ᐅ bauplätze in Themen
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 1819]
... verboten, es tritt in zukünftigen Bebauungsplänen lediglich in den Hintergrund. Das heißt zukünftige Bebauungspläne weisen nur noch wenige Bauplätze fürs Einfamilienhaus und eben mehr für Doppelhaushälfte und RH aus. Und das macht auch durchaus Sinn, denn sonst kaufen wenige Leute mit viel ...
[Seite 776]
Ex BR, hier über Neubaugebiete in Bodenmais und Frauenau im Bayerischen Wald Der Andrang auf die insgesamt 16 Bauplätze war groß. Die Gemeinde vergab die Grundstücke nach einem Punktesystem, bevorzugte dabei Familien mit Kindern. Aber jetzt haben acht Familien, also die Hälfte, ihre ...
[Seite 68]
Bei uns in der Gemeinde wurden knapp ein Dutzend Bauplätze für etwas unter 100 €/qm freigegeben. Das Interesse soll wohl recht hoch sein.
[Seite 1819]
... verboten, es tritt in zukünftigen Bebauungsplänen lediglich in den Hintergrund. Das heißt zukünftige Bebauungspläne weisen nur noch wenige Bauplätze fürs Einfamilienhaus und eben mehr für Doppelhaushälfte und RH aus. Und das macht auch durchaus Sinn, denn sonst kaufen wenige Leute mit viel ...
[Seite 776]
Ex BR, hier über Neubaugebiete in Bodenmais und Frauenau im Bayerischen Wald Der Andrang auf die insgesamt 16 Bauplätze war groß. Die Gemeinde vergab die Grundstücke nach einem Punktesystem, bevorzugte dabei Familien mit Kindern. Aber jetzt haben acht Familien, also die Hälfte, ihre ...
[Seite 68]
Bei uns in der Gemeinde wurden knapp ein Dutzend Bauplätze für etwas unter 100 €/qm freigegeben. Das Interesse soll wohl recht hoch sein.
Große Fensterfront an der Westseite
Hallo miteinander, unsere Gemeinde veräußert demnächst Bauplätze in einem Neubaugebiet. Wir sind gerade dabei uns die "besten" Bauplätze herauszupicken... ich weiß...klingt sehr optimistisch... wir müssen halt in der Bewerbung 5 Bauplätze nennen, die bei uns in Frage kommen. Natürlich werden die ...
[Seite 3]
Noch eine Frage: die Bauplätze in dieser Reihe sind von der Größe ziemlich gleich: ca. 20x25m (+/- 1m). Das Baufenster ist ca. 12-13m tief. Wenn man das volle Baufenster ausnutzt (würden wir höchstwahrscheinlich machen wegen einer Doppelgarage), bleiben ca 7m Garten. Dort muss noch eine Terrasse ...
[Seite 9]
hm...ich hoffe nur das Beste, vermute aber, dass sich viele um diese Bauplätze bewerben werden....sehr viele... Im der Nachbarstadt wurden vor ein paar Monaten 30 Grundstücke vergeben - Punktesystem. Es gab über 500 Bewerber!!! Ich meld mich auf jeden Fall dann aber mut mehr Infos. PS. Das Problem ...
Hallo miteinander, unsere Gemeinde veräußert demnächst Bauplätze in einem Neubaugebiet. Wir sind gerade dabei uns die "besten" Bauplätze herauszupicken... ich weiß...klingt sehr optimistisch... wir müssen halt in der Bewerbung 5 Bauplätze nennen, die bei uns in Frage kommen. Natürlich werden die ...
[Seite 3]
Noch eine Frage: die Bauplätze in dieser Reihe sind von der Größe ziemlich gleich: ca. 20x25m (+/- 1m). Das Baufenster ist ca. 12-13m tief. Wenn man das volle Baufenster ausnutzt (würden wir höchstwahrscheinlich machen wegen einer Doppelgarage), bleiben ca 7m Garten. Dort muss noch eine Terrasse ...
