ᐅ bauträger in Themen
Bauträger Exzellent Massivhaus Duisburg
Guten Tag, wir haben uns ein 600qm-Grundstück sichern können und sind nun auf der Suche nach einem Bauträger für den Bereich Nördlicher Niederrhein. Unter anderem sind wir in Duisburg auf die exzellent-Massivhaus GmbH gestoßen. Hat vielleicht hier jemand eingehendere Erfahrungen mit dem Bauträger ...
Guten Tag, wir haben uns ein 600qm-Grundstück sichern können und sind nun auf der Suche nach einem Bauträger für den Bereich Nördlicher Niederrhein. Unter anderem sind wir in Duisburg auf die exzellent-Massivhaus GmbH gestoßen. Hat vielleicht hier jemand eingehendere Erfahrungen mit dem Bauträger ...
Hangbefestigung und Sichtschutz
[Seite 2]
Danke für die guten Wünsche. Kleiner Auszug: sein Zaun war mindestens 30 Jahre alt. Dennoch habe ich meinen Bauträger überzeugen können, den Zaun zu ersetzen. Leider musste der Bauträger den ersten Termin zur Instandsetzung verschieben, worauf direkt ein Einschreiben vom Anwalt kam. Das ist für ...
[Seite 2]
Danke für die guten Wünsche. Kleiner Auszug: sein Zaun war mindestens 30 Jahre alt. Dennoch habe ich meinen Bauträger überzeugen können, den Zaun zu ersetzen. Leider musste der Bauträger den ersten Termin zur Instandsetzung verschieben, worauf direkt ein Einschreiben vom Anwalt kam. Das ist für ...
wirksames Vertragswerk ja oder nein / BU reagiert monatelang nicht
[Seite 2]
... nicht, weil es mir logisch erschien, dass der Vertrag sich somit erledigt hat, wenn das Projekt nicht realisierbar ist. Es wurde aber so von Seiten Bauträger gegenüber mir und meinem Partner zugesichert. Sonst hätten wir das von vornherein nicht unterschrieben
... in diesem Sachverhalt genau verhält bzw. wie jetzt das weitere Vorgehen ist? Wir haben bereits Kontakt zu einem anderen Bauträger aufgenommen, denn der Altbestand wurde bereits abgerissen und ich möchte dass es voran geht...- selbstverständlich aber erst Rechtssicherheit. Für Eure Antworten ...
[Seite 2]
... nicht, weil es mir logisch erschien, dass der Vertrag sich somit erledigt hat, wenn das Projekt nicht realisierbar ist. Es wurde aber so von Seiten Bauträger gegenüber mir und meinem Partner zugesichert. Sonst hätten wir das von vornherein nicht unterschrieben
... in diesem Sachverhalt genau verhält bzw. wie jetzt das weitere Vorgehen ist? Wir haben bereits Kontakt zu einem anderen Bauträger aufgenommen, denn der Altbestand wurde bereits abgerissen und ich möchte dass es voran geht...- selbstverständlich aber erst Rechtssicherheit. Für Eure Antworten ...
Garage vor Bezug Fremdüberlassung
... Reihenmittelhaus gekauft. Dazu gehört auch eine Garage. Übergabe der Immobilie ist der 30.06.12. Nun haben wir leider mitbekommen, dass der Bauträger unsere Garage dem Nachbarn überlassen hat, der sein Reihenhaus ca. drei Monate vor uns bezogen hat, um seine Möbel etc. Unterstellen zu ...
... Reihenmittelhaus gekauft. Dazu gehört auch eine Garage. Übergabe der Immobilie ist der 30.06.12. Nun haben wir leider mitbekommen, dass der Bauträger unsere Garage dem Nachbarn überlassen hat, der sein Reihenhaus ca. drei Monate vor uns bezogen hat, um seine Möbel etc. Unterstellen zu ...
Baugenehmigung Terrassenüberdachung
[Seite 3]
... Gartenseite und haben auch so die Genehmigung bekommen. Nun wollten wir keinen Balkon haben und unser Haus wurde auch ohne Balkon gebaut. Unser Bauträger meinte wir können es einfach weglassen und brauchen keine extra Genehmigung oder Nachtrag dafür. Stimmt das so
[Seite 3]
... Gartenseite und haben auch so die Genehmigung bekommen. Nun wollten wir keinen Balkon haben und unser Haus wurde auch ohne Balkon gebaut. Unser Bauträger meinte wir können es einfach weglassen und brauchen keine extra Genehmigung oder Nachtrag dafür. Stimmt das so
Mängel im Neubau. Streit um Höhe der Einbehalte.
