ᐅ baugebiet in Themen
Grundstück wurde aufgeschüttet, was beachten?
Hallo, ich wage mich derzeit an meinen ersten Hauskauf, und der beginnt mit dem Kauf eines Grundstücks in einem neu erschlossenen Baugebiet meiner Gemeinde. Soweit bin ich mit dem Standort zufrieden, und muß eigentlich nur noch den Vertrag unterschreiben, allerdings bin ich über folgenden Passus ...
Hallo, ich wage mich derzeit an meinen ersten Hauskauf, und der beginnt mit dem Kauf eines Grundstücks in einem neu erschlossenen Baugebiet meiner Gemeinde. Soweit bin ich mit dem Standort zufrieden, und muß eigentlich nur noch den Vertrag unterschreiben, allerdings bin ich über folgenden Passus ...
Nachbarklage gegen bewilligte Baugenehmigung
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... hatte, da er am Fuß des Hanges liegt (auch wenn ich nicht genau weiß, wie das Urgelände hier mal ausgesehen hat, da es sich um ein früheres Baugebiet handelt). Ich meine auch mich zu erinnern, dass unsere Bauunternehmer/Architekt mal erwähnt hatte, dass im aktuellen Baugebiet die meisten ...
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... hatte, da er am Fuß des Hanges liegt (auch wenn ich nicht genau weiß, wie das Urgelände hier mal ausgesehen hat, da es sich um ein früheres Baugebiet handelt). Ich meine auch mich zu erinnern, dass unsere Bauunternehmer/Architekt mal erwähnt hatte, dass im aktuellen Baugebiet die meisten ...
Grundriss und Ausrichtung des Hauses - Eure Meinung dazu?
... war/ist, dass es an einem Kreisel liegt und das Grundstück daher in einem West- und Südgarten aufgeteilt ist (vgl. ALT_Ansicht_3D). Das Baugebiet selber liegt in einer Sackgasse, von daher dürfte man hier nicht so viel Verkehr erwarten. Weiterer Nachteil ist, dass wir im Südosten ein ...
... war/ist, dass es an einem Kreisel liegt und das Grundstück daher in einem West- und Südgarten aufgeteilt ist (vgl. ALT_Ansicht_3D). Das Baugebiet selber liegt in einer Sackgasse, von daher dürfte man hier nicht so viel Verkehr erwarten. Weiterer Nachteil ist, dass wir im Südosten ein ...
Werkvertrag vor Grundstückskauf - Grunderwerbsteuer?
... komplett losgelöst haben wir vor ein paar Wochen einen Werkvertrag mit einer Hausbaufirma abgeschlossen. Zu dem Zeitpunkt kannten wir das Baugebiet noch nicht, wir hatten ursprünglich ein anderes Baugebiet im Sinn. Beide Firmen stehen also in keinerlei Zusammenhang
... komplett losgelöst haben wir vor ein paar Wochen einen Werkvertrag mit einer Hausbaufirma abgeschlossen. Zu dem Zeitpunkt kannten wir das Baugebiet noch nicht, wir hatten ursprünglich ein anderes Baugebiet im Sinn. Beide Firmen stehen also in keinerlei Zusammenhang
Welchen Haustyp wählen?
... bei einem Bauträger) waren mein Mann und ich uns sicher, wir bauen ein Haus mit 2 Kapitänsgräber... Wir haben endlich ein Grundstück in einem Baugebiet hier zugesichert bekommen (auf Grund der Nachfrage ist das hier gar nicht so einfach)! Leider sind in dem Baugebiet eine TH von Max 4m ...
... bei einem Bauträger) waren mein Mann und ich uns sicher, wir bauen ein Haus mit 2 Kapitänsgräber... Wir haben endlich ein Grundstück in einem Baugebiet hier zugesichert bekommen (auf Grund der Nachfrage ist das hier gar nicht so einfach)! Leider sind in dem Baugebiet eine TH von Max 4m ...
Grundriss-Ideen, 2,5-geschossig
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Im ersten Post das Bild 4 zeigt die Umgebung. Es gibt im Prinzip aber noch keine Umgebung, da das Baugebiet komplett neu ist.
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Im ersten Post das Bild 4 zeigt die Umgebung. Es gibt im Prinzip aber noch keine Umgebung, da das Baugebiet komplett neu ist.
Familienhaus im Allgäu - Vorstellung unserer Planung
... Mitte Juni haben wir eine Zusage für einen Bauplatz bekommen. Das Baugebiet besteht jetzt aus 36 Bauplätzen und es gab etwa 560 Bewerber. Zur Auswahl eines Grundstückes wurden wir ins Rathaus eingeladen und glücklicherweise war unser Wunschgrundstück noch zu haben! Dies hat uns sehr gefreut, da ...
