ᐅ baulinie in Themen
Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück - weniger Stützmauern?
Habt ihr eine Baulinie, an die Ihr bauen müsst? Oder ergibt sich die Lage des Hauses durch den unregelmäßig verlaufenden Hang? Mir sagt nämlich auch die erste Variante eher zu, aber wohl auch, weil im Westen noch etwas Grundstück ist. Ich würde nämlich zusehen, dass Ihr neben der Gartenterrasse ...
Habt ihr eine Baulinie, an die Ihr bauen müsst? Oder ergibt sich die Lage des Hauses durch den unregelmäßig verlaufenden Hang? Mir sagt nämlich auch die erste Variante eher zu, aber wohl auch, weil im Westen noch etwas Grundstück ist. Ich würde nämlich zusehen, dass Ihr neben der Gartenterrasse ...
Einfamilienhaus mit Garage am leichten Hang
... das hier? Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks -900m2 Hang -Ca 8-9% Gefälle Grundflächenzahl? Geschossflächenzahl? Baufenster, Baulinie und -grenze -Breite 18m zur Grenze (-6m=12m Baulinie) -Tiefe 28m Baulinie (48m zur Grenze) Randbebauung? -Garage u. Gewächshaus Anzahl Stellplatz ...
... das hier? Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks -900m2 Hang -Ca 8-9% Gefälle Grundflächenzahl? Geschossflächenzahl? Baufenster, Baulinie und -grenze -Breite 18m zur Grenze (-6m=12m Baulinie) -Tiefe 28m Baulinie (48m zur Grenze) Randbebauung? -Garage u. Gewächshaus Anzahl Stellplatz ...
§34 Baugesetzbuch Baufenster und Garage
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... Daher die Aussage vom Bauamt mal sehr in Frage gestellt. Brauche was „messbares“ und nicht so eine Aussage. Geplant Stadtvilla, 6m hinter Baulinie von Nachbarhäusern, First unterhalb Kirchenspitze. ;-), Abstände rechts links eingehalten und durch der Bauantrag. Denke eher das das wenn was ...
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... Daher die Aussage vom Bauamt mal sehr in Frage gestellt. Brauche was „messbares“ und nicht so eine Aussage. Geplant Stadtvilla, 6m hinter Baulinie von Nachbarhäusern, First unterhalb Kirchenspitze. ;-), Abstände rechts links eingehalten und durch der Bauantrag. Denke eher das das wenn was ...
Grundriss-Feedback: Doppelhaushälfte für 4-köpfige Familie, selbstgeplant
... 49m lang Hang: ca. 50cm Steigung von Nord nach Süd Grundflächenzahl: 0,4, max. 140m² Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster 13,5 breit, 12,5m lang, 4m Baulinie Randbebauung: an Nachbar-Doppelhaushälfte anschließend Anzahl Stellplatz: mind. 1, besser 2 ...
... 49m lang Hang: ca. 50cm Steigung von Nord nach Süd Grundflächenzahl: 0,4, max. 140m² Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster 13,5 breit, 12,5m lang, 4m Baulinie Randbebauung: an Nachbar-Doppelhaushälfte anschließend Anzahl Stellplatz: mind. 1, besser 2 ...
Steilhang Grundriss Einfamilienhaus von Anfang an
... gerne zwei Kinderzimmer mit einplanen. Das Grundstück hat als besondere Herausforderung, dass es an einem Steilhang gelegen ist. Länge an der Baulinie sind 34m und Tiefe in der Mitte ca. 36m. Auf die gesamte Tiefe gesehen steigt es etwa 12m an. Parallel zur Baulinie liegt die Straße in etwa 6m ...
... gerne zwei Kinderzimmer mit einplanen. Das Grundstück hat als besondere Herausforderung, dass es an einem Steilhang gelegen ist. Länge an der Baulinie sind 34m und Tiefe in der Mitte ca. 36m. Auf die gesamte Tiefe gesehen steigt es etwa 12m an. Parallel zur Baulinie liegt die Straße in etwa 6m ...
Grundriss Stadtvilla 146qm für 4 Personen mit Büro
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 629 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6 m von der vorderen Grundstücksgrenze entfernt Randbebauung: evtl. Carport Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse ...
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 629 qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie 6 m von der vorderen Grundstücksgrenze entfernt Randbebauung: evtl. Carport Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse ...
Grundrissvorschlag Einfamilienhaus 1,5-geschossig
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Kann ich mir nicht vorstellen, zeichne sie doch mal in deinen Plan ein. Das Haus muss auf die Baulinie in 3m Abstand zur Straße, die Garage darf vermutlich die Baulinie nicht überschreiten, wie soll es dann zu lediglich 3m Überlappung mit dem Hauswirtschaftsraum ...
