ᐅ bebauungsplan in Themen
Idee DG-Ausbau mit Bebauungsplan in Einklang bringen
... weil sich insb. der DG-Ausbau als planerisch schwierig erweist. Vielleicht könnt ihr mir Feedback geben, ob und wie unsere Gedanken mit dem bebauungsplan in Einklang zu bringen wären. Oder vielleicht habt ihr ja noch ganz andere Ideen? Ich versuch mal die Lage zu beschreiben: Der ...
... weil sich insb. der DG-Ausbau als planerisch schwierig erweist. Vielleicht könnt ihr mir Feedback geben, ob und wie unsere Gedanken mit dem bebauungsplan in Einklang zu bringen wären. Oder vielleicht habt ihr ja noch ganz andere Ideen? Ich versuch mal die Lage zu beschreiben: Der ...
Ist Kellerfläche teurer als Wohnfläche?
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... ich steige in das Thema ein und stelle euch meine Planungsproblematik vor: Wir haben einen flachen, 225 m2 "großen" Bauplatz, worauf wir laut bebauungsplan ein Einfamilienhaus bauen sollen. Das Haus besteht aus EG, OG und Staffelgeschoss (muss so sein laut bebauungsplan) und hat eine ...
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... ich steige in das Thema ein und stelle euch meine Planungsproblematik vor: Wir haben einen flachen, 225 m2 "großen" Bauplatz, worauf wir laut bebauungsplan ein Einfamilienhaus bauen sollen. Das Haus besteht aus EG, OG und Staffelgeschoss (muss so sein laut bebauungsplan) und hat eine ...
Wo erfahre ich die Erschließungskosten?
... gebaut. Die Kosten für Straßenbau kann ich vermutlich im März in der Gemeinde erfahren. Wir planen auf dem Grundstück ein Haus zu bauen. bebauungsplan vorhanden. Sind derzeit noch am grobe Kosten abschätzen. Die setzen sich zusammen aus: Anteilige Kosten für die Straße (erfahren wir von der ...
... gebaut. Die Kosten für Straßenbau kann ich vermutlich im März in der Gemeinde erfahren. Wir planen auf dem Grundstück ein Haus zu bauen. bebauungsplan vorhanden. Sind derzeit noch am grobe Kosten abschätzen. Die setzen sich zusammen aus: Anteilige Kosten für die Straße (erfahren wir von der ...
Bestandsbauten auf Grundstücken in neuem Bebauungsplan
... auf denen die Bestandsgebäude in unserem NBG stehen langfristig passieren kann. Bisher sind wir immer davon ausgegangen, dass hier trotz bebauungsplan jederzeit nachverdichtet werden kann. Jetzt meinte jemand, dass das auf Grund der Tatsache das der bebauungsplan auch die Grundstücke ...
... auf denen die Bestandsgebäude in unserem NBG stehen langfristig passieren kann. Bisher sind wir immer davon ausgegangen, dass hier trotz bebauungsplan jederzeit nachverdichtet werden kann. Jetzt meinte jemand, dass das auf Grund der Tatsache das der bebauungsplan auch die Grundstücke ...
Neubau Einfamilienhaus ~160m² + Keller - Erster Entwurf
... Die Pläne sind von mir selber erstellt. Wir haben noch kein Angebot, wollen aber in den nächsten Wochen zu den Häuslebauern losziehen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1099m² Hang: nein Grundflächenzahl: - Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze ...
... Die Pläne sind von mir selber erstellt. Wir haben noch kein Angebot, wollen aber in den nächsten Wochen zu den Häuslebauern losziehen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1099m² Hang: nein Grundflächenzahl: - Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus 145qm bitte um Feedback
... keine weiteren Ideen die Probleme des jetzigen Grundrisses zu ändern und hoffen sehr auf eure Mithilfe. Hier ist der ausgefüllte Fragebogen: bebauungsplan/Einschränkungen: Größe des Grundstücks: 830qm Hang: nein Grundflächenzahl: kein bebauungsplan Geschossflächenzahl: kein bebauungsplan ...
... keine weiteren Ideen die Probleme des jetzigen Grundrisses zu ändern und hoffen sehr auf eure Mithilfe. Hier ist der ausgefüllte Fragebogen: bebauungsplan/Einschränkungen: Größe des Grundstücks: 830qm Hang: nein Grundflächenzahl: kein bebauungsplan Geschossflächenzahl: kein bebauungsplan ...