... Mitte Juni haben wir eine Zusage für einen Bauplatz bekommen. Das Baugebiet besteht jetzt aus 36 Bauplätzen und es gab etwa 560 Bewerber. Zur Auswahl eines Grundstückes wurden wir ins Rathaus eingeladen und glücklicherweise war unser Wunschgrundstück noch zu haben! Dies hat uns sehr gefreut, da ...
Positionierung Kran: Straße/Nachbar/Bahnmast
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... man auch einen Kran Es gibt Gegenden, wo bei jedem Bauprojekt ein Kran steht - hier ist es üblich, dass immer ein Kran dabei ist. Ein sehr großes Baugebiet (dreistellige Häuseranzahl) hier in der Gegend sieht immer sehr lustig aus - da stehen gefühlt mehr Kräne als Häuser . Kann mir auch schlecht ...
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... man auch einen Kran Es gibt Gegenden, wo bei jedem Bauprojekt ein Kran steht - hier ist es üblich, dass immer ein Kran dabei ist. Ein sehr großes Baugebiet (dreistellige Häuseranzahl) hier in der Gegend sieht immer sehr lustig aus - da stehen gefühlt mehr Kräne als Häuser . Kann mir auch schlecht ...
Drempel und Anzahl Geschosse - Drempelhöhe?
Hallo, eine kurze (ich hoffe nicht all zu dämliche) Frage: In einem Baugebiet ist folgendes vorgeschrieben: 1) Die Höhe des Drempel wird auf Max. 0,5 m über der Oberkante der obersten Geschossdecke festgesetzt. 2) In den Siedlungsteilen sind 2 Vollgeschosse zulässig, die Realisierung von ...
Hallo, eine kurze (ich hoffe nicht all zu dämliche) Frage: In einem Baugebiet ist folgendes vorgeschrieben: 1) Die Höhe des Drempel wird auf Max. 0,5 m über der Oberkante der obersten Geschossdecke festgesetzt. 2) In den Siedlungsteilen sind 2 Vollgeschosse zulässig, die Realisierung von ...
Kauf Grundstück und Haus vom Bauträger in zwei Verträgen
Hallo zusammen, wir sind über ein freies Grundstück in einem Baugebiet auf einen Bauträger gestoßen, der das gesamte Baugebiet erschließt und mit Häusern aus seinem Portfolio bebaut. Wir haben intensiv über Preise und Optionen gesprochen. Nun geht es um die Verträge. Klar ist, wir kaufen das ...
Hallo zusammen, wir sind über ein freies Grundstück in einem Baugebiet auf einen Bauträger gestoßen, der das gesamte Baugebiet erschließt und mit Häusern aus seinem Portfolio bebaut. Wir haben intensiv über Preise und Optionen gesprochen. Nun geht es um die Verträge. Klar ist, wir kaufen das ...
Traufhöhe 4,2m Grundstück Bauen 2-Geschossig
Wir beschäftigen uns im Moment mit dem Bau, der Finanzierung und vor allem mit der Findung eines Grundstückes. Es gibt bei uns ein Baugebiet in dem zweigeschossige Bauweise (II) erlaubt ist aber die Traufhöhe auf 4,2m beschränkt ist. Da sehe ich im Moment keinen Sinn drin. Vielleicht kann mich ...
Wir beschäftigen uns im Moment mit dem Bau, der Finanzierung und vor allem mit der Findung eines Grundstückes. Es gibt bei uns ein Baugebiet in dem zweigeschossige Bauweise (II) erlaubt ist aber die Traufhöhe auf 4,2m beschränkt ist. Da sehe ich im Moment keinen Sinn drin. Vielleicht kann mich ...
Hausbau aus Beton vs Energieeinsparverordnung 2016
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... Wer also hier eine "schlechte" Heizung verbaut muss mehr dämmen... Wie steht es um die Sandwichmethode? Meinungen? Thema ob man das im Baugebiet darf? Ich habe im Baugebiet keine Auflage wie meine Fassade sein muss - von daher wieso soll ich das nicht dürfen
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... Wer also hier eine "schlechte" Heizung verbaut muss mehr dämmen... Wie steht es um die Sandwichmethode? Meinungen? Thema ob man das im Baugebiet darf? Ich habe im Baugebiet keine Auflage wie meine Fassade sein muss - von daher wieso soll ich das nicht dürfen
Unzufrieden mit Architektenplan
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... und kann es mir nur sehr schwer vorstellen. Wie viel Steigung habt ihr denn? Bei euch sieht es hangmäßig ja schon eher "heftig" aus. Unser Baugebiet hat auch leichten Hang, unser Grundstück hat bei einer Breite von 21 m eine Höhendifferenz von ca. 1,20 m (unser Grundstück hat also an der ...
