ᐅ baufenster in Themen
Modernes Haus, ca. 160qm, Optimum aus Platz und Nutzbarkeit
... Größe des Grundstücks: 800qm Hang: flach Grundflächenzahl: 0,7 Geschossflächenzahl: Bebauungsplan, 2 Vollgeschosse erlaubt Baufenster, Baulinie und -grenze: Hellblau eingezeichnet, 3m Abstand vom Nachbarn Randbebauung: Bis 9m zulässig Anzahl Stellplatz: 2 (Wo ist noch unklar ...
... Größe des Grundstücks: 800qm Hang: flach Grundflächenzahl: 0,7 Geschossflächenzahl: Bebauungsplan, 2 Vollgeschosse erlaubt Baufenster, Baulinie und -grenze: Hellblau eingezeichnet, 3m Abstand vom Nachbarn Randbebauung: Bis 9m zulässig Anzahl Stellplatz: 2 (Wo ist noch unklar ...
Grundstücksplanung für ein dreieckiges Grundstück
... von etwa 410m². Die Erschließung würde sinnvollerweise über die Straße im Süden erfolgen. hellblau habe ich ein mögliches Baufenster eingezeichnet, mit Abstand von 3m zum nördlichen Nachbarn und 3m zur gedachten Grenze zum Grundstück meines Vaters, sowie 3m zur Straße im Süden (ist eine ...
... von etwa 410m². Die Erschließung würde sinnvollerweise über die Straße im Süden erfolgen. hellblau habe ich ein mögliches Baufenster eingezeichnet, mit Abstand von 3m zum nördlichen Nachbarn und 3m zur gedachten Grenze zum Grundstück meines Vaters, sowie 3m zur Straße im Süden (ist eine ...
Grundrissplanung 175m² Einfamilienhaus mit 3 Kindern
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ziemlich genau 600m² Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: offene Bauweise, Baugrenze Randbebauung: - Anzahl Stellplatz: - Geschossigkeit: - Dachform: - Stilrichtung: - Ausrichtung ...
... Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ziemlich genau 600m² Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: offene Bauweise, Baugrenze Randbebauung: - Anzahl Stellplatz: - Geschossigkeit: - Dachform: - Stilrichtung: - Ausrichtung ...
Grundriss Einfamilienhaus mit Flachdach auf 600m² Grundstück
... nicht bebauen) Hang: nein (jedoch geht es hinter dem Grundstück steil den Hang hinunter) Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: zwei je Wohneinheit Geschossigkeit: max. zwei Vollgeschosse Dachform: frei Stilrichtung: frei ...
... nicht bebauen) Hang: nein (jedoch geht es hinter dem Grundstück steil den Hang hinunter) Grundflächenzahl: 0,35 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz: zwei je Wohneinheit Geschossigkeit: max. zwei Vollgeschosse Dachform: frei Stilrichtung: frei ...
Detailplanung Grundriss Einfamilienhaus mit Keller und Einliegerwohnung
... Grundflächenzahl: keine Vorgaben Geschossflächenzahl: keine Vorgaben Baufenster, Baulinie und -grenze: so wie Lageplan Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: keine Vorgaben, nach Umgebungsbebauung Dachform: - Stilrichtung: - Ausrichtung: - Maximale Höhen/Begrenzungen: - weitere ...
... Grundflächenzahl: keine Vorgaben Geschossflächenzahl: keine Vorgaben Baufenster, Baulinie und -grenze: so wie Lageplan Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: keine Vorgaben, nach Umgebungsbebauung Dachform: - Stilrichtung: - Ausrichtung: - Maximale Höhen/Begrenzungen: - weitere ...
Grundrisscheck Stadtvilla 145qm
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... Größe des Grundstücks: ca 400qm (24x17m) Hang: nein, sehr eben, da ehemaliger Sportplatz Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster 10x12m, Abstände vom Rand nördlich 3m, östlich 3m, westlich 4m, südlich ca. 9m Randbebauung für Garage Ostseite ...
