ᐅ baufenster in Themen
Baukosten - Bitte um Beurteilung
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... scheint imho ein erstes Anzeichen dafür zu sein, den Angebotspreis in kaufmännisch realistische Bahnen zu lenken Ich nehme an, dass Du das Baufenster - zumindest in der Breite - ausgenutzt hast. Ist dies der Fall, wird sich die Grund-/Wohnfläche bei Verwendung eines größeren Steines für ...
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... scheint imho ein erstes Anzeichen dafür zu sein, den Angebotspreis in kaufmännisch realistische Bahnen zu lenken Ich nehme an, dass Du das Baufenster - zumindest in der Breite - ausgenutzt hast. Ist dies der Fall, wird sich die Grund-/Wohnfläche bei Verwendung eines größeren Steines für ...
Funktioniert das mit dem Grundstück?
... Haus und Garage(keine Doppelgarage) stehen 13m in der Breite zur Verfügung In der beigefügten Skizze habe ich das Grundstück mit dem Baufenster und den vorgeschriebenen Abstandsflächen dargestellt. Die Frage ist,ob das Haus rein von den Abmessungen her auf das Grundstück passt? Ich hoffe man ...
... Haus und Garage(keine Doppelgarage) stehen 13m in der Breite zur Verfügung In der beigefügten Skizze habe ich das Grundstück mit dem Baufenster und den vorgeschriebenen Abstandsflächen dargestellt. Die Frage ist,ob das Haus rein von den Abmessungen her auf das Grundstück passt? Ich hoffe man ...
Hausfindung: Es kann doch nicht so schwer sein...
... kurzfristiges Gästezimmer herhalten könnte? Wenn Besuch im Haus weilt, wird zumeist nicht gearbeitet :-) Wo liegt das Grundstück und was sagen Baufenster und textl. Festsetzungen darüber aus? Btw. irrst Du, was das verbleibende Budget für das Haus betrifft. Es verbleiben Dir weniger als TEUR ...
... kurzfristiges Gästezimmer herhalten könnte? Wenn Besuch im Haus weilt, wird zumeist nicht gearbeitet :-) Wo liegt das Grundstück und was sagen Baufenster und textl. Festsetzungen darüber aus? Btw. irrst Du, was das verbleibende Budget für das Haus betrifft. Es verbleiben Dir weniger als TEUR ...
Baufenster gut bebaubar? Eure Einschätzung ist gefragt
... bebauungsplan bebaubar [*]Satteldach ohne Gauben, aber möglichst hoher Trempel [*]kleiner Erker im EG Mich würde interessieren, wie ihr das Baufenster einschätzt? Wäre da unser Haus leicht realisierbar bzw. welche Schwierigkeiten könnte es mit diesem Baufenster geben? Ist das Baufenster schwer ...
... bebauungsplan bebaubar [*]Satteldach ohne Gauben, aber möglichst hoher Trempel [*]kleiner Erker im EG Mich würde interessieren, wie ihr das Baufenster einschätzt? Wäre da unser Haus leicht realisierbar bzw. welche Schwierigkeiten könnte es mit diesem Baufenster geben? Ist das Baufenster schwer ...
Platzierung von Haus und Doppelgarage auf Grundstück
... noch eine 7x9m Doppelgarage kommen. Der Grundriss kann noch gespiegelt oder geändert werden. Unser Grundstück ist die Nummer „83“. Das Baufenster beginnt 10m von der bestehenden Straße. Einseitige Grenzbebauung ist erlaubt und ansonsten gilt 3m Grenzabstand. Eine große Frage die wir uns ...
... noch eine 7x9m Doppelgarage kommen. Der Grundriss kann noch gespiegelt oder geändert werden. Unser Grundstück ist die Nummer „83“. Das Baufenster beginnt 10m von der bestehenden Straße. Einseitige Grenzbebauung ist erlaubt und ansonsten gilt 3m Grenzabstand. Eine große Frage die wir uns ...
zu wenig Baunebenkosten oder ist die Kostenaufstellung okay?
... wir sind gerade am planen unseres Haus und haben jetzt eine erste Kostenaufstellung erhalten. Eckdaten: [*]Hanggrundstück, Gefälle über das Baufenster ca 2m, von der Straße her abfallend, voll erschlossen [*]Geplant ist quasi ein Bungalow mit Wohnkeller (Wohnräume auf der unteren Ebene) ca ...
