wohnkosten kommen zur Tilgung ja noch Zinsen und Nebenkosten dazu die beide tragen können. 2) Wenn beide tilgen werden sie anteilig im Grundbuch eingetragen. 3) Wenn das Eigenkapital nicht im gleichen Verhältnis wie die Tilgungen steht kann der Partner der mehr Eigenkapital hat dem ...
Da mein Mann das Grundstück schon besessen hat, haben wir dieses zu den Kosten des Hauses dazugerechnet und sind im Grundbuch mit den entsprechenden Anteilen am Gesamtwert eingetragen. Mein Mann besitzt also etwas mehr von unserem Haus, entsprechend des damalig eingesetzten Eigenkapitals. Das ist ...
Grundstück gekauft - Finanzierung/Darlehen Haus möglich?
Moin Moin Ist ja nicht so mein Spezialgebiet, aber ob es gut war das Grundstück seperrat zu finanzieren? Da steht doch schon eine Bank im Grundbuch, da soll jetzt eine zweite das Haus finanzieren, bei deutlich schlechteren Möglichkeiten an Ihr Geld zu kommen? Olli
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Eintragung Grundbuch, Notar un Grunderwerbsteuer sind bei Grundstückskauf schon gezahlt wurden. Bei den Nebenkosten haben wir alle gemäß Internet und ergänzenden Kosten des Hausanbieters eingerechnet. Hier mal die aktuelle Aufstellung wie sich diese zusammensetzt. Maler Tapezierarbeiten 4000 ...
Moin Moin Ist ja nicht so mein Spezialgebiet, aber ob es gut war das Grundstück seperrat zu finanzieren? Da steht doch schon eine Bank im Grundbuch, da soll jetzt eine zweite das Haus finanzieren, bei deutlich schlechteren Möglichkeiten an Ihr Geld zu kommen? Olli
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Eintragung Grundbuch, Notar un Grunderwerbsteuer sind bei Grundstückskauf schon gezahlt wurden. Bei den Nebenkosten haben wir alle gemäß Internet und ergänzenden Kosten des Hausanbieters eingerechnet. Hier mal die aktuelle Aufstellung wie sich diese zusammensetzt. Maler Tapezierarbeiten 4000 ...
Wer steht im Grundbuch? Aufteilung der Eigentumsansteile?
[Seite 2]
Wie schon beschrieben wird die Bank sowieso den 1. Rang im Grundbuch nehmen und diesen auch nicht an die Schwiegermutter abtreten. Insofern stellt sich die Frage, ob die Schwiegermutter überhaupt im Grundbuch auftauchen sollte, weil das letztlich alles nur verkompliziert. Wenn möglich würde ich ...
... 21% meine Frau 5% meine Eltern 41% die Schwiegermutter 26% meine Bank Meine Schwiegermutter will aufgrund der hohen Summe als Sicherheit im Grundbuch stehen, genau wie meine Bank (nehme ich zumindest an). Wenn wir aber erst das Grundstück kaufen, was ca. 60% der Gesamtkosten aus macht, kaufen ...
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Wie schon beschrieben wird die Bank sowieso den 1. Rang im Grundbuch nehmen und diesen auch nicht an die Schwiegermutter abtreten. Insofern stellt sich die Frage, ob die Schwiegermutter überhaupt im Grundbuch auftauchen sollte, weil das letztlich alles nur verkompliziert. Wenn möglich würde ich ...
... 21% meine Frau 5% meine Eltern 41% die Schwiegermutter 26% meine Bank Meine Schwiegermutter will aufgrund der hohen Summe als Sicherheit im Grundbuch stehen, genau wie meine Bank (nehme ich zumindest an). Wenn wir aber erst das Grundstück kaufen, was ca. 60% der Gesamtkosten aus macht, kaufen ...
Hausbau unverheiratetes Paar
... Ich war in einer ähnlichen Situation. Mein Ex hat sich eine Wohnung gekauft, bei der er allein der Kreditnehmer war und dementsprechend war er im Grundbuch eingetragen. Ich habe da nur gewohnt und Miete bezahlt. Ich persönlich fand das nicht so schlimm und es war sehr unkompliziert, als wir uns ...
[Seite 2]
... ungewöhnlicher Wunsch! Meine persönliche Meinung für mich, wenn ich in Deiner Lage wäre: Macht das Ding zusammen und tragt Euch zur Hälfte ins Grundbuch ein. Bei einer Finanzierung muss ja nicht jeder 50% einzahlen, sondern man kann entsprechend des Gehaltes zu beitragen. Das macht man, wenn man ...
[Seite 3]
... und beide müssen diese bedienen! Ich habe einen hohen Eigenkapital Anteil in die Finanzierung mit eingebracht. Daher haben wir die Eintragung im Grundbuch im Verhältniss eingetragen. 50% Finanzierung für meine Frau und 50% Finanzierung + Eigenkapital Anteil für mich. So muß meine Frau nicht ...
