ᐅ eigenkapital in Themen
Maximale und Vernünftige Kreditsumme
[Seite 2]
Annahme Netto nach Geburt des Kindes: 5500€, ohne Berücksichtigung der Einnahmen des Sonderobjektes. Dann sind mit 200k Eigenkapital und der 30% Regel bei 3.5% Zinsen und zwei % Tilgung knapp 600k als Kaufpreis/Baukosten gesund darstellbar. Die Einnahmen aus dem Sonderobjekt besser im Ausland ...
[Seite 3]
... Die wirst du benötigen um Sanierungsarbeiten durchzuführen um das Objekt wieder verkaufsfertig zu bekommen. Der Erlös könnte dann als Eigenkapital dienen. In Summe würde das dann auch passen, mit Kreditrahmen von bis zu 800k und den rund 500k Eigenkapital ist ja viel machbar. Viele ...
[Seite 6]
Dann brauchst Du also etwa 10-11k Nettoeinkommen, um eine 500k 08/15 Immobilie mit 20% Eigenkapital-Einsatz zu finanzieren. Mich wundert es, dass dann nicht viel mehr Häuser gebaut werden in D. Das schafft ja jede einfache Angestelltenfamilie * Ironie ...
[Seite 8]
Hallo, Du kannst bei Bank A das Grundstück finanzieren. Beim Hausbau mit Bank B geht das Grundstück als Eigenkapital mit in die Finanzierung. Bank B löst den restlichen Kredit von Bank A ab, Bank A wird aus dem Grundbuch gelöscht und stattdessen Bank B mit der Gesamtsumme eingetragen. Du muss aber ...
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Annahme Netto nach Geburt des Kindes: 5500€, ohne Berücksichtigung der Einnahmen des Sonderobjektes. Dann sind mit 200k Eigenkapital und der 30% Regel bei 3.5% Zinsen und zwei % Tilgung knapp 600k als Kaufpreis/Baukosten gesund darstellbar. Die Einnahmen aus dem Sonderobjekt besser im Ausland ...
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... Die wirst du benötigen um Sanierungsarbeiten durchzuführen um das Objekt wieder verkaufsfertig zu bekommen. Der Erlös könnte dann als Eigenkapital dienen. In Summe würde das dann auch passen, mit Kreditrahmen von bis zu 800k und den rund 500k Eigenkapital ist ja viel machbar. Viele ...
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Dann brauchst Du also etwa 10-11k Nettoeinkommen, um eine 500k 08/15 Immobilie mit 20% Eigenkapital-Einsatz zu finanzieren. Mich wundert es, dass dann nicht viel mehr Häuser gebaut werden in D. Das schafft ja jede einfache Angestelltenfamilie * Ironie ...
[Seite 8]
Hallo, Du kannst bei Bank A das Grundstück finanzieren. Beim Hausbau mit Bank B geht das Grundstück als Eigenkapital mit in die Finanzierung. Bank B löst den restlichen Kredit von Bank A ab, Bank A wird aus dem Grundbuch gelöscht und stattdessen Bank B mit der Gesamtsumme eingetragen. Du muss aber ...
Z15 anpassen, Preise real halten – und Eigenkapital realistisch ansetzen!
... reicht nicht aus, Ergänzungskredite sind teuer Und dann noch: 30.000 – 40.000 € Eigenkapital vorab? Wie soll das eine Familie stemmen, die jeden Monat 1.300–1.500 € Miete zahlt, dazu Lebenshaltungskosten, Kinder, Kleidung, Urlaub, Schulsachen ...
... reicht nicht aus, Ergänzungskredite sind teuer Und dann noch: 30.000 – 40.000 € Eigenkapital vorab? Wie soll das eine Familie stemmen, die jeden Monat 1.300–1.500 € Miete zahlt, dazu Lebenshaltungskosten, Kinder, Kleidung, Urlaub, Schulsachen ...
