ᐅ einfamilienhaus in Themen
Außenwand für KFW 40 (+) mit WDVS oder nicht?
Hi Leute, ich bräuchte mal einen Rat. Ich plane im Moment mein Einfamilienhaus, der Bauträger hat standardmäßig 24 Hochlochziegel + 14 WDVS im Programm. Da ich jedoch auf Kfw 40 (Plus) gehen will, hat er mir gesagt dass ich auf 24 Hochlochziegel + 18 cm WDVS gehen müsste! (Aufpreis hier 1800 ...
Hi Leute, ich bräuchte mal einen Rat. Ich plane im Moment mein Einfamilienhaus, der Bauträger hat standardmäßig 24 Hochlochziegel + 14 WDVS im Programm. Da ich jedoch auf Kfw 40 (Plus) gehen will, hat er mir gesagt dass ich auf 24 Hochlochziegel + 18 cm WDVS gehen müsste! (Aufpreis hier 1800 ...
Höhere Baukosten durch steigende Bauholzpreise
... um die Planung fortzusetzen und die Zahlen zu aktualisieren. Weiß jemand wie hoch ca. der Materialeinsatz (bzw. MAUF-Quote) beim Bau eines Einfamilienhaus in Holzständerbauweise ist und mit wieviel Mehrkosten man realistisch rechnen sollte
... um die Planung fortzusetzen und die Zahlen zu aktualisieren. Weiß jemand wie hoch ca. der Materialeinsatz (bzw. MAUF-Quote) beim Bau eines Einfamilienhaus in Holzständerbauweise ist und mit wieviel Mehrkosten man realistisch rechnen sollte
ETW vermieten zweiter Kredit über 450t€ finanzierbar?
Hallo zusammen, nachdem wir im letzten Jahr eine Eigentumswohnung erworben haben, schauen wir uns auch weiterhin nach einem Einfamilienhaus bzw. einer Doppelhaushälfte um, denn die Wohnung ist nur als Übergangslösung für 3-5 Jahre gedacht (siehe anderen Thread). Allerdings steigen die Preise hier ...
Hallo zusammen, nachdem wir im letzten Jahr eine Eigentumswohnung erworben haben, schauen wir uns auch weiterhin nach einem Einfamilienhaus bzw. einer Doppelhaushälfte um, denn die Wohnung ist nur als Übergangslösung für 3-5 Jahre gedacht (siehe anderen Thread). Allerdings steigen die Preise hier ...
Wie teuer ist ein schlüsselfertiges Fertighaus mit Einliegerwohnung?
[Seite 2]
... die entsprechenden Hausanschlüsse. Die Zwischenwände müssen anders gebaut werden etc. Das alles sind ja Kosten, die bei einem einfachen Einfamilienhaus bereits einkalkuliert oder gar nicht nötig sind. Ich denke das geht schon fast Richtung 400k
[Seite 2]
... die entsprechenden Hausanschlüsse. Die Zwischenwände müssen anders gebaut werden etc. Das alles sind ja Kosten, die bei einem einfachen Einfamilienhaus bereits einkalkuliert oder gar nicht nötig sind. Ich denke das geht schon fast Richtung 400k
Fußbodenheizung im Keller sinnvoll??
[Seite 4]
... Fall der Bauträger und da wird halt gemacht was der will, selbst wenn es bessere Lösungen gäbe. Aber auch der Durchschnittsheizungsbauer im Einfamilienhaus hat nicht unbedingt das Interesse dir die Effizienteste Heizung einzubauen. Das bedeutet nämlich im Normalfall Mehraufwand, den er nicht ...
[Seite 4]
... Fall der Bauträger und da wird halt gemacht was der will, selbst wenn es bessere Lösungen gäbe. Aber auch der Durchschnittsheizungsbauer im Einfamilienhaus hat nicht unbedingt das Interesse dir die Effizienteste Heizung einzubauen. Das bedeutet nämlich im Normalfall Mehraufwand, den er nicht ...
Wohnungsverkauf- Makler Suchauftrag, trotzdem Provision für Verkäufer?
[Seite 2]
... Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien (1) Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten. ... § 656d ...
[Seite 2]
... Lohnanspruch bei Tätigkeit für beide Parteien (1) Lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, so kann dies nur in der Weise erfolgen, dass sich die Parteien in gleicher Höhe verpflichten. ... § 656d ...
