ᐅ einfamilienhaus in Themen
Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Gas+Kontrollierte-Wohnraumlüftung im 135qm Einfamilienhaus?
Hi ihr! Wir wollen ein Einfamilienhaus mit ca 135qm ohne Keller bauen. Ursprünglich war eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Dimplex, ELCO oder Viessmann) geplant, aber jetzt haben wir erfahren, dass das Grundstück über einen Gasanschluss verfügt. Gas hatten wir eigentlich ausgeschlossen, da wir keinen ...
Hi ihr! Wir wollen ein Einfamilienhaus mit ca 135qm ohne Keller bauen. Ursprünglich war eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Dimplex, ELCO oder Viessmann) geplant, aber jetzt haben wir erfahren, dass das Grundstück über einen Gasanschluss verfügt. Gas hatten wir eigentlich ausgeschlossen, da wir keinen ...
Gas- und Stromverbrauch Neubau
... ihr damit gefahren? Eher von zu wenig ausgegangen oder zu viel? Die empfohlenen Unterschied sind bei Gas ziemlich groß. Die einem beziffern für Einfamilienhaus mit 4 Personen 20000kwh. Die anderen bei Einfamilienhaus mit 2 Personen 30000kwh. Einerseits möchte ich monatlich nicht unnötig ...
... ihr damit gefahren? Eher von zu wenig ausgegangen oder zu viel? Die empfohlenen Unterschied sind bei Gas ziemlich groß. Die einem beziffern für Einfamilienhaus mit 4 Personen 20000kwh. Die anderen bei Einfamilienhaus mit 2 Personen 30000kwh. Einerseits möchte ich monatlich nicht unnötig ...
Welche Eigenleistung beim Hausbau lohnt sich?
Hallo zusammen, wir haben mit der Planung unseres Einfamilienhaus begonnen. Baubeginn soll nächstes Frühjahr sein. Grundsätzlich stellt sich uns nun die Frage, inwieweit wir Eigenleistung am Bau einbringen sollen. Prinzipiell haben wir wohl eine der wichtigsteten Voraussetzungen für Eigenleistung ...
Hallo zusammen, wir haben mit der Planung unseres Einfamilienhaus begonnen. Baubeginn soll nächstes Frühjahr sein. Grundsätzlich stellt sich uns nun die Frage, inwieweit wir Eigenleistung am Bau einbringen sollen. Prinzipiell haben wir wohl eine der wichtigsteten Voraussetzungen für Eigenleistung ...
Nur Finanzierung während der Bauphase
Eine Frage an die Spezialisten hier. Wir wohnen zur Zeit in der Schweiz, wo wir ein Einfamilienhaus besitzen. Wir möchten in ein paar Jahren nach D auswandern (Rente). Geplant ist der Kauf von Bauland und der Bau eines Einfamilienhaus in Rheinland-Pfalz. Solange wir noch in der Schweiz wohnen ...
Eine Frage an die Spezialisten hier. Wir wohnen zur Zeit in der Schweiz, wo wir ein Einfamilienhaus besitzen. Wir möchten in ein paar Jahren nach D auswandern (Rente). Geplant ist der Kauf von Bauland und der Bau eines Einfamilienhaus in Rheinland-Pfalz. Solange wir noch in der Schweiz wohnen ...
Baufinanzierung machbar oder Wunschtraum?
[Seite 4]
Hallo, ja, an der Sache mit der Komfortzone ist was dran. Ich versuche das etwas zu erklären. Sie bewohnt die obere Etage im Einfamilienhaus ihrer Eltern. Der Kredit des Hauses ist noch nicht getilgt und mit ihrer Mietzahlung hilft sie somit den Kredit zu tilgen. Zieht sie nun mit mir in eine ...
[Seite 4]
Hallo, ja, an der Sache mit der Komfortzone ist was dran. Ich versuche das etwas zu erklären. Sie bewohnt die obere Etage im Einfamilienhaus ihrer Eltern. Der Kredit des Hauses ist noch nicht getilgt und mit ihrer Mietzahlung hilft sie somit den Kredit zu tilgen. Zieht sie nun mit mir in eine ...
