ᐅ einliegerwohnung in Themen
Einliegerwohnung / Doppelhaus Vorteile
[Seite 6]
... mal abgesehen von dem Fall daß du auf 2000qm und jeder Menge Geld sitzt und nicht weißt was du damit machen sollst. Zum einen wirst du mit einer Einliegerwohnung zum Vermieter, mit allem was daran hängt. Mit genau einem Objekt holst du dir da einen ziemlichen Klumpen an Risiko ins Haus. Der ...
[Seite 7]
... Empfehle mal im Archiv von Mapio.net zu schauen und sich die höchsten Mietangebote für die entsprechende Möglichkeit (Doppelhaushälfte,Einliegerwohnung) anzeigen zu lassen. Gerade im Neubau ist es in den letzten Jahren bei den Preisen doch sehr stark nach oben in gefragten Lagen ...
[Seite 4]
Alle Tage mal kommt hier einer mit der Idee an, seinen Bau durch Mieter in Einliegerwohnung, Anbau oder wie hier Doppelhaushälfte, mitfinanzieren zu lassen. Bisher hat nicht einer mit seinem Plan überzeugen können. Les´ doch erstmal die unzähligen Threads dazu hier durch. Am Ende dessen bleibt mMn ...
[Seite 2]
Der gemeinsame Eingang ist nicht vorgeschrieben bei einer Einliegerwohnung. Die sind traditionell im Keller, mit separatem Eingang. Eine Einliegerwohnung kann man nicht separat verkaufen, da es dafür kein eigenes Grundstück gibt. Da muss vorher eine Teilungserklärung ...
[Seite 6]
... mal abgesehen von dem Fall daß du auf 2000qm und jeder Menge Geld sitzt und nicht weißt was du damit machen sollst. Zum einen wirst du mit einer Einliegerwohnung zum Vermieter, mit allem was daran hängt. Mit genau einem Objekt holst du dir da einen ziemlichen Klumpen an Risiko ins Haus. Der ...
[Seite 7]
... Empfehle mal im Archiv von Mapio.net zu schauen und sich die höchsten Mietangebote für die entsprechende Möglichkeit (Doppelhaushälfte,Einliegerwohnung) anzeigen zu lassen. Gerade im Neubau ist es in den letzten Jahren bei den Preisen doch sehr stark nach oben in gefragten Lagen ...
[Seite 4]
Alle Tage mal kommt hier einer mit der Idee an, seinen Bau durch Mieter in Einliegerwohnung, Anbau oder wie hier Doppelhaushälfte, mitfinanzieren zu lassen. Bisher hat nicht einer mit seinem Plan überzeugen können. Les´ doch erstmal die unzähligen Threads dazu hier durch. Am Ende dessen bleibt mMn ...
[Seite 2]
Der gemeinsame Eingang ist nicht vorgeschrieben bei einer Einliegerwohnung. Die sind traditionell im Keller, mit separatem Eingang. Eine Einliegerwohnung kann man nicht separat verkaufen, da es dafür kein eigenes Grundstück gibt. Da muss vorher eine Teilungserklärung ...
Baukosten schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Hanglage 2022
[Seite 2]
... gemacht werden (zumal in der Straße auch Flachdächer existieren). Bauen würden mir wohl mit Blähton (+ WDS nehme ich an für KfW40). Die Einliegerwohnung wäre gegenwärtig nicht für Fremde, aber perspektivisch vermietet. Könnt Ihr die Problematik ein wenig ausführen für einen Laien wie mich ...
[Seite 4]
Also ganz ehrlich, bei dem Budget würde ich mir keinen Fremden ins Haus holen um 30 000€ Förderung zu kassieren. Und eine Einliegerwohnung zu bauen die leer steht auch nicht. Die Einliegerwohnung macht dann Sinn wenn ihr die als Home Office und/oder als Gästezimmer nutzen wollt. Auf der anderen ...
... ein schlüsselfertiges Fertigmassivhaus, nach Möglichkeit mit KfW40-Standard, ohne Smart-Home. Im Kellergeschoss würden wir gerne eine Einliegerwohnung positionieren, darauf dann zwei Wohnetagen. Ich verfolge seit einiger Zeit die Threads in diesem Forum und bin angesichts der Preissteigerungen ...
