ᐅ bauland in Themen
Einschätzung zum Wert eines Grundstücks
... groß. Es befinden sich fünf alte Garagen / Schuppen darauf (vermutlich undicht und evtl. mit Asbest gedämmt). Es handelt sich NICHT um Bauland und kann unseres Wissens auch nicht in solches umgewandelt werden. Das Grundstück kann mit Fahrzeugen nur über unsere Zuwegung erreicht werden. Es gibt ...
... groß. Es befinden sich fünf alte Garagen / Schuppen darauf (vermutlich undicht und evtl. mit Asbest gedämmt). Es handelt sich NICHT um Bauland und kann unseres Wissens auch nicht in solches umgewandelt werden. Das Grundstück kann mit Fahrzeugen nur über unsere Zuwegung erreicht werden. Es gibt ...
Grundstück trennen und Bauland generieren? Wo anfragen?
Beim Durchgucken der Zeichnungen ist ihm aufgefallen, dass nur ein Teil des Grundstücks Bauland ist. Der größte Teil ist anscheinend Freizeitgartenfläche, Grünland oder was auch immer. Die Fläche, die als Bauland ausgezeichnet ist, wird für ein weiteres Haus zwar ausreichen, dann stehen die Häuser ...
Beim Durchgucken der Zeichnungen ist ihm aufgefallen, dass nur ein Teil des Grundstücks Bauland ist. Der größte Teil ist anscheinend Freizeitgartenfläche, Grünland oder was auch immer. Die Fläche, die als Bauland ausgezeichnet ist, wird für ein weiteres Haus zwar ausreichen, dann stehen die Häuser ...
Bauantrag "zurückgestellt". Was heisst das?
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... den Bauprüfer zu kontaktieren. : Weil es bis dato (z. B. während des 3,5-monatigen Vorbescheidverfahrens/ sehr politisch, da vorher kein Bauland) immer hiess, dass wir als Bauherren uns bitte zurückhalten sollen, da unterschiedliche Ämter (Naturschutzreferat, Landschaftsamt, etc ...
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... den Bauprüfer zu kontaktieren. : Weil es bis dato (z. B. während des 3,5-monatigen Vorbescheidverfahrens/ sehr politisch, da vorher kein Bauland) immer hiess, dass wir als Bauherren uns bitte zurückhalten sollen, da unterschiedliche Ämter (Naturschutzreferat, Landschaftsamt, etc ...
Kostenabschätzung Architekt Einfamilienhaus. Eure Einschätzung
... den Standardklops hinsetzt und euch ein Leben lang ärgert und dem Entwurf hinterher trauert. Wo liegt denn der Quadratmeterpreis für Bauland bei euch? (Hintergrund: je teurer, desto sinniger ist es da ein "teures" Haus hinzustellen - wenn der qm-Preis bei 30 € liegt werdet ihr ggf. keine Bank ...
... den Standardklops hinsetzt und euch ein Leben lang ärgert und dem Entwurf hinterher trauert. Wo liegt denn der Quadratmeterpreis für Bauland bei euch? (Hintergrund: je teurer, desto sinniger ist es da ein "teures" Haus hinzustellen - wenn der qm-Preis bei 30 € liegt werdet ihr ggf. keine Bank ...
Köln - Wert von Bauerwartungsland ermitteln
... 257 / m² Bodenrichtwert im unmittelbar angrenzenden bereits bebauten Gebiet sind € 580 / m² Da in Köln chronischer Flächenmangel an Bauland herrscht, die Stadt dementsprechend Druck hat und eine Etablierung des Gebiets konkret im Gespräch ist, halte ich das Risiko, dass hier nichts passiert ...
... 257 / m² Bodenrichtwert im unmittelbar angrenzenden bereits bebauten Gebiet sind € 580 / m² Da in Köln chronischer Flächenmangel an Bauland herrscht, die Stadt dementsprechend Druck hat und eine Etablierung des Gebiets konkret im Gespräch ist, halte ich das Risiko, dass hier nichts passiert ...
Privatstraße = Bauland? Wer bezahlt welchen Anteil?
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Wir teilen uns die Zufahrt mit unseren Nachbarn, die hinter uns wohnen. Der Weg hat nicht einmal ein Zehntel des qm-Preises für das restliche Bauland gekostet. Erschließungskosten wurden halbiert.
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Wir teilen uns die Zufahrt mit unseren Nachbarn, die hinter uns wohnen. Der Weg hat nicht einmal ein Zehntel des qm-Preises für das restliche Bauland gekostet. Erschließungskosten wurden halbiert.
Neubau Privatgrundstück angeblich nicht möglich/gewollt vom Amt?
