ᐅ gebäude in Themen
Lunos e² dezentrale Lüftung Erfahrungen?
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Hallo Ronny, das Gebäude wird Ende 2021 fertiggestellt. Hier einige Angaben: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung nach Schallschutz und Wärmeschutz Energieeinsparverordnung 2016 Lüftung und Heizung nach DIN 4108 und DIN 1946-6 im Dachgeschoss mit Flachdach, 1,5 % Dachneigung 3-stöckiges ...
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Hallo Ronny, das Gebäude wird Ende 2021 fertiggestellt. Hier einige Angaben: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung nach Schallschutz und Wärmeschutz Energieeinsparverordnung 2016 Lüftung und Heizung nach DIN 4108 und DIN 1946-6 im Dachgeschoss mit Flachdach, 1,5 % Dachneigung 3-stöckiges ...
Unser Grundriss zur Beurteilung freigegeben
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... 10 x 11 Meter haben und der Platz ist so eng, dass es keine andere Möglichkeit gibt, das Gebäude zu platzieren. Optisch muss es an die bestehenden Gebäude angelehnt sein, andere Hausformen sind somit leider ausgeschlossen
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... 10 x 11 Meter haben und der Platz ist so eng, dass es keine andere Möglichkeit gibt, das Gebäude zu platzieren. Optisch muss es an die bestehenden Gebäude angelehnt sein, andere Hausformen sind somit leider ausgeschlossen
Architekt, Vertrag nach HOAI 2013 - verweigert Leistungserbringung
... 1 (Grundlagermittlung) 2 % Leistungsphase 2 (Vorplanung) 7 % Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) 15 % Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) für Gebäude 3 % für Innenräume 2 % Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) für Gebäude 25 % für Innenräume 30 % Leistungsphase 6 (Vorbereitung der Vergabe ...
... 1 (Grundlagermittlung) 2 % Leistungsphase 2 (Vorplanung) 7 % Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) 15 % Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) für Gebäude 3 % für Innenräume 2 % Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) für Gebäude 25 % für Innenräume 30 % Leistungsphase 6 (Vorbereitung der Vergabe ...
Gültigkeit der Baugenehmigung nach Teilung des Grundstücks
... nicht erforderlich vor Außenwänden, die an Nachbargrenzen errichtet werden, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften 1. das Gebäude an die Grenze gebaut werden muss oder 2. das Gebäude an die Grenze gebaut werden darf und öffentlich-rechtlich gesichert ist, dass vom Nachbargrundstück ...
... nicht erforderlich vor Außenwänden, die an Nachbargrenzen errichtet werden, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften 1. das Gebäude an die Grenze gebaut werden muss oder 2. das Gebäude an die Grenze gebaut werden darf und öffentlich-rechtlich gesichert ist, dass vom Nachbargrundstück ...
Untypisch hohes Angebot für Lüftungsanlage
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... er? Elektrik? So billig es irgendwie geht. Als hätten wir mit den papierdünnen Plattenbauten nicht schon genug unsanierbare Gebäude, wir stellen fröhlich weiter Gebäude in die Landschaft bei denen am Kern gespart wurde
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... er? Elektrik? So billig es irgendwie geht. Als hätten wir mit den papierdünnen Plattenbauten nicht schon genug unsanierbare Gebäude, wir stellen fröhlich weiter Gebäude in die Landschaft bei denen am Kern gespart wurde
KFW55 in unbeheizter Bestandsimmobilie
... Etage nur als Dachboden. Wir würden nun auch gern die KfW153 Förderung nutzen und den Kfw55 Standard erreichen. Ist das bei so einem alten Gebäude überhaupt möglich und kann man nur eine Etage eines Gebäudes Energieeffizient nutzen? Die alternative wäre daneben ein komplett Neues Gebäude zu ...