Jetzt kaufen oder noch abwarten?
... und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? Er: 5.500 netto / Sie: 2.200 netto + jeweils 13. Monatsgehalt [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? ca. 250k [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 180k [*]Weitere Einkünfte: [*]jeweils 13 ...
[Seite 7]
... von 10 Jahren. Die Beamtenstellung auf Probe war kein Thema ebenso wie die Befristung. Wir könnten von unseren Eltern noch circa 150k Eigenkapital erhalten, aber wollen da nur im äußersten Notfall drauf zurückgreifen. Schließlich ist es ihr lang erspartes Geld. Ggf. werden wir daher vllt ...
... und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? Er: 5.500 netto / Sie: 2.200 netto + jeweils 13. Monatsgehalt [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? ca. 250k [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 180k [*]Weitere Einkünfte: [*]jeweils 13 ...
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... von 10 Jahren. Die Beamtenstellung auf Probe war kein Thema ebenso wie die Befristung. Wir könnten von unseren Eltern noch circa 150k Eigenkapital erhalten, aber wollen da nur im äußersten Notfall drauf zurückgreifen. Schließlich ist es ihr lang erspartes Geld. Ggf. werden wir daher vllt ...
Einschätzung Neubau 2025/2026 - BW ländlicher Raum
... Lage im Schwarzwald) - dadurch könnten noch Zusatzeinkünfte generiert werden (die wir aber nicht mit eingeplant haben). [*]Eigenkapital (75 TEUR durch Grundstück - welches bereits vorhanden ist, 80 TEUR Gold, Aktien, ETFs etc.) [*]Wir wollen ca. 80 TEUR in das Projekt als Eigenkapital ...
[Seite 3]
Auf der Einnahmenseite klingt es relativ ähnlich wie bei , die Ersparnisse (Eigenkapital) passen aber nicht zur Ausgabenseite. Mein Tipp: Anfangen Finanzen zu tracken, dann erst mal den Kinderwunsch verwirklichen und dann kleinere Brötchen backen (Rasen mähen muss man auch ...
[Seite 4]
... etc. sind in den letzten Jahren massiv gestiegen. Natürlich haben wir überlegt noch ein paar Jahre zu sparen um mehr Eigenkapital zu haben - aber vermutlich gleicht sich dies mit den weiter steigenden Kosten aus
[Seite 5]
... oder recht gering geschätzt wurden, summieren sich.) 3. Was mich wirklich überrascht der Unterschied aus Sparquote und Eigenkapital. Das macht mich extrem stutzig. Eigentlich ("eigentlich" ist der kleine Bruder von "ja, aber" wirkt die Finanzsituation ja erstmal solide und ...
... Lage im Schwarzwald) - dadurch könnten noch Zusatzeinkünfte generiert werden (die wir aber nicht mit eingeplant haben). [*]Eigenkapital (75 TEUR durch Grundstück - welches bereits vorhanden ist, 80 TEUR Gold, Aktien, ETFs etc.) [*]Wir wollen ca. 80 TEUR in das Projekt als Eigenkapital ...
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Auf der Einnahmenseite klingt es relativ ähnlich wie bei , die Ersparnisse (Eigenkapital) passen aber nicht zur Ausgabenseite. Mein Tipp: Anfangen Finanzen zu tracken, dann erst mal den Kinderwunsch verwirklichen und dann kleinere Brötchen backen (Rasen mähen muss man auch ...
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... etc. sind in den letzten Jahren massiv gestiegen. Natürlich haben wir überlegt noch ein paar Jahre zu sparen um mehr Eigenkapital zu haben - aber vermutlich gleicht sich dies mit den weiter steigenden Kosten aus
[Seite 5]
... oder recht gering geschätzt wurden, summieren sich.) 3. Was mich wirklich überrascht der Unterschied aus Sparquote und Eigenkapital. Das macht mich extrem stutzig. Eigentlich ("eigentlich" ist der kleine Bruder von "ja, aber" wirkt die Finanzsituation ja erstmal solide und ...