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... Reihe? Also die 3500 qm des Vaters sind hinter dessen Haus? Nicht daneben! Und im Flächennutzungsplan, was sind Vaters 3500 dort? Grünland? Acker? Bauland? Wald? Hinzu käme. Wenn es sagen wir jetzt Grünland ist, dann wird es, wenn sie Dein Bauvorhaben genehmigen zu Bauland. Du wirst keine 3500 ...
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... Reihe? Also die 3500 qm des Vaters sind hinter dessen Haus? Nicht daneben! Und im Flächennutzungsplan, was sind Vaters 3500 dort? Grünland? Acker? Bauland? Wald? Hinzu käme. Wenn es sagen wir jetzt Grünland ist, dann wird es, wenn sie Dein Bauvorhaben genehmigen zu Bauland. Du wirst keine 3500 ...
Erfahrungen mit Waldumwandlung im Zuge der Baugenehmigung in Brandenburg
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Steht doch wortwörtlich drin, dass du nur bauen darfst wenn es ein Baugrundstück ist... Wenn die 700 wie von dir beschrieben Bauland sind darfst darauf bauen und alles ist prima. Wer hat denn den Bauantrag aufgestellt? Warum liegt das Haus auf dem Waldstück?
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Steht doch wortwörtlich drin, dass du nur bauen darfst wenn es ein Baugrundstück ist... Wenn die 700 wie von dir beschrieben Bauland sind darfst darauf bauen und alles ist prima. Wer hat denn den Bauantrag aufgestellt? Warum liegt das Haus auf dem Waldstück?
Grenzabstände Gartenland/Gartenhaus
... derzeit um Gartenland. Eine Erschließung der unteren Grundstücke wird aber aktuell von der Gemeinde geprüft und es könnte in absehbarer Zeit zu Bauland werden. Die nördlichen Grundstücken waren bis vor wenigen Jahren ebenfalls Gärten. Alle Gärten wurden in den 60er Jahren mit Gartenhäusern ...
... derzeit um Gartenland. Eine Erschließung der unteren Grundstücke wird aber aktuell von der Gemeinde geprüft und es könnte in absehbarer Zeit zu Bauland werden. Die nördlichen Grundstücken waren bis vor wenigen Jahren ebenfalls Gärten. Alle Gärten wurden in den 60er Jahren mit Gartenhäusern ...
Meinungen zu Grundstückswahl
... Flurstück 784 wird eine 3m breite Privatstraße werden, damit die hinteren Häuser erreichbar werden. Flurstück 785 ist das eigentliche Bauland. Hier fließt ein kleiner Bach, an dem angrenzend - 5 Meter vom östlichsten Ende - nichts bebaut oder gepflanzt werden darf. Flurstück 787 ist ein Hang ...
... Flurstück 784 wird eine 3m breite Privatstraße werden, damit die hinteren Häuser erreichbar werden. Flurstück 785 ist das eigentliche Bauland. Hier fließt ein kleiner Bach, an dem angrenzend - 5 Meter vom östlichsten Ende - nichts bebaut oder gepflanzt werden darf. Flurstück 787 ist ein Hang ...
1,5 Meter unter Straßenkante
Hallo miteinander, wir sind am überlegen ein Bauland in einem Neubaugebiet zu kaufen. Die Straße wurde dafür extra angelegt und liegt ca. 1,5m über dem aktuellen Bauland. Wir wollen keinen Keller, da dies das Budget sprengen würde. D.h. hier muss ordentlich aufgeschüttet werden. Möchte ich das nun ...
Hallo miteinander, wir sind am überlegen ein Bauland in einem Neubaugebiet zu kaufen. Die Straße wurde dafür extra angelegt und liegt ca. 1,5m über dem aktuellen Bauland. Wir wollen keinen Keller, da dies das Budget sprengen würde. D.h. hier muss ordentlich aufgeschüttet werden. Möchte ich das nun ...
Baufinanzierung Einfamilienhaus, Aktuelle Lage Einschätzung, Angebote usw
... Bank benötigt eine geschlossene Finanzierung. Ach ja, wenig Eigenkapital = schlechte Konditionen. Ist nicht so schlau Es werden nicht 1.350qm als Bauland bewertet, meistens um 800qm. Der Rest mit 10-20% des Wertes, da Gartenland. Leistung (Geld) gegen Gegenleistung (Bautenstand). Recht einfach
... Bank benötigt eine geschlossene Finanzierung. Ach ja, wenig Eigenkapital = schlechte Konditionen. Ist nicht so schlau Es werden nicht 1.350qm als Bauland bewertet, meistens um 800qm. Der Rest mit 10-20% des Wertes, da Gartenland. Leistung (Geld) gegen Gegenleistung (Bautenstand). Recht einfach
Haus aus Naturstein selber bauen?
