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[ mieteinnahmen] in Foren - Beiträgen
Hauskauf mit Baufinanzierung-Tilgungsrate
... nie ob es die nächsten Tage besser oder schlechter wird. Trotzdem muss man ja irgendwann zuschlagen! Am besten, danach nie wieder verlgeichen Die
Mieteinnahmen
durch die Einliegerwohnung würd ich getrost mal aus dem Finanzierungsplan raushalten! Die musst du außerdem auch versteuern
[Seite 4]
... Wie viel müsste das eigentlich pro Jahr sein, um nach 25 Jahren den ersten Kredit weg zu haben?) Zugegeben gibt es noch die
Mieteinnahmen
aus der Einliegerwohnung, aber ich finde jede Finanzierung ungesund und zu hoch, wenn man auf diese Einnahmen zwingend angewiesen ist. Leerstand ...
Lösungsansätze nach unverheirateter Trennung.
[Seite 6]
... dann habe ich tatsächlich ständig wechselnde "Mieter" und keine gesicherte Miete. Bei einer "WG" könnte man sich auf relativ regelmäßige
Mieteinnahmen
verlassen. Ich weiß nur nicht, ob ich bei der Steuererklärung dann die Miete mit angeben muss, bzw ob diese ab 400,- € versteuert wird, obwohl ...
... mit blauen Flecken durchkommen. Geplant ist, wenn ich das Haus halten kann, dass ich mir zwei Mitbewohner dazuhole (
Mieteinnahmen
würden bei ca. 900-1000,-€ warm liegen). Folgende Ideen haben wir bisher gesammelt: [*]Ich übernehme den Kredit direkt, Vorfälligkeitsentschädigung zur Zeit ca ...
Immobilien-Kredit mit hoher Besicherung, aber wenig laufendem Einkommen
[Seite 3]
... im Monat. Was ich noch vergessen hatte: Ich hatte noch eine Erbschaft gemacht und bekomme da auch noch
Mieteinnahmen
aus Anteilen komplett abbezahlter Immobilien von ca. 500 € im Monat. Also würde die Bank noch mal ca. 400 € pro Monat anrechnen. Und dann bekomme ich auch noch im Rahmen ...
... etwa + - 0. Nun möchte ich eine weitere Immobilie erwerben, mit dem Ziel der Vermietung und einem daraus entstehenden Cash-Flow (
Mieteinnahmen
- Kreditrate & Bewirtschaftungskosten), der auch bei ungefähr 0 liegen soll. Diese Immobilie soll einen Kaufpreis von ca. 270.000 € haben. Die ...
[Seite 2]
... Also eine Aussage, dass die Kreditrate rein aus dem laufenden Einkommen bestritten werden muss, wäre definitiv falsch.
Mieteinnahmen
müssen ebenso wie Einkommen aus Kapital (Dividendenerträge, Zinserträge etc.) und eben Arbeits-/Renteneinkommen für das monatliche Einkommen berücksichtigt ...
Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?
[Seite 2]
... man überhaupt erst mal sieht was Sache ist - Immo1 ETW vermietet: Wert: xxx mit Grundschuld belastet: xxx davon noch nicht zurück gezahlt: xxx
Mieteinnahmen
xxx Ausgaben xxx (Kreditrate, Gemeinschaftsanteil usw.) - Immo2 ETW bewohnt: Wert: xxx mit Grundschuld belastet: xxx davon noch nicht ...
[Seite 5]
... für einen Hausbau - dann erspart die eigene Immobilie auch noch Steuern. Gut so. Mit dem Einkommen und den
Mieteinnahmen
(insbesondere der Überschuss aus der selbstgenutzten Wohnung) lässt sich schon was auf die Beine stellen. Wo ist das Problem? Verstehe die ganzen negativen ...
