B
Butragueno
Hallo zusammen,
ich bin gerade im Begriff über den Erwerb einer Eigentumswohnung nachzudenken. Zu den Rahmenbedingungen gibt es folgendes zu sagen.
Mein Vater hat bereits eine Einheit in diesem Mehrfamilienhaus (BJ2002) und ist auch Hausverwalter. Nun habe ich die Möglichkeit eine weitere Einheit (55qm) in dem Objekt zu erwerben.
Kein Stau/Mieter werden übernommen/Zentrale gefragte Lage, Erfahrungen bei Leerstand ca. 20 Bewerbungen innerhalb von zwei Wochen.
Zur Wohnung:
Massiv, direkte Innenstadtlage ggü. Einkaufszentrum, BJ 2002, 5 Wohneinheiten, 55qm mit Garage und Balkon 1.OG, keine Mängel, Mieter seit 10 Jahren in der Wohnung sollen übernommen werden. Mieteinnahmen 320 EUR kalt.
Kaufpreis ca. 62.000 EUR für Wohnung und 7.000 für Garage, keine Courtage da Verkäufer bekannt also noch ca. 10% Nebenkosten.
Zu meinen Voraussetzungen:
Unbefristet angestellt beschäftigt seit 2011, durchschnittliches Netto (12 Monate) 2.550 EUR, selbst wohne ich zur Miete mit Lebensgefährtin (350 warm mein Anteil), eine Autofinanzierung (25.000 EUR, 0,00%, 274 EUR monatlich) keine weiteren Kredite, Fixkosten incl. allem 1.500 EUR, also rund 1.000 EUR über. Eigenkapital 3.000 Festgeld / Rentenversicherung Rückkaufswert ca. 3.000 EUR, garantierte Ablaufleistung bei ca. 60.000 EUR (150 EUR Sparrate)
Ich möchte eigentlich eine Vollfinanzierung incl. Nebenkosten machen und die monatliche Rate soll der Kaltmiete in etwa gleichstehen. Geht eine 110% Finanzierung unter diesen Voraussetzungen, oder zu was würdet Ihr mir Raten?
ich bin gerade im Begriff über den Erwerb einer Eigentumswohnung nachzudenken. Zu den Rahmenbedingungen gibt es folgendes zu sagen.
Mein Vater hat bereits eine Einheit in diesem Mehrfamilienhaus (BJ2002) und ist auch Hausverwalter. Nun habe ich die Möglichkeit eine weitere Einheit (55qm) in dem Objekt zu erwerben.
Kein Stau/Mieter werden übernommen/Zentrale gefragte Lage, Erfahrungen bei Leerstand ca. 20 Bewerbungen innerhalb von zwei Wochen.
Zur Wohnung:
Massiv, direkte Innenstadtlage ggü. Einkaufszentrum, BJ 2002, 5 Wohneinheiten, 55qm mit Garage und Balkon 1.OG, keine Mängel, Mieter seit 10 Jahren in der Wohnung sollen übernommen werden. Mieteinnahmen 320 EUR kalt.
Kaufpreis ca. 62.000 EUR für Wohnung und 7.000 für Garage, keine Courtage da Verkäufer bekannt also noch ca. 10% Nebenkosten.
Zu meinen Voraussetzungen:
Unbefristet angestellt beschäftigt seit 2011, durchschnittliches Netto (12 Monate) 2.550 EUR, selbst wohne ich zur Miete mit Lebensgefährtin (350 warm mein Anteil), eine Autofinanzierung (25.000 EUR, 0,00%, 274 EUR monatlich) keine weiteren Kredite, Fixkosten incl. allem 1.500 EUR, also rund 1.000 EUR über. Eigenkapital 3.000 Festgeld / Rentenversicherung Rückkaufswert ca. 3.000 EUR, garantierte Ablaufleistung bei ca. 60.000 EUR (150 EUR Sparrate)
Ich möchte eigentlich eine Vollfinanzierung incl. Nebenkosten machen und die monatliche Rate soll der Kaltmiete in etwa gleichstehen. Geht eine 110% Finanzierung unter diesen Voraussetzungen, oder zu was würdet Ihr mir Raten?