ᐅ grundbuch in Themen
Anfahrt Bauwagen über Nachbarweg - Tor zu eng!
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Was meint ihr genau damit? Wir haben nur das Grundbuch, der Eintrag ist von 1995.
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Was meint ihr genau damit? Wir haben nur das Grundbuch, der Eintrag ist von 1995.
Grundflächenzahl mehrere Flurstücke
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... könnte ein Aufenthaltsraum sein. Aber man muss es ja nicht in den Bauantrag schreiben. Wobei man nicht sieht, ob sie unter einer Nummer im Grundbuch geführt werden oder durch Vereinigungsbaulast baurechtlich verbandelt sind. Nun sind die von uns gebrauchten Wörter "unwahrscheinlich" und ...
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... könnte ein Aufenthaltsraum sein. Aber man muss es ja nicht in den Bauantrag schreiben. Wobei man nicht sieht, ob sie unter einer Nummer im Grundbuch geführt werden oder durch Vereinigungsbaulast baurechtlich verbandelt sind. Nun sind die von uns gebrauchten Wörter "unwahrscheinlich" und ...
Einschätzung Finanzierbarkeit - machbar?
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... Rate...da ist noch nichts mit Grundstück. Also wie soll das Grundstück bezahlt werden und wie viel ist das? Zum Grundstück/Eigenkapital Wenn im Grundbuch ihr als Eigentümer steht und sonst keine Lasten drin stehen und ihr der Bank nichts erzählt von der Vereinbarung mit der Bekannten. Dann ...
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... Rate...da ist noch nichts mit Grundstück. Also wie soll das Grundstück bezahlt werden und wie viel ist das? Zum Grundstück/Eigenkapital Wenn im Grundbuch ihr als Eigentümer steht und sonst keine Lasten drin stehen und ihr der Bank nichts erzählt von der Vereinbarung mit der Bekannten. Dann ...
Mietkauf, Verwandtschaft ä, Reihenfolge und Erfahrung
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Damit hast Du gar nicht so unrecht. Das Grundstück gehört dem Schwiegervater, somit steht er im Grundbuch und das wird auch so bleiben da er die Finanzierung aufnimmt. Somit gehört weder Dir noch deine Frau irgendwas. Wenn Sie dich nach 5,10, 20 Jahren verlässt, habe Ihr schön gemeinsam "Miete ...
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Damit hast Du gar nicht so unrecht. Das Grundstück gehört dem Schwiegervater, somit steht er im Grundbuch und das wird auch so bleiben da er die Finanzierung aufnimmt. Somit gehört weder Dir noch deine Frau irgendwas. Wenn Sie dich nach 5,10, 20 Jahren verlässt, habe Ihr schön gemeinsam "Miete ...
Nachteil einer Baulast in unserem konkreten Fall?
... zusätzlich die privat-rechtliche Verpflichtung eures Nachbarn erhaltet, nämlich durch Eintragung einer Dienstbarkeit in das Grundbuch des Nachbarflurstücks. Dafür hätte eurer Nachbar grundsätzlich aber dann auch einen Entschädigungsanspruch (Geldrente etc.). Wenn ihr auf die Dienstbarkeit ...
... zusätzlich die privat-rechtliche Verpflichtung eures Nachbarn erhaltet, nämlich durch Eintragung einer Dienstbarkeit in das Grundbuch des Nachbarflurstücks. Dafür hätte eurer Nachbar grundsätzlich aber dann auch einen Entschädigungsanspruch (Geldrente etc.). Wenn ihr auf die Dienstbarkeit ...
Möglichkeiten Bauzwang/Baufrist zu erfüllen, um später zu bauen
... eine kostengünstige Möglichkeit zu finden um den Bauzwang seitens der Gemeinde zu erfüllen (Wiederkaufsrecht der Gemeinde kann dann aus dem Grundbuch gelöscht werden). Somit muss ich mir dann wegen der Gemeinde keine Gedanken mehr machen und kann bauen wann ich möchte. Es handelt sich um ein von ...
