ᐅ bebauungsplan in Themen
Geländeroberfläche zur Bestimmung des Grenzabstandes
Wollt Ihr einen 3-Geschosser Bauer oder warum macht Ihr da ein Problem draus? Oder ist bei Euch die max. Bauhöhe (bebauungsplan) nicht ausreichend? Das ist eine merkwürdige Vorgehensweise. Ihr habt 18,5 Meter Baufenster, da sollte ein Haus in Länge draufpassen. Grundsätzlich ist jetzt natürlich ...
Wollt Ihr einen 3-Geschosser Bauer oder warum macht Ihr da ein Problem draus? Oder ist bei Euch die max. Bauhöhe (bebauungsplan) nicht ausreichend? Das ist eine merkwürdige Vorgehensweise. Ihr habt 18,5 Meter Baufenster, da sollte ein Haus in Länge draufpassen. Grundsätzlich ist jetzt natürlich ...
Winkelbungalow_132m2_Doppelgarage
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... so eine Frage hätte ich aber noch, vielleicht könnt Ihr mir da helfen, auch wenn es hierzu die falsche Topic ist bei Grundrissplanung... also im bebauungsplan ist eine nachbarseitige, durchgängige Bepflanzung mit den genannten Hecken bzw. Sträuchern vorgeschrieben... als auch eine Zaunreihe ...
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... so eine Frage hätte ich aber noch, vielleicht könnt Ihr mir da helfen, auch wenn es hierzu die falsche Topic ist bei Grundrissplanung... also im bebauungsplan ist eine nachbarseitige, durchgängige Bepflanzung mit den genannten Hecken bzw. Sträuchern vorgeschrieben... als auch eine Zaunreihe ...
Grundriss EG - Räume gross genug?
... herzlich willkommen. Das OG soll wenn möglich dem angehängten Standardentwurf gleich sein/ sehr ähneln. Fragenkatalog zu eurem Grundriss bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 486m² Hang: nein Grundflächenzahl: §34 Geschossflächenzahl: §34 Baufenster, Baulinie und -grenze ...
... herzlich willkommen. Das OG soll wenn möglich dem angehängten Standardentwurf gleich sein/ sehr ähneln. Fragenkatalog zu eurem Grundriss bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 486m² Hang: nein Grundflächenzahl: §34 Geschossflächenzahl: §34 Baufenster, Baulinie und -grenze ...
Einfamilienhaus mit 170qm² mit Option Mehrfamilienhaus auf 900 qm² Eckgrundstück
... zunichte. Daher hoffen wir, dass das alles so, auch kostentechnisch, durchgeht. Vielen lieben Dank für euren Input eure Anregungen vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 850qm² Hang: Nein Grundflächenzahl: 150 GFZ_ 2 Vollgeschosse Baufenster, Baulinie und -grenze. Siehe Plan ...
... zunichte. Daher hoffen wir, dass das alles so, auch kostentechnisch, durchgeht. Vielen lieben Dank für euren Input eure Anregungen vorab! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 850qm² Hang: Nein Grundflächenzahl: 150 GFZ_ 2 Vollgeschosse Baufenster, Baulinie und -grenze. Siehe Plan ...
Hausbaufirma/juristisch geforderte Änderungen am Bauwerkvertrag
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... Hinderungsgründe gibt, aber ab und an gibt's eben keine Baugenehmigung (zB Altlasten, Nachbar klagt gegen BV und/oder bebauungsplan und bekommt Recht, bebauungsplan nicht rechtmäßig, Zuwegung nicht gesichert, Stadt zieht Vorkaufsrecht etc. pp.) - und wie will man dann als GU ...
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... Hinderungsgründe gibt, aber ab und an gibt's eben keine Baugenehmigung (zB Altlasten, Nachbar klagt gegen BV und/oder bebauungsplan und bekommt Recht, bebauungsplan nicht rechtmäßig, Zuwegung nicht gesichert, Stadt zieht Vorkaufsrecht etc. pp.) - und wie will man dann als GU ...
Die Deponiepreise werden wohl gehörig steigen
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Es gibt bebauungsplan Vorgaben wo man das natürliche Gelände nicht verändern darf. Da ist man auch schon mit dem nur abgeschobenen Erdreich gekniffen. Von Keller ganz zu ...
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Es gibt bebauungsplan Vorgaben wo man das natürliche Gelände nicht verändern darf. Da ist man auch schon mit dem nur abgeschobenen Erdreich gekniffen. Von Keller ganz zu ...
