ᐅ baukosten in Themen
Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!
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... bin ich so forsch und teile meine Annahmen. Es würde mich freuen, wenn ihr mir eure Expertenmeinung mitteilt - in beide Richtungen. Allgemeine Baukosten Bei den allgemeinen Baukosten haben der Architekt und ich uns auf Richtwerte geeinigt. Er nimmt pauschal die gesamte WNFL (Wohnnutzfläche ...
[Seite 23]
... bin ich so forsch und teile meine Annahmen. Es würde mich freuen, wenn ihr mir eure Expertenmeinung mitteilt - in beide Richtungen. Allgemeine Baukosten Bei den allgemeinen Baukosten haben der Architekt und ich uns auf Richtwerte geeinigt. Er nimmt pauschal die gesamte WNFL (Wohnnutzfläche ...
Grundstückskauf / Finanzierung in aktueller Situation - ja / nein?
[Seite 6]
... nun weiter ergeben? Zinsen sind ja noch mal gestiegen, klar. Aber kauft ihr das Grundstück? Und mit was für Parametern schätzt ihr aktuell die Baukosten ab? Der Grund selbst wird ja definitiv machbar sein
[Seite 6]
... nun weiter ergeben? Zinsen sind ja noch mal gestiegen, klar. Aber kauft ihr das Grundstück? Und mit was für Parametern schätzt ihr aktuell die Baukosten ab? Der Grund selbst wird ja definitiv machbar sein
Einschätzung Baukosten Einfamilienhaus in NRW (aktuelle Lage)
[Seite 3]
... für die realisierten Einfamilienhaus's. Also Vergangenheit. Sprich die 2020 eingezogen sind, haben 2018 kalkuliert. Im letzten Jahr sind die Baukosten glaube ich ca. 15% gestiegen. Die Jahre davor etwas weniger aber auch deutlich. Also Deine Zahlen kannst vergessen. Und wir sprechen hier ...
[Seite 3]
... für die realisierten Einfamilienhaus's. Also Vergangenheit. Sprich die 2020 eingezogen sind, haben 2018 kalkuliert. Im letzten Jahr sind die Baukosten glaube ich ca. 15% gestiegen. Die Jahre davor etwas weniger aber auch deutlich. Also Deine Zahlen kannst vergessen. Und wir sprechen hier ...
Hausplan von Architekt 2 Geschosse mit Keller
[Seite 2]
Hallo, danke für dein Feedback. Großzügiger heißt auch mehr m2 und damit höhere Baukosten!? Oder was meinst Du damit genau? Im Prinzip gefällt mir der Alternativ Plan OG von kaho674 ganz gut.
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Hallo, danke für dein Feedback. Großzügiger heißt auch mehr m2 und damit höhere Baukosten!? Oder was meinst Du damit genau? Im Prinzip gefällt mir der Alternativ Plan OG von kaho674 ganz gut.
Erste Rückantwort vom Architekten!?
... sowie die Nebenkosten für Planung, Statik, Bauleitung usw. nicht enthalten. Für die Nebenkosten können Sie von rd. 15 bis 20 % der Baukosten ausgehen. Also mit um die 200.000€ haben wir ja gerechnet aber das die Basis bzw. die einfache Ausstattung schon soviel kosten soll zieht uns echt ...
... sowie die Nebenkosten für Planung, Statik, Bauleitung usw. nicht enthalten. Für die Nebenkosten können Sie von rd. 15 bis 20 % der Baukosten ausgehen. Also mit um die 200.000€ haben wir ja gerechnet aber das die Basis bzw. die einfache Ausstattung schon soviel kosten soll zieht uns echt ...
Feedback zu Grundriss Einfamilienhaus, 222 qm erwünscht
[Seite 4]
... es auch nicht stören. [*]Parallelflur / Zwischenwand im Flur - Konsequenz: Sehr viel Platzbedarf für Verkehrsflächen erhöhen Baukosten. Für eine lebhafte Familie ist der Garderobenbereich eng und man steht sich gegenseitig im Weg. Verlängerte Laufwege bis zur Jacke aus dem oberen ...
