ᐅ baugebiet in Themen
Drempel und Anzahl Geschosse - Drempelhöhe?
Hallo, eine kurze (ich hoffe nicht all zu dämliche) Frage: In einem Baugebiet ist folgendes vorgeschrieben: 1) Die Höhe des Drempel wird auf Max. 0,5 m über der Oberkante der obersten Geschossdecke festgesetzt. 2) In den Siedlungsteilen sind 2 Vollgeschosse zulässig, die Realisierung von ...
Hallo, eine kurze (ich hoffe nicht all zu dämliche) Frage: In einem Baugebiet ist folgendes vorgeschrieben: 1) Die Höhe des Drempel wird auf Max. 0,5 m über der Oberkante der obersten Geschossdecke festgesetzt. 2) In den Siedlungsteilen sind 2 Vollgeschosse zulässig, die Realisierung von ...
Kauf Grundstück und Haus vom Bauträger in zwei Verträgen
Hallo zusammen, wir sind über ein freies Grundstück in einem Baugebiet auf einen Bauträger gestoßen, der das gesamte Baugebiet erschließt und mit Häusern aus seinem Portfolio bebaut. Wir haben intensiv über Preise und Optionen gesprochen. Nun geht es um die Verträge. Klar ist, wir kaufen das ...
Hallo zusammen, wir sind über ein freies Grundstück in einem Baugebiet auf einen Bauträger gestoßen, der das gesamte Baugebiet erschließt und mit Häusern aus seinem Portfolio bebaut. Wir haben intensiv über Preise und Optionen gesprochen. Nun geht es um die Verträge. Klar ist, wir kaufen das ...
Traufhöhe 4,2m Grundstück Bauen 2-Geschossig
Wir beschäftigen uns im Moment mit dem Bau, der Finanzierung und vor allem mit der Findung eines Grundstückes. Es gibt bei uns ein Baugebiet in dem zweigeschossige Bauweise (II) erlaubt ist aber die Traufhöhe auf 4,2m beschränkt ist. Da sehe ich im Moment keinen Sinn drin. Vielleicht kann mich ...
Wir beschäftigen uns im Moment mit dem Bau, der Finanzierung und vor allem mit der Findung eines Grundstückes. Es gibt bei uns ein Baugebiet in dem zweigeschossige Bauweise (II) erlaubt ist aber die Traufhöhe auf 4,2m beschränkt ist. Da sehe ich im Moment keinen Sinn drin. Vielleicht kann mich ...
Hausbau aus Beton vs Energieeinsparverordnung 2016
[Seite 2]
... eine "schlechte" Heizung verbaut muss mehr dämmen... Wie steht es um die Sandwichmethode? Meinungen? Thema ob man das im Baugebiet darf? Ich habe im Baugebiet keine Auflage wie meine Fassade sein muss - von daher wieso soll ich das nicht dürfen
[Seite 2]
... eine "schlechte" Heizung verbaut muss mehr dämmen... Wie steht es um die Sandwichmethode? Meinungen? Thema ob man das im Baugebiet darf? Ich habe im Baugebiet keine Auflage wie meine Fassade sein muss - von daher wieso soll ich das nicht dürfen
Unzufrieden mit Architektenplan
[Seite 5]
... es mir nur sehr schwer vorstellen. Wie viel Steigung habt ihr denn? Bei euch sieht es hangmäßig ja schon eher "heftig" aus. Unser Baugebiet hat auch leichten Hang, unser Grundstück hat bei einer Breite von 21 m eine Höhendifferenz von ca. 1,20 m (unser Grundstück hat also an der ...
[Seite 5]
... es mir nur sehr schwer vorstellen. Wie viel Steigung habt ihr denn? Bei euch sieht es hangmäßig ja schon eher "heftig" aus. Unser Baugebiet hat auch leichten Hang, unser Grundstück hat bei einer Breite von 21 m eine Höhendifferenz von ca. 1,20 m (unser Grundstück hat also an der ...