Finanzierung mit oder ohne geplante Sanierung?
... 8 Jahre alt ist. Laut Energieberater aber nichts, was sofort gemacht werden muss. Warmwasser über Strom. Kaufpreis sind 460.000 EUR. Eigenkapital in Höhe der Nebenkosten (~32.000 EUR) wären vorhanden, zzgl. 10.000 EUR Notgroschen. Mit Blick auf die nächsten 10 Jahre und den o.g. Themen, was ...
[Seite 3]
Hm. Ihr habt 32.000 EUR Eigenkapital, Kind 2 ist unterwegs und ihr wollt bis 2026 noch 20.000 EUR wegpacken, obwohl die Frau dann in Elternzeit ist und ihr 1 Kind mehr finanzieren müsst... Wenn das klappt... warum habt ihr dann nur 40.000 EUR Eigenkapital? Viel wichtiger ist aber: Ihr kauft das ...
... 8 Jahre alt ist. Laut Energieberater aber nichts, was sofort gemacht werden muss. Warmwasser über Strom. Kaufpreis sind 460.000 EUR. Eigenkapital in Höhe der Nebenkosten (~32.000 EUR) wären vorhanden, zzgl. 10.000 EUR Notgroschen. Mit Blick auf die nächsten 10 Jahre und den o.g. Themen, was ...
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Hm. Ihr habt 32.000 EUR Eigenkapital, Kind 2 ist unterwegs und ihr wollt bis 2026 noch 20.000 EUR wegpacken, obwohl die Frau dann in Elternzeit ist und ihr 1 Kind mehr finanzieren müsst... Wenn das klappt... warum habt ihr dann nur 40.000 EUR Eigenkapital? Viel wichtiger ist aber: Ihr kauft das ...
Top ETW vorhanden - Wunsch nach Haus - trotz aktueller Lage - Was tun?
... Kindergeld gibt es? 219€ aktuell [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? nein [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 15k in ETF / Krypto – soll aber nicht angefasst werden 20k „flüssig“ und jetzt wird es spekulativ – Neue Immobilie nur wenn die alte verkauft wird. Zu ...
... Kindergeld gibt es? 219€ aktuell [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? nein [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 15k in ETF / Krypto – soll aber nicht angefasst werden 20k „flüssig“ und jetzt wird es spekulativ – Neue Immobilie nur wenn die alte verkauft wird. Zu ...
Bauspardarlehen mit Bausparvertrag
... 5300 Euro. Kindergeld 255 Euro. Wir wollen ein Einfamilienhaus kaufen aus den fünfziger Jahren. 2012 - komplett saniert. Kaufpreis 310 000 Euro. Eigenkapital etwa 20 000 Euro. Wir wissen, dass wir über wenig Eigenkapital verfügen. Es sind Gründe dafür. Wir sind Ausländer, leben seit 7 Jahren in ...
... 5300 Euro. Kindergeld 255 Euro. Wir wollen ein Einfamilienhaus kaufen aus den fünfziger Jahren. 2012 - komplett saniert. Kaufpreis 310 000 Euro. Eigenkapital etwa 20 000 Euro. Wir wissen, dass wir über wenig Eigenkapital verfügen. Es sind Gründe dafür. Wir sind Ausländer, leben seit 7 Jahren in ...
ein Haus für 220.000 Euro?!