[Seite 3]
... auf den Bauämtern möglicherweise nicht daran gebunden fühlen, aber die rechtliche Grundlage ist doch das Wesentliche. Zu den Kosten der Einliegerwohnung: wie groß schätzt Ihr denn den Aufpreis im Vergleich zu einem identisch großen Wohnkeller
[Seite 2]
... gemacht werden (zumal in der Straße auch Flachdächer existieren). Bauen würden mir wohl mit Blähton (+ WDS nehme ich an für KfW40). Die Einliegerwohnung wäre gegenwärtig nicht für Fremde, aber perspektivisch vermietet. Könnt Ihr die Problematik ein wenig ausführen für einen Laien wie mich ...
[Seite 4]
Also ganz ehrlich, bei dem Budget würde ich mir keinen Fremden ins Haus holen um 30 000€ Förderung zu kassieren. Und eine Einliegerwohnung zu bauen die leer steht auch nicht. Die Einliegerwohnung macht dann Sinn wenn ihr die als Home Office und/oder als Gästezimmer nutzen wollt. Auf der anderen ...
... ein schlüsselfertiges Fertigmassivhaus, nach Möglichkeit mit KfW40-Standard, ohne Smart-Home. Im Kellergeschoss würden wir gerne eine Einliegerwohnung positionieren, darauf dann zwei Wohnetagen. Ich verfolge seit einiger Zeit die Threads in diesem Forum und bin angesichts der Preissteigerungen ...
[Seite 3]
... auf den Bauämtern möglicherweise nicht daran gebunden fühlen, aber die rechtliche Grundlage ist doch das Wesentliche. Zu den Kosten der Einliegerwohnung: wie groß schätzt Ihr denn den Aufpreis im Vergleich zu einem identisch großen Wohnkeller
Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€
[Seite 6]
... mit Kind muss man echt wollen, ICH würde das meiner Familie nicht antun wollen nur für ein Haus. Weitere Anmerkung: Die Miete für die Einliegerwohnung ist viel zu optimistisch gerechnet. Erstens sind die angenommen 800€ die Warmmiete, davon geht noch einiges ab. Zweitens bezahlt niemand in ...
... 6300€ (7100€) (Die ~800€ sind potentielle Mieteinnahmen aus einer schönen Einliegerwohnung welche Bestandteil des zu kaufenden Hauses ist. Der Besitzer vermietet diese laut Angabe je nach Auslastung für zwischen 8000€ bis 12000€ im Jahr an Pendler etc) [*]Ausgaben gesamt : Ich glaube ...
[Seite 8]
ja sie ist halt sehr groß - auch wenn es nichts für jedermann ist sich das Haus mit der Einliegerwohnung zu teilen. Aber ein 180m²-200m² Haus, was für ca jeden genug ist, bekommt man dann mit 700k€+ halt auch im entsprechenden Endzustand laut dem ein oder anderen 8KG schweren Wälzer diverser ...
[Seite 6]
... mit Kind muss man echt wollen, ICH würde das meiner Familie nicht antun wollen nur für ein Haus. Weitere Anmerkung: Die Miete für die Einliegerwohnung ist viel zu optimistisch gerechnet. Erstens sind die angenommen 800€ die Warmmiete, davon geht noch einiges ab. Zweitens bezahlt niemand in ...
... 6300€ (7100€) (Die ~800€ sind potentielle Mieteinnahmen aus einer schönen Einliegerwohnung welche Bestandteil des zu kaufenden Hauses ist. Der Besitzer vermietet diese laut Angabe je nach Auslastung für zwischen 8000€ bis 12000€ im Jahr an Pendler etc) [*]Ausgaben gesamt : Ich glaube ...
[Seite 8]
ja sie ist halt sehr groß - auch wenn es nichts für jedermann ist sich das Haus mit der Einliegerwohnung zu teilen. Aber ein 180m²-200m² Haus, was für ca jeden genug ist, bekommt man dann mit 700k€+ halt auch im entsprechenden Endzustand laut dem ein oder anderen 8KG schweren Wälzer diverser ...
Haben wir realistische Chancen bei der Bank?
... selbst herausfinden ob unser Projekt realistisch ist. Hier ein paar Infos: wir bräuchten ca. 400.000€ für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung würden meine Eltern beziehen und uns jeden Monat Miete bezahlen. Wir haben noch keinen festen Betrag ausgemacht, es ...
[Seite 2]
Jo, Grundstückswert wäre interessant. Dennoch wird es mit der Liquidität knapp. Die Idee, seine Finanzierungssituation über eine Einliegerwohnung zu verbessern funktioniert im Moment einfach nicht. Baukosten sind viel zu hoch, das holt man mit Miete nicht wieder rein. Wenn ihr also aktuell bauen ...
