ᐅ architekten in Themen
Fachwerkhaus sanieren - niedrige Raumhöhen, gibt es Möglichkeiten?
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Ein Gespräch mit einem Architekten vor 2 Wochen ergab mind. 2500€ wenn es kernsaniert und "Neubaustandard" haben soll. Bei mir ist es nicht mal ein Fachwerkhaus, sondern ein normales Ziegelhaus mit Denkmalschutz und Baujahr ca. 1920. Sanierungskosten inkl. Nebenkosten so ca. bei 300k ...
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Ein Gespräch mit einem Architekten vor 2 Wochen ergab mind. 2500€ wenn es kernsaniert und "Neubaustandard" haben soll. Bei mir ist es nicht mal ein Fachwerkhaus, sondern ein normales Ziegelhaus mit Denkmalschutz und Baujahr ca. 1920. Sanierungskosten inkl. Nebenkosten so ca. bei 300k ...
Einfamilienhaus 180qm, Keller, 2 Vollgeschosse + Satteldach
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... späte Rückmeldung, aber war parallel viel los. Erst einmal vielen Dank für eure Antworten. Rohbau inkl. Keller/ Erdarbeiten: Werde ich mit dem Architekten konkretisieren - hätte gefühlsmäßig mehr erwartet Sanitär/ Klempner: Kam mir mit fast 50k realistisch vor, aber werde Fragen, was alles ...
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... späte Rückmeldung, aber war parallel viel los. Erst einmal vielen Dank für eure Antworten. Rohbau inkl. Keller/ Erdarbeiten: Werde ich mit dem Architekten konkretisieren - hätte gefühlsmäßig mehr erwartet Sanitär/ Klempner: Kam mir mit fast 50k realistisch vor, aber werde Fragen, was alles ...
Neubau Einfamilienhaus ca. 150 m2 mit Kellergarage
[Seite 3]
... dass ein Laie an einem Bauwerk viel Gedankengut lässt, welches aber eben nur beschränkte Möglichkeiten zulässt. Hätte man sich gleich einem Architekten aus der eher hügeligen Gegend zugewandt, dann wäre auch mehr in Richtung Grundstücksform geplant worden. Leider wurde der GU nur als ...
[Seite 3]
... dass ein Laie an einem Bauwerk viel Gedankengut lässt, welches aber eben nur beschränkte Möglichkeiten zulässt. Hätte man sich gleich einem Architekten aus der eher hügeligen Gegend zugewandt, dann wäre auch mehr in Richtung Grundstücksform geplant worden. Leider wurde der GU nur als ...
L-förmiges Haus auf trapezförmigem Grundstück
[Seite 4]
... mit Schießscharten als sin nvoll vorstellen....so wie Dein Nachbarhaus das ähnlich hat , der Schlaue. Deswegen wehrst Du Dich auch gegen einen Architekten wie hier : Gerade diese bekommt man vom Architekten. Nun willst Du ja etwas "Besonderes" bauen mit jetzt schon zahlreichen ...
[Seite 5]
... jeden Fall die Tage folgen. Ebenso wie Budget (was inzwischen auch schon angesprochen wurde) Zeitplan, etc. Ich wehr mich nicht gegen einen Architekten. Ich fand es nur zum jetztigen Zeitpunkt zu früh einen zu beauftragen. schlussendlich wird auf jeden Fall ein Architekt dran sein. Aber dann ...
[Seite 4]
... mit Schießscharten als sin nvoll vorstellen....so wie Dein Nachbarhaus das ähnlich hat , der Schlaue. Deswegen wehrst Du Dich auch gegen einen Architekten wie hier : Gerade diese bekommt man vom Architekten. Nun willst Du ja etwas "Besonderes" bauen mit jetzt schon zahlreichen ...
[Seite 5]
... jeden Fall die Tage folgen. Ebenso wie Budget (was inzwischen auch schon angesprochen wurde) Zeitplan, etc. Ich wehr mich nicht gegen einen Architekten. Ich fand es nur zum jetztigen Zeitpunkt zu früh einen zu beauftragen. schlussendlich wird auf jeden Fall ein Architekt dran sein. Aber dann ...
Bungalow Grundriss 3 Personen, 130qm, bitte Meinungen…
[Seite 7]
... Frage, ob das so bleiben soll war durchaus ernst, auch wenn ein "Haha" dazu gekommen ist. Ich verstehe die Aufgabenstellung an einen Architekten wie folgt: Es soll ein lebenspraktisches "Raumwunder" für eine dreiköpfige Familie mit kleinen Privaträumen, einem Technik ...