Kauf eines schlüsselfertiges Hauses für junge Familie
... Flur, Hauswirtschaftsraum+ Carport und geräteschuppen Alle Nebenkosten sind enthalten! Alternativ stände zur Auswahl: Neubau- Einfamilienhaus, Kaufpreis 265.000 EUR, 5 Zimmer, 128m² Wohnfläche, 341m² Grundstücksfläche+ Carport und Schuppen, Energiebedarf 72kWh/(m²*a), inklusive aller ...
... Flur, Hauswirtschaftsraum+ Carport und geräteschuppen Alle Nebenkosten sind enthalten! Alternativ stände zur Auswahl: Neubau- Einfamilienhaus, Kaufpreis 265.000 EUR, 5 Zimmer, 128m² Wohnfläche, 341m² Grundstücksfläche+ Carport und Schuppen, Energiebedarf 72kWh/(m²*a), inklusive aller ...
140qm 2 Kinder + Eltern, aber wie am besten Grundrissmäßig bauen?
Hallo Wir bekommen demnächst die Möglichkeit ein Grundstück für ein Einfamilienhaus oder auch eine Doppelhaushälfte im West - Münsterland zu erwerben. Ich möchte mit meiner Frau (und eventuell mal 2 Kinder) darin wohnen. Jetzt ist die Frage, wie wir das Haus bauen möchten. Grundsätzlich haben wir ...
Hallo Wir bekommen demnächst die Möglichkeit ein Grundstück für ein Einfamilienhaus oder auch eine Doppelhaushälfte im West - Münsterland zu erwerben. Ich möchte mit meiner Frau (und eventuell mal 2 Kinder) darin wohnen. Jetzt ist die Frage, wie wir das Haus bauen möchten. Grundsätzlich haben wir ...
Eckdatenliste, Grundstück bewerten, Vorbereitung Kaufzusage
... Auf der Bauzeichnung weist das Grundstück eine Doppelhaushälfte Bebauung aus, in den Texten ist aber immer von Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte (Grundstücksgrenzenbebauung nur mit Einverständnis des entspr. Nachbarn) die Rede. Größe würd für ein freistehendes Einfamilienhaus reichen, kann ...
... Auf der Bauzeichnung weist das Grundstück eine Doppelhaushälfte Bebauung aus, in den Texten ist aber immer von Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte (Grundstücksgrenzenbebauung nur mit Einverständnis des entspr. Nachbarn) die Rede. Größe würd für ein freistehendes Einfamilienhaus reichen, kann ...
Wie wägt man korrekt zwischen Gebäudeenergiegesetz und KfW 55, 40 und 40 Plus ab?
[Seite 5]
... Interesses daran besteht mit euch das Projekt frühzeitig zu entwickeln, hast Du immerhin schon einmal die tauben Nüsse aussortiert. Auf Einfamilienhaus Niveau sollten die Basisthemen auch durch einen (guten !) Architekten abgedeckt werden können, aber entgegen der hier vorherrschenden Meinung ...
[Seite 5]
... Interesses daran besteht mit euch das Projekt frühzeitig zu entwickeln, hast Du immerhin schon einmal die tauben Nüsse aussortiert. Auf Einfamilienhaus Niveau sollten die Basisthemen auch durch einen (guten !) Architekten abgedeckt werden können, aber entgegen der hier vorherrschenden Meinung ...
Kühlen mit Wärmepumpe über Fußbodenheizung?
[Seite 4]
... denen "nur" 2-3° Wärmepumpe Kühlung nicht ausreichen. Das passt sicher nicht bei jeder Architektur, bei der absoluten Mehrzahl der Einfamilienhaus allerdings schon. Gruß vom Physiker aus dem Bunker mit Fensterfläche von 40% der Wohnfläche 8
[Seite 4]
... denen "nur" 2-3° Wärmepumpe Kühlung nicht ausreichen. Das passt sicher nicht bei jeder Architektur, bei der absoluten Mehrzahl der Einfamilienhaus allerdings schon. Gruß vom Physiker aus dem Bunker mit Fensterfläche von 40% der Wohnfläche 8
Wie viel Finanzierung? Realistisches Budget?