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... und kann es mir nur sehr schwer vorstellen. Wie viel Steigung habt ihr denn? Bei euch sieht es hangmäßig ja schon eher "heftig" aus. Unser Baugebiet hat auch leichten Hang, unser Grundstück hat bei einer Breite von 21 m eine Höhendifferenz von ca. 1,20 m (unser Grundstück hat also an der ...
Geländemodellierung abweichend vom Bauantrag - erlaubt? (NRW)
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... den 5m Höhenunterschied zur Straße? Wurde der Bebauungsplan entschärft oder veranlasst die Gemeinde selber gigantische Erdbewegungen in dem Baugebiet? Demgegenüber wäre deine Änderung ja nur ein Maulwurfshügel. Dennoch würd' ich's ohne Nachfrage beim Bauamt nicht machen, halte eine andere ...
[Seite 3]
... den 5m Höhenunterschied zur Straße? Wurde der Bebauungsplan entschärft oder veranlasst die Gemeinde selber gigantische Erdbewegungen in dem Baugebiet? Demgegenüber wäre deine Änderung ja nur ein Maulwurfshügel. Dennoch würd' ich's ohne Nachfrage beim Bauamt nicht machen, halte eine andere ...
Schatten am Nachmittag/frühen Abend durch angrenzenden Wald
... mit angrenzendem Wald im Süden und Westen (Abstand zur Grundstücksgrenze 20 m), wobei der Wald etwas höher liegt als das leicht abfallende Baugebiet. Das Baugebiet an sich ist für uns optimal (sehr gute verkehrliche Anbindung, sehr gute Infrastruktur, ruhige Lage, Nähe zu unseren Arbeitsplätzen ...
... mit angrenzendem Wald im Süden und Westen (Abstand zur Grundstücksgrenze 20 m), wobei der Wald etwas höher liegt als das leicht abfallende Baugebiet. Das Baugebiet an sich ist für uns optimal (sehr gute verkehrliche Anbindung, sehr gute Infrastruktur, ruhige Lage, Nähe zu unseren Arbeitsplätzen ...
Vollgeschoss Definition früher
... zu erwerben. Eine Frage die wir uns dabei stellen ist die Möglichkeit einer Aufstockung eines Bungalows. Wenn beispielsweise in einem Baugebiet der 60er und 70er Jahre ein Vollgeschoss zulässig ist und ein Flachdach vorgeschrieben ist. Wie sieht es da mit der Aufstockung aus ? Die ...
... zu erwerben. Eine Frage die wir uns dabei stellen ist die Möglichkeit einer Aufstockung eines Bungalows. Wenn beispielsweise in einem Baugebiet der 60er und 70er Jahre ein Vollgeschoss zulässig ist und ein Flachdach vorgeschrieben ist. Wie sieht es da mit der Aufstockung aus ? Die ...
Einschätzung unseres potenziellen Grundstücks.
Liebes Hausbau-Forum, wir sind noch ziemlich am Anfang. Das geplante Baugebiet unserer Gemeinde umfasst 9 Bauplätze und befindet sich aktuell im Frühstadium. Ein erster Entwurf des Städteplaners ging bei der Gemeinde ein. Zur Veranschaulichung habe ich einen laienhaften Screenshot des BayernAtlas ...
Liebes Hausbau-Forum, wir sind noch ziemlich am Anfang. Das geplante Baugebiet unserer Gemeinde umfasst 9 Bauplätze und befindet sich aktuell im Frühstadium. Ein erster Entwurf des Städteplaners ging bei der Gemeinde ein. Zur Veranschaulichung habe ich einen laienhaften Screenshot des BayernAtlas ...
Bauen bei den Schwiegereltern
... dieses bauen zu dürfen ? Hier ein Foto vom Bebauungsplan - grün eingekreist das Grundstück. Es wird nicht ersichtlich, um welches Baugebiet es sich laut Bebauungsplan handelt. 39188 Ich gehe davon aus, das es WR 1 ist, da das Nachbargrundstück dieses Baugebiet ist. - Auszug aus ...
... dieses bauen zu dürfen ? Hier ein Foto vom Bebauungsplan - grün eingekreist das Grundstück. Es wird nicht ersichtlich, um welches Baugebiet es sich laut Bebauungsplan handelt. 39188 Ich gehe davon aus, das es WR 1 ist, da das Nachbargrundstück dieses Baugebiet ist. - Auszug aus ...