Grundstück am Nordhang – nächste Schritte?
... Wohnung, Kinder sind in absehbarer Zeit geplant, dann wäre das Einfamilienhaus + kleiner Garten und die Nähe zu meinen Eltern ideal. bebauungsplan/Einschränkungen: Größe des Grundstücks: 415 qm, Details unten Hang: Ja, Nordhang, Details unten Altes Baugebiet, kein bebauungsplan / §34 ...
... Wohnung, Kinder sind in absehbarer Zeit geplant, dann wäre das Einfamilienhaus + kleiner Garten und die Nähe zu meinen Eltern ideal. bebauungsplan/Einschränkungen: Größe des Grundstücks: 415 qm, Details unten Hang: Ja, Nordhang, Details unten Altes Baugebiet, kein bebauungsplan / §34 ...
Unser Hanglage - Bodenplatte vs Wohnkeller
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Danke für deine Hilfe und im bebauungsplan steht geschrieben: dürfen Untergeschosse Vollgeschosse sein, wenn OKF Erdgeschoss nicht höher als die davorliegende Straße liegt (Gemessen Mitte Haus zu Außenkante Bürgersteig /Schrammbord) Ich gehe also davon aus, das OKF Erdgeschoss auf ca. 257 liegen ...
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Danke für deine Hilfe und im bebauungsplan steht geschrieben: dürfen Untergeschosse Vollgeschosse sein, wenn OKF Erdgeschoss nicht höher als die davorliegende Straße liegt (Gemessen Mitte Haus zu Außenkante Bürgersteig /Schrammbord) Ich gehe also davon aus, das OKF Erdgeschoss auf ca. 257 liegen ...
Auswahl Grundstück, Lage, Ausrichtung, Himmelsrichtung
... kleiner Feldweg mit einem anschließenden kleinen Wald führt. Das Feld auf dem Bild links (Im Westen) kann mal ein Baugrundstück werden. Laut bebauungsplan ist bis jetzt nur ein Fahrradweg vorgesehen. Es könnte aber unser Einschätzung nach, ein neues Neubaugebiet dort entstehen. Mein Freundin ...
... kleiner Feldweg mit einem anschließenden kleinen Wald führt. Das Feld auf dem Bild links (Im Westen) kann mal ein Baugrundstück werden. Laut bebauungsplan ist bis jetzt nur ein Fahrradweg vorgesehen. Es könnte aber unser Einschätzung nach, ein neues Neubaugebiet dort entstehen. Mein Freundin ...
Große Fensterfront an der Westseite
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... zur Straße ca.5m, ca. 12m Tiefe. Garage würde an die Nordseite kommen. Dachausrichtung ist nicht festgelegt. Im Anhang ein Ausschnitt aus dem bebauungsplan Google einfach nach "moderne Scheune", dann weißt du mehr . Das Grundstück das du meinst, kommt bei uns auch nicht in Frage ...
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... zur Straße ca.5m, ca. 12m Tiefe. Garage würde an die Nordseite kommen. Dachausrichtung ist nicht festgelegt. Im Anhang ein Ausschnitt aus dem bebauungsplan Google einfach nach "moderne Scheune", dann weißt du mehr . Das Grundstück das du meinst, kommt bei uns auch nicht in Frage ...
Hausbau im Ruhrgebiet auf vorhandenem Grundstück
... das wir auf dem Grundstück nebenan (was dazu gehört, beide zusammen 1030 qm groß, das rote X) ein Haus bauen könnten (auf dem bebauungsplan stehen wohl alle wichtigen Infos). Bezüglich Genehmigungen sollten wir uns weniger Sorgen machen weil hier alle Gegebenheiten wohl eindeutig ...
... das wir auf dem Grundstück nebenan (was dazu gehört, beide zusammen 1030 qm groß, das rote X) ein Haus bauen könnten (auf dem bebauungsplan stehen wohl alle wichtigen Infos). Bezüglich Genehmigungen sollten wir uns weniger Sorgen machen weil hier alle Gegebenheiten wohl eindeutig ...
Satteldachbungalow mit max. 145qm auf Grundstück realisierbar?!
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1461 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Dachform: Stilrichtung: Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1461 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Dachform: Stilrichtung: Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben ...
