ᐅ gebäude in Themen
Erweiterung Garage mittels Kaltwintergarten - zulässig?
... Abstandsflächen in Sonderfällen (1) In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig: 1. Gebäude oder Gebäudeteile, die eine Wandhöhe von nicht mehr als 1 m haben, 2. Garagen, Gewächshäuser und Gebäude ohne Aufenthaltsräume mit einer Wandhöhe bis ...
... Abstandsflächen in Sonderfällen (1) In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig: 1. Gebäude oder Gebäudeteile, die eine Wandhöhe von nicht mehr als 1 m haben, 2. Garagen, Gewächshäuser und Gebäude ohne Aufenthaltsräume mit einer Wandhöhe bis ...
Grenzbebauung Doppelgarage/Carport 6x9m Niedersachsen
[Seite 5]
... Aufschüttungen und Einfriedungen in Gewerbeund Industriegebieten, außerhalb dieser Baugebiete mit einer Höhe bis zu 2 m, und 2. Gebäude und Einfriedungen in Baugebieten, in denen nach dem Bebauungsplan nur Gebäude mit einem fremder Sicht entzogenen Gartenhof zulässig sind, soweit sie ...
[Seite 5]
... Aufschüttungen und Einfriedungen in Gewerbeund Industriegebieten, außerhalb dieser Baugebiete mit einer Höhe bis zu 2 m, und 2. Gebäude und Einfriedungen in Baugebieten, in denen nach dem Bebauungsplan nur Gebäude mit einem fremder Sicht entzogenen Gartenhof zulässig sind, soweit sie ...
Kaufberatung Grundstück - Nachbarschaft von Tagespflege
[Seite 3]
... mal locker 10-11m Höhe. Spiel mal mit einem Sonnenstands-Simulator. Grob über den Daumen gepeilt dürfte die Sonne kurz nach 19 Uhr hinter dem Gebäude verschwinden. Grundstück 6 ist in Bezug auf Abendsonne vermutlich noch besser als Grundstück 2
[Seite 3]
... mal locker 10-11m Höhe. Spiel mal mit einem Sonnenstands-Simulator. Grob über den Daumen gepeilt dürfte die Sonne kurz nach 19 Uhr hinter dem Gebäude verschwinden. Grundstück 6 ist in Bezug auf Abendsonne vermutlich noch besser als Grundstück 2
12m Grenzbebauung "Garage unterirdisch" möglich ?
... die Garage 1,30m einzugraben. Nach meinem Verständnis wäre die dann nur 1,40m über die Gelände-Oberkante und zählt als "unterirdsiches Gebäude", welches in der Grenzbebauung / Abstandsflächen nicht betrachtet wird. Stimmt mein Verständnis hier ? Wäre dann z.B. eine 12m lange Garage möglich ...
... die Garage 1,30m einzugraben. Nach meinem Verständnis wäre die dann nur 1,40m über die Gelände-Oberkante und zählt als "unterirdsiches Gebäude", welches in der Grenzbebauung / Abstandsflächen nicht betrachtet wird. Stimmt mein Verständnis hier ? Wäre dann z.B. eine 12m lange Garage möglich ...
Was ist der normale Preis für einen Carport ca 5*3 Meter?
Ich zitiere mal aus der Bay Bauordnung. "Art. 57 Verfahrensfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen (1) Verfahrensfrei sind 1. folgende Gebäude: a) Gebäude mit einem Brutto-Rauminhalt bis zu 75 m3, außer im Außenbereich, b) Garagen einschließlich überdachter Stellplätze im Sinn des Art. 6 Abs. 7 ...
Ich zitiere mal aus der Bay Bauordnung. "Art. 57 Verfahrensfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen (1) Verfahrensfrei sind 1. folgende Gebäude: a) Gebäude mit einem Brutto-Rauminhalt bis zu 75 m3, außer im Außenbereich, b) Garagen einschließlich überdachter Stellplätze im Sinn des Art. 6 Abs. 7 ...