Geländemodellierung abweichend vom Bauantrag - erlaubt? (NRW)
[Seite 3]
... den 5m Höhenunterschied zur Straße? Wurde der Bebauungsplan entschärft oder veranlasst die Gemeinde selber gigantische Erdbewegungen in dem Baugebiet? Demgegenüber wäre deine Änderung ja nur ein Maulwurfshügel. Dennoch würd' ich's ohne Nachfrage beim Bauamt nicht machen, halte eine ...
[Seite 3]
... den 5m Höhenunterschied zur Straße? Wurde der Bebauungsplan entschärft oder veranlasst die Gemeinde selber gigantische Erdbewegungen in dem Baugebiet? Demgegenüber wäre deine Änderung ja nur ein Maulwurfshügel. Dennoch würd' ich's ohne Nachfrage beim Bauamt nicht machen, halte eine ...
Schatten am Nachmittag/frühen Abend durch angrenzenden Wald
... mit angrenzendem Wald im Süden und Westen (Abstand zur Grundstücksgrenze 20 m), wobei der Wald etwas höher liegt als das leicht abfallende Baugebiet. Das Baugebiet an sich ist für uns optimal (sehr gute verkehrliche Anbindung, sehr gute Infrastruktur, ruhige Lage, Nähe zu unseren Arbeitsplätzen ...
... mit angrenzendem Wald im Süden und Westen (Abstand zur Grundstücksgrenze 20 m), wobei der Wald etwas höher liegt als das leicht abfallende Baugebiet. Das Baugebiet an sich ist für uns optimal (sehr gute verkehrliche Anbindung, sehr gute Infrastruktur, ruhige Lage, Nähe zu unseren Arbeitsplätzen ...
Vollgeschoss Definition früher
... zu erwerben. Eine Frage die wir uns dabei stellen ist die Möglichkeit einer Aufstockung eines Bungalows. Wenn beispielsweise in einem Baugebiet der 60er und 70er Jahre ein Vollgeschoss zulässig ist und ein Flachdach vorgeschrieben ist. Wie sieht es da mit der Aufstockung aus ? Die ...
... zu erwerben. Eine Frage die wir uns dabei stellen ist die Möglichkeit einer Aufstockung eines Bungalows. Wenn beispielsweise in einem Baugebiet der 60er und 70er Jahre ein Vollgeschoss zulässig ist und ein Flachdach vorgeschrieben ist. Wie sieht es da mit der Aufstockung aus ? Die ...
Einschätzung unseres potenziellen Grundstücks.
Liebes Hausbau-Forum, wir sind noch ziemlich am Anfang. Das geplante Baugebiet unserer Gemeinde umfasst 9 Bauplätze und befindet sich aktuell im Frühstadium. Ein erster Entwurf des Städteplaners ging bei der Gemeinde ein. Zur Veranschaulichung habe ich einen laienhaften Screenshot des BayernAtlas ...
Liebes Hausbau-Forum, wir sind noch ziemlich am Anfang. Das geplante Baugebiet unserer Gemeinde umfasst 9 Bauplätze und befindet sich aktuell im Frühstadium. Ein erster Entwurf des Städteplaners ging bei der Gemeinde ein. Zur Veranschaulichung habe ich einen laienhaften Screenshot des BayernAtlas ...
Bauen bei den Schwiegereltern
... dieses bauen zu dürfen ? Hier ein Foto vom Bebauungsplan - grün eingekreist das Grundstück. Es wird nicht ersichtlich, um welches Baugebiet es sich laut Bebauungsplan handelt. 39188 Ich gehe davon aus, das es WR 1 ist, da das Nachbargrundstück dieses Baugebiet ist. - Auszug aus ...
... dieses bauen zu dürfen ? Hier ein Foto vom Bebauungsplan - grün eingekreist das Grundstück. Es wird nicht ersichtlich, um welches Baugebiet es sich laut Bebauungsplan handelt. 39188 Ich gehe davon aus, das es WR 1 ist, da das Nachbargrundstück dieses Baugebiet ist. - Auszug aus ...