... 50tsd Euro gehen). eventuell mit Keller, dann aber mit viel Eigenleistungen innen und ohne Außenanlagen. gib mal mehr Details! was habt ihr an Eigenkapital? was kostet das Grundstück? für was genau sollen 220tsd Euro reichen
... 50tsd Euro gehen). eventuell mit Keller, dann aber mit viel Eigenleistungen innen und ohne Außenanlagen. gib mal mehr Details! was habt ihr an Eigenkapital? was kostet das Grundstück? für was genau sollen 220tsd Euro reichen
Kauffinanzierung Einfamilienhaus 120 qm / Machbarkeitsbewertung
... Er 2800€ netto zzgl. 13.Gehalt [*]Mieteinnahmen? ETW 100€ (nach abzüglicher Kreditrate / Restschuld: 100.000€) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 55.000€ [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 50.000€ Ausgabensituation: Ausgaben, die bereits in anderen ...
... Er 2800€ netto zzgl. 13.Gehalt [*]Mieteinnahmen? ETW 100€ (nach abzüglicher Kreditrate / Restschuld: 100.000€) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 55.000€ [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 50.000€ Ausgabensituation: Ausgaben, die bereits in anderen ...
Hausbau im Umland von München? Was sollen wir investieren?
... in Anbetracht der Preise aber durchaus verschätzt: Er (30) = 4.600-4.900 Euro Netto monatlich Sie (29) = 3.200-3.300 Euro Netto monatlich Eigenkapital = 220.000 Euro, Aufstockbar auf 300.000 Euro Keine Kredite Keine Kinder, 2 geplant in den kommenden 8 Jahren, Elternzeit jeweils 6 Monate 2 ...
... in Anbetracht der Preise aber durchaus verschätzt: Er (30) = 4.600-4.900 Euro Netto monatlich Sie (29) = 3.200-3.300 Euro Netto monatlich Eigenkapital = 220.000 Euro, Aufstockbar auf 300.000 Euro Keine Kredite Keine Kinder, 2 geplant in den kommenden 8 Jahren, Elternzeit jeweils 6 Monate 2 ...
Eigenkapital+Finanzierungsumme ausreichend?
... ich bin 27 und er ist 33. Von Beruf ist er Maurer und arbeitet in einer Baufirma (mein Vater, sowie sein Vater ebenfalls Maurer). Wir haben ein Eigenkapital von 120 TSD€ und haben uns Anfang des Jahres auf ein Grundstück in unserer Gemeinde beworben. Vor kurzem kam nun der Bescheid, dass wir ...
... ich bin 27 und er ist 33. Von Beruf ist er Maurer und arbeitet in einer Baufirma (mein Vater, sowie sein Vater ebenfalls Maurer). Wir haben ein Eigenkapital von 120 TSD€ und haben uns Anfang des Jahres auf ein Grundstück in unserer Gemeinde beworben. Vor kurzem kam nun der Bescheid, dass wir ...
Hausfinanzierung Immobilie mit guter Einkommenssituation machbar?
... Probleme / Einschränkung 1.200 Euro aufbringen, an Sondertilgung wären 5.000 Euro p.a. machbar. Nun zu unserem Problemen: Wir haben ein Eigenkapital von ca. 10.000 Euro. Der Arbeitsvertrag meiner Lebensgefährtin ist befristet. Zu dem Eigenkapital: ich habe noch einen Riester und eine ...
... Probleme / Einschränkung 1.200 Euro aufbringen, an Sondertilgung wären 5.000 Euro p.a. machbar. Nun zu unserem Problemen: Wir haben ein Eigenkapital von ca. 10.000 Euro. Der Arbeitsvertrag meiner Lebensgefährtin ist befristet. Zu dem Eigenkapital: ich habe noch einen Riester und eine ...
Realistischer Kreditrahmen
... Bevor ich mich mit den zahlreichen Details rund um das Haus beschäftige, benötige ich eine realistische Einschätzung. Folgendes liegt vor: Eigenkapital: 80.000 € Fixkostenart Einnahmen Miete 1.050,00 € Gehalt1 1.950,00 € WG+UG 3.000,00 € Kita 310,00 € Gehalt2 2.296,00 € Bonus 5.000,00 € Versich ...
