ᐅ einfamilienhaus in Themen
Perimeterdämmung vergessen
[Seite 8]
... rübergebracht: das Grundstück gehört uns schon (von der Gemeinde gekauft). Wir haben die Firma lediglich mit dem Schlüsselfertigen Bau eines Einfamilienhaus beauftragt. Leider ist die Situation für uns nicht klarer, als für Euch. Für uns steht auf jeden Fall fest, dass - es gravierende Mängel ...
[Seite 8]
... rübergebracht: das Grundstück gehört uns schon (von der Gemeinde gekauft). Wir haben die Firma lediglich mit dem Schlüsselfertigen Bau eines Einfamilienhaus beauftragt. Leider ist die Situation für uns nicht klarer, als für Euch. Für uns steht auf jeden Fall fest, dass - es gravierende Mängel ...
Zusatzvereinbarung für einen SIGEKO
... für einen SIGEKO erhalten. Aus meinem privaten Umfeld habe ich aber erfahren, das bei vergleichbarem Bauvorhaben ("normales" Einfamilienhaus) vom Bauleiter gesagt wurde, das man SIGEKO nur für größere Bauvorhaben, also nicht für den Ottonormal-Häuslebauer, benötigt. Was ist ...
... für einen SIGEKO erhalten. Aus meinem privaten Umfeld habe ich aber erfahren, das bei vergleichbarem Bauvorhaben ("normales" Einfamilienhaus) vom Bauleiter gesagt wurde, das man SIGEKO nur für größere Bauvorhaben, also nicht für den Ottonormal-Häuslebauer, benötigt. Was ist ...
Grundstücksverkauf Bedingungen festlegen - Wie absichern?
... stark bebaut wird, würden Sie das gerne vertraglich festlegen. Genau genommen geht es darum, dass die Maximale Höhe der Bebauung und Art (Max. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (BGF wäre dann wohl auszumachen)) fixiert werden soll. Das Grundstück unterliegt grundsätzlich §34 Baugesetzbuch ...
... stark bebaut wird, würden Sie das gerne vertraglich festlegen. Genau genommen geht es darum, dass die Maximale Höhe der Bebauung und Art (Max. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (BGF wäre dann wohl auszumachen)) fixiert werden soll. Das Grundstück unterliegt grundsätzlich §34 Baugesetzbuch ...
Welche Möbelhäuser könnt ihr empfehlen?
[Seite 6]
... Sitzen haben willst oder ein Möbelstück, das Du Dir beim Vorbeigehen auch immer wieder gerne ansiehst. Für €30-40.000.- kannst Du Dir 2 Einfamilienhaus schick mit Möbel ausstatten aber genauso nur ein Einfamilienhaus potthässlich. Nur mit großem Geldbeutel losgen hilft da wenig, da Du ja die ...
[Seite 6]
... Sitzen haben willst oder ein Möbelstück, das Du Dir beim Vorbeigehen auch immer wieder gerne ansiehst. Für €30-40.000.- kannst Du Dir 2 Einfamilienhaus schick mit Möbel ausstatten aber genauso nur ein Einfamilienhaus potthässlich. Nur mit großem Geldbeutel losgen hilft da wenig, da Du ja die ...
Baukosten für Einfamilienhaus und Frage ob GU oder Architekt
Guten Abend, wir möchten in Hessen ein Einfamilienhaus bauen. Das Grundstück haben wir schon (ca. 1000m2) und möchten nun zeitnah mit dem Bau beginnen. Wir haben vor ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach, ohne Keller, verklinkert und mit einem Giebel zu bauen. Wohnfläche ca. 175m2 mit KfW ...
Guten Abend, wir möchten in Hessen ein Einfamilienhaus bauen. Das Grundstück haben wir schon (ca. 1000m2) und möchten nun zeitnah mit dem Bau beginnen. Wir haben vor ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach, ohne Keller, verklinkert und mit einem Giebel zu bauen. Wohnfläche ca. 175m2 mit KfW ...
Finanzierung Hauskauf Einschätzung
Hallo zusammen, meine Frau und ich würden gerne ein Einfamilienhaus kaufen, mit folgenden Rahmenbedingungen. Mich würde eure Einschätzung zu den Rahmenparametern interessieren, bzw. ob eine Finanzierung mit dem geringen Eigenkapital Sinn macht oder eher nicht. Die relativ gute Einkommenssituation ...
Hallo zusammen, meine Frau und ich würden gerne ein Einfamilienhaus kaufen, mit folgenden Rahmenbedingungen. Mich würde eure Einschätzung zu den Rahmenparametern interessieren, bzw. ob eine Finanzierung mit dem geringen Eigenkapital Sinn macht oder eher nicht. Die relativ gute Einkommenssituation ...