[Seite 6]
... neue Haus bezogen wird, da muss aber die Finanzierung für das Haus schon stehen. Ich glaube nicht, dass eine Bank gern mit "mutmaßlichen"
Mieteinnahmen
kalkuliert, die aktuell noch nicht existent sind. Aber angenommen auch die zur Zeit selbst bewohnte Wohnung wird herausgerechnet und trägt ...
Hauskauf - Funktioniert unsere Planung?!
Ich sag mir immer: ab 4000, da geht vieles. Mit
Mieteinnahmen
seid ihr da, aber wenn ein Kind kommt, dann seid ihr wieder im Krisenbereich... Kommt ihr mit 115qm aus?
[Seite 2]
... nicht unbedingt günstiger als die Ratenzahlung für das Haus. Die Nebenkosten (Wasser, Strom, Müllabfuhr etc) verrechne ich mal grob mit den
Mieteinnahmen
von meinen Eltern. Trotzdem bereite mir die Zeit in Teilzeit Sorgen. Ich habe irgendwie das Gefühl mich zwischen Haus und Nachwuchs entscheiden ...
Haus zum Vermieten kaufen, Kredit trotzdem für Neubau möglich?
[Seite 2]
Mieteinnahmen
sind nicht konstant, können ausfallen. Man muss auf
Mieteinnahmen
Steuern zahlen. Insofern werden sie oft nicht mit einberechnet.
Mit der Logik müssten dann doch die
Mieteinnahmen
auch einberechnet werden oder? Da komm ich ja nicht schlechter bei rum.
Baufinanzierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
[Seite 3]
3200 + 2 Kindergeld + 500 brutto
Mieteinnahmen
im Bezug auf 495.000 Kreditvolumen mit 1728 monatlicher Belastung + Nebenkosten fürs Haus und Instandhaltungsrücklage, ohne wirklich was abzubezahlen und ohne Absicherung ist halt einfach gering. Eine günstigere Immobilie als die 585.000€ die er ...
... Nettoeinkommen von ca. 3200€ zur Verfügung. Zusätzlich noch Kindergeld für 2 Kinder (1 und 4 Jahre alt) und wenn das Haus gekauft ist die
Mieteinnahmen
von 500€ kalt. Nun wollte ich Euch um Rat fragen, ob was Ihr von dem folgenden Angebot haltet. Kreditsumme 495.000€ aufgeteilt auf 3 ...
3-Familienhaus bauen und vermieten?
... Eckdaten: Alter: 32 Jahre Feste Arbeitsstelle 2.500 € netto Baugrund vorhanden Hauskosten wären ca. 550.000 € Eigenkapital 50.000
Mieteinnahmen
bei Fertigstellung ca. 2.500-3.000€ Finde im kompletten Inet sogut wie gar keine Infos über Privatleute, welche ein Mehrfamilienhaus komplett neu ...
[Seite 3]
Du hast aber schon gelesen das du mit deinen 550k nicht hinreichen wirst oder? Dazu musst du aus den
Mieteinnahmen
die Nebenkosten begleichen und auch noch Rücklagen bilden. Ich halte 15 Jahre für ein wenig sehr optimistisch geschätzt. Wie schon erwähnt wurde, wäre es so einfach, würden es wohl ...
Wohnungen verkaufen oder behalten?
[Seite 3]
... den Rücklagen verfährt (Instandhaltungsrücklage oder wie sich dies nennt). Vorteil behalten: siehe oben Gegenteil der Nachteile + laufende
Mieteinnahmen
Nachteil: Versteuerung der
Mieteinnahmen
(aus diesem versteuerten Einkommen, würdet Ihr dann ggf. die Sondertilgungen machen); höhere Belastung ...