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Kann ich mir nicht vorstellen, zeichne sie doch mal in deinen Plan ein. Das Haus muss auf die Baulinie in 3m Abstand zur Straße, die Garage darf vermutlich die Baulinie nicht überschreiten, wie soll es dann zu lediglich 3m Überlappung mit dem Hauswirtschaftsraum ...
Grundrissplanung Bungalow mit Keller - 140qm - leichter Hang
... x 28m Hang: ja, abfallend von Süden Richtung Norden. ca. 2m Höhenunterschied. Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m nach Norden, 3m Süden Randbebauung: - Anzahl Stellplatz: - Geschossigkeit: eingeschossig Dachform: Satteldach, Walmdach, Flachdach ...
... x 28m Hang: ja, abfallend von Süden Richtung Norden. ca. 2m Höhenunterschied. Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: 5m nach Norden, 3m Süden Randbebauung: - Anzahl Stellplatz: - Geschossigkeit: eingeschossig Dachform: Satteldach, Walmdach, Flachdach ...
Platzierung von Haus und Doppelgarage auf Grundstück
... ab, wie das restliche Grundstück gestaltet wird. Soweit ich das sehe ist das Grundstück etwa 26m tief und 21m breit. Gehe ich jetzt von einer Baulinie von 10m hinter der Straße aus, dann ergeben sich daraus zwei Konsequenzen: 1. werden die anderen Gebäude quasi daneben gebaut werden. 2. Das ...
... ab, wie das restliche Grundstück gestaltet wird. Soweit ich das sehe ist das Grundstück etwa 26m tief und 21m breit. Gehe ich jetzt von einer Baulinie von 10m hinter der Straße aus, dann ergeben sich daraus zwei Konsequenzen: 1. werden die anderen Gebäude quasi daneben gebaut werden. 2. Das ...
Bestandskeller oder neuer Vollkeller, oder gar kein Keller?
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... Kellerdecke/Boden EG ist kalt. Der Neubau 7x11 würde fast deckungsgleich planoben/planlinks mit dem Bestandsgebäude liegen. Das gibt a) die Baulinie planlinks vor und wir wollen möglichst nach Norden um mehr Gartenfläche im Süden zu haben. Nach Norden ist die Baugrenze mit 6m = Garagenbreite ...
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... Kellerdecke/Boden EG ist kalt. Der Neubau 7x11 würde fast deckungsgleich planoben/planlinks mit dem Bestandsgebäude liegen. Das gibt a) die Baulinie planlinks vor und wir wollen möglichst nach Norden um mehr Gartenfläche im Süden zu haben. Nach Norden ist die Baugrenze mit 6m = Garagenbreite ...
Grundstück Anordnung & Ausrichtung Einfamilienhaus mit 160 qm Südhang
... Süd, ca. 12,5% Steigung (von der Straße aus ansteigend) Grundflächenzahl = 0,4 Geschossflächenzahl = nicht vorgegeben Baufenster, Baulinie und -grenze = das Grundstück ist in der u.g. Grafik rot umkreist, Baulinie ist blau strichgepunktet Randbebauung = Garage darf auf Grundstücksgrenzen, das ...
... Süd, ca. 12,5% Steigung (von der Straße aus ansteigend) Grundflächenzahl = 0,4 Geschossflächenzahl = nicht vorgegeben Baufenster, Baulinie und -grenze = das Grundstück ist in der u.g. Grafik rot umkreist, Baulinie ist blau strichgepunktet Randbebauung = Garage darf auf Grundstücksgrenzen, das ...
Grundriss Einfamilienhaus 154m2 + Keller in Hanglage
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... meinst. Niederösterreich. Ich muss ehrlich sagen, dass ich auch keine Landesbauordnungen aus Österreich kenne. Ja genau, 1228 ist im Bauland. Die Baulinie ist hier dick eingezeichnet. 88186
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... meinst. Niederösterreich. Ich muss ehrlich sagen, dass ich auch keine Landesbauordnungen aus Österreich kenne. Ja genau, 1228 ist im Bauland. Die Baulinie ist hier dick eingezeichnet. 88186
Grundrissoptimierung Einfamilienhaus 140m2 auf schmalem Grundstück
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... Mist, wenn Du mich fragst. Du machst Dir ja den ganzen Garten kaputt. Kannst Du noch genauer die Grundstücksmaße angeben? Gilt diese gedachte Baulinie aus dem alten Plan tatsächlich oder ist die inzwischen vergessen
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... Mist, wenn Du mich fragst. Du machst Dir ja den ganzen Garten kaputt. Kannst Du noch genauer die Grundstücksmaße angeben? Gilt diese gedachte Baulinie aus dem alten Plan tatsächlich oder ist die inzwischen vergessen
Zisterne auf Baugrundstück an Baulinie
... befindlichen Zisterne verunsichert. Die Zisterne liegt in etwa in dem von mir grün markierten Bereich. Somit grenzt sie direkt an die Baulinie an. Wir würden gerne mit Keller brauen. Müssen wir das Gebäude direkt a die Baulinie und damit östliche Grundstücksgrenze setzen oder darf hier ...