... Jahre vorzuweisen (auch wenn’s natürlich unverschuldet ist, aber das interessiert den Kreditprüfer erst mal nicht) und 300k€ sind für ein Einfamilienhaus aktuell zu wenig und in 1,2,3 Jahren erst Recht. Hanglage ist in der Gartengestaltung erstmal extrem teuer, das habt ihr zumindest gut ...
... Jahre vorzuweisen (auch wenn’s natürlich unverschuldet ist, aber das interessiert den Kreditprüfer erst mal nicht) und 300k€ sind für ein Einfamilienhaus aktuell zu wenig und in 1,2,3 Jahren erst Recht. Hanglage ist in der Gartengestaltung erstmal extrem teuer, das habt ihr zumindest gut ...
Honorar des Architekten und Bautagebuch
[Seite 2]
Ich kenne das als Tagesbericht. Das ist durchaus sinnvoll. Nur fuer ein Einfamilienhaus ist das vermutlich wie mit Kanonen auf Spatzen schiessen.
[Seite 2]
Ich kenne das als Tagesbericht. Das ist durchaus sinnvoll. Nur fuer ein Einfamilienhaus ist das vermutlich wie mit Kanonen auf Spatzen schiessen.
Vorgehen und Planung Grundstück + Einfamilienhaus im MTK
Hallo liebe Community, meine Frau und ich (beide um die 30) würden gerne unseren Traum vom Einfamilienhaus verwirklichen. Die Gegend der Wahl (aufgrund der Nähe zur Arbeitsstätte) ist der Main-Taunus-Kreis, also das Herz zwischen Frankfurt-Wiesbaden-Mainz. Nachdem wir bereits mehrere Termine bei ...
Hallo liebe Community, meine Frau und ich (beide um die 30) würden gerne unseren Traum vom Einfamilienhaus verwirklichen. Die Gegend der Wahl (aufgrund der Nähe zur Arbeitsstätte) ist der Main-Taunus-Kreis, also das Herz zwischen Frankfurt-Wiesbaden-Mainz. Nachdem wir bereits mehrere Termine bei ...
Stromverbrauch Ölheizungsanlage
... und Differenzdruckregelung, sondern hat halt stufe 1,2 und 3, je nach Anforderungen von der Heizung. Aber auch hier liegt Stufe 3 (wo sie im Einfamilienhaus eigentlich nicht laufen sollte) bei knapp 50W. Da muss eher an der Regelung was falsch sein, wenn du im September schon so einen ...
... und Differenzdruckregelung, sondern hat halt stufe 1,2 und 3, je nach Anforderungen von der Heizung. Aber auch hier liegt Stufe 3 (wo sie im Einfamilienhaus eigentlich nicht laufen sollte) bei knapp 50W. Da muss eher an der Regelung was falsch sein, wenn du im September schon so einen ...
Perimeterdämmung vergessen
[Seite 8]
... rübergebracht: das Grundstück gehört uns schon (von der Gemeinde gekauft). Wir haben die Firma lediglich mit dem Schlüsselfertigen Bau eines Einfamilienhaus beauftragt. Leider ist die Situation für uns nicht klarer, als für Euch. Für uns steht auf jeden Fall fest, dass - es gravierende Mängel ...
[Seite 8]
... rübergebracht: das Grundstück gehört uns schon (von der Gemeinde gekauft). Wir haben die Firma lediglich mit dem Schlüsselfertigen Bau eines Einfamilienhaus beauftragt. Leider ist die Situation für uns nicht klarer, als für Euch. Für uns steht auf jeden Fall fest, dass - es gravierende Mängel ...
