Doppelte KFW 297 Förderung durch zwei Wohneinheiten?

[Aspirant]

Hallo,
ich habe gerade mein Baugrundstück zugewiesen bekommen und bin an der Finanzierungsplanung für ein zu errichtendes Einfamilienhaus. Ich plane, eine KFW300 Förderung zusammen mit dem zinsverbilligtem Darlehen der Bayern LABO zu kombinieren.
In einem YouTube Video habe ich nun in einem Kommentar gesehen, dass jemand zwei KFW 297 Förderungen für sein Einfamilienhaus bekommen hat, indem er seinen Architekten zwei Wohneinheiten hat planen lassen, die beiden Wohneinheiten jedoch nicht voneinander abgetrennt sind.
Was meint ihr:
Ist das realistisch?
Was wären die Voraussetzungen? Gibt es eine Legaldefinition von Wohneinheit? Könnte ein Architekt daraus trotzdem ein ansehnliches Einfamilienhaus planen?
Danke!

 

[KarstenausNRW]

ein zu errichtendes Einfamilienhaus.

Also ein EINfamilienhaus und kein Zweifamilienhaus. Wäre das überhaupt erlaubt?

In einem YouTube Video habe ich nun in einem Kommentar gesehen, dass jemand zwei KFW 297 Förderungen für sein Einfamilienhaus bekommen hat, indem er seinen Architekten zwei Wohneinheiten hat planen lassen, die beiden Wohneinheiten jedoch nicht voneinander abgetrennt sind.
Was meint ihr:
Ist das realistisch?

So wie geschrieben? Nein, nicht möglich.
Definition Wohneinheit lt. KfW:
"Wohneinheiten sind in einem abgeschlossenen Zusammenhang liegende und zu dauerhaften Wohnzwecken bestimmte Räume in Wohngebäuden, welche die Führung eines Haushalts ermöglichen (eigener abschließbarer Zugang, Zimmer, Küche/Kochnische und Bad/WC)."

Insofern musst Du ein Zweifamilienhaus bauen. Ob der Mehraufwand sich lohnt? Ob der neue, besch... Grundriss dann passt? Ob Du überhaupt im Zweifamilienahaus bauen darfst? Keine Ahnung, das musst Du rechnen. aber alleine der eigene Zugang - der somit einen Außenzugang oder ein richtiges Treppenhaus nötig macht - wäre es mir nicht wert, mein Haus so vielen Zwängen zu unterwerfen.

 

[Aspirant]

Genau das ist ja der spannende Teil der Frage. In den sechziger und siebziger Jahren gab es einen Steuervorteil auf Häuser mit Einliegerwohnung. Deswegen sind da viele Häuser so gebaut worden. Aber schafft man einen einigermaßen modernen Grundriss damit auch?

 

[WilderSueden]

Es gibt einige, die Pseudo-Einliegerwohnungen für die Förderung gebaut haben. Sinnvoll ist das nur bedingt. Eine Einliegerwohnung im EG zerschießt dir den Grundriss, selbst wenn du nur ein Wohnklo fabrizierst. Im EG ist der Platzbedarf ohnehin immer recht hoch, da merkst du die fehlenden Quadratmeter. Etwas besser ist es mit der Einliegerwohnung im Keller. Aber nur für die Förderung der Einliegerwohnung einen Keller zu bauen, ist eine Aktion auf die Pyrrhus stolz wäre.
Das Konzept kann Sinn machen, falls man z.B. sein Home Office in die Einliegerwohnung verlagern will und die Förderung mitnehmen kann, indem man die Anschlüsse in den Keller legen lässt. Sonst geht sich das selten finanziell und vom Grundriss aus

 

[Offtopic]

Wie immer im Leben es ist möglich nur was soll es kosten wir haben bewusst mit Einliegerwohnung am Hang gebaut, aber es gibt bei uns fast keine Grundstücke ohne Hang. Wir Haben auch die Doppelte Förderung bekommen. Aber da lag der Baurpreis für ein Wohnkeller unter 80k euro.

Und keine sorge die Sachbearbeiter werden schon ein Auge auf dein Grundriss haben

 

[Aspirant]

Wie immer im Leben es ist möglich nur was soll es kosten wir haben bewusst mit Einliegerwohnung am Hang gebaut, aber es gibt bei uns fast keine Grundstücke ohne Hang. Wir Haben auch die Doppelte Förderung bekommen. Aber da lag der Baurpreis für ein Wohnkeller unter 80k euro.

Und keine sorge die Sachbearbeiter werden schon ein Auge auf dein Grundriss haben

Ja, das ist hier leider nicht möglich. Zwar hatte ich das auch angedacht, da aber die Gründungstiefe von unterkellerten Gebäuden in der Schwankungsbreite des Grundwasserspiegels wäre, denke ich, dass das zu teuer werden würde. Daher wären die Doppelstrukturen nur im EG oder OG möglich.
EG hätte man halt die Platzproblematik, OG die Treppenhausproblematik.