... Ich war in einer ähnlichen Situation. Mein Ex hat sich eine Wohnung gekauft, bei der er allein der Kreditnehmer war und dementsprechend war er im Grundbuch eingetragen. Ich habe da nur gewohnt und Miete bezahlt. Ich persönlich fand das nicht so schlimm und es war sehr unkompliziert, als wir uns ...
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... ungewöhnlicher Wunsch! Meine persönliche Meinung für mich, wenn ich in Deiner Lage wäre: Macht das Ding zusammen und tragt Euch zur Hälfte ins Grundbuch ein. Bei einer Finanzierung muss ja nicht jeder 50% einzahlen, sondern man kann entsprechend des Gehaltes zu beitragen. Das macht man, wenn man ...
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... und beide müssen diese bedienen! Ich habe einen hohen Eigenkapital Anteil in die Finanzierung mit eingebracht. Daher haben wir die Eintragung im Grundbuch im Verhältniss eingetragen. 50% Finanzierung für meine Frau und 50% Finanzierung + Eigenkapital Anteil für mich. So muß meine Frau nicht ...
Firma Traumhaus / Dirk van Hoek - Projekt Heppenheim
[Seite 3]
Hallo, Begründung [...] Wird ein Sondernutzungsrecht allerdings als Inhalt des Sondereigentums ins Grundbuch eingetragen, wirkt es auch gegenüber Rechtsnachfolgern der Wohnungseigentümer (sog. dingliche Wirkung). Damit einem Sondernutzungsrecht diese dem Sondereigentum ähnliche Wirkung zukommt ...
[Seite 2]
... grins Zu 1 : Es steht in der Teilungserklärung Zu 2 : Aussage des besagten Herren . Zu 3 : 1 - Kauf des Grundstückes mit Eintrag in das Grundbuch mit Herrn Van Hoek - erster Batzen ca 40 % vom Kaufpreis mit Erwerb des Grundstücksanteils ! 2 - Erstellung des Hauses durch Heinrich Hildmann 16 ...
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Hallo, Begründung [...] Wird ein Sondernutzungsrecht allerdings als Inhalt des Sondereigentums ins Grundbuch eingetragen, wirkt es auch gegenüber Rechtsnachfolgern der Wohnungseigentümer (sog. dingliche Wirkung). Damit einem Sondernutzungsrecht diese dem Sondereigentum ähnliche Wirkung zukommt ...
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... grins Zu 1 : Es steht in der Teilungserklärung Zu 2 : Aussage des besagten Herren . Zu 3 : 1 - Kauf des Grundstückes mit Eintrag in das Grundbuch mit Herrn Van Hoek - erster Batzen ca 40 % vom Kaufpreis mit Erwerb des Grundstücksanteils ! 2 - Erstellung des Hauses durch Heinrich Hildmann 16 ...
Beziehung scheitert, wer bekommt was?
[Seite 2]
kann man dann im Grundbuch eintragen, dass beide Hauseigentümer sind?
... o.ä. für meinen Mann eintragen lassen? Oder aber einen notariellen Vertrag, in dem alles geregelt wird - ohne Eintragung im Grundbuch? Vielleicht hat ja noch jemand hier einen Tipp? Viel Glück Juka
[Seite 2]
kann man dann im Grundbuch eintragen, dass beide Hauseigentümer sind?
... o.ä. für meinen Mann eintragen lassen? Oder aber einen notariellen Vertrag, in dem alles geregelt wird - ohne Eintragung im Grundbuch? Vielleicht hat ja noch jemand hier einen Tipp? Viel Glück Juka
Realistische Finanzierungs-Chance?
[Seite 8]
... eingetragen wird, sollte man die Besitzverhältnisse schon klären - unabhängig von der Art der Lebensgemeinschaft. Steht die Frau mit im Grundbuch, gehört ihr faktisch ein Teil (Normal die Hälfte) der Immobilie. Das Finanzierungsrisiko trägt aber einzig der Mann als alleiniger ...
[Seite 7]
... erheit, dass die Raten bezahlt werden. Die Last geht auf Euch beide über. Eigentumsanspruch hat damit eh nichts zu tun. Eigentümer ist der, der im Grundbuch steht, und das solltet ihr eh 50/50 machen
[Seite 8]
... eingetragen wird, sollte man die Besitzverhältnisse schon klären - unabhängig von der Art der Lebensgemeinschaft. Steht die Frau mit im Grundbuch, gehört ihr faktisch ein Teil (Normal die Hälfte) der Immobilie. Das Finanzierungsrisiko trägt aber einzig der Mann als alleiniger ...
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... erheit, dass die Raten bezahlt werden. Die Last geht auf Euch beide über. Eigentumsanspruch hat damit eh nichts zu tun. Eigentümer ist der, der im Grundbuch steht, und das solltet ihr eh 50/50 machen
Neubau mit vorhandenem Grundstück
... bereits ein 650qm großes Grundstück von den Eltern meiner Partnerin geschenkt bekommen. Übertragen wurde dies bereits. Ich stehe nicht im Grundbuch. Ein Notar hat bereits einen möglichen Exit ausgearbeitet. (Dies war mir mindestens wichtig, nachdem die Schwiegereltern in Spe sich etwas ...
