ᐅ baugrundstück in Themen
Grundflächenzahl u. Überschreitung richtig berechnen
... und Stellplätzen mit ihren Zufahrten, 2. Nebenanlagen im Sinne des § 14, 3. baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird, mitzurechnen. Die zulässige Grundfläche darf durch die Grundflächen der in Satz 1 bezeichneten Anlagen bis zu 50 vom ...
... und Stellplätzen mit ihren Zufahrten, 2. Nebenanlagen im Sinne des § 14, 3. baulichen Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche, durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird, mitzurechnen. Die zulässige Grundfläche darf durch die Grundflächen der in Satz 1 bezeichneten Anlagen bis zu 50 vom ...
Baugrundstück als Garten und Strom
Hallo, ein Baugrundstück welches ich von einer Erbengemeinschaft aufkaufe, kann ich das als Garten nutzen? Grundsteuer B muss ich natürlich bezahlen. Aber ein Haus ja nicht errichten. Das bestehende sehr alte Haus soll abgerissen werden & ein Garten entstehen. In dem bestehendem Gartenhäuschen ...
Hallo, ein Baugrundstück welches ich von einer Erbengemeinschaft aufkaufe, kann ich das als Garten nutzen? Grundsteuer B muss ich natürlich bezahlen. Aber ein Haus ja nicht errichten. Das bestehende sehr alte Haus soll abgerissen werden & ein Garten entstehen. In dem bestehendem Gartenhäuschen ...
Baugrundstück zu Freizeitgrundstück umdeklarieren
Guten Abend, könnte ich ein Baugrundstück kaufen und daraus ein Freizeitgrundstück machen? Wo müsste ich das ummelden? Ich würde nämlich gerne nur ein Ferienhaus bauen und kein Wohnhaus. Danke ...
Guten Abend, könnte ich ein Baugrundstück kaufen und daraus ein Freizeitgrundstück machen? Wo müsste ich das ummelden? Ich würde nämlich gerne nur ein Ferienhaus bauen und kein Wohnhaus. Danke ...
Einschätzung Finanzierung eines Hausbaus auf vorhandenem Grundstück
Guten Tag, meine Lebensgefährtin und ich, planen für Anfang 2025 mit dem Bau eines Einfamilienhauses auf unserem eigenkapitalfinanzierten Baugrundstück (966m², Grundstück müsste noch von einigen Bäumen beräumt werden) nordwestlich von Berlin zu beginnen. Aufgrund der momentanen Situation in Bezug ...
Guten Tag, meine Lebensgefährtin und ich, planen für Anfang 2025 mit dem Bau eines Einfamilienhauses auf unserem eigenkapitalfinanzierten Baugrundstück (966m², Grundstück müsste noch von einigen Bäumen beräumt werden) nordwestlich von Berlin zu beginnen. Aufgrund der momentanen Situation in Bezug ...
Grundflächenzahl mehrere Flurstücke
... muss genauer hingeschaut werden, welches Planungsrecht anzuwenden ist. Ist es das? Ein Grundstück im Sinne des Grundbuchs und damit ein Baugrundstück sind zwei Flurstücke nur dann, wenn sie auf einem Grundbuchblatt unter einer laufenden Nummer geführt werden. Ansonsten sind sie vor ...
... muss genauer hingeschaut werden, welches Planungsrecht anzuwenden ist. Ist es das? Ein Grundstück im Sinne des Grundbuchs und damit ein Baugrundstück sind zwei Flurstücke nur dann, wenn sie auf einem Grundbuchblatt unter einer laufenden Nummer geführt werden. Ansonsten sind sie vor ...
Modulhaus, Holzbohlenhaus oder doch massiv?
Hallo! Wir sind ganz neu hier und auch ganz neu im Thema Haus. Überraschenderweise kommen wir günstig an ein Baugrundstück und werden wohl in Zukunft zu Bauherren. Nun überlegen wir, was für eine Art Haus wir überhaupt in Betracht ziehen. Gerne würden wir eure Gedanken, Erfahrungen, Tipps und ...