Befreiung § 31 Baugesetzbuch: Dachneigung, Dachform, Dachaufbauten
... doch möglich sein? Wir würden uns hier eigentlich ein Einfamilienhaus mit steilerer Dachneigung 45-50° wünschen. Der bebauungsplan gibt 26-32° vor. Am liebsten mit einem Krüppelwalmdach (wie es ja aktuell schon der Fall ist). Der bebauungsplan gibt Satteldach vor. Zu guter Letzt würden wir ...
... doch möglich sein? Wir würden uns hier eigentlich ein Einfamilienhaus mit steilerer Dachneigung 45-50° wünschen. Der bebauungsplan gibt 26-32° vor. Am liebsten mit einem Krüppelwalmdach (wie es ja aktuell schon der Fall ist). Der bebauungsplan gibt Satteldach vor. Zu guter Letzt würden wir ...
Neubau Einfamilienhaus ca. 190m² mit Doppelgarage ohne Keller - Entwurf Nr. 3
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Wir wohnen hier sehr ländlich und der bebauungsplan ist schon relativ alt (laut Bauamt wäre ein neuer Plan zu teuer). Bei einem Gespräch im Bauamt wurde mir mitgeteilt, dass Sie mir nichts verwehren können, was ein Jahr vorher anderen schon genehmigt wurde. Von 20 Häusern sind 8 Häuser mit zwei ...
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Wir wohnen hier sehr ländlich und der bebauungsplan ist schon relativ alt (laut Bauamt wäre ein neuer Plan zu teuer). Bei einem Gespräch im Bauamt wurde mir mitgeteilt, dass Sie mir nichts verwehren können, was ein Jahr vorher anderen schon genehmigt wurde. Von 20 Häusern sind 8 Häuser mit zwei ...
Grundrissplanung Bungalow unterkellert mit Einliegerwohnung
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 795qm Hang: ja, von Straßenseite bis zum Ende des Grundstücks ca 5m, siehe bebauungsplan Grundflächenzahl : 0,35 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 pro Wohneinheit Geschossigkeit Dachform ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 795qm Hang: ja, von Straßenseite bis zum Ende des Grundstücks ca 5m, siehe bebauungsplan Grundflächenzahl : 0,35 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 pro Wohneinheit Geschossigkeit Dachform ...
Einfamilienhaus 165qm ohne Keller - Meinungen zum Grundriss
... zu stellen. Daher immer her mit euren Kommentaren, vielen Dank schon einmal vorab! Noch ein paar Erläuterungen zu den Skizzen: - Der bebauungsplan ist genordet, bei den Grundrissen ist planoben entsprechend ca. Nordwesten - Da wir schon wissen, mit wem wir unser Haus bauen werden ...
... zu stellen. Daher immer her mit euren Kommentaren, vielen Dank schon einmal vorab! Noch ein paar Erläuterungen zu den Skizzen: - Der bebauungsplan ist genordet, bei den Grundrissen ist planoben entsprechend ca. Nordwesten - Da wir schon wissen, mit wem wir unser Haus bauen werden ...
Grundrissplanung 2x kleine Doppelhaushälfte nach KfW40+
... ist. Weniger Wände / Ecken, Trotzdem sollte alles unterkommen. Ich hoffe ich habe alle notwendigen Infos dazu unten eingetragen? bebauungsplan/Einschränkungen Größe der Grundstücke - 308m² + 338m² Hang - nein (leicht Richtung Norden ansteigend, Max. 1m auf 28m Tiefe) Grundflächenzahl - 0 ...
... ist. Weniger Wände / Ecken, Trotzdem sollte alles unterkommen. Ich hoffe ich habe alle notwendigen Infos dazu unten eingetragen? bebauungsplan/Einschränkungen Größe der Grundstücke - 308m² + 338m² Hang - nein (leicht Richtung Norden ansteigend, Max. 1m auf 28m Tiefe) Grundflächenzahl - 0 ...
Baugrundstück Bewertung und Ausrichtung Haus
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Landesbauordnung? Bei uns stand im bebauungsplan, nicht höher als 50cm (war es glaube ich auch), aber keine L-Steine, sondern Böschungen bis 30 Grad machbar. das hiess im Umkehrschluss in unserem Fall, dass man bei 30 cm Meter Höhe eine Meter abfallende Böschung hat. Damit gewährleistet man ganz ...
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Landesbauordnung? Bei uns stand im bebauungsplan, nicht höher als 50cm (war es glaube ich auch), aber keine L-Steine, sondern Böschungen bis 30 Grad machbar. das hiess im Umkehrschluss in unserem Fall, dass man bei 30 cm Meter Höhe eine Meter abfallende Böschung hat. Damit gewährleistet man ganz ...