[Seite 4]
... es auch nicht stören. [*]Parallelflur / Zwischenwand im Flur - Konsequenz: Sehr viel Platzbedarf für Verkehrsflächen erhöhen Baukosten. Für eine lebhafte Familie ist der Garderobenbereich eng und man steht sich gegenseitig im Weg. Verlängerte Laufwege bis zur Jacke aus dem oberen ...
Die Fliesenpreise sind stark gestiegen, Vorschläge?
[Seite 2]
... Zeit nicht in Mode.) Und hier der angekündigte Versuch einer Verlinkung, zum Üben für mich selbst: https://www.hausbau-forum.de/threads/Baukosten-gehen-aktuell-durch-die-decke.38976/page-317#post-566899 : Habe ich das so richtig gemacht
[Seite 2]
... Zeit nicht in Mode.) Und hier der angekündigte Versuch einer Verlinkung, zum Üben für mich selbst: https://www.hausbau-forum.de/threads/Baukosten-gehen-aktuell-durch-die-decke.38976/page-317#post-566899 : Habe ich das so richtig gemacht
Grundstück- und Hausfinanzierung - zusammen oder getrennt?
[Seite 9]
... vermitteln wollen, ist einfach: Plane nicht damit, dass es für Dich passendere und größere Förderungen gibt, und dass wenns losgeht, die Baukosten und Zinsen gleich bleiben oder sinken. Das ist alles so volatil gerade, dass eine Planung über mehr als ein/zwei Monate im Voraus einfach total nach ...
[Seite 9]
... vermitteln wollen, ist einfach: Plane nicht damit, dass es für Dich passendere und größere Förderungen gibt, und dass wenns losgeht, die Baukosten und Zinsen gleich bleiben oder sinken. Das ist alles so volatil gerade, dass eine Planung über mehr als ein/zwei Monate im Voraus einfach total nach ...
Kosten Umbauter Raum. Erstentwurf mit Architekten besprochen
[Seite 3]
Die 132m² sind ohne Keller gerechnet oder? Ob die Baukosten nun hinkommen oder nicht, kann ich nur glauben, nicht direkt nachvollziehen. Der Gesamtwert erscheint mir mit >300.000€ nicht zu knapp. Die Angabe der Kosten nach Umbauten Raum ist immer ein Wert bei dem man dem Architekten vertrauen ...
[Seite 3]
Die 132m² sind ohne Keller gerechnet oder? Ob die Baukosten nun hinkommen oder nicht, kann ich nur glauben, nicht direkt nachvollziehen. Der Gesamtwert erscheint mir mit >300.000€ nicht zu knapp. Die Angabe der Kosten nach Umbauten Raum ist immer ein Wert bei dem man dem Architekten vertrauen ...
Bau-Kosten für Bauvorhaben
... und eine eventuelle Ergänzung der Ausstattung sehr freuen. Hier die Kosten im Überblick (gerundet) • Grundstück bereits vorhanden • Baukosten Haus 26100€ • Baukosten Garage 22000€ • Extras 31000€ • Baunebenkosten 17000€ • Außenanlage 19000€ • Küche 17000€ • Reserve 10000€ = 377000 ...
... und eine eventuelle Ergänzung der Ausstattung sehr freuen. Hier die Kosten im Überblick (gerundet) • Grundstück bereits vorhanden • Baukosten Haus 26100€ • Baukosten Garage 22000€ • Extras 31000€ • Baunebenkosten 17000€ • Außenanlage 19000€ • Küche 17000€ • Reserve 10000€ = 377000 ...
Architekt fordert mehr Geld
... wir vorab mit ihm dafür einen Festpreis vereinbart. Dieser ist in einem Vertrag festgeschrieben, allerdings stehen darin auch die geschätzten Baukosten und die Wohnfläche. Der Architekt sag te damals, dass er dort irgendwelche werte einsetzen muss, sie seien aber recht egal, da wir ja ...
