ᐅ gebäude in Themen
Carport/Garage Breite - Reichen 2.50m oder ist das eher zu schmal
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... komplett: (9) Gegenüber Grundstücksgrenzen dürfen ohne Abstandsflächen oder mit einer geringeren Tiefe der Abstandsflächen 1. Garagen, 2. Gebäude und Anlagen zur örtlichen Versorgung mit Elektrizität, Gas und Wasser und 3. sonstige Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten errichtet ...
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... komplett: (9) Gegenüber Grundstücksgrenzen dürfen ohne Abstandsflächen oder mit einer geringeren Tiefe der Abstandsflächen 1. Garagen, 2. Gebäude und Anlagen zur örtlichen Versorgung mit Elektrizität, Gas und Wasser und 3. sonstige Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten errichtet ...
Wird Energieausweis benötigt?
Die Vorlage eines Energieausweises ist bei Verkauf und Vermietung aller zu Wohnzwecken und nicht zu Wohnzwecken genutzten Gebäude seit 1.1.2014 vorgeschrieben. Ausnahmen (Vermietung von Ferienwohnungen, Ferienhäuser und Denkmalgeschützte Häuser und nicht relevante NebenGebäude) gibt es, trifft ...
Die Vorlage eines Energieausweises ist bei Verkauf und Vermietung aller zu Wohnzwecken und nicht zu Wohnzwecken genutzten Gebäude seit 1.1.2014 vorgeschrieben. Ausnahmen (Vermietung von Ferienwohnungen, Ferienhäuser und Denkmalgeschützte Häuser und nicht relevante NebenGebäude) gibt es, trifft ...
Neubau planen, der wie "Schinkel" oder "Persius" aussieht
... ein Haus, welches technisch auf dem neuesten Stand ist, aber so aussieht, als stünde es da schon seit rund 200 Jahren. Natürlich muss so ein Gebäude an einer passenden Stelle stehen und nicht in einem Neubaugebiet aus dem Reagenzglas, lassen wir also die Grundstücksfrage mal weg. Natürlich ...
... ein Haus, welches technisch auf dem neuesten Stand ist, aber so aussieht, als stünde es da schon seit rund 200 Jahren. Natürlich muss so ein Gebäude an einer passenden Stelle stehen und nicht in einem Neubaugebiet aus dem Reagenzglas, lassen wir also die Grundstücksfrage mal weg. Natürlich ...
Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!
[Seite 89]
Genau, es ist ja jeder jetzt gewarnt. Auf Effizienz D müssten auch 90% der Gebäude mit neuen Fenstern, Dämmung der Keller -und Geschossdecke kommen. Ab dann kann man dann auch über die Wärmepumpe nachdenken. Es sind noch 10 Jahre. Dann gibt es 3 Altersgruppen. Die 80 Jährige Oma wird sich ...
[Seite 89]
Genau, es ist ja jeder jetzt gewarnt. Auf Effizienz D müssten auch 90% der Gebäude mit neuen Fenstern, Dämmung der Keller -und Geschossdecke kommen. Ab dann kann man dann auch über die Wärmepumpe nachdenken. Es sind noch 10 Jahre. Dann gibt es 3 Altersgruppen. Die 80 Jährige Oma wird sich ...
Kostenberechnung bei Neubau eines Mehrfamilienhauses
... angebaut, was auch bei meinem geplanten Neubau so gemacht werden soll. Hier ein paar Fakten (viele Maße ergeben sich aus dem bereits bestehenden Gebäude): Maximale Abmessungen: 12x12 m Daraus resultierende Grundfläche: 144 m2 Gebäudehöhe (Giebel): ca. 11 m Stockwerke: 2 + DG + Keller Anzahl ...
... angebaut, was auch bei meinem geplanten Neubau so gemacht werden soll. Hier ein paar Fakten (viele Maße ergeben sich aus dem bereits bestehenden Gebäude): Maximale Abmessungen: 12x12 m Daraus resultierende Grundfläche: 144 m2 Gebäudehöhe (Giebel): ca. 11 m Stockwerke: 2 + DG + Keller Anzahl ...
Neubauwohnung (KfW-55) lässt sich nicht abkühlen, hat immer mind. 25 °
[Seite 5]
Endlich mal wieder ein Thread der mich auch so richtig betrifft …. Aus was sind denn die hier diskutierten Gebäude gebaut ? Denkt ihr das Material macht einen Unterschied ? Wir haben ein KFW 55 Haus monolithisch , die Verwandtschaft hat kfw55 kalksand mit Dämmung und Kfw40 Holzhaus . Bei uns bin ...
