ᐅ bauland in Themen
Landwirtschaftsfläche zu Bauland umwandeln
... einen Ratschlag geben kann oder bereits die Erfahrung gemacht hat mit dem Vorgang der Umwandlung eines Grundstücks von Landwirtschaftsfläche zu Bauland. Es geht bei mir um ein 1337qm großes Grundstücke mit der Nr 124 auf dem anhängen Bild. Laut dem Flächennutzungplan liegt dieses Grundstück ...
... einen Ratschlag geben kann oder bereits die Erfahrung gemacht hat mit dem Vorgang der Umwandlung eines Grundstücks von Landwirtschaftsfläche zu Bauland. Es geht bei mir um ein 1337qm großes Grundstücke mit der Nr 124 auf dem anhängen Bild. Laut dem Flächennutzungplan liegt dieses Grundstück ...
Kosten ermitteln für Baugrundfreimachung vor Grundstückskauf
... nicht von einer Riesensumme erschlagen zu werden, wenn es dann darum geht, die Baugrube und das Fundament zu erstellen und dafür erst noch das Bauland auf 2m geebnet werden muss. Da wird mir das Abrissunternehmen auch keine Kalkulation machen können. Am ehesten, so dachten wir, kennt sich ...
... nicht von einer Riesensumme erschlagen zu werden, wenn es dann darum geht, die Baugrube und das Fundament zu erstellen und dafür erst noch das Bauland auf 2m geebnet werden muss. Da wird mir das Abrissunternehmen auch keine Kalkulation machen können. Am ehesten, so dachten wir, kennt sich ...
Grundstücksteilung: Gemeinsame Zufahrt über separates Flurstück
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... im Außenbereich, der aus Sicht von Bauwilligen nichts kostet (Grünland). Bis nach Potsdam sind es 20km und da, wo wir in Potsdam wohnten, kostet Bauland mal eben schlanke 350€/m² (in anderen Teilen der Stadt findet man nur noch was, wenn man bereits ist zwischen 650 bis 1500€/m² zu latzen) In ...
[Seite 5]
... im Außenbereich, der aus Sicht von Bauwilligen nichts kostet (Grünland). Bis nach Potsdam sind es 20km und da, wo wir in Potsdam wohnten, kostet Bauland mal eben schlanke 350€/m² (in anderen Teilen der Stadt findet man nur noch was, wenn man bereits ist zwischen 650 bis 1500€/m² zu latzen) In ...
Grundstückspreis - Bebaubar oder nicht? Erfahrungen?
... es erste Lage an die Straße ist, wohlgemerkt Euer Stück Garten von den Eltern in zweiter Reihe. Habt ihr überhaupt mal abgesteckt, ob es Bauland ist? Also: Nachbarbebauung, Schnitt etc wäre von beiden interessant
... es erste Lage an die Straße ist, wohlgemerkt Euer Stück Garten von den Eltern in zweiter Reihe. Habt ihr überhaupt mal abgesteckt, ob es Bauland ist? Also: Nachbarbebauung, Schnitt etc wäre von beiden interessant
Flurstück Rechtsfrage zum Umgang der Bank
[Seite 2]
Moment mal, wenn vorher Bauland eingepreist wurde, aber jetzt ein Teil nur noch Erholungsgebit sind (wie viel eigentlich), dann muss sich zwangsläufig was ändern, weil ggf. nur noch ein Haus statt drei gebaut werden können. Das senkt den Wert erheblich. Und das soll ein gewissenhafter Mitarbeiter ...
[Seite 2]
Moment mal, wenn vorher Bauland eingepreist wurde, aber jetzt ein Teil nur noch Erholungsgebit sind (wie viel eigentlich), dann muss sich zwangsläufig was ändern, weil ggf. nur noch ein Haus statt drei gebaut werden können. Das senkt den Wert erheblich. Und das soll ein gewissenhafter Mitarbeiter ...
Grundstück gekauft - Bauplanung vor Übergabe beginnen?
Ist denn der Notarvertrag unterschrieben? Ist der Garten als Bauland ausgewiesen? Gibt es ein Baurecht? Gibt es einen Bebauungsplan? Oder ist das ein 34er?