... Bevor ich mich mit den zahlreichen Details rund um das Haus beschäftige, benötige ich eine realistische Einschätzung. Folgendes liegt vor: Eigenkapital: 80.000 € Fixkostenart Einnahmen Miete 1.050,00 € Gehalt1 1.950,00 € WG+UG 3.000,00 € Kita 310,00 € Gehalt2 2.296,00 € Bonus 5.000,00 € Versich ...
Finanzierungsplanung: Hausbau möglich?
... sie 100%) monatliche Fixkosten: ca. 3500€ (Studienkredit 300€, Kita 190€, Mobilität 200€, Leben 1500€, Miete all inc. 1200€) Eigenkapital: 40.000€ 1.) Wer berät uns finanziell wirklich gut? 2.) Mit welcher Kredithöhe für Grundstück & Haus können wir wohl planen? Ich bin neu im Forum und ...
... sie 100%) monatliche Fixkosten: ca. 3500€ (Studienkredit 300€, Kita 190€, Mobilität 200€, Leben 1500€, Miete all inc. 1200€) Eigenkapital: 40.000€ 1.) Wer berät uns finanziell wirklich gut? 2.) Mit welcher Kredithöhe für Grundstück & Haus können wir wohl planen? Ich bin neu im Forum und ...
Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?
[Seite 6]
... 1500€ Miete bei 4% Zinsen einen Kredit über 450TEUR bekommen kann, wenn ich meine Miete als Zinszahlung verwende. Dazu meine fiktiven 150TEUR Eigenkapital ergeben die 600TEUR die du mir vorgerechnet hast. Soweit so klar. Was ich nicht verstehe ist folgendes: Wieso soll das Geld bei der Bank ...
[Seite 6]
... 1500€ Miete bei 4% Zinsen einen Kredit über 450TEUR bekommen kann, wenn ich meine Miete als Zinszahlung verwende. Dazu meine fiktiven 150TEUR Eigenkapital ergeben die 600TEUR die du mir vorgerechnet hast. Soweit so klar. Was ich nicht verstehe ist folgendes: Wieso soll das Geld bei der Bank ...
Haus Kaufen ohne Eigenkapital?
... ein Fertighaus bauen. Kosten mit Erdwärme, Photovoltaikanlage, Bodenplatte ,etc : also einzugsfertig 190.000€. Außer dem Grundstück kein Eigenkapital (naja, 2000 oder so, aber das zählt ja wohl kaum). Da wir dann autark wären, könnten wir 800 bis 1000 € pro Monat zurückzahlen. Frage: Lohnt ...
... ein Fertighaus bauen. Kosten mit Erdwärme, Photovoltaikanlage, Bodenplatte ,etc : also einzugsfertig 190.000€. Außer dem Grundstück kein Eigenkapital (naja, 2000 oder so, aber das zählt ja wohl kaum). Da wir dann autark wären, könnten wir 800 bis 1000 € pro Monat zurückzahlen. Frage: Lohnt ...
Ihre Makler24 Erfahrungen und Planunssicherheit
... Was man ja am meisten vor dem Hausbau hört ist, das immer Kosten auf einen zukommen, die man vorher nicht berechnet hat. Und da wir ohne Eigenkapital bauen, möchte ich solche kosten möglichst vermeiden. Nun kommt Makler24 ins Spiel. Laut ihren Aussagen Rechnen die überall mit Mehrkosten ...
... Was man ja am meisten vor dem Hausbau hört ist, das immer Kosten auf einen zukommen, die man vorher nicht berechnet hat. Und da wir ohne Eigenkapital bauen, möchte ich solche kosten möglichst vermeiden. Nun kommt Makler24 ins Spiel. Laut ihren Aussagen Rechnen die überall mit Mehrkosten ...
Kauffinanzierung Mehrfamilienhaus
Hallo.... Kaufpreis 220.000 + Kaufnebenkosten = ca. 247.000€ Eigenkapital 150.000€ Nettoverdienst mind. 2200 € Mieteinnahmen kalt: ca. 900€ Das EG wird selbst genutzt und in Eigenleistung renoviert und vom Eigenkapital finanziert. Ebenso die Kaufnebenkosten. Das OG bleibt weiterhin vermietet ...