Einliegerwohnung / Doppelhaus Vorteile
... und bezahlt wird dann ausschließlich nach Verbrauch. Dann darf es kein Doppelhaus werden. Denn für die Kündigungsvereinfachung muss Du im selben Gebäude wie die Mieter wohnen (Zweifamilienhaus). Das BGH hat bereits entsprechend geurteilt. Also wäre ein gemeinsamer Eingang ins Haus und dann jeder ...
... und bezahlt wird dann ausschließlich nach Verbrauch. Dann darf es kein Doppelhaus werden. Denn für die Kündigungsvereinfachung muss Du im selben Gebäude wie die Mieter wohnen (Zweifamilienhaus). Das BGH hat bereits entsprechend geurteilt. Also wäre ein gemeinsamer Eingang ins Haus und dann jeder ...
Interpretation Bebauungsplan von 1957 <-> Möglichkeiten für Neubau
[Seite 4]
... Es gibt im Geoportal nicht mehr dazu. Keine Legende o.ä. Und ich habe nichts darin verändert. Dazu noch den Lageplan, in dem man die Position der Gebäude auch auf den Nachbargrundstücken besser abschätzen kann. Wie gesagt, ich habe bereits ein wenig gemessen. Das Haus steht wirklich an der ...
[Seite 4]
... Es gibt im Geoportal nicht mehr dazu. Keine Legende o.ä. Und ich habe nichts darin verändert. Dazu noch den Lageplan, in dem man die Position der Gebäude auch auf den Nachbargrundstücken besser abschätzen kann. Wie gesagt, ich habe bereits ein wenig gemessen. Das Haus steht wirklich an der ...
Haus wegen Brand bei Nachbar unbewohnbar - Wer trägt die Kosten?
[Seite 4]
... einmal zusammen zu fassen: Der Bruder von Andiman ist nicht Gebäudeeigentümer, sondern Mieter. Insofern ist der Schaden an seinem gemieteten Gebäude nicht seine Angelegenheit, sondern die seines Vermieters. Der Vermieter von Andimans Bruder sollte die Schäden an seinem Gebäude der eigenen ...
[Seite 4]
... einmal zusammen zu fassen: Der Bruder von Andiman ist nicht Gebäudeeigentümer, sondern Mieter. Insofern ist der Schaden an seinem gemieteten Gebäude nicht seine Angelegenheit, sondern die seines Vermieters. Der Vermieter von Andimans Bruder sollte die Schäden an seinem Gebäude der eigenen ...
Grundstückskauf an spätere Bebaubarkeit knüpfen?
... konkreten Grundstück ist eine Baugrenze (Grenze Innen-/Außenbereich), die von Teilen des Gebäudes überschritten werden müsste, damit das Gebäude in der geplanten Größe sinnvoll platziert werden kann. Einen Bebauungsplan gibt es nicht (nach Umgebungsbebauung, §34). Hierzu gibt es auch schon ...
... konkreten Grundstück ist eine Baugrenze (Grenze Innen-/Außenbereich), die von Teilen des Gebäudes überschritten werden müsste, damit das Gebäude in der geplanten Größe sinnvoll platziert werden kann. Einen Bebauungsplan gibt es nicht (nach Umgebungsbebauung, §34). Hierzu gibt es auch schon ...
Fragen zur Auslegung § 34 Baugesetzbuch
[Seite 9]
... werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die nähere Umgebung stellen hier die Gebäude der Grundstücke xxxx dar (es sind links die drei Gebäude an der Straße gemeint). Die Gebäude rechts (das Reihenhaus) und weiter östlich können nicht ...
[Seite 9]
... werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die nähere Umgebung stellen hier die Gebäude der Grundstücke xxxx dar (es sind links die drei Gebäude an der Straße gemeint). Die Gebäude rechts (das Reihenhaus) und weiter östlich können nicht ...
Kaufpreisermittlung Grundstück m. altem Hausbestand
[Seite 3]
... war Marktgerecht. Er arbeitet auf jeden Fall in einer namhaften Bank, hatte ihn einige Male dort angerufen. Die 800k sind für das komplette Gebäude, bestehend aus 3 Wohnungen mit insgesamt 280qm Wohnfläche. Ich denke, er zielt auf das selbe ab.. Das habe ich getan, merkwürdig ist, dass er ...