Doppelhaushälfte 144qm Bitte um Verbesserungsvorschläge
Ich habe den Leitfanden ausgefüllt und würde mich sehr freuen, wenn es Verbesserungsvorschläge und Kommentare zu unserem Entwurf gibt. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 400qm Hang: leichte Hanglage: abfallend von links nach rechts (0,4m), wenn man von vorne auf das Haus schaut ...
Ich habe den Leitfanden ausgefüllt und würde mich sehr freuen, wenn es Verbesserungsvorschläge und Kommentare zu unserem Entwurf gibt. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 400qm Hang: leichte Hanglage: abfallend von links nach rechts (0,4m), wenn man von vorne auf das Haus schaut ...
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für aktuell 2 Erwachsene, Kinder geplant
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 665qm, das Grundstück ist eben Hang: angrenzend an das Grundstück beginnt im Süden ein Waldhang Kein bebauungsplan. Ortsübliche Bebauung lässt 3 Vollgeschosse und beliebige Dachform zu. Anzahl Stellplatz: 3 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse bzw 1 ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 665qm, das Grundstück ist eben Hang: angrenzend an das Grundstück beginnt im Süden ein Waldhang Kein bebauungsplan. Ortsübliche Bebauung lässt 3 Vollgeschosse und beliebige Dachform zu. Anzahl Stellplatz: 3 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse bzw 1 ...
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss - 162qm
... Es wurde jedoch durch viele verschiedene Varianten meinerseits etwas undurchsichtig. Daher hier mal alles von Vorne. Vielen Dank schon mal vorab. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 540qm Hang: eben Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: ... Baufenster, Baulinie und ...
... Es wurde jedoch durch viele verschiedene Varianten meinerseits etwas undurchsichtig. Daher hier mal alles von Vorne. Vielen Dank schon mal vorab. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 540qm Hang: eben Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: ... Baufenster, Baulinie und ...
wie sind diese Punkte im Bebauungsplan zu verstehen
... oder aufschüttet muss befestigen, oder? aber da wird man sich schon einig werden... mir gehts jetzt mehr darum was darf man den laut bebauungsplan überhaupt machen darf. So wie ich die Sachbearbeiterin verstanden habe, darf man innerhalb des Grundstückes machen was man will, wobei ich dann ...
... oder aufschüttet muss befestigen, oder? aber da wird man sich schon einig werden... mir gehts jetzt mehr darum was darf man den laut bebauungsplan überhaupt machen darf. So wie ich die Sachbearbeiterin verstanden habe, darf man innerhalb des Grundstückes machen was man will, wobei ich dann ...
Nachbar baut Stützmauer auf meinem Grundstück. Was tun?
... Ich habe einfach akzeptiert - er hat Erde von meinem Grundstück ausgehoben - er hat seine Stützmauer zu hoch gebaut (laut bebauungsplan: 1m, Baugenehmigung: 1,20m. Jetzt hat er ca. 1,50m gemacht) Was soll ich machen? Mir ist bewusst, dass Nachbarschaft wichtig ist. Unser Bodenrichtwert ist ca ...
... Ich habe einfach akzeptiert - er hat Erde von meinem Grundstück ausgehoben - er hat seine Stützmauer zu hoch gebaut (laut bebauungsplan: 1m, Baugenehmigung: 1,20m. Jetzt hat er ca. 1,50m gemacht) Was soll ich machen? Mir ist bewusst, dass Nachbarschaft wichtig ist. Unser Bodenrichtwert ist ca ...
Bebauungsplan mit Vorstellungen kombinieren - Brainstorming
... geplanten Einfamilienhaus bin ich auf der Suche nach Vorschlägen bzw. Tipps wie man das Grundstück sinnvoll nutzen kann. Insb. im Einklang mit dem bebauungsplan. Noch ist nichts festgelegt, aber die Grundidee ist ein klassisches Satteldach-Haus mit ca. 140qm in dem später einmal eine 4 Köpfige ...
[Seite 4]
Ja, da ist im bebauungsplan ja tatsächlich noch so garnichts erkennbar. Immerhin sieht es nebenan in der Beckstraße recht eben aus. Dennoch gefiele mir nicht, daß man zu Höhen noch wenig sieht. Weiß man denn überhaupt schon wie die Quote Bewerber : Grundstücke ausfallen ...
