ᐅ baulinie in Themen
Grundriss Einfamilienhaus auf schmalem Grundstück mit ca. 120 m²
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Gibt es einen Plan vom Grundstück mit genauen Abmessungen? Du kannst auch die Werte hier nennen. Die Nachbarn haben Ihr Haus genau an die Baulinie gebaut. Kann es sein, das es eine Vorgabe in der Planung ist? Wenn ich sehe wie die Nachbarn die Abstände zur Grenze handhaben, dann solltest Dein Haus ...
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Gibt es einen Plan vom Grundstück mit genauen Abmessungen? Du kannst auch die Werte hier nennen. Die Nachbarn haben Ihr Haus genau an die Baulinie gebaut. Kann es sein, das es eine Vorgabe in der Planung ist? Wenn ich sehe wie die Nachbarn die Abstände zur Grenze handhaben, dann solltest Dein Haus ...
Einfamilienhaus (10x8,8qm²) auf 437qm² Grundstück in München
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... gerade Treppe an der kürzeren Seite, an den knapp 8 Meter Breite. Da müsste man prüfen, wie das im Geundriss aussieht. - zu Baulinie im Nordwesten: im Lageplan ist die Baugrenze unter Berücksichtigung der Abstandsflächen bereits eingezeichnet, nicht das Ende des Grundstücks. - die Anmerkungen ...
... Größe des Grundstücks: 437qm² Hang: nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie mit Haus im Nordwesten (auf Lageplan noch nicht richtig positioniert) Randbebauung soweit Nordöstlich auf dem Grundstück wie möglich, mit Einhaltung der gesetzl ...
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... gerade Treppe an der kürzeren Seite, an den knapp 8 Meter Breite. Da müsste man prüfen, wie das im Geundriss aussieht. - zu Baulinie im Nordwesten: im Lageplan ist die Baugrenze unter Berücksichtigung der Abstandsflächen bereits eingezeichnet, nicht das Ende des Grundstücks. - die Anmerkungen ...
... Größe des Grundstücks: 437qm² Hang: nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie mit Haus im Nordwesten (auf Lageplan noch nicht richtig positioniert) Randbebauung soweit Nordöstlich auf dem Grundstück wie möglich, mit Einhaltung der gesetzl ...
Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Bebauungsplan von 1968
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... inie? Eine Straßenbegrenzungslinie, eine Baufluchtlinie (Die Aufklärung, warum Du diesen Begriff verwendest, bist Du auch noch schuldig), eine Baulinie oder eine Baugrenze? Damit meinte ich: Zeig' doch mal den Bebauungsplan
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... inie? Eine Straßenbegrenzungslinie, eine Baufluchtlinie (Die Aufklärung, warum Du diesen Begriff verwendest, bist Du auch noch schuldig), eine Baulinie oder eine Baugrenze? Damit meinte ich: Zeig' doch mal den Bebauungsplan
Bauhaus-Villa aus Beton mit Kerndämmung - Erfahrungen
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Das ist sicherlich von Bundesland zu Bundesland, Stadt zu Stadt unterschiedlich. Die Baulinie haben wir bekommen da auf dem Grundstück dahinter der Verlauf ähnlich ist. Der Kubus schwebt und lässt Raum vorne... Du benötigst einen Architekten, Baurechtler der am besten noch gut vernetzt ist. Bei ...
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Das ist sicherlich von Bundesland zu Bundesland, Stadt zu Stadt unterschiedlich. Die Baulinie haben wir bekommen da auf dem Grundstück dahinter der Verlauf ähnlich ist. Der Kubus schwebt und lässt Raum vorne... Du benötigst einen Architekten, Baurechtler der am besten noch gut vernetzt ist. Bei ...
3m Abstandsgrenze vom Haus zur Grundstücksgrenze
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... Baufenster. Manchmal ist dieser Linienrahmen an der Straßenseite nicht blau, sondern rot. Dann ist er keine Baugrenze, sondern eine Baulinie. D.h. dann darf man nicht bis maximal so weit bauen, sondern muß bis genau darangehen. Wenn man als Laie bereits ein bißchen in Foren herumgelesen ...