Grundriss Einfamilienhaus, 200m2, 2 Vollgeschosse, Garage, ohne Keller
[Seite 6]
... alles anders machen. Schon beginnend damit, ein Grundstück der Größe "mindestens fünf Bauplätze" nicht mit einem einzelnen Einfamilienhaus zu entwickeln und den Schatz der nicht benötigten Grundstücksfläche ungehoben zu lassen, obwohl es für die Finanzen ein "Gamechanger ...
[Seite 6]
... alles anders machen. Schon beginnend damit, ein Grundstück der Größe "mindestens fünf Bauplätze" nicht mit einem einzelnen Einfamilienhaus zu entwickeln und den Schatz der nicht benötigten Grundstücksfläche ungehoben zu lassen, obwohl es für die Finanzen ein "Gamechanger ...
Finanzieren und Kaufen oder weiter mieten im Raum Stuttgart?
[Seite 12]
... eine Kaltmiete beinhaltet Rücklagen für die Instandhaltung (bei einem Mehrfamilienhaus anteilig deutlich weniger als bei einem freistehenden Einfamilienhaus) und Gewinn für den Vermieter. Anders kann der Vermieter sein Objekt nicht wirtschaftlich vermieten. Wenn man so eine Rechnung ...
[Seite 12]
... eine Kaltmiete beinhaltet Rücklagen für die Instandhaltung (bei einem Mehrfamilienhaus anteilig deutlich weniger als bei einem freistehenden Einfamilienhaus) und Gewinn für den Vermieter. Anders kann der Vermieter sein Objekt nicht wirtschaftlich vermieten. Wenn man so eine Rechnung ...
Groß finanzieren oder, abwarten oder kleiner denken?
[Seite 2]
Bei diesem Gehalt käme mir kein Mieter ins Haus oder ein direkter Nachbar in Frage. Entweder weiter frei stehendes Einfamilienhaus direkt kaufen oder selber bauen.
[Seite 5]
... Kröten wären für mich definitiv kein Grund, mir fremde Leute mit ins Haus zu holen. In eurer Situation würd ich entweder ein freistehendes Einfamilienhaus kaufen oder selbst bauen. Und ich selbst kenne ebenfalls alle Formen von Wohnen, Wohnung zur Miete, Reihenmittelhaus, Doppelhaushälfte und ...
[Seite 2]
Bei diesem Gehalt käme mir kein Mieter ins Haus oder ein direkter Nachbar in Frage. Entweder weiter frei stehendes Einfamilienhaus direkt kaufen oder selber bauen.
[Seite 5]
... Kröten wären für mich definitiv kein Grund, mir fremde Leute mit ins Haus zu holen. In eurer Situation würd ich entweder ein freistehendes Einfamilienhaus kaufen oder selbst bauen. Und ich selbst kenne ebenfalls alle Formen von Wohnen, Wohnung zur Miete, Reihenmittelhaus, Doppelhaushälfte und ...
Detailkosten vorab ohne Bauplanung durch Architekt
Hallo und guten Tag, wir beabsichtigen in der Nähe von Chemnitz ein Einfamilienhaus bauen zu lassen, da unsere Suche nach einer Bestandsimmobilie - ggfls. auch zur Sanierung seit über 1,5 Jahren kein Erfolg brachte. Ein passendes Grundstück haben wir seit Sommer gefunden. Leider gestaltete sich ...
Hallo und guten Tag, wir beabsichtigen in der Nähe von Chemnitz ein Einfamilienhaus bauen zu lassen, da unsere Suche nach einer Bestandsimmobilie - ggfls. auch zur Sanierung seit über 1,5 Jahren kein Erfolg brachte. Ein passendes Grundstück haben wir seit Sommer gefunden. Leider gestaltete sich ...
Erfahrungen Einfamilienhaus KfW55 - Gewerke selber vergeben?
Hallo zusammen, wir planen den Bau eines Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart. Grundstück ist bereits vorhanden. Momentan stellen wir Überlegungen an, ob wir unser Einfamilienhaus als Kfw55 Standard bauen oder eben „nur“ nach Energieeinsparverordnung. Folgendes steht schon fest: Massivhaus ...
Hallo zusammen, wir planen den Bau eines Einfamilienhaus im Großraum Stuttgart. Grundstück ist bereits vorhanden. Momentan stellen wir Überlegungen an, ob wir unser Einfamilienhaus als Kfw55 Standard bauen oder eben „nur“ nach Energieeinsparverordnung. Folgendes steht schon fest: Massivhaus ...