Hallo! Wir sind ganz neu hier und auch ganz neu im Thema Haus. Überraschenderweise kommen wir günstig an ein Baugrundstück und werden wohl in Zukunft zu Bauherren. Nun überlegen wir, was für eine Art Haus wir überhaupt in Betracht ziehen. Gerne würden wir eure Gedanken, Erfahrungen, Tipps und ...
Ländliches Neubaugebiet nahe Bahngleise oder Flugschneise
... dafür aber recht Zentral. 2. Neubaugebiet: Liegt etwas außerhalb, hat einen nahen Bahnhof. Nur die Bahn schienen sind eben 300 Meter von dem Baugrundstück entfernt. Zwischen dem Baugrundstück und den Schienen werden noch 8 weitere Häuser gebaut. Hier könnten wir durch Vitamin B bereits 2021 den ...
... dafür aber recht Zentral. 2. Neubaugebiet: Liegt etwas außerhalb, hat einen nahen Bahnhof. Nur die Bahn schienen sind eben 300 Meter von dem Baugrundstück entfernt. Zwischen dem Baugrundstück und den Schienen werden noch 8 weitere Häuser gebaut. Hier könnten wir durch Vitamin B bereits 2021 den ...
Verkauf Acker / Bauerwartungsland an privat anstatt an Gemeinde
[Seite 3]
... Ob ein Vorkaufsrecht besteht oder nicht, dürfte hier ohne Relevanz sein und damit auch die GmbH-Konstruktionen - Ernie will doch einfach nur ein Baugrundstück. Wenn eine Baulandumlegung geplant ist, ist der Gemeinde das völlig egal. Die Ermittlung der Bodenwerte erfolgt auf Grundlage der ...
[Seite 3]
... Ob ein Vorkaufsrecht besteht oder nicht, dürfte hier ohne Relevanz sein und damit auch die GmbH-Konstruktionen - Ernie will doch einfach nur ein Baugrundstück. Wenn eine Baulandumlegung geplant ist, ist der Gemeinde das völlig egal. Die Ermittlung der Bodenwerte erfolgt auf Grundlage der ...
Gesamtkosten Neubau freistehendes Einfamilienhaus
... sprecht alle von planen. Was plant ihr denn? Die Optik des Hauses? Die Funktionalität? Sucht ihr so lange nach dem Baugrundstück? Wenn man dann eins hat, wird eh alles laut Bebauungsplan vorgegeben und man kann seine Planungen wieder über den Haufen schmeissen. Darum plane ich ein Haus wie ich ...
... sprecht alle von planen. Was plant ihr denn? Die Optik des Hauses? Die Funktionalität? Sucht ihr so lange nach dem Baugrundstück? Wenn man dann eins hat, wird eh alles laut Bebauungsplan vorgegeben und man kann seine Planungen wieder über den Haufen schmeissen. Darum plane ich ein Haus wie ich ...
Gebäudehöhe von 8,5 m mit Keller und 2 Vollgeschossen?
[Seite 3]
Und ich habe noch eine Frage: Für unser Baugrundstück wurde die Traufhöhe von 6 Meter festgelegt. Wir haben das Grundstück privat nivelliert. Dazu erst einmal der Auszug aus dem Bebauungsplan: "Die festgesetzte maximale Traufhöhe bezieht sich auf die Höhe der an das Baugrundstück angrenzenden ...
[Seite 3]
Und ich habe noch eine Frage: Für unser Baugrundstück wurde die Traufhöhe von 6 Meter festgelegt. Wir haben das Grundstück privat nivelliert. Dazu erst einmal der Auszug aus dem Bebauungsplan: "Die festgesetzte maximale Traufhöhe bezieht sich auf die Höhe der an das Baugrundstück angrenzenden ...
