ᐅ anschlussfinanzierung in Themen
Baufinanzierung mit ETW als Sicherheit für das Darlehen
... ins Reihenmittelhaus / Wohnung vermietet werden. Nach der Zinsbindung wäre die Überlegung die Wohnung ggf. zu verkaufen und die Anschlussfinanzierung dann über - 370.000 - Tilgungen - aus dem Erlös der ETW zu finanzieren. Hat jemand Erfahrungen mit solchen Konstrukten gemacht persönlich ...
[Seite 6]
... neuen Darlehensgeber zu suchen ggf. die jetzt bewohnte ETW Wohnung (Ist dann abbezahlt) zu verkaufen und den Erlös mit in die Anschlussfinanzierung einzubringen. 46233
... ins Reihenmittelhaus / Wohnung vermietet werden. Nach der Zinsbindung wäre die Überlegung die Wohnung ggf. zu verkaufen und die Anschlussfinanzierung dann über - 370.000 - Tilgungen - aus dem Erlös der ETW zu finanzieren. Hat jemand Erfahrungen mit solchen Konstrukten gemacht persönlich ...
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... neuen Darlehensgeber zu suchen ggf. die jetzt bewohnte ETW Wohnung (Ist dann abbezahlt) zu verkaufen und den Erlös mit in die Anschlussfinanzierung einzubringen. 46233
Einschätzung der Gesamtkosten realistisch?
[Seite 6]
... ABER und jetzt das wichtige: Du weißt nicht was in Zukunft alles passieren wird bzw. passieren kann. Und sich dann in das Risiko einer teuren Anschlussfinanzierung stürzen, wobei du jetzt günstiges Geld bekommst. Vor 8 Jahren sprachen alle Leute über günstige 4,5%.... Paralleles sparen für die ...
[Seite 5]
... durchrechnen und realistische Sondertilgungen planen und dann schauen was nach Ablauf der 15 Jahre übrig bleibt. Dann kannst du schauen, was die Anschlussfinanzierung kostet unter der Worst-Case-Annahme, dass der Zins sich bis dahin verdoppelt/verdreifacht hat. Generell ist es wichtig, gerade ...
[Seite 6]
... ABER und jetzt das wichtige: Du weißt nicht was in Zukunft alles passieren wird bzw. passieren kann. Und sich dann in das Risiko einer teuren Anschlussfinanzierung stürzen, wobei du jetzt günstiges Geld bekommst. Vor 8 Jahren sprachen alle Leute über günstige 4,5%.... Paralleles sparen für die ...
[Seite 5]
... durchrechnen und realistische Sondertilgungen planen und dann schauen was nach Ablauf der 15 Jahre übrig bleibt. Dann kannst du schauen, was die Anschlussfinanzierung kostet unter der Worst-Case-Annahme, dass der Zins sich bis dahin verdoppelt/verdreifacht hat. Generell ist es wichtig, gerade ...
Finanzierungsangebot Einfamilienhaus
... Wir wählen eine niedrigere Rate insgesamt und legen die Differenz monatlich in den Bausparvertrag, damit dieser später als Anschlussfinanzierung berücksichtigt werden kann. Sondertilgung haben wir nicht vereinbart, da wir in den nächsten 10 Jahren mit keiner Einmalzahlung rechnen und der ...
[Seite 3]
... daher haben wir für uns als Punkte: - Restschuld - Laufzeit - Zinskosten rausgesucht, um die Anbieter zu vergleichen. Besonders die Anschlussfinanzierung wurde als Modell immer unterschiedlich gerechnet, daher ist der Effektiv Zins leider auch kein Faktor mehr. Hier die Angebote ...
... Wir wählen eine niedrigere Rate insgesamt und legen die Differenz monatlich in den Bausparvertrag, damit dieser später als Anschlussfinanzierung berücksichtigt werden kann. Sondertilgung haben wir nicht vereinbart, da wir in den nächsten 10 Jahren mit keiner Einmalzahlung rechnen und der ...
[Seite 3]
... daher haben wir für uns als Punkte: - Restschuld - Laufzeit - Zinskosten rausgesucht, um die Anbieter zu vergleichen. Besonders die Anschlussfinanzierung wurde als Modell immer unterschiedlich gerechnet, daher ist der Effektiv Zins leider auch kein Faktor mehr. Hier die Angebote ...