[Seite 9]
hm...ich hoffe nur das Beste, vermute aber, dass sich viele um diese Bauplätze bewerben werden....sehr viele... Im der Nachbarstadt wurden vor ein paar Monaten 30 Grundstücke vergeben - Punktesystem. Es gab über 500 Bewerber!!! Ich meld mich auf jeden Fall dann aber mut mehr Infos. PS. Das Problem ...
Bauplatz, wie seht Ihr die Chancen?
[Seite 4]
... und dann die Enkelkinder 45 min durch die Gegend Karren .... Andererseits gelten wir 3km weiter nicht als einheimisch , unser Ort hat keine Bauplätze somit bin ich zwar einheimisch muss mich Aber genauso bewerben wie ein Zugereister aus Hamburg ... Und dann wieder is es ja auch blöd wenn ...
[Seite 2]
... rede hat ca. 6 Tausend Einwohner inklusive Teilorte. Das Wohngebiet liegt in einen Teilort und wurde 2016 mit 74 Bauplätzen erschlossen. 2017 um 64 Bauplätze erweitert. Jetzt kommen nochmals 40 hinzu. 2017 war es wohl kein Problem an einen Bauplatz zu kommen. Das hat wohl damit zu tun dass ...
[Seite 4]
... und dann die Enkelkinder 45 min durch die Gegend Karren .... Andererseits gelten wir 3km weiter nicht als einheimisch , unser Ort hat keine Bauplätze somit bin ich zwar einheimisch muss mich Aber genauso bewerben wie ein Zugereister aus Hamburg ... Und dann wieder is es ja auch blöd wenn ...
[Seite 2]
... rede hat ca. 6 Tausend Einwohner inklusive Teilorte. Das Wohngebiet liegt in einen Teilort und wurde 2016 mit 74 Bauplätzen erschlossen. 2017 um 64 Bauplätze erweitert. Jetzt kommen nochmals 40 hinzu. 2017 war es wohl kein Problem an einen Bauplatz zu kommen. Das hat wohl damit zu tun dass ...
Grundstückspriorisierung für Bewerbung Neubaugebiet
[Seite 3]
... praktisch, wenn die Ansprechpartnerin diese Woche nicht da ist. Hier noch ein Zitat aus dem Bewerbungsformular: "Zudem bitten wir Sie, diejenigen Bauplätze der Gemeinde zu kennzeichnen, um die sie sich bewerben möchten. Die genaue Lage der einzelnen GemeindeBauplätze entnehmen Sie bitte dem ...
[Seite 3]
... praktisch, wenn die Ansprechpartnerin diese Woche nicht da ist. Hier noch ein Zitat aus dem Bewerbungsformular: "Zudem bitten wir Sie, diejenigen Bauplätze der Gemeinde zu kennzeichnen, um die sie sich bewerben möchten. Die genaue Lage der einzelnen GemeindeBauplätze entnehmen Sie bitte dem ...
Einheimischenmodell - ist das noch rechtens?
[Seite 14]
... werden können. Ich finde das Einheimischenmodell gut und richtig. Selbst bei uns kommen immer mehr aus der Stadt und wollen bauen. Bauplätze gibt es auf dem Papier, jedoch nutzt das nichts wenn die Oma 3 Bauplätze hält falls der Enkel doch mal herziehen will
[Seite 14]
... werden können. Ich finde das Einheimischenmodell gut und richtig. Selbst bei uns kommen immer mehr aus der Stadt und wollen bauen. Bauplätze gibt es auf dem Papier, jedoch nutzt das nichts wenn die Oma 3 Bauplätze hält falls der Enkel doch mal herziehen will
Bauplatze - Nord-Südgefälle kostenrelevant? Erfahrungen?