... geplanten Einfamilienhaus bin ich auf der Suche nach Vorschlägen bzw. Tipps wie man das Grundstück sinnvoll nutzen kann. Insb. im Einklang mit dem bebauungsplan. Noch ist nichts festgelegt, aber die Grundidee ist ein klassisches Satteldach-Haus mit ca. 140qm in dem später einmal eine 4 Köpfige ...
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Ja, da ist im bebauungsplan ja tatsächlich noch so garnichts erkennbar. Immerhin sieht es nebenan in der Beckstraße recht eben aus. Dennoch gefiele mir nicht, daß man zu Höhen noch wenig sieht. Weiß man denn überhaupt schon wie die Quote Bewerber : Grundstücke ausfallen ...
Das Projekt Eigenheim beginnt!
... Aus diesem Gespräch bin ich total überfordert rausgegangen. Noch nie in meinem Leben hatte ich einen bebauungsplan gelesen und konnte mit 90 % der Fachvokabeln absolut nichts anfangen. Immerhin den ungefähren Kaufpreis konnte ich mir merken. Eine Kopie des bebauungsplan hatte er mir ...
... Aus diesem Gespräch bin ich total überfordert rausgegangen. Noch nie in meinem Leben hatte ich einen bebauungsplan gelesen und konnte mit 90 % der Fachvokabeln absolut nichts anfangen. Immerhin den ungefähren Kaufpreis konnte ich mir merken. Eine Kopie des bebauungsplan hatte er mir ...
Grundriss / Schnitte 1,5-geschössige Stadtvilla 200 m2 Feedback?
... gerade Treppe finden wir auch ganz schick, wodurch der Flur natürlich auch größer wird. Das Grundstück ist eine Baulücke, wofür kein bebauungsplan existiert. Zusätzlich wollte ich nur kurz abfragen, was ihr ändern würdet / nicht so gut findet. Insofern lasse ich viele Punkte aus dem Fragebogen ...
... gerade Treppe finden wir auch ganz schick, wodurch der Flur natürlich auch größer wird. Das Grundstück ist eine Baulücke, wofür kein bebauungsplan existiert. Zusätzlich wollte ich nur kurz abfragen, was ihr ändern würdet / nicht so gut findet. Insofern lasse ich viele Punkte aus dem Fragebogen ...
Grundrissoptimierung barrierefreies Haus in Hanglage
... und EG und DG neu gemauert. Im Zuge dessen wird die Garage wenige Meter erweitert um die Grundfläche zu vergrößern. Vielen Dank im Voraus. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 700qm Hang Ja Grundflächenzahl Geschossflächenzahl - Es wird auf einem bestehenden Keller gebaut ...
... und EG und DG neu gemauert. Im Zuge dessen wird die Garage wenige Meter erweitert um die Grundfläche zu vergrößern. Vielen Dank im Voraus. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 700qm Hang Ja Grundflächenzahl Geschossflächenzahl - Es wird auf einem bestehenden Keller gebaut ...
Einfamilienhaus 11,35x9,65 Grundrissplanung und platzierung auf dem Grundstück
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 840 qm Hang Nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Abbildung Randbebauung ja Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach Stilrichtung Ausrichtung siehe Bilder Maximale Höhen ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 840 qm Hang Nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Abbildung Randbebauung ja Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach Stilrichtung Ausrichtung siehe Bilder Maximale Höhen ...
Neubau DH, Hanglage in Hessen - Feedback zum Grundriss
... und würden uns über Feedback auf unsere Grundrisse sehr freuen. Vielleicht können wir die ein oder andere Sache noch verbessern / optimieren. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: aktuell 783qm wird mittig geteilt Hang: ja, abschüssig zur Straße Grundflächenzahl: 0,3 Baufenster ...
... und würden uns über Feedback auf unsere Grundrisse sehr freuen. Vielleicht können wir die ein oder andere Sache noch verbessern / optimieren. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: aktuell 783qm wird mittig geteilt Hang: ja, abschüssig zur Straße Grundflächenzahl: 0,3 Baufenster ...
Weiteres Haus auf Grundstück bauen
Vielleicht. Gibt es einen bebauungsplan? Ist die Skizze halbwegs maßstäblich? Bei zweimal "nein" bitte großzügigen Ausschnitt aus der Liegenschaftskarte (tim-online) einstellen. Ansonsten zeig mal bebauungsplan, trage Maße in die Skizze ein Lies Dir mal §5 Bauordnung NRW durch. Die Beschaffenheit ...