[Seite 3]
... war Marktgerecht. Er arbeitet auf jeden Fall in einer namhaften Bank, hatte ihn einige Male dort angerufen. Die 800k sind für das komplette Gebäude, bestehend aus 3 Wohnungen mit insgesamt 280qm Wohnfläche. Ich denke, er zielt auf das selbe ab.. Das habe ich getan, merkwürdig ist, dass er ...
KfW 70 Belüftung / Entlüftungsanlage
[Seite 2]
... haben hierfür gegenwärtig eine Lösung! Ein on/off Gerät: Eine vollmodulierende Luftwärmepumpe: Hoffentlich hast Du ein sehr gut gedämmtes Gebäude, andernfalls könnten Dich die späteren Verbrauchskosten für Heizung u. Warmwasser erschlagen. Wie hoch ist denn die berechnete Heizlast nach DIN ...
[Seite 2]
... haben hierfür gegenwärtig eine Lösung! Ein on/off Gerät: Eine vollmodulierende Luftwärmepumpe: Hoffentlich hast Du ein sehr gut gedämmtes Gebäude, andernfalls könnten Dich die späteren Verbrauchskosten für Heizung u. Warmwasser erschlagen. Wie hoch ist denn die berechnete Heizlast nach DIN ...
Feedback zu Wärmepumpe / Angebot gewünscht !
... was man machen kann. Sicher, dass dies bei euch genehmigungsfähig ist? Hast du eine Vorstellung, wie tief gebohrt werden muss? Was für ein Gebäude soll das denn werden? Irgendwelche Besonderheiten was den Warmwasser Bedarf angeht? Die Anlage wäre für ein Einfamilienhaus Neubau mit 230qm ...
... was man machen kann. Sicher, dass dies bei euch genehmigungsfähig ist? Hast du eine Vorstellung, wie tief gebohrt werden muss? Was für ein Gebäude soll das denn werden? Irgendwelche Besonderheiten was den Warmwasser Bedarf angeht? Die Anlage wäre für ein Einfamilienhaus Neubau mit 230qm ...
Extrem hoher Pelletsverbauch (200kg in 3 Tagen) bei Kfw70 Mehrfamilienhaus!
[Seite 4]
... Bei einem Mehrfamilienhaus des TE sollten die Werte sogar ein wenig besser als bei einem Einfamilienhaus ausfallen. Bei einem neuen Gebäude würde ich aber trotzdem für das erste Jahr die höheren Zahlen heranziehen, weil die drei Wochen kontinuierliche Beheizung des Gebäudes bei ...
[Seite 4]
... Bei einem Mehrfamilienhaus des TE sollten die Werte sogar ein wenig besser als bei einem Einfamilienhaus ausfallen. Bei einem neuen Gebäude würde ich aber trotzdem für das erste Jahr die höheren Zahlen heranziehen, weil die drei Wochen kontinuierliche Beheizung des Gebäudes bei ...
Heizlast berechnen um Größe der Erdwärmepumpe zu ermitteln
[Seite 2]
Da ist doch mein Gebäude schon eine Abschätzung. Ich kenne deine Klimazone ja nicht, aber ich habe Kfw70 (auf Papier, tatsächlich bessere Gebäudetechnik), insgesamt mit Keller (echte Warmwasser, gedämmt) aber ein paar qm weniger. Die unbeheizten Kellerräume werden, da mit in der gedämmten Hülle ...
[Seite 2]
Da ist doch mein Gebäude schon eine Abschätzung. Ich kenne deine Klimazone ja nicht, aber ich habe Kfw70 (auf Papier, tatsächlich bessere Gebäudetechnik), insgesamt mit Keller (echte Warmwasser, gedämmt) aber ein paar qm weniger. Die unbeheizten Kellerräume werden, da mit in der gedämmten Hülle ...
Gastherme in Kombination mit Solar oder besser Pellet?
