ᐅ baukosten in Themen
Baufinanzierung: Hausbau möglich? Bitte um Einschätzung
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... sein!!! Ich hab schon gesehen, dass der te erst in 3-4 Jahren bauen will... aber was qualifiziert euch hier eine solche Prognose zu machen? Baukosten sind die letzten Jahre gestiegen, das stimmt. Die Zinsen sind aber gleichzeitig auch gefallen... was passiert, wenn die Zinsen wieder ...
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... sein!!! Ich hab schon gesehen, dass der te erst in 3-4 Jahren bauen will... aber was qualifiziert euch hier eine solche Prognose zu machen? Baukosten sind die letzten Jahre gestiegen, das stimmt. Die Zinsen sind aber gleichzeitig auch gefallen... was passiert, wenn die Zinsen wieder ...
Wie ermittle ich die Hauskosten vor Grundstückskauf?
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... gerade die Finanzierung eines Bauträgers im Ruhrgebiet. Wirklich gute und gehobene Ausstattung. Es sind "nur" Eigentumswohnungen, die von den Baukosten aber niedriger sind, als Einfamilienhäuser. Die Kundenkalkulation geht von € 3.200 je qm Wohnfläche. aus (inkl. Tiefgarage), in der Realität ...
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... gerade die Finanzierung eines Bauträgers im Ruhrgebiet. Wirklich gute und gehobene Ausstattung. Es sind "nur" Eigentumswohnungen, die von den Baukosten aber niedriger sind, als Einfamilienhäuser. Die Kundenkalkulation geht von € 3.200 je qm Wohnfläche. aus (inkl. Tiefgarage), in der Realität ...
Sind die Baukosten die letzten 2 Jahre so stark gestiegen?
Neben den reinen Baukosten frage ich mich schon lange, wie "normale" Familien sich überhaupt die Baugrundstücke noch leisten können. Und trotzdem kommen auf ein Grundstück für x00.000€ immer noch bis zu 100 Bewerber. Verrückt, aber das beantwortet die Schlussfrage. Es wird noch lange so weiter ...
Neben den reinen Baukosten frage ich mich schon lange, wie "normale" Familien sich überhaupt die Baugrundstücke noch leisten können. Und trotzdem kommen auf ein Grundstück für x00.000€ immer noch bis zu 100 Bewerber. Verrückt, aber das beantwortet die Schlussfrage. Es wird noch lange so weiter ...
Hausbau: Traum vom Haus finanzierbar?
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... die Finanzen abstecken. Das eine kam hier dann zum anderen. Ich nehme mit/fasse zusammen... - mehrere Angebote einholen und schauen, ob die Baukosten passen - 1.200er Rate machbar zu gesteckten Baukosten - klären ob das Grundstück noch zu haben ist - beeilen zwecks Baukindergeld
[Seite 6]
... die Finanzen abstecken. Das eine kam hier dann zum anderen. Ich nehme mit/fasse zusammen... - mehrere Angebote einholen und schauen, ob die Baukosten passen - 1.200er Rate machbar zu gesteckten Baukosten - klären ob das Grundstück noch zu haben ist - beeilen zwecks Baukindergeld
Einschätzung Baukosten Grundlagen?
... wir ein kleines Haus (120 m2, EG, ohne Keller mit einer Garage und einem kleinen Garten, einfach ausgestattet) bauen. Da meine Einschätzung der Baukosten zu unterschätzt war (1.300 Euro pro m2) möchte ich gerne eine detaillierte Einschätzung machen. Die Idee ist in eine Liste alle ...
... wir ein kleines Haus (120 m2, EG, ohne Keller mit einer Garage und einem kleinen Garten, einfach ausgestattet) bauen. Da meine Einschätzung der Baukosten zu unterschätzt war (1.300 Euro pro m2) möchte ich gerne eine detaillierte Einschätzung machen. Die Idee ist in eine Liste alle ...
Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit
... zugkräftiger Arbeitgeber . Wobei da vor allem eben die Grundstückspreise die hohen Differenzen aufweisen. Die eigentlichen Baukosten differieren da nicht ganz so stark. Wenn man hier mal die Forumsbeiträge so abgleicht, dann sind noch vor ca. 3 bis 4 Jahren als pauschale Hausnummer 1600 bis 1800 ...
... zugkräftiger Arbeitgeber . Wobei da vor allem eben die Grundstückspreise die hohen Differenzen aufweisen. Die eigentlichen Baukosten differieren da nicht ganz so stark. Wenn man hier mal die Forumsbeiträge so abgleicht, dann sind noch vor ca. 3 bis 4 Jahren als pauschale Hausnummer 1600 bis 1800 ...
Finanzierungs-Angebot Bungalow 177m³ 300k Kredit
... ich mal ein Angebot Bei meiner Hausbank( Raiffeisenbank) eingeholt und das wollte ich mal mit euch teilen und eure Meinung dazu hören Geschätzte Baukosten sind Ca. 325k-350k und Eigenkapital ist mit knapp 70k vorhanden unsere Kreditsumme Beträgt 300k (für genug Puffer) 300.000€ gesamt 200.000 ...
... ich mal ein Angebot Bei meiner Hausbank( Raiffeisenbank) eingeholt und das wollte ich mal mit euch teilen und eure Meinung dazu hören Geschätzte Baukosten sind Ca. 325k-350k und Eigenkapital ist mit knapp 70k vorhanden unsere Kreditsumme Beträgt 300k (für genug Puffer) 300.000€ gesamt 200.000 ...
Höhere Baukosten durch steigende Bauholzpreise
... Jahren immer zwischen 2- 5 % p.a. Die Entwicklung des Holzpreises entwickelt sich deutlich überproportional im Verhältnis zu den restlichen Baukosten. Die Frage ist letztlich wie viel das am Ende ausmacht. Jop. Dafür müsste man aber wissen wie hoch der Holzanteil am gesamten MAUF für die ...
... Jahren immer zwischen 2- 5 % p.a. Die Entwicklung des Holzpreises entwickelt sich deutlich überproportional im Verhältnis zu den restlichen Baukosten. Die Frage ist letztlich wie viel das am Ende ausmacht. Jop. Dafür müsste man aber wissen wie hoch der Holzanteil am gesamten MAUF für die ...
Einschätzung: Kosten Haus pro qm in Bayern
[Seite 4]
Wir bauen auch derzeit in der Region um Nürnberg. Die reinen Baukosten (ohne Baunebenkosten) liegen bei ca. 2.400 Euro/m² inkl. Aufmusterung und exkl. BAFA-Förderung für die reinen Baukosten. Ich würde behaupten, dass es auf jeden Fall günstiger geht, da wir schon einige Extras dabei haben wie ...
[Seite 4]
Wir bauen auch derzeit in der Region um Nürnberg. Die reinen Baukosten (ohne Baunebenkosten) liegen bei ca. 2.400 Euro/m² inkl. Aufmusterung und exkl. BAFA-Förderung für die reinen Baukosten. Ich würde behaupten, dass es auf jeden Fall günstiger geht, da wir schon einige Extras dabei haben wie ...
Finanzierung Neubau Einfamilienhaus - Volltilger, Bausparvertrag oder Annuitätendarlehen?