... wir vorab mit ihm dafür einen Festpreis vereinbart. Dieser ist in einem Vertrag festgeschrieben, allerdings stehen darin auch die geschätzten Baukosten und die Wohnfläche. Der Architekt sag te damals, dass er dort irgendwelche werte einsetzen muss, sie seien aber recht egal, da wir ja ...
Architekt - Pauschales Angebot statt HOAI für Einfamilienhaus
... Situation. Das stufenweise Vorgehen mit Leistungsphase 1+2 zuerst macht für mich auch recht viel Sinn. Ich hielt auch deinen Gedanken mit den Baukosten für spannend. Wir haben keinen Zeitdruck und es ist für uns eine gute Option ein wenig zu warten, ob sich Baukosten wieder positiver für ...
... Situation. Das stufenweise Vorgehen mit Leistungsphase 1+2 zuerst macht für mich auch recht viel Sinn. Ich hielt auch deinen Gedanken mit den Baukosten für spannend. Wir haben keinen Zeitdruck und es ist für uns eine gute Option ein wenig zu warten, ob sich Baukosten wieder positiver für ...
Baukostenunterschiede nach Bundesland
... zu den Kostenunterschieden nach Bundesland / Region sagen? Es gibt eine Statistik vom statistischen Bundesamt bezüglich durchschnittlicher Baukosten je qm je Bundesland, aber das halte ich nicht wirklich für aussagefähig. Wenn die Bauherren in ihrem Bundesland deutlich weniger Geld verdienen ...
... zu den Kostenunterschieden nach Bundesland / Region sagen? Es gibt eine Statistik vom statistischen Bundesamt bezüglich durchschnittlicher Baukosten je qm je Bundesland, aber das halte ich nicht wirklich für aussagefähig. Wenn die Bauherren in ihrem Bundesland deutlich weniger Geld verdienen ...
Erbanteil, Familiengrundstück, Wohnfläche erweitern
[Seite 3]
... und wenn eine große Investition nicht machbar ist, kann es gut sein, dass mit den aktuellen Baukosten einfach ein wirklich funktionaler Anbau oder Umbau einfach nicht möglich ist. Was ich aber nicht ganz verstehe, warum formulierst du es so, dass ihr deinem Vater ein modernes und teures Haus ...
[Seite 3]
... und wenn eine große Investition nicht machbar ist, kann es gut sein, dass mit den aktuellen Baukosten einfach ein wirklich funktionaler Anbau oder Umbau einfach nicht möglich ist. Was ich aber nicht ganz verstehe, warum formulierst du es so, dass ihr deinem Vater ein modernes und teures Haus ...
Erste Kalkulation - Realisitisch?
[Seite 2]
... und einen großzügigen Puffer für Bemusterung. Ich würde die Variante mit Vermietung auch eher ausschließen. Du hast höhere Baukosten, langfristig Instandhaltungsaufwand und weißt nicht, ob du das durchgehend vermieten kannst. Du bist quasi zwingend auf die Miete angewiesen um den höheren ...
[Seite 2]
... und einen großzügigen Puffer für Bemusterung. Ich würde die Variante mit Vermietung auch eher ausschließen. Du hast höhere Baukosten, langfristig Instandhaltungsaufwand und weißt nicht, ob du das durchgehend vermieten kannst. Du bist quasi zwingend auf die Miete angewiesen um den höheren ...
Grundstück zuerst Kaufen dann Bauen - Erfahrungen / Tipps?
... Ich hab in der tat keine Vorstellung, dachte jedoch 500.000euro wäre ne solide Basis. Haben quasi aktuell dann 350.000euro für das Haus mit Baukosten etc. Wir sind auch Grund solide und brauchen kein Luxus Haus, dann halt kein Keller..., jedoch soll es schon die Lage sein, 10m weiter ist ...