Einfamilienhaus Bauhausstil/Flachdach, 2 Vollgeschosse + Keller
bebauungsplan/Einschränkungen -Kein bebauungsplan. Bebauung nach 34 Baugesetzbuch - Grundstücksgröße 700qm Anforderungen der Bauherren Stilrichtung: Bauhaus Dachform: Flachdach Gebäudetyp: Einfamilienhaus Keller: Ja Geschosse: 2 Vollgeschosse Anzahl der Personen, Alter: Aktuell 2 (31 und 33 ...
bebauungsplan/Einschränkungen -Kein bebauungsplan. Bebauung nach 34 Baugesetzbuch - Grundstücksgröße 700qm Anforderungen der Bauherren Stilrichtung: Bauhaus Dachform: Flachdach Gebäudetyp: Einfamilienhaus Keller: Ja Geschosse: 2 Vollgeschosse Anzahl der Personen, Alter: Aktuell 2 (31 und 33 ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus ca. 170 m² auf schmalem 750m² Grundstück
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 750 m², 18x42 m Hang: nein, eben Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m von allen Seiten Randbebauung: Anzahl Stellplatz: Minimum 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Sattel, Walm 25-45° Stilrichtung ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 750 m², 18x42 m Hang: nein, eben Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: 3m von allen Seiten Randbebauung: Anzahl Stellplatz: Minimum 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Sattel, Walm 25-45° Stilrichtung ...
Grundstück in Hanglage: erste Grundrissidee & bitte um Feedback
... begonnen und ich wäre super dankbar, ein Feedback zu bekommen - insbesondere bei "Ideen" von uns, die ganz daneben sind... bebauungsplan/Einschränkungen: "Facts" kein bebauungsplan, letztes Grundstück am Rande eines Dorfgebiets Größe des Grundstücks: 330m² (ca ...
... begonnen und ich wäre super dankbar, ein Feedback zu bekommen - insbesondere bei "Ideen" von uns, die ganz daneben sind... bebauungsplan/Einschränkungen: "Facts" kein bebauungsplan, letztes Grundstück am Rande eines Dorfgebiets Größe des Grundstücks: 330m² (ca ...
Grundstückspriorisierung und Erfahrungen mit Bieterverfahren
... dass Norden oben ist. In der Exceldatei sind Norden und Süden angegeben. bebauungsplan: Der bebauungsplan gibt leider streng vor, dass sämtliche bauliche Anlagen (auch Nebenanlagen wie Garagen, Stellplätze und Gartenhäuschen) nur innerhalb der Baugrenze (blaue Linie in den Bildern ...
... dass Norden oben ist. In der Exceldatei sind Norden und Süden angegeben. bebauungsplan: Der bebauungsplan gibt leider streng vor, dass sämtliche bauliche Anlagen (auch Nebenanlagen wie Garagen, Stellplätze und Gartenhäuschen) nur innerhalb der Baugrenze (blaue Linie in den Bildern ...
Anbau an Altbau von 1965 mit Aufstockung
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1. Erst der bebauungsplan/34er WAS das Grundstück überhaupt rechtlich für Möglichkeiten bietet. 2. Für 34er: Über Google die Umgebung checken, wieviel an Fläche überbaut werden könnte. 3. alter Hausplan: wo kann man ansetzen hinsichtlich Anbau. 2a/3a. Bedarf ermitteln für Eltern und eigene Familie ...
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1. Erst der bebauungsplan/34er WAS das Grundstück überhaupt rechtlich für Möglichkeiten bietet. 2. Für 34er: Über Google die Umgebung checken, wieviel an Fläche überbaut werden könnte. 3. alter Hausplan: wo kann man ansetzen hinsichtlich Anbau. 2a/3a. Bedarf ermitteln für Eltern und eigene Familie ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Umbauoption zum Mehrgenerationenhaus
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 800 qm, 15x46m Hang leichtes Gefälle Richtung Garten Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung ja; Garage, Doppelhaus Anzahl Stellplatz min. 2 Geschossigkeit 2 Dachform Vorgabe Satteldach Stilrichtung ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 800 qm, 15x46m Hang leichtes Gefälle Richtung Garten Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung ja; Garage, Doppelhaus Anzahl Stellplatz min. 2 Geschossigkeit 2 Dachform Vorgabe Satteldach Stilrichtung ...