[Seite 2]
... habt ihr Kiesboden? spart das Bauwasser und kann später für den Garten gleich Mitbenutzt werden. Ansonsten sieht das mit der Finanzierung und den Baukosten doch top aus. Sollte passen. Bei uns haben auch viele 250m2 +Doppelgarage für 250-300k hochgezogen
[Seite 2]
... habt ihr Kiesboden? spart das Bauwasser und kann später für den Garten gleich Mitbenutzt werden. Ansonsten sieht das mit der Finanzierung und den Baukosten doch top aus. Sollte passen. Bei uns haben auch viele 250m2 +Doppelgarage für 250-300k hochgezogen
Grundriss-Planung Stadtvilla - Katalog-Grundriss Inspiration
[Seite 8]
... ausreichen können ( wobei ich viele Entwürfe gesehen habe, die noch kleinere Hauswirtschaftsraum haben). Gerade auch im Hinblick auf steigende Baukosten. Vlt. hilft hier wieder ein Trend zu Downsizing. Es müssen ja nicht 150-200qm sein und dann stöhnen wegen hohe Baukosten. Aber jeder wie er ...
[Seite 8]
... ausreichen können ( wobei ich viele Entwürfe gesehen habe, die noch kleinere Hauswirtschaftsraum haben). Gerade auch im Hinblick auf steigende Baukosten. Vlt. hilft hier wieder ein Trend zu Downsizing. Es müssen ja nicht 150-200qm sein und dann stöhnen wegen hohe Baukosten. Aber jeder wie er ...
Realisierbarkeit Finanzierung für ein Einfamilienhaus 155qm
... 550.000€ Schätze ich (Grund + Baukosten) Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten: 0€, da Geschenkt [*]Erschließungskosten: 8000€ (Wollen wir selbst machen, daher nur Material) [*]Erwerbsnebenkosten (Notar, Grundbuch usw.): 5000€ [*]Baukosten: 394.000€ Haus, 12.000€ Bauleitung, 40 ...
... 550.000€ Schätze ich (Grund + Baukosten) Bau- oder Kaufkosten: [*]Grundstückskosten: 0€, da Geschenkt [*]Erschließungskosten: 8000€ (Wollen wir selbst machen, daher nur Material) [*]Erwerbsnebenkosten (Notar, Grundbuch usw.): 5000€ [*]Baukosten: 394.000€ Haus, 12.000€ Bauleitung, 40 ...
Baukosten pro qm2 Wohnfläche Oberbayern (München)
... zusammen, um unsere HausBaukosten für eine DDH im Münchner Umland einigermaßen zu kalkulieren bräuchten wir einen ungefähren! Richtwert der Baukosten pro qm2 Wohnfläche. Wir möchten Massiv bauen, viel in Eigenleistung machen mit einer mittleren Ausstattung. Haben Preise zwischen 2500€-3300 ...
... zusammen, um unsere HausBaukosten für eine DDH im Münchner Umland einigermaßen zu kalkulieren bräuchten wir einen ungefähren! Richtwert der Baukosten pro qm2 Wohnfläche. Wir möchten Massiv bauen, viel in Eigenleistung machen mit einer mittleren Ausstattung. Haben Preise zwischen 2500€-3300 ...
Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?
[Seite 20]
Heute den Notarvertrag bekommen Die Baukosten für den Bauträger haben mich stutzig gemacht. 2.250.000 Bauwert, implizier ich damit richtig, dass der Bauträger die Summe an das Bauunternehmen bezahlt? Das wären 250k Baukosten ProHaus zuzüglich ca. 240.000 Euro Grundstückswert groob aufgerundet (für ...
[Seite 20]
Heute den Notarvertrag bekommen Die Baukosten für den Bauträger haben mich stutzig gemacht. 2.250.000 Bauwert, implizier ich damit richtig, dass der Bauträger die Summe an das Bauunternehmen bezahlt? Das wären 250k Baukosten ProHaus zuzüglich ca. 240.000 Euro Grundstückswert groob aufgerundet (für ...
Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?
... haben, wie so viele andere, den Traum vom eigenen Haus - derzeit wird einem da aber Angst und Bange wenn man sieht, wie schnell sich die Zinsen und Baukosten entwickeln bzw. in den letzten Wochen und Monaten entwickelt haben. Nichtsdestotrotz: Wir planen 2024 ein Haus in unserem Dorf zu bauen ...