... für damit zu befassen. Ich bin 27 Jahre alt, und komme aus Niedersachsen. Und hier zu meiner Frage / Fragen Ist es möglich ein erschlossenes Bauland zu erstehen, welche es ja schon relativ günstig gibt, und dort sein Haus aus Naturstein selber zu bauen ? Ich denke da an die Bauweise wie man ...
... für damit zu befassen. Ich bin 27 Jahre alt, und komme aus Niedersachsen. Und hier zu meiner Frage / Fragen Ist es möglich ein erschlossenes Bauland zu erstehen, welche es ja schon relativ günstig gibt, und dort sein Haus aus Naturstein selber zu bauen ? Ich denke da an die Bauweise wie man ...
Grundstückskauf an spätere Bebaubarkeit knüpfen?
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Bezieht sich das auf grundsätzliche Bebaubarkeit (=Bauland) oder auf euren konkreten Haus-Entwurf? Ob ein Grundstück Bauland ist, ist ja für den Verkäufer ein sehr kontrollierbares Risiko. Ein spezieller Entwurf der Käufers dagegen absolut ...
[Seite 2]
Bezieht sich das auf grundsätzliche Bebaubarkeit (=Bauland) oder auf euren konkreten Haus-Entwurf? Ob ein Grundstück Bauland ist, ist ja für den Verkäufer ein sehr kontrollierbares Risiko. Ein spezieller Entwurf der Käufers dagegen absolut ...
Grundflächenzahl ggf. zu wenig / Flurkarte erstellen oder Nießbrauchrecht /
... ist ggf. etwas Hintergrund zur Beurteilung wichtig: Meine Eltern haben neben Ihrem Wohnhaus (in Skizze röm.2) einen Garten welcher prinzipiell Bauland ist, dies haben wir über einen Bauvorbescheid zusammen mit einem Architekten prüfen lassen. Die Herausforderung hier war bereits zum Zeitpunkt ...
... ist ggf. etwas Hintergrund zur Beurteilung wichtig: Meine Eltern haben neben Ihrem Wohnhaus (in Skizze röm.2) einen Garten welcher prinzipiell Bauland ist, dies haben wir über einen Bauvorbescheid zusammen mit einem Architekten prüfen lassen. Die Herausforderung hier war bereits zum Zeitpunkt ...
Grundstück in Aussicht - Tipps, Tricks, Anregungen gesucht
[Seite 6]
... nie, das stimmt schon. Aber da der Landwirt den anderen Eigentümer ja sogar "kürzlich" noch gefragt hatte ob er das nun auch zu Bauland machen will, da man dann ja zusammen das erschließen könnte und eine Abfuhr bekommen hat, ist das mMn zumindest kurzfristig eher unwahrscheinlich. Auch das ...
[Seite 6]
... nie, das stimmt schon. Aber da der Landwirt den anderen Eigentümer ja sogar "kürzlich" noch gefragt hatte ob er das nun auch zu Bauland machen will, da man dann ja zusammen das erschließen könnte und eine Abfuhr bekommen hat, ist das mMn zumindest kurzfristig eher unwahrscheinlich. Auch das ...
Einschätzung Verkäuferrechnung für Grundstückspreis
... wirklich gerne mal auf euer Schwarmwissen zurückgreifen bei der Einschätzung des Preises des Grundstückes. Gesamtgröße: 3575m² 61717 Davon Bauland: 1090m², restliche Fläche ist eigentlich Ackerland das hier für so 2-3€ weggeht. 61718 Vom Verkäufer werden jedoch 400m² als "hausnahes Gartenland ...
... wirklich gerne mal auf euer Schwarmwissen zurückgreifen bei der Einschätzung des Preises des Grundstückes. Gesamtgröße: 3575m² 61717 Davon Bauland: 1090m², restliche Fläche ist eigentlich Ackerland das hier für so 2-3€ weggeht. 61718 Vom Verkäufer werden jedoch 400m² als "hausnahes Gartenland ...
Grundstückserwerb mit Bodenbelastung
Liebe Hausbau-Forum Freunde, ich bin zwar Besitzer einer Eigentumswohnung, allerdings hatte ich demnach mit „Bauland“ bis dato nicht wirklich was zu tun. In Zukunft würde ich gerne ein Haus kaufen bzw. alternativ ein Haus bauen, je nach Wirtschaftlichkeit. In punkto Wirtschaftlich- und ...
Liebe Hausbau-Forum Freunde, ich bin zwar Besitzer einer Eigentumswohnung, allerdings hatte ich demnach mit „Bauland“ bis dato nicht wirklich was zu tun. In Zukunft würde ich gerne ein Haus kaufen bzw. alternativ ein Haus bauen, je nach Wirtschaftlichkeit. In punkto Wirtschaftlich- und ...