Grundstück auffüllen lassen - Pro / Contra?
... rechts verlaufen, Haus 5m von der Straße entfernt. Ps. Die Stadt hat gerade ein anderes und dieses Baugebiet neu erschlossen, die Lage ist somit sehr gut. Fraglich ist, wann das nächste Gebiet kommt, diesen Fakt sollte man vielleicht bei der Entscheidung über die Mehrkosten ...
... rechts verlaufen, Haus 5m von der Straße entfernt. Ps. Die Stadt hat gerade ein anderes und dieses Baugebiet neu erschlossen, die Lage ist somit sehr gut. Fraglich ist, wann das nächste Gebiet kommt, diesen Fakt sollte man vielleicht bei der Entscheidung über die Mehrkosten ...
Einfamilienhaus bauen mit/ohne Keller bei kleinem Grundstück
[Seite 6]
Ach ja. ich habe es gerade im B.plan gesehen, das ist ja Litzendorf/BA. Hallo Herr Nachbar, hier ERH. Wie heisst denn das Baugebiet? Auf der Gemeindeseite finde ich den Plan nicht, gibt es den irgendwo online?
[Seite 6]
Ach ja. ich habe es gerade im B.plan gesehen, das ist ja Litzendorf/BA. Hallo Herr Nachbar, hier ERH. Wie heisst denn das Baugebiet? Auf der Gemeindeseite finde ich den Plan nicht, gibt es den irgendwo online?
Ist hier Bau ohne Keller möglich? Erfahrungen
Hallo zusammen, wir dürfen uns aktuell im Baugebiet 2-3 Grundstücke reservieren. Das Baugebiet liegt am Hang. Meine Frage ist dennoch, ob man bei den Häusern (sieht Bild) ohne Keller bauen kann? Wir möchten gerne aus Kostengründen ohne Keller bauen. Ist es zumindest bei den oben abgebildeten ...
Hallo zusammen, wir dürfen uns aktuell im Baugebiet 2-3 Grundstücke reservieren. Das Baugebiet liegt am Hang. Meine Frage ist dennoch, ob man bei den Häusern (sieht Bild) ohne Keller bauen kann? Wir möchten gerne aus Kostengründen ohne Keller bauen. Ist es zumindest bei den oben abgebildeten ...
Straßenoberkante in Grundstücksmitte
... Das Bauamt will sich leider auch nicht äußern, welchen Referenzpunkt man nun annehmen soll. Bezüglich der restlichen Grundstücke im Baugebiet ergibt sich das Problem nicht, da diese alle eine volle Grundstücksbreite zur Straße hin haben. Wäre sehr dankbar, wenn jemand wüsste, wo man nun den ...
... Das Bauamt will sich leider auch nicht äußern, welchen Referenzpunkt man nun annehmen soll. Bezüglich der restlichen Grundstücke im Baugebiet ergibt sich das Problem nicht, da diese alle eine volle Grundstücksbreite zur Straße hin haben. Wäre sehr dankbar, wenn jemand wüsste, wo man nun den ...
Feedback zu unserer Grundstückswahl erwünscht
Moin, angehängt ist das Baugebiet, wo wir uns nun demächst bewerben werden. Man kann bis zu 6 Grundstücke angeben, in priorisierter Liste. Generell gibt es wohl mehr Bewerber als Grundstücke, deswegen fragen wir uns auch, on wieweit wir unsere Prioliste eventuell umstellen sollen, damit wir unsere ...
Moin, angehängt ist das Baugebiet, wo wir uns nun demächst bewerben werden. Man kann bis zu 6 Grundstücke angeben, in priorisierter Liste. Generell gibt es wohl mehr Bewerber als Grundstücke, deswegen fragen wir uns auch, on wieweit wir unsere Prioliste eventuell umstellen sollen, damit wir unsere ...