... haben, wie so viele andere, den Traum vom eigenen Haus - derzeit wird einem da aber Angst und Bange wenn man sieht, wie schnell sich die Zinsen und Baukosten entwickeln bzw. in den letzten Wochen und Monaten entwickelt haben. Nichtsdestotrotz: Wir planen 2024 ein Haus in unserem Dorf zu bauen ...
Baukosten je qm - "fix und variabel"?
... und lese immer wieder gerne hier. Daher habe ich mich mal entschlossen etwas zu schreiben was ich mich öfter frage: allgemein werden ja gerne Baukosten überschlägig mit einem Wert pro qm berechnet - der genaue Wert, ob jetzt 2000, 2500 - oder wohin auch immer die Reise geht - ist gar nicht ...
... und lese immer wieder gerne hier. Daher habe ich mich mal entschlossen etwas zu schreiben was ich mich öfter frage: allgemein werden ja gerne Baukosten überschlägig mit einem Wert pro qm berechnet - der genaue Wert, ob jetzt 2000, 2500 - oder wohin auch immer die Reise geht - ist gar nicht ...
Jetzt Baugrundstück für Baustart in 23 / 24 kaufen?
[Seite 5]
... Dazwischen gibt es auch einige weitere. - Tatsächlich verunsichern mich aber auch die zum Teil in diesem Forum immer mal wieder genannten Baukosten (zum Beispiel: unter 3000€ je qm gingenheute gar nichts mehr!). Klar Stelle ich mir dann auch die Frage, ob diese Werte auch für schlichte ...
[Seite 5]
... Dazwischen gibt es auch einige weitere. - Tatsächlich verunsichern mich aber auch die zum Teil in diesem Forum immer mal wieder genannten Baukosten (zum Beispiel: unter 3000€ je qm gingenheute gar nichts mehr!). Klar Stelle ich mir dann auch die Frage, ob diese Werte auch für schlichte ...
Einschätzung Baukosten Stadtvilla 170qm
[Seite 6]
Du kannst Dir ja mal diese Lektüre zu Gemüte führen https://www.hausbau-forum.de/threads/Baukosten-gehen-aktuell-durch-die-decke.38976/
[Seite 6]
Du kannst Dir ja mal diese Lektüre zu Gemüte führen https://www.hausbau-forum.de/threads/Baukosten-gehen-aktuell-durch-die-decke.38976/
Neubau Einfamilienhaus in 2025 low budget möglich?
[Seite 4]
Ja, es relativiert sich etwas. Aber Böden und Wände gehören schon zu den Kosten, die der Hausbauer beeinflusst. Denn diese sind klassische Baukosten und bei Town & Country (wie auch bei anderen Schlüsselfertigbauern) nicht im Grundpreis enthalten. Nur einfach verputzte Wände oder Estrich sind ...
[Seite 4]
Ja, es relativiert sich etwas. Aber Böden und Wände gehören schon zu den Kosten, die der Hausbauer beeinflusst. Denn diese sind klassische Baukosten und bei Town & Country (wie auch bei anderen Schlüsselfertigbauern) nicht im Grundpreis enthalten. Nur einfach verputzte Wände oder Estrich sind ...
Architekt Kostenschätzung Erfahrungen?
[Seite 4]
... des Architekten entspricht nach der HOAI 2021 in der Honorarzone III/Basissatz bei einer von ihm berechneten Summe der anrechenbaren Baukosten von netto 545.000 und den beauftragten Leistungsphasen 1-8, einem Umbauzuschlag von 20% (Untergrenze bei Bauen im Bestand), Nebenkosten von 8% und einer ...
[Seite 4]
... des Architekten entspricht nach der HOAI 2021 in der Honorarzone III/Basissatz bei einer von ihm berechneten Summe der anrechenbaren Baukosten von netto 545.000 und den beauftragten Leistungsphasen 1-8, einem Umbauzuschlag von 20% (Untergrenze bei Bauen im Bestand), Nebenkosten von 8% und einer ...