... Ich hab in der tat keine Vorstellung, dachte jedoch 500.000euro wäre ne solide Basis. Haben quasi aktuell dann 350.000euro für das Haus mit Baukosten etc. Wir sind auch Grund solide und brauchen kein Luxus Haus, dann halt kein Keller..., jedoch soll es schon die Lage sein, 10m weiter ist ...
Regelung zu Nebenkostenpauschale des Architekten
Es ist schon ein Pauschalangebot bzw. wird es so abgerechnet -> Fixe Beträge gem. dem Angebot, unabhängig von den realen Baukosten. Nur sollen auf einmal noch 5% Nebenkosten hinzu kommen. Das Angebot an sich wurde damals auf Basis der HOAI und den zu erwartenden Baukosten ...
Es ist schon ein Pauschalangebot bzw. wird es so abgerechnet -> Fixe Beträge gem. dem Angebot, unabhängig von den realen Baukosten. Nur sollen auf einmal noch 5% Nebenkosten hinzu kommen. Das Angebot an sich wurde damals auf Basis der HOAI und den zu erwartenden Baukosten ...
Abbruch Zusammenarbeit Architekt - verlangt überzogenes Honorar
... Aus diesem Grund haben wir den Bauherren-Schutzbund eingeschaltet. Dieser hat zudem noch ermittelt, dass die reinen Baukosten des Hauses bei ca. 271.000€ liegt. Der Architekt möchte 320.000€ für das 'schlüsselfertige' Haus ohne Böden und Maler-/Putzarbeiten. Nach dem Gespräch mit ...
... Aus diesem Grund haben wir den Bauherren-Schutzbund eingeschaltet. Dieser hat zudem noch ermittelt, dass die reinen Baukosten des Hauses bei ca. 271.000€ liegt. Der Architekt möchte 320.000€ für das 'schlüsselfertige' Haus ohne Böden und Maler-/Putzarbeiten. Nach dem Gespräch mit ...
Welche Finanzierung ist realistisch?
... zu erhöhen. Nun fragen wir uns aber ob es vielleicht Sinn machen könnte jetzt schon einen Kredit aufzunehmen weil ein bekannter uns sagte die Baukosten werden steigen und u. U. werden wir nur für die höheren Kosten sparen .. Wir haben eine Eigentumswohnung also nur Nebenkosten von ca. 200 ...
... zu erhöhen. Nun fragen wir uns aber ob es vielleicht Sinn machen könnte jetzt schon einen Kredit aufzunehmen weil ein bekannter uns sagte die Baukosten werden steigen und u. U. werden wir nur für die höheren Kosten sparen .. Wir haben eine Eigentumswohnung also nur Nebenkosten von ca. 200 ...
Grundstück für Haus kaufen bitte um Rat !
... aus: Grundstück: 124.500 € Notar, Steuer, Makler: 12.500 € Haus: 120.000 - 150.000€ Keller: 30.000€ Außenanlagen: 15.000€ 10% der Baukosten Baunebenkosten: 31.000€ 18% der Baukosten Somit Untergrenze 333.000€ Obergrenze 363.000€ Mir gefallen die 320.000€ aber wesentlich besser. Eine Garage hab ...
... aus: Grundstück: 124.500 € Notar, Steuer, Makler: 12.500 € Haus: 120.000 - 150.000€ Keller: 30.000€ Außenanlagen: 15.000€ 10% der Baukosten Baunebenkosten: 31.000€ 18% der Baukosten Somit Untergrenze 333.000€ Obergrenze 363.000€ Mir gefallen die 320.000€ aber wesentlich besser. Eine Garage hab ...
Wie viel Haus bekomme ich für mein Budget
[Seite 9]
So ist es. Bei den Grundstückspreisen geht es mancherorts inzwischen in Richtung 1000 Euro. Die Baukosten schwanken vielleicht um 10 oder 20%. Zwar schwanken die Einkommen in den niedrigsten Lohngruppen in der Privatwirtschaft am stärksten, aber dennoch um Einen nicht so extrem, zum Anderen kosten ...