[Seite 2]
... nicht näher ausgeführt) - Solarthermieanlage ist aber Stand der Technik, also zumutbar. Oder bei Gebäuden unter Denkmalschutz / Öffentliche Gebäude - trifft hier wohl auch beides nicht zu... Unter welchen Umständen kann ich denn auf die 15%-Regelung verzichten?? Viele Grüße Micha
[Seite 2]
... nicht näher ausgeführt) - Solarthermieanlage ist aber Stand der Technik, also zumutbar. Oder bei Gebäuden unter Denkmalschutz / Öffentliche Gebäude - trifft hier wohl auch beides nicht zu... Unter welchen Umständen kann ich denn auf die 15%-Regelung verzichten?? Viele Grüße Micha
Grundrissplanung Bungalow 170qm ohne Keller
[Seite 2]
... nach unten und im Dach die Kinder, das würde ich durchsetzen. Dann wäre auch noch ein Büro/Gästezimmer drin. Wenn das Gebäude so Satz ist, dann mache einen Zimmerwechsel: die Küche in den Erker, mittig des Essbereich, jetzige Küche wird zum Rückzugsort. Essbereich bekommt durch ein ...
[Seite 2]
... nach unten und im Dach die Kinder, das würde ich durchsetzen. Dann wäre auch noch ein Büro/Gästezimmer drin. Wenn das Gebäude so Satz ist, dann mache einen Zimmerwechsel: die Küche in den Erker, mittig des Essbereich, jetzige Küche wird zum Rückzugsort. Essbereich bekommt durch ein ...
Benötige Eure Einschätzung zur Sanierung Vermietobjekt
[Seite 2]
... oder Bodenbeläge aber immer noch nicht zu. Sehe ich nicht so. Natürlich würde jeder gerne in einem energetisch sanierten Gebäude wohnen, einfach weil dort die Nebenkosten sehr viel geringer ausfallen. Wenn aber der Vermieter die eingesparten Nebenkosten in Form einer höheren Kaltmiete ...
[Seite 2]
... oder Bodenbeläge aber immer noch nicht zu. Sehe ich nicht so. Natürlich würde jeder gerne in einem energetisch sanierten Gebäude wohnen, einfach weil dort die Nebenkosten sehr viel geringer ausfallen. Wenn aber der Vermieter die eingesparten Nebenkosten in Form einer höheren Kaltmiete ...
Einfamilienhaus + Einliegerwohnung im Hang mit flexibler Nutzung
[Seite 5]
... sich etwas zu leisten, obwohl man es sich nicht leisten kann. Das kann schnell nach hinten losgehen. Wohnungen, wo der Eigentümer, selbst im Gebäude mitwohnt, finde ich schon im Urlaub nicht prickelnd, weil die immer gieren, ob man sich auch „anständig“ verhält. Das schmälert die Zielgruppe ...
[Seite 5]
... sich etwas zu leisten, obwohl man es sich nicht leisten kann. Das kann schnell nach hinten losgehen. Wohnungen, wo der Eigentümer, selbst im Gebäude mitwohnt, finde ich schon im Urlaub nicht prickelnd, weil die immer gieren, ob man sich auch „anständig“ verhält. Das schmälert die Zielgruppe ...
Entscheidung Kontrollierte-Wohnraumlüftung: Helios EC 300 W R vs. HomeVent comfort FR 301
[Seite 2]
... Ane + 20) wobei Ane = Fläche der Nutzungseinheit und fWS = Faktor zur Berücksichtigung des Wärmeschutzes ist (0,3 für neue/sanierte Gebäude, 0,4 für alles andere) Daraus würde sich für unser Haus (aufgerundet) ergeben: Feuchteschutz = 0,3 * (-0,001 * 183² + 1,15 * 183 +20)= 60 cbm / h ...
[Seite 2]
... Ane + 20) wobei Ane = Fläche der Nutzungseinheit und fWS = Faktor zur Berücksichtigung des Wärmeschutzes ist (0,3 für neue/sanierte Gebäude, 0,4 für alles andere) Daraus würde sich für unser Haus (aufgerundet) ergeben: Feuchteschutz = 0,3 * (-0,001 * 183² + 1,15 * 183 +20)= 60 cbm / h ...