[Seite 5]
Endlich mal wieder ein Thread der mich auch so richtig betrifft …. Aus was sind denn die hier diskutierten Gebäude gebaut ? Denkt ihr das Material macht einen Unterschied ? Wir haben ein KFW 55 Haus monolithisch , die Verwandtschaft hat kfw55 kalksand mit Dämmung und Kfw40 Holzhaus . Bei uns bin ...
Beratung Smarthome Neubau Funk
[Seite 15]
Wie bereits einige hier erwähnten, muss man wissen, was einem Smart Home bzw. ein intelligentes Gebäude wert ist. Ich war am Ende froh, einen guten und preiswerten Elektriker gefunden zu haben, der mir zwar kein intelligentes Gebäude, dafür jedoch gute Arbeitet an der konventionellen Elektrik ...
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Wie bereits einige hier erwähnten, muss man wissen, was einem Smart Home bzw. ein intelligentes Gebäude wert ist. Ich war am Ende froh, einen guten und preiswerten Elektriker gefunden zu haben, der mir zwar kein intelligentes Gebäude, dafür jedoch gute Arbeitet an der konventionellen Elektrik ...
Richtige Abdichtung unter Estrich, welcher Aufbau?
Hallo ich bin neu hier und habe eine Frage zum Fußbodenaufbau. Erst einmal die Rahmenbedingungen: Es handelt sich um ein Gebäude welches entkernt wurde und auch der Fußboden wurde komplett entfernt (Fliesen und darunter zerfrorener Beton aus den 70ern). Die Mauern des Hauses wurde vollständig ...
Hallo ich bin neu hier und habe eine Frage zum Fußbodenaufbau. Erst einmal die Rahmenbedingungen: Es handelt sich um ein Gebäude welches entkernt wurde und auch der Fußboden wurde komplett entfernt (Fliesen und darunter zerfrorener Beton aus den 70ern). Die Mauern des Hauses wurde vollständig ...
Verkauf/Schenkung/Übertrag einer Immobilie mit KFW-Förderung 153
... wie dem auch sei, ist für unseren Fall nicht relevant. Aus meiner Sicht (sollte) spricht nichts gegen eine Übertrag/Schenkung, da 1. Das Gebäude als KFW55 Standard wie ursprünglich erforderlich errichtet/gebaut wurde 2. Durch den Übertrag keine Verschlechterung diesbezüglich eintritt 3. Das ...
... wie dem auch sei, ist für unseren Fall nicht relevant. Aus meiner Sicht (sollte) spricht nichts gegen eine Übertrag/Schenkung, da 1. Das Gebäude als KFW55 Standard wie ursprünglich erforderlich errichtet/gebaut wurde 2. Durch den Übertrag keine Verschlechterung diesbezüglich eintritt 3. Das ...
Nutzungsart im Grundbuch. Ferienhaus vermietbar oder nicht?
... Hütte, die man gerne manchmal kurzzeitig vermieten würde, wenn man sie selbst nicht benutzt. Bestimmt die Nutzungsart, ob ein Grundstück/Gebäude vermietet werden darf? Wenn ja, welche Nutzungsarten erlauben denn eine Vermietung? Oder gibt es so etwas wie eine "Nutzungsart für das Gebäude ...
... Hütte, die man gerne manchmal kurzzeitig vermieten würde, wenn man sie selbst nicht benutzt. Bestimmt die Nutzungsart, ob ein Grundstück/Gebäude vermietet werden darf? Wenn ja, welche Nutzungsarten erlauben denn eine Vermietung? Oder gibt es so etwas wie eine "Nutzungsart für das Gebäude ...
Haus / Grundstück bei Erbfall oder Schenkung schätzen lassen
[Seite 2]
... läuft das ganze entweder über ein Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren. Hierfür ist maßgeblich, um was für ein Grundstück bzw Gebäude es sich handelt. Mit den vorgelegten Informationen müsste man jetzt spekulieren was genau vorliegt. Ich gehe hier mal von einem Einfamilienhaus ...
[Seite 2]
... läuft das ganze entweder über ein Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren. Hierfür ist maßgeblich, um was für ein Grundstück bzw Gebäude es sich handelt. Mit den vorgelegten Informationen müsste man jetzt spekulieren was genau vorliegt. Ich gehe hier mal von einem Einfamilienhaus ...
Braucht man noch einen Blitzableiter?