[Seite 3]
... danach mit Euch ein Problem bekommt (weil ihr das Ergebnis nicht akzeptiert, weil anders, als vertraglich vereinbarte), dann liegt das Problem beim Bauträger. Warum sprecht ihr eigentlich mit dem GU, habt Ihr mit dem irgendein vertragliches Verhältnis
[Seite 2]
Die 500€ sind als Ersatzzahlung gedacht, da der Bauträger anzeigt, dass die Durchführung dieser Arbeit unverhältnismäßig wäre.
... Rückmeldung sehr freuen. Ich muss hier einige wichtige Details mitgeben damit es verständlich und nachvollziehbar wird. Wir haben 2021 vom Bauträger ein Einfamilien Reiheneckhaus erworben. Der Bauträger ließ den Bau durch einen Generalunternehmer durchführen. In unserem Bauträger und ...
[Seite 4]
Ich bestand ja auf die Durchführung dieser Arbeit, aber das lehnte der Bauträger ab, weil das bezüglich der anfallenden Kosten unverhältnismäßig wäre. Laut meines befreundeten Sanitär und Versorgungstechniker würden die Kosten für den Austausch bei weit über 10.000,00€ liegen. Von den Folgekosten ...
[Seite 6]
... neu gefliest werden müssten, da der Versorgungsschacht natürlich durch diese verläuft. Also ein immenser Aufwand, wo der Bauträger klar gesagt hat, dass der Aufwand unangemessen wäre und ich diese Arbeiten nicht fordern kann. Also war er gar nicht bereit dazu. Wir hatten keine andere Wahl, als ...
[Seite 5]
Ich würde mich versuchen dann mit dem Bauträger zu einigen und meine Ruhe zu haben was dann die anderen Mängel angeht .
[Seite 3]
... danach mit Euch ein Problem bekommt (weil ihr das Ergebnis nicht akzeptiert, weil anders, als vertraglich vereinbarte), dann liegt das Problem beim Bauträger. Warum sprecht ihr eigentlich mit dem GU, habt Ihr mit dem irgendein vertragliches Verhältnis
[Seite 2]
Die 500€ sind als Ersatzzahlung gedacht, da der Bauträger anzeigt, dass die Durchführung dieser Arbeit unverhältnismäßig wäre.
... Rückmeldung sehr freuen. Ich muss hier einige wichtige Details mitgeben damit es verständlich und nachvollziehbar wird. Wir haben 2021 vom Bauträger ein Einfamilien Reiheneckhaus erworben. Der Bauträger ließ den Bau durch einen Generalunternehmer durchführen. In unserem Bauträger und ...
[Seite 4]
Ich bestand ja auf die Durchführung dieser Arbeit, aber das lehnte der Bauträger ab, weil das bezüglich der anfallenden Kosten unverhältnismäßig wäre. Laut meines befreundeten Sanitär und Versorgungstechniker würden die Kosten für den Austausch bei weit über 10.000,00€ liegen. Von den Folgekosten ...
[Seite 6]
... neu gefliest werden müssten, da der Versorgungsschacht natürlich durch diese verläuft. Also ein immenser Aufwand, wo der Bauträger klar gesagt hat, dass der Aufwand unangemessen wäre und ich diese Arbeiten nicht fordern kann. Also war er gar nicht bereit dazu. Wir hatten keine andere Wahl, als ...
[Seite 5]
Ich würde mich versuchen dann mit dem Bauträger zu einigen und meine Ruhe zu haben was dann die anderen Mängel angeht .
geschuldeter Schallschutz Reihenhaus Neubau
[Seite 5]
... dazu zitiert (kann auch noch weitere raussuchen) aus der ich mir meine Meinung gebildet habe. Du sagst etwas anderes. Zusätzlich kommt der Bauträger nun an und sagt er will zusätzliche Vorsatzschalen vor die fertig verputzen Wande bauen mit den weiteren Folgen dass Steckdosen verlegt werden ...