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... Größe des Grundstücks: ca 400qm (24x17m) Hang: nein, sehr eben, da ehemaliger Sportplatz Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster 10x12m, Abstände vom Rand nördlich 3m, östlich 3m, westlich 4m, südlich ca. 9m Randbebauung für Garage Ostseite ...
Grundriss Neubau Satteldachhaus 145 qm, 9 x 11,5 m, kurz vor Bauantrag
... ist leider nicht optimal geschnitten; es ist trapezförmig, wir müssen lt. Bebauungsplan 5 m von der Straße zurück bauen, da hätte unser Baufenster nur eine Breite von 8,74 m. Wir haben nun 9 m Breite geplant und gehen daher insgesamt 7,76 m von der Straße zurück. Wir finden das eigentlich zu ...
... ist leider nicht optimal geschnitten; es ist trapezförmig, wir müssen lt. Bebauungsplan 5 m von der Straße zurück bauen, da hätte unser Baufenster nur eine Breite von 8,74 m. Wir haben nun 9 m Breite geplant und gehen daher insgesamt 7,76 m von der Straße zurück. Wir finden das eigentlich zu ...
bevorstehender Grundstückskauf - Fragen zum Bebauungsplan
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... gebaut werden. Warum ich wegen dieser Beflanzung angefragt habe, hat folgenden Grund: Für uns ist entscheidend, wo wir die DDH in dem Baufenster (blau dargestellt) hinsetzen sollen/können. Entweder komplett an die Grenze zur Straße oder eben weiter nach hinten versetzt, von der Straße ...
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... gebaut werden. Warum ich wegen dieser Beflanzung angefragt habe, hat folgenden Grund: Für uns ist entscheidend, wo wir die DDH in dem Baufenster (blau dargestellt) hinsetzen sollen/können. Entweder komplett an die Grenze zur Straße oder eben weiter nach hinten versetzt, von der Straße ...
Grundriss Stadtvilla in Sachsen Anhalt - Check und Anregungen
... eine Größe von 25 m (Breite West-Ost) x 35 m (Länge Nord-Süd). Das Grundstück hat fast eine Nord-Süd Ausrichtung. Der Baufenster auf dem Grundstück hat die Abmessungen 17 m x 22 m. Es sind 3 m Abstand zur Straße einzuhalten. Wir dürfen die Garage auf die Grundstücksgrenze zum Nachbar bauen ...
... eine Größe von 25 m (Breite West-Ost) x 35 m (Länge Nord-Süd). Das Grundstück hat fast eine Nord-Süd Ausrichtung. Der Baufenster auf dem Grundstück hat die Abmessungen 17 m x 22 m. Es sind 3 m Abstand zur Straße einzuhalten. Wir dürfen die Garage auf die Grundstücksgrenze zum Nachbar bauen ...
EFA mit ca. 120 m² auf ca. 450 m² Grundstück
... Größe des Grundstücks: ca. 450 m² (noch nicht vermessen) Hang: nein Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster: mündlich vom Bauamt: 12 m (O-W) x 11 m (N-S) Randbebauung: Im Norden und Süden eine 2m hohe Hecke. Im Osten eine ...
... Größe des Grundstücks: ca. 450 m² (noch nicht vermessen) Hang: nein Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster: mündlich vom Bauamt: 12 m (O-W) x 11 m (N-S) Randbebauung: Im Norden und Süden eine 2m hohe Hecke. Im Osten eine ...
EFH-Neubau am Hang in BW: Grundriss, Bauweise & Architekt – Meinungen gesucht
... auf >60 Meter Länge (muss ich noch genau vermessen und ein Höhenprofil erzeugen) Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze Das Baufenster befindet sich ab der Straße 20 Meter nach hinten versetzt und ist 16 Meter "lang/tief". Es erstreckt sich formal auf ...
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Ich sehe ein schlichtes Baufenster, extra für Garagen im vorderen Bereich.
