ᐅ gemeinschaftseigentum in Themen
Gewährleistung nach Baugesetzbuch läuft bald ab. Mängelmeldung so korrekt?
... Meine Frage lautet nun. Ist folgender Ablauf soweit kokrrekt? Die HV meldet jetzt 6 Monate vor Ende Gewährleistung die Mängel am gemeinschaftseigentum dem Bauträger, welche wir festgestellt haben. Schriftlich. Die Mängel an meinen Sondereigentum melde ich direkt dem BT. Der BT wird dann ...
[Seite 2]
Es gibt "Risse" am gemeinschaftseigentum (Außenwände) und auch beim Sondereigentum. Oder sind die eigenen Wände in der Wohnung auch gemeinschaftseigentum? Dachte das ist Sondereigentum, da in meiner Whg und nicht tragend etc ...
... Meine Frage lautet nun. Ist folgender Ablauf soweit kokrrekt? Die HV meldet jetzt 6 Monate vor Ende Gewährleistung die Mängel am gemeinschaftseigentum dem Bauträger, welche wir festgestellt haben. Schriftlich. Die Mängel an meinen Sondereigentum melde ich direkt dem BT. Der BT wird dann ...
[Seite 2]
Es gibt "Risse" am gemeinschaftseigentum (Außenwände) und auch beim Sondereigentum. Oder sind die eigenen Wände in der Wohnung auch gemeinschaftseigentum? Dachte das ist Sondereigentum, da in meiner Whg und nicht tragend etc ...
Was gehört zum Gemeinschaftseigentum? Aufgabe Hausverwaltung?
[Seite 2]
... und gelten auch ohne entsprechende Zuordnung in der Teilungserklärung bzw. der Gemeinschaftsordnung als Sondereigentum. Die Zuordnung zum gemeinschaftseigentum scheidet im Regelfall schon allein deshalb aus, weil das jedem Wohnungseigentümer gemäß § 13 Abs. 2 WEG zustehende ...
Hallo. Mich würde interessieren, was bei unserem Mehrfamilienhaus (ich habe eine Wohnung davon gekauft) alles zum gemeinschaftseigentum gehört. Fällt der Balkon in das gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum? Und die Rollläden? Außerdem würde mich interessieren, ob unsere Hausverwaltung für ...
[Seite 2]
... und gelten auch ohne entsprechende Zuordnung in der Teilungserklärung bzw. der Gemeinschaftsordnung als Sondereigentum. Die Zuordnung zum gemeinschaftseigentum scheidet im Regelfall schon allein deshalb aus, weil das jedem Wohnungseigentümer gemäß § 13 Abs. 2 WEG zustehende ...
Hallo. Mich würde interessieren, was bei unserem Mehrfamilienhaus (ich habe eine Wohnung davon gekauft) alles zum gemeinschaftseigentum gehört. Fällt der Balkon in das gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum? Und die Rollläden? Außerdem würde mich interessieren, ob unsere Hausverwaltung für ...
Projektiertes Reihenhaus - Fertragskonstrukt/Planung?
[Seite 3]
Aber man kann ja auch Tiefgaragenstellplätze kaufen. Klar, der Rest der Tiefgarage ist natürlich gemeinschaftseigentum. Die Grundstücke darüber aber nicht. So zumindest mein Verständnis.
[Seite 4]
... des Projekts beschrieben. Ich denke es geht beides. Durch das Haus direkt in den Keller und durch die Tiefgarage, was aber dann auch über gemeinschaftseigentum wäre. Ich hab schon öfters solche Reihenhäuser mit direktem Zugang zu Tiefgaragenplätze gesehen. Ich glaube so unüblich ist das ...
[Seite 3]
Aber man kann ja auch Tiefgaragenstellplätze kaufen. Klar, der Rest der Tiefgarage ist natürlich gemeinschaftseigentum. Die Grundstücke darüber aber nicht. So zumindest mein Verständnis.
[Seite 4]
... des Projekts beschrieben. Ich denke es geht beides. Durch das Haus direkt in den Keller und durch die Tiefgarage, was aber dann auch über gemeinschaftseigentum wäre. Ich hab schon öfters solche Reihenhäuser mit direktem Zugang zu Tiefgaragenplätze gesehen. Ich glaube so unüblich ist das ...
Ergebnis nach Fassadendämmung - akzeptabel?