... wir sind gerade am planen unseres Haus und haben jetzt eine erste Kostenaufstellung erhalten. Eckdaten: [*]Hanggrundstück, Gefälle über das Baufenster ca 2m, von der Straße her abfallend, voll erschlossen [*]Geplant ist quasi ein Bungalow mit Wohnkeller (Wohnräume auf der unteren Ebene) ca ...
Einfamilienhaus - Grundriss, Kostenschätzungen für Umsetzung ?
... der auf unser Wunschgrundstück zugeschnitten ist. Hier kurz einige Eckdaten: Grundstück: ca. 1170qm (40€/qm + Erschließungskosten), eben Baufenster: ca. 30 x 25 m (also genug Platz) Anforderungen: Drempel 75cm, 1 Vollgeschoss, Dachneigung 35 - 48° (nur Satteldach) sonstiges: Anbindung zur Straße ...
... der auf unser Wunschgrundstück zugeschnitten ist. Hier kurz einige Eckdaten: Grundstück: ca. 1170qm (40€/qm + Erschließungskosten), eben Baufenster: ca. 30 x 25 m (also genug Platz) Anforderungen: Drempel 75cm, 1 Vollgeschoss, Dachneigung 35 - 48° (nur Satteldach) sonstiges: Anbindung zur Straße ...
"Reguläres" Haus auf Hanggrundstück möglich?, 1m Gefälle
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... Doppelhäuser dann ein gemeinsames Satteldach mit First in der Mitte teilen sollten :confused , oder der vorgesehen Dachfirstverlauf ist über das Baufenster hinaus eingezeichnet. Dagegen sprechen allerdings die beiden GaragenBaufenster... So wie ich es sehe, sind es ja etwa 2 - 3 Meter ...
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... Doppelhäuser dann ein gemeinsames Satteldach mit First in der Mitte teilen sollten :confused , oder der vorgesehen Dachfirstverlauf ist über das Baufenster hinaus eingezeichnet. Dagegen sprechen allerdings die beiden GaragenBaufenster... So wie ich es sehe, sind es ja etwa 2 - 3 Meter ...
Ideen für einen Grundriss?
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... Zwerchgiebel gebaut werden oder die Dachneigung zu hoch gewählt wird. Du hast die Daten zum Grundstück hinterlassen, aber nicht, wie groß das Baufenster ist. Bei Deinem Raumprogramm brauchst Du - bei normaler Raumgröße - mindestens ein Baufenster 12.00 m breit und gleich tief. Wo willst Du ...
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... Zwerchgiebel gebaut werden oder die Dachneigung zu hoch gewählt wird. Du hast die Daten zum Grundstück hinterlassen, aber nicht, wie groß das Baufenster ist. Bei Deinem Raumprogramm brauchst Du - bei normaler Raumgröße - mindestens ein Baufenster 12.00 m breit und gleich tief. Wo willst Du ...
Hauserweiterung Begründen
Das sollte ausreichen. Wenn zusätzlicher Wohnraum genehmigungsfähig ist und du im Baufenster bleibst ist es wahrscheinlich auch okay. Vielleicht sind im Anbau nur Gewerbeflächen erlaubt, bzw untersagt. Da fragt das Bauamt dann nach, welche Nutzung dort stattfinden ...
Das sollte ausreichen. Wenn zusätzlicher Wohnraum genehmigungsfähig ist und du im Baufenster bleibst ist es wahrscheinlich auch okay. Vielleicht sind im Anbau nur Gewerbeflächen erlaubt, bzw untersagt. Da fragt das Bauamt dann nach, welche Nutzung dort stattfinden ...
Kein genauer Plan für die Größe des Baufeldes?
... freistehende Bebauung vorgesehen ist, noch rechts und links jeweils 3.00 m für die Abstandsflächen berücksichtigen und Du hast Dein ca.-Baufenster. Bei Neubau einer Doppelhaushälfte natürlich nur einseitig 3,00 m berücksichtigen. Als erste, grobe, Übersicht sollte dies zur Kaufentscheidung ...
... freistehende Bebauung vorgesehen ist, noch rechts und links jeweils 3.00 m für die Abstandsflächen berücksichtigen und Du hast Dein ca.-Baufenster. Bei Neubau einer Doppelhaushälfte natürlich nur einseitig 3,00 m berücksichtigen. Als erste, grobe, Übersicht sollte dies zur Kaufentscheidung ...