Baukalkulation einer Doppelhaushälfte Erfahrungen
Liebes Hausbau-Forum, ich habe schon einige Threads mitgelesen und mich viel im Internet erkundigt. Die Aussagen für die Baukosten bei einer Doppelhaushälfte variieren aber sehr stark. Ich habe daher eine aussagekräftige Kalkulation erstellt und würde gerne wissen, ob diese als realistisch ...
Liebes Hausbau-Forum, ich habe schon einige Threads mitgelesen und mich viel im Internet erkundigt. Die Aussagen für die Baukosten bei einer Doppelhaushälfte variieren aber sehr stark. Ich habe daher eine aussagekräftige Kalkulation erstellt und würde gerne wissen, ob diese als realistisch ...
Siedlungshäuschen 1954 - Komplettsarnierung machbar?
[Seite 11]
... Hausnummer, die er konservativ überschlagen hat, nehme ich an. Bei der Fußbodenheizung... sind da auch die Estrich und Beläge drin? Wenn die Baukosten brutto sind (Baukonstruktion 115.000€, Technik 110.000€), komme ich beim Brutto(!)Honorar nur auf knapp 47.000€ bei 5% Nebenkosten Selbst wenn ...
[Seite 11]
... Hausnummer, die er konservativ überschlagen hat, nehme ich an. Bei der Fußbodenheizung... sind da auch die Estrich und Beläge drin? Wenn die Baukosten brutto sind (Baukonstruktion 115.000€, Technik 110.000€), komme ich beim Brutto(!)Honorar nur auf knapp 47.000€ bei 5% Nebenkosten Selbst wenn ...
Honorar bei einem Anbau/Erweiterungsbau
Diese Baukosten entsprechen etwa dem Niveau eines nicht unterkellerten Neubaus auf der grünen Wiese mit einem mittlerem Standard, für solch einen Umbau-, oder Anbau eher schon knapp geschätzt. Meiner Meinung nach ist es nur ein Schnellschuss über m3-Preise, die detaillierte Schätzung des Kollegen ...
Diese Baukosten entsprechen etwa dem Niveau eines nicht unterkellerten Neubaus auf der grünen Wiese mit einem mittlerem Standard, für solch einen Umbau-, oder Anbau eher schon knapp geschätzt. Meiner Meinung nach ist es nur ein Schnellschuss über m3-Preise, die detaillierte Schätzung des Kollegen ...
Neue Standards beim Neubau und ihre Auswirkungen auf uns
... gerade enorm steigen. Die Politik legt zunehmend Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, was natürlich auch einen Einfluss auf die Baukosten hat. Das könnte für viele von uns, die darüber nachdenken, ein neues Haus zu bauen oder eine Immobilie zu kaufen, erhebliche Konsequenzen ...
[Seite 2]
Da wird nichts bei den Baukosten sinken. eher das Gegenteil. Mittlerweile darf man von Wohnungsnot sprechen. Die Mieten explodieren und werden unbezahlbar. Es fehlen Millionen von Wohnungen und vom Ziel der Regierung jährlich 400.000 neue Wohnungen zu bauen sind wir sehr, sehr weit entfernt. Und ...
... gerade enorm steigen. Die Politik legt zunehmend Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, was natürlich auch einen Einfluss auf die Baukosten hat. Das könnte für viele von uns, die darüber nachdenken, ein neues Haus zu bauen oder eine Immobilie zu kaufen, erhebliche Konsequenzen ...
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Da wird nichts bei den Baukosten sinken. eher das Gegenteil. Mittlerweile darf man von Wohnungsnot sprechen. Die Mieten explodieren und werden unbezahlbar. Es fehlen Millionen von Wohnungen und vom Ziel der Regierung jährlich 400.000 neue Wohnungen zu bauen sind wir sehr, sehr weit entfernt. Und ...