[Seite 3]
... den allgemein anerkannten Regeln der Technik entsprochen habe. Es handelt sich hier um einen Rechtsstreit zwischen Bauträger und Architekten, sodass dem Bauträger auf Grund seiner fachlichen Expertise eine Mitschuld gegeben wird. Dies wird gem. anderer Urteile von einem privaten Käufer ...
[Seite 4]
... da die Planer mehrfach massive, aber noch korrigierbare Fehler gemacht haben. Das Resultat war, dass wir vom Bauunternehmer (dies ist nicht der Bauträger sondern ein GU der vom Bauträger beauftragt ist, mit dem wir also per se kein Vertragsverhältnis haben) gesagt bekommen haben, dass bei der ...
[Seite 6]
... ja potentiell zu einem geringeren Wohnkomfort, zumindest aber zu einer Wertminderung. Es ist auch wirlich ein seltsames Konstrukt. Der Bauträger, mein Vertragspartner, hat wenig Ahnung vom Bau und verlässt sich auf ein Architekturbüro und einem Bauingenieurbüro die beide ein wirklich schlechte ...
[Seite 7]
... dB (Trittschall) Außerdem hat mir der GU mitgeteilt (darf er bestimmt nicht, aber das Verhältnis ist gut zwischen uns), dass er dem Bauträger vertraglich das Mindesmaß gem. DIN 4109 schuldet und gem. Schallschutzgutachten durch die Vorsatzschalen erfüllt. Er hat mir auch bestätigt, dass ein ...
... Nun sind wir aber auf ein gravierendes Problem gestoßen, was den Schallschutz betrifft. Wie folgt ist die Situation: Wir kaufen ein Reihenhaus vom Bauträger. Der Bauträger ist hier quasi eine Zweck-GmbH und keiner der großen Bauträger. Das Reihenhaus wurde mit einer einschaligen Wand (30cm ...
[Seite 5]
... dazu zitiert (kann auch noch weitere raussuchen) aus der ich mir meine Meinung gebildet habe. Du sagst etwas anderes. Zusätzlich kommt der Bauträger nun an und sagt er will zusätzliche Vorsatzschalen vor die fertig verputzen Wande bauen mit den weiteren Folgen dass Steckdosen verlegt werden ...
[Seite 3]
... den allgemein anerkannten Regeln der Technik entsprochen habe. Es handelt sich hier um einen Rechtsstreit zwischen Bauträger und Architekten, sodass dem Bauträger auf Grund seiner fachlichen Expertise eine Mitschuld gegeben wird. Dies wird gem. anderer Urteile von einem privaten Käufer ...
[Seite 4]
... da die Planer mehrfach massive, aber noch korrigierbare Fehler gemacht haben. Das Resultat war, dass wir vom Bauunternehmer (dies ist nicht der Bauträger sondern ein GU der vom Bauträger beauftragt ist, mit dem wir also per se kein Vertragsverhältnis haben) gesagt bekommen haben, dass bei der ...
[Seite 6]
... ja potentiell zu einem geringeren Wohnkomfort, zumindest aber zu einer Wertminderung. Es ist auch wirlich ein seltsames Konstrukt. Der Bauträger, mein Vertragspartner, hat wenig Ahnung vom Bau und verlässt sich auf ein Architekturbüro und einem Bauingenieurbüro die beide ein wirklich schlechte ...
[Seite 7]
... dB (Trittschall) Außerdem hat mir der GU mitgeteilt (darf er bestimmt nicht, aber das Verhältnis ist gut zwischen uns), dass er dem Bauträger vertraglich das Mindesmaß gem. DIN 4109 schuldet und gem. Schallschutzgutachten durch die Vorsatzschalen erfüllt. Er hat mir auch bestätigt, dass ein ...
... Nun sind wir aber auf ein gravierendes Problem gestoßen, was den Schallschutz betrifft. Wie folgt ist die Situation: Wir kaufen ein Reihenhaus vom Bauträger. Der Bauträger ist hier quasi eine Zweck-GmbH und keiner der großen Bauträger. Das Reihenhaus wurde mit einer einschaligen Wand (30cm ...
Ist Variante zu sehr hoher Hebe-Schiebetüren Anlage statisch machbar?