Heizung über Lüftung mit Wärmepumpe
[Seite 3]
... Sinne der Anklage. Das Problem mit den Abluftwärmepumpen ist, dass sie keine externe Energie zuführen können (abgesehen vom E-Zuheizer). Dh. das Gebäude darf quasi keine Wärmeenergie verlieren bzw. muss sogar noch welche passiv z.B. durch solare Einträge, hinzu gewinnen, damit diese Heizungsform ...
[Seite 3]
... Sinne der Anklage. Das Problem mit den Abluftwärmepumpen ist, dass sie keine externe Energie zuführen können (abgesehen vom E-Zuheizer). Dh. das Gebäude darf quasi keine Wärmeenergie verlieren bzw. muss sogar noch welche passiv z.B. durch solare Einträge, hinzu gewinnen, damit diese Heizungsform ...
Grundriss - Eure Meinungen, Ideen und Vorschläge
[Seite 5]
Das ist nicht richtig! Gebäude mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m über der Geländeoberfläche an der Grenze, die als Garage, Gewächshaus oder zu Abstellzwecken genutzt werden, sind ohne eigene Abstandsflächen sowie in den Abstandsflächen eines Gebäudes zulässig - ohne Öffnungen in den der ...
[Seite 5]
Das ist nicht richtig! Gebäude mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m über der Geländeoberfläche an der Grenze, die als Garage, Gewächshaus oder zu Abstellzwecken genutzt werden, sind ohne eigene Abstandsflächen sowie in den Abstandsflächen eines Gebäudes zulässig - ohne Öffnungen in den der ...
Ideen zu Entwurf für Einfamilienhaus mit Keller
[Seite 2]
... Grundstücksfläche etwas anderes zu entwerfen. Man muss diese Flächen schliesslich tagtäglich mehrmals begehen... Zur Zeit ist das Gebäude irgendwie ein Klotz in der Baulücke. Aber Du willst ja diesen Raumbedarf. Das Büro hat sich wohl so ergeben, ich habe schon überlegt, ob man nicht ...
[Seite 2]
... Grundstücksfläche etwas anderes zu entwerfen. Man muss diese Flächen schliesslich tagtäglich mehrmals begehen... Zur Zeit ist das Gebäude irgendwie ein Klotz in der Baulücke. Aber Du willst ja diesen Raumbedarf. Das Büro hat sich wohl so ergeben, ich habe schon überlegt, ob man nicht ...
Energieexperte verweigert weitere Betreuung
... eines freistehenden Einfamilienhauses (in einer WEG), welches wir abgebaut (nicht abgerissen!) haben, damit an selber Stelle ein energieeffizientes Gebäude in Effizienzstufe 40 EE aufgebaut werden kann. Auf der Suche einer dazu passenden Förderung hatten wir bei der KFW gefragt, ob sich unser ...
... eines freistehenden Einfamilienhauses (in einer WEG), welches wir abgebaut (nicht abgerissen!) haben, damit an selber Stelle ein energieeffizientes Gebäude in Effizienzstufe 40 EE aufgebaut werden kann. Auf der Suche einer dazu passenden Förderung hatten wir bei der KFW gefragt, ob sich unser ...
Einschätzung zur Machbarkeit: Mehrfamilienhaus Entwurf vom Architekten?
... Es werden häufig auch Beschränkungen zu der Zahl der möglichen Wohneinheiten gemacht. Falls es keinen Bebauungsplan gibt, muss sich das Gebäude in die Umgebung einfügen. Daher geben die direkt benachbarten Gebäude oft einen guten Hinweis, in welchem Bereich des Grundstücks und in welcher Art ...
... Es werden häufig auch Beschränkungen zu der Zahl der möglichen Wohneinheiten gemacht. Falls es keinen Bebauungsplan gibt, muss sich das Gebäude in die Umgebung einfügen. Daher geben die direkt benachbarten Gebäude oft einen guten Hinweis, in welchem Bereich des Grundstücks und in welcher Art ...