Vielleicht. Gibt es einen bebauungsplan? Ist die Skizze halbwegs maßstäblich? Bei zweimal "nein" bitte großzügigen Ausschnitt aus der Liegenschaftskarte (tim-online) einstellen. Ansonsten zeig mal bebauungsplan, trage Maße in die Skizze ein Lies Dir mal §5 Bauordnung NRW durch. Die Beschaffenheit ...
Anbau an bestehendes "Mehrfamilienhaus" - Grenzabstand?
... Fenster gesetzt werden könnten, aus denen man zwar keine sonderlich schöne Aussicht genießen könnte, aber etwas Licht wäre da. Der bebauungsplan gibt 3 Vollgeschosse her, ich würde gerne einen 1 1/2 bis 2 Geschosser bauen, Höhe wäre dann ca 7-8m. Gibt es Meinungen dazu, insbesondere was die ...
... Fenster gesetzt werden könnten, aus denen man zwar keine sonderlich schöne Aussicht genießen könnte, aber etwas Licht wäre da. Der bebauungsplan gibt 3 Vollgeschosse her, ich würde gerne einen 1 1/2 bis 2 Geschosser bauen, Höhe wäre dann ca 7-8m. Gibt es Meinungen dazu, insbesondere was die ...
Bauplan mit unterschiedlichen Traufhöhen
... ca. 600 qm, Grundflächenzahl 0.4, Geschossflächenzahl 0.8 in Baden-Württemberg in Aussicht. Jedoch sind wir keine Experten und versuchen aus dem bebauungsplan schlau zu werden. Es gilt die Landesbauordnung BW vom 1972. Laut bebauungsplan darf ein Einfamilienhaus I+IU gebaut werden. Auch ein ...
... ca. 600 qm, Grundflächenzahl 0.4, Geschossflächenzahl 0.8 in Baden-Württemberg in Aussicht. Jedoch sind wir keine Experten und versuchen aus dem bebauungsplan schlau zu werden. Es gilt die Landesbauordnung BW vom 1972. Laut bebauungsplan darf ein Einfamilienhaus I+IU gebaut werden. Auch ein ...
Grundriss Einfamilienhaus ca. 200qm Doppelgarage Keller
... hier diskutiert wird. Das war der Grund, weshalb wir auch unser Bauvorhaben zur Diskussion stellen und uns auf Feedback zur Optimierung freuen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 800qm Hang leichte Hanglage (2,5m Gefälle von Nord nach Süd auf 40m) Grundflächenzahl 0,4 ...
... hier diskutiert wird. Das war der Grund, weshalb wir auch unser Bauvorhaben zur Diskussion stellen und uns auf Feedback zur Optimierung freuen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 800qm Hang leichte Hanglage (2,5m Gefälle von Nord nach Süd auf 40m) Grundflächenzahl 0,4 ...
Muss Gemeinde erschließen, wenn Bebauungsplan vorhanden?
... mit einem Befreundeten Makler telefoniert, der meinte das stimmt so nicht. Also, ich fange von vorne an. Im Anhang findet ihr einen Auszug aus dem bebauungsplan. Die Lila umrandeten Grundstücke (es sind zwei unterschiedliche Flurnummern) gehören beide mir. (Den Plan haben bestimmt schon einige ...
... mit einem Befreundeten Makler telefoniert, der meinte das stimmt so nicht. Also, ich fange von vorne an. Im Anhang findet ihr einen Auszug aus dem bebauungsplan. Die Lila umrandeten Grundstücke (es sind zwei unterschiedliche Flurnummern) gehören beide mir. (Den Plan haben bestimmt schon einige ...
Grundriss & Ausrichtung Einfamilienhaus / Blockhaus / 4 Personen / 850m2 Grundstück
... Ca. 850m2, 2. Reihe mit Zufahrt von Südosten. Das Grundstück ist zum Norden hin leicht abfallend (ca. 2m auf die gesamte Länge) bebauungsplan gibt es für das Grundstück nicht, mehr ist zu dem Grundstück noch nicht bekannt. Ich habe mich nun mal etwas „ausgetobt“ und alles mal so skizziert ...
... Ca. 850m2, 2. Reihe mit Zufahrt von Südosten. Das Grundstück ist zum Norden hin leicht abfallend (ca. 2m auf die gesamte Länge) bebauungsplan gibt es für das Grundstück nicht, mehr ist zu dem Grundstück noch nicht bekannt. Ich habe mich nun mal etwas „ausgetobt“ und alles mal so skizziert ...