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Finanzierung machbar?
Die Baukosten sind für einen Bungalow meines Erachtens viel zu niedrig angesetzt. Da werden 3000 €/qm eher das Minimum sein. Mit den Nebenkosten kommt ihr vermutlich bei ~850.000 raus. Wenn ihr nicht sehr viel (!) Eigenleistung einbringen könnt, vergesst das am besten ganz schnell ...
Die Baukosten sind für einen Bungalow meines Erachtens viel zu niedrig angesetzt. Da werden 3000 €/qm eher das Minimum sein. Mit den Nebenkosten kommt ihr vermutlich bei ~850.000 raus. Wenn ihr nicht sehr viel (!) Eigenleistung einbringen könnt, vergesst das am besten ganz schnell ...
HOAI und anrechenbare Kosten bei schlüsselfertigem Bau
... Wenn man einen Architekten nach HOAI für die Leistungsphasen 1-4 beauftragt und am Ende schlüsselfertig baut, wie werden die maßgebenden Baukosten bestimmt? Es gibt anscheinend die Kosten für die Hausgrundkonstruktion, die zu 100 Prozent angerechnet werden und technische Anlagen, die zu ...
... Wenn man einen Architekten nach HOAI für die Leistungsphasen 1-4 beauftragt und am Ende schlüsselfertig baut, wie werden die maßgebenden Baukosten bestimmt? Es gibt anscheinend die Kosten für die Hausgrundkonstruktion, die zu 100 Prozent angerechnet werden und technische Anlagen, die zu ...
Baufinanzierung - Eure Erfahrungen und Tipps?
... kleiner Südbalkon) Stein auf Stein mit Doppelgarage, Bodenaustausch & Aufschüttungen (leichter Hang). Ich rechne mit 600.000 € reinen Baukosten bei kfw 40 ohne Außenanlagen, wobei ich das OG so viel wie möglich selbst machen möchte. Unser Eigenkapital ist nach dem Grundstückskauf auf 170k ...
[Seite 3]
... rauslesen konnte, ist die Annuität aber scheinbar bei 430k Kreditsumme und 1.600 € Rate mangelhaft. Ich bin nicht sicher, wie sehr sich die Baukosten drücken lassen, außer eben die Idee mit der Verkleinerung der Hülle, wobei ich dem angemerkten Einsparpotenzial von 100k nicht glaube, so viel ...
[Seite 2]
... eint, ohne Nebenkosten, also ohne Strom, Müll, Wasser, Grundsteuer, Internet usw usw usw. Zu der Baukostenrechnung: Die 3.000 € /qm Baukosten die man annimmt müssten aber doch für die Nutzfläche gelten, nicht für die Wohnfläche
... kleiner Südbalkon) Stein auf Stein mit Doppelgarage, Bodenaustausch & Aufschüttungen (leichter Hang). Ich rechne mit 600.000 € reinen Baukosten bei kfw 40 ohne Außenanlagen, wobei ich das OG so viel wie möglich selbst machen möchte. Unser Eigenkapital ist nach dem Grundstückskauf auf 170k ...
[Seite 3]
... rauslesen konnte, ist die Annuität aber scheinbar bei 430k Kreditsumme und 1.600 € Rate mangelhaft. Ich bin nicht sicher, wie sehr sich die Baukosten drücken lassen, außer eben die Idee mit der Verkleinerung der Hülle, wobei ich dem angemerkten Einsparpotenzial von 100k nicht glaube, so viel ...
[Seite 2]
... eint, ohne Nebenkosten, also ohne Strom, Müll, Wasser, Grundsteuer, Internet usw usw usw. Zu der Baukostenrechnung: Die 3.000 € /qm Baukosten die man annimmt müssten aber doch für die Nutzfläche gelten, nicht für die Wohnfläche