Grundstück auffüllen lassen - Pro / Contra?
... rechts verlaufen, Haus 5m von der Straße entfernt. Ps. Die Stadt hat gerade ein anderes und dieses Baugebiet neu erschlossen, die Lage ist somit sehr gut. Fraglich ist, wann das nächste Gebiet kommt, diesen Fakt sollte man vielleicht bei der Entscheidung über die Mehrkosten ...
... rechts verlaufen, Haus 5m von der Straße entfernt. Ps. Die Stadt hat gerade ein anderes und dieses Baugebiet neu erschlossen, die Lage ist somit sehr gut. Fraglich ist, wann das nächste Gebiet kommt, diesen Fakt sollte man vielleicht bei der Entscheidung über die Mehrkosten ...
Einfamilienhaus bauen mit/ohne Keller bei kleinem Grundstück
[Seite 6]
Ach ja. ich habe es gerade im B.plan gesehen, das ist ja Litzendorf/BA. Hallo Herr Nachbar, hier ERH. Wie heisst denn das Baugebiet? Auf der Gemeindeseite finde ich den Plan nicht, gibt es den irgendwo online?
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Ach ja. ich habe es gerade im B.plan gesehen, das ist ja Litzendorf/BA. Hallo Herr Nachbar, hier ERH. Wie heisst denn das Baugebiet? Auf der Gemeindeseite finde ich den Plan nicht, gibt es den irgendwo online?
Ist hier Bau ohne Keller möglich? Erfahrungen
Hallo zusammen, wir dürfen uns aktuell im Baugebiet 2-3 Grundstücke reservieren. Das Baugebiet liegt am Hang. Meine Frage ist dennoch, ob man bei den Häusern (sieht Bild) ohne Keller bauen kann? Wir möchten gerne aus Kostengründen ohne Keller bauen. Ist es zumindest bei den oben abgebildeten ...
Hallo zusammen, wir dürfen uns aktuell im Baugebiet 2-3 Grundstücke reservieren. Das Baugebiet liegt am Hang. Meine Frage ist dennoch, ob man bei den Häusern (sieht Bild) ohne Keller bauen kann? Wir möchten gerne aus Kostengründen ohne Keller bauen. Ist es zumindest bei den oben abgebildeten ...
Straßenoberkante in Grundstücksmitte
... Das Bauamt will sich leider auch nicht äußern, welchen Referenzpunkt man nun annehmen soll. Bezüglich der restlichen Grundstücke im Baugebiet ergibt sich das Problem nicht, da diese alle eine volle Grundstücksbreite zur Straße hin haben. Wäre sehr dankbar, wenn jemand wüsste, wo man nun den ...
... Das Bauamt will sich leider auch nicht äußern, welchen Referenzpunkt man nun annehmen soll. Bezüglich der restlichen Grundstücke im Baugebiet ergibt sich das Problem nicht, da diese alle eine volle Grundstücksbreite zur Straße hin haben. Wäre sehr dankbar, wenn jemand wüsste, wo man nun den ...
Feedback zu unserer Grundstückswahl erwünscht
Moin, angehängt ist das Baugebiet, wo wir uns nun demächst bewerben werden. Man kann bis zu 6 Grundstücke angeben, in priorisierter Liste. Generell gibt es wohl mehr Bewerber als Grundstücke, deswegen fragen wir uns auch, on wieweit wir unsere Prioliste eventuell umstellen sollen, damit wir unsere ...
Moin, angehängt ist das Baugebiet, wo wir uns nun demächst bewerben werden. Man kann bis zu 6 Grundstücke angeben, in priorisierter Liste. Generell gibt es wohl mehr Bewerber als Grundstücke, deswegen fragen wir uns auch, on wieweit wir unsere Prioliste eventuell umstellen sollen, damit wir unsere ...
Einfriedung umgehen möglich ??
Hallo zusammen, es geht um folgendes.. Die Einfriedungen in unserem Baugebiet geben für mein Grundstück (Lila Umrandung) eine maximale Höhe von 0,80cm vor. Nun ist es so, dass die komplette Seite (Rote Markierung) dann theoretisch offen wäre, und man hätte freie sicht auf meinen Garten. Kann man ...
Hallo zusammen, es geht um folgendes.. Die Einfriedungen in unserem Baugebiet geben für mein Grundstück (Lila Umrandung) eine maximale Höhe von 0,80cm vor. Nun ist es so, dass die komplette Seite (Rote Markierung) dann theoretisch offen wäre, und man hätte freie sicht auf meinen Garten. Kann man ...