Hallo.... Kaufpreis 220.000 + Kaufnebenkosten = ca. 247.000€ Eigenkapital 150.000€ Nettoverdienst mind. 2200 € Mieteinnahmen kalt: ca. 900€ Das EG wird selbst genutzt und in Eigenleistung renoviert und vom Eigenkapital finanziert. Ebenso die Kaufnebenkosten. Das OG bleibt weiterhin vermietet ...
Fertighaus schlüsselfertig - Gesamtpreis i.O.?
[Seite 6]
... Beleihungsgrenzen. Und dann hängt es entscheidend an der Seriosität des Finanzierungsmaklers. Am Besten in allen Varianten: ein Eigenkapital-Anteil oberhalb 20%. PS: was muß ich unter "eine etwas bessere Klasse" verstehen? Eine vordergründig höherwertige ...
[Seite 6]
... Beleihungsgrenzen. Und dann hängt es entscheidend an der Seriosität des Finanzierungsmaklers. Am Besten in allen Varianten: ein Eigenkapital-Anteil oberhalb 20%. PS: was muß ich unter "eine etwas bessere Klasse" verstehen? Eine vordergründig höherwertige ...
Eure Erfahrung? Können wir uns den Bau eines Einfamilienhaus leisten?
... meiner bisherigen Kalkulation, kann es da noch große Unbekannte geben oder bin ich auf einem guten Weg?? Wir haben ein Eigenkapital von ca. 75.000,- EUR und müssten entsprechend 381.000,-- EUR finanzieren. Am liebsten eine Kombination aus 15- und 20-jähriger Laufzeit, 1,5% Tilgung und ...
... meiner bisherigen Kalkulation, kann es da noch große Unbekannte geben oder bin ich auf einem guten Weg?? Wir haben ein Eigenkapital von ca. 75.000,- EUR und müssten entsprechend 381.000,-- EUR finanzieren. Am liebsten eine Kombination aus 15- und 20-jähriger Laufzeit, 1,5% Tilgung und ...
Ist unser Lebensprojekt Doppelhaus so realistisch?
... KWK nach 5. Baunebenkosten + Gutachter ca. 50T€ Summa summarum wären wir bei ca. 500T€ für das fertige Doppelhaus. Eigenkapital 80-100T€. Rest KfW + Bank. Unser Nettoeinkommen beläuft sich derzeit auf ca. 5000€ ohne Kindergeld (3 Kinder). Bauen würden wir in Rösrath (nahe Köln) mit einer guten ...
... KWK nach 5. Baunebenkosten + Gutachter ca. 50T€ Summa summarum wären wir bei ca. 500T€ für das fertige Doppelhaus. Eigenkapital 80-100T€. Rest KfW + Bank. Unser Nettoeinkommen beläuft sich derzeit auf ca. 5000€ ohne Kindergeld (3 Kinder). Bauen würden wir in Rösrath (nahe Köln) mit einer guten ...
Baukosten schätzen. Erfahrungswerte
Hallo, Hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/zaehlt-vorhandenes-Grundstück-zum-Eigenkapital.7694/ Hatte ich Dir bereits einen Hinweis zum Thema gegeben, deren Kommentierung Du leider schuldig geblieben bist. Stattdessen eröffnest Du einen neuen Thread mit leicht modifiziertem Inhalt. Dieses ...
Hallo, Hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/zaehlt-vorhandenes-Grundstück-zum-Eigenkapital.7694/ Hatte ich Dir bereits einen Hinweis zum Thema gegeben, deren Kommentierung Du leider schuldig geblieben bist. Stattdessen eröffnest Du einen neuen Thread mit leicht modifiziertem Inhalt. Dieses ...