[Seite 2]
... nicht mit Mieterreklamationen auseinandersetzen können. Kein Vertragsverhältnis, keine Vergütung, nur Mehraufwand. Wenn die Wespen im gemeinschaftseigentum sind wird der Verwalter die Bekämpfung beauftragen. Der Eigentümer kann das bei der Verwaltung melden. Wenn bei einer Sanierung ...
[Seite 3]
... und seltenst gewillt aktiv zu werden. Meine Vermieterin hätte gerne sofort reagiert, aber ihr sind, eben weil die Fassade(ndämmung) unter das gemeinschaftseigentum fällt, die Hände gebunden. Mit ein paar wenigen Wespen hätte ich ja kein Problem, aber die Anzahl, die hier ununterbrochen den ...
[Seite 2]
... nicht mit Mieterreklamationen auseinandersetzen können. Kein Vertragsverhältnis, keine Vergütung, nur Mehraufwand. Wenn die Wespen im gemeinschaftseigentum sind wird der Verwalter die Bekämpfung beauftragen. Der Eigentümer kann das bei der Verwaltung melden. Wenn bei einer Sanierung ...
[Seite 3]
... und seltenst gewillt aktiv zu werden. Meine Vermieterin hätte gerne sofort reagiert, aber ihr sind, eben weil die Fassade(ndämmung) unter das gemeinschaftseigentum fällt, die Hände gebunden. Mit ein paar wenigen Wespen hätte ich ja kein Problem, aber die Anzahl, die hier ununterbrochen den ...
Kostenschätzung Umbau Arztpraxis 186qm
[Seite 2]
Fenster sind immer gemeinschaftseigentum. Allerdings hindert dich nichts daran auf eigene Kosten aufzurüsten. Du darfst aber nicht das Erscheinungsbild der Fenster ohne Zustimmung der WEG verändern. Auch mit dem Fußbodenaufbau und der Änderung von Außen ist wahrscheinlich WEG Zustimmungsflichtip ...
[Seite 3]
Ja Fenster sind per se gemeinschaftseigentum. Aber Die Rechtsprechung hat meines Wissens den Rückbau nur in solchen Fällen gefordert wo es sichtbar eine Veränderung gab. Sprich Aluminium nach Kunststoff Bzw. Ohne Steg mit Steg ...
[Seite 2]
Fenster sind immer gemeinschaftseigentum. Allerdings hindert dich nichts daran auf eigene Kosten aufzurüsten. Du darfst aber nicht das Erscheinungsbild der Fenster ohne Zustimmung der WEG verändern. Auch mit dem Fußbodenaufbau und der Änderung von Außen ist wahrscheinlich WEG Zustimmungsflichtip ...
[Seite 3]
Ja Fenster sind per se gemeinschaftseigentum. Aber Die Rechtsprechung hat meines Wissens den Rückbau nur in solchen Fällen gefordert wo es sichtbar eine Veränderung gab. Sprich Aluminium nach Kunststoff Bzw. Ohne Steg mit Steg ...
Eigentümergemeinschaft, Hausgeld, Hausverwaltung/Ordnung bei ETW
[Seite 3]
Wie meinst Du damit? Den Schaden hat ja ein Eigentümer einer Wohnung verursacht! D.h., wenn ein Eigentümer etwas am gemeinschaftseigentum beschädigt, haftet nie die Eigentümergemeinschaft über deren Hausgeld? Den Schaden muß also immer der Verursacher selbst über seine private ...
[Seite 3]
Wie meinst Du damit? Den Schaden hat ja ein Eigentümer einer Wohnung verursacht! D.h., wenn ein Eigentümer etwas am gemeinschaftseigentum beschädigt, haftet nie die Eigentümergemeinschaft über deren Hausgeld? Den Schaden muß also immer der Verursacher selbst über seine private ...
Ist ein Mehrfamilienhaus erst abgenommen, wenn alle Eigentümer dafür sind?
... übergibt. Nun interessiert mich, ob ich auch einziehen kann, sollte einer der Eigentümer bei der Abnahme diese verweigert (weil er z.B. etwas am gemeinschaftseigentum findet). Müssen also alle Eigentümer das gemeinschaftseigentum abnehmen (Protokoll), oder wie läuft sowas ab? Und wie ist das mit ...
... übergibt. Nun interessiert mich, ob ich auch einziehen kann, sollte einer der Eigentümer bei der Abnahme diese verweigert (weil er z.B. etwas am gemeinschaftseigentum findet). Müssen also alle Eigentümer das gemeinschaftseigentum abnehmen (Protokoll), oder wie läuft sowas ab? Und wie ist das mit ...
