ᐅ erdarbeiten in Themen
Budget-Kalkulation Einfamilienhaus 160 m²
[Seite 2]
... sind auch deutlich höher, wenn die auf deinem Grundstück nicht schon vorhanden sind (durch Bestand). In Berlin: 1300 EUR für Trinkwasser zzgl. Erdarbeiten 800 EUR Telekom (wenn Leerrohr vorhanden, ansonsten zzgl. Erdarbeiten) 1300 EUR Strom, bei Außensäule/1400 EUR bei Anschluss im Haus zzgl ...
[Seite 3]
Erdarbeiten darfst du nicht ganz raus rechnen. selbst im perfekten Grundstück ist ein bisschen was zu buddeln. Und hat das Grundstück etwas Gefälle, ist der Boden schlecht tragfähig oder frostempfindlich, dann muss man auch mit Bodenplatte ein bisschen mehr Geld für Erdarbeiten einrechnen. Beim ...
[Seite 2]
... sind auch deutlich höher, wenn die auf deinem Grundstück nicht schon vorhanden sind (durch Bestand). In Berlin: 1300 EUR für Trinkwasser zzgl. Erdarbeiten 800 EUR Telekom (wenn Leerrohr vorhanden, ansonsten zzgl. Erdarbeiten) 1300 EUR Strom, bei Außensäule/1400 EUR bei Anschluss im Haus zzgl ...
[Seite 3]
Erdarbeiten darfst du nicht ganz raus rechnen. selbst im perfekten Grundstück ist ein bisschen was zu buddeln. Und hat das Grundstück etwas Gefälle, ist der Boden schlecht tragfähig oder frostempfindlich, dann muss man auch mit Bodenplatte ein bisschen mehr Geld für Erdarbeiten einrechnen. Beim ...
Zusätzliche Baukosten bei Hausbau mit Bauträger
... Baustrom kann bei Luft-Wasser-Wärmepumpe auch schnell teurer werden, würde ich auch 1.000€ höher ansetzen. Was ist mit den Erdarbeiten? Für unser Einfamilienhaus ohne Keller haben wir 10.000€ angesetzt, die werden bei Euch nicht ausreichen. Zusätzlich fehlen noch Aufmusterungen, die sicherlich ...
[Seite 5]
Kurze Frage: Was steht denn zu den Erdarbeiten in der Bauleistungsbeschreibung? Das wird mit der teuerste vergessene Posten sein.
[Seite 6]
Ich zitiere aus der Bauleistungsbeschreibung: "Erdarbeiten: Der gewachsene Boden wird in einer Stärke von 20-30cm abgeschoben und auf dem Baugrundstück seitlich gelagert. Die Größe der Abraumfläche wird in der Regel mit ca. 5m über die zukünftigen Hauskanten hinaus durch die Bauleitung ...
... Baustrom kann bei Luft-Wasser-Wärmepumpe auch schnell teurer werden, würde ich auch 1.000€ höher ansetzen. Was ist mit den Erdarbeiten? Für unser Einfamilienhaus ohne Keller haben wir 10.000€ angesetzt, die werden bei Euch nicht ausreichen. Zusätzlich fehlen noch Aufmusterungen, die sicherlich ...
[Seite 5]
Kurze Frage: Was steht denn zu den Erdarbeiten in der Bauleistungsbeschreibung? Das wird mit der teuerste vergessene Posten sein.
[Seite 6]
Ich zitiere aus der Bauleistungsbeschreibung: "Erdarbeiten: Der gewachsene Boden wird in einer Stärke von 20-30cm abgeschoben und auf dem Baugrundstück seitlich gelagert. Die Größe der Abraumfläche wird in der Regel mit ca. 5m über die zukünftigen Hauskanten hinaus durch die Bauleitung ...
Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?
[Seite 8]
... Diese haben mir einen Preis genannt von 2500 / m² roundabout, da reden wir aber schon über KFW40 Standard, da ist auch eine Pauschale für Erdarbeiten schon enthalten (ob das hinkommt muss man sehen), die sind auch versiert in der Planung mit Hang und Split Level Häusern (entsprechend rechnen ...
... und zentraler Lüftung, wurde uns beziffert mit ca. 400.000€ - reiner Hauspreis, Schlüsselfertig. Darin enthalten sind weder Erdarbeiten (also garnichts!), noch Bodenbeläge / Malerarbeiten, keine Photovoltaik, keine Klima, kein Schnickschnack. Ansonsten wirkt die ...