Grundstück mit Ausbauhaus Erfahrungen
... Mitglieder, ich bin neu hier im Forum und begeistert von den vielen, sehr guten Beiträgen. Mein Freundin und ich haben evtl. die Möglichkeit auf Baugrundstück, welches einem Bauunternehmen gehört. Die Bedingung, um das Baugrundstück zu bekommen ist, dass man mit dem Unternehmen ein Ausbauhaus ...
... Mitglieder, ich bin neu hier im Forum und begeistert von den vielen, sehr guten Beiträgen. Mein Freundin und ich haben evtl. die Möglichkeit auf Baugrundstück, welches einem Bauunternehmen gehört. Die Bedingung, um das Baugrundstück zu bekommen ist, dass man mit dem Unternehmen ein Ausbauhaus ...
Erfahrungen mit MARKAT Grundstücksverwertungs GmbH & Co. KG
... mit dieser Firma hatte, habe ich selbst welche gemacht. Ich hatte dort angerufen und der Mann am Telefon hat mir freundlich erklärt wo ich das Baugrundstück finde und das ich ihn anrufen soll wenn ich mich entschieden hatte. Ich schnappte mir meine Frau und wir fuhren los. angekommen fanden ...
... mit dieser Firma hatte, habe ich selbst welche gemacht. Ich hatte dort angerufen und der Mann am Telefon hat mir freundlich erklärt wo ich das Baugrundstück finde und das ich ihn anrufen soll wenn ich mich entschieden hatte. Ich schnappte mir meine Frau und wir fuhren los. angekommen fanden ...
Grundstückskauf und Bau eines DH - Wie vorgehen?
... ich gerne ein Grundstück kaufen möchte, um darauf ein Doppelhaus zu bauen. Vor wenigen Tagen ist hier in der Nähe in absoluter Traumlage ein Baugrundstück zum Verkauf angeboten worden und ich möchte es unbedingt Das Grundstück hat 500 qm, welche geteilt werden sollen (ist laut Bebauungsplan ...
... ich gerne ein Grundstück kaufen möchte, um darauf ein Doppelhaus zu bauen. Vor wenigen Tagen ist hier in der Nähe in absoluter Traumlage ein Baugrundstück zum Verkauf angeboten worden und ich möchte es unbedingt Das Grundstück hat 500 qm, welche geteilt werden sollen (ist laut Bebauungsplan ...
Bauunternehmen stellt Arbeiten trotz Überzahlung ein
[Seite 24]
... Mehrkosten, die aus statischen oder energetischen Gründen erst nach Anfertigung der Statik und der Ausführungsplanung erkennbar werden. 02 Das Baugrundstück ist dem AN nicht bekannt. Deshalb gilt für die Preisabgabe ein angenommenes Baugrundstück mit folgender Beschaffenheit: .... ....sowie ...
[Seite 24]
... Mehrkosten, die aus statischen oder energetischen Gründen erst nach Anfertigung der Statik und der Ausführungsplanung erkennbar werden. 02 Das Baugrundstück ist dem AN nicht bekannt. Deshalb gilt für die Preisabgabe ein angenommenes Baugrundstück mit folgender Beschaffenheit: .... ....sowie ...
Ein 180qm Haus für 300.000 EUR machbar?
[Seite 12]
Naja. Ist derzeit noch wild verwachsen und als Wald deklariert. Ist aber im Innenbereich und wird, wie andere Grundstücke daneben als Baugrundstück umgewandelt. Wir müssen noch die Umwandlung in Baugrundstück und damit verbundene Ersatzverpflanzung vornehmen. Das heißt egal ob wir von den 80 ...
[Seite 12]
Naja. Ist derzeit noch wild verwachsen und als Wald deklariert. Ist aber im Innenbereich und wird, wie andere Grundstücke daneben als Baugrundstück umgewandelt. Wir müssen noch die Umwandlung in Baugrundstück und damit verbundene Ersatzverpflanzung vornehmen. Das heißt egal ob wir von den 80 ...