[Seite 9]
So ist es. Bei den Grundstückspreisen geht es mancherorts inzwischen in Richtung 1000 Euro. Die Baukosten schwanken vielleicht um 10 oder 20%. Zwar schwanken die Einkommen in den niedrigsten Lohngruppen in der Privatwirtschaft am stärksten, aber dennoch um Einen nicht so extrem, zum Anderen kosten ...
Meinungen zur Finanzierung unseres Bauvorhabens
... besteht ein Bauzwang von 3 Jahren. In der Zeit, in der man das Eigenkapital erhöhen könnte würden vermutlich auch die Baukosten und Finanzierungskosten steigen, so dass Sparen vermutlich nicht extrem lohnenswert wäre. Da Grundstücke extrem rar sind und nicht billiger werden würden wir hier ...
... besteht ein Bauzwang von 3 Jahren. In der Zeit, in der man das Eigenkapital erhöhen könnte würden vermutlich auch die Baukosten und Finanzierungskosten steigen, so dass Sparen vermutlich nicht extrem lohnenswert wäre. Da Grundstücke extrem rar sind und nicht billiger werden würden wir hier ...
Bank rät ab mehr als 50% Nettolohns als monatl. Baurate zu nehmen
... liegen bleiben, damit im Falle eine Arbeitslosigkeit/Einkommensreduzierung ein Puffer da ist? Oder sagt man: 400.000 EUR Baukosten - 140.000 = 260.000 Kredit? Das dann quasi die ersten 140.000 EUR Kosten die anfallen, ich einfach von meinem Konto bezahle und dann ab dem folgendem 140.001 EUR der ...
... liegen bleiben, damit im Falle eine Arbeitslosigkeit/Einkommensreduzierung ein Puffer da ist? Oder sagt man: 400.000 EUR Baukosten - 140.000 = 260.000 Kredit? Das dann quasi die ersten 140.000 EUR Kosten die anfallen, ich einfach von meinem Konto bezahle und dann ab dem folgendem 140.001 EUR der ...
Werden Baukosten immer noch weiter steigen?
Guten Abend☆ Vermutet ihr das die nächsten Jahre die Baukosten noch weiter ansteigen? Wenn man den Wunsch hat zu bauen, sollte man sich also lieber beeilen oder noch 1-2 Jahre warten? Glaubt ihr auch an die grosse Immobilienblase in einigen Jahren. Wie schätzt ihr das ein? Viele Grüsse ...
Guten Abend☆ Vermutet ihr das die nächsten Jahre die Baukosten noch weiter ansteigen? Wenn man den Wunsch hat zu bauen, sollte man sich also lieber beeilen oder noch 1-2 Jahre warten? Glaubt ihr auch an die grosse Immobilienblase in einigen Jahren. Wie schätzt ihr das ein? Viele Grüsse ...
Miethaus - Fertighaus oder "herkömmliche" Ziegelbauweise
[Seite 4]
... eines Mehrfamilienhauses, so ein Haus kostet ohne Grundstück doch sicher um die 500.000 Euro. Muss man da nicht eine Ewigkeit vermieten um die Baukosten jemals wieder herein zu bekommen? Ist da eine Bestandsimmobilie nicht viel rentabler? LG Sabine
[Seite 4]
... eines Mehrfamilienhauses, so ein Haus kostet ohne Grundstück doch sicher um die 500.000 Euro. Muss man da nicht eine Ewigkeit vermieten um die Baukosten jemals wieder herein zu bekommen? Ist da eine Bestandsimmobilie nicht viel rentabler? LG Sabine
Neubau - Wie baut man wirtschaftlich sinnvoll?
[Seite 3]
Der genannte Kostenrahmen (Kostengruppe 300 + 400) wird mit Sicherheit nicht ausreichen. Auch bei sparsamster Ausstattung werden die unvermeidbaren Baukosten eher bei mindestens € 250tsd liegen, ohne Baunebenkosten, ohne Außenanlagen, ohne öffentliche oder private Erschließung. Was Du für diesen ...