[Seite 3]
Wieviel qm hat denn dann die Einliegerwohnung? Ich würde bei der Aussage mind. 50 bis 60 qm erwarten, denn das ist ja wohl Kaltmiete. Und habe daher auch Zweifel, dass 400000 für die Gesamtkosten ...
... selbst herausfinden ob unser Projekt realistisch ist. Hier ein paar Infos: wir bräuchten ca. 400.000€ für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung würden meine Eltern beziehen und uns jeden Monat Miete bezahlen. Wir haben noch keinen festen Betrag ausgemacht, es ...
[Seite 2]
Jo, Grundstückswert wäre interessant. Dennoch wird es mit der Liquidität knapp. Die Idee, seine Finanzierungssituation über eine Einliegerwohnung zu verbessern funktioniert im Moment einfach nicht. Baukosten sind viel zu hoch, das holt man mit Miete nicht wieder rein. Wenn ihr also aktuell bauen ...
[Seite 3]
Wieviel qm hat denn dann die Einliegerwohnung? Ich würde bei der Aussage mind. 50 bis 60 qm erwarten, denn das ist ja wohl Kaltmiete. Und habe daher auch Zweifel, dass 400000 für die Gesamtkosten ...
Grundriss Einfamilienhaus Einliegerwohnung als 3-Parteien-Haus
[Seite 5]
Zur Einliegerwohnung Ich würde dort nicht einziehen wollen. 1. Sehr beengt - man arbeitet nicht mehr, will seinen Hobbys nachgehen oder einfach ohne Schnarchen des Partners schlafen. Keine Möglichkeit sich mal aus dem weg zu gehen. 2. Bei eingeschränkter Mobilität oder Hilfe durch einen ...
[Seite 6]
... Eltern beide einziehen werden. Vielleicht ist am Ende ja auch nur einer, der übrig bleibt und einzieht. Dann reichen die gut 50 qm in der Einliegerwohnung dicke. Vielleicht verrennen wir uns auch in dem Gedanken alle Eventualität einzuplanen? Ich weiß nicht. Drei Kinderzimmer sind auf jeden ...
[Seite 2]
... nicht alle deine Fragen beantwortet, das hab ich vorhin noch schnell als Edit hinzugefügt. Damit beantworten sich die meisten deiner Fragen. Die Einliegerwohnung hat nicht den Anspruch behindertengerecht zu sein. "Altersgerecht" trifft es eher. Und das tut sie für diesen Zweck, finden wir ...
[Seite 3]
Die Einliegerwohnung hat jetzt den Charme einer Ferienwohnung. Und ja, meine Mutter hat auch jahrelang erzählt, dass sie sich im Alter unbedingt verkleinern wollen - sie wohnen mit Ü80 immer noch auf 220 qm, weil man sich nach einem halben Jahrhundert nicht vorstellen konnte, in weniger als 100 qm ...
[Seite 9]
... eines Seelenklempners. Alles andere was geschrieben wurde, wurde mit (zugegeben sehr viel) Fantasie gemutmaßt. Damit würde ich den Part der Einliegerwohnung hier gerne abschließen. Kritik verstanden. Ich bilde mir zwar ein, dass ich das vorher schonmal geschrieben habe: Die dritte Einheit ergibt ...
[Seite 12]
... mehr Abstellfläche im Treppenhaus, Nachweise (Brandschutz, Lärmschutz bspw.), zusätzliche Rettungswege, 2-3 Parkplätze mehr (Einliegerwohnung gerne mal nur 1 Parkplatz notwendig), 3 getrennte Lüftungsanlage, Wärmemengenzähler, geeichte Zähler(plätze) Wasser und Strom, richtige ...
[Seite 7]
... so ein Mehrgenerationenhaus geplant und dann auch gebaut und bin heute noch sehr zufrieden damit. Alles wie geplant aufgegangen. Wir haben aber der Einliegerwohnung 80 m2 und die Schokoladenseite des Hauses gegoennt. Die 3. Wohneinheit wurde sogar auch vorgesehen, aber wird sicher nie umgesetzt ...
... Anzahl der Personen, Alter: aktuell => 3 (Papa 27, Mama 25, Sohn 1) [*]zukünftig => 4-5 (Papa, Mama, 2-3 Kinder) + 2 in Einliegerwohnung (Eltern, in ca. 5-10 Jahren) Raumbedarf im EG, OG: [*]EG + OG: [LIST] [*]Größe: ca. 160-180 qm; Orientierung war hier der Neubau eines Bekannten ...