Zusatzvereinbarung für einen SIGEKO
... Zusatzvereinbarung für einen SIGEKO erhalten. Aus meinem privaten Umfeld habe ich aber erfahren, das bei vergleichbarem Bauvorhaben ("normales" Einfamilienhaus) vom Bauleiter gesagt wurde, das man SIGEKO nur für größere Bauvorhaben, also nicht für den Ottonormal-Häuslebauer, benötigt. Was ist ...
... Zusatzvereinbarung für einen SIGEKO erhalten. Aus meinem privaten Umfeld habe ich aber erfahren, das bei vergleichbarem Bauvorhaben ("normales" Einfamilienhaus) vom Bauleiter gesagt wurde, das man SIGEKO nur für größere Bauvorhaben, also nicht für den Ottonormal-Häuslebauer, benötigt. Was ist ...
Grundstücksverkauf Bedingungen festlegen - Wie absichern?
... stark bebaut wird, würden Sie das gerne vertraglich festlegen. Genau genommen geht es darum, dass die Maximale Höhe der Bebauung und Art (Max. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (BGF wäre dann wohl auszumachen)) fixiert werden soll. Das Grundstück unterliegt grundsätzlich §34 Baugesetzbuch ...
... stark bebaut wird, würden Sie das gerne vertraglich festlegen. Genau genommen geht es darum, dass die Maximale Höhe der Bebauung und Art (Max. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (BGF wäre dann wohl auszumachen)) fixiert werden soll. Das Grundstück unterliegt grundsätzlich §34 Baugesetzbuch ...
Welche Möbelhäuser könnt ihr empfehlen?
[Seite 6]
... Sitzen haben willst oder ein Möbelstück, das Du Dir beim Vorbeigehen auch immer wieder gerne ansiehst. Für €30-40.000.- kannst Du Dir 2 Einfamilienhaus schick mit Möbel ausstatten aber genauso nur ein Einfamilienhaus potthässlich. Nur mit großem Geldbeutel losgen hilft da wenig, da Du ja die ...
[Seite 6]
... Sitzen haben willst oder ein Möbelstück, das Du Dir beim Vorbeigehen auch immer wieder gerne ansiehst. Für €30-40.000.- kannst Du Dir 2 Einfamilienhaus schick mit Möbel ausstatten aber genauso nur ein Einfamilienhaus potthässlich. Nur mit großem Geldbeutel losgen hilft da wenig, da Du ja die ...
KNX Einfamilienhaus Beispiele für Physikalische (PAs) und Gruppenadressen (GAs)
Hier haben ja einige ihr Einfamilienhaus mit KNX ausgestattet. Auch ich bin gerade dabei unser Haus in der ETS anzulegen. Man findet zwar einige Beispiele und Vorschläge, aber wenig konkrete, aktuelle und vollständige "best practice im Einfamilienhaus". Daher würde ich mich freuen, wenn der ein ...
Hier haben ja einige ihr Einfamilienhaus mit KNX ausgestattet. Auch ich bin gerade dabei unser Haus in der ETS anzulegen. Man findet zwar einige Beispiele und Vorschläge, aber wenig konkrete, aktuelle und vollständige "best practice im Einfamilienhaus". Daher würde ich mich freuen, wenn der ein ...
Baukosten für Einfamilienhaus und Frage ob GU oder Architekt
Guten Abend, wir möchten in Hessen ein Einfamilienhaus bauen. Das Grundstück haben wir schon (ca. 1000m2) und möchten nun zeitnah mit dem Bau beginnen. Wir haben vor ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach, ohne Keller, verklinkert und mit einem Giebel zu bauen. Wohnfläche ca. 175m2 mit KfW ...
Guten Abend, wir möchten in Hessen ein Einfamilienhaus bauen. Das Grundstück haben wir schon (ca. 1000m2) und möchten nun zeitnah mit dem Bau beginnen. Wir haben vor ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach, ohne Keller, verklinkert und mit einem Giebel zu bauen. Wohnfläche ca. 175m2 mit KfW ...