Grundstück im Außenbereich - Lohnt sich Widerspruch?
Die Linien und die Nummerierung sagen ja erst mal nur, dass es ein Flurstück ist. Und nicht, dass es ein Bauland ist. Der Außenbereich fängt hinter der letzten Bebauung an. Da stehen die Chancen eher sehr schlecht, dass es zu Bauland umgewidmet wird.
Die Linien und die Nummerierung sagen ja erst mal nur, dass es ein Flurstück ist. Und nicht, dass es ein Bauland ist. Der Außenbereich fängt hinter der letzten Bebauung an. Da stehen die Chancen eher sehr schlecht, dass es zu Bauland umgewidmet wird.
Nutzfläche oder Bauland
... dem Eigentümer gesprochen. Der Eigentümer sagte uns nun das er dieses Grundstück gerne (und günstig) verkaufen möchte, dieses allerdings kein Bauland ist. Wir haben direkt im Internet mal den bebauungsplan des Grundstücks eingesehen und folgenden Eintrag gefunden: "Bebauungstiefe BIS 15.0m ...
... dem Eigentümer gesprochen. Der Eigentümer sagte uns nun das er dieses Grundstück gerne (und günstig) verkaufen möchte, dieses allerdings kein Bauland ist. Wir haben direkt im Internet mal den bebauungsplan des Grundstücks eingesehen und folgenden Eintrag gefunden: "Bebauungstiefe BIS 15.0m ...
Baugrundstück mit Stadt tauschen? Oyten bei Bremen.
Naja, das wird wohl nicht so einfach sein. Bauland ist gesucht, Gartenland oder Acker meist nicht so sehr. Ich würde zuerst mal versuchen, ob der Bauamtsleiter ein netter Mensch ist oder eher schwierig. Im ersten Fall würde ich um einen Termin bitten und fragen, wo denn noch Bauland vorhanden ist ...
Naja, das wird wohl nicht so einfach sein. Bauland ist gesucht, Gartenland oder Acker meist nicht so sehr. Ich würde zuerst mal versuchen, ob der Bauamtsleiter ein netter Mensch ist oder eher schwierig. Im ersten Fall würde ich um einen Termin bitten und fragen, wo denn noch Bauland vorhanden ist ...
Frage zum Grundstück im Außenbereich
... Fläche ist ? Oder kann ich da rein rechtlich etwas erwirken? Zum Verständnis das Flurstück ist so groß, dass es vom Bauland im Innenbreich in den Außenbereich ragt. Ich weis ist bestimmt schwierig vorzustellen ! :/ Fragt einfach wenn es Verständnisprobleme gibt. 4773 Hoffe ihr ...
... Fläche ist ? Oder kann ich da rein rechtlich etwas erwirken? Zum Verständnis das Flurstück ist so groß, dass es vom Bauland im Innenbreich in den Außenbereich ragt. Ich weis ist bestimmt schwierig vorzustellen ! :/ Fragt einfach wenn es Verständnisprobleme gibt. 4773 Hoffe ihr ...
Eure Meinung zu einer Immobilie in Rothaurach Landkreis Roth
Also Preislich hat sich der Eigentümer etwas um die 480.000 € vorgestellt mit 2400 m² Grundstück. (laut Makler Bauland wäre laut Bodenrichtwert bei 165 €/m²) Die Baustelle stand laut Makler weil die Eigentümer sich getrennt haben und anschließend nicht einigen konnten wer weiter baut oder ...
Also Preislich hat sich der Eigentümer etwas um die 480.000 € vorgestellt mit 2400 m² Grundstück. (laut Makler Bauland wäre laut Bodenrichtwert bei 165 €/m²) Die Baustelle stand laut Makler weil die Eigentümer sich getrennt haben und anschließend nicht einigen konnten wer weiter baut oder ...
Welche Erfahrung mit Grundstückskauf?
Unsere Stadtverwaltung macht das so: Sie weist Bauland aus und sucht sich dafür einen Erschliessungsträger, der die Erschliessung, die Parzellierung, die Vermarktung und das Herrichten der Strassen übernimmt. Nach erfolgtem Verkauf übernimmt sie die Strassen in öffentliche Hand. Ab Herbst/Winter ...
Unsere Stadtverwaltung macht das so: Sie weist Bauland aus und sucht sich dafür einen Erschliessungsträger, der die Erschliessung, die Parzellierung, die Vermarktung und das Herrichten der Strassen übernimmt. Nach erfolgtem Verkauf übernimmt sie die Strassen in öffentliche Hand. Ab Herbst/Winter ...