... befindlichen Zisterne verunsichert. Die Zisterne liegt in etwa in dem von mir grün markierten Bereich. Somit grenzt sie direkt an die Baulinie an. Wir würden gerne mit Keller brauen. Müssen wir das Gebäude direkt a die Baulinie und damit östliche Grundstücksgrenze setzen oder darf hier ...
Grundrissplanung eines Einfamilienhaus mit ca. 130qm2 Wohnfläche
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 500qm2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 (bebaut lt. Entwurf 0,26) Geschossflächenzahl: 2 Baulinie: Bebauung zwingend an Grundstücksgrenze (Wahrung des urbanen Charakters) Anzahl Stellplatz: 1 Geschossigkeit: 2 Dachform: Satteldach Maximale ...
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 500qm2 Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 (bebaut lt. Entwurf 0,26) Geschossflächenzahl: 2 Baulinie: Bebauung zwingend an Grundstücksgrenze (Wahrung des urbanen Charakters) Anzahl Stellplatz: 1 Geschossigkeit: 2 Dachform: Satteldach Maximale ...
Grundriss Stadtvilla 164 qm2 Massiv auf Hinterliegergrundstück
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... und sind die überhaupt noch hilfreich, angesichts der originellen Idee Deines Bebauungsplangebers, den hinteren Rand des Baufensters zur Baulinie auszuerküren ? - da ist guter Rat teuer, und Großzügigkeit bei der Versiegelung geradezu ein Gebot der Fairneß. Dazu schrieb ich erst jüngst in ...
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... und sind die überhaupt noch hilfreich, angesichts der originellen Idee Deines Bebauungsplangebers, den hinteren Rand des Baufensters zur Baulinie auszuerküren ? - da ist guter Rat teuer, und Großzügigkeit bei der Versiegelung geradezu ein Gebot der Fairneß. Dazu schrieb ich erst jüngst in ...
Bebauungsplan - Vergrößerung Wohnfläche möglich?
... möglich) Baulinien dürfen auch mit untergeordneten Anbauten überbaut werden, da muss aber die Außenwand des Hauses (ohne Anbau) die Baulinie berühren. Das wäre dann bei Euch möglich, wenn es eine Baulinie gibt (ich kann das nicht erkennen) Ja, ist blöd. Aber in den Bauordnungen ist es ...
... möglich) Baulinien dürfen auch mit untergeordneten Anbauten überbaut werden, da muss aber die Außenwand des Hauses (ohne Anbau) die Baulinie berühren. Das wäre dann bei Euch möglich, wenn es eine Baulinie gibt (ich kann das nicht erkennen) Ja, ist blöd. Aber in den Bauordnungen ist es ...
Bauvorbescheid positiv, Bauantrag bemängelt Position
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Nicht nur genordet wäre schöner, sondern auch ein größerer Ausschnitt - so kann man ja kaum eine faktische Baulinie erkennen.
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Nicht nur genordet wäre schöner, sondern auch ein größerer Ausschnitt - so kann man ja kaum eine faktische Baulinie erkennen.
Grundriss-Diskussion: Einfamilienhaus + Einliegerwohnung als Mehrgenerationenhaus am Nordhang
... an Grundflächenzahl: Im Bebauungsplan nicht explizit genannt Geschossflächenzahl: Im Bebauungsplan nicht explizit genannt Baufenster, Baulinie und -grenze: an der Nordseite Baulinie mit Abstand 5m zur Straße, an der Ostseite Baulinie für Garage an der Grundstücksgrenze; Baufenster für das Haus ...
... an Grundflächenzahl: Im Bebauungsplan nicht explizit genannt Geschossflächenzahl: Im Bebauungsplan nicht explizit genannt Baufenster, Baulinie und -grenze: an der Nordseite Baulinie mit Abstand 5m zur Straße, an der Ostseite Baulinie für Garage an der Grundstücksgrenze; Baufenster für das Haus ...