Finanzierung Hauskauf Einschätzung
Hallo zusammen, meine Frau und ich würden gerne ein Einfamilienhaus kaufen, mit folgenden Rahmenbedingungen. Mich würde eure Einschätzung zu den Rahmenparametern interessieren, bzw. ob eine Finanzierung mit dem geringen Eigenkapital Sinn macht oder eher nicht. Die relativ gute Einkommenssituation ...
Hallo zusammen, meine Frau und ich würden gerne ein Einfamilienhaus kaufen, mit folgenden Rahmenbedingungen. Mich würde eure Einschätzung zu den Rahmenparametern interessieren, bzw. ob eine Finanzierung mit dem geringen Eigenkapital Sinn macht oder eher nicht. Die relativ gute Einkommenssituation ...
Heutiger Hausbau zu Lebzeiten nicht abbezahlbar?
[Seite 8]
... muss. Wenn du keine Hobbys hast, die den Platzbedarf erfordern, macht das für dich Null Sinn! Meine Eltern haben ein klassisches 120qm Einfamilienhaus. Wir Kinder sind raus und jetzt mussten sie sich was ausdenken. Eines ist ein Büro/Gästezimmer geworden und sie haben sich getrennte ...
[Seite 8]
... muss. Wenn du keine Hobbys hast, die den Platzbedarf erfordern, macht das für dich Null Sinn! Meine Eltern haben ein klassisches 120qm Einfamilienhaus. Wir Kinder sind raus und jetzt mussten sie sich was ausdenken. Eines ist ein Büro/Gästezimmer geworden und sie haben sich getrennte ...
Grundstücksteilung mit Altbestand
... mein erster Beitrag ist möchte ich mich deshalb kurz vorstellen. Ich bin Felix 29 und kommen aus Fürth/ Bayern, plane gerade mit meiner Frau unser Einfamilienhaus. Wir wohnen aktuell auf einem grossen Grundstück in einem Altbestand welches meinem Schwiegervater gehört. In diesem Haus wohnt mein ...
... mein erster Beitrag ist möchte ich mich deshalb kurz vorstellen. Ich bin Felix 29 und kommen aus Fürth/ Bayern, plane gerade mit meiner Frau unser Einfamilienhaus. Wir wohnen aktuell auf einem grossen Grundstück in einem Altbestand welches meinem Schwiegervater gehört. In diesem Haus wohnt mein ...
Grundriss Einfamilienhaus, 200m2, 2 Vollgeschosse, Garage, ohne Keller
[Seite 6]
... würde tatsächlich alles anders machen. Schon beginnend damit, ein Grundstück der Größe "mindestens fünf Bauplätze" nicht mit einem einzelnen Einfamilienhaus zu entwickeln und den Schatz der nicht benötigten Grundstücksfläche ungehoben zu lassen, obwohl es für die Finanzen ein "Gamechanger" wäre ...
[Seite 6]
... würde tatsächlich alles anders machen. Schon beginnend damit, ein Grundstück der Größe "mindestens fünf Bauplätze" nicht mit einem einzelnen Einfamilienhaus zu entwickeln und den Schatz der nicht benötigten Grundstücksfläche ungehoben zu lassen, obwohl es für die Finanzen ein "Gamechanger" wäre ...
Finanzieren und Kaufen oder weiter mieten im Raum Stuttgart?
[Seite 12]
... eine Kaltmiete beinhaltet Rücklagen für die Instandhaltung (bei einem Mehrfamilienhaus anteilig deutlich weniger als bei einem freistehenden Einfamilienhaus) und Gewinn für den Vermieter. Anders kann der Vermieter sein Objekt nicht wirtschaftlich vermieten. Wenn man so eine Rechnung ...