Mehrfamilienhaus nach Energieeinsparverordnung oder KFW55 bauen??
[Seite 4]
... sagen, wie viel teurer es wäre, wenn du auf KFW55 gehst. Es ist ein Mehrfamilienhaus, das hat deutlich weniger Außenfläche pro Wohnraum, wie ein Einfamilienhaus. Da hast du schon mal große Pluspunkte. Du hast doch sicher einen Profi an der Hand der müsste das doch mit relativ wenig Aufwand ganz ...
[Seite 4]
... sagen, wie viel teurer es wäre, wenn du auf KFW55 gehst. Es ist ein Mehrfamilienhaus, das hat deutlich weniger Außenfläche pro Wohnraum, wie ein Einfamilienhaus. Da hast du schon mal große Pluspunkte. Du hast doch sicher einen Profi an der Hand der müsste das doch mit relativ wenig Aufwand ganz ...
2 Häuser - 1 oder 2 Heizungen? - Eure Empfehlung
Hi, wir werden 2 Häuser, 1 Einfamilienhaus ca 150 m2 und 1 Bungalow ca 80 m2, bauen. Ob wir sie als Anbau direkt nebeneinander oder aber 5m versetzt bauen, steht noch offen. In beiden Fällen werden Sie durch den Keller/Garage verbunden. Was ist geschickter - günstiger aber auch effektiver? Eine ...
Hi, wir werden 2 Häuser, 1 Einfamilienhaus ca 150 m2 und 1 Bungalow ca 80 m2, bauen. Ob wir sie als Anbau direkt nebeneinander oder aber 5m versetzt bauen, steht noch offen. In beiden Fällen werden Sie durch den Keller/Garage verbunden. Was ist geschickter - günstiger aber auch effektiver? Eine ...
Hausbau nur mit Fördermitteln KfW und Landesbank möglich?
[Seite 2]
... oder auch Fachleute hier sind, die aber auch verschieden arbeiten und regeln unterliegen. Ich sage plump: das ist zu wenig, um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu finanzieren. Ein Einfamilienhaus mag möglich sein, denn eine Einliegerwohnung gibt es nicht geschenkt, man ...
[Seite 2]
... oder auch Fachleute hier sind, die aber auch verschieden arbeiten und regeln unterliegen. Ich sage plump: das ist zu wenig, um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu finanzieren. Ein Einfamilienhaus mag möglich sein, denn eine Einliegerwohnung gibt es nicht geschenkt, man ...
Grundstück, Hauskauf Erfahrungen, Meinungen?
Hallo zusammen, wir suchen derzeit ein Grundstück auf dem wir ein Einfamilienhaus bauen wollen und wollten mal hören, fernab von Familie, Freunden und Kollegen, wie realistisch eine mögliche Finanzierung bzw. die monatliche Belastung von "unabhängigen" Dritten eingeschätzt wird ...
Hallo zusammen, wir suchen derzeit ein Grundstück auf dem wir ein Einfamilienhaus bauen wollen und wollten mal hören, fernab von Familie, Freunden und Kollegen, wie realistisch eine mögliche Finanzierung bzw. die monatliche Belastung von "unabhängigen" Dritten eingeschätzt wird ...
Abweichung vom Bebauungsplan. Welche Nachbarn müssen zustimmen?
... hier planen wir gerade unsere Zukunft. Wir haben ein schönes Hanggrundstück gefunden. Laut dem Bebauungsplan ist die höhe ab der Eingetragenen Einfamilienhaus begrenzt. Die Einfamilienhaus ist an unserem Grundstück leider unter dem Niveau der Straße. Hier würden wir gerne einen Antrag stellen ...
... hier planen wir gerade unsere Zukunft. Wir haben ein schönes Hanggrundstück gefunden. Laut dem Bebauungsplan ist die höhe ab der Eingetragenen Einfamilienhaus begrenzt. Die Einfamilienhaus ist an unserem Grundstück leider unter dem Niveau der Straße. Hier würden wir gerne einen Antrag stellen ...
Notwendigkeit Blitzschutz bei Neubau?
1. Ein Blitzableiter im Einfamilienhaus ist eine Ausnahme bzw. ein Einzelfall - auch gesetzlich nicht gefordert 2. Man muss zwischen äußerem und inneren Blitzschutz unterscheiden ==> Außen = Blitzableiter ==> Innen = Überspannungsschutz ==> wird immer verbaut Wenn es bei Deinem Haus ...