[Seite 3]
Nein, nicht in der Pampa. Habe ja geschrieben: "gewünschte Infrastruktur vor Ort" - das schliesst Pampa aus. Da gibt es Bauplätze zuhauf. Kennst du noch Alternativen? Dann los.....
[Seite 3]
Nein, nicht in der Pampa. Habe ja geschrieben: "gewünschte Infrastruktur vor Ort" - das schliesst Pampa aus. Da gibt es Bauplätze zuhauf. Kennst du noch Alternativen? Dann los.....
Haus finanzieren ohne Eigenkapital
[Seite 4]
wenn die Bauplätze 300-500 Euro kosten, dann sehe ich das eher kritisch. Die meisten Bauplätze werden wohl über 500 qm groß sein und somit mind. 150-250000 Euro kosten und das nur bei 500qm, noch größer entsprechend mehr. LG ...
[Seite 4]
wenn die Bauplätze 300-500 Euro kosten, dann sehe ich das eher kritisch. Die meisten Bauplätze werden wohl über 500 qm groß sein und somit mind. 150-250000 Euro kosten und das nur bei 500qm, noch größer entsprechend mehr. LG ...
Was sind Ankaufverhandlungen? - Grundstück Gemeinde
... sagt, wie weit das ganze ist. Ist ärgerlich für Bauherren, aus Gemeindesicht verständlich. Bei uns z.b gibt es auf dem Papier mehr erschlosse Bauplätze als Bauwillige. In Realität gibt es Null Bauplätze zu verkaufen
... sagt, wie weit das ganze ist. Ist ärgerlich für Bauherren, aus Gemeindesicht verständlich. Bei uns z.b gibt es auf dem Papier mehr erschlosse Bauplätze als Bauwillige. In Realität gibt es Null Bauplätze zu verkaufen
Kein Baugrundstück im unteren S-H zu finden
[Seite 9]
... Großes Baugebiet hier bei uns um die Ecke (Stadt Vellmar, 17.000 EW, gute Infrastruktur, Straßenbahnanschluss nach Kassel): 126 Bauplätze - rund 2.000 Bewerbungen. Das Verhältnis Bewerber : Bauplätze wird im Speckgürtel Hamburgs sicher noch schlechter aussehen. Das sind einfach die ...
[Seite 9]
... Großes Baugebiet hier bei uns um die Ecke (Stadt Vellmar, 17.000 EW, gute Infrastruktur, Straßenbahnanschluss nach Kassel): 126 Bauplätze - rund 2.000 Bewerbungen. Das Verhältnis Bewerber : Bauplätze wird im Speckgürtel Hamburgs sicher noch schlechter aussehen. Das sind einfach die ...
Grundstückskauf und Hausbau in aktueller Situation zu riskant?
... Da der Bauplatz von der Gemeine kommt, ist er deutlich günstiger (420€ pro m²) als der Marktpreis (600-1000€ pro m²). Alle anderen Bauplätze sind bereits bebaut oder Bauanträge gestellt, so dass wir eher nicht spekulieren können, dass noch weiter Bauplätze freiwerden. Obwohl der Bauplatz ...
... Da der Bauplatz von der Gemeine kommt, ist er deutlich günstiger (420€ pro m²) als der Marktpreis (600-1000€ pro m²). Alle anderen Bauplätze sind bereits bebaut oder Bauanträge gestellt, so dass wir eher nicht spekulieren können, dass noch weiter Bauplätze freiwerden. Obwohl der Bauplatz ...
Auswahl eines Grundstücks im Neubaugebiet
Liebes Bau-Forum, wir sind im Punkteverfahren auf Platz 19 (insgesamt über 40 Bauplätze) ausgewertet worden. In zwei Wochen ist der Termin, bei dem wir unseren Bauplatz (aus den dann vorhandenen) auswählen dürfen. Im Schreiben der Gemeinde wird als Tipp daraufhin gewiesen, dass wir uns im Vorfeld ...