Finanzierung - Baugrundstück variables Darlehen
Hallo liebe Mitglieder/innen, wir sind in der glücklichen Lage ein Baugrundstück seitens der Stadt zugelost bekommen zu haben! (Bei Augsburg/Bayern) Die Information zu der Zulosung haben wir Mitte Dezember erhalten, und nun haben wir die Mitteliung bekommen das bereits Mitte Februar der Notar ...
Hallo liebe Mitglieder/innen, wir sind in der glücklichen Lage ein Baugrundstück seitens der Stadt zugelost bekommen zu haben! (Bei Augsburg/Bayern) Die Information zu der Zulosung haben wir Mitte Dezember erhalten, und nun haben wir die Mitteliung bekommen das bereits Mitte Februar der Notar ...
Position der Wasserleitung unbekannt
[Seite 2]
Auf unserem Baugrundstück hat noch nie jemand gewohnt, d.h. bestehende Leitungen sind quasi "unbenutzt". Insofern da keine Stahlleitung liegt, könne die laut dem Mitarbeiter problemlos verwendet werden. Wie gesagt, es ging im Grundsatz um die Anfrage nach einer Leitungskarte, wodurch ...
[Seite 2]
Auf unserem Baugrundstück hat noch nie jemand gewohnt, d.h. bestehende Leitungen sind quasi "unbenutzt". Insofern da keine Stahlleitung liegt, könne die laut dem Mitarbeiter problemlos verwendet werden. Wie gesagt, es ging im Grundsatz um die Anfrage nach einer Leitungskarte, wodurch ...
Grundstücksübertragung - wie machen wir es am geschicktesten?
[Seite 4]
Idee: Dein Bruder schenkt deinem Mann den Grundstücksanteil vom Baugrundstück in Höhe von 20k. Du schenkst deinem Bruder Anteile am Elternhausgrundstück in Höhe von 20k. Dein Mann 'kauft' von deinem Bruder den Rest des Baugrundstückes und zahlt darauf grunderwerbsteuer. So gibt es imho ...
[Seite 4]
Idee: Dein Bruder schenkt deinem Mann den Grundstücksanteil vom Baugrundstück in Höhe von 20k. Du schenkst deinem Bruder Anteile am Elternhausgrundstück in Höhe von 20k. Dein Mann 'kauft' von deinem Bruder den Rest des Baugrundstückes und zahlt darauf grunderwerbsteuer. So gibt es imho ...
Neubau oder Haus kaufen Bj.91
[Seite 5]
... mindestens) ca. 40-50T€ für das kleinere/größere Grundstück abziehen, denn der Neubau hätte ja 400m² mehr Garten. Wenn das Baugrundstück ebenfalls "nur" 600m² hätte, wären sofort ~40T€ für's Haus mehr zur Verfügung oder aber es steckt viel mehr Kapital im Grundstück und damit in ...
[Seite 5]
... mindestens) ca. 40-50T€ für das kleinere/größere Grundstück abziehen, denn der Neubau hätte ja 400m² mehr Garten. Wenn das Baugrundstück ebenfalls "nur" 600m² hätte, wären sofort ~40T€ für's Haus mehr zur Verfügung oder aber es steckt viel mehr Kapital im Grundstück und damit in ...
Zu Wenig Stellplätze für Baugenehmigung
[Seite 4]
... besagte Nachbar sei planlinks von Euch und habe nicht nur Euren Stellplatz mitgekauft, sondern gar das ganze Carportgrundstück, um es mit seinem Baugrundstück zu vereinigen und breiter bauen zu können ? - dann solltet Ihr dringend Eure möglichen Rechtsmittel klären, gegen die Vereinigung zu ...
[Seite 4]
... besagte Nachbar sei planlinks von Euch und habe nicht nur Euren Stellplatz mitgekauft, sondern gar das ganze Carportgrundstück, um es mit seinem Baugrundstück zu vereinigen und breiter bauen zu können ? - dann solltet Ihr dringend Eure möglichen Rechtsmittel klären, gegen die Vereinigung zu ...