Ist denn der Notarvertrag unterschrieben? Ist der Garten als Bauland ausgewiesen? Gibt es ein Baurecht? Gibt es einen Bebauungsplan? Oder ist das ein 34er?
Was habt ihr für euer Grundstück bezahlt?
... qm Grundstück gekauft. Jedoch Waldgrundstück im Innenbereich, dafür voll erschlossen. Umwandlung kostet ca. 25.000 €. Derzeitiger Preis vom Bauland liegt bei uns (20 km von Potsdam, 35 km von Berlin) 350 €+ / qm
... qm Grundstück gekauft. Jedoch Waldgrundstück im Innenbereich, dafür voll erschlossen. Umwandlung kostet ca. 25.000 €. Derzeitiger Preis vom Bauland liegt bei uns (20 km von Potsdam, 35 km von Berlin) 350 €+ / qm
Anpassung Flächennutzungsplan - Auswirkungen für Grundstückseigentümer
... dessen räumlichen Geltungsbereich zu erweitern. Dein Grundstück (wenn ich recht verstand, daß es dazwischen läge) wird dann ebenfalls Bauland. Bei unveränderter Nutzung als Gartengrundstück sehe ich für Dich steuerlich keine Änderung. Wohl jedoch wirst Du zu Anliegergebühren mit ...
... dessen räumlichen Geltungsbereich zu erweitern. Dein Grundstück (wenn ich recht verstand, daß es dazwischen läge) wird dann ebenfalls Bauland. Bei unveränderter Nutzung als Gartengrundstück sehe ich für Dich steuerlich keine Änderung. Wohl jedoch wirst Du zu Anliegergebühren mit ...
Was ist auf privaten Grünflächen erlaubt?
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... seriöse Antwort habe ich da auch nicht. Musst du für die gesamte Fläche, obwohl nur teilweise nutzbar dann den Preis zahlen als wäre alles Bauland
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... seriöse Antwort habe ich da auch nicht. Musst du für die gesamte Fläche, obwohl nur teilweise nutzbar dann den Preis zahlen als wäre alles Bauland
Bauland im Nirgendwo bei den Hauspreisen?!
[Seite 3]
... Stunde definitiv über die Schwelle für normal leidensfähige Menschen. Ich bin da auch immer skeptisch, wenn Stadtmenschen nur wegen billigem Bauland in die Pampa ziehen wollen. Geht mal euren Alltag durch und überlegt, was ihr ändern müsstet. Auf dem Land wird man entweder häuslicher oder man ...
[Seite 3]
... Stunde definitiv über die Schwelle für normal leidensfähige Menschen. Ich bin da auch immer skeptisch, wenn Stadtmenschen nur wegen billigem Bauland in die Pampa ziehen wollen. Geht mal euren Alltag durch und überlegt, was ihr ändern müsstet. Auf dem Land wird man entweder häuslicher oder man ...
Günstig Baugrundstücke finden, alternative Lösungen möglich.
... Aber nur untergeordnet und in Verbindung mit Gewerbe. Insofern ist Dein Tipp leider für die Tonne. Ich baue keine Tankstelle, nur um auch billiges Bauland für ein Häuschen zu bekommen . Von den Nachbarn mit der Spielothek und der 40.000qm Logistikimmobilie mit 24/7 Verkehr ganz zu schweigen
... Aber nur untergeordnet und in Verbindung mit Gewerbe. Insofern ist Dein Tipp leider für die Tonne. Ich baue keine Tankstelle, nur um auch billiges Bauland für ein Häuschen zu bekommen . Von den Nachbarn mit der Spielothek und der 40.000qm Logistikimmobilie mit 24/7 Verkehr ganz zu schweigen
Fehlendes Wegerecht nach Hauskauf
[Seite 2]
Ist das Wegerecht für C eingetragen? Gibt es noch den Kaufvertrag zwischen B und dem Bauträger? Wieso Garten und Bauland? Das ist doch Bauland, nur "müsste" eine Eingangstür an der Gartenseite gebaut werden. Das in einer Wertdifferenz zu beziffern wird ...