... eine kostengünstige Möglichkeit zu finden um den Bauzwang seitens der Gemeinde zu erfüllen (Wiederkaufsrecht der Gemeinde kann dann aus dem Grundbuch gelöscht werden). Somit muss ich mir dann wegen der Gemeinde keine Gedanken mehr machen und kann bauen wann ich möchte. Es handelt sich um ein von ...
Idee für nachhaltige Entscheidung gesucht
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Wem gehört das Grundstück (im Sinnen von: Wer steht im Grundbuch) euer dort gebautes Haus, gehört nicht euch, sondern dem, der im Grundbuch steht. Wer ist erbe? Wie viel erben? Wer erhebt neben euch Anspruch? Willst du wirklich dort (sowohl örtlich) als auch neben deiner Schwiegermutter wohnen ...
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Wem gehört das Grundstück (im Sinnen von: Wer steht im Grundbuch) euer dort gebautes Haus, gehört nicht euch, sondern dem, der im Grundbuch steht. Wer ist erbe? Wie viel erben? Wer erhebt neben euch Anspruch? Willst du wirklich dort (sowohl örtlich) als auch neben deiner Schwiegermutter wohnen ...
Kuriose Finanzierungsidee
... bekommt. Ansonsten wäre das Thema durch, es wäre auch durch wenn Ihr die 50k€ als Privatdarlehen deklariert und ins Grundbuch schreibt. Solange dein Schwiegervater nicht im Grundbuch steht, kann es der Bank egal sein. Bei einer Verwertung bekommt der Schwiegervater dann eh nichts ...
... bekommt. Ansonsten wäre das Thema durch, es wäre auch durch wenn Ihr die 50k€ als Privatdarlehen deklariert und ins Grundbuch schreibt. Solange dein Schwiegervater nicht im Grundbuch steht, kann es der Bank egal sein. Bei einer Verwertung bekommt der Schwiegervater dann eh nichts ...
Baulücke / Zufahrt für umliegende Grundstücke / §34 Nachbarbebauung
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Die Teilung ist bereits vollzogen. Leider mit der Zufahrt. Die Vereinbarungen für die Zufahrt müssten ja dann im Grundbuch verankert werden. Das habe ich eben beim Verkäufer angefordert. Ich konnte den Begriff Traufhöhe nicht zuordnen und habe eben mal geschaut. Jetzt wird mir klar, was du damit ...
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Die Teilung ist bereits vollzogen. Leider mit der Zufahrt. Die Vereinbarungen für die Zufahrt müssten ja dann im Grundbuch verankert werden. Das habe ich eben beim Verkäufer angefordert. Ich konnte den Begriff Traufhöhe nicht zuordnen und habe eben mal geschaut. Jetzt wird mir klar, was du damit ...
Grundstück vorab kaufen mit Vorschuss der Familie
... mit denen ich eine solche Zwischenfinanzierung realisiere? Und gibt es das in dem oben genannten Fall auch ohne Eintrag ins Grundbuch
... mit denen ich eine solche Zwischenfinanzierung realisiere? Und gibt es das in dem oben genannten Fall auch ohne Eintrag ins Grundbuch
späteres Erbe bei Patchworkfamilie
... also wird an die "fremden" Kinder eh nichts vererbt. Es werden nur die Anteile des Hauses und des Grundstückes entsprechend der Aufteilung im Grundbuch vererbt. Also baue nicht einfach ein Haus, auf ihrem Grundstück, denn dann gehört es dir nicht und dein eigenes Kind erbt garnichts, die ...
... also wird an die "fremden" Kinder eh nichts vererbt. Es werden nur die Anteile des Hauses und des Grundstückes entsprechend der Aufteilung im Grundbuch vererbt. Also baue nicht einfach ein Haus, auf ihrem Grundstück, denn dann gehört es dir nicht und dein eigenes Kind erbt garnichts, die ...
Benötige bitte eure Hilfe bei grober Kalkulation
... fallen bei einem Kauf sonst noch alle an (Grunderwerbsteuer, Erschließung [pauschal oder je nach Bedarf?], Eintrag in Grundbuch etc etc etc)? Hier habe ich schon einiges gefunden: 3. Was würde ein 200 qm Haus in den beiden Bauweisen grob kosten, wenn man von einer 25 qm Balkon im 1. OG ...