Ja und nein. Es kommt auf das Gebäude an. Auf ein "normales" Wohnhaus muss i.d.R. kein Blitzableiter, es sei denn die jeweilige Landesbauordnung schreibt das vor (wobei ich nicht weiß, ob es in irgendeinem Land so ist, in NRW meines Wissens nicht). Wenn ein Gebäude an besonders exponierter Stelle ...
Ja und nein. Es kommt auf das Gebäude an. Auf ein "normales" Wohnhaus muss i.d.R. kein Blitzableiter, es sei denn die jeweilige Landesbauordnung schreibt das vor (wobei ich nicht weiß, ob es in irgendeinem Land so ist, in NRW meines Wissens nicht). Wenn ein Gebäude an besonders exponierter Stelle ...
Ausschließliche Lüftungsheizung im Fertighaus
[Seite 3]
... off-topic: Ich hab mal ein paar Monate in den USA gearbeitet, im Osten, deutsches Klima, schöner Frühling, sagen wir 20 Grad AT. Vollverglastes Gebäude ohne Abschattung und Wärmeschutz. Da lief dann eine irre Klimaanlage gegen die solare Aufheizung die das Gebäude auf gepflegte 18 Grad abgekühlt ...
[Seite 3]
... off-topic: Ich hab mal ein paar Monate in den USA gearbeitet, im Osten, deutsches Klima, schöner Frühling, sagen wir 20 Grad AT. Vollverglastes Gebäude ohne Abschattung und Wärmeschutz. Da lief dann eine irre Klimaanlage gegen die solare Aufheizung die das Gebäude auf gepflegte 18 Grad abgekühlt ...
Anregungen zum Grundriss Einfamilienhaus ca. 175 qm, Satteldachhaus
[Seite 14]
... urheberrechtlich geschützt, siehe hier: Möglich Ansprüche durch das Urheberrecht kann ein Architekt demnach nur geltend machen, wenn das Gebäude besonders originell, individuell und innovativ ist. Juristen sprechen in diesem Zusammenhang von einer persönlich geistigen Schöpfung. Ob ein ...
[Seite 14]
... urheberrechtlich geschützt, siehe hier: Möglich Ansprüche durch das Urheberrecht kann ein Architekt demnach nur geltend machen, wenn das Gebäude besonders originell, individuell und innovativ ist. Juristen sprechen in diesem Zusammenhang von einer persönlich geistigen Schöpfung. Ob ein ...
Grundriss Satteldachhaus 172 qm - Bitte um eure Meinungen
[Seite 2]
... ist die Straße den frequentiert? Gäbe es die Möglichkeit hier ggf. mit einer Hecke einen Sichtschutz hinzubekommen? Dann würde ich das Gebäude weiter nach hinten setzen und die Tagesräume (Wohnzimmer, Küche, Essen) mit Terrasse in diese Richtung orientieren. Ist natürlich bei einer ...
[Seite 2]
... ist die Straße den frequentiert? Gäbe es die Möglichkeit hier ggf. mit einer Hecke einen Sichtschutz hinzubekommen? Dann würde ich das Gebäude weiter nach hinten setzen und die Tagesräume (Wohnzimmer, Küche, Essen) mit Terrasse in diese Richtung orientieren. Ist natürlich bei einer ...
Grundrissplanung 160qm Bungalow
[Seite 5]
... nicht. Zwar ist nach Norden hin Feld, aber ich vermisse dann doch etwas mehr Sonne in den einzelnen Räumen. Die Y-Form macht das Gebäude wohl auch nicht gerade energiefreundlich, dazu dann die fehlenden Südfenster, zu viel Nordfläche.... das kann ganz knapp werden. Das Fingerspitzengefühl ...
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... nicht. Zwar ist nach Norden hin Feld, aber ich vermisse dann doch etwas mehr Sonne in den einzelnen Räumen. Die Y-Form macht das Gebäude wohl auch nicht gerade energiefreundlich, dazu dann die fehlenden Südfenster, zu viel Nordfläche.... das kann ganz knapp werden. Das Fingerspitzengefühl ...
Lunos e² dezentrale Lüftung Erfahrungen?
[Seite 27]
Hallo Ronny, das Gebäude wird Ende 2021 fertiggestellt. Hier einige Angaben: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung nach Schallschutz und Wärmeschutz Energieeinsparverordnung 2016 Lüftung und Heizung nach DIN 4108 und DIN 1946-6 im Dachgeschoss mit Flachdach, 1,5 % Dachneigung 3-stöckiges ...