[Seite 12]
... eine Kaltmiete beinhaltet Rücklagen für die Instandhaltung (bei einem Mehrfamilienhaus anteilig deutlich weniger als bei einem freistehenden Einfamilienhaus) und Gewinn für den Vermieter. Anders kann der Vermieter sein Objekt nicht wirtschaftlich vermieten. Wenn man so eine Rechnung ...
Groß finanzieren oder, abwarten oder kleiner denken?
[Seite 2]
Bei diesem Gehalt käme mir kein Mieter ins Haus oder ein direkter Nachbar in Frage. Entweder weiter frei stehendes Einfamilienhaus direkt kaufen oder selber bauen.
[Seite 5]
... Kröten wären für mich definitiv kein Grund, mir fremde Leute mit ins Haus zu holen. In eurer Situation würd ich entweder ein freistehendes Einfamilienhaus kaufen oder selbst bauen. Und ich selbst kenne ebenfalls alle Formen von Wohnen, Wohnung zur Miete, Reihenmittelhaus, Doppelhaushälfte und ...
[Seite 2]
Bei diesem Gehalt käme mir kein Mieter ins Haus oder ein direkter Nachbar in Frage. Entweder weiter frei stehendes Einfamilienhaus direkt kaufen oder selber bauen.
[Seite 5]
... Kröten wären für mich definitiv kein Grund, mir fremde Leute mit ins Haus zu holen. In eurer Situation würd ich entweder ein freistehendes Einfamilienhaus kaufen oder selbst bauen. Und ich selbst kenne ebenfalls alle Formen von Wohnen, Wohnung zur Miete, Reihenmittelhaus, Doppelhaushälfte und ...
Detailkosten vorab ohne Bauplanung durch Architekt
Hallo und guten Tag, wir beabsichtigen in der Nähe von Chemnitz ein Einfamilienhaus bauen zu lassen, da unsere Suche nach einer Bestandsimmobilie - ggfls. auch zur Sanierung seit über 1,5 Jahren kein Erfolg brachte. Ein passendes Grundstück haben wir seit Sommer gefunden. Leider gestaltete sich ...
Hallo und guten Tag, wir beabsichtigen in der Nähe von Chemnitz ein Einfamilienhaus bauen zu lassen, da unsere Suche nach einer Bestandsimmobilie - ggfls. auch zur Sanierung seit über 1,5 Jahren kein Erfolg brachte. Ein passendes Grundstück haben wir seit Sommer gefunden. Leider gestaltete sich ...
Erfahrungen Einfamilienhaus KfW55 - Gewerke selber vergeben?
Hallo zusammen, wir planen den Bau eines Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart. Grundstück ist bereits vorhanden. Momentan stellen wir Überlegungen an, ob wir unser Einfamilienhaus als Kfw55 Standard bauen oder eben „nur“ nach Energieeinsparverordnung. Folgendes steht schon fest: Massivhaus ...
Hallo zusammen, wir planen den Bau eines Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart. Grundstück ist bereits vorhanden. Momentan stellen wir Überlegungen an, ob wir unser Einfamilienhaus als Kfw55 Standard bauen oder eben „nur“ nach Energieeinsparverordnung. Folgendes steht schon fest: Massivhaus ...
Mehrfamilienhaus nach Energieeinsparverordnung oder KFW55 bauen??
[Seite 4]
... sagen, wie viel teurer es wäre, wenn du auf KFW55 gehst. Es ist ein Mehrfamilienhaus, das hat deutlich weniger Außenfläche pro Wohnraum, wie ein Einfamilienhaus. Da hast du schon mal große Pluspunkte. Du hast doch sicher einen Profi an der Hand der müsste das doch mit relativ wenig Aufwand ganz ...
[Seite 4]
... sagen, wie viel teurer es wäre, wenn du auf KFW55 gehst. Es ist ein Mehrfamilienhaus, das hat deutlich weniger Außenfläche pro Wohnraum, wie ein Einfamilienhaus. Da hast du schon mal große Pluspunkte. Du hast doch sicher einen Profi an der Hand der müsste das doch mit relativ wenig Aufwand ganz ...