... auf >60 Meter Länge (muss ich noch genau vermessen und ein Höhenprofil erzeugen) Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze Das Baufenster befindet sich ab der Straße 20 Meter nach hinten versetzt und ist 16 Meter "lang/tief". Es erstreckt sich formal auf ...
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Ich sehe ein schlichtes Baufenster, extra für Garagen im vorderen Bereich.
Reihenfolge Bau-, Finanzierungs- & Rechtsplanung auf Familiengrund
... und dem Finanzierungsabschluss durch die Bank. Die Eckdaten - Einfamilienhaus für meine Familie geplant: als Hinterlieger auf ausgewiesenem Baufenster auf großem Familiengrund - Bestandshaus an der Straße mit 3 Wohnungen: bewohnt durch 2 Geschwister jeweils mit Familie und Vater mit ...
... und dem Finanzierungsabschluss durch die Bank. Die Eckdaten - Einfamilienhaus für meine Familie geplant: als Hinterlieger auf ausgewiesenem Baufenster auf großem Familiengrund - Bestandshaus an der Straße mit 3 Wohnungen: bewohnt durch 2 Geschwister jeweils mit Familie und Vater mit ...
Welches Baufenster bei Paragraph 34
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... besser. Wenn ich eine Bauvoranfrage stelle, dann muss ich mir nur für eine der beiden Szenarien entscheiden. Ich habe Angst, dass ich das dieses Baufenster anfrage - aber das dann abgelehnt wird und mir worst case vorgeschrieben wird. Vielleicht ist es besser, einen "Kompromiss" zwischen den ...
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... besser. Wenn ich eine Bauvoranfrage stelle, dann muss ich mir nur für eine der beiden Szenarien entscheiden. Ich habe Angst, dass ich das dieses Baufenster anfrage - aber das dann abgelehnt wird und mir worst case vorgeschrieben wird. Vielleicht ist es besser, einen "Kompromiss" zwischen den ...
Grundriss Bungalow 160-170qm mit Keller
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Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 660qm Hang Nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze flexible, durchgezogenes Baufenster Randbebauung lt. LBVO Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit Dachform WD, SD, Pultdach Stilrichtung Ausrichtung Süden ...
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Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 660qm Hang Nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze flexible, durchgezogenes Baufenster Randbebauung lt. LBVO Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit Dachform WD, SD, Pultdach Stilrichtung Ausrichtung Süden ...
Optimierung Raumverteilung - 140 qm EFH - Grundriss Plan vom Baufirma
... gebaut, deswegen nicht auf Bilder. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 780 qm Hang - 1,5 m im Baufenster Grundflächenzahl - maximale Grösse Hauptgebäude 140qm Geschossflächenzahl ? Baufenster, Baulinie und -grenze - s. Baufenster - Bild im Bebauungsplan Anzahl ...
... gebaut, deswegen nicht auf Bilder. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 780 qm Hang - 1,5 m im Baufenster Grundflächenzahl - maximale Grösse Hauptgebäude 140qm Geschossflächenzahl ? Baufenster, Baulinie und -grenze - s. Baufenster - Bild im Bebauungsplan Anzahl ...
Lokaler Architekt als Alternative zum Architekt der Baufirma
... zur Straße) Ausrichtung von Straße aus auf Grundstück blickend Südosten Hang: Nein Grundflächenzahl: 0.3 Geschossflächenzahl: 0.6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 5 Meter Abstand zur Straße, dann ca. 11,2m bis zur Baulinie im Garten. Grundfläche daher ca. 8,7x11,2m. Randbebauung: Nein, nur ...
... zur Straße) Ausrichtung von Straße aus auf Grundstück blickend Südosten Hang: Nein Grundflächenzahl: 0.3 Geschossflächenzahl: 0.6 Baufenster, Baulinie und -grenze: 5 Meter Abstand zur Straße, dann ca. 11,2m bis zur Baulinie im Garten. Grundfläche daher ca. 8,7x11,2m. Randbebauung: Nein, nur ...
Wie das Haus auf dem Grundstück platzieren?