Ablaufplan bei Commerzbank für Baufinanzierung
[Seite 5]
... der Immobilien steigt, die Finanzierungsvolumen steigen aber nicht (mehr Eigenkapital!) aber ein Kumpel von mir, ist Bauträger (baut aber nur Einfamilienhaus) der meinte, dass in den ersten 2 Monaten 2022 sind die Verkaufszahlen der Häuser bei ihm um 80% eingebrochen, gegenüber 2021. Liegt ...
[Seite 5]
... der Immobilien steigt, die Finanzierungsvolumen steigen aber nicht (mehr Eigenkapital!) aber ein Kumpel von mir, ist Bauträger (baut aber nur Einfamilienhaus) der meinte, dass in den ersten 2 Monaten 2022 sind die Verkaufszahlen der Häuser bei ihm um 80% eingebrochen, gegenüber 2021. Liegt ...
100% Finanzierung im höheren Alter machbar?
... soll beibehalten werden bzw. um den Betrag erhöht werden, den die Kinder demnächst nicht mehr benötigen Kaufkosten: Einfamilienhaus. Bj 2006 genauer Betrag ist noch nicht verhandelt, dürfte aber bei ca. 550000.—liegen. Erwartete Miete: 1300.--/Monat Renovierungen nicht notwendig Finanzierung ...
... soll beibehalten werden bzw. um den Betrag erhöht werden, den die Kinder demnächst nicht mehr benötigen Kaufkosten: Einfamilienhaus. Bj 2006 genauer Betrag ist noch nicht verhandelt, dürfte aber bei ca. 550000.—liegen. Erwartete Miete: 1300.--/Monat Renovierungen nicht notwendig Finanzierung ...
Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. Doppelhaushälfte)
[Seite 16]
... die Preise und man könnte nochmal die "Politik" einfügen: was passiert mit den freistehenden Einfamilienhaus in den Regionen, wo man keine Baugenehmigung mehr bekommt für freistehende Einfamilienhaus? (in vereinzelten Regionen schon Realität) was passiert da mit den Preisen? Fallen ...
[Seite 16]
... die Preise und man könnte nochmal die "Politik" einfügen: was passiert mit den freistehenden Einfamilienhaus in den Regionen, wo man keine Baugenehmigung mehr bekommt für freistehende Einfamilienhaus? (in vereinzelten Regionen schon Realität) was passiert da mit den Preisen? Fallen ...
Wohnung verkaufen Zins mitnehmen und neu Bauen
[Seite 3]
... das auch genau überlegen. Wir wohnen selber in einer Doppelhaushälfte. Klar ist das was anderes auf eine Eigentumswohnung, aber es ist auch kein Einfamilienhaus. Privatsphäre ist hier auch nur bedingt vorhanden. Daher: Was ist euer Wunsch? Wenn es ein Einfamilienhaus ist, dann würde ich in der ...
[Seite 3]
... das auch genau überlegen. Wir wohnen selber in einer Doppelhaushälfte. Klar ist das was anderes auf eine Eigentumswohnung, aber es ist auch kein Einfamilienhaus. Privatsphäre ist hier auch nur bedingt vorhanden. Daher: Was ist euer Wunsch? Wenn es ein Einfamilienhaus ist, dann würde ich in der ...
Anmeldung Strom bei Versorger - Hilfe bei technischen Daten
... habe ich den Antrag nun selber ausgefüllt. Hilfe bräuchte ich bei den technischen Daten, vielleicht kennt sich hier jemand aus. Es wird ein Einfamilienhaus gebaut auf Altbestandgrundstück allerdings ohne vorhandenem Anschluss auf Grundstück, also kein Anschlusskasten o.ä., Freileitung geht ...
... habe ich den Antrag nun selber ausgefüllt. Hilfe bräuchte ich bei den technischen Daten, vielleicht kennt sich hier jemand aus. Es wird ein Einfamilienhaus gebaut auf Altbestandgrundstück allerdings ohne vorhandenem Anschluss auf Grundstück, also kein Anschlusskasten o.ä., Freileitung geht ...
Elektriker Kosteneinschätzung - Neuinstallation
[Seite 4]
... die Sicherungen für Wärmepumpe, Photovoltaik und Wallbox noch erweitert werden können. Das erspart uns einen weiteren kleinen Kasten. Für ein Einfamilienhaus sind 300 Meter Kabel ein gerne genommener Standard, 200 für LAN. Dazu kamen noch neue Leitungen für SAT. Die Angebote gingen bei uns von ...
[Seite 4]
... die Sicherungen für Wärmepumpe, Photovoltaik und Wallbox noch erweitert werden können. Das erspart uns einen weiteren kleinen Kasten. Für ein Einfamilienhaus sind 300 Meter Kabel ein gerne genommener Standard, 200 für LAN. Dazu kamen noch neue Leitungen für SAT. Die Angebote gingen bei uns von ...