Einfamilienhaus 160qm erste Überlegung zur Lage auf dem Grundstück
... Abzgl. der erforderlichen Abstandsflächen zu beiden Nachbarn verbleiben 17.00 m in der Breite für das Haus; es sei denn, das vorgeschriebene Baufenster ist kleiner. Die spannende Frage lautet eher, was der Bebauungsplan zur Bebaubarkeit des Grundstückes aussagt. Ist überhaupt erlaubt, ein ...
... Abzgl. der erforderlichen Abstandsflächen zu beiden Nachbarn verbleiben 17.00 m in der Breite für das Haus; es sei denn, das vorgeschriebene Baufenster ist kleiner. Die spannende Frage lautet eher, was der Bebauungsplan zur Bebaubarkeit des Grundstückes aussagt. Ist überhaupt erlaubt, ein ...
Vorstellung Grundriss
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Grundstück ist eben, hohes Grundwasser, 800 qm, bebaubar §34, Eckgrundstück, keine echten Baufenster, nur östlich soll ein Abstand von 5 m eingehalten werden, der aber von einem anderen Nachbarn nicht eingehalten wurde so dass man dies evtl. anfechten könnte, ist aber wahrscheinlich den Aufwand ...
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Grundstück ist eben, hohes Grundwasser, 800 qm, bebaubar §34, Eckgrundstück, keine echten Baufenster, nur östlich soll ein Abstand von 5 m eingehalten werden, der aber von einem anderen Nachbarn nicht eingehalten wurde so dass man dies evtl. anfechten könnte, ist aber wahrscheinlich den Aufwand ...
Entwurf Grundriss Einfamilienhaus für 2
... Größe des Grundstücks: 1.200 m² Hang: Ja, leicht nach Süden hin abfallend Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: Die angegebenen Außenmaße stellen kein Problem dar. Randbebauung: ? Anzahl Stellplatz: geplant ist ein Doppelcarport östlich vom Haus ...
... Größe des Grundstücks: 1.200 m² Hang: Ja, leicht nach Süden hin abfallend Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: Die angegebenen Außenmaße stellen kein Problem dar. Randbebauung: ? Anzahl Stellplatz: geplant ist ein Doppelcarport östlich vom Haus ...
das Pferd von hinten aufzaeumen?
... eingehen können. Denn erst wenn das Grundstück da ist, weiß man wie man das Haus im Detail planen kann. Da sind die Himmelsrichtungen, das Baufenster, die Zufahrten und die Bauvorschriften zu beachten, die einen alle "einschränken" und die Richtung für die Planung vorgeben
... eingehen können. Denn erst wenn das Grundstück da ist, weiß man wie man das Haus im Detail planen kann. Da sind die Himmelsrichtungen, das Baufenster, die Zufahrten und die Bauvorschriften zu beachten, die einen alle "einschränken" und die Richtung für die Planung vorgeben
Bau Garage auf Grenze geht lt. Architekt nicht.
... Geländeoberfläche. Gründe für die Garagenposition kann es mehrere geben, sollte der Architekt allerdings auch erklären können. Kann zB am Baufenster liegen. Wenn die Garage lt. Bebauungsplan innerhalb des Baufensters gestellt werden muss und dort, wo ihr die Ga stellen wollt, kein Baufenster ist ...
... Geländeoberfläche. Gründe für die Garagenposition kann es mehrere geben, sollte der Architekt allerdings auch erklären können. Kann zB am Baufenster liegen. Wenn die Garage lt. Bebauungsplan innerhalb des Baufensters gestellt werden muss und dort, wo ihr die Ga stellen wollt, kein Baufenster ist ...
Planung Haus - Gedankenspiel mögliches drittes Kind
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Guten Abend, Vlt. magst Du erklären, wie groß das Baufenster ist? Wird selbst bei 150 qm eng, aber das ist natürlich eine subjektive Empfindung. Dann hätten die Kinderzimmer schätzungsweise 12.00 bis 13.00 qm Grundfläche; zwar Wohnfläche entsprechend weniger, aber die Kinder hören ja nicht auf, an ...
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Guten Abend, Vlt. magst Du erklären, wie groß das Baufenster ist? Wird selbst bei 150 qm eng, aber das ist natürlich eine subjektive Empfindung. Dann hätten die Kinderzimmer schätzungsweise 12.00 bis 13.00 qm Grundfläche; zwar Wohnfläche entsprechend weniger, aber die Kinder hören ja nicht auf, an ...
Fragen zu Grundstücken und Möglichkeiten
... die meisten Grundstücke zur Straße hin eher schmal und länglich sind- diese beiden Grundstücke aber eher breit und man von Baufenster von 13m auf der Seite zur Straße hin -3m für die Doppelgarage abzweigen könnte. Abzüglich der 3m für die Doppelgarage komme ich dann auf ein Baufenster von 11x10m ...