Kalte Nahwärme mit Erdwärmepumpe
Hallo in die Runde, Ich hoffe, dass ihr mir weiterhelfen könnt. In unserem Baugebiet wird es ein kaltes Nahwärmenetz geben, bei dem der Energieversorger mittels Tiefenbohrungen und einem daran angeschlossen Ringleitungsnetz die Wärmepumpe im Haus versorgt. Jetzt hatten wir überlegt eine ...
Hallo in die Runde, Ich hoffe, dass ihr mir weiterhelfen könnt. In unserem Baugebiet wird es ein kaltes Nahwärmenetz geben, bei dem der Energieversorger mittels Tiefenbohrungen und einem daran angeschlossen Ringleitungsnetz die Wärmepumpe im Haus versorgt. Jetzt hatten wir überlegt eine ...
Grundstücksplanung / Grundrissplanung
[Seite 25]
... später mehr. Nun würde ich gerne nochmal eine Liste aus möglichen GU erstellen, da meine bisherige Wahl - warum auch immer - im Baugebiet nicht erwünscht ist (Viebrockhaus). Weberhaus machte auf mich einen guten Eindruck, hier scheint es aber derzeit Wartezeiten von über zwei Jahren von der ...
[Seite 25]
... später mehr. Nun würde ich gerne nochmal eine Liste aus möglichen GU erstellen, da meine bisherige Wahl - warum auch immer - im Baugebiet nicht erwünscht ist (Viebrockhaus). Weberhaus machte auf mich einen guten Eindruck, hier scheint es aber derzeit Wartezeiten von über zwei Jahren von der ...
Grundstücksgebiet geeignet oder nicht?
Hallo Forum! Anbei mal ein Auszug aus einer Bohrung im Baugebiet dass für uns in Frage kommt (aktuell werden dort Grundstücke zum Kauf angeboten). Für mich, als Laien, klingt das erst einmal nach Boden der gut zum bebauen geeignet ist, mich irritiert nur Wasserhaushalt "stark Grundwasser ...
Hallo Forum! Anbei mal ein Auszug aus einer Bohrung im Baugebiet dass für uns in Frage kommt (aktuell werden dort Grundstücke zum Kauf angeboten). Für mich, als Laien, klingt das erst einmal nach Boden der gut zum bebauen geeignet ist, mich irritiert nur Wasserhaushalt "stark Grundwasser ...
Grundstück im Neubaugebiet - welches wählen?
[Seite 5]
Das zuvor genannte Baugebiet ist in Bayern. Nach längeren Überlegungen habe ich mich auf Bauplatz 6 festgelegt. Die entscheidenden Gründe waren: + Nur eine Straße führt vorne am Grundstück vorbei + Ich habe mich auf beide Grundstücke gestellt und fand insb. den Blick im Garten schöner. Das ...
[Seite 5]
Das zuvor genannte Baugebiet ist in Bayern. Nach längeren Überlegungen habe ich mich auf Bauplatz 6 festgelegt. Die entscheidenden Gründe waren: + Nur eine Straße führt vorne am Grundstück vorbei + Ich habe mich auf beide Grundstücke gestellt und fand insb. den Blick im Garten schöner. Das ...
Was haltet ihr von diesem Bebauungsplan?
Hallo In diesem Baugebiet(siehe Bild) sind alle Grundstücke auf der Sonnenseite schon weg. In der Mitte sind noch alle frei. Nur das kleine Grundstück rechts unten in der Ecke ist noch frei. Geplant ist von dem Grundstück ein öffentlicher Parkplatz und ein Baum. Also 6m in der Tiefe weg. Damit ist ...
Hallo In diesem Baugebiet(siehe Bild) sind alle Grundstücke auf der Sonnenseite schon weg. In der Mitte sind noch alle frei. Nur das kleine Grundstück rechts unten in der Ecke ist noch frei. Geplant ist von dem Grundstück ein öffentlicher Parkplatz und ein Baum. Also 6m in der Tiefe weg. Damit ist ...
Grundriss für Einfamilienhaus
Hallo Zusammen, wir sind derzeit soweit das wir in den nächsten Jahren Haus bauen wollen. Da in einem für uns interessanten Ort ein ein Baugebiet ausgeschrieben wird, haben wir uns schon einmal Gedanken über das Thema Bauen gemacht. Da der Grund das Haus beeinflusst und wir diesen noch nicht ...
Hallo Zusammen, wir sind derzeit soweit das wir in den nächsten Jahren Haus bauen wollen. Da in einem für uns interessanten Ort ein ein Baugebiet ausgeschrieben wird, haben wir uns schon einmal Gedanken über das Thema Bauen gemacht. Da der Grund das Haus beeinflusst und wir diesen noch nicht ...