Grundstück befestigen
[Seite 2]
Gehört der Gehweg zum gemeinschaftseigentum oder der Gemeinde? Die Teilungserklärung regelt die einzelnen Parzellen zwischeneinander - das ganze Areal, also das gesamte Grundstück ist dem allgemeinen Nachbarschaftsrecht/Baurecht des Landes untergeordnet. Das wäre mein Verständnis aus den Bröckchen ...
[Seite 2]
Gehört der Gehweg zum gemeinschaftseigentum oder der Gemeinde? Die Teilungserklärung regelt die einzelnen Parzellen zwischeneinander - das ganze Areal, also das gesamte Grundstück ist dem allgemeinen Nachbarschaftsrecht/Baurecht des Landes untergeordnet. Das wäre mein Verständnis aus den Bröckchen ...
30 Jahre alte Dachgeschoss ETW Bewertung / Risiken
Fenster ist eh gemeinschaftseigentum, da darfst du selber gar nicht renovieren. Woher soll der Trittschall (Körperschall) herkommen , wenn über dir niemand wohnt. du hast nur den Luftschall von den Wohnungen unter dir. Soll weiter vermietet werden mit den bestehenden Mietern? Neue Mieter wird in ...
Fenster ist eh gemeinschaftseigentum, da darfst du selber gar nicht renovieren. Woher soll der Trittschall (Körperschall) herkommen , wenn über dir niemand wohnt. du hast nur den Luftschall von den Wohnungen unter dir. Soll weiter vermietet werden mit den bestehenden Mietern? Neue Mieter wird in ...
Hauskauf von Oma o. warten bis zum Erbe?
[Seite 3]
... geteilten Versorgungsanschlüssen gehen. (Bei Eigentumswohnungen ist das ja auch normal, bei Reihenhäusern gibts zT auch gemeinschaftseigentum, aber eben auch getrennte Teile) Entweder es gehört halt einem und ihr zahlt irwie bisschen was für Verbrauch und Wartung (ggf. nen weiterer Zähler ...
[Seite 3]
... geteilten Versorgungsanschlüssen gehen. (Bei Eigentumswohnungen ist das ja auch normal, bei Reihenhäusern gibts zT auch gemeinschaftseigentum, aber eben auch getrennte Teile) Entweder es gehört halt einem und ihr zahlt irwie bisschen was für Verbrauch und Wartung (ggf. nen weiterer Zähler ...
Gehört eine Dachterrasse zum Sonder- oder Gemeinschaftseigentum?
Guten Tag. Wenn bei einer ETW die Dachterrasse Mängel aufweist, gehört dies dann zum Sonder oder gemeinschaftseigentum? Wenn diese Dachterrasse zugleich die Decke der darunterliegenden Wohnung ist, was ist dann was? Dachterrasse? Decke der darunterliegenden Wohnung? Sonder? gemeinschaftseigentum ...
Guten Tag. Wenn bei einer ETW die Dachterrasse Mängel aufweist, gehört dies dann zum Sonder oder gemeinschaftseigentum? Wenn diese Dachterrasse zugleich die Decke der darunterliegenden Wohnung ist, was ist dann was? Dachterrasse? Decke der darunterliegenden Wohnung? Sonder? gemeinschaftseigentum ...
Kaufempfehlung Deutsche Reihenhaus in Süßen
[Seite 2]
Um es auf den Punkt zu bringen: bei einer WEG gibt es Sondereigentum und gemeinschaftseigentum über das du i.d.R. nicht allein entscheiden darfst. Z.B. müssen Fenster dem Gesamtkonzept entsprechen etc. Wenn du etwas "aus der Reihe" verwirklichen willst, muß die WEG zustimmen (z.B. Wintergarten ...
[Seite 2]
Um es auf den Punkt zu bringen: bei einer WEG gibt es Sondereigentum und gemeinschaftseigentum über das du i.d.R. nicht allein entscheiden darfst. Z.B. müssen Fenster dem Gesamtkonzept entsprechen etc. Wenn du etwas "aus der Reihe" verwirklichen willst, muß die WEG zustimmen (z.B. Wintergarten ...
Gartenhaus und WEG geteiltes Flurstück
[Seite 2]
Ist es dein eigenes Grundstück, wo du das Gartenhaus draufsetzen willst, oder gemeinschaftseigentum mit Sondernutzung? Bei letzterem bedarf eine bauliche Veränderung einer Zustimmung der WEG.