[Seite 7]
... Frage, ob das so bleiben soll war durchaus ernst, auch wenn ein "Haha" dazu gekommen ist. Ich verstehe die Aufgabenstellung an einen Architekten wie folgt: Es soll ein lebenspraktisches "Raumwunder" für eine dreiköpfige Familie mit kleinen Privaträumen, einem Technik ...
Zu starke Hanglage oder lösbar?
[Seite 8]
... 100 cm. zu 2. Bodengutachten sollte relativ kurzfristig. Schnell und günstig, frage deine neuen Nachbarn. zu 3. Würde definitiv mit einem Architekten oder sehr flexiblen kleinen GU bauen. Ein Zeichenknecht, der Hauptsächliche Katalogentwürfe anpaßt geht nicht zu 4. Rausfahren rückwärts ...
[Seite 8]
... 100 cm. zu 2. Bodengutachten sollte relativ kurzfristig. Schnell und günstig, frage deine neuen Nachbarn. zu 3. Würde definitiv mit einem Architekten oder sehr flexiblen kleinen GU bauen. Ein Zeichenknecht, der Hauptsächliche Katalogentwürfe anpaßt geht nicht zu 4. Rausfahren rückwärts ...
Bauantrag wegen Parkplätzen nicht genehmigt. Was kann passieren?
[Seite 2]
Das ist ja keine maschinelle Fertigungsstraße, da sitzen Menschen, beginnend beim Architekten, Statiker etc., was meinst Du, was manche Architekten schon vergesen haben trotz modernster Planunssoftware. Ich kann Dir gerade ein Lied davon singen........., da hätte ich mir manchmal mehr Mensch und ...
[Seite 2]
Das ist ja keine maschinelle Fertigungsstraße, da sitzen Menschen, beginnend beim Architekten, Statiker etc., was meinst Du, was manche Architekten schon vergesen haben trotz modernster Planunssoftware. Ich kann Dir gerade ein Lied davon singen........., da hätte ich mir manchmal mehr Mensch und ...
Grundriss-Optimierung, Einfamilienhaus, Stadtvilla 12x12m
[Seite 8]
... fanden es hilfreich die Konfliktgebiete strukturell gering halten zu können. Möglicherweise eine neue Perspektive. Den passenden Architekten zu finden ist viel mehr eine Sache der "Chemie" als eine Sache der Expertise. Hat ein Architekt Lust sich auf Euch einzulassen und interessiert ...
[Seite 8]
... fanden es hilfreich die Konfliktgebiete strukturell gering halten zu können. Möglicherweise eine neue Perspektive. Den passenden Architekten zu finden ist viel mehr eine Sache der "Chemie" als eine Sache der Expertise. Hat ein Architekt Lust sich auf Euch einzulassen und interessiert ...
Bodenplatte Sockelhöhe Vermessung
[Seite 3]
Wir haben nun mit unserem Architekten telefoniert. Er wird die Bodenplatte um 15cm anheben. Er meinte, da es im Bebauungsplan keine Höhenangaben gibt, wäre keine Änderung beim Bauantrag notwendig. Der ist nämlich schon eingereicht. Ist das so? Oder fahren wir damit auf "Gut Glück ...
[Seite 3]
Wir haben nun mit unserem Architekten telefoniert. Er wird die Bodenplatte um 15cm anheben. Er meinte, da es im Bebauungsplan keine Höhenangaben gibt, wäre keine Änderung beim Bauantrag notwendig. Der ist nämlich schon eingereicht. Ist das so? Oder fahren wir damit auf "Gut Glück ...
Grundriss Einfamilienhaus für Zwei - Meinungen erwünscht
[Seite 3]
Bin ich vollständig einverstanden. Mein Ehrgeiz war es auch nicht, den Architekten zu ersetzen. Ich halte es aber für sinnvoll, dass man vor dem Architektentermin mehr weiß als die Anzahl der Räume. Ich glaube, dass es einem Architekten leichter fällt, zu verstehen, was wir wollen, wenn es einen ...
[Seite 3]
Bin ich vollständig einverstanden. Mein Ehrgeiz war es auch nicht, den Architekten zu ersetzen. Ich halte es aber für sinnvoll, dass man vor dem Architektentermin mehr weiß als die Anzahl der Räume. Ich glaube, dass es einem Architekten leichter fällt, zu verstehen, was wir wollen, wenn es einen ...
Außenanlagen Kostenschätzung mit Planung
[Seite 6]
... Bodentanks oder Stand-, bzw Wandsteckdosen? Mit Steinabdeckung in Edelstahlrahmen? Oder als vorgefertigtes Element. Du musst Dich mit Deinem Architekten hinsetzen und eine Abmusterung fordern, wenn Du hier nicht die Positionen offenlegen willst. Lounge Couch - die kann von 150 bis 20.000 ...
