ᐅ anschlussfinanzierung in Themen
Anschlussfinanzierung mit Bausparer ?
[Seite 2]
... Finanzierungskosten her. Fakt ist, dass das Zinsniveau derzeit historisch niedrig ist. Man kann zwar spekulieren, ob das in einigen Jahren, wenn die Anschlussfinanzierung fällig wäre, vielleicht ähnlich ist, aber man kann sich auch jetzt die niedrigen Zinsen durch einen Bausparvertrag sichern ...
[Seite 2]
... Finanzierungskosten her. Fakt ist, dass das Zinsniveau derzeit historisch niedrig ist. Man kann zwar spekulieren, ob das in einigen Jahren, wenn die Anschlussfinanzierung fällig wäre, vielleicht ähnlich ist, aber man kann sich auch jetzt die niedrigen Zinsen durch einen Bausparvertrag sichern ...
Zu erwartende Zinshöhe bei Investitionsobjekt 2 ETW
... möglichst viel Eigenkapital (größer 50%), hoher Tilgung und kurzer Zinsfestschreibung. Ggf. mit 5J. fest und zocken, dass Du eine gute Anschlussfinanzierung bekommst. Kann man ausrechnen, wie hoch der Zins steigen muss, damit es sich nicht mehr rentiert
... möglichst viel Eigenkapital (größer 50%), hoher Tilgung und kurzer Zinsfestschreibung. Ggf. mit 5J. fest und zocken, dass Du eine gute Anschlussfinanzierung bekommst. Kann man ausrechnen, wie hoch der Zins steigen muss, damit es sich nicht mehr rentiert
Jetzt ein Forwarddarlehen abschließen?
... ich auch geliebäugelt. Aber mein Finanzberater hat mir abgeraten. Das kann teuer werden und ist eigentlich gedacht, wenn ich in wenigen Jahren eine Anschlussfinanzierung benötige. Aber dabei werden Zinsen auf voraus berechnet. So gibt es bessere Möglichkeiten
... ich auch geliebäugelt. Aber mein Finanzberater hat mir abgeraten. Das kann teuer werden und ist eigentlich gedacht, wenn ich in wenigen Jahren eine Anschlussfinanzierung benötige. Aber dabei werden Zinsen auf voraus berechnet. So gibt es bessere Möglichkeiten
Zinsbindung 10 vs. 15/20 Jahre
... ggf. die Sonderkündigung nach 10 Jahren. Bei FMH gibt es auch einen Rechner zum Laufzeitenvergleich. Dann weißt du, ab welchem Zinssatz bei der Anschlussfinanzierung du mit der längeren besser fährst. Ob das zu erwarten ist...deine Entscheidung. Ich persönlich gehe davon aus, dass wir ...
... ggf. die Sonderkündigung nach 10 Jahren. Bei FMH gibt es auch einen Rechner zum Laufzeitenvergleich. Dann weißt du, ab welchem Zinssatz bei der Anschlussfinanzierung du mit der längeren besser fährst. Ob das zu erwarten ist...deine Entscheidung. Ich persönlich gehe davon aus, dass wir ...
Finanzierung Neubau und Restschuldfinanzierung Grundstück
1: Ja wäre möglich. Wahrscheinlich wird euch die neue Bank eine Neufinanzierung + Anschlussfinanzierung ( 30k) anbieten. 2: Ja es würde 60k als Wert des Grundstücks angenommen werden. Die 30k einfach mitfinanzieren. Jede neue Bank will im 1 Rang im Grundbuch stehen. Also muß zwingend die Sparkasse ...
1: Ja wäre möglich. Wahrscheinlich wird euch die neue Bank eine Neufinanzierung + Anschlussfinanzierung ( 30k) anbieten. 2: Ja es würde 60k als Wert des Grundstücks angenommen werden. Die 30k einfach mitfinanzieren. Jede neue Bank will im 1 Rang im Grundbuch stehen. Also muß zwingend die Sparkasse ...
Baufinanzierung - Eure Einschätzung?