[Seite 2]
... Tür so nehmen, wie jetzt geplant. Oder den doppelten Preis zahlen für eure Wunschlösung. Egal was man dir hier erzählt. Wenn ihr das über den Bauträger machen müsst und der will das Doppelte, dann ist das leider so. Verhandeln ist da in der Regel nicht möglich und "aber mein Kumpel ist Statiker ...
Hallo zusammen, Wir bauen ein Haus mit einem Bauträger und sind derzeit bei der Bemusterung der Fenster und Terrassentüren. Das Haus besitzt im Wohnzimmer eine sehr große Fensterfläche. Breite ca. 4,80 m und Höhe ca. 3,40 m. In der Baubeschreibung sind hierfür insg. 8 Fenster- und Türenelemente ...
[Seite 2]
... Tür so nehmen, wie jetzt geplant. Oder den doppelten Preis zahlen für eure Wunschlösung. Egal was man dir hier erzählt. Wenn ihr das über den Bauträger machen müsst und der will das Doppelte, dann ist das leider so. Verhandeln ist da in der Regel nicht möglich und "aber mein Kumpel ist Statiker ...
Hallo zusammen, Wir bauen ein Haus mit einem Bauträger und sind derzeit bei der Bemusterung der Fenster und Terrassentüren. Das Haus besitzt im Wohnzimmer eine sehr große Fensterfläche. Breite ca. 4,80 m und Höhe ca. 3,40 m. In der Baubeschreibung sind hierfür insg. 8 Fenster- und Türenelemente ...
Abdichtung gegen drückendes Wasser
[Seite 3]
: das Haus ist ganz neue und daher läuft alles über den Bauträger
[Seite 2]
... nicht funktionieren So sollte das zum Beispiel aussehen. Die Details können von Hersteller zu Hersteller leicht abweichen, lass dir vom Bauträger das passende geben. Darauf hast du ein Anrecht, denn der Bauträger ist dir eine Ausführung nach Herstellervorgabe und den anerkannten Regeln der ...
[Seite 3]
: das Haus ist ganz neue und daher läuft alles über den Bauträger
[Seite 2]
... nicht funktionieren So sollte das zum Beispiel aussehen. Die Details können von Hersteller zu Hersteller leicht abweichen, lass dir vom Bauträger das passende geben. Darauf hast du ein Anrecht, denn der Bauträger ist dir eine Ausführung nach Herstellervorgabe und den anerkannten Regeln der ...
Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger
[Seite 10]
Wir sind tatsächlich noch im Austausch mit dem Bauträger. Außerdem hatten wir bisher zwei Küchenplanungstermine (im Küchenstudio) und hatten einen Vorschlag grob auf dem hier basierend: 80276 Sowie einen so grob hierauf basierend: 80277 Der zweite Vorschlag gefiel uns dann in durchgeplant deutlich ...
[Seite 15]
... Draußen war erstmal nicht so Priorität, darum haben wir da noch nicht so arg viel weiterverfolgt. Als wir neulich eh im Gespräch waren mit dem Bauträger hab ich grundliegend aber nochmal nachgefragt, wie das mit Zugang vom Garten zur Straße ist und da kam quasi ein, sie machen das nicht mit ...
[Seite 3]
Nunja, es geht ja darum, die umgesetzten Wünsche des TE zu maximieren, weniger den Knobelspaß. Was den Bauträger hier geritten hat, eine gerade Treppe einzubauen bei gerade mal 10,5m Haustiefe, ist mir ein Rätsel. Die fehlenden Fenster auf der Westseite sind auch ein Fehler, den man nicht so ohne ...
[Seite 19]
Fensterfabrikant weißt Du ja war ich selber. Wenn ich Bauträger wäre, würde ich solche Nebensachen auch eher zukaufen. Aber doch zumindest aus erster Hand, ich habe Dich soeben zwecks Austausches mal angeschrieben Nein, "vorläufig" ist der zunächst immer. Eigenverwaltung traue ich ihnen zu. Haben ...
[Seite 14]
... die ist in einem Städtebaulichen Vertrag festgelegt: Hainbuchenhecke zu der Straße hin mit 5 Pflanzen je 1m. Der Bauträger macht da für uns: - Grundliegend bei Bodenarbeiten werden "Höhenunterschiede zu den Erschließungs- und Neubauhöhen angeglichen" und "Im Bereich der Freiflächen ...