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... Baufenster. Manchmal ist dieser Linienrahmen an der Straßenseite nicht blau, sondern rot. Dann ist er keine Baugrenze, sondern eine Baulinie. D.h. dann darf man nicht bis maximal so weit bauen, sondern muß bis genau darangehen. Wenn man als Laie bereits ein bißchen in Foren herumgelesen ...
L-Förmiger Grundriss oder lieber rechteckig und weniger Garten?
... demnächst ein Grundstück erwerben und überlegen wie wir das Haus darauf setzten. Da sich zur Straße hin eine Rosskastanie befindet macht die Baulinie einen Knick (Siehe Anhang). Ein erster Grundrissentwurf sähe ein Rechteckiges Haus (11mx9m) mit Satteldach vor welches nach 6 meter (Übliche 3 ...
... demnächst ein Grundstück erwerben und überlegen wie wir das Haus darauf setzten. Da sich zur Straße hin eine Rosskastanie befindet macht die Baulinie einen Knick (Siehe Anhang). Ein erster Grundrissentwurf sähe ein Rechteckiges Haus (11mx9m) mit Satteldach vor welches nach 6 meter (Übliche 3 ...
Neubau Einfamilienhaus ohne Garage in Eigenleistung
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... Größe des Grundstücks: 711m² Hang Nein Grundflächenzahl: Fehlender Bebauungsplan Geschossflächenzahl: Fehlender Bebauungsplan Baufenster, Baulinie und - grenze: Gibt es aufgrund des Fehlenden B-Plans nicht Termin mit dem Örtlichen Bauamt ist gemacht worden bevor ich das Grundstück kaufe, um ...
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... Größe des Grundstücks: 711m² Hang Nein Grundflächenzahl: Fehlender Bebauungsplan Geschossflächenzahl: Fehlender Bebauungsplan Baufenster, Baulinie und - grenze: Gibt es aufgrund des Fehlenden B-Plans nicht Termin mit dem Örtlichen Bauamt ist gemacht worden bevor ich das Grundstück kaufe, um ...
Hinterlandbebauung (zweite Reihe)
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Guter Punkt! Das ist tatsächlich nicht eine neue Straßenlinie sondern eine Baulinie. Entsprechend sollte die Gartenfläche bei der Grundstücksgröße mit berücksichtigt werden. Lediglich das Baufenster ist deutlich eingeschränkt. Zusätzlich habe ich jetzt gerade vom Architekten erfahren, dass bei so ...
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Guter Punkt! Das ist tatsächlich nicht eine neue Straßenlinie sondern eine Baulinie. Entsprechend sollte die Gartenfläche bei der Grundstücksgröße mit berücksichtigt werden. Lediglich das Baufenster ist deutlich eingeschränkt. Zusätzlich habe ich jetzt gerade vom Architekten erfahren, dass bei so ...
Doppelhaushälfte auf Grundstück mit steigendem Grund
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... D.h. entsprechend weniger Kniestock im Dachgeschoss, oder alle Raumhöhen bis dort entsprechend reduzieren, soweit möglich. Was sagt denn die Baulinie, gibt es eine, oder könntet Ihr das Haus auch in der Tiefe so versetzen, daß die Dächer trotz Höhenversatz praktisch auf dasselbe Niveau kommen ...
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... D.h. entsprechend weniger Kniestock im Dachgeschoss, oder alle Raumhöhen bis dort entsprechend reduzieren, soweit möglich. Was sagt denn die Baulinie, gibt es eine, oder könntet Ihr das Haus auch in der Tiefe so versetzen, daß die Dächer trotz Höhenversatz praktisch auf dasselbe Niveau kommen ...
Grundriss-Treppenplanung: Macht das so Sinn?
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Im EG ist eine Baulinie eingezeichnet. Gibt es da eine Bauvoranfrage? Die einfach zu ignorieren kann ich mir nicht vorstellen.
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Im EG ist eine Baulinie eingezeichnet. Gibt es da eine Bauvoranfrage? Die einfach zu ignorieren kann ich mir nicht vorstellen.