[Seite 8]
... Diese haben mir einen Preis genannt von 2500 / m² roundabout, da reden wir aber schon über KFW40 Standard, da ist auch eine Pauschale für Erdarbeiten schon enthalten (ob das hinkommt muss man sehen), die sind auch versiert in der Planung mit Hang und Split Level Häusern (entsprechend rechnen ...
... und zentraler Lüftung, wurde uns beziffert mit ca. 400.000€ - reiner Hauspreis, Schlüsselfertig. Darin enthalten sind weder Erdarbeiten (also garnichts!), noch Bodenbeläge / Malerarbeiten, keine Photovoltaik, keine Klima, kein Schnickschnack. Ansonsten wirkt die ...
Finanzierungsvolumen 410k € Machbarkeitsbewertung
[Seite 12]
... zwei Stellplätze davor eine günstigere Alternative für den Anfang. c) Du solltest keinen Vertrag unterschreiben ohne die Kosten für die Erdarbeiten (Aushub für die Baugrube + eventuelle Entsorgung +Verfüllung danach) genau zu kennen. Geh mit einem unterschriftsreifen Vertrag zu einem Tiefbauer ...
[Seite 15]
Das geht aber oft bei GU nicht, da Du keine Einzelpreise bekommst, sondern nur ein Gesamtpreis. Bei Erdarbeiten müssen wir ca. 3.000 € draufzahlen, da entgegen dem Bodengutachten 50cm gegraben werden muss und mehr Kies zum Einsatz kommt.
[Seite 19]
... Verfügbarkeit mittlerweile wieder ok. Natürlich ohne Gewähr, aber ein verrücktes Jahr wie das letzte scheint eher unwahrscheinlich. Erdarbeiten: 10.250 € Rohbauarbeiten: 142.000 € Abdichtungsarbeiten: 8.300 € Kanalarbeiten: 3.570 € Zimmerarbeiten: 12.500 € Dachdecker und Klempner: 17.850 ...
[Seite 14]
Sind Erdarbeiten tatsächlich Baunebenkosten? Ich rechne die eher zu dem Hauspreis dazu. Wir kommen in Brandenburg bei: - KFW 55 Bungalow mit 138 qm + 12 qm überdachte Terrasse + Erhöhung auf 3m Rohbauhöhe. - Solewasserwärmepumpe (Ringgrabenkollektoren) + Temperierung - Kontrollierte ...
[Seite 16]
Haben wir nicht. Wir haben einen Gesamtpreis + Zahlungsplan mit 13 Positionen erhalten. Also z.B. 5% Erdarbeiten, 5% Mauern etc. Wenn wir Gewerke rausrechnen, dann bekommen wir den Preis genannt. Aber wenn ich die Erdarbeiten rausrechne bin ich geschätzt bei ca. 2.500 - 2.550 € je ...
[Seite 12]
... zwei Stellplätze davor eine günstigere Alternative für den Anfang. c) Du solltest keinen Vertrag unterschreiben ohne die Kosten für die Erdarbeiten (Aushub für die Baugrube + eventuelle Entsorgung +Verfüllung danach) genau zu kennen. Geh mit einem unterschriftsreifen Vertrag zu einem Tiefbauer ...
[Seite 15]
Das geht aber oft bei GU nicht, da Du keine Einzelpreise bekommst, sondern nur ein Gesamtpreis. Bei Erdarbeiten müssen wir ca. 3.000 € draufzahlen, da entgegen dem Bodengutachten 50cm gegraben werden muss und mehr Kies zum Einsatz kommt.
[Seite 19]
... Verfügbarkeit mittlerweile wieder ok. Natürlich ohne Gewähr, aber ein verrücktes Jahr wie das letzte scheint eher unwahrscheinlich. Erdarbeiten: 10.250 € Rohbauarbeiten: 142.000 € Abdichtungsarbeiten: 8.300 € Kanalarbeiten: 3.570 € Zimmerarbeiten: 12.500 € Dachdecker und Klempner: 17.850 ...
[Seite 14]
Sind Erdarbeiten tatsächlich Baunebenkosten? Ich rechne die eher zu dem Hauspreis dazu. Wir kommen in Brandenburg bei: - KFW 55 Bungalow mit 138 qm + 12 qm überdachte Terrasse + Erhöhung auf 3m Rohbauhöhe. - Solewasserwärmepumpe (Ringgrabenkollektoren) + Temperierung - Kontrollierte ...
[Seite 16]
Haben wir nicht. Wir haben einen Gesamtpreis + Zahlungsplan mit 13 Positionen erhalten. Also z.B. 5% Erdarbeiten, 5% Mauern etc. Wenn wir Gewerke rausrechnen, dann bekommen wir den Preis genannt. Aber wenn ich die Erdarbeiten rausrechne bin ich geschätzt bei ca. 2.500 - 2.550 € je ...