[Seite 27]
Hallo Ronny, das Gebäude wird Ende 2021 fertiggestellt. Hier einige Angaben: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung nach Schallschutz und Wärmeschutz Energieeinsparverordnung 2016 Lüftung und Heizung nach DIN 4108 und DIN 1946-6 im Dachgeschoss mit Flachdach, 1,5 % Dachneigung 3-stöckiges ...
Unser Grundriss zur Beurteilung freigegeben
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... 10 x 11 Meter haben und der Platz ist so eng, dass es keine andere Möglichkeit gibt, das Gebäude zu platzieren. Optisch muss es an die bestehenden Gebäude angelehnt sein, andere Hausformen sind somit leider ausgeschlossen
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... 10 x 11 Meter haben und der Platz ist so eng, dass es keine andere Möglichkeit gibt, das Gebäude zu platzieren. Optisch muss es an die bestehenden Gebäude angelehnt sein, andere Hausformen sind somit leider ausgeschlossen
Architekt, Vertrag nach HOAI 2013 - verweigert Leistungserbringung
... 1 (Grundlagermittlung) 2 % Leistungsphase 2 (Vorplanung) 7 % Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) 15 % Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) für Gebäude 3 % für Innenräume 2 % Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) für Gebäude 25 % für Innenräume 30 % Leistungsphase 6 (Vorbereitung der Vergabe ...
... 1 (Grundlagermittlung) 2 % Leistungsphase 2 (Vorplanung) 7 % Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) 15 % Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) für Gebäude 3 % für Innenräume 2 % Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) für Gebäude 25 % für Innenräume 30 % Leistungsphase 6 (Vorbereitung der Vergabe ...
Welches Material / Körnung für Gründung des Einfamilienhaus ohne Keller?
... Dimension (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Halle etc.) des Bauvorhabens. Der Statiker nimmt diese Werte und rechnet damit die Statik für das Gebäude. Anhand dessen wird die notwendige Bewehrung und Anzahl, Position und Breite der Fundamente bestimmt. Vom Bodengutachter wird das Material ...
... Dimension (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Halle etc.) des Bauvorhabens. Der Statiker nimmt diese Werte und rechnet damit die Statik für das Gebäude. Anhand dessen wird die notwendige Bewehrung und Anzahl, Position und Breite der Fundamente bestimmt. Vom Bodengutachter wird das Material ...
Gültigkeit der Baugenehmigung nach Teilung des Grundstücks
... nicht erforderlich vor Außenwänden, die an Nachbargrenzen errichtet werden, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften 1. das Gebäude an die Grenze gebaut werden muss oder 2. das Gebäude an die Grenze gebaut werden darf und öffentlich-rechtlich gesichert ist, dass vom Nachbargrundstück ...
... nicht erforderlich vor Außenwänden, die an Nachbargrenzen errichtet werden, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften 1. das Gebäude an die Grenze gebaut werden muss oder 2. das Gebäude an die Grenze gebaut werden darf und öffentlich-rechtlich gesichert ist, dass vom Nachbargrundstück ...
Untypisch hohes Angebot für Lüftungsanlage
[Seite 12]
... er? Elektrik? So billig es irgendwie geht. Als hätten wir mit den papierdünnen Plattenbauten nicht schon genug unsanierbare Gebäude, wir stellen fröhlich weiter Gebäude in die Landschaft bei denen am Kern gespart wurde
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... er? Elektrik? So billig es irgendwie geht. Als hätten wir mit den papierdünnen Plattenbauten nicht schon genug unsanierbare Gebäude, wir stellen fröhlich weiter Gebäude in die Landschaft bei denen am Kern gespart wurde
Höhenbeschränkung Bebauungsplan
... zusätzlichen Grundstück zu kaufen das ich irgendwann bebauen möchte. Der Bebauungsplan sieht so aus: 31237 Lt. Plan ist ein zweigeschössiges Gebäude mit Höhenbeschränkung möglich. Wenn ich in den Textteil reinschaue, steht dort: Bei 1-geschossigen Gebäuden darf die Höhe der ...
... zusätzlichen Grundstück zu kaufen das ich irgendwann bebauen möchte. Der Bebauungsplan sieht so aus: 31237 Lt. Plan ist ein zweigeschössiges Gebäude mit Höhenbeschränkung möglich. Wenn ich in den Textteil reinschaue, steht dort: Bei 1-geschossigen Gebäuden darf die Höhe der ...
KFW55 in unbeheizter Bestandsimmobilie
... Etage nur als Dachboden. Wir würden nun auch gern die KfW153 Förderung nutzen und den Kfw55 Standard erreichen. Ist das bei so einem alten Gebäude überhaupt möglich und kann man nur eine Etage eines Gebäudes Energieeffizient nutzen? Die alternative wäre daneben ein komplett Neues Gebäude zu ...