... Etage nur als Dachboden. Wir würden nun auch gern die KfW153 Förderung nutzen und den Kfw55 Standard erreichen. Ist das bei so einem alten Gebäude überhaupt möglich und kann man nur eine Etage eines Gebäudes Energieeffizient nutzen? Die alternative wäre daneben ein komplett Neues Gebäude zu ...
Sehr hohe Luftfeuchtigkeit in allen Räumen
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... Gebäuden reicht wirklich ein Dauerbetrieb/Zeit... /Feuchte.../ oder wie auch immer gesteuerter E-Lüfter im Bad aus, um Probleme zu lösen da das Gebäude genügend Luft reinkommt.... da das Nutzerverhalten und das Gebäude dazu past. Ich bin kein fan von Standardrezepten... es kommt immer auf den ...
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... Gebäuden reicht wirklich ein Dauerbetrieb/Zeit... /Feuchte.../ oder wie auch immer gesteuerter E-Lüfter im Bad aus, um Probleme zu lösen da das Gebäude genügend Luft reinkommt.... da das Nutzerverhalten und das Gebäude dazu past. Ich bin kein fan von Standardrezepten... es kommt immer auf den ...
Grenzbebauung: Nachbar streicht MEINE Hauswand an
... gekauft, auf dem schöne alte ZiegelGebäude stehen: https://www.hausbau-forum.de/threads/dach-des-nachbarn-ragt-auf-mein-bauland.6290/ Diese Gebäude möchte ich zum Teil in einen Neubau integrieren. Meine Gebäude stehen auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn, dessen Haus steht einige Meter ...
... gekauft, auf dem schöne alte ZiegelGebäude stehen: https://www.hausbau-forum.de/threads/dach-des-nachbarn-ragt-auf-mein-bauland.6290/ Diese Gebäude möchte ich zum Teil in einen Neubau integrieren. Meine Gebäude stehen auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn, dessen Haus steht einige Meter ...
Bebauung nach §34 - Großes Haus mit steilem Dach gefordert
... uns von verschiedenen Architekten und GUs mitgeteilt, dass das Haus relativ teuer wird, wenn das Dach solch eine Höhe wie das nebenstehende Gebäude haben muss. Das Bauamt möchte, laut eigener Aussagen, dass das Gebäude die Gleiche Trauf und Firsthöhe hat, wie das Gebäude an, das unseres wieder ...
... uns von verschiedenen Architekten und GUs mitgeteilt, dass das Haus relativ teuer wird, wenn das Dach solch eine Höhe wie das nebenstehende Gebäude haben muss. Das Bauamt möchte, laut eigener Aussagen, dass das Gebäude die Gleiche Trauf und Firsthöhe hat, wie das Gebäude an, das unseres wieder ...
Nebenkosten beim Kauf eines Grundstücks - Grundsteuer?
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Wohn Gebäude + elementar für 120€ im Jahr? Echt guter Preis. Darf man fragen wo? Ich komm nämlich immer noch auf Preise von 300-350 für beides
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Wohn Gebäude + elementar für 120€ im Jahr? Echt guter Preis. Darf man fragen wo? Ich komm nämlich immer noch auf Preise von 300-350 für beides
Haus zu groß, was mit überschüssigen Räumen anfangen?
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... anfangen kann. Wenn der Preis dir komisch vor kommt, dann solltest du auf jeden Fall mit einem Sachverständiger das Gebäude samt Grund abgehen. Normalerweise wird einem nichts Geschenkt und wenn es schön länger zum Verkauf steht ist es eher ein schlechtes ...
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... anfangen kann. Wenn der Preis dir komisch vor kommt, dann solltest du auf jeden Fall mit einem Sachverständiger das Gebäude samt Grund abgehen. Normalerweise wird einem nichts Geschenkt und wenn es schön länger zum Verkauf steht ist es eher ein schlechtes ...