[Seite 3]
Der genannte Kostenrahmen (Kostengruppe 300 + 400) wird mit Sicherheit nicht ausreichen. Auch bei sparsamster Ausstattung werden die unvermeidbaren Baukosten eher bei mindestens € 250tsd liegen, ohne Baunebenkosten, ohne Außenanlagen, ohne öffentliche oder private Erschließung. Was Du für diesen ...
Am Mittwoch suchen wir eins von 10 Grundstücken - Unterschreiben?
[Seite 5]
... einen Vermögensschaden. Im Glücksfall meldet man den wenigstens noch rechtzeitig zur Insolvenztabelle an - sagen wir, das wären 30% der alten Baukosten. Die Befriedigungsquote der Gläubiger ist nie 1:1, man kriegt optimistisch 6 Prozentpunkte heraus. Dann hat der Bau also 124% der veranschlagten ...
[Seite 5]
... einen Vermögensschaden. Im Glücksfall meldet man den wenigstens noch rechtzeitig zur Insolvenztabelle an - sagen wir, das wären 30% der alten Baukosten. Die Befriedigungsquote der Gläubiger ist nie 1:1, man kriegt optimistisch 6 Prozentpunkte heraus. Dann hat der Bau also 124% der veranschlagten ...
Fragen zur Kostenschätzung pro m3 FFM Region Hanau
[Seite 2]
... Auch bitte aufpassen, ob Nebenkosten (Architekt) schon enthalten sind. Je nach Satz und Umfang der anrechenbaren Baukosten entfallen auf die Position gerne 50k +/-. Übrigens: schärfere Schätzungen helfen auch nicht die aktuell kräftigen Baukosten zu verringern. Das sind halt aktuell die ...
[Seite 2]
... Auch bitte aufpassen, ob Nebenkosten (Architekt) schon enthalten sind. Je nach Satz und Umfang der anrechenbaren Baukosten entfallen auf die Position gerne 50k +/-. Übrigens: schärfere Schätzungen helfen auch nicht die aktuell kräftigen Baukosten zu verringern. Das sind halt aktuell die ...
Hausbau-Finanzierung - Was ist für uns möglich und realistisch?
[Seite 6]
... Meiner Meinung nach werden die Grundstückspreise steigen oder stabil bleiben. Was günstiger wird sobald die Zinsen steigen werden die Baukosten sein. Jedoch ist die Rechnung auch nur „linke Tasche, rechte Tasche“. Bei höheren Zinsen, zahlt man halt mehr an die Bank und hat niedrigere ...
[Seite 6]
... Meiner Meinung nach werden die Grundstückspreise steigen oder stabil bleiben. Was günstiger wird sobald die Zinsen steigen werden die Baukosten sein. Jedoch ist die Rechnung auch nur „linke Tasche, rechte Tasche“. Bei höheren Zinsen, zahlt man halt mehr an die Bank und hat niedrigere ...
250000€ Baukosten Brutto für Einfamilienhaus im südlichen BW
... einstellen: Ausgehend von 250.000 € brutto gesamt, würden sich diese durchschnittlich (nach bundesdeutschem Baukosten-Index) ca. wie folgt verteilen: 193.000 € Baukosten, davon: 154.400 € Bauwerk (ca. 80%) 38.600 € Haustechnik (ca. 20%) plus 6.500 € Herrichten & Erschließen (ca. 3-4% der ...
... einstellen: Ausgehend von 250.000 € brutto gesamt, würden sich diese durchschnittlich (nach bundesdeutschem Baukosten-Index) ca. wie folgt verteilen: 193.000 € Baukosten, davon: 154.400 € Bauwerk (ca. 80%) 38.600 € Haustechnik (ca. 20%) plus 6.500 € Herrichten & Erschließen (ca. 3-4% der ...