Bauabnahme Neubau trotz fehlender Wärmepumpe. Wesentlicher Mängel?

[HessamA]

Hat der Bauträger das Protokoll gegengezeichnet?
Denke hier förmlich mit Frist das Ding übergeben. Dann ist er wieder am Zug. Man kann das ja auch freundlich bestimmt machen und in Kontakt bleiben.
Aber 60 Mängel klingt schon viel.

Wir haben die Abnahme abgelehnt. Das Abnahmeprotokoll wurde von keinem der Parteien unterzeichnet.

 

[kati1337]

Hallo Ihr lieben,

Ich habe ein Update für Euch und würde mich wieder über Eure Meinung/Feedback freuen. Wir haben heute die Abnahme in Begleitung eines Sachverständigen durchgeführt. Wir haben dabei 60 diverse Mängel im Abnahmeprotokoll dokumentiert. Unter anderem war die Wärmepumpe -was ja im Vorfeld klar war- nicht vorhanden. Das zugesagte Provisorium in Form von Elektroheizung und Durchlauferhitzer waren zwar vor Ort (also die Geräte), aber nicht angeschlossen. Es hieß lediglich, dass der zuständige Elektriker kurzfristig krank geworden sei und diese Arbeit zeitnah abgeschlossen wird. Wir konnten also zur Abnahme nicht prüfen ob wir über Strom, Warmwasser und Heizung verfügen. Also konnten wir auch zum Beispiel nicht die elektrischen Rollläden, die Fußbodenheizung usw. Prüfen. Nach Rücksprache mit meinem Sachverständigen sind wir zum Ergebnis gekommen, dass eine Bezugsfertigkeit nicht vorliegt. Das haben wir den Bauträger dann mitgeteilt und haben ihm weiter mitgeteilt, dass aufgrund der vielen Mängel, der fehlenden Möglichkeit Warmwasser, Strom und Heizung zu prüfen, wir die Abnahme ablehnen. Er ist der Auffassung, dass das Haus bezugsfertig ist. Er hat dann gesagt, dass damit die Abnahme beendet ist und er zum nächsten Termin zur Abnahme muss (es sind drei Reihenhäuser). Wir haben nichts unterschrieben.

Was sagt ihr dazu?

Dreist. Aber was soll er auch anderes sagen?
In welcher Welt ist denn ein Haus bezugsfertig wenn weder Wärme noch Strom gehen?
Was ich nicht ganz verstehe ist, warum die Abwesenheit der Wärmepumpe dafür sorgt, dass ihr keinen Strom für die Rollläden habt? Wie hängt das denn zusammen?

ich denke diese Abnahme zu verweigern war wohl euer gutes Recht. Man kann das auch irgendwie förmlich tun und zur Mängelbeseitigung auffordern soweit ich weiß. Wie sieht es mit Zahlungen aus? Habt ihr da noch was in der Hinterhand?
LG & alles Gute für euch.

 

[HessamA]

Dreist. Aber was soll er auch anderes sagen?
In welcher Welt ist denn ein Haus bezugsfertig wenn weder Wärme noch Strom gehen?
Was ich nicht ganz verstehe ist, warum die Abwesenheit der Wärmepumpe dafür sorgt, dass ihr keinen Strom für die Rollläden habt? Wie hängt das denn zusammen?

ich denke diese Abnahme zu verweigern war wohl euer gutes Recht. Man kann das auch irgendwie förmlich tun und zur Mängelbeseitigung auffordern soweit ich weiß. Wie sieht es mit Zahlungen aus? Habt ihr da noch was in der Hinterhand?
LG & alles Gute für euch.

Wir haben die 5% Sicherheitsleistung einbehalten (er hatte uns diese in Rechnung gestellt) und es ist noch die Rate F) nach Makler und Bauträgervertrag offen (bei Fertigstellung fällig). Das Fehlen der Wärmepumpe hatten wir ja aufgrund der aktuellen Lieferschwierigkeiten bereits akzeptiert. Aber als wir die Elektronik, Warmwasser und Co prüfen wollten, hieß es lapidar, dass der zuständige Elektriker heute erkrankt sei und beim Arzt ist. Er würde alsbald auftreten und den Anschluss vornehme. Was ja auch gut möglich ist, aber zur Abnahme war das nicht der Fall.

 

[kati1337]

Wir haben die 5% Sicherheitsleistung einbehalten (er hatte uns diese in Rechnung gestellt) und es ist noch die Rate F) nach Makler und Bauträgervertrag offen (bei Fertigstellung fällig). Das Fehlen der Wärmepumpe hatten wir ja aufgrund der aktuellen Lieferschwierigkeiten bereits akzeptiert. Aber als wir die Elektronik, Warmwasser und Co prüfen wollten, hieß es lapidar, dass der zuständige Elektriker heute erkrankt sei und beim Arzt ist. Er würde alsbald auftreten und den Anschluss vornehme. Was ja auch gut möglich ist, aber zur Abnahme war das nicht der Fall.

Gehen denn Steckdosen und solche Dinge? Brennstellen?
Wenn gar keine Elektrik geht wäre ich wirklich stutzig. Ich meine solche Sachen wurden bei uns ziemlich lange vor der Abnahme installiert. Also Strom auf den Steckdosen ging auf jeden Fall schon recht früh.

 

[HessamA]

Gehen denn Steckdosen und solche Dinge? Brennstellen?
Wenn gar keine Elektrik geht wäre ich wirklich stutzig. Ich meine solche Sachen wurden bei uns ziemlich lange vor der Abnahme installiert. Also Strom auf den Steckdosen ging auf jeden Fall schon recht früh.

Wir hatten kein Strom um das zu prüfen.

 

[kati1337]

Wir hatten kein Strom um das zu prüfen.

Ja genau, darauf zielt meine Frage ab. Das war eine Hausabnahme - warum hattet ihr keinen Strom?