[Seite 4]
... Büro werden. Genutzt von meiner Frau (Lehrerin) und mir (IT-ler größtenteils im Home-Office) zusammen. Der Gedanke das Büro erstmal in die Einliegerwohnung (bis meine Eltern einziehen) zu verlagern, rührt lediglich daher, dass die Wohnung bis dahin auch genutzt wird und nicht unnötig leer ...
[Seite 8]
Ich glaube, das mit der Einliegerwohnung hat der TE verstanden ;-) Im übrigen kann man meiner Meinung nach durchaus schon die Küche planen, bevor alles andere steht. Es soll Leute geben, die ein Haus um die Küche planen. Allerdings sehe ich ein, dass bei diesem Bau, der mehrere Facetten abdecken ...
[Seite 11]
Wir haben uns gestern Abend nochmal hingesetzt und selbst gebrainstormt. Kleine Vorwarnung: Nein, die Einliegerwohnung war noch kein weiterer Teil der Überlegungen. Hierfür sitzen wir erst am Wochenende nochmal mit meinen Eltern zusammen. Unser Fokus lag auf dem Erdgeschoss und vor allem darauf ...
[Seite 5]
Zur Einliegerwohnung Ich würde dort nicht einziehen wollen. 1. Sehr beengt - man arbeitet nicht mehr, will seinen Hobbys nachgehen oder einfach ohne Schnarchen des Partners schlafen. Keine Möglichkeit sich mal aus dem weg zu gehen. 2. Bei eingeschränkter Mobilität oder Hilfe durch einen ...
[Seite 6]
... Eltern beide einziehen werden. Vielleicht ist am Ende ja auch nur einer, der übrig bleibt und einzieht. Dann reichen die gut 50 qm in der Einliegerwohnung dicke. Vielleicht verrennen wir uns auch in dem Gedanken alle Eventualität einzuplanen? Ich weiß nicht. Drei Kinderzimmer sind auf jeden ...
[Seite 2]
... nicht alle deine Fragen beantwortet, das hab ich vorhin noch schnell als Edit hinzugefügt. Damit beantworten sich die meisten deiner Fragen. Die Einliegerwohnung hat nicht den Anspruch behindertengerecht zu sein. "Altersgerecht" trifft es eher. Und das tut sie für diesen Zweck, finden wir ...
[Seite 3]
Die Einliegerwohnung hat jetzt den Charme einer Ferienwohnung. Und ja, meine Mutter hat auch jahrelang erzählt, dass sie sich im Alter unbedingt verkleinern wollen - sie wohnen mit Ü80 immer noch auf 220 qm, weil man sich nach einem halben Jahrhundert nicht vorstellen konnte, in weniger als 100 qm ...
[Seite 9]
... eines Seelenklempners. Alles andere was geschrieben wurde, wurde mit (zugegeben sehr viel) Fantasie gemutmaßt. Damit würde ich den Part der Einliegerwohnung hier gerne abschließen. Kritik verstanden. Ich bilde mir zwar ein, dass ich das vorher schonmal geschrieben habe: Die dritte Einheit ergibt ...
[Seite 12]
... mehr Abstellfläche im Treppenhaus, Nachweise (Brandschutz, Lärmschutz bspw.), zusätzliche Rettungswege, 2-3 Parkplätze mehr (Einliegerwohnung gerne mal nur 1 Parkplatz notwendig), 3 getrennte Lüftungsanlage, Wärmemengenzähler, geeichte Zähler(plätze) Wasser und Strom, richtige ...
[Seite 7]
... so ein Mehrgenerationenhaus geplant und dann auch gebaut und bin heute noch sehr zufrieden damit. Alles wie geplant aufgegangen. Wir haben aber der Einliegerwohnung 80 m2 und die Schokoladenseite des Hauses gegoennt. Die 3. Wohneinheit wurde sogar auch vorgesehen, aber wird sicher nie umgesetzt ...
... Anzahl der Personen, Alter: aktuell => 3 (Papa 27, Mama 25, Sohn 1) [*]zukünftig => 4-5 (Papa, Mama, 2-3 Kinder) + 2 in Einliegerwohnung (Eltern, in ca. 5-10 Jahren) Raumbedarf im EG, OG: [*]EG + OG: [LIST] [*]Größe: ca. 160-180 qm; Orientierung war hier der Neubau eines Bekannten ...