... EUR, Rückzahlung ggf. durch Grundstücksverkauf 2: Sparda-Kombi Darlehen 100.000,00 EUR, fest für 10 Jahre zu nominal 0,97% ->Anschlussfinanzierung durch Bauspardarlehen rund 57.700,00 EUR zu 1,40% bis zur kompletten Rückzahlung (30.05.2035 3: KFW 153" 100.000,00 EUR, fest für 10 Jahre ...
... EUR, Rückzahlung ggf. durch Grundstücksverkauf 2: Sparda-Kombi Darlehen 100.000,00 EUR, fest für 10 Jahre zu nominal 0,97% ->Anschlussfinanzierung durch Bauspardarlehen rund 57.700,00 EUR zu 1,40% bis zur kompletten Rückzahlung (30.05.2035 3: KFW 153" 100.000,00 EUR, fest für 10 Jahre ...
Bereitstellungszins vs. Zinsaufschlag - Finanzierungsangebot
... Bei Angebot 1 können wir das KfW Darlehen und das HVB 2 Darlehen nach 10 Jahren zusammenfassen und eine Anschlussfinanzierung machen. Hier wäre also das Zinsrisiko bei der Anschlussfinanzierung höher. Bei Angebot 2 könnten wir das Darlehen innerhalb der Sollzinsbindung mit Sondertilgung ...
... Bei Angebot 1 können wir das KfW Darlehen und das HVB 2 Darlehen nach 10 Jahren zusammenfassen und eine Anschlussfinanzierung machen. Hier wäre also das Zinsrisiko bei der Anschlussfinanzierung höher. Bei Angebot 2 könnten wir das Darlehen innerhalb der Sollzinsbindung mit Sondertilgung ...
Finanzierungsangebot für eine Kernsanierung
... p.a. möglich Kreditkosten erster Teil Gesamt laut Angebot Bank: 9.150€ nach 10 Jahren, danach nicht abschätzbarer Zins für die Anschlussfinanzierung. Wichtig: Angaben ohne Sondertilgung, hier könnten wir theoretisch bis zu 5t€ p.a. einzahlen Zweiter Teil: 140.000 TA Darlehen mit einer ...
... p.a. möglich Kreditkosten erster Teil Gesamt laut Angebot Bank: 9.150€ nach 10 Jahren, danach nicht abschätzbarer Zins für die Anschlussfinanzierung. Wichtig: Angaben ohne Sondertilgung, hier könnten wir theoretisch bis zu 5t€ p.a. einzahlen Zweiter Teil: 140.000 TA Darlehen mit einer ...
Eigentumswohnung für 460000 Euro und 37 Jahren Kredit-Laufzeit?
... 3 Jahre nach meinem Renteneintritt getilgt. Nun habe ich keine Sondertilgungen berücksichtigt und der Zinsanstieg auf 4 % für die Anschlussfinanzierung ist natürlich hypothetisch. Das verfügbare Haushaltseinkommen wird voraussichtlich ebenfalls steigen. Dennoch fühle ich mich bei der ganzen ...
... 3 Jahre nach meinem Renteneintritt getilgt. Nun habe ich keine Sondertilgungen berücksichtigt und der Zinsanstieg auf 4 % für die Anschlussfinanzierung ist natürlich hypothetisch. Das verfügbare Haushaltseinkommen wird voraussichtlich ebenfalls steigen. Dennoch fühle ich mich bei der ganzen ...
Hauskauf mit zunächst 1 Gehalt-geht das?
... war auch nur in Höhe der Nebenkosten da, also 100% Finanzierung. Das war aber auch vor der Verschärfung der Kreditrichtlinien 2012. Bei der Anschlussfinanzierung 2017 wurde schon ganz genau geschaut und ich hatte wirklich eine Weile Angst, dass wir am Ende ohne Anschlussfinanzierung ...
... war auch nur in Höhe der Nebenkosten da, also 100% Finanzierung. Das war aber auch vor der Verschärfung der Kreditrichtlinien 2012. Bei der Anschlussfinanzierung 2017 wurde schon ganz genau geschaut und ich hatte wirklich eine Weile Angst, dass wir am Ende ohne Anschlussfinanzierung ...