Grundriss Nutz-EG optimieren auf begrenztem Raum
[Seite 8]
... ist doch viel schöner als im dunkleren Innenhof abends zu sitzen. Da kommt bestimmt keine Sonne mehr hin. Viele denken hier zu sehr von der Einfamilienhaus Richtung aus
[Seite 8]
... ist doch viel schöner als im dunkleren Innenhof abends zu sitzen. Da kommt bestimmt keine Sonne mehr hin. Viele denken hier zu sehr von der Einfamilienhaus Richtung aus
Baukosten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, vollunterkellert
... grob und es gibt unzählige Einflussfaktoren. Bei so einem großen Bauvorhaben sollten die Baukosten pro m² doch deutlich unter einem Einfamilienhaus liegen. Was ist ein realistischer Bereich für das fertige Haus ohne Bodenbeläge und Küchen, Photovoltaik, Außenarbeiten. Ob Klinker oder WDVS wäre ...
... grob und es gibt unzählige Einflussfaktoren. Bei so einem großen Bauvorhaben sollten die Baukosten pro m² doch deutlich unter einem Einfamilienhaus liegen. Was ist ein realistischer Bereich für das fertige Haus ohne Bodenbeläge und Küchen, Photovoltaik, Außenarbeiten. Ob Klinker oder WDVS wäre ...
Kosten einer Real-Teilung und anschließender Erschließung?
Liebes Forum, wir haben uns ein Grundstück angeschaut, das uns sehr gut gefällt und wo wir uns vorstellen könnten ein Einfamilienhaus zu bauen. Allerdings ist dieses Grundstück nicht erschlossen. Denn es soll ein sehr großes Grundstück (2.000m2) real geteilt werden. Das entstehende Grundstück, für ...
Liebes Forum, wir haben uns ein Grundstück angeschaut, das uns sehr gut gefällt und wo wir uns vorstellen könnten ein Einfamilienhaus zu bauen. Allerdings ist dieses Grundstück nicht erschlossen. Denn es soll ein sehr großes Grundstück (2.000m2) real geteilt werden. Das entstehende Grundstück, für ...
Angebot Rohbau Einfamilienhaus 170qm - Preis marktgerecht?
[Seite 10]
Ah ok interessant. Sind die Richtwerte pro m2 für ein Mehrfamilienhaus potenziell höher als für ein Einfamilienhaus? Mit was für Baukosten pro m2 würde man vereinfacht für ein Einfamilienhaus rechnen, wenn man alles schlüsselfertig bauen lässt?
[Seite 10]
Ah ok interessant. Sind die Richtwerte pro m2 für ein Mehrfamilienhaus potenziell höher als für ein Einfamilienhaus? Mit was für Baukosten pro m2 würde man vereinfacht für ein Einfamilienhaus rechnen, wenn man alles schlüsselfertig bauen lässt?
Baugenehmigungen für geerbte Mietshäuser liegen nur teilweise vor
... Dachgeschoss jeweils. Ein Haus ist von ca. 1930, das andere von ca. 1980. Das ältere Haus läuft in Bezug auf die Grundsteuer als Einfamilienhaus, das neuere als Zweifamilienhaus. Vom älteren Haus liegen wohl auch gar keine Bauzeichnungen weder bei meiner Familie noch bei der Baubehörde ...
... Dachgeschoss jeweils. Ein Haus ist von ca. 1930, das andere von ca. 1980. Das ältere Haus läuft in Bezug auf die Grundsteuer als Einfamilienhaus, das neuere als Zweifamilienhaus. Vom älteren Haus liegen wohl auch gar keine Bauzeichnungen weder bei meiner Familie noch bei der Baubehörde ...
Baukosten Rohbau/Schlüsselfertig Vergleich
Hallo Zusammen, Ich tu mir wahnsinnig schwer, mich zu entscheiden ob wir unser Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage schlüsselfertig vergeben sollen oder Rohbau und alle Gewerke separat. Einfamilienhaus 185 m² Wohnfläche Garage 63 m² Schlüsselfertig Angebot: 630-650k€ Brutto Rohbau inkl ...
Hallo Zusammen, Ich tu mir wahnsinnig schwer, mich zu entscheiden ob wir unser Einfamilienhaus mit Keller und Doppelgarage schlüsselfertig vergeben sollen oder Rohbau und alle Gewerke separat. Einfamilienhaus 185 m² Wohnfläche Garage 63 m² Schlüsselfertig Angebot: 630-650k€ Brutto Rohbau inkl ...