Einfriedung umgehen möglich ??
Hallo zusammen, es geht um folgendes.. Die Einfriedungen in unserem Baugebiet geben für mein Grundstück (Lila Umrandung) eine maximale Höhe von 0,80cm vor. Nun ist es so, dass die komplette Seite (Rote Markierung) dann theoretisch offen wäre, und man hätte freie sicht auf meinen Garten. Kann man ...
Hallo zusammen, es geht um folgendes.. Die Einfriedungen in unserem Baugebiet geben für mein Grundstück (Lila Umrandung) eine maximale Höhe von 0,80cm vor. Nun ist es so, dass die komplette Seite (Rote Markierung) dann theoretisch offen wäre, und man hätte freie sicht auf meinen Garten. Kann man ...
Kalte Nahwärme mit Erdwärmepumpe
Hallo in die Runde, Ich hoffe, dass ihr mir weiterhelfen könnt. In unserem Baugebiet wird es ein kaltes Nahwärmenetz geben, bei dem der Energieversorger mittels Tiefenbohrungen und einem daran angeschlossen Ringleitungsnetz die Wärmepumpe im Haus versorgt. Jetzt hatten wir überlegt eine ...
Hallo in die Runde, Ich hoffe, dass ihr mir weiterhelfen könnt. In unserem Baugebiet wird es ein kaltes Nahwärmenetz geben, bei dem der Energieversorger mittels Tiefenbohrungen und einem daran angeschlossen Ringleitungsnetz die Wärmepumpe im Haus versorgt. Jetzt hatten wir überlegt eine ...
Grundstücksplanung / Grundrissplanung
[Seite 25]
... später mehr. Nun würde ich gerne nochmal eine Liste aus möglichen GU erstellen, da meine bisherige Wahl - warum auch immer - im Baugebiet nicht erwünscht ist (Viebrockhaus). Weberhaus machte auf mich einen guten Eindruck, hier scheint es aber derzeit Wartezeiten von über zwei Jahren von der ...
[Seite 25]
... später mehr. Nun würde ich gerne nochmal eine Liste aus möglichen GU erstellen, da meine bisherige Wahl - warum auch immer - im Baugebiet nicht erwünscht ist (Viebrockhaus). Weberhaus machte auf mich einen guten Eindruck, hier scheint es aber derzeit Wartezeiten von über zwei Jahren von der ...
Grundstücksgebiet geeignet oder nicht?
Hallo Forum! Anbei mal ein Auszug aus einer Bohrung im Baugebiet dass für uns in Frage kommt (aktuell werden dort Grundstücke zum Kauf angeboten). Für mich, als Laien, klingt das erst einmal nach Boden der gut zum bebauen geeignet ist, mich irritiert nur Wasserhaushalt "stark Grundwasser ...
Hallo Forum! Anbei mal ein Auszug aus einer Bohrung im Baugebiet dass für uns in Frage kommt (aktuell werden dort Grundstücke zum Kauf angeboten). Für mich, als Laien, klingt das erst einmal nach Boden der gut zum bebauen geeignet ist, mich irritiert nur Wasserhaushalt "stark Grundwasser ...
Grundstück im Neubaugebiet - welches wählen?
[Seite 5]
Das zuvor genannte Baugebiet ist in Bayern. Nach längeren Überlegungen habe ich mich auf Bauplatz 6 festgelegt. Die entscheidenden Gründe waren: + Nur eine Straße führt vorne am Grundstück vorbei + Ich habe mich auf beide Grundstücke gestellt und fand insb. den Blick im Garten schöner. Das ...
[Seite 5]
Das zuvor genannte Baugebiet ist in Bayern. Nach längeren Überlegungen habe ich mich auf Bauplatz 6 festgelegt. Die entscheidenden Gründe waren: + Nur eine Straße führt vorne am Grundstück vorbei + Ich habe mich auf beide Grundstücke gestellt und fand insb. den Blick im Garten schöner. Das ...