Wie umgehen mit steigender Grundsteuerlast?
[Seite 9]
... in 2025 822,76 mehr als in 2024. Der Waldteil unseres Grundstücks, wird nun mit einer Grundsteuer von 5,61€ für 1,27 Ha besteuert Haus und Baugrundstück haben eine Bewertung von 164,89 durch das Finanzamt bekommen, das sind 8,89 mehr als zuvor. Der Hebesatz der Gemeinde wurde zudem recht ...
[Seite 9]
... in 2025 822,76 mehr als in 2024. Der Waldteil unseres Grundstücks, wird nun mit einer Grundsteuer von 5,61€ für 1,27 Ha besteuert Haus und Baugrundstück haben eine Bewertung von 164,89 durch das Finanzamt bekommen, das sind 8,89 mehr als zuvor. Der Hebesatz der Gemeinde wurde zudem recht ...
Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche
Hallo liebe Foren-Mitglieder, ich stehe kurz davor zusammen mit meiner Partnerin ein Baugrundstück in Strausberg (bei Berlin) zu erwerben. Das Grundstück an sich hat eine Grüße von 543 qm und zusätzlich erwirbt man eine 108 qm Verkehrsteilfläche. Nun habe ich von der Stadt erfahren, dass diese die ...
Hallo liebe Foren-Mitglieder, ich stehe kurz davor zusammen mit meiner Partnerin ein Baugrundstück in Strausberg (bei Berlin) zu erwerben. Das Grundstück an sich hat eine Grüße von 543 qm und zusätzlich erwirbt man eine 108 qm Verkehrsteilfläche. Nun habe ich von der Stadt erfahren, dass diese die ...
Finanzierung mit ING realisierbar?
[Seite 18]
... nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Damit wir Ihren Bauantrag komplettieren können, benötigen wir folgende Unterlagen zu Ihrem Baugrundstück: • Vorabzug- Lageplan (lx) mit Grenzlängen und Höhenpunkten ohne Projekteintrag, inkl. aktuellem Flurkartenauszug als PDF- und DFX Datei • Amtlich ...
[Seite 18]
... nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Damit wir Ihren Bauantrag komplettieren können, benötigen wir folgende Unterlagen zu Ihrem Baugrundstück: • Vorabzug- Lageplan (lx) mit Grenzlängen und Höhenpunkten ohne Projekteintrag, inkl. aktuellem Flurkartenauszug als PDF- und DFX Datei • Amtlich ...
Vermesser, Lageplan erstellen zum Bauantrag Neubaugebiet
... Grenzen im Sinne von § 19 Abs. 1 VermKatG handelt, [*]die Grenzen des Baugrundstücks und die vorhandenen baulichen Anlagen auf dem Baugrundstück und den angrenzenden Grundstücken so vermessen sind, dass für die Grenzpunkte Koordinaten in einem einheitlichen System nicht ermittelt ...
... Grenzen im Sinne von § 19 Abs. 1 VermKatG handelt, [*]die Grenzen des Baugrundstücks und die vorhandenen baulichen Anlagen auf dem Baugrundstück und den angrenzenden Grundstücken so vermessen sind, dass für die Grenzpunkte Koordinaten in einem einheitlichen System nicht ermittelt ...
Erschließungskosten für Gas und Abwasserleitungen
... der Makler darauf hinweisen müssen, dass solche Arbeiten auf uns zukommen? Ist es dann schon überhaupt das beworbene "Baugrundstück"? Oder waren wir einfach zu naiv davon auszugehen - das in einem mit Bebauungsplan versehenen Baugebiet - ein Baugrundstück mit Anschlüssen bis an die ...
... der Makler darauf hinweisen müssen, dass solche Arbeiten auf uns zukommen? Ist es dann schon überhaupt das beworbene "Baugrundstück"? Oder waren wir einfach zu naiv davon auszugehen - das in einem mit Bebauungsplan versehenen Baugebiet - ein Baugrundstück mit Anschlüssen bis an die ...