Liebes Bau-Forum, wir sind im Punkteverfahren auf Platz 19 (insgesamt über 40 Bauplätze) ausgewertet worden. In zwei Wochen ist der Termin, bei dem wir unseren Bauplatz (aus den dann vorhandenen) auswählen dürfen. Im Schreiben der Gemeinde wird als Tipp daraufhin gewiesen, dass wir uns im Vorfeld ...
Einfamilienhaus: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten?
[Seite 3]
... die Erschließung des Baugebietes. Normalerweise kauft die Gemeinde alle Grundstücke plant und baut die Straßen und Kanäle und verkauft dann die Bauplätze einzeln. Die die vorher ein Grundstück verkauft haben, dürfen als erstes ein Bauplatz raussuchen. Erschließungskosten werden mit dem ...
[Seite 3]
... die Erschließung des Baugebietes. Normalerweise kauft die Gemeinde alle Grundstücke plant und baut die Straßen und Kanäle und verkauft dann die Bauplätze einzeln. Die die vorher ein Grundstück verkauft haben, dürfen als erstes ein Bauplatz raussuchen. Erschließungskosten werden mit dem ...
Bauplatz: hoher Lärmpegel und Hochwasser Bereich
[Seite 2]
Vermutlich ist der Bedarf hoch und für die Gemeinde nichts besseres verfügbar. Bei uns in der Nähe gab's auch Bauplätze von 4 war 1 hq extrem Zusätzlich wurde in dem gesamten Bereich Flözgestein (?) vermutet. 2 der Grundstücke wurden per Höchstgebot verkauft. Dann wurde hier noch von privat ein ...
[Seite 2]
Vermutlich ist der Bedarf hoch und für die Gemeinde nichts besseres verfügbar. Bei uns in der Nähe gab's auch Bauplätze von 4 war 1 hq extrem Zusätzlich wurde in dem gesamten Bereich Flözgestein (?) vermutet. 2 der Grundstücke wurden per Höchstgebot verkauft. Dann wurde hier noch von privat ein ...
Warum gehen die Baupreise nicht runter?
[Seite 30]
... herum sind quasi nur Dörfer, ohne Kitas, Läden, schlechter Breitband- und Handyempfang und kein ÖPNV. Wir haben uns dort auch Immobilien und Bauplätze angesehen. Da gab es vor fünf Jahren voll erschlossene Bauplätze mit 800 m2 für unter 20.000 Euro. Es war hier von Anfang klar, dass man für die ...
[Seite 30]
... herum sind quasi nur Dörfer, ohne Kitas, Läden, schlechter Breitband- und Handyempfang und kein ÖPNV. Wir haben uns dort auch Immobilien und Bauplätze angesehen. Da gab es vor fünf Jahren voll erschlossene Bauplätze mit 800 m2 für unter 20.000 Euro. Es war hier von Anfang klar, dass man für die ...
Doppelhaushälfte planen? Kosten Doppelhaushälfte gegenüber Einfamilienhaus? Erfahrungen?
[Seite 2]
... preislich ok. Ich gehe von ca. 300 €/qm aus. Das Problem ist die Grundstücke zu bekommen. Aktuell gibt es rund 450 Interessenten für ca. 40 Bauplätze, davon 20 in Gemeindehand, die anderen sind schon in privater Hand. Das ist in anderen Gemeinden auch nicht viel anders. Es wird wahrscheinlich ...
[Seite 2]
... preislich ok. Ich gehe von ca. 300 €/qm aus. Das Problem ist die Grundstücke zu bekommen. Aktuell gibt es rund 450 Interessenten für ca. 40 Bauplätze, davon 20 in Gemeindehand, die anderen sind schon in privater Hand. Das ist in anderen Gemeinden auch nicht viel anders. Es wird wahrscheinlich ...