Altbau auf Grundstück - Bungalow Anbau - Diverse Probleme
... dem Grundstück, 95 qm überbaubare Fläche sind noch "frei". Die willst Du für ein an das BestandsGebäude angebautes eingeschossiges Gebäude nutzen. Der Bestandsbau hat Fenster natürlich auch auf der Seite wo Du anbauen möchtest. Unklar sind zwei Dinge: ob dieser Anbau zwischen den ...
... dem Grundstück, 95 qm überbaubare Fläche sind noch "frei". Die willst Du für ein an das BestandsGebäude angebautes eingeschossiges Gebäude nutzen. Der Bestandsbau hat Fenster natürlich auch auf der Seite wo Du anbauen möchtest. Unklar sind zwei Dinge: ob dieser Anbau zwischen den ...
Raffstores - welcher Hersteller? Was für Unterschiede?
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... mit Aufsatzkasten geplant, da war es naheliegend das auch mit dem Raffstore zu tun. Weil dies keine konstruktiven Änderungen am Gebäude selbst erfordert. Beim Vorsatzkasten brauchst ja Mauerwerk dahinter, nehme ich an. Wir hatten auch Kästen in Dämmung integriert angeboten bekommen, aber dann wär ...
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... mit Aufsatzkasten geplant, da war es naheliegend das auch mit dem Raffstore zu tun. Weil dies keine konstruktiven Änderungen am Gebäude selbst erfordert. Beim Vorsatzkasten brauchst ja Mauerwerk dahinter, nehme ich an. Wir hatten auch Kästen in Dämmung integriert angeboten bekommen, aber dann wär ...
Was ist realisierbar auf vorh. Grundstück und Budget
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... ich an meinem Verstand. Ich könnte schwören Dachform und -Neigung gelesen zu haben. Ich finde nun nur noch die Vorgabe für aneinandergebaute Gebäude, was die Situation ja doch wieder etwas entspannen dürfte. "Aneinandergebaute Gebäude müssen die gleiche Dachneigung aufweisen." Bei ...
[Seite 8]
... ich an meinem Verstand. Ich könnte schwören Dachform und -Neigung gelesen zu haben. Ich finde nun nur noch die Vorgabe für aneinandergebaute Gebäude, was die Situation ja doch wieder etwas entspannen dürfte. "Aneinandergebaute Gebäude müssen die gleiche Dachneigung aufweisen." Bei ...
Angebotsvergleich Heizung - Bitte um eure Erfahrungen
... angegeben. Bei der Elco ein 180l Speicher. - Was gibt es sonst zu beachten? - Passen die Anlagen von der Größe? Energiebedarf Gebäude: 21,1 kWh
... angegeben. Bei der Elco ein 180l Speicher. - Was gibt es sonst zu beachten? - Passen die Anlagen von der Größe? Energiebedarf Gebäude: 21,1 kWh
Erfahrungen Fertighaus Baulänge und Schallisolierung
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... Allerdings berät ein Bauunternehmen nicht adäquat bei einem solchen Projekt: es zeigt Euch nur auf, wie man das Baumaterial zu einem Gebäude anordnen kann. Das Schicksal Eurer Vermögen ist denen egal. Nehmen wir an, Du läßt Dich scheiden / Deine Schwester kommt ins Pflegeheim / Deine ...
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... Allerdings berät ein Bauunternehmen nicht adäquat bei einem solchen Projekt: es zeigt Euch nur auf, wie man das Baumaterial zu einem Gebäude anordnen kann. Das Schicksal Eurer Vermögen ist denen egal. Nehmen wir an, Du läßt Dich scheiden / Deine Schwester kommt ins Pflegeheim / Deine ...
Vergleichbarkeit der Kosten Architekt vs. GU
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... einen Energieing. gehört zum Bauantrag. Was meint niedrige Decken? Räume haben D. 2,4 m hoch zu sein, meine ich zu erinnern. Somit hat jedes Gebäude ausreichend hohe Decken. Was meint FHZ im Keller? Zunächst ist für Viele unter uns ein Keller überhaupt verzichtbar, und wenn doch, dann nicht ...