... die meisten Grundstücke zur Straße hin eher schmal und länglich sind- diese beiden Grundstücke aber eher breit und man von Baufenster von 13m auf der Seite zur Straße hin -3m für die Doppelgarage abzweigen könnte. Abzüglich der 3m für die Doppelgarage komme ich dann auf ein Baufenster von 11x10m ...
Grundrissplanung - Tipps und Anmerkungen
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks -> 595qm Hang ->Nein Grundflächenzahl -> 0.4 Geschossflächenzahl -> ? Baufenster,Baulinieund –grenze -> blaue Linie begrenzt das Baufenster, siehe Grundstücksplan Randbebauung -> nur Garage Anzahl Stellplatz -> min. 2 Geschossigkeit -> 2 ...
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks -> 595qm Hang ->Nein Grundflächenzahl -> 0.4 Geschossflächenzahl -> ? Baufenster,Baulinieund –grenze -> blaue Linie begrenzt das Baufenster, siehe Grundstücksplan Randbebauung -> nur Garage Anzahl Stellplatz -> min. 2 Geschossigkeit -> 2 ...
Mal wieder ein Grundriss
... Größe des Grundstücks: 640m² Hang: nein Grundflächenzahl: liegt im moment nicht vor Geschossflächenzahl: liegt im moment nicht vor Baufenster: Haus ragt über das Baufenster (wurde aber vorab beim Bauamt abgeklärt) Anzahl Stellplatz: keine (es können zwei Autos vor der Garage parken ...
... Größe des Grundstücks: 640m² Hang: nein Grundflächenzahl: liegt im moment nicht vor Geschossflächenzahl: liegt im moment nicht vor Baufenster: Haus ragt über das Baufenster (wurde aber vorab beim Bauamt abgeklärt) Anzahl Stellplatz: keine (es können zwei Autos vor der Garage parken ...
Hilfe zu ersten Bauplanungen benötigt
... den Fragebogen so gut es geht ausgefüllt: Größe Grundstück: 720qm Hang: kaum Neigung Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster und Baugrenzen: siehe Plan 2 Geschosse erlaubt Dachform: Neigung zwischen 25 und 38 Grad erlaubt Stilrichtung: Offene Bauweise Ausrichtung: übliche ...
... den Fragebogen so gut es geht ausgefüllt: Größe Grundstück: 720qm Hang: kaum Neigung Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster und Baugrenzen: siehe Plan 2 Geschosse erlaubt Dachform: Neigung zwischen 25 und 38 Grad erlaubt Stilrichtung: Offene Bauweise Ausrichtung: übliche ...
Abweichungen vom Bebauungsplan
... in irgendeine Ecke quetschen, sondern halt etwas weiter in die Mitte. Laut Aussage des Bauamtes geht das in Ordnung solange wir ein Baufenster anschneiden. Da dies im Moment nur, bei einem persönlichen Gespräch, abgesprochen wurde, ist dies natürlich nicht verbindlich. Wie und wo lasse ich ...
... in irgendeine Ecke quetschen, sondern halt etwas weiter in die Mitte. Laut Aussage des Bauamtes geht das in Ordnung solange wir ein Baufenster anschneiden. Da dies im Moment nur, bei einem persönlichen Gespräch, abgesprochen wurde, ist dies natürlich nicht verbindlich. Wie und wo lasse ich ...
Grundriss Stadtvilla Haus
... werden einige Fenster in Bodentiefe geändert. Also los… Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 710qm Hang: nein Baufenster: 14m tief über die gesamte Breite des Grundstücks 5m Abstand zur Straße Einzige Einschränkung des Bebauungsplan: Max. Firsthöhe 9m Anforderungen der Bauherren ...
... werden einige Fenster in Bodentiefe geändert. Also los… Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 710qm Hang: nein Baufenster: 14m tief über die gesamte Breite des Grundstücks 5m Abstand zur Straße Einzige Einschränkung des Bebauungsplan: Max. Firsthöhe 9m Anforderungen der Bauherren ...
Nicht noch ne Stadtvilla.... 150qm Würfelhusten auf 420qm Vorstadtidylle
... des Grundstücks: 420qm - Nr. 14 auf dem vorl. Teilungsplan Hang: nein Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Plan; Baufenster 16x17,5m Randbebauung: Garage Anzahl Stellplatz: BP min. 1,5; geplant Garage + 2 Stp. (Garage für 2 Oldtimer-Motorräder ...