Grundrissplanung Zweifamilienhaus mit langer Brandwand
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 900m² Grundstück: 11 Meter Breit; 85 Meter lang Kein bebauungsplan, Grenzbebauung Anzahl Stellplatz: 4 Das Haus soll, falls es denn genehmigt wird, ca. 10 Meter hinter der Straße gebaut werden. Das wäre uns am liebsten für die Parkplätze ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 900m² Grundstück: 11 Meter Breit; 85 Meter lang Kein bebauungsplan, Grenzbebauung Anzahl Stellplatz: 4 Das Haus soll, falls es denn genehmigt wird, ca. 10 Meter hinter der Straße gebaut werden. Das wäre uns am liebsten für die Parkplätze ...
Grundstückspriorisierung für Bewerbung Neubaugebiet
... haben (Gemeinde ist früherer Wohnort und Eltern wohnen dort). Da wir noch keine Kinder haben, werden aber sicher genug Leute vor uns sein. Der bebauungsplan ist aus 2012. Um das Gebiet sind bereits Neubauten vorhanden, warum dieser Teil erst jetzt veräußert wird, weiß ich allerdings nicht. Ich ...
... haben (Gemeinde ist früherer Wohnort und Eltern wohnen dort). Da wir noch keine Kinder haben, werden aber sicher genug Leute vor uns sein. Der bebauungsplan ist aus 2012. Um das Gebiet sind bereits Neubauten vorhanden, warum dieser Teil erst jetzt veräußert wird, weiß ich allerdings nicht. Ich ...
Grenzbebauung mit Doppelhaushälfte zum Nachbargrundstück
... in diesem Gebiet haben, wollten wir hier im Forum mal nachfragen. Es handelt sich um das Flurstück mit der Nummer 23/6 und 489qm. Laut bebauungsplan sind nur Doppelhaushälften vorgesehen mit einem Vollgeschoss. Die Verkäuferin hat von den derzeitigen Eigentümern des Nachbargrundstücks ...
... in diesem Gebiet haben, wollten wir hier im Forum mal nachfragen. Es handelt sich um das Flurstück mit der Nummer 23/6 und 489qm. Laut bebauungsplan sind nur Doppelhaushälften vorgesehen mit einem Vollgeschoss. Die Verkäuferin hat von den derzeitigen Eigentümern des Nachbargrundstücks ...
Traufhöhe im Bebauungsplan - Definition nicht eindeutig?
Guten Abend zusammen, bei uns im bebauungsplan steht die folgende Defintion für die Traufhöhe: „Für die Traufhöhe maßgeblich ist der Schnittpunkt aufgehendes Mauerwerk und Dachkonstruktion.“ Was bedeutet nun diese ungewöhnliche Formulierung? Nach sehr langer Recherche konnte ich immer nur ...
Guten Abend zusammen, bei uns im bebauungsplan steht die folgende Defintion für die Traufhöhe: „Für die Traufhöhe maßgeblich ist der Schnittpunkt aufgehendes Mauerwerk und Dachkonstruktion.“ Was bedeutet nun diese ungewöhnliche Formulierung? Nach sehr langer Recherche konnte ich immer nur ...
Bebauungsplanänderung nötig? Wer trägt die Kosten?
... in Ihrem Garten bekommen. Dieses wurde anteilig an mich geschenkt und ist noch nicht vermesen. Damit es bebaut werden kann ist eine Änderung im bebauungsplan nötig. Da das Grundstück Ortsrand ist und die angrenzenden Wiesen in den nächsten 3-4 Jahren Bauland werden ist es der Gemeinde sehr ...
... in Ihrem Garten bekommen. Dieses wurde anteilig an mich geschenkt und ist noch nicht vermesen. Damit es bebaut werden kann ist eine Änderung im bebauungsplan nötig. Da das Grundstück Ortsrand ist und die angrenzenden Wiesen in den nächsten 3-4 Jahren Bauland werden ist es der Gemeinde sehr ...
Optimierung Raumverteilung - 140 qm EFH - Grundriss Plan vom Baufirma
... machen könnten? Oder ist das hier bereits im Rahmen alle andere bestehende Konditionen eh best case version? 4. Ich habe die bebauungsplan (Zeichnerische) und Fotos vom Grundstück angehängt. Wir haben Grundstück Nr. 9. Ein Hang besteht, ist uns bewusst (Lasermessung gemacht von Bauplaner ...