Nochmal neu bauen, trotz bestehender Immobilien-Finanzierung
... was noch 5 Jahre dann läuft) und falls was fehlen sollte, packt man in neuen Kredit (optimal dann auch nur 5 Jahre Zinsbindung, damit man die Anschlussfinanzierung zeitgleich machen kann). Zum Überbrücken der Kosten (d.h. bis Ihr Geld fürs alte Haus bekommt und bauen könnt ...
... was noch 5 Jahre dann läuft) und falls was fehlen sollte, packt man in neuen Kredit (optimal dann auch nur 5 Jahre Zinsbindung, damit man die Anschlussfinanzierung zeitgleich machen kann). Zum Überbrücken der Kosten (d.h. bis Ihr Geld fürs alte Haus bekommt und bauen könnt ...
Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?
... ca. 310.000 Euro. Wir zahlen 1.300 Euro Rate pro Monat. Restschuld 2031: ca. 220.000 Euro. Dann wäre die Anschlussfinanzierung fällig. Wir haben ca. 20.000 Euro in einem ETF-Depot und bisschen Notgroschen auf dem Konto rumliegen. Ansonsten kein weiteres Vermögen, zwei sehr alte aber ...
[Seite 11]
... tilgen wir nur mit einem Mindestbeitrag unsere 2 kfW Kredite. Der Rest bleibt so bestehen und wir haben 2 Bauspardarlehen, um eine günstige Anschlussfinanzierung zu sichern (bin ich jetzt ganz froh drum). Das war damals für uns das günstigste Modell. Was haben wir angespart? Null Komma null ...
... ca. 310.000 Euro. Wir zahlen 1.300 Euro Rate pro Monat. Restschuld 2031: ca. 220.000 Euro. Dann wäre die Anschlussfinanzierung fällig. Wir haben ca. 20.000 Euro in einem ETF-Depot und bisschen Notgroschen auf dem Konto rumliegen. Ansonsten kein weiteres Vermögen, zwei sehr alte aber ...
[Seite 11]
... tilgen wir nur mit einem Mindestbeitrag unsere 2 kfW Kredite. Der Rest bleibt so bestehen und wir haben 2 Bauspardarlehen, um eine günstige Anschlussfinanzierung zu sichern (bin ich jetzt ganz froh drum). Das war damals für uns das günstigste Modell. Was haben wir angespart? Null Komma null ...
Z15 Darlehen und Anschlussfinanzierung - ist Bausparvertrag am besten?
Hallo liebe Hausbau-Gemeinde, wir haben ein Haus mit Hilfe der L-Bank gekauft und sind nun kräftig am Rechnen wegen der Anschlussfinanzierung. Eigentlich war unsere Idee, einen Bausparvertrag abzuschließen. Aber man liest ja immer wieder, die wären zu teuer,... so dass wir uns nun fragen, ob es ...
Hallo liebe Hausbau-Gemeinde, wir haben ein Haus mit Hilfe der L-Bank gekauft und sind nun kräftig am Rechnen wegen der Anschlussfinanzierung. Eigentlich war unsere Idee, einen Bausparvertrag abzuschließen. Aber man liest ja immer wieder, die wären zu teuer,... so dass wir uns nun fragen, ob es ...
Anfänge einer möglichen Immobilie | Fragen Bausparvertrag
[Seite 9]
... ein Bausparer wäre nicht die günstigste Variante. welche wäre es denn deiner Meinung nach? wir sind auch am überlegen ob wir baussparen sollen (Anschlussfinanzierung in 14 Jahren) -->
[Seite 9]
... ein Bausparer wäre nicht die günstigste Variante. welche wäre es denn deiner Meinung nach? wir sind auch am überlegen ob wir baussparen sollen (Anschlussfinanzierung in 14 Jahren) -->
Neubau-Finanzierung Einfamilienhaus 150 - 160 qm
[Seite 10]
... Darlehen zu unflexibel ist. Bei KFW 55 EE sind's 150k€ Kredit, es bleibt nach 10j ohne Sondertilgung eine gute Summe übrig wofür dann eine Anschlussfinanzierung gemacht werden muss. Aber hast du recht, eigentlich könnte auch die Bank einen Kredit über 100k / 10J anbieten / 5% Sondertilgung ...