Vaillant Erfahrungen arotherm plus VWL 35, 55, 75
[Seite 780]
... welches Hydrauliksystem dahinter steht [LIST=1] [*]mit Pufferspeicher oder ohne Pufferspeicher [*]Wenn die Pumpe durchläuft entzieht sie unserem Gebäude Wärmeenergie [*]Heizkörper werden schneller kalt (Außentemperatur zur Zeit 5-9°C) [*]Pufferspeicher werden schneller abgekühlt [*]dadurch kühlt ...
[Seite 430]
Git es zum Gebäude eine Heizlastberechnung? Oftmals sind die Wärmepumpen nicht korrekt dimensioniert. Vielleicht schreibst du kurz etwas zum Gebäude und zum Energieverbrauch? Das war zwar nicht deine Frage, aber möglicherweise werden aus einer überdimensionierten Wärmepumpe neue Fragen gestellt ...
[Seite 835]
Die Diskussion um Stromverbrauch bzw Wärmeverbrauch sollte neben der Wohnfläche, Baustandard etc auch eine Aussage zur Kompaktheit des Gebäude bekommen. Zum Beispiel hat ein Bungalow hat idR das schlechteste Verhältnis von Wohnfläche zu Hüllflächen (Außenwände, Decke und Bodenplatte). Ein Gebäude ...
[Seite 780]
... welches Hydrauliksystem dahinter steht [LIST=1] [*]mit Pufferspeicher oder ohne Pufferspeicher [*]Wenn die Pumpe durchläuft entzieht sie unserem Gebäude Wärmeenergie [*]Heizkörper werden schneller kalt (Außentemperatur zur Zeit 5-9°C) [*]Pufferspeicher werden schneller abgekühlt [*]dadurch kühlt ...
[Seite 430]
Git es zum Gebäude eine Heizlastberechnung? Oftmals sind die Wärmepumpen nicht korrekt dimensioniert. Vielleicht schreibst du kurz etwas zum Gebäude und zum Energieverbrauch? Das war zwar nicht deine Frage, aber möglicherweise werden aus einer überdimensionierten Wärmepumpe neue Fragen gestellt ...
[Seite 835]
Die Diskussion um Stromverbrauch bzw Wärmeverbrauch sollte neben der Wohnfläche, Baustandard etc auch eine Aussage zur Kompaktheit des Gebäude bekommen. Zum Beispiel hat ein Bungalow hat idR das schlechteste Verhältnis von Wohnfläche zu Hüllflächen (Außenwände, Decke und Bodenplatte). Ein Gebäude ...
Heizung im Anbau auf Grundstücksgrenze
[Seite 2]
... Grundstücksgrenzen dürfen ohne Abstandsflächen oder mit einer geringeren Tiefe der Abstandsflächen [*]1. Garagen ohne Feuerstätten, [*]2. Gebäude und Anlagen zur örtlichen Versorgung mit Elektrizität, Gas und Wasser und [*]3. sonstige Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten errichtet ...
[Seite 2]
... Grundstücksgrenzen dürfen ohne Abstandsflächen oder mit einer geringeren Tiefe der Abstandsflächen [*]1. Garagen ohne Feuerstätten, [*]2. Gebäude und Anlagen zur örtlichen Versorgung mit Elektrizität, Gas und Wasser und [*]3. sonstige Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten errichtet ...
KFW Förderung (Zuschüsse) mit 2 Wohneinheiten
... noch einmal der deutliche Hinweis, dass das nicht korrekt ist. Man kann das im Grunde auch relativ logisch herleiten, wenn man sich einmal ein Gebäude mit 10 Wohneinheiten vorstellt, bei dem die Eigentümer 50.000€ investieren. 10 Wohneinheit à 10% der Gesamtkosten = 100% Förderung der Maßnahme ...
... noch einmal der deutliche Hinweis, dass das nicht korrekt ist. Man kann das im Grunde auch relativ logisch herleiten, wenn man sich einmal ein Gebäude mit 10 Wohneinheiten vorstellt, bei dem die Eigentümer 50.000€ investieren. 10 Wohneinheit à 10% der Gesamtkosten = 100% Förderung der Maßnahme ...