... fallen bei einem Kauf sonst noch alle an (Grunderwerbsteuer, Erschließung [pauschal oder je nach Bedarf?], Eintrag in Grundbuch etc etc etc)? Hier habe ich schon einiges gefunden: 3. Was würde ein 200 qm Haus in den beiden Bauweisen grob kosten, wenn man von einer 25 qm Balkon im 1. OG ...
Kosten für Grundstückskauf Neubaugebiet
Im Grundbuch ? Derjenige der im Grundbuch steht ist auch der alleinige Eigentümer. Auch wenn ihr gemeinsam ein Haus darauf stellt gehört dem, der im Grundbuch steht ...
Im Grundbuch ? Derjenige der im Grundbuch steht ist auch der alleinige Eigentümer. Auch wenn ihr gemeinsam ein Haus darauf stellt gehört dem, der im Grundbuch steht ...
Allgemeine Fragen (Erbpacht)
... Gilt aber genauso für Erbpacht. Ist aber (gerade bei normalen Baugrundstücken oder bereits bebauten Grundstücken nur Theorie). Es gibt ein extra Grundbuch - das ErbauGrundbuch. Da steht Du als Eigentümer des Erbbaurechtes drin. Im "normalen" Grundbuch der Eigentümer des Grundstücks. Einheitlich ...
... Gilt aber genauso für Erbpacht. Ist aber (gerade bei normalen Baugrundstücken oder bereits bebauten Grundstücken nur Theorie). Es gibt ein extra Grundbuch - das ErbauGrundbuch. Da steht Du als Eigentümer des Erbbaurechtes drin. Im "normalen" Grundbuch der Eigentümer des Grundstücks. Einheitlich ...
Wann Haus bauen? Verhältnis Zins/Eigenkapital
Willst du allein bauen, oder ihr beide zusammen? Dann gehen die typischen Dinge los mit Schenken, Verteilung der Anteile im Grundbuch usw. los. Wie viel ist das Grundstück denn Wert? Das zählt zusätzlich als Eigenkapital. Deine Freundin studiert noch. Ist dein Traum auch ihr Traum? Mag Sie es ...
Willst du allein bauen, oder ihr beide zusammen? Dann gehen die typischen Dinge los mit Schenken, Verteilung der Anteile im Grundbuch usw. los. Wie viel ist das Grundstück denn Wert? Das zählt zusätzlich als Eigenkapital. Deine Freundin studiert noch. Ist dein Traum auch ihr Traum? Mag Sie es ...
Erbpachtgrundstück, Grundbuch - Restschuld übernehmen?
... vorzeitig verlängert werden. Unser Finanzierungsvermittler sagte, das wir eine Finanzierung bekommen , wenn die Bank meiner Eltern nicht mehr im Grundbuch steht (Restschuldbetrag) das einzige wäre , wenn wir die Restschuld quasi übernehmen würden und die Bank meiner Eltern dann ja raus fällt aus ...
... vorzeitig verlängert werden. Unser Finanzierungsvermittler sagte, das wir eine Finanzierung bekommen , wenn die Bank meiner Eltern nicht mehr im Grundbuch steht (Restschuldbetrag) das einzige wäre , wenn wir die Restschuld quasi übernehmen würden und die Bank meiner Eltern dann ja raus fällt aus ...
Restsumme vom Kredit speziell "NBA" Spieler Bank
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... eine andere Bank wird dich mit dem Vorhaben finanzieren, zumindest nicht mit anständigen Konditionen, wenn sie nur in den zweiten Rang ins Grundbuch kann Also direkt Geld für das Grundstück mit aufnehmen und den variablen Kredit sofort ablösen mit dem Geld. Wenn Eigenkapital vorhanden ist ...
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... eine andere Bank wird dich mit dem Vorhaben finanzieren, zumindest nicht mit anständigen Konditionen, wenn sie nur in den zweiten Rang ins Grundbuch kann Also direkt Geld für das Grundstück mit aufnehmen und den variablen Kredit sofort ablösen mit dem Geld. Wenn Eigenkapital vorhanden ist ...
Ablauf Kauf-Abriss-Neubau + Zeitplan so machbar?