[Seite 10]
... Darlehen zu unflexibel ist. Bei KFW 55 EE sind's 150k€ Kredit, es bleibt nach 10j ohne Sondertilgung eine gute Summe übrig wofür dann eine Anschlussfinanzierung gemacht werden muss. Aber hast du recht, eigentlich könnte auch die Bank einen Kredit über 100k / 10J anbieten / 5% Sondertilgung ...
Ende der Zinsbindung 2027 - Tilgung aufstocken oder andere Optionen?
[Seite 3]
Du musst für dich 2 Dinge überlegen: Wie schätzt du für dich das Risiko ein, die Anschlussfinanzierung auch bei weiter steigenden Zinsen bedienen zu können? Wenn du da ein nennenswertes Risiko siehst, ist dein Zeithorizont der Anlage 5 Jahre. Wenn du in 5 Jahren mit Sicherheit dein Risiko ...
[Seite 3]
Du musst für dich 2 Dinge überlegen: Wie schätzt du für dich das Risiko ein, die Anschlussfinanzierung auch bei weiter steigenden Zinsen bedienen zu können? Wenn du da ein nennenswertes Risiko siehst, ist dein Zeithorizont der Anlage 5 Jahre. Wenn du in 5 Jahren mit Sicherheit dein Risiko ...
Hyponex: Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenitglieder
[Seite 4]
in 2010 haben viele eher 10 Jahre Zinsbindung gemacht, d.h. die sind schon in der Anschlussfinanzierung (in 2020, da war es noch sehr günstig) in den letzten Jahren haben auch viele Forward gemacht, d.h. 1-5 Jahre voraus die Zinsen abgesichert. D.h. man kann davon ausgehen, dass in den nächsten 1 ...
[Seite 4]
in 2010 haben viele eher 10 Jahre Zinsbindung gemacht, d.h. die sind schon in der Anschlussfinanzierung (in 2020, da war es noch sehr günstig) in den letzten Jahren haben auch viele Forward gemacht, d.h. 1-5 Jahre voraus die Zinsen abgesichert. D.h. man kann davon ausgehen, dass in den nächsten 1 ...
Entscheidung: Haus der Eltern mitfinanzieren oder Eigenkapital aufbauen?
... 1.600 Option 1 Ich spare weiter - wie bisher - Eigenkapital an und kaufe im o.g. Zeitraum ein Haus. Option 2 Ich beteilige mich an der Anschlussfinanzierung in einer bestimmten Höhe (900€?) und den Rest (700€?) spare ich weiter. Falls ich dann ein Haus finden sollte, wird die Tilgung für ...
... 1.600 Option 1 Ich spare weiter - wie bisher - Eigenkapital an und kaufe im o.g. Zeitraum ein Haus. Option 2 Ich beteilige mich an der Anschlussfinanzierung in einer bestimmten Höhe (900€?) und den Rest (700€?) spare ich weiter. Falls ich dann ein Haus finden sollte, wird die Tilgung für ...
Neubau-Finanzierung - Verkauf altes Haus - Erfahrungen?
[Seite 3]
Das dargestellte Szenario ist nur unter der Voraussetzung vorteilhaft, dass der Zinssatz für die Anschlussfinanzierung ebenfalls auf einem niedrigen Niveau bleibt. Sollte der erste Kredit lediglich mit einer minimalen Tilgung über die Laufzeit bedient worden sein und im Zuge der ...
[Seite 3]
Das dargestellte Szenario ist nur unter der Voraussetzung vorteilhaft, dass der Zinssatz für die Anschlussfinanzierung ebenfalls auf einem niedrigen Niveau bleibt. Sollte der erste Kredit lediglich mit einer minimalen Tilgung über die Laufzeit bedient worden sein und im Zuge der ...
Wir wollen bauen .... geht da denn?
