P
Poldi
Hallo, ich bin neu hier im Forum.
Zur Zeit überlege ich, wie ich die kommende Anschlussfinanzierung angehen soll. Für mein vor 6,5 Jahren gekauftes Haus habe ich 145 Tsd. Euro aufgenommen. Aufgeteilt auf 3 Kredite.
Die beiden erstrangigen Kredite bei Sparkasse und Kfw (Zinsbindung endet im November 2019) und ein weiterer Kredit bei der VR-Bank (Volltilger - nicht erstrangig im Grundbuch), der im November 2024 endet.
Ich habe mir ausgerechnet, dass ich, um die beiden Kredite Ende 2019 abzulösen, ein Forwarddarlehen über 74 Tsd. Euro mit ca. 8,5 Jahren Laufzeit aufnehmen werde, welches ich in den ersten 5 Jahren mit 7% tilge. Nach 5 Jahren, wenn ich den VR-Kredit nicht mehr bedienen muss, soll die Tilgung dann auf 20% hoch gesetzt werden.
Meine Frage ist, ob man solch hohe Tilgungssprünge im Voraus mit einer Bank ausmachen kann.
Ein Kredit, in bei dem man mehrmals während der Laufzeit die Tilgung anpassen kann, wäre auch eine Option. Weiß aber nicht, ob solche Tilgungsunterschiede erlaubt sind.
Alternativ würde ich ein Forwarddarlehen nur über 5 Jahre aufnehmen. Und nach 5 Jahren dann nochmals eine Anschlussfinanzierung über den Rest abschließen. Das würde aber wiederum das Risiko steigender Zinsen mit sich bringen.
Zur Not könnte ich auf ein Forwarddarlehen aufnehmen, mit 7% Tilgung während der kompletten Laufzeit von ca. 9 Jahren, bei der ich mir 10% Sondertilgung pro Jahr einräumen lasse.
Bin momentan noch unentschlossen. Für Eure Meinung wäre ich Euch sehr dankbar. Vielen Dank, Poldi.
Zur Zeit überlege ich, wie ich die kommende Anschlussfinanzierung angehen soll. Für mein vor 6,5 Jahren gekauftes Haus habe ich 145 Tsd. Euro aufgenommen. Aufgeteilt auf 3 Kredite.
Die beiden erstrangigen Kredite bei Sparkasse und Kfw (Zinsbindung endet im November 2019) und ein weiterer Kredit bei der VR-Bank (Volltilger - nicht erstrangig im Grundbuch), der im November 2024 endet.
Ich habe mir ausgerechnet, dass ich, um die beiden Kredite Ende 2019 abzulösen, ein Forwarddarlehen über 74 Tsd. Euro mit ca. 8,5 Jahren Laufzeit aufnehmen werde, welches ich in den ersten 5 Jahren mit 7% tilge. Nach 5 Jahren, wenn ich den VR-Kredit nicht mehr bedienen muss, soll die Tilgung dann auf 20% hoch gesetzt werden.
Meine Frage ist, ob man solch hohe Tilgungssprünge im Voraus mit einer Bank ausmachen kann.
Ein Kredit, in bei dem man mehrmals während der Laufzeit die Tilgung anpassen kann, wäre auch eine Option. Weiß aber nicht, ob solche Tilgungsunterschiede erlaubt sind.
Alternativ würde ich ein Forwarddarlehen nur über 5 Jahre aufnehmen. Und nach 5 Jahren dann nochmals eine Anschlussfinanzierung über den Rest abschließen. Das würde aber wiederum das Risiko steigender Zinsen mit sich bringen.
Zur Not könnte ich auf ein Forwarddarlehen aufnehmen, mit 7% Tilgung während der kompletten Laufzeit von ca. 9 Jahren, bei der ich mir 10% Sondertilgung pro Jahr einräumen lasse.
Bin momentan noch unentschlossen. Für Eure Meinung wäre ich Euch sehr dankbar. Vielen Dank, Poldi.