Hausbau auf schmalen Grundstück? 3-Familienhaus besteht schon
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... 50cm hinausragen. Also 4,5 m verbleiben. Ich würde aber einseitig die Genehmigung zur Grenzbebauung versuchen. Gibt es da nicht auch noch eine Baulinie einzuhalten
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... 50cm hinausragen. Also 4,5 m verbleiben. Ich würde aber einseitig die Genehmigung zur Grenzbebauung versuchen. Gibt es da nicht auch noch eine Baulinie einzuhalten
Bungalow - macht das auf einem solchen Grundstück Sinn?
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... Fragebogen. Kleine Kinder spielen auf dem Fußboden, so dass etwas niedrigere Schrägen unbedeutend sind. Dabei ist rot normalerweise eine Baulinie, auf der gebaut werden muss, blau die Baugrenzen, die nicht überschritten werden dürfen. Vielleicht gibt's eine Legende, die das bestätigt. Die ...
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... Fragebogen. Kleine Kinder spielen auf dem Fußboden, so dass etwas niedrigere Schrägen unbedeutend sind. Dabei ist rot normalerweise eine Baulinie, auf der gebaut werden muss, blau die Baugrenzen, die nicht überschritten werden dürfen. Vielleicht gibt's eine Legende, die das bestätigt. Die ...
Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit
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... und Jahreseinkommen gewechselt. Du musst dich echt von diesen Quadratmeterzahlen lösen. Was nützt dir ein 1000m² Grundstück, wenn die Baulinie weit im Grundstück liegt? Da könnte überspitzt gesagt ein 600m² Grundstück mit Haus direkt an der Straße einen größeren Garten ermöglichten. Ja, aber ...
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... und Jahreseinkommen gewechselt. Du musst dich echt von diesen Quadratmeterzahlen lösen. Was nützt dir ein 1000m² Grundstück, wenn die Baulinie weit im Grundstück liegt? Da könnte überspitzt gesagt ein 600m² Grundstück mit Haus direkt an der Straße einen größeren Garten ermöglichten. Ja, aber ...
Nachbar will Doppelhaushälfte mit Versatz bauen
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Ist die Blaue linie in dem Bebauungsplan Bild nicht die Baulinie?
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Ist die Blaue linie in dem Bebauungsplan Bild nicht die Baulinie?
Mit Erker in die Abstandsflächen - in diesem Fall zulässig?
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Das geht nach vorne mE auch nicht, weil Grenzabstand und Überschreiten der Baulinie zwei unterschiedliche und unabhängige Dinge sind. Der Grenzabstand mag eingehalten sein, aber das Überschreiten der Baulinie ist dennoch gesondert zu sichern. Aber wie gesagt, man kriegt das mit leichten ...
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Das geht nach vorne mE auch nicht, weil Grenzabstand und Überschreiten der Baulinie zwei unterschiedliche und unabhängige Dinge sind. Der Grenzabstand mag eingehalten sein, aber das Überschreiten der Baulinie ist dennoch gesondert zu sichern. Aber wie gesagt, man kriegt das mit leichten ...
Eure Meinung zu unserem Grundriss für ein Einfamilienhaus ohne Keller
... Größe des Grundstücks: 694qm Hang: leichter Nordhang Grundflächenzahl: Max. 0,35 Geschossflächenzahl: Max. 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster = blau 16mx16m, Haus muss an die rote Linie gestellt werden (darf sowohl längs als auch quer gestellt werden - muss aber ...
... Größe des Grundstücks: 694qm Hang: leichter Nordhang Grundflächenzahl: Max. 0,35 Geschossflächenzahl: Max. 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster = blau 16mx16m, Haus muss an die rote Linie gestellt werden (darf sowohl längs als auch quer gestellt werden - muss aber ...
Grundrissplanung Stadtvilla mit rund 160 m² ohne Keller
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So steht es in unserem Bebauungsplan geschrieben: "Die Baulinie ist im Lageplan blau dargestellt". Diese Linie umschließt das hellrote Fenster. "Garagen und überdachte Stellplätze sind innerhalb der Baufelder zulässig. Weitere Nebengebäude/Nebenanlagen dürfen an der ...