... bei niedrigen Zinsen. GEHT GAR NICHT Laufzeit liegt irgendwo bei 40 Jahren.....wenn die Zinsen, ich gehe hier von 10 Jahren Laufzeit aus, bei Anschlussfinanzierung, was wahrscheinlich ist, bei mehr liegen....gute Nacht. getilgt ist da fast nichts, rund 10% der Kreditsumme, und die ...
... bei niedrigen Zinsen. GEHT GAR NICHT Laufzeit liegt irgendwo bei 40 Jahren.....wenn die Zinsen, ich gehe hier von 10 Jahren Laufzeit aus, bei Anschlussfinanzierung, was wahrscheinlich ist, bei mehr liegen....gute Nacht. getilgt ist da fast nichts, rund 10% der Kreditsumme, und die ...
Sondertilgen oder am Markt anlegen? Alternativen?
[Seite 5]
... Wohnungen? So ist das bei uns auch. Wir würden ohne Sondertilgung auch bis zur Rente fertig werden wenn die Zinsen bei der Anschlussfinanzierung jetzt nicht explodieren, mit Sondertilgung allerdings deutlich schneller. Und wer wäre nicht gerne früher schuldenfrei. Wenn's am Markt ...
[Seite 5]
... Wohnungen? So ist das bei uns auch. Wir würden ohne Sondertilgung auch bis zur Rente fertig werden wenn die Zinsen bei der Anschlussfinanzierung jetzt nicht explodieren, mit Sondertilgung allerdings deutlich schneller. Und wer wäre nicht gerne früher schuldenfrei. Wenn's am Markt ...
Finanzierung ohne Eigenkapital überhaupt möglich?
... pro Jahr Laufzeit tilgungsfreie Anlaufzeit Zinsbindung *Vor Ablauf der ersten Zinsbindungsfrist erhalten Sie ein Angebot für eine Anschlussfinanzierung. Programm 124 [TABLE] [TH]Sollzins (Effektivzins) pro Jahr Laufzeit tilgungsfreie Anlaufzeit Zinsbindung 2,35 % (2,38 %) 8 Jahre 8 Jahre 8 Jahre ...
... pro Jahr Laufzeit tilgungsfreie Anlaufzeit Zinsbindung *Vor Ablauf der ersten Zinsbindungsfrist erhalten Sie ein Angebot für eine Anschlussfinanzierung. Programm 124 [TABLE] [TH]Sollzins (Effektivzins) pro Jahr Laufzeit tilgungsfreie Anlaufzeit Zinsbindung 2,35 % (2,38 %) 8 Jahre 8 Jahre 8 Jahre ...
400k Hausfinanzierung - Wer kann mir meine Angst nehmen?
[Seite 9]
Was passiert denn, wenn man nach 10 Jahren 20k€ Brutto weniger verdient, genau zur Anschlussfinanzierung ALG 1 bekommt, durch Arbeitgeberwechsel in der Probezeit ist, seit längeren Krankengeld erhält usw.. Dann muss noch deine Bank dein Darlehen verkauft haben an irgend eine Bank die dich und dein ...
[Seite 9]
Was passiert denn, wenn man nach 10 Jahren 20k€ Brutto weniger verdient, genau zur Anschlussfinanzierung ALG 1 bekommt, durch Arbeitgeberwechsel in der Probezeit ist, seit längeren Krankengeld erhält usw.. Dann muss noch deine Bank dein Darlehen verkauft haben an irgend eine Bank die dich und dein ...
Hauskauf: Finanzierung (mit/ohne Eigenkapital)
[Seite 2]
... auch die Kaufnebenkosten mitfinanzieren können, das kostet dann allerdings einen Zinsaufschlag auf den gesamten Kreditbetrag. Wir haben auch die Anschlussfinanzierung jetzt Mai 2016 (Forwarddarlehen 12 Monate) ohne Probleme bekommen. Allerdings haben sich die Kreditvergaberichtlinien geändert ...
[Seite 2]
... auch die Kaufnebenkosten mitfinanzieren können, das kostet dann allerdings einen Zinsaufschlag auf den gesamten Kreditbetrag. Wir haben auch die Anschlussfinanzierung jetzt Mai 2016 (Forwarddarlehen 12 Monate) ohne Probleme bekommen. Allerdings haben sich die Kreditvergaberichtlinien geändert ...