1. Ein Blitzableiter im Einfamilienhaus ist eine Ausnahme bzw. ein Einzelfall - auch gesetzlich nicht gefordert 2. Man muss zwischen äußerem und inneren Blitzschutz unterscheiden ==> Außen = Blitzableiter ==> Innen = Überspannungsschutz ==> wird immer verbaut Wenn es bei Deinem Haus ...
Finanzierung - was ist realistisch?
[Seite 5]
hmm ich weiss net was für ne Bude ihr momentan habt, aber 600 € (+-) KM erscheint mir net gerade viel, da lohnt sich Einfamilienhaus mM net...
[Seite 5]
hmm ich weiss net was für ne Bude ihr momentan habt, aber 600 € (+-) KM erscheint mir net gerade viel, da lohnt sich Einfamilienhaus mM net...
Grundstücksteilung mittels Bauantrag mit nachgelagertem Abriss
... aktuell wohnen. Außerdem ist ein Nebengelass auf dem Grundstück vorhanden. Wir wollen das Grundstück gerne teilen und zum Einen mit einem neuen Einfamilienhaus für uns und zum Anderen mit einem Zweifamilienhaus zu Vermietungszwecken bebauen. Die Grenzlinie der zwei neuen Grundstücke würde ...
... aktuell wohnen. Außerdem ist ein Nebengelass auf dem Grundstück vorhanden. Wir wollen das Grundstück gerne teilen und zum Einen mit einem neuen Einfamilienhaus für uns und zum Anderen mit einem Zweifamilienhaus zu Vermietungszwecken bebauen. Die Grenzlinie der zwei neuen Grundstücke würde ...
Eigenleistung im Neubau - was macht Sinn und ist gut machbar?
[Seite 2]
Der einfachste Weg ist (wie es üblich ist), sich von der Idee "Ich baue ein Einfamilienhaus + Einliegerwohnung - Da bekomme ich doppelte Förderung und auch noch Miete" zu lösen. Baut ein normales Einfamilienhaus und Ihr werdet, neben den genannten Standard-EL, sehen, wie günstig es ...
[Seite 2]
Der einfachste Weg ist (wie es üblich ist), sich von der Idee "Ich baue ein Einfamilienhaus + Einliegerwohnung - Da bekomme ich doppelte Förderung und auch noch Miete" zu lösen. Baut ein normales Einfamilienhaus und Ihr werdet, neben den genannten Standard-EL, sehen, wie günstig es ...
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ab I. Quartal 2021
[Seite 22]
... osten. Die Kosten der BAFA dürfen ja dann nicht bei den Übrigen Baukosten mitgerechnet werden. Bei 120 bzw 150 TEUR sollte das aber ja bei jedem Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus unproblematisch sein die Kosten auch anders „zu erreichen
[Seite 22]
... osten. Die Kosten der BAFA dürfen ja dann nicht bei den Übrigen Baukosten mitgerechnet werden. Bei 120 bzw 150 TEUR sollte das aber ja bei jedem Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus unproblematisch sein die Kosten auch anders „zu erreichen
Baugenehmigung, Umnutzung
... hier im Forum und brauche mal ein wenig Hilfe. Mein Mann (Klimameister) und ich überlegen einen 4-Seiten-Hof zu erwerben. Auf dem Objekt stehen ein Einfamilienhaus mit 250 qm Wohnfläche sowie zwei große Scheunen. Unser Gedanke war es, das Einfamilienhaus in 2 Wohnung zu teilen und die untere ...
... hier im Forum und brauche mal ein wenig Hilfe. Mein Mann (Klimameister) und ich überlegen einen 4-Seiten-Hof zu erwerben. Auf dem Objekt stehen ein Einfamilienhaus mit 250 qm Wohnfläche sowie zwei große Scheunen. Unser Gedanke war es, das Einfamilienhaus in 2 Wohnung zu teilen und die untere ...
Reihenhauskauf als Single stemmen. Möglich?
[Seite 4]
... auch nicht wirklich. Dafür hat es (natürlich auch auf Grund der Lage) fast doppelt so viel gekostet wie ein vergleichbar ausgestattetes Einfamilienhaus weiter am Stadtrand
[Seite 4]
... auch nicht wirklich. Dafür hat es (natürlich auch auf Grund der Lage) fast doppelt so viel gekostet wie ein vergleichbar ausgestattetes Einfamilienhaus weiter am Stadtrand
Grundrissplanung Doppelhaus 17x10m - Beste Raumausnutzung?
[Seite 5]
... Region geschuldet - entweder verkaufen wir die eine Hälfte nach Bau oder vermieten sie eben, dann gehört sie uns irgendwann... so der Plan. Einfamilienhaus auf dem Grundstück aus dem Grund leider nicht drin.) Insofern muss ich da realistisch bleiben, den Rotstift fest gezückt. Es ginge ...