Ist ein Neubau mit unseren Kosteneinschätzungen möglich?
Hallo zusammen, wir planen gerade unser Einfamilienhaus und sind gerade in der Planung der finanziellen Umsetzbarkeit. Geplant ist ein ca. 135m² Einfamilienhaus über einen schlüsselfertigen Bauträger. Das Grundhaus kostet ca. 212.000 € Für Zusatzleistungen haben wir. ca 44 TEUR eingeplant Es ...
Hallo zusammen, wir planen gerade unser Einfamilienhaus und sind gerade in der Planung der finanziellen Umsetzbarkeit. Geplant ist ein ca. 135m² Einfamilienhaus über einen schlüsselfertigen Bauträger. Das Grundhaus kostet ca. 212.000 € Für Zusatzleistungen haben wir. ca 44 TEUR eingeplant Es ...
Neubau Einfamilienhaus ohne Keller - Notwendiges Tipps Empfehlungen
Hallo in die Runde, wir wollen ein Einfamilienhaus bauen und sind so langsam sehr unschlüssig was notwendig ist und was man aber besten umsetzen sollte. Wir wollen ein Einfamilienhaus ohne Keller bauen, Wohnfläche sollte daher so ca. 140m² sein, da im EG noch ein Arbeitszimmer eingerichtet werden ...
Hallo in die Runde, wir wollen ein Einfamilienhaus bauen und sind so langsam sehr unschlüssig was notwendig ist und was man aber besten umsetzen sollte. Wir wollen ein Einfamilienhaus ohne Keller bauen, Wohnfläche sollte daher so ca. 140m² sein, da im EG noch ein Arbeitszimmer eingerichtet werden ...
Neubau Rohbau Auswahl: Unternehmen oder Architekten nehmen?
[Seite 2]
Geplant ist im wesentlichen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ein Zweifamilienhaus soll es ggf. In 30 Jahren werden, wenn die Kinder raus sind. Zu den Anforderungen an ein Einfamilienhaus werde ich mich noch informieren.also ist das ein Punkt der in die Ausschreibung sollte. Danke! Die ...
[Seite 2]
Geplant ist im wesentlichen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ein Zweifamilienhaus soll es ggf. In 30 Jahren werden, wenn die Kinder raus sind. Zu den Anforderungen an ein Einfamilienhaus werde ich mich noch informieren.also ist das ein Punkt der in die Ausschreibung sollte. Danke! Die ...
Wann ist der bester Zeitpunkt um ein Haus zu bauen
... und verschiedene Meinungen zum Hausbau in der Zukunft... Ich persönlich würde gerne in etwa 2-5 Jahren in der Region Hannover ein Fertighaus (Einfamilienhaus) bauen wollen. Bis dahin Eigenkapital ansparen und hoffen dass es irgendwann mal wieder erschwingliche Grundstücke bzw. überhaupt ...
... und verschiedene Meinungen zum Hausbau in der Zukunft... Ich persönlich würde gerne in etwa 2-5 Jahren in der Region Hannover ein Fertighaus (Einfamilienhaus) bauen wollen. Bis dahin Eigenkapital ansparen und hoffen dass es irgendwann mal wieder erschwingliche Grundstücke bzw. überhaupt ...
Bauträger oder freier Architekt
[Seite 4]
... für mich trotzdem kein "Festpreis". Wenn irgendwo ungeplante Mehrkosten entstehen, zahlt der Architekt das nicht aus seiner Tasche. Ein Einfamilienhaus ist natürlich keine Elbphilharmonie und kein BER Wollte nur klären wie du das meinst, ich bin ja auch eher Pro-Architekt, ein guter ...
[Seite 4]
... für mich trotzdem kein "Festpreis". Wenn irgendwo ungeplante Mehrkosten entstehen, zahlt der Architekt das nicht aus seiner Tasche. Ein Einfamilienhaus ist natürlich keine Elbphilharmonie und kein BER Wollte nur klären wie du das meinst, ich bin ja auch eher Pro-Architekt, ein guter ...
Bauvorhaben machbar oder Illusion, Budget 400.000 Euro
[Seite 4]
Es geht doch hier um Einfamilienhaus-Bau... im Ländlichen gern auch ü10000qm, da wirst Du aber sicherlich einen Grundflächenzahl von 0,1/0,2 vorfinden und eher ein relativ kleines Baufenster zum Rest des (Natur)Grundstückes. Natürlich muss man das mögen, zumal die Infrastruktur drum herum dann ...