... Etage nur als Dachboden. Wir würden nun auch gern die KfW153 Förderung nutzen und den Kfw55 Standard erreichen. Ist das bei so einem alten Gebäude überhaupt möglich und kann man nur eine Etage eines Gebäudes Energieeffizient nutzen? Die alternative wäre daneben ein komplett Neues Gebäude zu ...
Sehr hohe Luftfeuchtigkeit in allen Räumen
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... Gebäuden reicht wirklich ein Dauerbetrieb/Zeit... /Feuchte.../ oder wie auch immer gesteuerter E-Lüfter im Bad aus, um Probleme zu lösen da das Gebäude genügend Luft reinkommt.... da das Nutzerverhalten und das Gebäude dazu past. Ich bin kein fan von Standardrezepten... es kommt immer auf den ...
[Seite 7]
... Gebäuden reicht wirklich ein Dauerbetrieb/Zeit... /Feuchte.../ oder wie auch immer gesteuerter E-Lüfter im Bad aus, um Probleme zu lösen da das Gebäude genügend Luft reinkommt.... da das Nutzerverhalten und das Gebäude dazu past. Ich bin kein fan von Standardrezepten... es kommt immer auf den ...
Unstimmigkeiten mit Architekt aufgrund Baukosten und Rechnung
... Scheune zum Wohnraum. Die Scheune ist ca. aus den 1920er Jahren. Der Betrieb ist nun schon seit geschätzt 20 Jahren abgemeldet, weshalb das Gebäude lediglich noch als Stellplatz für Wohnmobile usw. vermietet wird. Sie wurde nachdem der Betrieb abgemeldet wurde über die ganze Fläche mit ...
... Scheune zum Wohnraum. Die Scheune ist ca. aus den 1920er Jahren. Der Betrieb ist nun schon seit geschätzt 20 Jahren abgemeldet, weshalb das Gebäude lediglich noch als Stellplatz für Wohnmobile usw. vermietet wird. Sie wurde nachdem der Betrieb abgemeldet wurde über die ganze Fläche mit ...
Grenzbebauung: Nachbar streicht MEINE Hauswand an
... gekauft, auf dem schöne alte ZiegelGebäude stehen: https://www.hausbau-forum.de/threads/dach-des-nachbarn-ragt-auf-mein-bauland.6290/ Diese Gebäude möchte ich zum Teil in einen Neubau integrieren. Meine Gebäude stehen auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn, dessen Haus steht einige Meter ...
... gekauft, auf dem schöne alte ZiegelGebäude stehen: https://www.hausbau-forum.de/threads/dach-des-nachbarn-ragt-auf-mein-bauland.6290/ Diese Gebäude möchte ich zum Teil in einen Neubau integrieren. Meine Gebäude stehen auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn, dessen Haus steht einige Meter ...
Bebauung nach §34 - Großes Haus mit steilem Dach gefordert
... uns von verschiedenen Architekten und GUs mitgeteilt, dass das Haus relativ teuer wird, wenn das Dach solch eine Höhe wie das nebenstehende Gebäude haben muss. Das Bauamt möchte, laut eigener Aussagen, dass das Gebäude die Gleiche Trauf und Firsthöhe hat, wie das Gebäude an, das unseres wieder ...
... uns von verschiedenen Architekten und GUs mitgeteilt, dass das Haus relativ teuer wird, wenn das Dach solch eine Höhe wie das nebenstehende Gebäude haben muss. Das Bauamt möchte, laut eigener Aussagen, dass das Gebäude die Gleiche Trauf und Firsthöhe hat, wie das Gebäude an, das unseres wieder ...
Abriss Haus 270 J. alt & Neubau modernen Multifunktionsgebäude
[Seite 2]
Glücklicherweise steht das Gebäude nicht im Ansatz unter Denkmalschutz. Fenster an Grenzen sind immer schwierig, deswegen habe ich direkt den befreundeten Architekt engagiert der sich auch (wohnt in einer alten Schule die er selber saniert hat und er besitzt auch einige weitere ältere und neuere ...
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Glücklicherweise steht das Gebäude nicht im Ansatz unter Denkmalschutz. Fenster an Grenzen sind immer schwierig, deswegen habe ich direkt den befreundeten Architekt engagiert der sich auch (wohnt in einer alten Schule die er selber saniert hat und er besitzt auch einige weitere ältere und neuere ...