[Seite 5]
... Region geschuldet - entweder verkaufen wir die eine Hälfte nach Bau oder vermieten sie eben, dann gehört sie uns irgendwann... so der Plan. Einfamilienhaus auf dem Grundstück aus dem Grund leider nicht drin.) Insofern muss ich da realistisch bleiben, den Rotstift fest gezückt. Es ginge ...
Doppelhaus als WEH oder 2 "Halbhäuser" - Was muss man beachten?
[Seite 2]
... ist Konsum, Vermietung Investition. Gehaltsabhängig kommt da noch eine Steuerhebel dazu. Den muss man ausreichend sinnvoll gestalten. Ein Einfamilienhaus zu bauen ist aus finanzieller Sicht der größtmögliche Unsinn. ;-) Wenn man paar Grundvoraussetzungen annimmt, rechnet sich die ...
[Seite 2]
... ist Konsum, Vermietung Investition. Gehaltsabhängig kommt da noch eine Steuerhebel dazu. Den muss man ausreichend sinnvoll gestalten. Ein Einfamilienhaus zu bauen ist aus finanzieller Sicht der größtmögliche Unsinn. ;-) Wenn man paar Grundvoraussetzungen annimmt, rechnet sich die ...
Gemeinde möchte Anteile meines Grundstücks erwerben?!
... Tag zusammen, ich bin neu angemeldet in diesem Forum (war bisher nur stiller Mitleser) und habe auch gleich mein erstes Anliegen... Ich habe ein Einfamilienhaus samt drei Garagen und großem Gartengrundstück (Gesamtfläche ca. 2400qm) auf dem Land erworben. Preislich wurde man sich einig, der ...
... Tag zusammen, ich bin neu angemeldet in diesem Forum (war bisher nur stiller Mitleser) und habe auch gleich mein erstes Anliegen... Ich habe ein Einfamilienhaus samt drei Garagen und großem Gartengrundstück (Gesamtfläche ca. 2400qm) auf dem Land erworben. Preislich wurde man sich einig, der ...
Kaufpreisbewertung Neubau REH Bayern - Preis plausibel?
[Seite 5]
... in Bayern) vergleiche sehr viel. Für den qm Preis haben wir Passivhaus und Parkettböden. Wenn das ortsüblich ist, dann zugreifen. Da ist kein Einfamilienhaus möglich. Besser ein kleineres Reihenhaus mit Terrasse und Mini-Garten, als ein Einfamilienhaus und die Weintrauben im Supermarkt müssen ...
[Seite 5]
... in Bayern) vergleiche sehr viel. Für den qm Preis haben wir Passivhaus und Parkettböden. Wenn das ortsüblich ist, dann zugreifen. Da ist kein Einfamilienhaus möglich. Besser ein kleineres Reihenhaus mit Terrasse und Mini-Garten, als ein Einfamilienhaus und die Weintrauben im Supermarkt müssen ...
Doppelhaushälfte am Hang mit Keller Grundriss suche.
... noch ein EG drauf. Eingang sollte von oben erfolgen. Um ihm das jetzt schmackhaft zu machen habe ich nach Beispiele gesucht aber meistens nur Einfamilienhaus gefunden oder Splitlevel usw. Hat vielleicht jemand eine Idee, oder ein Anbieter der die Grundzüge als Beispiel hat? Dankeschön
... noch ein EG drauf. Eingang sollte von oben erfolgen. Um ihm das jetzt schmackhaft zu machen habe ich nach Beispiele gesucht aber meistens nur Einfamilienhaus gefunden oder Splitlevel usw. Hat vielleicht jemand eine Idee, oder ein Anbieter der die Grundzüge als Beispiel hat? Dankeschön
Grundstückskauf was ist dringend zu beachten? Tipps?
[Seite 4]
... des Grundstücks absolut begeistert. Das Problem, dass dieses tolle Gesamt-Grundstück aufgeteilt wird, um darauf 16 Doppelhaushälften und unser Einfamilienhaus von der WEG bestellten Verwalter zur treuhändischen Verwaltung der eingehenden und ausgehenden Gelder, geben könnte, wurde uns erstmals ...
[Seite 4]
... des Grundstücks absolut begeistert. Das Problem, dass dieses tolle Gesamt-Grundstück aufgeteilt wird, um darauf 16 Doppelhaushälften und unser Einfamilienhaus von der WEG bestellten Verwalter zur treuhändischen Verwaltung der eingehenden und ausgehenden Gelder, geben könnte, wurde uns erstmals ...