[Seite 17]
... einen Energieing. gehört zum Bauantrag. Was meint niedrige Decken? Räume haben D. 2,4 m hoch zu sein, meine ich zu erinnern. Somit hat jedes Gebäude ausreichend hohe Decken. Was meint FHZ im Keller? Zunächst ist für Viele unter uns ein Keller überhaupt verzichtbar, und wenn doch, dann nicht ...
Kauf einer alten Wohnung, Sanierungskosten
... können die Wohnung in 10 Jahren abbezahlen. Leider steigen die Preise immer noch, da wir uns in der Nähe einer großen Stadt befinden. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 gebaut, ist in einem guten baulichen Zustand und das Dach wurde vor ein paar Jahren saniert. Die Rücklagen betragen derzeit 50 ...
... können die Wohnung in 10 Jahren abbezahlen. Leider steigen die Preise immer noch, da wir uns in der Nähe einer großen Stadt befinden. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 gebaut, ist in einem guten baulichen Zustand und das Dach wurde vor ein paar Jahren saniert. Die Rücklagen betragen derzeit 50 ...
Sandstein - KO-Kritermium oder Isolierbar?
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... reden möchte) und dadurch bis zu ca. 1m dick Innen zu dämmen ist i.d.R. schlecht (schlechter als außen allemal). Habe deswegen teils am Gebäude eine Vorhangfassade montiert aus 10cm Steinwolle + Lärche Stülpschalung Ich vermute das avisierte Gebäude ist im Außenbereich? (Scheunen sind das ja ...
[Seite 2]
... reden möchte) und dadurch bis zu ca. 1m dick Innen zu dämmen ist i.d.R. schlecht (schlechter als außen allemal). Habe deswegen teils am Gebäude eine Vorhangfassade montiert aus 10cm Steinwolle + Lärche Stülpschalung Ich vermute das avisierte Gebäude ist im Außenbereich? (Scheunen sind das ja ...
Welche Planung findet ihr gelungen - Erste Gedanken - Eure Ideen
[Seite 3]
Ich schließe mich der Meinung an: zu viel Gebäude und v.a. Geländemodellierung für geplantes Budget.
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Ich schließe mich der Meinung an: zu viel Gebäude und v.a. Geländemodellierung für geplantes Budget.
Traumgrundstück als Schnapper: Verkaufen oder Eigenheim
... SH welches mit einem ca 160m² Einfamilienhaus+Vollkeller aus den 60er Jahren bebaut ist. Das Grundstück liegt seit Anfang der 70er brach und das Gebäude wurde nicht bewohnt. Der Wert liegt laut Einschätzung der Sparkasse bei mindestens 120.000€. Dies ist der Preis für den die Sparkasse das Objekt ...
... SH welches mit einem ca 160m² Einfamilienhaus+Vollkeller aus den 60er Jahren bebaut ist. Das Grundstück liegt seit Anfang der 70er brach und das Gebäude wurde nicht bewohnt. Der Wert liegt laut Einschätzung der Sparkasse bei mindestens 120.000€. Dies ist der Preis für den die Sparkasse das Objekt ...
Bestehendes Fertighaus kaufen - Wertverlust möglich?
[Seite 3]
... fortgeschritten. Wenn man den Wert (des Gebäudes) erhalten will, sind über kurz oder lang Erhaltungsinvestitionen nötig. Anders betrachtet: Gebäude werden typischerweise mit 2 % linear abgeschrieben (Nutzungsdauer 50 Jahre), dann sind nach 15 Jahren 30 % des Werts weg. Um Missverständnisse zu ...