[Seite 4]
Es geht doch hier um Einfamilienhaus-Bau... im Ländlichen gern auch ü10000qm, da wirst Du aber sicherlich einen Grundflächenzahl von 0,1/0,2 vorfinden und eher ein relativ kleines Baufenster zum Rest des (Natur)Grundstückes. Natürlich muss man das mögen, zumal die Infrastruktur drum herum dann ...
Kostenschätzung Einfamilienhaus mit Garage
... zusammen, ich bin neu hier im Forum, lese aber seit ein paar Wochen fleißig mit. Meine Freundin und ich haben in den nächsten 1-2 Jahren vor ein Einfamilienhaus mit Keller und Garage zu bauen. Wir waren bereits beim Architekten und haben einen ersten Vorentwurf erhalten. Zum Haus: - Modernes ...
... zusammen, ich bin neu hier im Forum, lese aber seit ein paar Wochen fleißig mit. Meine Freundin und ich haben in den nächsten 1-2 Jahren vor ein Einfamilienhaus mit Keller und Garage zu bauen. Wir waren bereits beim Architekten und haben einen ersten Vorentwurf erhalten. Zum Haus: - Modernes ...
Haus vs. ETW, Miete vs. Kauf
... stehen wir vor der schwierigen Entscheidung, wie viele andere hier in diesem Forum auch. Anfangs war für uns eigentlich klar, dass wir ein Einfamilienhaus bauen möchten, ca. 130qm Wohnfläche, massiv, voll unterkellert, Kubus-Stil ohne viel Schnick-Schnack. Mein Ziel war maximal 400.000,- Euro ...
... stehen wir vor der schwierigen Entscheidung, wie viele andere hier in diesem Forum auch. Anfangs war für uns eigentlich klar, dass wir ein Einfamilienhaus bauen möchten, ca. 130qm Wohnfläche, massiv, voll unterkellert, Kubus-Stil ohne viel Schnick-Schnack. Mein Ziel war maximal 400.000,- Euro ...
Anschlussfinanzierung - Gebäudewert / Beleihungsauslauf
... kleines Mehrfamilienhaus in fast Kölner Innenstadtlage (direkt hinter dem Grüngürtel in 50823), das wieder wie ganz ursprünglich zu einem Einfamilienhaus saniert und zurückgebaut wurde. Die Sanierung erfolgte von 2011-2014. Das Gebäude ist ein Baudenkmal (Ursprunges-Bj 1890), aber es blieben ...
... kleines Mehrfamilienhaus in fast Kölner Innenstadtlage (direkt hinter dem Grüngürtel in 50823), das wieder wie ganz ursprünglich zu einem Einfamilienhaus saniert und zurückgebaut wurde. Die Sanierung erfolgte von 2011-2014. Das Gebäude ist ein Baudenkmal (Ursprunges-Bj 1890), aber es blieben ...
Welchen Schutz vor Einbruch habt ihr? - Kostenschätzung?
[Seite 5]
Ich kenne im Bekanntenkreis zwei Fälle, in denen Eingebrochen wurde. Ein Einfamilienhaus (Terrassentür) und eine Wohnung im Mehrfamilienhaus (Balkon/Balkontür). Beidemale viel Chaos (1 Tag aufräumen), keine Beschädigungen im Haus, Diebesgut geringfügung mehr im Einfamilienhaus weil sie Schmuck ...
[Seite 5]
Ich kenne im Bekanntenkreis zwei Fälle, in denen Eingebrochen wurde. Ein Einfamilienhaus (Terrassentür) und eine Wohnung im Mehrfamilienhaus (Balkon/Balkontür). Beidemale viel Chaos (1 Tag aufräumen), keine Beschädigungen im Haus, Diebesgut geringfügung mehr im Einfamilienhaus weil sie Schmuck ...
Neue Standards beim Neubau und ihre Auswirkungen auf uns
... Heizkosten zu sparen) da schrie alles Dämmwahn, Gängelung, Mist usw usw... Andererseits erlebe ich gerade den Irrsinn schlecht hin: Einfamilienhaus, Photovoltaik, WP, Wallbox: der Versorger fordert dafür 3 Zählerplätze plus 2 TSG. Kann man ja mal googln, was so ein Teil für ein ...
... Heizkosten zu sparen) da schrie alles Dämmwahn, Gängelung, Mist usw usw... Andererseits erlebe ich gerade den Irrsinn schlecht hin: Einfamilienhaus, Photovoltaik, WP, Wallbox: der Versorger fordert dafür 3 Zählerplätze plus 2 TSG. Kann man ja mal googln, was so ein Teil für ein ...