[Seite 6]
... Bodentanks oder Stand-, bzw Wandsteckdosen? Mit Steinabdeckung in Edelstahlrahmen? Oder als vorgefertigtes Element. Du musst Dich mit Deinem Architekten hinsetzen und eine Abmusterung fordern, wenn Du hier nicht die Positionen offenlegen willst. Lounge Couch - die kann von 150 bis 20.000 ...
Grundriss - Auf der Suche nach Tipps und Ideen von Experten
[Seite 2]
... die ist da quasi der Schnellesekasten. Ihr Verständnis ist absolut essentiell für jegliches Planen realisierbarer Entwürfe. Ohne daß Eure Architekten Euch alle Punkte darin laienverständlich erläutert haben, sollte man in überhaupt keinen Planungsprozess einbiegen. Das ist der ...
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... die ist da quasi der Schnellesekasten. Ihr Verständnis ist absolut essentiell für jegliches Planen realisierbarer Entwürfe. Ohne daß Eure Architekten Euch alle Punkte darin laienverständlich erläutert haben, sollte man in überhaupt keinen Planungsprozess einbiegen. Das ist der ...
Kostenschätzung für Anbau an Neubau
... plus Dachbodenausbau und Treppe. Genauer wird es Euch ein Bestandserfahrener Architekt aus Eurer Gegend sagen können. Einen guten Architekten würde ich in so einem Fall immer empfehlen, damit hinterher auch alles passt. Alternativ würde ich auch mal gucken, ob Ihr nicht doch mit 3 Kinderzimmern ...
... plus Dachbodenausbau und Treppe. Genauer wird es Euch ein Bestandserfahrener Architekt aus Eurer Gegend sagen können. Einen guten Architekten würde ich in so einem Fall immer empfehlen, damit hinterher auch alles passt. Alternativ würde ich auch mal gucken, ob Ihr nicht doch mit 3 Kinderzimmern ...
Grundriss Einfamilienhaus in Hanglage mit Keller
[Seite 5]
Du siehst doch selber, das Deine Angaben aus dem Bebauungsplan unvollständig waren und vermutlich auch noch sind. Wie bereits gesagt, geh zu einem Architekten dem Du genau erklären kannst was Deine Wünsche sind. Aber bitte nimm nicht Deinen Plan mit. Dein Grundstück ist eine echte Herausforderung ...
[Seite 5]
Du siehst doch selber, das Deine Angaben aus dem Bebauungsplan unvollständig waren und vermutlich auch noch sind. Wie bereits gesagt, geh zu einem Architekten dem Du genau erklären kannst was Deine Wünsche sind. Aber bitte nimm nicht Deinen Plan mit. Dein Grundstück ist eine echte Herausforderung ...
Herangehensweise Erstkontakt Bauträger & Fertigbauanbieter
... die Grundstücksfindung (ggf. gebunden an einen Bauträger) und die Laienfallen in den Bau- und Leistungsbeschreibungen andererseits. Einen Architekten empfehle ich grundsätzlich immer, außer natürlich bei einem Bauträger, aber mit einer kleinen Ausnahme: sind man selbst, das Grundstück und ...
... die Grundstücksfindung (ggf. gebunden an einen Bauträger) und die Laienfallen in den Bau- und Leistungsbeschreibungen andererseits. Einen Architekten empfehle ich grundsätzlich immer, außer natürlich bei einem Bauträger, aber mit einer kleinen Ausnahme: sind man selbst, das Grundstück und ...
Einfamilienhaus Flachdach mit 367qm Wohnfläche
[Seite 7]
... sich der Architektenentwurf doch deutlich von unseren eigenen Ideen. Insofern glaube ich eigentlich nicht, dass wir die Kreativität des Architekten hier eingeschränkt haben. Natürlich ergeben sich aus Baufenster, Lage des Grundstücks und gewünschte Räume gewisse Einschränkungen aber das ...
[Seite 7]
... sich der Architektenentwurf doch deutlich von unseren eigenen Ideen. Insofern glaube ich eigentlich nicht, dass wir die Kreativität des Architekten hier eingeschränkt haben. Natürlich ergeben sich aus Baufenster, Lage des Grundstücks und gewünschte Räume gewisse Einschränkungen aber das ...
Welche Planung findet ihr gelungen - Erste Gedanken - Eure Ideen
[Seite 8]
Ihr meint, wenn wir beim Architekt sind vorerst keine Entwürfe zu zeigen und erst mal der Kreativität vom Architekten freien lauf lassen da er sonst zu Voreingenommen sein könnte?