Erdarbeiten...Streit mit dem BU
[Seite 2]
... so sein, dass wir den Boden austauschen müssen aber in welchem Umfang ist es jetzt die Frage. Naja, ihr habt aber grundsätzlich schon recht. Die Erdarbeiten zwischen zwei Tiefbaufirmen aufzuteilen ist schwierig
... noch den Beschluss vom Statiker und weihen uns erst dann in der Ausführungsplanung ein und erst dann dürfen wir erfahren, in welchem Ausmaß die Erdarbeiten ausfallen und in welcher Höhe nun die Kosten für die Erdarbeiten sein werden. Und kommt es fragwürdig vor, warum man uns die Zusendung des ...
[Seite 2]
... so sein, dass wir den Boden austauschen müssen aber in welchem Umfang ist es jetzt die Frage. Naja, ihr habt aber grundsätzlich schon recht. Die Erdarbeiten zwischen zwei Tiefbaufirmen aufzuteilen ist schwierig
... noch den Beschluss vom Statiker und weihen uns erst dann in der Ausführungsplanung ein und erst dann dürfen wir erfahren, in welchem Ausmaß die Erdarbeiten ausfallen und in welcher Höhe nun die Kosten für die Erdarbeiten sein werden. Und kommt es fragwürdig vor, warum man uns die Zusendung des ...
Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation
[Seite 3]
... sind wie in Ballunsgebieten und man sehr gut mit Leuten vernetzt sind, die in verschiedener Hinsicht auch mal für den kleinen Preis die Erdarbeiten machen können. Ein Abschluss in Sachen Finanzierung ist noch nicht erfolgt, Baubeginn soll aber allerdings auch erst ca. im Mai 2022 sein. Bis dahin ...
[Seite 25]
... Das Wiederbefüllen der Arbeitsräume mit sandigem Boden einer anderen Baustellehat ungefähr 6.000€ gekostet. Und die Hanggerechten Erdarbeiten mit Stützmauern für Eingangsbereich, Terrasse usw wird auch nochmal einiges verschlingen. Nachbarn wollten sich mit gleichem Hang den Keller sparen ...
[Seite 40]
Ich will nicht der buhmann sein aber 410k inkl. einem Keller wäre von reinem Hauspreis momentan ok aber niemals inkl. aller Nebenkosten. Allein die Erdarbeiten liegen momentan bei einem Keller bei locker 10k und das soll alles mit drin sein? Bitte informier dich sehr genau, eine Nachfinanzierung ...
[Seite 3]
... sind wie in Ballunsgebieten und man sehr gut mit Leuten vernetzt sind, die in verschiedener Hinsicht auch mal für den kleinen Preis die Erdarbeiten machen können. Ein Abschluss in Sachen Finanzierung ist noch nicht erfolgt, Baubeginn soll aber allerdings auch erst ca. im Mai 2022 sein. Bis dahin ...
[Seite 25]
... Das Wiederbefüllen der Arbeitsräume mit sandigem Boden einer anderen Baustellehat ungefähr 6.000€ gekostet. Und die Hanggerechten Erdarbeiten mit Stützmauern für Eingangsbereich, Terrasse usw wird auch nochmal einiges verschlingen. Nachbarn wollten sich mit gleichem Hang den Keller sparen ...
[Seite 40]
Ich will nicht der buhmann sein aber 410k inkl. einem Keller wäre von reinem Hauspreis momentan ok aber niemals inkl. aller Nebenkosten. Allein die Erdarbeiten liegen momentan bei einem Keller bei locker 10k und das soll alles mit drin sein? Bitte informier dich sehr genau, eine Nachfinanzierung ...
Baukosten Einfamilienhaus Schätzung nach qm oder Kubatur
[Seite 2]
Irgendwie denkst Du bei Baunebenkosten scheinbar nur an Erdarbeiten. Lies mal: https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-anfallenden-baunebenkosten-bauseits-teurer.9737/
... und Ausstattung bei 2.000-2.200€ je qm, 2.500€ sind auch nicht unüblich. Dazu kommen noch Baunebenkosten, Hausanschlüsse, Genehmigungen, Erdarbeiten etc. Das sind meistens T€ 30-50. Nicht nur gerade ;-) Aber sie steigen aktuell noch einmal sehr kräftig. Ich finde, Dein Angebot (inkl ...