... bzw. waren beim Notar und haben bisher nur den Kaufvertrag unterschrieben vor 2 Wochen. Geld ist also noch keins geflossen und die Umschreibung im Grundbuch dauert wohl nach allem was ich gelesen habe auch mehrere Monate. Gleichzeitig haben wir mit einer Baufirma (regionaler Generalunternehmer ...
... bzw. waren beim Notar und haben bisher nur den Kaufvertrag unterschrieben vor 2 Wochen. Geld ist also noch keins geflossen und die Umschreibung im Grundbuch dauert wohl nach allem was ich gelesen habe auch mehrere Monate. Gleichzeitig haben wir mit einer Baufirma (regionaler Generalunternehmer ...
Grundstückskauf - Fragen zur Abwicklung
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... Nießbrauchrechten und beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten aus. Das sind (im Allgemeinen) zivilrechtliche Vereinbarungen, die ins Grundbuch eingetragen werden, die die Vertragspartner frei untereinander aushandeln können. Das hat aber nichts mit der fehlenden Vermessung zu tun. Man ...
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... Nießbrauchrechten und beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten aus. Das sind (im Allgemeinen) zivilrechtliche Vereinbarungen, die ins Grundbuch eingetragen werden, die die Vertragspartner frei untereinander aushandeln können. Das hat aber nichts mit der fehlenden Vermessung zu tun. Man ...
Grundstück richtig finanzieren. Probleme mit Notar & Bank
Guten Morgen, also die Bank verlangt die Sicherheit! die Sicherheit ist die Grundschuld, die im Grundbuch EINGETRAGEN wird. (die Bank will für die Auszahlung, dass der Eintrag bereits im Grundbuch steht!) wenn Du beim Notar am 04.11. die Grundschuld bestellst, dann frage ihm nach der ...
Guten Morgen, also die Bank verlangt die Sicherheit! die Sicherheit ist die Grundschuld, die im Grundbuch EINGETRAGEN wird. (die Bank will für die Auszahlung, dass der Eintrag bereits im Grundbuch steht!) wenn Du beim Notar am 04.11. die Grundschuld bestellst, dann frage ihm nach der ...
Hauskauf schon heute, Bezahlung in 4 Jahren
... Rente geht. Er hat uns einen Mietkauf vorgeschlagen, was unserer Meinung aber nicht geht, da es sich um ein Altbau handelt. Wir müssen ja auch ins Grundbuch eingetragen werden weil wir für die Renovierung und den Kauf einen Kredit brauchen. Kaufsumme sind etwa 200.000€. Gibt es z.b. die ...
... Rente geht. Er hat uns einen Mietkauf vorgeschlagen, was unserer Meinung aber nicht geht, da es sich um ein Altbau handelt. Wir müssen ja auch ins Grundbuch eingetragen werden weil wir für die Renovierung und den Kauf einen Kredit brauchen. Kaufsumme sind etwa 200.000€. Gibt es z.b. die ...
Alte Grunddienstbarkeit im Grundbuch
Eine Frage, vor allem an die Berliner: Hat einer von euch eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch stehen, die vor langer Zeit, bei uns 1926, eingetragen wurde? Laut Grundbucharchiv könnte das mit den Wasserbetrieben Berlins zusammen hängen, näheres weiß ich jedoch erst, wenn meine beantragten Auszüge ...
Eine Frage, vor allem an die Berliner: Hat einer von euch eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch stehen, die vor langer Zeit, bei uns 1926, eingetragen wurde? Laut Grundbucharchiv könnte das mit den Wasserbetrieben Berlins zusammen hängen, näheres weiß ich jedoch erst, wenn meine beantragten Auszüge ...
Leitungsrecht für Abwasser nicht vorhanden
... dies mal skizziert - "unser" Grundstück wäre die Nummer 1. Das Grundstück Nr. 2 und 4 hat jeweils ein Leitungsrecht für Abwasser in "unserem" Grundbuch eingetragen. Über Nr. 5 wissen wir nichts. Wie viele Häuser darüber hinaus ebenso über diese Leitung angebunden sind, wissen wir auch nicht. Das ...