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... Büro werden. Genutzt von meiner Frau (Lehrerin) und mir (IT-ler größtenteils im Home-Office) zusammen. Der Gedanke das Büro erstmal in die Einliegerwohnung (bis meine Eltern einziehen) zu verlagern, rührt lediglich daher, dass die Wohnung bis dahin auch genutzt wird und nicht unnötig leer ...
[Seite 8]
Ich glaube, das mit der Einliegerwohnung hat der TE verstanden ;-) Im übrigen kann man meiner Meinung nach durchaus schon die Küche planen, bevor alles andere steht. Es soll Leute geben, die ein Haus um die Küche planen. Allerdings sehe ich ein, dass bei diesem Bau, der mehrere Facetten abdecken ...
[Seite 11]
Wir haben uns gestern Abend nochmal hingesetzt und selbst gebrainstormt. Kleine Vorwarnung: Nein, die Einliegerwohnung war noch kein weiterer Teil der Überlegungen. Hierfür sitzen wir erst am Wochenende nochmal mit meinen Eltern zusammen. Unser Fokus lag auf dem Erdgeschoss und vor allem darauf ...
Einfamilienhaus Süd-Hang Grundriss - Bitte um Feedback
[Seite 6]
... wir auch das Prinzip "weniger ist mehr". Daher haben wir versucht die Räume zwar groß genug zu planen aber eben auch nicht zu groß. c) Einliegerwohnung: Diese soll als Studentenzimmer vermietet werden. Der Zugang ist über die westliche Hausseite über eine abschließbare Balkontüre möglich. Das Bad ...
... Zimmer zur Nutzung (je nach Lebenslage) als Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Home-Office-Büro oder Vermietung als Einliegerwohnung [*]Familienbad (inkl. Waschmaschine und Trockner) [*]Kinderbad (alternativ als Bad der Einliegerwohnung) [*]Gäste-WC (inkl. Abflussbecken) [*]Speise ...
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... wir auch das Prinzip "weniger ist mehr". Daher haben wir versucht die Räume zwar groß genug zu planen aber eben auch nicht zu groß. c) Einliegerwohnung: Diese soll als Studentenzimmer vermietet werden. Der Zugang ist über die westliche Hausseite über eine abschließbare Balkontüre möglich. Das Bad ...
... Zimmer zur Nutzung (je nach Lebenslage) als Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Home-Office-Büro oder Vermietung als Einliegerwohnung [*]Familienbad (inkl. Waschmaschine und Trockner) [*]Kinderbad (alternativ als Bad der Einliegerwohnung) [*]Gäste-WC (inkl. Abflussbecken) [*]Speise ...
802k€ für Haus inkl. Kaufnebenkosten mit 600k€ Kredit - Finanzierbar?
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... der) sind zu viel [LIST] [*]z.b. 100k mehr Eigenkapital von Anfang einfließen lassen und Depots auflösen? [*]500k realistischer? [*]Einliegerwohnung inkl. zusätzlicher Mieteinnahme (mind. 300€/Monat + steuerliche Absetzungsmöglichkeiten spielen keine Rolle für eine Bank
[Seite 3]
... 1 ggf. 2 Kinder) sind zu viel [LIST] [*]z.b. 100k mehr Eigenkapital von Anfang einfließen lassen und Depots auflösen? [*]500k realistischer? [*]Einliegerwohnung inkl. zusätzlicher Mieteinnahme (mind. 300€/Monat + steuerliche Absetzungsmöglichkeiten spielen keine Rolle für eine Bank? 500k sind ...
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Du vergisst die Einliegerwohnung. Die ist eigentlich perfekt für diese Region, da sind vermutlich locker 400euro kalt drin, dass treibt den Preis.
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... der) sind zu viel [LIST] [*]z.b. 100k mehr Eigenkapital von Anfang einfließen lassen und Depots auflösen? [*]500k realistischer? [*]Einliegerwohnung inkl. zusätzlicher Mieteinnahme (mind. 300€/Monat + steuerliche Absetzungsmöglichkeiten spielen keine Rolle für eine Bank
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... 1 ggf. 2 Kinder) sind zu viel [LIST] [*]z.b. 100k mehr Eigenkapital von Anfang einfließen lassen und Depots auflösen? [*]500k realistischer? [*]Einliegerwohnung inkl. zusätzlicher Mieteinnahme (mind. 300€/Monat + steuerliche Absetzungsmöglichkeiten spielen keine Rolle für eine Bank? 500k sind ...
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Du vergisst die Einliegerwohnung. Die ist eigentlich perfekt für diese Region, da sind vermutlich locker 400euro kalt drin, dass treibt den Preis.