[Seite 2]
Ist es dein eigenes Grundstück, wo du das Gartenhaus draufsetzen willst, oder gemeinschaftseigentum mit Sondernutzung? Bei letzterem bedarf eine bauliche Veränderung einer Zustimmung der WEG.
Einbruchschutz Bewegungsmelder oder Dauerbeleuchtung?
[Seite 2]
Da es eine WEG ist: mit den übrigen Eigentümern sprechen, Außenwände dürften gemeinschaftseigentum sein, sodass die übrigen Eigentümer zustimmen müssen. Da der Garten außerdem gemeinschaftseigentum werden soll, müsst ihr mit einem häufigen Anschlagen der dortigen BWM ...
[Seite 2]
Da es eine WEG ist: mit den übrigen Eigentümern sprechen, Außenwände dürften gemeinschaftseigentum sein, sodass die übrigen Eigentümer zustimmen müssen. Da der Garten außerdem gemeinschaftseigentum werden soll, müsst ihr mit einem häufigen Anschlagen der dortigen BWM ...
Reihenmittelhaus mit Garten (Sondernutzungsrecht)
[Seite 5]
1 WEG: Eigentum an Wohnungen = Wohnungseigentum Eigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen = Teileigentum gemeinschaftseigentum = Grundstück und das Gebäude, soweit sie nicht im Sondereigentum oder im Eigentum eines Dritten stehen Bis zum 01.12.2020 konnte an "Freiflächen", also Gärten ...
[Seite 5]
1 WEG: Eigentum an Wohnungen = Wohnungseigentum Eigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen = Teileigentum gemeinschaftseigentum = Grundstück und das Gebäude, soweit sie nicht im Sondereigentum oder im Eigentum eines Dritten stehen Bis zum 01.12.2020 konnte an "Freiflächen", also Gärten ...
Schlüsselübergabe erst nach Abnahme und vollständiger Zahlung ?
... Besitzübergang 1. Die Vertragsteile verpflichten sich gegenseitig zur Abnahme nach bezugsfertiger Herstellung des Vertragsobjekts. Dies gilt für gemeinschaftseigentum nur, soweit es ausschließlich im Bereich des Sondereigentums des Erwerbers liegt oder dem Erwerber zur Sondernutzung zugewiesen ...
... Besitzübergang 1. Die Vertragsteile verpflichten sich gegenseitig zur Abnahme nach bezugsfertiger Herstellung des Vertragsobjekts. Dies gilt für gemeinschaftseigentum nur, soweit es ausschließlich im Bereich des Sondereigentums des Erwerbers liegt oder dem Erwerber zur Sondernutzung zugewiesen ...
Realteilung von bestehendem Doppelhaushälfte-Grundstück
[Seite 2]
... Hälfte eigenverantwortlich ist. Es gibt ja, abweichend zum Mehrfamilienhaus mit Treppenhaus, Gemeinschaftsgarten, großem Keller usw., kein gemeinschaftseigentum
[Seite 2]
... Hälfte eigenverantwortlich ist. Es gibt ja, abweichend zum Mehrfamilienhaus mit Treppenhaus, Gemeinschaftsgarten, großem Keller usw., kein gemeinschaftseigentum
Energieexperte verweigert weitere Betreuung
... den freistehenden Einfamilienhaus in einer WEG? Das ist ja sehr ungewöhnlich. Wie kann man den ein Teil einer WEG abreißen, wenn die Fenster etc. gemeinschaftseigentum sind? Haben da alle zugestimmt? Und was ist bitte der Unterschied zwischen abgerissen und abgebaut? Ein Abbau eines Haus ist ...
... den freistehenden Einfamilienhaus in einer WEG? Das ist ja sehr ungewöhnlich. Wie kann man den ein Teil einer WEG abreißen, wenn die Fenster etc. gemeinschaftseigentum sind? Haben da alle zugestimmt? Und was ist bitte der Unterschied zwischen abgerissen und abgebaut? Ein Abbau eines Haus ist ...