Kündigung Werkvertrag über einen Hausbau (bevor gebaut wird)
Hallo zusammen, meine Partnerin und ich sind seit längerem auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück in Berlin und Umgebung. Während dieser langen Suche haben wir natürlich auch viel Kontakt mit verschiedenen Baufirmen gehabt, aus denen sich eine ganz besonders positiv immer wieder ...
Hallo zusammen, meine Partnerin und ich sind seit längerem auf der Suche nach einem passenden Baugrundstück in Berlin und Umgebung. Während dieser langen Suche haben wir natürlich auch viel Kontakt mit verschiedenen Baufirmen gehabt, aus denen sich eine ganz besonders positiv immer wieder ...
Gasheizung ohne Solarthermie?
[Seite 7]
... Grenzen im Sinne von § 19 Abs. 1 VermKatG handelt, 2. die Grenzen des Baugrundstücks und die vorhandenen baulichen Anlagen auf dem Baugrundstück und den angrenzenden Grundstücken so vermessen sind, dass für die Grenzpunkte Koordinaten in einem einheitlichen System nicht ermittelt werden ...
[Seite 7]
... Grenzen im Sinne von § 19 Abs. 1 VermKatG handelt, 2. die Grenzen des Baugrundstücks und die vorhandenen baulichen Anlagen auf dem Baugrundstück und den angrenzenden Grundstücken so vermessen sind, dass für die Grenzpunkte Koordinaten in einem einheitlichen System nicht ermittelt werden ...
Wer kennt Konzepthaus GmbH und Deutsche Bauwelten?
... ist mir als Laie aufgefallen: "Verpackungsmaterialien (Folien, Pappe, Paletten usw) von Baustoffen, die während der Bauzeit auf dem Baugrundstück angefahren werden, werden im Rahmen einer aktiven Umweltschutzpolitik fachgerecht entsorgt. Im Verlauf der Bauarbeiten anfallende ...
... ist mir als Laie aufgefallen: "Verpackungsmaterialien (Folien, Pappe, Paletten usw) von Baustoffen, die während der Bauzeit auf dem Baugrundstück angefahren werden, werden im Rahmen einer aktiven Umweltschutzpolitik fachgerecht entsorgt. Im Verlauf der Bauarbeiten anfallende ...
Grundstücksteilung an Garage, Ratschläge nötig
... der Teilung unseres Grundstücks benötige. Wir werden neben dem Haus meiner Schwiegereltern bauen. Zwischen diesem (linkes Gebäude) und unserem Baugrundstück befindet sich eine Garage (B/T/H: 6m/ 11,71m/ ca. 3,10m), die in Richtung des Baugrundstücks 2 Fenster hat. Vor ca. 2 Jahren haben die ...
... der Teilung unseres Grundstücks benötige. Wir werden neben dem Haus meiner Schwiegereltern bauen. Zwischen diesem (linkes Gebäude) und unserem Baugrundstück befindet sich eine Garage (B/T/H: 6m/ 11,71m/ ca. 3,10m), die in Richtung des Baugrundstücks 2 Fenster hat. Vor ca. 2 Jahren haben die ...
Vorvertrag um Grundstücksservice des Anbieters zu nutzen
[Seite 4]
... wenn er binnen 6 Monaten trotz seiner unverzüglichen und nachdrücklichen Bemühungen – auch unter Einschaltung von Maklern – kein Baugrundstück gefunden hat und feststeht, dass zu den obigen Bedingungen ein Baugrundstück endgültig nicht erworben werden kann. Das kostenlose Rücktrittsrecht ist ...
[Seite 4]
... wenn er binnen 6 Monaten trotz seiner unverzüglichen und nachdrücklichen Bemühungen – auch unter Einschaltung von Maklern – kein Baugrundstück gefunden hat und feststeht, dass zu den obigen Bedingungen ein Baugrundstück endgültig nicht erworben werden kann. Das kostenlose Rücktrittsrecht ist ...