[Seite 2]
Ist das Wegerecht für C eingetragen? Gibt es noch den Kaufvertrag zwischen B und dem Bauträger? Wieso Garten und Bauland? Das ist doch Bauland, nur "müsste" eine Eingangstür an der Gartenseite gebaut werden. Das in einer Wertdifferenz zu beziffern wird ...
Anbau an Elternhaus: Fragen zu Erbe und Grundstücksteilung,
[Seite 3]
... Bruders) zu 50%, Deine Eltern gemeinsam ebenfalls 50%. Der Erbfall kann immer eintreten. Das ist allerdings kein Grund, jetzt 1000m² Bauland ungenutzt für Jahrzehnte liegen zu lassen. Aber eben kein Hinderungsgrund. Notfalls Abriss und man erhält weitere 1000m² frei verfügbares Bauland. Nein ...
[Seite 3]
... Bruders) zu 50%, Deine Eltern gemeinsam ebenfalls 50%. Der Erbfall kann immer eintreten. Das ist allerdings kein Grund, jetzt 1000m² Bauland ungenutzt für Jahrzehnte liegen zu lassen. Aber eben kein Hinderungsgrund. Notfalls Abriss und man erhält weitere 1000m² frei verfügbares Bauland. Nein ...
Haus bauen Forum - Würdet ihr wieder ein Haus kaufen oder bauen?
[Seite 22]
... Wertsteigerungen signifikanter Höhe haben wird, musst du schon vorher Millionär sein. Bei reinem Acker spekulierst du auf eine Umwidmung zu Bauland. Bleibt die aus, sitzt du auf Kapital, dass du für 1,8% angelegt hast. Mit Aktien machst du 8%, mit Immobilien ( weil mit Fremdkapital gehebelt ...
[Seite 22]
... Wertsteigerungen signifikanter Höhe haben wird, musst du schon vorher Millionär sein. Bei reinem Acker spekulierst du auf eine Umwidmung zu Bauland. Bleibt die aus, sitzt du auf Kapital, dass du für 1,8% angelegt hast. Mit Aktien machst du 8%, mit Immobilien ( weil mit Fremdkapital gehebelt ...
Ackerland zu Bauland
Hallo Forum, ich habe geerbt, in der Erbmasse waren zwei Grundstücke. Einmal Bauland inkl. Haus und einmal ein direkt anliegendes Grundstück, welches im bebauungsplan als Ackerland deklariert ist. Dieses Ackerland ist praktisch die zweite Hälfte vom Garten. Meine Idee wäre es gewesen das ...
Hallo Forum, ich habe geerbt, in der Erbmasse waren zwei Grundstücke. Einmal Bauland inkl. Haus und einmal ein direkt anliegendes Grundstück, welches im bebauungsplan als Ackerland deklariert ist. Dieses Ackerland ist praktisch die zweite Hälfte vom Garten. Meine Idee wäre es gewesen das ...
Baugenehmigung mit/ohne Bauland?
... benötigt und ich habe dazu Verständnisfragen: Reicht die Beantragung einer Baugenehmigung aus, oder muss das Grundstück vorher erstmal in Bauland umgewandelt werden? Wenn ja, kann man auch Teilflächen (z.B. die 40m²) in Bauland umwandeln und den Rest so wie vorher lassen? (Oder macht das gar ...
... benötigt und ich habe dazu Verständnisfragen: Reicht die Beantragung einer Baugenehmigung aus, oder muss das Grundstück vorher erstmal in Bauland umgewandelt werden? Wenn ja, kann man auch Teilflächen (z.B. die 40m²) in Bauland umwandeln und den Rest so wie vorher lassen? (Oder macht das gar ...
Grundstückswahl - Südhang mit Erschließung von Norden
[Seite 2]
... Die entscheidende Voraussetzung für die rechtliche Bebaubarkeit eines Grundstückes lautet nicht "gehört der Tante", sondern "ist Bauland" (und erschlossen). Ich sehe hier für eine "Ergänzungssatzung (o.ä,) - vgl. (der dortige TE ist in einer sehr ähnlichen Lage) - keinen Anhaltspunkt. Suche ...