Finanzierung Monatliche Rate 2500€ bei 40 Jahren Laufzeit
[Seite 9]
... muss man wieder reininvestieren. Somit geht die angenommene Sondertilgung für irgendwelche Reparaturen am Haus drauf. Vom Zinsrisiko bei der Anschlussfinanzierung rede ich erst recht nicht. Man sollte immer eine gesunde Tilgung wählen die man durchzieht
[Seite 10]
... Monat. Und wenn ich diese 500 EUR nicht habe... dann könnte ich mir auch keine Mietwohnung leisten... PS: Man muss sich davon frei machen, die Anschlussfinanzierung so zu betrachten, wie die Erstfinanzierung. Bei der Anschlussfinanzierung steht man, in der Regel viel besser da, weil die ...
[Seite 9]
... muss man wieder reininvestieren. Somit geht die angenommene Sondertilgung für irgendwelche Reparaturen am Haus drauf. Vom Zinsrisiko bei der Anschlussfinanzierung rede ich erst recht nicht. Man sollte immer eine gesunde Tilgung wählen die man durchzieht
[Seite 10]
... Monat. Und wenn ich diese 500 EUR nicht habe... dann könnte ich mir auch keine Mietwohnung leisten... PS: Man muss sich davon frei machen, die Anschlussfinanzierung so zu betrachten, wie die Erstfinanzierung. Bei der Anschlussfinanzierung steht man, in der Regel viel besser da, weil die ...
Tilgungsverlauf im Voraus festlegen?
Hallo, ich bin neu hier im Forum. Zur Zeit überlege ich, wie ich die kommende Anschlussfinanzierung angehen soll. Für mein vor 6,5 Jahren gekauftes Haus habe ich 145 Tsd. Euro aufgenommen. Aufgeteilt auf 3 Kredite. Die beiden erstrangigen Kredite bei Sparkasse und Kfw (Zinsbindung endet im ...
[Seite 2]
Warum rutscht die VR-BANK in den 1. Rang? Bei Anschlussfinanzierung durch andere Bank würde sie doch an die Stelle der erstmaligen kommen, oder nicht? Bei Prolongation bleibt die Sparkasse doch auch an 1 ...
[Seite 3]
... machen ? Weil du der beste Kunde bist ? Die Sparkasse weiß das du somit ein manko hast bei der umschuldung und wird dir bestimmt gerne selbst eine Anschlussfinanzierung anbieten. Die Sparkassen haben momentan kein Interesse Geschäft zu verlieren
Hallo, ich bin neu hier im Forum. Zur Zeit überlege ich, wie ich die kommende Anschlussfinanzierung angehen soll. Für mein vor 6,5 Jahren gekauftes Haus habe ich 145 Tsd. Euro aufgenommen. Aufgeteilt auf 3 Kredite. Die beiden erstrangigen Kredite bei Sparkasse und Kfw (Zinsbindung endet im ...
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Warum rutscht die VR-BANK in den 1. Rang? Bei Anschlussfinanzierung durch andere Bank würde sie doch an die Stelle der erstmaligen kommen, oder nicht? Bei Prolongation bleibt die Sparkasse doch auch an 1 ...
[Seite 3]
... machen ? Weil du der beste Kunde bist ? Die Sparkasse weiß das du somit ein manko hast bei der umschuldung und wird dir bestimmt gerne selbst eine Anschlussfinanzierung anbieten. Die Sparkassen haben momentan kein Interesse Geschäft zu verlieren
Anschlussfinanzierung 2030 Jetzt vorsorgen Bausparvertrag/Sondertilgung/Festgeld
[Seite 2]
... Das muss der Bausparvertrag erst wieder reinholen. Rechne mal nach ab welchem Zinssatz er das schafft. Ich würde auch tendenziell die Anschlussfinanzierung nicht weiter splitten. Unter 100k zahlt man bereits heute bei vielen Banken einen Aufschlag, denn der Aufwand für einen Kredit ist relativ ...
[Seite 10]
Wir haben von unserer finanzierenden Sparkasse auch einen Bausparvertrag zur Anschlussfinanzierung angeboten bekommen. Irgendwie werde ich nicht richtig schlau aus dem System. Entgelt Einsparphase einmalig + jährlich (neuerdings weggefallen?) Mini Guthabenzins von 0,01% Entgelt Auszahlung einmalig ...
[Seite 2]
... Das muss der Bausparvertrag erst wieder reinholen. Rechne mal nach ab welchem Zinssatz er das schafft. Ich würde auch tendenziell die Anschlussfinanzierung nicht weiter splitten. Unter 100k zahlt man bereits heute bei vielen Banken einen Aufschlag, denn der Aufwand für einen Kredit ist relativ ...
[Seite 10]
Wir haben von unserer finanzierenden Sparkasse auch einen Bausparvertrag zur Anschlussfinanzierung angeboten bekommen. Irgendwie werde ich nicht richtig schlau aus dem System. Entgelt Einsparphase einmalig + jährlich (neuerdings weggefallen?) Mini Guthabenzins von 0,01% Entgelt Auszahlung einmalig ...