Kurz vor Kaufzusage einer ETW - Fragen und Zweifel
[Seite 21]
... Mängel nachlaufen. Aber das sind eben alles Mängel den sogar der vom Bauträger bestellte Gutachter erfasst hat und die das gemeinschaftseigentum betreffen. Am Vertrag hat es also an der Stelle nicht gehangen
[Seite 21]
... Mängel nachlaufen. Aber das sind eben alles Mängel den sogar der vom Bauträger bestellte Gutachter erfasst hat und die das gemeinschaftseigentum betreffen. Am Vertrag hat es also an der Stelle nicht gehangen
Bauleistungsbeschreibung für Etagenwohnung so in Ordnung?
[Seite 2]
... mit dem Thema auseinandersetzst. Was verstehst Du überhaupt von Eigentumswohnungen: ist Dir eine Wohneigentumsgemeinschaft bewußt, sowie gemeinschaftseigentum, Nutzungsrechte, Hausgeld und so weiter ? Vielleicht ja doch: Da ist die Frage, was läßt man Euch dabei überhaupt entscheiden. Worst Case ...
[Seite 2]
... mit dem Thema auseinandersetzst. Was verstehst Du überhaupt von Eigentumswohnungen: ist Dir eine Wohneigentumsgemeinschaft bewußt, sowie gemeinschaftseigentum, Nutzungsrechte, Hausgeld und so weiter ? Vielleicht ja doch: Da ist die Frage, was läßt man Euch dabei überhaupt entscheiden. Worst Case ...
2 Familienhaus: Grenzbebauung an Nachbarhaus grad 70% Teurer!
[Seite 5]
... ich sehe da nur Chaos und Verwirrung. Lies dich bitte in die Themengebiete Eigentumswohnungen, Teileigentum, Wohnungseigentümergemeinschaft, gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrecht ein. Ich glaube dass ihr alle a) schon wisst was ihr wollt, aber b) keine Ahnung davon habt, wie das ...
[Seite 5]
... ich sehe da nur Chaos und Verwirrung. Lies dich bitte in die Themengebiete Eigentumswohnungen, Teileigentum, Wohnungseigentümergemeinschaft, gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrecht ein. Ich glaube dass ihr alle a) schon wisst was ihr wollt, aber b) keine Ahnung davon habt, wie das ...
Werner Wohnbau Erfahrungen - Werner Wohnbau Preise
[Seite 3]
... Haus und keine Maisonette Wohnung über drei Etagen sonst kann ich mir gleich eine ETW kaufen. Oder sind nur Sachen wie Heizung und Garagen gemeinschaftseigentum? Wir haben uns ein paar Fragen notiert die wir Werner Wohnbau gerne stellen würden und hoffen das kompetent und seriös geantwortet ...
[Seite 3]
... Haus und keine Maisonette Wohnung über drei Etagen sonst kann ich mir gleich eine ETW kaufen. Oder sind nur Sachen wie Heizung und Garagen gemeinschaftseigentum? Wir haben uns ein paar Fragen notiert die wir Werner Wohnbau gerne stellen würden und hoffen das kompetent und seriös geantwortet ...
Deutsche Reihenhaus AG Erfahrung gesucht
... Gemeinschaftsland mit exklusiver Aufteilung auf die einzelnen Hausparzellen. man hat eine Hausverwaltung zu bilden bzw. zu bestellen, weil es eben gemeinschaftseigentum gibt. Das kostet. Rülas müssen gebildet werden. Meist ist z.B. das gesamte Dach gemeinschaftseigentum. zu und ...
... Gemeinschaftsland mit exklusiver Aufteilung auf die einzelnen Hausparzellen. man hat eine Hausverwaltung zu bilden bzw. zu bestellen, weil es eben gemeinschaftseigentum gibt. Das kostet. Rülas müssen gebildet werden. Meist ist z.B. das gesamte Dach gemeinschaftseigentum. zu und ...
Rollladen Zwangsentriegelung an einem Fenster vorgeschrieben?
[Seite 4]
... Rollläden gehören - vorbehaltlich anderer Regelungen in der Teilungserklärung - genau wie die Fenster als fassadengestaltende Elemente zum gemeinschaftseigentum (auch wenn man sie selbst bezahlt hat). Wären sie Sondereigentum, dürfte man Rollläden außen auch z.B. Rosa anmalen, was dann ...
[Seite 4]
... Rollläden gehören - vorbehaltlich anderer Regelungen in der Teilungserklärung - genau wie die Fenster als fassadengestaltende Elemente zum gemeinschaftseigentum (auch wenn man sie selbst bezahlt hat). Wären sie Sondereigentum, dürfte man Rollläden außen auch z.B. Rosa anmalen, was dann ...