[Seite 2]
... Die entscheidende Voraussetzung für die rechtliche Bebaubarkeit eines Grundstückes lautet nicht "gehört der Tante", sondern "ist Bauland" (und erschlossen). Ich sehe hier für eine "Ergänzungssatzung (o.ä,) - vgl. (der dortige TE ist in einer sehr ähnlichen Lage) - keinen Anhaltspunkt. Suche ...
Wie schätzt ihr dieses Haus ein? Wie viel Budget wird nötig sein?
[Seite 14]
... ist je nach Region maximal noch ein Anhaltspunkt. IdR liegt der Marktwert deutlich höher, wenn die Gegen beliebt ist. Wenn nicht alles Bauland ist, kannst du natürlich die entsprechenden Quadratmeter für Grünland günstiger rechnen und nur den Teil Bauland auch als solches berechnen. Schau ...
[Seite 14]
... ist je nach Region maximal noch ein Anhaltspunkt. IdR liegt der Marktwert deutlich höher, wenn die Gegen beliebt ist. Wenn nicht alles Bauland ist, kannst du natürlich die entsprechenden Quadratmeter für Grünland günstiger rechnen und nur den Teil Bauland auch als solches berechnen. Schau ...
Kein Bau, da keine Baulast
[Seite 3]
Normalerweise ist das doch der Jackpot, wenn man Ackerland gekauft hat und das zu Bauland wird. Sehr merkwürdig...
[Seite 3]
Normalerweise ist das doch der Jackpot, wenn man Ackerland gekauft hat und das zu Bauland wird. Sehr merkwürdig...
Muss ich dem Nachbarn den Zaunbau ankündigen?
... dass das Gebiet Bauerwartungsland ist. Entsprechend hatten wir auch die Baugenehmigung erhalten. Mittlerweile wurde die gesamte Straße zu Bauland erklärt. Also sind wir nun nicht mehr Aussengebiet. Theoretisch greift nun das Schwengelrecht nicht mehr. Zumindest sind wir unsicher. Da wir ...
... dass das Gebiet Bauerwartungsland ist. Entsprechend hatten wir auch die Baugenehmigung erhalten. Mittlerweile wurde die gesamte Straße zu Bauland erklärt. Also sind wir nun nicht mehr Aussengebiet. Theoretisch greift nun das Schwengelrecht nicht mehr. Zumindest sind wir unsicher. Da wir ...
Grundriss Einfamilienhaus in Hanglage mit Keller
[Seite 2]
... welche Richtung geht das Gefälle? Ist das Grundstück erschlossen? Wo befinden sich die Anschlüsse? Gehört Euch bereits das Grundstück? Ist das Bauland
[Seite 2]
... welche Richtung geht das Gefälle? Ist das Grundstück erschlossen? Wo befinden sich die Anschlüsse? Gehört Euch bereits das Grundstück? Ist das Bauland
Hausbau: Schritt für Schritt Anleitung
... Folgende Ausgangssituation: - Die Eltern haben ein Grundstück. - Da können wir gerne ein Haus draufstellen. - Das ist noch Gartenland und muss in Bauland umgewandelt werden. Wir haben also vor zu Bauen (sonst wäre ich nicht hier gelandet). Wir waren schon bei der Bank und beim ersten Fertighaus ...
... Folgende Ausgangssituation: - Die Eltern haben ein Grundstück. - Da können wir gerne ein Haus draufstellen. - Das ist noch Gartenland und muss in Bauland umgewandelt werden. Wir haben also vor zu Bauen (sonst wäre ich nicht hier gelandet). Wir waren schon bei der Bank und beim ersten Fertighaus ...
Wert eines Grundstückes ermitteln
... ausgehen, dieses ggfs. noch auf Grund von unterschiedlichen Größen zum Normgrundstück einige Korrekturfaktoren anwenden oder ggfs. statt Bauland auch nur Gartenland ansetzen, insbesondere dann, wenn das Grundstück sehr tief ist und nur ein Teil tatsächlich bebaubar ist. Dann hast du den ...