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So steht es in unserem Bebauungsplan geschrieben: "Die Baulinie ist im Lageplan blau dargestellt". Diese Linie umschließt das hellrote Fenster. "Garagen und überdachte Stellplätze sind innerhalb der Baufelder zulässig. Weitere Nebengebäude/Nebenanlagen dürfen an der ...
Bebauungsplan, Baulinie, Baugrenze, Baufenster
... werden lässt. Tatsächlich stelle ich mir von Zeit zu Zeit die Frage </Spaß> Wo hast Du denn recherchiert, dass eine gelbe Linie eine Baulinie sein könnte? Wo hast Du denn gegoogelt, dass Du Baulinien sehen konntest, die überschritten werden dürfen? Welche vorgegebenen gelben Fenster ...
... werden lässt. Tatsächlich stelle ich mir von Zeit zu Zeit die Frage </Spaß> Wo hast Du denn recherchiert, dass eine gelbe Linie eine Baulinie sein könnte? Wo hast Du denn gegoogelt, dass Du Baulinien sehen konntest, die überschritten werden dürfen? Welche vorgegebenen gelben Fenster ...
Grundrissplanung REH mit ca. 145qm
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... kann man bei einem Reihenhaus vermutlich nicht mal eben 5m hin und her schieben, oder? Wie genau sieht denn das Baufeld aus? Gibt es eine Baulinie? Wo sind die Stellflächen des Nachbarn? Das Gartenhaus im Süden find ich auch sehr unglücklich. Es versperrt den Weg in den Garten und nimmt ...
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... kann man bei einem Reihenhaus vermutlich nicht mal eben 5m hin und her schieben, oder? Wie genau sieht denn das Baufeld aus? Gibt es eine Baulinie? Wo sind die Stellflächen des Nachbarn? Das Gartenhaus im Süden find ich auch sehr unglücklich. Es versperrt den Weg in den Garten und nimmt ...
Grundriss-Planung - Bungalow 140m2 Massivbauweise
... des Grundstücks 1644m2 Hang ja (6m Höhenunterschied unten/oben 1,5m rechts/links Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze können nicht eingehalten werden da sonst nicht bebaubar Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit max. 2 Dachform 42-46 Stilrichtung ...
... des Grundstücks 1644m2 Hang ja (6m Höhenunterschied unten/oben 1,5m rechts/links Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze können nicht eingehalten werden da sonst nicht bebaubar Randbebauung Anzahl Stellplatz Geschossigkeit max. 2 Dachform 42-46 Stilrichtung ...
Höherer Kniestock genehmigungsfähig in Folge des Bauturbo § 246e Baugesetzbuch?
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... von 1966). Der hat ein paar Eigenheiten: 1. Er spricht zwar von Baugrenzen und Baufenstern in der Textfestsetzung, hat jedoch eine Baulinie im Plan eingezeichnet. In der Vergangenheit gab es Anträge von der Baulinie abzuweichen und beliebiger in den Baugrenzen zu bauen. Da das früher ...
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... von 1966). Der hat ein paar Eigenheiten: 1. Er spricht zwar von Baugrenzen und Baufenstern in der Textfestsetzung, hat jedoch eine Baulinie im Plan eingezeichnet. In der Vergangenheit gab es Anträge von der Baulinie abzuweichen und beliebiger in den Baugrenzen zu bauen. Da das früher ...
Einfamilienhaus 172qm mit Garage und Sauna
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 890qm Hang - nein Grundflächenzahl - ? Geschossflächenzahl - 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze - Baulinie beträgt 6m Randbebauung ? Anzahl Stellplatz - Garage für 1 PKW Geschossigkeit - 1 Dachform - egal Stilrichtung - Bungalow ...
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 890qm Hang - nein Grundflächenzahl - ? Geschossflächenzahl - 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze - Baulinie beträgt 6m Randbebauung ? Anzahl Stellplatz - Garage für 1 PKW Geschossigkeit - 1 Dachform - egal Stilrichtung - Bungalow ...