[Seite 2]
... eines Darlehensnehmers muss die Bank nicht zustimmen . 2 Kreditnehmer sind besser als einer . Halten wir zusammen : deine Partnerin ist allein im Grundbuch und somit alleinige Eigentümerin . Die Schulden fürs Haus gehören dir zu 50 % . Bei Trennung musst du deine Rechte einklagen ( worst ...
... bereits ein 650qm großes Grundstück von den Eltern meiner Partnerin geschenkt bekommen. Übertragen wurde dies bereits. Ich stehe nicht im Grundbuch. Ein Notar hat bereits einen möglichen Exit ausgearbeitet. (Dies war mir mindestens wichtig, nachdem die Schwiegereltern in Spe sich etwas ...
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... eines Darlehensnehmers muss die Bank nicht zustimmen . 2 Kreditnehmer sind besser als einer . Halten wir zusammen : deine Partnerin ist allein im Grundbuch und somit alleinige Eigentümerin . Die Schulden fürs Haus gehören dir zu 50 % . Bei Trennung musst du deine Rechte einklagen ( worst ...
Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren
[Seite 9]
... niemanden, der mir da genaueres sagen kann (Mein Bankmensch ist nicht erreichbar), aber hier sind ja auch ein paar wissende Unterwegs: Im Grundbuch sind 2 alte Hypotheken drin, die sind abbezahlt und werden gelöscht, Löschungsbewilligung liegt vor. Ich werde schonmal eine ...
[Seite 8]
... Ab wann kann man ein Haus beleihen? Wegen Corona und weihnachten wird es zwischen der notariellen beglaubigung der überlassung und dem eintrag ins Grundbuch wohl einen etwas größeren Abstand geben. Müssen wir warten bis alles im Grundbuch nachgezogen ist, oder geht können wir schon direkt zur ...
[Seite 9]
... niemanden, der mir da genaueres sagen kann (Mein Bankmensch ist nicht erreichbar), aber hier sind ja auch ein paar wissende Unterwegs: Im Grundbuch sind 2 alte Hypotheken drin, die sind abbezahlt und werden gelöscht, Löschungsbewilligung liegt vor. Ich werde schonmal eine ...
[Seite 8]
... Ab wann kann man ein Haus beleihen? Wegen Corona und weihnachten wird es zwischen der notariellen beglaubigung der überlassung und dem eintrag ins Grundbuch wohl einen etwas größeren Abstand geben. Müssen wir warten bis alles im Grundbuch nachgezogen ist, oder geht können wir schon direkt zur ...
Schenkung/Doppelhaus/Grundbuch
[Seite 4]
Verstehe ich das richtig? Du willst allein ins Grundbuch (du schreibst: Es ist angedacht, dass meine Schwester und ich jeweils die Eigentümer der Grundstücke und der Häuser (es wird eine Doppelhaushälfte) sind. ) aber dein Mann soll mit in die Finanzierung? Der Fall wurde hier schon x-fach ...
[Seite 3]
... Verkauf des Hauses regelt. Darüber hinaus soll die Zugewinngemeinschaft bestehen bleiben? Wir der Mann mit in der Finanzierung sein und im Grundbuch eingetragen werden
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Verstehe ich das richtig? Du willst allein ins Grundbuch (du schreibst: Es ist angedacht, dass meine Schwester und ich jeweils die Eigentümer der Grundstücke und der Häuser (es wird eine Doppelhaushälfte) sind. ) aber dein Mann soll mit in die Finanzierung? Der Fall wurde hier schon x-fach ...
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... Verkauf des Hauses regelt. Darüber hinaus soll die Zugewinngemeinschaft bestehen bleiben? Wir der Mann mit in der Finanzierung sein und im Grundbuch eingetragen werden
Sauna mit Grenzbebauung..........
... von den Nachbarn eine Zustimmung einholen das Sie zustimmen ( Hessen). Jetzt hat mich ein Nachbar darauf gebracht ich soll doch die Sauna auch ins Grundbuch eintragen lassen. Ist das sinnvoll und kann man das ? Muss ich dann einen Bauantrag stellen
[Seite 2]
... mit Elektroofen gestellt. 3 von 4 Nachbarn hat das unterschrieben, ein älterer will erst unterschreiben wenn geklärt wird ob die Sauna ins Grundbuch kommt . Es nichts massives sondern ganz normal Holz. Da er vor 80 Jahren Bauinginuer war respektiere ich die Anmerkungen und mach schlau was er ...
... von den Nachbarn eine Zustimmung einholen das Sie zustimmen ( Hessen). Jetzt hat mich ein Nachbar darauf gebracht ich soll doch die Sauna auch ins Grundbuch eintragen lassen. Ist das sinnvoll und kann man das ? Muss ich dann einen Bauantrag stellen
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... mit Elektroofen gestellt. 3 von 4 Nachbarn hat das unterschrieben, ein älterer will erst unterschreiben wenn geklärt wird ob die Sauna ins Grundbuch kommt . Es nichts massives sondern ganz normal Holz. Da er vor 80 Jahren Bauinginuer war respektiere ich die Anmerkungen und mach schlau was er ...