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Ihr meint, wenn wir beim Architekt sind vorerst keine Entwürfe zu zeigen und erst mal der Kreativität vom Architekten freien lauf lassen da er sonst zu Voreingenommen sein könnte?
Gartenplanung - kein Budget
Ich verstehe nicht warum du jetzt schon einen Architekten beauftragen willst obwohl noch kein Strich unter Hausbau gesetzt werden kann welches Geld überhaupt erübrigt werden kann.............. nicht bös verstehen, aber deine Überlegungen scheinen zu früh und zu detailliert zu sein. Zumal man im ...
Ich verstehe nicht warum du jetzt schon einen Architekten beauftragen willst obwohl noch kein Strich unter Hausbau gesetzt werden kann welches Geld überhaupt erübrigt werden kann.............. nicht bös verstehen, aber deine Überlegungen scheinen zu früh und zu detailliert zu sein. Zumal man im ...
Einfamilienhaus 160m² - Zweiter Entwurf
[Seite 7]
... schmale Seite Richtung Fenster. Garderobe als Nische bauen und somit im Eckbereich die Hochschränke in der Küche Einkoffern. Gibt es vom Architekten auch noch andere Zeichnungen? Ansicht, Schnitt
[Seite 7]
... schmale Seite Richtung Fenster. Garderobe als Nische bauen und somit im Eckbereich die Hochschränke in der Küche Einkoffern. Gibt es vom Architekten auch noch andere Zeichnungen? Ansicht, Schnitt
Welcher Dienstleister bzw. Handwerker macht Terrassenplanung?
... wirklich ineinander greifen (z. B. das Fundament für Terrassenüberdachung muss ja zu den Terrassenplatten passen usw.). Geht man da zum Architekten? Oder wäre ein Garten- und Landschaftsbauer der richtige Ansprechpartner? Oder jeweils zum Spezialisten gehen und selber koordinieren (in der ...
... wirklich ineinander greifen (z. B. das Fundament für Terrassenüberdachung muss ja zu den Terrassenplatten passen usw.). Geht man da zum Architekten? Oder wäre ein Garten- und Landschaftsbauer der richtige Ansprechpartner? Oder jeweils zum Spezialisten gehen und selber koordinieren (in der ...
Die Qual der Wahl
... Das Grundstück ist günstiger und es fallen keine Grunderwerbsteuern auf das haus an, wie bei der BT Lösung der Fall. Wenn du für das Haus vom Architekten mehr bezahlst dann liegt es vermutlich daran dass du auch mehr bekommst.. oder glaubst du das BT Haus wäre bei gleicher qualität/ausstattung ...
... Das Grundstück ist günstiger und es fallen keine Grunderwerbsteuern auf das haus an, wie bei der BT Lösung der Fall. Wenn du für das Haus vom Architekten mehr bezahlst dann liegt es vermutlich daran dass du auch mehr bekommst.. oder glaubst du das BT Haus wäre bei gleicher qualität/ausstattung ...
Ebenerdiger Pool anstatt Badewanne?
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... Ideen füllen - aber, Du hast Recht, dürfte sicher nicht billig werden. Ich werd' euch gern auf dem Laufenden halten, also, was die Architekten so allgemein dazu sagen. Falls es dann also lösbar und realisierbar ist, und falls es nicht zu teuer ist und wir das machen, mache ich ...
[Seite 2]
... Ideen füllen - aber, Du hast Recht, dürfte sicher nicht billig werden. Ich werd' euch gern auf dem Laufenden halten, also, was die Architekten so allgemein dazu sagen. Falls es dann also lösbar und realisierbar ist, und falls es nicht zu teuer ist und wir das machen, mache ich ...
Grundrissplanung Stadtvilla 145
[Seite 2]
... ist blanke Geldvernichtung. Hier habt Ihr nun 145 qm angeboten bekommen, davon 130 zum Bewohnen und 15 als ärgerliche Verschwendung. Bei einem Architekten bekämet Ihr 140 minus 0 gleich 140 plus Detailplanung statt Trockenbauwarzen. Mit den gesparten 5 qm ist der Architekt auch schon bezahlt ...
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... ist blanke Geldvernichtung. Hier habt Ihr nun 145 qm angeboten bekommen, davon 130 zum Bewohnen und 15 als ärgerliche Verschwendung. Bei einem Architekten bekämet Ihr 140 minus 0 gleich 140 plus Detailplanung statt Trockenbauwarzen. Mit den gesparten 5 qm ist der Architekt auch schon bezahlt ...