Planung Anbau für Haus der 60er
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... Grundflächenzahl: 0,2 = 157,4m² [*]Geschossflächenzahl: 0,3 = 236,1m² [*]I WR (Reines Wohngebiet, maximal 1 Vollgeschoss) [*]Rot= Baulinie, Blau=Baugrenze Die 1. Änderung hat folgende Ergänzung: Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich der Festlegungen der 2. Änderung. Es geht auch um ...
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... Grundflächenzahl: 0,2 = 157,4m² [*]Geschossflächenzahl: 0,3 = 236,1m² [*]I WR (Reines Wohngebiet, maximal 1 Vollgeschoss) [*]Rot= Baulinie, Blau=Baugrenze Die 1. Änderung hat folgende Ergänzung: Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich der Festlegungen der 2. Änderung. Es geht auch um ...
Grundriss Stadtvilla 150qm - Verbesserungsvorschläge
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 646qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6m von der Straße Randbebauung: Carport zugelassen Anzahl Stellplatz: 1,5 Geschossigkeit: Max. 2 Vollgeschosse Dachform: alles ...
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 646qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6m von der Straße Randbebauung: Carport zugelassen Anzahl Stellplatz: 1,5 Geschossigkeit: Max. 2 Vollgeschosse Dachform: alles ...
Bebauungsplan mit Vorstellungen kombinieren - Brainstorming
... Grundstück: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 599qm Grundflächenzahl 0,35 Geschossflächenzahl 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 5m von Plan-Unten/ungefähr Süden, Baufenster 13m tief über die gesamte Breite Randbebauung: Für Garagen und Nebenanlagen auf maximal 9m ...
... Grundstück: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 599qm Grundflächenzahl 0,35 Geschossflächenzahl 0,6 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 5m von Plan-Unten/ungefähr Süden, Baufenster 13m tief über die gesamte Breite Randbebauung: Für Garagen und Nebenanlagen auf maximal 9m ...
Wir planen im Jahr 2022 zu bauen; die Planung beginnt
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Aus Erfahrung kann ich dir sagen dass die Baulinie eingehalten werden muss!!! Also ab nach vorn mit der Hütte. Carport kann man auch vor das Haus quer setzen Denk dran dass je weiter das Haus nach hinten gesetzt ist du mehr zahlen musst für Anschluss Wasser/Abwasser und Strom und Gas usw. 17,50 ...
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Aus Erfahrung kann ich dir sagen dass die Baulinie eingehalten werden muss!!! Also ab nach vorn mit der Hütte. Carport kann man auch vor das Haus quer setzen Denk dran dass je weiter das Haus nach hinten gesetzt ist du mehr zahlen musst für Anschluss Wasser/Abwasser und Strom und Gas usw. 17,50 ...
2 schmale Einfamilienhaus vs. Doppelhaus - gibt es andere Möglichkeiten???
... Gesamt 1.069 m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl: ? - kann ich leider nirgends finden Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Grafik Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2-geschossig Dachform: Satteldach (lt. Bebauungsplan) - Firstrichtung Norden zu Süden ...
... Gesamt 1.069 m2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl: ? - kann ich leider nirgends finden Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Grafik Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2-geschossig Dachform: Satteldach (lt. Bebauungsplan) - Firstrichtung Norden zu Süden ...
Unser Traum vom Einfamilienhaus - Feedback erwünscht
... Bezeichnung: 70/1 Hang: Ja, nach unten wie auch nach hinten (5m). siehe Bild. Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: vorhanden, siehe Bild. Randbebauung: erlaubt für Garage, ansonsten 3 m Abstand. Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: frei ...
... Bezeichnung: 70/1 Hang: Ja, nach unten wie auch nach hinten (5m). siehe Bild. Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: vorhanden, siehe Bild. Randbebauung: erlaubt für Garage, ansonsten 3 m Abstand. Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: frei ...
Traumhaus? Anregungen und Tipps zum Grundriss
... mich :-) Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 530qm Hang leicht Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz 2xGarage, 2x vor der Garage Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach Stilrichtung Ausrichtung Maximale Höhen ...
... mich :-) Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 530qm Hang leicht Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz 2xGarage, 2x vor der Garage Geschossigkeit 2 Dachform Satteldach Stilrichtung Ausrichtung Maximale Höhen ...