[Seite 4]
... lassen. Ich lese da ca. 1,5-2 Meter im Baufenster raus, da wirst um einen Keller (vernünftiger Weise) nicht drum herum kommen. Was steht denn im bebauungsplan bzgl. Aufschüttung oder steht dazu nix drin
... machen könnten? Oder ist das hier bereits im Rahmen alle andere bestehende Konditionen eh best case version? 4. Ich habe die bebauungsplan (Zeichnerische) und Fotos vom Grundstück angehängt. Wir haben Grundstück Nr. 9. Ein Hang besteht, ist uns bewusst (Lasermessung gemacht von Bauplaner ...
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... lassen. Ich lese da ca. 1,5-2 Meter im Baufenster raus, da wirst um einen Keller (vernünftiger Weise) nicht drum herum kommen. Was steht denn im bebauungsplan bzgl. Aufschüttung oder steht dazu nix drin
Positionierung des Hauses auf Nordgrundstück
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ca. 1000qm Hang: leicht Grundflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl: 1,0 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie Straße (Südwest) 5m, Baugrenze 3m Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 1,5 Dachform: Satteldach Stilrichtung: modern ...
bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ca. 1000qm Hang: leicht Grundflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl: 1,0 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie Straße (Südwest) 5m, Baugrenze 3m Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 1,5 Dachform: Satteldach Stilrichtung: modern ...
Planung 130 qm Einfamilienhaus auf 500 qm Grundstück
... würden uns jetzt über frische Ideen von außen freuen. Das Grundstück ist bereits vorhanden, das Haus bei einem großen GU gekauft (134 qm). Den bebauungsplan reizen wir weitestgehend aus, d.h. wir können weder größer noch höher werden. Neben einer Optimierung des Grundriss grübeln wir noch über ...
... würden uns jetzt über frische Ideen von außen freuen. Das Grundstück ist bereits vorhanden, das Haus bei einem großen GU gekauft (134 qm). Den bebauungsplan reizen wir weitestgehend aus, d.h. wir können weder größer noch höher werden. Neben einer Optimierung des Grundriss grübeln wir noch über ...
Entwurf für Anbau/Umbau von Einfamilienhaus zu ZFS
... Wohneinheit für meine Eltern und einer Wohneinheit im EG und OG für meine Familie mit 2 Kindern. Weil es diverse Einschränkungen gibt, bzgl bebauungsplan und Abstandsregeln, ist der Grundriss leider nicht so einfach, wie wir es bei freier Planung machen würden. Aber es gibt hier praktisch ...
... Wohneinheit für meine Eltern und einer Wohneinheit im EG und OG für meine Familie mit 2 Kindern. Weil es diverse Einschränkungen gibt, bzgl bebauungsplan und Abstandsregeln, ist der Grundriss leider nicht so einfach, wie wir es bei freier Planung machen würden. Aber es gibt hier praktisch ...
Grundstücksplanung - Stellung Haus, Garage und Terrasse
Hallo zusammen, wir haben kürzlich ein Grundstück erworben uns sind gerade bei der Grundstücksplanung. Wir haben den Plan aus dem bebauungsplan und aus Geoportal Bayern angehängt. Unser Platz ist P7 bzw. HsNr 13. Norden ist oben. Größe ist ca. 21x40 m. Das Grundstück ist in Bayern. Die ...
Hallo zusammen, wir haben kürzlich ein Grundstück erworben uns sind gerade bei der Grundstücksplanung. Wir haben den Plan aus dem bebauungsplan und aus Geoportal Bayern angehängt. Unser Platz ist P7 bzw. HsNr 13. Norden ist oben. Größe ist ca. 21x40 m. Das Grundstück ist in Bayern. Die ...
Erfahrung mit Südwesthaus Massivbau GmbH Stuttgart
... Anschluss Südwesthaus erst den Bauantrag im Baurechtsamt stellt. Es gibt bisher noch keine Bauvoranfrage und man beruht sich nur auf den bebauungsplan welcher anscheinend aussagekräftig genug sei? 1. Ist das Vorgehen von Südwesthaus die normale Vorgehensweise bzgl. Angebot ohne konkreten ...
... Anschluss Südwesthaus erst den Bauantrag im Baurechtsamt stellt. Es gibt bisher noch keine Bauvoranfrage und man beruht sich nur auf den bebauungsplan welcher anscheinend aussagekräftig genug sei? 1. Ist das Vorgehen von Südwesthaus die normale Vorgehensweise bzgl. Angebot ohne konkreten ...