[Seite 2]
Irgendwie denkst Du bei Baunebenkosten scheinbar nur an Erdarbeiten. Lies mal: https://www.hausbau-forum.de/threads/liste-der-anfallenden-baunebenkosten-bauseits-teurer.9737/
... und Ausstattung bei 2.000-2.200€ je qm, 2.500€ sind auch nicht unüblich. Dazu kommen noch Baunebenkosten, Hausanschlüsse, Genehmigungen, Erdarbeiten etc. Das sind meistens T€ 30-50. Nicht nur gerade ;-) Aber sie steigen aktuell noch einmal sehr kräftig. Ich finde, Dein Angebot (inkl ...
Neubau Einfamilienhaus - Wie solide ist die Finanzierung?
[Seite 7]
Ist bei uns ähnlich. Erdarbeiten sond ab 13.09. eingeplant wenn das Amt mitspielt. Haushaltseinkommen bei einem Kind liegt bei 6.200 € + Kindergeld. Finanzierungsbedarf bei 494.000 € bei 20 %+ Eigenkapital. Soviel Geld aufzunehmen bereitet uns etwas ...
[Seite 3]
... viel zu optimistisch! Dann fehlt mir allerdings die differenzierte Aufstellung der Nebenkosten. Bei uns sind darin die Hausanschlüsse, Erdarbeiten, Vermessung, Energieberater, Pflasterarbeiten für Einfahrt und Tereasse, Carport und die Basics für den Garten und wir kommen hoffentlich mit den 50k ...
[Seite 7]
Ist bei uns ähnlich. Erdarbeiten sond ab 13.09. eingeplant wenn das Amt mitspielt. Haushaltseinkommen bei einem Kind liegt bei 6.200 € + Kindergeld. Finanzierungsbedarf bei 494.000 € bei 20 %+ Eigenkapital. Soviel Geld aufzunehmen bereitet uns etwas ...
[Seite 3]
... viel zu optimistisch! Dann fehlt mir allerdings die differenzierte Aufstellung der Nebenkosten. Bei uns sind darin die Hausanschlüsse, Erdarbeiten, Vermessung, Energieberater, Pflasterarbeiten für Einfahrt und Tereasse, Carport und die Basics für den Garten und wir kommen hoffentlich mit den 50k ...
Hausbau 130 qm schlüsselfertig
[Seite 4]
Ja, aber es hat viel Geld gespart wir haben im Dezember 2017 angefangen mit Erdarbeiten und die Betonsohlen zumachen und sind im Mai 2018 eingezogen und im Juni 2018 war alles Fertig, so wie es jetzt auf den Bildern zu sehen ...
[Seite 6]
... Grundbuch/Notar muss ich etwas korrigieren: Grundstückskauf/Grundschuld: 1600€ Grundbuchamt/Auflassung/Eigentümerwechsel: ca. 1000€ Erdarbeiten: 3000€ (was eher das Anlegen der Terrasse und Einfahrt/Stellplatz war, sonst haben die 30cm im Standard vom GÜ gereicht) Zusätzlliche KG Rohre in ...
[Seite 4]
Ja, aber es hat viel Geld gespart wir haben im Dezember 2017 angefangen mit Erdarbeiten und die Betonsohlen zumachen und sind im Mai 2018 eingezogen und im Juni 2018 war alles Fertig, so wie es jetzt auf den Bildern zu sehen ...
[Seite 6]
... Grundbuch/Notar muss ich etwas korrigieren: Grundstückskauf/Grundschuld: 1600€ Grundbuchamt/Auflassung/Eigentümerwechsel: ca. 1000€ Erdarbeiten: 3000€ (was eher das Anlegen der Terrasse und Einfahrt/Stellplatz war, sonst haben die 30cm im Standard vom GÜ gereicht) Zusätzlliche KG Rohre in ...
DRINGEND: Plausi-Check Baunebenkosten - 2 Tage vor Frist
[Seite 5]
... unbedingt reichen, oder? Zum Thema Medienanschluss: Mittlerweile würde ich eher von 15-20 TEUR ausgehen, da die Kosten teilweise auch durch die Erdarbeiten ganz schön hoch werden können. Nur als Bsp. in Berlin: Wasseranschluss: 1395,- netto zzgl. 160 EUR pro Meter (25 bei Eigenleistung) netto ...
[Seite 2]
... 3000 Genehmigungen 1500 Eingangspodest 2000 Mich irritiert der genannte Aufpreis. Baut Ihr mit Architekt oder GU? Wenn letzteres, dann fehlen Erdarbeiten 10000, Regenzisterne 5000, Upgrades Elektrik 3000 und weiteres
[Seite 5]
... unbedingt reichen, oder? Zum Thema Medienanschluss: Mittlerweile würde ich eher von 15-20 TEUR ausgehen, da die Kosten teilweise auch durch die Erdarbeiten ganz schön hoch werden können. Nur als Bsp. in Berlin: Wasseranschluss: 1395,- netto zzgl. 160 EUR pro Meter (25 bei Eigenleistung) netto ...