[Seite 3]
... fortgeschritten. Wenn man den Wert (des Gebäudes) erhalten will, sind über kurz oder lang Erhaltungsinvestitionen nötig. Anders betrachtet: Gebäude werden typischerweise mit 2 % linear abgeschrieben (Nutzungsdauer 50 Jahre), dann sind nach 15 Jahren 30 % des Werts weg. Um Missverständnisse zu ...
Haus Sanieren - Was ratet Ihr mir?
... natürlich nicht nennen, denn es kommt wie immer darauf an...... Gerade beim Bauen im Bestand sind Preise sehr schwer zu kalkulieren, zumal man das Gebäude nicht kennt (vorh. Dachaufbau, Fußbodenaufbau, Außenwandaufbau etc.). Hier kommt es wirklich darauf an, wie und in welcher Form alles ...
... natürlich nicht nennen, denn es kommt wie immer darauf an...... Gerade beim Bauen im Bestand sind Preise sehr schwer zu kalkulieren, zumal man das Gebäude nicht kennt (vorh. Dachaufbau, Fußbodenaufbau, Außenwandaufbau etc.). Hier kommt es wirklich darauf an, wie und in welcher Form alles ...
Höhe Gartenhaus / Sichtschutz direkt an der Grenze
... 8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich Abstellraum und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis ...
... 8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich Abstellraum und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis ...
Anschlussfinanzierung - Gebäudewert / Beleihungsauslauf
... 50823), das wieder wie ganz ursprünglich zu einem Einfamilienhaus saniert und zurückgebaut wurde. Die Sanierung erfolgte von 2011-2014. Das Gebäude ist ein Baudenkmal (Ursprunges-Bj 1890), aber es blieben quasi ausschließlich die Außenwände stehen, ein Teil ist sogar kompletter Neubau, da die ...
[Seite 2]... 50823), das wieder wie ganz ursprünglich zu einem Einfamilienhaus saniert und zurückgebaut wurde. Die Sanierung erfolgte von 2011-2014. Das Gebäude ist ein Baudenkmal (Ursprunges-Bj 1890), aber es blieben quasi ausschließlich die Außenwände stehen, ein Teil ist sogar kompletter Neubau, da die ...
Gelten die Baugesetze gleichermaßen auch für die Gemeinde?
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Meines Wissens lösen unterirdische Gebäude keine Abstandsfläche aus. Ich vermute stark, dass der Tank unter die Erde kommt?
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Hab bei Deinem Profil mal nachgeschaut. Ist NW - also Landesbauordnung NRW. Dort steht und §6 das Abstandsflächenthema (gilt nur für Gebäude). Davon abgesehen empfehle ich Dir mal den §69. Der könnte wg/des Allgemeinwohls auch die Abstandsflächen aushebeln (falls denn welche gelten ...
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Meines Wissens lösen unterirdische Gebäude keine Abstandsfläche aus. Ich vermute stark, dass der Tank unter die Erde kommt?
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Hab bei Deinem Profil mal nachgeschaut. Ist NW - also Landesbauordnung NRW. Dort steht und §6 das Abstandsflächenthema (gilt nur für Gebäude). Davon abgesehen empfehle ich Dir mal den §69. Der könnte wg/des Allgemeinwohls auch die Abstandsflächen aushebeln (falls denn welche gelten ...
Wild abfließendes Wasser - Was ist korrekt?
... das auf einem Grundstück entspringt oder sich dort natürlich ansammelt, und Traufwasser, das zunächst als Niederschlagswasser auf ein Gebäude trifft. Nicht in jedem Fall haftet der Eigentümer des Grundstücks, von dem das Wasser stammt.“ Das Wasser welches bei uns langfliesst ist ja nie auf ...
... das auf einem Grundstück entspringt oder sich dort natürlich ansammelt, und Traufwasser, das zunächst als Niederschlagswasser auf ein Gebäude trifft. Nicht in jedem Fall haftet der Eigentümer des Grundstücks, von dem das Wasser stammt.“ Das Wasser welches bei uns langfliesst ist ja nie auf ...