[Seite 4]
... Tilgung niedrig haltet und auf Sondertilgung setzt, dann evtl. noch am Haus feilt wird es sportlich, aber ihr könntet es schaffen. ca. 10k netto
Mieteinnahmen
bietet sich für Sondertilgungen ja an. Jedes Jahr Neuseeland ist natürlich nicht drin
... und mich mit lebenslangem Nießbrauch verschenkt. Faktisch stehen mir also 1/6 der aktuellen
Mieteinnahmen
zur Verfügung. Ich möchte meinen Anteil gerne in eine zukünftige Finanzierung des geplanten Eigenheims einbringen. Daher stellt sich mir die Frage, wie ich das am geschicktesten ...
[Seite 2]
... Macht es mehr Sinn einen Teilverkauf zur Erhöhung des Eigenkapital durchzuführen oder eher einen Teil der Finanzierung mit den
Mieteinnahmen
abzudecken? Was sind jeweils die Vor- und Nachteile? Den größten Vorteil den ich sehe wenn wir die Häuser behalten ist ganz einfach, dass die ...
Weiter Sparen oder kaufen???
... haben im September 2014 eine 1-Zimmer-Wohnung gekauft bzw. finanziert. Ende 2017 wird die komplett abbezahlt sein. (Zahlen aktuelle 600 € +
Mieteinnahmen
) Ab 01.2018 betragen die
Mieteinnahmen
Jährlich ca. 3.500 € (vor Steuer). Verkehrswert ca. 50.000 €. Es gibt’s zwei weitere Bausparverträge ...
[Seite 4]
Welche Rolle spielt das? Es geht doch in diesem Fall allein um die Betrachtung, inwiefern die
Mieteinnahmen
dazu taugen beim Tilgen des Darlehens für das zusätzlich anzuschaffende Haus zu helfen. Oder eben alternativ die durch einen Verkauf freiwerdende Liquidität als Eigenkapital einzubringen ...
Finanzierung durch Einlieger
[Seite 2]
... Kaufpreis für's Mietobjekt von 260T€ um die Ohren fliegt. Und ganz sicher wirst Du die Rate für das Gesamtobjekt nicht aus den
Mieteinnahmen
Decken können, sondern ca. 1000€ mtl. drauflegen müssen. Was genau bei den
Mieteinnahmen
über bleibt, kann Dir ein Steuerberater erklären, aber ich ...
... Einfamilienhaus wäre eigengenutzt. Kaufpreis wird angegeben mit 520.000€ von privat, so entfällt schon mal die etwaige Provision. Monatliche
Mieteinnahmen
durch die beiden vermieteten Parteien beläuft sich auf aktuell circa 1600€. An Eigenkapital bringe ich circa 22.000€ (Girokonto), 10.000 ...
Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€
[Seite 2]
1. Finanzierungssumme zu hoch 2. Eigenkapital selbst angespart? 3. Zweifamilienhaus = da ist immer ein nerviger Mieter dabei 4.
Mieteinnahmen
sind zu versteuern 5. Umrüstung auf WP sinnlos, da Verbrauch zu hoch und alte Fußbodenheizung mit wahrscheinlich 15cm oder mehr Verlegeabstand 6 ...
... Einnahmen gesamt 3000€+3300€+(~800€)= 6300€ (7100€) (Die ~800€ sind potentielle
Mieteinnahmen
aus einer schönen Einliegerwohnung welche Bestandteil des zu kaufenden Hauses ist. Der Besitzer vermietet diese laut Angabe je nach Auslastung für zwischen 8000€ bis 12000€ im Jahr an Pendler ...
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung möglich?
[Seite 2]
Ich bin zuversichtlich, dass ich keine Probleme mit meinen Eltern als Mieter haben werde. Ich weiß dass die Bank
Mieteinnahmen
nicht als Einkommen rechnet aber mit den
Mieteinnahmen
würde es es denk ich aufgehen. 550k ist aber schon happig. Weiß nicht ob ich mich so krass verschulden will. Der ...
Hallo ich glaube da solltest du Puffer einbauen . Was spart ihr den aktuell mit dem Einkommen über 4.700€ ?
Mieteinnahmen
für die Wohnung würden auch fließen ?
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