Was haltet ihr von diesem Bebauungsplan?
Hallo In diesem Baugebiet(siehe Bild) sind alle Grundstücke auf der Sonnenseite schon weg. In der Mitte sind noch alle frei. Nur das kleine Grundstück rechts unten in der Ecke ist noch frei. Geplant ist von dem Grundstück ein öffentlicher Parkplatz und ein Baum. Also 6m in der Tiefe weg. Damit ist ...
Hallo In diesem Baugebiet(siehe Bild) sind alle Grundstücke auf der Sonnenseite schon weg. In der Mitte sind noch alle frei. Nur das kleine Grundstück rechts unten in der Ecke ist noch frei. Geplant ist von dem Grundstück ein öffentlicher Parkplatz und ein Baum. Also 6m in der Tiefe weg. Damit ist ...
Grundriss für Einfamilienhaus
Hallo Zusammen, wir sind derzeit soweit das wir in den nächsten Jahren Haus bauen wollen. Da in einem für uns interessanten Ort ein ein Baugebiet ausgeschrieben wird, haben wir uns schon einmal Gedanken über das Thema Bauen gemacht. Da der Grund das Haus beeinflusst und wir diesen noch nicht ...
Hallo Zusammen, wir sind derzeit soweit das wir in den nächsten Jahren Haus bauen wollen. Da in einem für uns interessanten Ort ein ein Baugebiet ausgeschrieben wird, haben wir uns schon einmal Gedanken über das Thema Bauen gemacht. Da der Grund das Haus beeinflusst und wir diesen noch nicht ...
Bausachverständiger als Baubegleiter - Kosten? Erfahrungen?
[Seite 2]
... Sachen direkt mit den Handwerkern und Bauleiter geklärt, bevor die Leistung falsch ausgeführt wird. Vorteil war hier für uns, dass er vom Baugebiet nicht weit weg wohnt und mehrere zu betreuende Baustellen im gleichen Baugebiet hatte. Wenn ich mir am Bau überlege, was alles verdeckt wird ...
[Seite 2]
... Sachen direkt mit den Handwerkern und Bauleiter geklärt, bevor die Leistung falsch ausgeführt wird. Vorteil war hier für uns, dass er vom Baugebiet nicht weit weg wohnt und mehrere zu betreuende Baustellen im gleichen Baugebiet hatte. Wenn ich mir am Bau überlege, was alles verdeckt wird ...
Bodenbelastung nach Kauf "entdeckt"
... Fachfremd. Ich hoffe hier von Ihnen einen guten Tipp zu bekommen. Wir kauften Anfang diesen Jahres von einer Firma ein Grundstück in einem neuen Baugebiet hier im Dorf. Diese Firma ist schon länger Besitzer und verkaufte mehrere Grundstücke in diesem Baugebiet. Die Aufregung wegen des " ...
... Fachfremd. Ich hoffe hier von Ihnen einen guten Tipp zu bekommen. Wir kauften Anfang diesen Jahres von einer Firma ein Grundstück in einem neuen Baugebiet hier im Dorf. Diese Firma ist schon länger Besitzer und verkaufte mehrere Grundstücke in diesem Baugebiet. Die Aufregung wegen des " ...
Frage zum Grundstück im Außenbereich
... Wir besitzen ein relativ großes Grundstück in Randlage. Zum Teil ist es mit alten Stallungen bebaut. Diese liegen laut Flächennutzungsplan im Baugebiet. Ich würde gerne auf dem anderen Teil, der im Außenbereich liegt und somit laut Flächennutzungsplan nicht mehr Baugebiet ist, ein ...
... Wir besitzen ein relativ großes Grundstück in Randlage. Zum Teil ist es mit alten Stallungen bebaut. Diese liegen laut Flächennutzungsplan im Baugebiet. Ich würde gerne auf dem anderen Teil, der im Außenbereich liegt und somit laut Flächennutzungsplan nicht mehr Baugebiet ist, ein ...