Paragraph 31 abs.2. Befreiung
Folgendes Szenario: Baugebiete wurde von örtlicher Baufirma erschlossen und gleichzeitig wurde der Bebauungsplan gemacht. Als es ans auffüllen der Bauplätze ging sagt besagte Baufirma so und so viel das reicht weil wird ja eh wieder abgetragen. So jetzt ist die Situation so das so ziemlich alle ...
Folgendes Szenario: Baugebiete wurde von örtlicher Baufirma erschlossen und gleichzeitig wurde der Bebauungsplan gemacht. Als es ans auffüllen der Bauplätze ging sagt besagte Baufirma so und so viel das reicht weil wird ja eh wieder abgetragen. So jetzt ist die Situation so das so ziemlich alle ...
Zeitplan realistisch??
[Seite 2]
... aber nun finde ich es ganz angenehm gar nicht so viele Möglichkeiten zu haben. Konkret gibt es zur Zeit 2 Orte an denen jeweils bis zu 10 Bauplätze zu verkaufen sind und diese schätzen wir bautechnisch als relativ unproblematisch ein, (keine Hanglage, voll erschlossen etc.). Ich hatte keine ...
[Seite 2]
... aber nun finde ich es ganz angenehm gar nicht so viele Möglichkeiten zu haben. Konkret gibt es zur Zeit 2 Orte an denen jeweils bis zu 10 Bauplätze zu verkaufen sind und diese schätzen wir bautechnisch als relativ unproblematisch ein, (keine Hanglage, voll erschlossen etc.). Ich hatte keine ...
Entscheidungshilfe: sondertilgen oder Eigenkapital sparen für ein Einfamilienhaus?
[Seite 4]
Die Gemeinde plant das Baugebiet schon min. 5 Jahre. In Frühjahr soll das Gebiet definitiv erschlossen werden. Es gibt keine Warteliste für die Bauplätze. Man muss sich BEWERBEN. Ich gehe davon aus, dass wir gute Chancen haben. Wohnen in der Gemeinde und haben 2 Kinder. Mal schauen... Den ...
[Seite 4]
Die Gemeinde plant das Baugebiet schon min. 5 Jahre. In Frühjahr soll das Gebiet definitiv erschlossen werden. Es gibt keine Warteliste für die Bauplätze. Man muss sich BEWERBEN. Ich gehe davon aus, dass wir gute Chancen haben. Wohnen in der Gemeinde und haben 2 Kinder. Mal schauen... Den ...
Neubau Einfamilienhaus - Realistisch Schätzung der Baukosten? Erfahrungen?
[Seite 2]
... neues Baugebiet, die Grundstücke (30 Stück wurden von der Stadt verkauft) für 360 Euro der Quadratmeter (und das ist schon günstig). Für die Bauplätze standen schon 700 Bewerber auf der Warteliste und natürlich waren gleich alle Grundstücke vergeben. Bei uns gibt es gar keine Bauplätze und ...
[Seite 2]
... neues Baugebiet, die Grundstücke (30 Stück wurden von der Stadt verkauft) für 360 Euro der Quadratmeter (und das ist schon günstig). Für die Bauplätze standen schon 700 Bewerber auf der Warteliste und natürlich waren gleich alle Grundstücke vergeben. Bei uns gibt es gar keine Bauplätze und ...
Wie lange habt ihr bis zum Bau-Entschluss gebraucht?
[Seite 7]
... Preissteigerung >30%! Ok, in der Schweiz - aber in D passiert dasselbe mit einer kleinen Verzögerung (wie die Preisexplosion für Bauplätze an der deutschen Weinstrasse (südlicher Rheinland-Pfalz) eindrücklich zeigt. Warten? Wohl nicht
[Seite 7]
... Preissteigerung >30%! Ok, in der Schweiz - aber in D passiert dasselbe mit einer kleinen Verzögerung (wie die Preisexplosion für Bauplätze an der deutschen Weinstrasse (südlicher Rheinland-Pfalz) eindrücklich zeigt. Warten? Wohl nicht
"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?