Baufinanzierung mit oder ohne Bausparvertrag, Erfahrungen?
... Laufzeit bekommen haben, aber uns 10 Jahre doch etwas kurz sind ohne Zinssicherheit. Heute bin ich froh drum. In 1-2 Jahr geht es bei uns um die Anschlussfinanzierung Der Bausparvertrag lohnt sich nur wirklich, wenn bei der Anschlussfinanzierung der Zins deutlich über dem Niveau des ...
[Seite 2]
... willst, nimm die lange Zinsbindung für zwei Zehntel Aufschlag, ggf. bis zur Volltilgung. Dann braucht die Bank auch nicht raten was bei der Anschlussfinanzierung passiert. Beratung hast du übrigens nur wenn du auch für Beratung zahlst. Alles andere ist ein Verkaufsgespräch. Und da ist es ...
... Laufzeit bekommen haben, aber uns 10 Jahre doch etwas kurz sind ohne Zinssicherheit. Heute bin ich froh drum. In 1-2 Jahr geht es bei uns um die Anschlussfinanzierung Der Bausparvertrag lohnt sich nur wirklich, wenn bei der Anschlussfinanzierung der Zins deutlich über dem Niveau des ...
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... willst, nimm die lange Zinsbindung für zwei Zehntel Aufschlag, ggf. bis zur Volltilgung. Dann braucht die Bank auch nicht raten was bei der Anschlussfinanzierung passiert. Beratung hast du übrigens nur wenn du auch für Beratung zahlst. Alles andere ist ein Verkaufsgespräch. Und da ist es ...
Anschlussfinanzierung die neuen Gewinner ??
Ein Gewinn auf jeden Fall, die Zinsen dürften ja deutlich niedriger sein? Bei uns waren es "nur" 1,1 % weniger aber auch nur weil die Anschlussfinanzierung schon nach 5 Jahren kam und wir noch 6 Monate Forward hatten. Ich fand es super stressig, die ganzen Formulare und Verträge, ein 5 cm dicker ...
Ein Gewinn auf jeden Fall, die Zinsen dürften ja deutlich niedriger sein? Bei uns waren es "nur" 1,1 % weniger aber auch nur weil die Anschlussfinanzierung schon nach 5 Jahren kam und wir noch 6 Monate Forward hatten. Ich fand es super stressig, die ganzen Formulare und Verträge, ein 5 cm dicker ...
Vorfälligkeitsentschädigung für Darlehen vs. aktuelle Zinserträge
[Seite 12]
... RK 1. Mehr Risiko bedeutet mehr Chance, aber wie schmerzlich wäre es, wenn dein ETFs zum Ende der Zinsbindung gerade auf Talfahrt ist und die Anschlussfinanzierung erheblich teurer wird, gleichzeitig die Restschuld ziemlich hoch geblieben ist
[Seite 4]
Solange die möglichen Raten einer Anschlussfinanzierung für euch kein Problem sind, würde ich das Thema Hauskredit abhaken und einfach für die Altersvorsorge investieren. Das eröffnet dann auch noch andere Möglichkeiten als nur ...
[Seite 13]
Es hängt auch vom Gesamtvermögen ab. Wenn die Finanzierung auf Kante genäht war und einem die Anschlussfinanzierung das Genick brechen könnte, liegt es Nahe möglichst viel zu tilgen, damit man die Immo nicht verliert. Der Nachteil ist, dass das gesamte Vermögen dann in der Immo steckt. Die kann ...
[Seite 12]
... RK 1. Mehr Risiko bedeutet mehr Chance, aber wie schmerzlich wäre es, wenn dein ETFs zum Ende der Zinsbindung gerade auf Talfahrt ist und die Anschlussfinanzierung erheblich teurer wird, gleichzeitig die Restschuld ziemlich hoch geblieben ist
[Seite 4]
Solange die möglichen Raten einer Anschlussfinanzierung für euch kein Problem sind, würde ich das Thema Hauskredit abhaken und einfach für die Altersvorsorge investieren. Das eröffnet dann auch noch andere Möglichkeiten als nur ...
[Seite 13]
Es hängt auch vom Gesamtvermögen ab. Wenn die Finanzierung auf Kante genäht war und einem die Anschlussfinanzierung das Genick brechen könnte, liegt es Nahe möglichst viel zu tilgen, damit man die Immo nicht verliert. Der Nachteil ist, dass das gesamte Vermögen dann in der Immo steckt. Die kann ...
Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!
[Seite 80]
... Jahre. Da kommt man aktuell schon mal ins Grübeln, aber es ist ja auch noch Zeit bis es ernst wird. Alleine der Gedanke, dass eine aktuelle Anschlussfinanzierung den Zinsbetrag verachtfacht... Beim Hauptkredit habe ich die Tilgung seit Anfang 2022 auf 2,5% runtergenommen und lege die Differenz ...
[Seite 78]
Naja, bis die ersten Hausbesitzer die zu niedrig Zinsen finanziert haben dran sind mit einer Anschlussfinanzierung vergeht noch ein bisschen Zeit. Aber wenn bei 1% Zinsen nur mit 1% Tilgen tut/kann hat bei einer 500k€ + Immobilie natürlich dann bei 4%+ Zinsen schon arg zu knabbern, weil einfach ...
[Seite 82]
Heute und morgen werden nicht mehr Häuser aufgrund von geplatzten Finanzierungen auf den Markt kommen als gewöhnlich. Denn wer heute eine Anschlussfinanzierung braucht hat seine Finanzierung 2013 oder 2008 abgeschlossen. 2013 lag der Zins bei knapp 2%, 2008 sogar bei 5%. Derjenige aus 2008 kann ...
[Seite 80]
... Jahre. Da kommt man aktuell schon mal ins Grübeln, aber es ist ja auch noch Zeit bis es ernst wird. Alleine der Gedanke, dass eine aktuelle Anschlussfinanzierung den Zinsbetrag verachtfacht... Beim Hauptkredit habe ich die Tilgung seit Anfang 2022 auf 2,5% runtergenommen und lege die Differenz ...
[Seite 78]
Naja, bis die ersten Hausbesitzer die zu niedrig Zinsen finanziert haben dran sind mit einer Anschlussfinanzierung vergeht noch ein bisschen Zeit. Aber wenn bei 1% Zinsen nur mit 1% Tilgen tut/kann hat bei einer 500k€ + Immobilie natürlich dann bei 4%+ Zinsen schon arg zu knabbern, weil einfach ...
[Seite 82]
Heute und morgen werden nicht mehr Häuser aufgrund von geplatzten Finanzierungen auf den Markt kommen als gewöhnlich. Denn wer heute eine Anschlussfinanzierung braucht hat seine Finanzierung 2013 oder 2008 abgeschlossen. 2013 lag der Zins bei knapp 2%, 2008 sogar bei 5%. Derjenige aus 2008 kann ...
Maximale Kredithöhe bei unserer mtl. Belastung
[Seite 7]
... haben uns vorgenommen spätestens nach spätestens 30 Jahren schuldenfrei zu sein. Schöner und sicherer wäre natürlich eher. Ich habe eine Anschlussfinanzierung über 10 Jahre zu einem höheren Zinssatz bei 3,5% bei gleicher Rate durchgerechnet. Ohne Sondertilgung bestünde dann noch eine ...
[Seite 7]
... haben uns vorgenommen spätestens nach spätestens 30 Jahren schuldenfrei zu sein. Schöner und sicherer wäre natürlich eher. Ich habe eine Anschlussfinanzierung über 10 Jahre zu einem höheren Zinssatz bei 3,5% bei gleicher Rate durchgerechnet. Ohne Sondertilgung bestünde dann noch eine ...
Grundstücksfinanzierung bei Bebauung erst in 3 - 5 Jahren
[Seite 2]
... erhalten! Habe ein paar Fragen und Antworten zu euren Rückmeldungen: Wie genau ist das zu verstehen, dass das Ablösen der Grundschuld bei einer Anschlussfinanzierung höhere Kosten verursacht? Einkommen ist netto und priv. KV schon abgezogen. Wo genau erfahre ich die Gültigkeit? Habe mir den ...
... Deswegen Laufzeit auf max. 5 Jahre bzw. flexibel mit Euribor. Oder habe ich da was falsch verstanden? Mit Ende der Laufzeit beginnt ja dann eine Anschlussfinanzierung mit Grundschuldabtretung. Führe seit ziemlich genau einem Jahr Finanzübersicht. Ich schaffe es im Jahr so ca. 5000 € zu sparen ...
[Seite 2]
... erhalten! Habe ein paar Fragen und Antworten zu euren Rückmeldungen: Wie genau ist das zu verstehen, dass das Ablösen der Grundschuld bei einer Anschlussfinanzierung höhere Kosten verursacht? Einkommen ist netto und priv. KV schon abgezogen. Wo genau erfahre ich die Gültigkeit? Habe mir den ...