[Seite 2]
Wir haben eigentlich nicht das Gefühl, dass wir sonderlich viel zurückstecken müssten oder unser Bauträger alles was wir anfragen blockiert oder ähnliches. (Wir haben nen paar Anfragen wegen Elektrosachen gemacht (Vorbereitung für Wallbox). Ich weiß auch, dass nen Nachbar überlegt hat nen ...
[Seite 10]
Wir sind tatsächlich noch im Austausch mit dem Bauträger. Außerdem hatten wir bisher zwei Küchenplanungstermine (im Küchenstudio) und hatten einen Vorschlag grob auf dem hier basierend: 80276 Sowie einen so grob hierauf basierend: 80277 Der zweite Vorschlag gefiel uns dann in durchgeplant deutlich ...
[Seite 15]
... Draußen war erstmal nicht so Priorität, darum haben wir da noch nicht so arg viel weiterverfolgt. Als wir neulich eh im Gespräch waren mit dem Bauträger hab ich grundliegend aber nochmal nachgefragt, wie das mit Zugang vom Garten zur Straße ist und da kam quasi ein, sie machen das nicht mit ...
[Seite 3]
Nunja, es geht ja darum, die umgesetzten Wünsche des TE zu maximieren, weniger den Knobelspaß. Was den Bauträger hier geritten hat, eine gerade Treppe einzubauen bei gerade mal 10,5m Haustiefe, ist mir ein Rätsel. Die fehlenden Fenster auf der Westseite sind auch ein Fehler, den man nicht so ohne ...
[Seite 19]
Fensterfabrikant weißt Du ja war ich selber. Wenn ich Bauträger wäre, würde ich solche Nebensachen auch eher zukaufen. Aber doch zumindest aus erster Hand, ich habe Dich soeben zwecks Austausches mal angeschrieben Nein, "vorläufig" ist der zunächst immer. Eigenverwaltung traue ich ihnen zu. Haben ...
[Seite 14]
... die ist in einem Städtebaulichen Vertrag festgelegt: Hainbuchenhecke zu der Straße hin mit 5 Pflanzen je 1m. Der Bauträger macht da für uns: - Grundliegend bei Bodenarbeiten werden "Höhenunterschiede zu den Erschließungs- und Neubauhöhen angeglichen" und "Im Bereich der Freiflächen ...
[Seite 2]
Wir haben eigentlich nicht das Gefühl, dass wir sonderlich viel zurückstecken müssten oder unser Bauträger alles was wir anfragen blockiert oder ähnliches. (Wir haben nen paar Anfragen wegen Elektrosachen gemacht (Vorbereitung für Wallbox). Ich weiß auch, dass nen Nachbar überlegt hat nen ...
Sehr unsaubere Parkettleger-Arbeit - Nachbesserung nicht möglich?
[Seite 12]
... Schließlich seien diese nur "vorbeschichtete" Stoßtritten, so dass der Maler nur einmal streichen muss und nicht mehr grundieren muss". Der Bauträger und unser Baugutachter waren von dieser Aussage sehr verwundert, da es sich grundsätzlich bei solchen Stoßtritten um fertige, beschichtete ...
[Seite 13]
... welche gibt, die nach dem Verlegen zwingend gestrichen werden müssen, weil die eben nur als grundierter Untergrund dienen. Dass Bauleiter und Bauträger darüber lästern... mei, das gehört dazu. Jeder lästert über den anderen, damit der nächste Bauherr das auch ja alles für viel Geld direkt ...
[Seite 12]
... Schließlich seien diese nur "vorbeschichtete" Stoßtritten, so dass der Maler nur einmal streichen muss und nicht mehr grundieren muss". Der Bauträger und unser Baugutachter waren von dieser Aussage sehr verwundert, da es sich grundsätzlich bei solchen Stoßtritten um fertige, beschichtete ...
[Seite 13]
... welche gibt, die nach dem Verlegen zwingend gestrichen werden müssen, weil die eben nur als grundierter Untergrund dienen. Dass Bauleiter und Bauträger darüber lästern... mei, das gehört dazu. Jeder lästert über den anderen, damit der nächste Bauherr das auch ja alles für viel Geld direkt ...