[Seite 15]
... sicher nicht verkehrt, aber hier geht es ja um Familien, die eigentlich kaufen und nicht bauen woll(t)en. Denen nützen Geoportale nicht viel. Bauplätze gibt's hier und anderswo genug, da brauche ich keine Nachbarn fragen, was mit der grünen Wiese nebenan ist (wenn die überhaupt Auskunft ...
[Seite 15]
... sicher nicht verkehrt, aber hier geht es ja um Familien, die eigentlich kaufen und nicht bauen woll(t)en. Denen nützen Geoportale nicht viel. Bauplätze gibt's hier und anderswo genug, da brauche ich keine Nachbarn fragen, was mit der grünen Wiese nebenan ist (wenn die überhaupt Auskunft ...
Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?
[Seite 3]
Wir sprechen hier von ländlicher Gegend, direkt an der Autobahn, ca. 60km von Stuttgart. Es ist ein Neubaugebiet, direkt von der Gemeinde. Private Bauplätze werden für ca 500+€/m2 verkauft und sind sehr selten. 20km weiter kostet der m2 ca. 500€ (von der Gemeinde). Die Preise für Bauplätze sind in ...
[Seite 3]
Wir sprechen hier von ländlicher Gegend, direkt an der Autobahn, ca. 60km von Stuttgart. Es ist ein Neubaugebiet, direkt von der Gemeinde. Private Bauplätze werden für ca 500+€/m2 verkauft und sind sehr selten. 20km weiter kostet der m2 ca. 500€ (von der Gemeinde). Die Preise für Bauplätze sind in ...
Hanglage mit ebenerdiger Terrasse
[Seite 6]
Es gibt noch jede Menge freie Bauplätze hier. Und für 150€ qm recht gut. Ich komme ursprünglich aus Karlsruhe und bin andere Preise gewöhnt. Jetzt wird noch ein Baugebiet mit 150 Bauplätzen erschlossen. Also falls jemand was sucht, eine schöne Kurstadt mit ländlichem ...
[Seite 6]
Es gibt noch jede Menge freie Bauplätze hier. Und für 150€ qm recht gut. Ich komme ursprünglich aus Karlsruhe und bin andere Preise gewöhnt. Jetzt wird noch ein Baugebiet mit 150 Bauplätzen erschlossen. Also falls jemand was sucht, eine schöne Kurstadt mit ländlichem ...
Anhaltspunkt aktuelle Baupreise / Jetzt Bauen oder abwarten?
[Seite 4]
... nweis. Wir haben beide Dinge tatsächlich auf dem Schirm. Auf dem 4 Ar Platz würde unser Vorhaben auch klappen, aber wir priorisieren die größeren Bauplätze. Es kommt jetzt eben darauf an, welche Bauplätze die Bewerber vor uns ausgesucht haben
[Seite 4]
... nweis. Wir haben beide Dinge tatsächlich auf dem Schirm. Auf dem 4 Ar Platz würde unser Vorhaben auch klappen, aber wir priorisieren die größeren Bauplätze. Es kommt jetzt eben darauf an, welche Bauplätze die Bewerber vor uns ausgesucht haben
Bauvoranfrage, Verkauf von Teilgrundstücken, Vorgehen
[Seite 4]
Ich weiß, daß der organisatorische Aufwand eines Bebauungsplanaufstellungs- und eines Erschließungsverfahrens für drei Bauplätze derselbe ist wie für dreißig oder vierzig Bauplätze. Deshalb wäre die gewünschte Planung und Erschließung hier für die Gemeinde sehr ineffizient. So lange da keine ...
[Seite 4]
Ich weiß, daß der organisatorische Aufwand eines Bebauungsplanaufstellungs- und eines Erschließungsverfahrens für drei Bauplätze derselbe ist wie für dreißig oder vierzig Bauplätze. Deshalb wäre die gewünschte Planung und Erschließung hier für die Gemeinde sehr ineffizient. So lange da keine ...