... ausgehen, dieses ggfs. noch auf Grund von unterschiedlichen Größen zum Normgrundstück einige Korrekturfaktoren anwenden oder ggfs. statt Bauland auch nur Gartenland ansetzen, insbesondere dann, wenn das Grundstück sehr tief ist und nur ein Teil tatsächlich bebaubar ist. Dann hast du den ...
das naechste Grundstuecksangebot...
[Seite 2]
... habt Ihr in Eurem Modell alle Karten in der Hand. Bezahlen muss man es am Ende aber immer, weil aus einem Acker nicht von Geisterhand Bauland wird, auch wenn diese Vorstellung weit verbreitet ist. MfG Dirk Grafe
[Seite 2]
... habt Ihr in Eurem Modell alle Karten in der Hand. Bezahlen muss man es am Ende aber immer, weil aus einem Acker nicht von Geisterhand Bauland wird, auch wenn diese Vorstellung weit verbreitet ist. MfG Dirk Grafe
Wie viel Haus ist drin?
[Seite 8]
... hochschrauben und trotzdem noch was beiseite legen. Zumindest empfinde ich so, wenn die Alternative ist, zu sparen und zu warten bis das Bauland noch rarer und teurer wird, die Baumaterialien noch teurer werden und der Zins allmählich wieder in die Höhe geht. Er fängt nämlich gerade schon ein ...
[Seite 8]
... hochschrauben und trotzdem noch was beiseite legen. Zumindest empfinde ich so, wenn die Alternative ist, zu sparen und zu warten bis das Bauland noch rarer und teurer wird, die Baumaterialien noch teurer werden und der Zins allmählich wieder in die Höhe geht. Er fängt nämlich gerade schon ein ...
Schenkung Baugrundstück: Wertermittlung und Vorgehen
... auf die ersten rund 800m2 anliegend an der Straße beschränkt. Wie wird der Wert des Grundstücks ermittelt? Laut BORIS liegt der Preis für Bauland bei uns bei rund 120 Euro, für Garten/Ackerland bei um die 6 Euro. Das Grundstück ist relativ schmal und lang und der hintere Teil liegt an einem Bach ...
... auf die ersten rund 800m2 anliegend an der Straße beschränkt. Wie wird der Wert des Grundstücks ermittelt? Laut BORIS liegt der Preis für Bauland bei uns bei rund 120 Euro, für Garten/Ackerland bei um die 6 Euro. Das Grundstück ist relativ schmal und lang und der hintere Teil liegt an einem Bach ...
Vorentwurf eines Bebauungsplan Erfahrungen
... mich nach längerer Zeit wieder mal mit einer Frage an euch wenden. In einem ersten Beitrag von mir ging es um die Umwandlung eines Grundstücks in Bauland: https://www.hausbau-forum.de/threads/optimale-aufteilung-eines-flurstuecks-und-umwandlung-in-Bauland.37780/ Ihr habt es ja bereits in diesem ...
... mich nach längerer Zeit wieder mal mit einer Frage an euch wenden. In einem ersten Beitrag von mir ging es um die Umwandlung eines Grundstücks in Bauland: https://www.hausbau-forum.de/threads/optimale-aufteilung-eines-flurstuecks-und-umwandlung-in-Bauland.37780/ Ihr habt es ja bereits in diesem ...
Wo am besten ein Grundstück (Außenbereich) inserieren?
[Seite 2]
... aufwändig ist. Über Pacht bekommen wir ja so gut wie nix rein. Das einzige "Risiko" ist halt, dass das Gelände irgendwann halt doch mal zu Bauland o.ä. umgegwidmet wird und dann wesentlich mehr Wert ist. Wir haben versucht, so viel Info wie möglich zu bekommen (u.a. auch hier im Forum) und von ...
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... aufwändig ist. Über Pacht bekommen wir ja so gut wie nix rein. Das einzige "Risiko" ist halt, dass das Gelände irgendwann halt doch mal zu Bauland o.ä. umgegwidmet wird und dann wesentlich mehr Wert ist. Wir haben versucht, so viel Info wie möglich zu bekommen (u.a. auch hier im Forum) und von ...