... des Grundstücks: 420qm - Nr. 14 auf dem vorl. Teilungsplan Hang: nein Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: - Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Plan; Baufenster 16x17,5m Randbebauung: Garage Anzahl Stellplatz: BP min. 1,5; geplant Garage + 2 Stp. (Garage für 2 Oldtimer-Motorräder ...
Grundriss Einfamilienhaus-Ersatzneubau neben Fachwerkhaus im Denkmalschutz
... Grundriss erarbeitet: Bebauungsplan/Einschränkungen Es gibt keinen Bebauungsplan, es muss sich nach §34BauGB gerichtet werden, Baufenster ist in etwa die Sichtlinie der anderen Nachbarhäuser. Laut Bauamt sind verschiedene Hausformen möglich (Bungalow, 2-Geschosse, etc.), da diese in der ...
... Grundriss erarbeitet: Bebauungsplan/Einschränkungen Es gibt keinen Bebauungsplan, es muss sich nach §34BauGB gerichtet werden, Baufenster ist in etwa die Sichtlinie der anderen Nachbarhäuser. Laut Bauamt sind verschiedene Hausformen möglich (Bungalow, 2-Geschosse, etc.), da diese in der ...
Grundrissplanung zweier Doppelhaushälften
... und ich haben zwei nebeneinander liegende Grundstück gekauft und wollen nun mit unseren Familien zwei Doppelhaushälften bauen. Wir haben ein Baufenster von 6,5 x 16m im EG und 6,5 x 12m im 1. OG. Ich für meinen Teil dachte an folgende Aufteilung: EG Wohnbereich, Küche, Gäste-WC mit Dusche ...
... und ich haben zwei nebeneinander liegende Grundstück gekauft und wollen nun mit unseren Familien zwei Doppelhaushälften bauen. Wir haben ein Baufenster von 6,5 x 16m im EG und 6,5 x 12m im 1. OG. Ich für meinen Teil dachte an folgende Aufteilung: EG Wohnbereich, Küche, Gäste-WC mit Dusche ...
Hausentwurf-Eure Meinung ist gefragt...
... nix öffnen und vielleicht beantwortest Du die Standardfragen (festgepinnter Beitrag). Das macht vieles einfacher. Insbesondere Lageplan wäre toll! Baufenster etc
... nix öffnen und vielleicht beantwortest Du die Standardfragen (festgepinnter Beitrag). Das macht vieles einfacher. Insbesondere Lageplan wäre toll! Baufenster etc
1. Entwurf - Bitte um Feedback (Einfamilienhaus, 2 Vollgeschosse ohne Keller)
... möglich, da wir sonst den Eingang verbauen. Könnten aber auch mit einer Garagen-Carport-Kombination gut leben. Anbei die Grundrisse sowie das Baufenster inkl. Ausrichtung. Freue mich auf Feedback. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 380 qm Hang nein Anzahl Stellplatz 2 (Carport ...
... möglich, da wir sonst den Eingang verbauen. Könnten aber auch mit einer Garagen-Carport-Kombination gut leben. Anbei die Grundrisse sowie das Baufenster inkl. Ausrichtung. Freue mich auf Feedback. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 380 qm Hang nein Anzahl Stellplatz 2 (Carport ...
Hausausrichtung
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Danke für die Infos. Mich würden ausserdem die Maße interessieren. Wie breit ist der rote Pkw-Bereich vorn sowie links. Wie breit ist das Baufenster und wie breit das Grundstück? Grüsse
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Danke für die Infos. Mich würden ausserdem die Maße interessieren. Wie breit ist der rote Pkw-Bereich vorn sowie links. Wie breit ist das Baufenster und wie breit das Grundstück? Grüsse
Gestaltung der Außenanlage, Laufendes Bauvorhaben
... für Eure Beiträge! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 527m2 Hang: Ja Grundflächenzahl 0.35 Geschossflächenzahl 0.7 Baufenster, Baulinie und –grenze: Eingezeichnet, je 3m zu allen Nachbarn und zur Straße Randbebauung: Nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 1,5 Dachform ...
... für Eure Beiträge! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 527m2 Hang: Ja Grundflächenzahl 0.35 Geschossflächenzahl 0.7 Baufenster, Baulinie und –grenze: Eingezeichnet, je 3m zu allen Nachbarn und zur Straße Randbebauung: Nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 1,5 Dachform ...