Kniestock lt.Bebauungsplan
... nun in die Bemusterung. Wir haben den Architektenplan nach unseren Wünschen soweit es die Bebauung zulässt ein wenig umgestaltet. Bisher war beim Architekten immer die Rede von einer Kniestockhöhe von 1,69 ( Satteldach 28 Grad ) die Rede. Nun kam der endgültige Plan für unser Bemusterungstermin ...
... nun in die Bemusterung. Wir haben den Architektenplan nach unseren Wünschen soweit es die Bebauung zulässt ein wenig umgestaltet. Bisher war beim Architekten immer die Rede von einer Kniestockhöhe von 1,69 ( Satteldach 28 Grad ) die Rede. Nun kam der endgültige Plan für unser Bemusterungstermin ...
Immissionsschutz im vereinfachten Baugenehmigungsverfahren BW
... immer ein bisschen risikobehaftet. Es ist natürlich blöd, dass alles so verzögert wird, weil es so wenig Personal dafür gibt. Habt Ihr keinen Architekten, der eventuell einen guten Draht zur genehmigenden Behörde hat? Bei uns wurde ein Baugebiet auch nicht genehmigt, weil das ...
... immer ein bisschen risikobehaftet. Es ist natürlich blöd, dass alles so verzögert wird, weil es so wenig Personal dafür gibt. Habt Ihr keinen Architekten, der eventuell einen guten Draht zur genehmigenden Behörde hat? Bei uns wurde ein Baugebiet auch nicht genehmigt, weil das ...
Geschossflächenzahl lt. Baunutzungsverordnung 1990 OK aber lt. 1977 nicht OK. Was tun?
... Wohn/Koch/Essbereich. Im OG sind Kinder, Gästezimmer und Bad. Im DG ist der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Wir haben einen Architekten mit der Bauantrags-Einreichung beauftragt. Das Grundstück und das Hauskonzept waren bei Beauftragung dem Architekten bekannt. Zieht man für ...
... Wohn/Koch/Essbereich. Im OG sind Kinder, Gästezimmer und Bad. Im DG ist der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Wir haben einen Architekten mit der Bauantrags-Einreichung beauftragt. Das Grundstück und das Hauskonzept waren bei Beauftragung dem Architekten bekannt. Zieht man für ...
Dauer bis zur Erteilung der Baugenehmigung in BW
[Seite 4]
verstehe ich recht, Du hast nun eine Baugenehmigung und willst den Plan nun 1:1 auch so umsetzen, Dir fehlt lediglich der Umsetzer; den Architekten hattest Du nur bis zur Genehmigung beauftragt, aber nicht mehr zur Ausführungsplanung und auch nicht zur Ausschreibung; d.h. es gibt nach den ...
[Seite 4]
verstehe ich recht, Du hast nun eine Baugenehmigung und willst den Plan nun 1:1 auch so umsetzen, Dir fehlt lediglich der Umsetzer; den Architekten hattest Du nur bis zur Genehmigung beauftragt, aber nicht mehr zur Ausführungsplanung und auch nicht zur Ausschreibung; d.h. es gibt nach den ...
Stützmauer 2 m Höhe ohne Statik Gutachten?
[Seite 2]
... Hauses in Angriff nehmen, wobei dann noch über die funktionale Unabhängigkeit gestritten werden könnte. Jedenfalls klingt die Aussage des Architekten für mich nach einer Ausrede. Die Behörde muss, spätestens bei Nachfrage, die Gesetzesgrundlage für ihre Forderung nennen. Hast Du selber mal mit ...
[Seite 2]
... Hauses in Angriff nehmen, wobei dann noch über die funktionale Unabhängigkeit gestritten werden könnte. Jedenfalls klingt die Aussage des Architekten für mich nach einer Ausrede. Die Behörde muss, spätestens bei Nachfrage, die Gesetzesgrundlage für ihre Forderung nennen. Hast Du selber mal mit ...
Endabnahme durch das Bauamt Pflicht bei privaten Häusern?
... ausgegangen dass diese damals gemacht wurde. Wisst Ihr ob die Endabnahme durch das Bauamt hier Pflicht ist? Wie haben nämlich von verschiedenen Architekten unterschiedliche aussagen erhalten. unter anderem auch dass bei Privat gebauten Häusern diese nicht zwingend erforderlich ist. Aber was ist ...
... ausgegangen dass diese damals gemacht wurde. Wisst Ihr ob die Endabnahme durch das Bauamt hier Pflicht ist? Wie haben nämlich von verschiedenen Architekten unterschiedliche aussagen erhalten. unter anderem auch dass bei Privat gebauten Häusern diese nicht zwingend erforderlich ist. Aber was ist ...