Baufinanzierung über einen Versicherer
... ist. Das Kredite zur Refinanzierung verkauft werden ist ja üblich, ab man kann da durchaus Grenzen ziehen... Weit Weiterhin das Thema Anschlussfinanzierung...die Versicherungen haben den Markt Baufinanzierung für sich entdeckt, daher die guten Konditionen. Nur was ist wenn sich das Geschäft ...
... ist. Das Kredite zur Refinanzierung verkauft werden ist ja üblich, ab man kann da durchaus Grenzen ziehen... Weit Weiterhin das Thema Anschlussfinanzierung...die Versicherungen haben den Markt Baufinanzierung für sich entdeckt, daher die guten Konditionen. Nur was ist wenn sich das Geschäft ...
Vorstellung Baufinanzierung
[Seite 2]
... Chancen. Bei seiner Restschuld von 165.000€ und der monatlichen Zahlung von 1.500€ = 18.000€ p.a. müsste die Annuität in der Anschlussfinanzierung schon bei >9,16% p.a. liegen. Muss man das wirklich absichern?! Falls ja, mal 15J Zinsbindung oder gleich einen Volltilger anbieten ...
[Seite 2]
... Chancen. Bei seiner Restschuld von 165.000€ und der monatlichen Zahlung von 1.500€ = 18.000€ p.a. müsste die Annuität in der Anschlussfinanzierung schon bei >9,16% p.a. liegen. Muss man das wirklich absichern?! Falls ja, mal 15J Zinsbindung oder gleich einen Volltilger anbieten ...
Verständnisfrage Anschlussfinanzierung
... Sondertilgung tätigen. An deiner Stelle würde ich dies bei der Kfw schriftlich nachfragen. Somit hättest du die angenehme Situation eine Anschlussfinanzierung für beide Darlehen einzugehen und diese in 1 Darlehen zusammenzufassen. Wenn dies nicht geht ! : 2 Option wäre eine ...
... Sondertilgung tätigen. An deiner Stelle würde ich dies bei der Kfw schriftlich nachfragen. Somit hättest du die angenehme Situation eine Anschlussfinanzierung für beide Darlehen einzugehen und diese in 1 Darlehen zusammenzufassen. Wenn dies nicht geht ! : 2 Option wäre eine ...
Finanzierung Einfamilienhaus 1964, 145k Eigenkapital, 582k FZ, 6k Eigenkapital
[Seite 4]
Ja moment, der erste Rang wird aber frei im Rahmen der Anschlussfinanzierung, da der Investor ja sein Geld erhällt. Umschuldung zu einer zweiten Bank ist ein gängiges Standardgeschäft. Und in Ramen dessen wird die neue Bank selbstverständlich in den ersten Rang ...
[Seite 4]
Ja moment, der erste Rang wird aber frei im Rahmen der Anschlussfinanzierung, da der Investor ja sein Geld erhällt. Umschuldung zu einer zweiten Bank ist ein gängiges Standardgeschäft. Und in Ramen dessen wird die neue Bank selbstverständlich in den ersten Rang ...
Finanzierungsangebot mit 0,95% für 710.000€
[Seite 3]
... der hohen Finanzierungssumme, mindestens 3% Tilgung + die 10k Sondertilgung p.a. auf der Uhr stehen. Aber gut, wer denn unbedingt mit 56 eine Anschlussfinanzierung mit 400-500k Restschuld bei einer Bank anfragen möchte, dem wünsche ich schonmal viel Glück. Verrückt, was die Banken aktuell ...
[Seite 3]
... der hohen Finanzierungssumme, mindestens 3% Tilgung + die 10k Sondertilgung p.a. auf der Uhr stehen. Aber gut, wer denn unbedingt mit 56 eine Anschlussfinanzierung mit 400-500k Restschuld bei einer Bank anfragen möchte, dem wünsche ich schonmal viel Glück. Verrückt, was die Banken aktuell ...