[Seite 2]
... 3000 Genehmigungen 1500 Eingangspodest 2000 Mich irritiert der genannte Aufpreis. Baut Ihr mit Architekt oder GU? Wenn letzteres, dann fehlen Erdarbeiten 10000, Regenzisterne 5000, Upgrades Elektrik 3000 und weiteres
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus in Hanglage Eingeschossig + Keller
[Seite 3]
... wie hier seit 2 Wochen. Also bei uns würdest du bereits rutschen oder streuen. Kosten Einfahrt, Auffahrt schätze ich auf 6stellig mit Abfangen, Erdarbeiten etc. jede Baggerschaufel kostet. Wenn die Terrasse tiefer wird, muss mehr abgegraben werden, Stützmauer höher etc. Überall klingelt die ...
[Seite 5]
Hallo Ventreri, danke für die Nachfrage, die Erdarbeiten haben gerade erst begonnen, aber ich fasse mal alles zusammen, was wir aktuelle sagen können. Unsere Auffahrt ist ca. 35-40 m lang, die Steigung beginnt mit 7% hat dann 15% und läuft dann wieder mit 7% aus. Der Aushub und die Auffahrt wird ...
[Seite 3]
... wie hier seit 2 Wochen. Also bei uns würdest du bereits rutschen oder streuen. Kosten Einfahrt, Auffahrt schätze ich auf 6stellig mit Abfangen, Erdarbeiten etc. jede Baggerschaufel kostet. Wenn die Terrasse tiefer wird, muss mehr abgegraben werden, Stützmauer höher etc. Überall klingelt die ...
[Seite 5]
Hallo Ventreri, danke für die Nachfrage, die Erdarbeiten haben gerade erst begonnen, aber ich fasse mal alles zusammen, was wir aktuelle sagen können. Unsere Auffahrt ist ca. 35-40 m lang, die Steigung beginnt mit 7% hat dann 15% und läuft dann wieder mit 7% aus. Der Aushub und die Auffahrt wird ...
Teures Grundstück + Einfamilienhaus 155 qm + Keller KFW40+, finanzierbar?
[Seite 4]
Erdarbeiten sind mit 3000€ angesetzt. Mehr steht da nicht. Bodengutachten ist schon gemacht. Laut Bauleistungsbeschreibung: Baustrom ist inkl. Genauso Bauwesenversicherung, "sämtliche Baugeräte, Baumaterialien und Gerüste werden von uns für die Dauer der vertraglich vereinbarten Leistungen ...
[Seite 5]
... haben in den 40k. Dann hat man eben unbeheizt, ungedämmt und minimale Fensterzahl. Aber einen Nutzkeller. Vielleicht werden die Preise immer mit Erdarbeiten/ ohne gegenrechnen Bodenplatte kalkuliert? Aber wie du evtl. in meinem kürzlichen, verzweifelten Thread gelesen hast: Eine Koryphäe in ...
[Seite 3]
Die Erdarbeiten sind zu günstig im Vergleich zum Standard, gerade mit Keller. Wir bezahlen für besten Sand knapp 15k. Bodengutachten kostet min. 800 inkl. Bestimmung Z-Wert für die Deponierung. Diese Themen sind eben wegen der Risiken aus dem Bodengutachten idR. nicht im Angebot der GUs mit dabei ...
[Seite 4]
Erdarbeiten sind mit 3000€ angesetzt. Mehr steht da nicht. Bodengutachten ist schon gemacht. Laut Bauleistungsbeschreibung: Baustrom ist inkl. Genauso Bauwesenversicherung, "sämtliche Baugeräte, Baumaterialien und Gerüste werden von uns für die Dauer der vertraglich vereinbarten Leistungen ...
[Seite 5]
... haben in den 40k. Dann hat man eben unbeheizt, ungedämmt und minimale Fensterzahl. Aber einen Nutzkeller. Vielleicht werden die Preise immer mit Erdarbeiten/ ohne gegenrechnen Bodenplatte kalkuliert? Aber wie du evtl. in meinem kürzlichen, verzweifelten Thread gelesen hast: Eine Koryphäe in ...
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Die Erdarbeiten sind zu günstig im Vergleich zum Standard, gerade mit Keller. Wir bezahlen für besten Sand knapp 15k. Bodengutachten kostet min. 800 inkl. Bestimmung Z-Wert für die Deponierung. Diese Themen sind eben wegen der Risiken aus dem Bodengutachten idR. nicht im Angebot der GUs mit dabei ...