... dies mal skizziert - "unser" Grundstück wäre die Nummer 1. Das Grundstück Nr. 2 und 4 hat jeweils ein Leitungsrecht für Abwasser in "unserem" Grundbuch eingetragen. Über Nr. 5 wissen wir nichts. Wie viele Häuser darüber hinaus ebenso über diese Leitung angebunden sind, wissen wir auch nicht. Das ...
Bank will Miteigentum am Grundstück - Erfahrungen?
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Seid ihr verheirtet oder nicht? Wenn ihr verheiratet seid, dann sind die Besitzstände im Grundbuch aus finanzieller Sicht irrelevant. Bei Scheidung zählt nur das jeweilige Anfangsvermögen und das Endvermögen. Die Differenz wird ausgeglichen. Das berücksichtigt auch perfekt, wer wieviel Geld und ...
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Seid ihr verheirtet oder nicht? Wenn ihr verheiratet seid, dann sind die Besitzstände im Grundbuch aus finanzieller Sicht irrelevant. Bei Scheidung zählt nur das jeweilige Anfangsvermögen und das Endvermögen. Die Differenz wird ausgeglichen. Das berücksichtigt auch perfekt, wer wieviel Geld und ...
Bauen auf dem Grundstück des Schwiegersohnes
Ich möchte auf dem Grundstück des Schwiegersohnes einen Anbau ans Haupthaus, aus Eigenmitteln realisieren. Er steht alleine im Grundbuch (Schenkung seiner Eltern). Was wäre wohl eine uns alle absichernde Finanzgestaltung?
Ich möchte auf dem Grundstück des Schwiegersohnes einen Anbau ans Haupthaus, aus Eigenmitteln realisieren. Er steht alleine im Grundbuch (Schenkung seiner Eltern). Was wäre wohl eine uns alle absichernde Finanzgestaltung?
Hauskauf: Terrasse fehlt im Grundbuch
... n: - Würdet ihr irgendwie aktiv werden? - Haftet die Verkäuferin im Falle eines Rückbaus? - Würdet ihr versuchen, das nachträglich im Grundbuch hinterlegen zu lassen? (Nach Einigung mit Nachbar) - Oder einfach keine Pferde scheu machen? Liebe Grüße aus Böblingen Carl
... n: - Würdet ihr irgendwie aktiv werden? - Haftet die Verkäuferin im Falle eines Rückbaus? - Würdet ihr versuchen, das nachträglich im Grundbuch hinterlegen zu lassen? (Nach Einigung mit Nachbar) - Oder einfach keine Pferde scheu machen? Liebe Grüße aus Böblingen Carl
Darlehen für Grundstück - variabel vs. fix mit Sonderkündigungsrecht
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... und habe jetzt Banken angefragt für einen Kredit zwecks Anbau. Die Zinsen lagen beim Vermittler, direkt angefragten Banken und der jetzt schon im Grundbuch stehenden Hausbank immer gleich, nämlich bei 4 %. Es hatte aber keine Bank ein Problem, im zweiten Rang im Grundbuch zu stehen - oder 4 ...
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... und habe jetzt Banken angefragt für einen Kredit zwecks Anbau. Die Zinsen lagen beim Vermittler, direkt angefragten Banken und der jetzt schon im Grundbuch stehenden Hausbank immer gleich, nämlich bei 4 %. Es hatte aber keine Bank ein Problem, im zweiten Rang im Grundbuch zu stehen - oder 4 ...
Hinterlandbebauung (zweite Reihe)
... 0,2 - Grundflächenzahl-2 = 0,3 Mein Verständnis: - Es bedarf der Eintragung einer Baulast UND Grunddienstbarkeit (im Grundbuch) damit ich das hintere Grundstück ohne Probleme bebauen und erreichen kann - Wegeflächen werden sowohl beim vorderen als auch beim hinteren Grundstück von der ...
... 0,2 - Grundflächenzahl-2 = 0,3 Mein Verständnis: - Es bedarf der Eintragung einer Baulast UND Grunddienstbarkeit (im Grundbuch) damit ich das hintere Grundstück ohne Probleme bebauen und erreichen kann - Wegeflächen werden sowohl beim vorderen als auch beim hinteren Grundstück von der ...