... Deswegen Laufzeit auf max. 5 Jahre bzw. flexibel mit Euribor. Oder habe ich da was falsch verstanden? Mit Ende der Laufzeit beginnt ja dann eine Anschlussfinanzierung mit Grundschuldabtretung. Führe seit ziemlich genau einem Jahr Finanzübersicht. Ich schaffe es im Jahr so ca. 5000 € zu sparen ...
Baufinanzierungskonditionen Schnellcheck
[Seite 5]
1,9% stimmt, bzw. 2,25% bei 15 Jahren Zinsbindung. Das macht Laufzeiten von 35, bzw. 34 Jahren (bei mal angenommenen 2% Anschlussfinanzierung). Ich finde das auch sehr grenzwertig in der heutigen Zeit. Wenn ihr aber dann 1-2 Jahre vor der Rente fertig seid, kann man das machen. In die Rente hinein ...
[Seite 5]
1,9% stimmt, bzw. 2,25% bei 15 Jahren Zinsbindung. Das macht Laufzeiten von 35, bzw. 34 Jahren (bei mal angenommenen 2% Anschlussfinanzierung). Ich finde das auch sehr grenzwertig in der heutigen Zeit. Wenn ihr aber dann 1-2 Jahre vor der Rente fertig seid, kann man das machen. In die Rente hinein ...
Zinsbindung: 10, 15 oder 20 Jahre?
... D.h.: Je niedriger der Zins, desto höher die Tilgung (bei gleichem Budget). Ich habe so für mich Volltilger ausgerechnet, aber auch 10 Bindung mit Anschlussfinanzierung. Dabei war z.B. Risiko überschaubar, denn der Zins bei der Anschlussfinanzierung könnte dann bei gleichem Budget bei fast 10 ...
... D.h.: Je niedriger der Zins, desto höher die Tilgung (bei gleichem Budget). Ich habe so für mich Volltilger ausgerechnet, aber auch 10 Bindung mit Anschlussfinanzierung. Dabei war z.B. Risiko überschaubar, denn der Zins bei der Anschlussfinanzierung könnte dann bei gleichem Budget bei fast 10 ...
Einfamilienhaus über Renteneintritt hinaus finanzieren?
[Seite 8]
... zweiten Teil: sehe ich auch so. Ich möchte nicht mit Miesen aus der Sache gehen, aber wenn irgendwas sein sollte... in 13 Jahren kriege ich keine Anschlussfinanzierung, weil gerade arbeitslos oder krank, als Beispiel... dann habe ich 14 Jahre schön gewohnt, mit den Kindern - die in 14 Jahren ...
[Seite 8]
... zweiten Teil: sehe ich auch so. Ich möchte nicht mit Miesen aus der Sache gehen, aber wenn irgendwas sein sollte... in 13 Jahren kriege ich keine Anschlussfinanzierung, weil gerade arbeitslos oder krank, als Beispiel... dann habe ich 14 Jahre schön gewohnt, mit den Kindern - die in 14 Jahren ...
Kredit mit Annuitätendarlehen und 2x gekoppelte Bausparverträge
[Seite 3]
... 20 oder 25 Jahre - Zinssicherheit) und Annuitätendarlehen mit mittelfristiger Zinsbindung (10 Jahre - hohe Tilgung mit niedrigem Zins und Anschlussfinanzierung). Anschließend alle Varianten mit allen Kosten und Fallstricken (Höhe der Zinsen bei Anschlussfinanzierung, Probleme mit ...
[Seite 3]
... 20 oder 25 Jahre - Zinssicherheit) und Annuitätendarlehen mit mittelfristiger Zinsbindung (10 Jahre - hohe Tilgung mit niedrigem Zins und Anschlussfinanzierung). Anschließend alle Varianten mit allen Kosten und Fallstricken (Höhe der Zinsen bei Anschlussfinanzierung, Probleme mit ...
Forwarddarlehen, Sonderkündigung, Zinsbindung, Erfahrungen?
... von 15 Jahren festgelegt, die Ende 2033 abläuft. Der Kredit wird dann noch nicht abbezahlt sein, das heißt es wird auf jeden Fall eine Anschlussfinanzierung notwendig werden. Es ist zwar noch relativ lange bis dahin, aber im Vergleich zu unserem Zins von 1,9% hat sich das ganze ja schon ...
... von 15 Jahren festgelegt, die Ende 2033 abläuft. Der Kredit wird dann noch nicht abbezahlt sein, das heißt es wird auf jeden Fall eine Anschlussfinanzierung notwendig werden. Es ist zwar noch relativ lange bis dahin, aber im Vergleich zu unserem Zins von 1,9% hat sich das ganze ja schon ...