Gemeinde verlangt Kopie des Werkvertrages
[Seite 2]
... die Sicherheit besteht, dass das Haus auch gebaut werden kann P.S Ich streite mich gerne mit meiner Gemeinde. Hat auch schon viel für unser Baugebiet gebracht (da gibt es auch andere Streitwillige) - ein Streit muss aber immer in vernünftigen Bahnen verlaufen
[Seite 2]
... die Sicherheit besteht, dass das Haus auch gebaut werden kann P.S Ich streite mich gerne mit meiner Gemeinde. Hat auch schon viel für unser Baugebiet gebracht (da gibt es auch andere Streitwillige) - ein Streit muss aber immer in vernünftigen Bahnen verlaufen
Antrag auf Freistellung der Vollgeschossigkeit
... Doppelhaushälfte an. Die andere Doppelhaushälfte an der wir anbauen steht dort bereits seit 17 Jahren. Es handelt sich nicht um ein neues Baugebiet, wir werden eine Baulücke bebauen. Problem: Die Maße unseres zukünftiges Nachbarhauses haben nichts mit den Bauplänen zu tun. Unser Nachbar ...
... Doppelhaushälfte an. Die andere Doppelhaushälfte an der wir anbauen steht dort bereits seit 17 Jahren. Es handelt sich nicht um ein neues Baugebiet, wir werden eine Baulücke bebauen. Problem: Die Maße unseres zukünftiges Nachbarhauses haben nichts mit den Bauplänen zu tun. Unser Nachbar ...
Kaufvertrag für Grundstück - Baufenster - Bauvoranfrage
... der das Grundstück verkauft) angerufen, ob es einen bebauungsplan gibt. Es hieß, nein, wir könnten alles dort hin bauen, was so in dem Baugebiet schon steht. So, nun stehen da 1 1/2-geschossige Häuser, was die Mehrzahl ist. In der Straße, in der wir bauen wollen, stehen bisher nur ...
... der das Grundstück verkauft) angerufen, ob es einen bebauungsplan gibt. Es hieß, nein, wir könnten alles dort hin bauen, was so in dem Baugebiet schon steht. So, nun stehen da 1 1/2-geschossige Häuser, was die Mehrzahl ist. In der Straße, in der wir bauen wollen, stehen bisher nur ...
Straßenausbaubeitrag - komplizierte Situation
Hallo, (für alle Infos siehe auch Ansicht Baugebiet sowie Plan zur Kanalführung) das Grundstück, welches wir kaufen wollen, liegt am Hang und hat von oben her eine Straße. Diese Straße berührt das Grundstück jedoch nur auf einer Länge von ca. 12m. Dann ist die Straße erst einmal zu Ende und geht ...
Hallo, (für alle Infos siehe auch Ansicht Baugebiet sowie Plan zur Kanalführung) das Grundstück, welches wir kaufen wollen, liegt am Hang und hat von oben her eine Straße. Diese Straße berührt das Grundstück jedoch nur auf einer Länge von ca. 12m. Dann ist die Straße erst einmal zu Ende und geht ...
Einfamilienhaus Machbarkeit / Auswahl Anbieter
[Seite 4]
... kalkuliert. Uns wurde die Architektin des Bauunternehmens im persönlichen Umfeld empfohlen. Das Bauunternehmen sitzt 50 km vom Baugebiet entfernt und hat in dem Baugebiet bereits zwei weitere Projekte. Zudem hat jeder Ansprechpartner nur Gutes über dieses Bauunternhemen verloren. Auch im ersten ...
[Seite 4]
... kalkuliert. Uns wurde die Architektin des Bauunternehmens im persönlichen Umfeld empfohlen. Das Bauunternehmen sitzt 50 km vom Baugebiet entfernt und hat in dem Baugebiet bereits zwei weitere Projekte. Zudem hat jeder Ansprechpartner nur Gutes über dieses Bauunternhemen verloren. Auch im ersten ...