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Ist das Baufenster verhandelbar? Hier mal 2 Varianten mit Haus im Baufenster. Das geht aber kaum sinnvoll zu teilen mit dem Baufenster. 61402 61403 Hier mal eine Moeglichkeit zur Teilung. Dann wuerde ich das westliche Grundstück bevorzugen ...
[Seite 7]
Ist das Baufenster verhandelbar? Hier mal 2 Varianten mit Haus im Baufenster. Das geht aber kaum sinnvoll zu teilen mit dem Baufenster. 61402 61403 Hier mal eine Moeglichkeit zur Teilung. Dann wuerde ich das westliche Grundstück bevorzugen ...
Grundriss Einfamilienhaus, ca. 130qm, eingeschossig
... auf. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 639qm Hang: 1m Gefälle auf 18m Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze 20m x 15m (abzgl. 3m zur Nachbarschaftsgrenze) Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz/Garage: 2 (sind leider außerhalb der ...
... auf. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 639qm Hang: 1m Gefälle auf 18m Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze 20m x 15m (abzgl. 3m zur Nachbarschaftsgrenze) Randbebauung: nein Anzahl Stellplatz/Garage: 2 (sind leider außerhalb der ...
Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus Grundrissoptimierung
... gehen. Wohnfläche sollte rund 140 m² betragen. Größe des Grundstücks: 765 m² Hang: - Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Baufenster Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Stilrichtung: Doppelhaus Ausrichtung ...
... gehen. Wohnfläche sollte rund 140 m² betragen. Größe des Grundstücks: 765 m² Hang: - Grundflächenzahl: Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Baufenster Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach Stilrichtung: Doppelhaus Ausrichtung ...
Einfamilienhaus Stadtvilla ca. 180qm + Einliegerwohnung 70qm - offene Bauweise
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... Umbau (da Einliegerwohnung benötigt wird und Fläche vom Haus nicht ausreicht) gibt es Probleme mit der Stadt und dem Baufenster. Das Haus stand dort, bevor der Bebauungsplan gezeichnet wurde. Daher wurde einfach ein Baufenster auf das aktuelle Grundstück gelegt, das bestehende Gebäude ...
[Seite 3]
... Umbau (da Einliegerwohnung benötigt wird und Fläche vom Haus nicht ausreicht) gibt es Probleme mit der Stadt und dem Baufenster. Das Haus stand dort, bevor der Bebauungsplan gezeichnet wurde. Daher wurde einfach ein Baufenster auf das aktuelle Grundstück gelegt, das bestehende Gebäude ...
Neubau 200qm + Keller mit Mansarddach
... ist aber sehr lang und schmal (breiteste Stelle 20m). Bebauungsplan gibt es nicht, lediglich ein diagonal über das Grundstück verlaufendes Baufenster von 20m breite. Aufgrund des recht hohen Grundwasserstandes durch den moorigen Boden wird der Keller nur ca. 1,50 tief in den Boden können ...
... ist aber sehr lang und schmal (breiteste Stelle 20m). Bebauungsplan gibt es nicht, lediglich ein diagonal über das Grundstück verlaufendes Baufenster von 20m breite. Aufgrund des recht hohen Grundwasserstandes durch den moorigen Boden wird der Keller nur ca. 1,50 tief in den Boden können ...
Feedback zu Grundriss Einfamilienhaus, 222 qm erwünscht
... wir auch nicht wollen. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 5 a Hang: nein Grundflächenzahl:? Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster wurde bereits überschritten und so genehmigt. Baugrenzen wurden bis auf die Grenze zum Nachbarn im Südwesten (Max ...
... wir auch nicht wollen. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 5 a Hang: nein Grundflächenzahl:? Geschossflächenzahl: 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baufenster wurde bereits überschritten und so genehmigt. Baugrenzen wurden bis auf die Grenze zum Nachbarn im Südwesten (Max ...
Grundriss-Planung Einfamilienhaus ca. 240qm mit Doppelgarage und Einliegerwohnung im Keller
... Größe des Grundstücks: 967qm Hang: Ca. 1,5 Meter Gefälle auf 45m Grundstückslänge Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: lt. Bebauungsplan / siehe Foto "Lageplan" - Blaue Striche Randbebauung: 10m Baugrenze von Straße (Westseite). Grundstück an ...
... Größe des Grundstücks: 967qm Hang: Ca. 1,5 Meter Gefälle auf 45m Grundstückslänge Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: lt. Bebauungsplan / siehe Foto "Lageplan" - Blaue Striche Randbebauung: 10m Baugrenze von Straße (Westseite). Grundstück an ...
Grundriss-Planung Einfamilienhaus 230-235 m² auf zwei Vollgeschossen
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... beiden gut. Ich hatte gestern und heute noch wie vorgeschlagen mit länglichen Grundrissen experimentiert, da haben wir heute die Situation im Baufenster diskutiert. Trotz der nachvollziehbaren Schwäche in der Gebäudemitte ist das Rechteck die für uns beste Kombination aus Optik und Platzierung ...
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... beiden gut. Ich hatte gestern und heute noch wie vorgeschlagen mit länglichen Grundrissen experimentiert, da haben wir heute die Situation im Baufenster diskutiert. Trotz der nachvollziehbaren Schwäche in der Gebäudemitte ist das Rechteck die für uns beste Kombination aus Optik und Platzierung ...
Architekt und / oder Landschaftsarchitekt in Nürnberg
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Das Baufenster laesst da wenig Spielraum. Die Baeume wuerde ich stehen lassen. Das ist wirklich ein Nebejob vom Architekten.
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Das Baufenster laesst da wenig Spielraum. Die Baeume wuerde ich stehen lassen. Das ist wirklich ein Nebejob vom Architekten.
Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang
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Das Baufenster im Norden ist doch weiter weg von der Grenze als Deines. Also mind 8 m das sollte keine Auswirkung auf die SM haben. Die Stuetzmauer ist doch nur gestapelt. Da staut sich kein Wasser dahinter auf. Frag mal den Erdbauer nach dem Preis fuer Aushub seitlich lagernd und die Zulage Fels ...
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Das Baufenster im Norden ist doch weiter weg von der Grenze als Deines. Also mind 8 m das sollte keine Auswirkung auf die SM haben. Die Stuetzmauer ist doch nur gestapelt. Da staut sich kein Wasser dahinter auf. Frag mal den Erdbauer nach dem Preis fuer Aushub seitlich lagernd und die Zulage Fels ...
2-Fam.-Haus, bauen, kaufen, massiv, Fertig?
... auch das weitere Umland in Betracht. Zurzeit kenne ich nur ein Grundstück in Erkrath, was Deine Wünsche erfüllen würde => entsprechendes Baufenster (Baufenster) <= ohne dass die Kosten des Abrisses einer aufstehenden Altimmobilie von Dir übernommen werden müssten (Schau mal bei ...
... auch das weitere Umland in Betracht. Zurzeit kenne ich nur ein Grundstück in Erkrath, was Deine Wünsche erfüllen würde => entsprechendes Baufenster (Baufenster) <= ohne dass die Kosten des Abrisses einer aufstehenden Altimmobilie von Dir übernommen werden müssten (Schau mal bei ...
Baukosten - Bitte um Beurteilung
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... scheint imho ein erstes Anzeichen dafür zu sein, den Angebotspreis in kaufmännisch realistische Bahnen zu lenken Ich nehme an, dass Du das Baufenster - zumindest in der Breite - ausgenutzt hast. Ist dies der Fall, wird sich die Grund-/Wohnfläche bei Verwendung eines größeren Steines für ...
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... scheint imho ein erstes Anzeichen dafür zu sein, den Angebotspreis in kaufmännisch realistische Bahnen zu lenken Ich nehme an, dass Du das Baufenster - zumindest in der Breite - ausgenutzt hast. Ist dies der Fall, wird sich die Grund-/Wohnfläche bei Verwendung eines größeren Steines für ...